5篇实用厂房房屋租赁合同范本

1、Word - 33 -5篇实用厂房房屋租赁合同范本 房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本状况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等 。下面是收集整理的5篇有用厂房房屋租赁合同范本，欢迎借鉴参考。5篇有用厂房房屋租赁合同范本(一)合同编号：出租方(甲方)：地址：法定代表人：承租方(乙方)：身份证号：住址：依据合同法及有关法律规定，甲、乙双方在公平自愿、诚恳信用和公正互利的基础上，经协商全都，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。一、出租房屋状况1.1 甲方出租给乙方的房屋位于 (以下简称出租房

2、屋或房屋);出租房屋总建筑面积 平方米(最终以产权证为准)，共 层;乙方实际向甲方租赁房屋的建筑面积为 平方米，包括院落、停车位等。(房屋的土地宗地图、房屋平面图和租用院落/停车位平面图如本合同附件)1.2 出租房屋土地证编号：房产证编号：字第 号，房屋主体建筑结构为混合;(土地证和房产证如本合同附件)。甲方作为该房屋的合法出租人与乙方建立房屋租赁关系。1.3 甲方有权抵押或担保，但应在本合同签订七天前书面告知乙方，并且保证引起的债务纠纷不影响乙方。因甲方未书面告知乙方该房屋出租前已抵押、被查封、出租权有瑕疵或存在债务纠纷等其他状况影响乙方正常营业，乙方依影响而损失程度有权向甲方恳求赔偿，甲方

3、应向乙方支付本合同首年租金30%的违约金及赔偿乙方全部损失(包括装修改造、酒店配套设施设备用品购置、筹建费等费用)，双方有权依照商定解除合同。1.4 乙方租赁该房屋合法使用(包括酒店住宿、餐饮、小商品零售、商务办公等)。1.5 甲方承诺在本合同有效期内不将拥有产权或使用权的距本合同出租房屋500米以内的任何物业(含本出租房屋)出租给其他第三方经营酒店住宿业。二、租期和交房2.1 甲、乙双方商定，甲方于 年 月 日(交房日)前向乙方交付房屋(交房前甲方应达到10.5条之交房条件，否则乙方有权不接收房屋)。该房屋租赁期15年，自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止;假如双方协商调整交房日期的，

4、起租日和租赁期间也相应调整。交房日至起租日期间为免租装修期，免租装修期为7个月，乙方无需支付租金等任何费用(乙方装修发生的费用自行担当)。2.2 甲方应按商定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署房屋交接书(局部交房或交房存在主体结构平安或市政配套设施与合同商定不全都等问题的均不视为完全交房，房屋交接书作为交房时现状记录;交房日自完全交房开头计算)。甲乙双方签署房屋交接书并不免除甲方出租房屋由于产权瑕疵、房屋抵押等问题应担当的违约及赔偿责任。2.3 自交房日开头，房屋内的设施设备等均由乙方自行处置，甲方不得干涉，在保证该房屋主体结构平安的前提下，乙方可对该房屋进行装修改造以满意乙方使用

5、要求。因乙方不合理改装造成主体结构平安、消防、电梯、排污、水管、电路、外墙的损害，乙方应担当全部责任，甲方有权阻挡，并要求乙方整改。三、租金标准及支付方式3.1 甲、乙双方商定：自起租日起乙方租用范围(含房屋、院落、设施设备等)之租金为：元/年，每3年递增5%，租期内租金明细如下表，乙方无需支付本合同租金以外的其他任何费用。甲方未按合同商定时间完全向乙方交付该房屋，逾期一天应当向乙方支付合同季租金0.05%的违约金;逾期30日仍未交付的，乙方有权要求甲方连续履行合同并担当违约金(乙方有权从日后的租金中扣除)，乙方也有权根据本合同商定解除合同。付款期间第1-3年元元第4-6年元元第7-9年元元第

6、10-12年元元第13-15年元元3.2押金为壹个月租金，即押金为 万元。首期租金在本合同签订7个工作日内支付，乙方每季度提前5天支付季度租金。乙方无故拖欠租金的，应按拖欠租金的0.05%/日支付滞纳金。甲方收取租金账户信息开户名称开户银行账 号四、配套设施及相关商定4.1公用配套设施：4.1.1 水：甲方同意将自来水进水管(性质商用，管径dn110)接至房屋内乙方指定位置并安装独自水表计量(如为总表分户的，损耗按用水量分摊)，并用水额度不低于3000吨/月。4.1.2 电：甲方供应800kva装接容量、安装独自电表计量(如总表分户的，损耗按用电量分摊。)、商业用电性质的三相电给乙方独自使用并

7、用满意乙方使用要求的电缆接入房屋内部乙方指定位置。4.1.3 气：甲方负责按乙方要求接入并开通管道煤气(或自然气)到乙方指定位置。4.1.4 有线电视：甲方负责按乙方要求接入并开通到每楼层指定一个点，乙方担当月租费。4.1.5 市政：甲方负责按乙方要求接入并开通，乙方担当使用费。4.1.6 排污：甲方承诺出租房屋排污已接入市政污水管网，并向乙方供应有效期内的排污证或相关文件，以及供应配套规模的化粪池供乙方使用。如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内办理完毕接入及开通手续并担当与此相关的全部费用(包括开户费、开通费、工程费、表费和设施设备费等)。与出租房屋有关的包括水、电、气、供暖、有线电

