商户进场装修管理统一规定

1、百货商场商铺租赁合同书样本发布时间-2-26来源方式原创商铺租赁合同书 合同编号租合字第号 甲方乙方根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规日勺规定甲、乙双方在平等互利、诚实信 用、和谐协作日勺基本上 为增进商品流通、繁华市场经济 经充足协 商 现达到商铺销售合同如下 以兹共同信守 第一部分 标日勺商 铺 第一条 甲方向乙方提供其位于市 路42号之一商场 楼、编号为号、使用/建筑面积为平方米日勺经营场地作为本合同标日勺商铺使用 详见附图。第二条 本条款 作为选择性商定 打“J”选择 口 本合同签订后日内 乙方向甲方交纳履约保证金 口 保证金于本商铺开始营业后月/日内由甲方悉数返还乙方。口 合同

2、期满 若乙方不违约 甲方将 保证金悉数返还乙方。口 合同期满乙方不再续约 乙方需交纳 元作商品质量承诺保证金 如果半年内未浮现顾客投诉、诉讼或其他 索赔祈求日勺 甲方将保证金不计息退回给乙方 因乙方商品质量等 问题需要给付补偿日勺 商场将从上述保证金款项中直接扣划代支。 第三条商铺日勺设计、装修以及由此产生日勺费用等均由方负责其设计方案、施工方案须经由甲方书面形式审定批准后实行。合同期 间 商铺重新装修或局部修改 合用本条款。第二部分 商铺经营 日勺商品及质量第四条 乙方在本商铺经营 系列品牌产商品。乙方必须在双方拟定日勺经营范畴内经营 未经甲方批准严禁将超越经营范畴日勺其他品牌商品 引进场内

3、展销。第五条 乙方有义务保证商品质量合格 不得经营 假冒伪劣商品、走私商品、国家严禁流通日勺商品。商品进入商铺前 乙方必须向甲方提供有关可证明商品质量合格、销售合法日勺证书、文献 指复印件 打“J”选择 口营业执照口税务登记资料 口生产许可证口食品卫生许可证口产品质量检查合格证 口产品认证标志 口产品名优标志 口专利授 权证书 口进口商品日勺有关证件 口代理销售授权书口其他证 书及文献。第六条商品或其 包装应当依法标明有关标记 以便消费者可以清晰辨别商品、对日勺使 用商品。所有商品日勺标价 必须使用甲方统一合用日勺价格标签。第 七条 乙方对所提供日勺商品实行三包 包退、包换、包维修 并遵 守甲

4、方商品质量日勺对外承诺。如乙方未能履行 视乙方违约 乙方应 当补偿甲方因此而遭受日勺一切直接经济损失。第八条 甲方对乙方 商铺商品负有进行质量监督日勺责任 有权规定乙方将其质量存在问 题日勺商品撤出商铺 乙方须无条件配合执行。第九条 如因商品质 量问题引致被投诉、诉讼、补偿、罚款等 其责任及经济损失由乙方 承当 若甲方先行代为承当日勺 甲方有权向乙方进行追偿。第十条 对不适销日勺商品 甲方有权提出调节商品构造日勺规定 乙方有义务 及时考虑甲方日勺规定并作出有助于提高销售量日勺调节。第十一条 本条款作为选择性商定 打“J”选择 口 乙方商品需要寄存于甲方仓库日勺 双方应当对商品进行交接、办理相应

5、入仓手续。乙方应当 交纳租金、管理费 甲方对入仓日勺商品负有防盗、防火日勺责任 具体 事项由甲乙双方另行补充商量。非甲方因素而引起日勺乙方商品质量等 问题 甲方概不负责任。口 甲方向乙方提供独立小仓库tf 仓库租金每月元 乙方自行负责仓库保管。第三部分 商品价格及促销管理第十二条本商铺商品零售价格实行市场统一价格 由乙方制定并征得甲方批准后执行若商品无法实行市场统一价 格 则由甲、乙双方另行商量拟定。在同等条件下 乙方须保证提供 应甲方商场销售日勺商品日勺进价不能高于市内日勺其他商场。第十三条 根据市场形势变化 乙方进行削价销售商品日勺 应提前将 方案交付甲方 并经甲方审核批准后执行。第十四条

6、 乙方有义务积 极配合甲方举办日勺多种形式日勺促销活动以求共同发展 乙方承当日勺广告促销费用为 打“厂 选择 口 目日勺销售额元/月日勺 % 当月实际销售额元/月日勺 % 其他商定凡遇甲方举办重大促销活动时乙方批准另行分摊广告 促销费具体为。第四部分 费用结算 第十五条甲、乙双方商定每月日 逢节假日则顺延 为商铺上 月销售日勺结算日。第十六条 结算前双方应当对上一月本商铺商品日勺销售数量、销售金额、广告促销费及当月管理费、使用费等数据进 行核对 作为当期日勺结算凭据。第十七条 本商铺使用费、管理费 用日勺收取方式 打“J”选择 收取固定费用 甲方于当月结算日前向乙方收取本商铺固定使用费元、管理

7、费元 涉及公共电费、保安费、卫生费及其他管理费等。口打“J” 选择1、目日勺销售扣点计提 甲、乙双方经市场调查比较 确认乙 方使用商铺应交甲方每个结算月内日勺目日勺销售额扣点利润使用费应为元/月日勺 即元每年合计元。2、结算年/月内首年 月 日至下一年 月 日 为一种结算年 结算月以自然月计算 如果乙方商铺销售额低于或 等于 /年或 /月 则甲方按/年或/月销售额日勺计提销售利润。如果乙方销售额超过/年或/月超过部分 甲方按 计提销售利润。3、甲乙双方商定 乙方 保底额每 个月清算一次 年度进行总清算。如果甲方已计提利润 总额超过甲方应计提日勺额度时超过日勺部分在年度清算时甲方一次 性返还给乙

8、方。4、结算年限届满时 双方按第十七条第2款日勺商定 进行年度结算 乙方年度应付使用费抵减业已缴付使用费后 若仍 有欠款日勺 乙方须于年度清算结束后十个工作日内 向甲方缴清应 缴甲方日勺使用费 不得无端迟延 否则每逾期一天 甲方按乙方欠 款额日勺1%向乙方收取滞纳金。口甲乙双方商定 甲方每月按实际 销售额日勺 计提固定使用费 同步按乙方实际销售额 计提 管理费涉及公共电费、保安费、卫生费及其他管理费。口其他 结算方式。第五部分平常管理第十八条 乙方须于本合同签定之日起30天内 以自身日勺名义到有关部门办理 有关营业执照、税务登记证明及其他有关手续 乙方对本商铺实行自 主经营、自负盈亏并承当相应

9、日勺管理费、税费等由此而产生日勺一 切责任、纠纷 均由乙方负责。第十九条 在本商铺内 乙方日勺经 营活动应当服从甲方日勺平常经营管理。第二十条 甲方负责向乙方 提供商场既有日勺配套设施 如空调、电源、照明等 并负责维修及保 养工作 以保证商铺正常营业。乙方新增用电设施设备须经甲方批准 后方可安装新增费用涉及设备设施、耗材、电费等均由乙方负 责。第二一条 如甲方因经营布局调节工作需要而对乙方商铺进 行相应变动或规定解除合同日勺 乙方须无条件服从 甲方可视乙方 实际受损害限度对乙方予以合适补偿。无固定期合同或合同期一年 如下日勺不作补偿。第二十二条 甲方商场内实行统一收银 乙方商 铺不得擅自收银 不得将业务转移到甲方商场范畴外进行交易。第 二十三条 顾客使用信用卡消费日勺 手续费按