8、视、排污等市政配套设施的历史欠费，甲方应交房前与相关单位或部门结清。假如因历史欠费给乙方造成影响或损失的，甲方应赔偿乙方全部损失并担当违约责任，乙方也有权直接从需支付的租金等费用中扣除。4.2 其他相关商定4.2.1 电梯：2部客梯，客梯应为一线品牌。最大承重、最大载人数应确定清晰。4.2.2 消防：甲方出租的房屋必需满意消防平安要求，并为乙方供应：(1)原消防验收合格看法书(如验收看法书中需整改的，由甲方负责整改并担当相关费用);(2)两路消防供水(管径dn110)或满意消防要求的消防水池;(3)不少于2个消防疏散通道且满意消防要求;(4)与其他建筑物的消防间距满意消防要求;(5)假如现状与

9、前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并担当与此相关的全部费用;假如因甲方未满意上述要求而造成乙方损失的，甲方负责全部赔偿。4.2.3 甲方同意乙方依据需要及市容要求自行安装空调(可使用分体式空调在外墙悬挂空调室外机)。4.2.4 甲方同意乙方依据需要自行安装及维护水泵、水箱、水池、锅炉等设施设备;须符合平安、环保、消防的要求;甲方应向乙方供应上述设施设备的安装位置，乙方有权依据需要在甲方指定范围内自行调整位置。4.2.5 甲方出租给乙方之院落和停车位供乙方免费使用。停车位不少于40个。4.2.6 乙方租赁房屋及院落范围内的全部房屋(包括房产证中注明及未注明的全部建筑)由乙方免费使用，依据需

10、要乙方可自行在院落或建筑物内外搭建帮助用房，无需向甲方另外支付任何费用。乙方担当平安、消防、环保、卫生等责任。4.2.7 乙方租赁范围内房屋及院落全部的广告发布权归乙方全部，乙方无需向甲方支付任何费用。甲方同意乙方可将承租范围内的外墙面装饰为乙方自行确定的颜色。4.3 配套设施及相关费用负担：4.3.1 租赁期间，乙方自行担当因使用租赁房屋所发生的水、电、气、有线电视、通讯、供暖、排污等与酒店经营相关的费用。4.3.2 在乙方租用房屋范围内且由乙方独自使用之设施设备的维护及发生的相关费用由乙方负责(另有商定除外)。4.3.3 租赁期间与出租房地产有关的手续由甲方自行办理并担当费用。4.3.4

11、除本合同商定由乙方担当之费用外，房屋租赁期间由非乙方缘由产生的相关费用(包括公用配套设施如水、电、气的维护费、改造费和增容费等)均由甲方自行担当，与乙方无关。4.4 甲方同意依据乙方要求供应与乙方工程相关的建筑物图纸和相关资料以保证乙方设计、装修和改造等工作顺当进行。五、房屋使用要求和修理责任5.1 甲方交房时应保证出租房屋结构平安及可正常使用，如甲方出租房屋主体结构存在平安隐患或经房屋鉴定专业机构鉴定不能满意乙方改造为酒店使用的，乙方可以依据自身使用要求对租用房屋进行加固和改造，甲方担当由此产生的费用。5.2 租赁期间，乙方发觉该房屋主体结构及甲方供应的附属设施非乙方缘由损坏或发生故障时，应

12、准时通知甲方修复;甲方应在接收乙方通知后的叁日内进行修理并于贰拾日内修复或在合理的时间内修复。逾期不修理不修复，影响乙方使用的，乙方可代为修理，费用由甲方担当并从房租中直接扣除，乙方提交抬头甲方的正规发票。因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。租赁期间，甲方不准时履行上述维护责任，造成乙方或任何第三方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。5.3 租赁期间，因乙方不合理装修改造致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理，造成的任何财产或人身损失，乙方担当责任。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，乙方担当费用，乙方仍担当使用过程产生的责任。六、续租及返还6.1 本合同租赁期限届满日6

13、个月前，如甲乙双方均未提出书面异议的，本合同自动连续五年。6.2 如合同租期届满不再续租的，乙方应在本合同租期届满后的第15个工作日内返还该房屋;返还时双方应结算费用。假如租期届满15个工作日内乙方仍未归还房屋的，甲方也有权要求强制退租。超过期间租金按日租金2倍支付，每10天支付一次。其他乙方发生的费用仍由乙方担当。6.3 乙方返还房屋应符合正常使用状态，所做装修无需复原;乙方装修添置的可以分别的设施、设备和器具等有权自行处置，但不能破坏墙体。七、转租、抵押和转让7.1 房屋租赁期间，甲方同意乙方转租部分房屋或院落，同意乙方将该房屋全部转租给与乙方有直接或间接股权关系之关联公司;如乙方要求变更

14、承租方为该关联公司的，甲方同意协作办理与该关联公司的租赁手续。全部的相关的税费由乙方与第三方担当，协议正本一份送甲方备案，如协议中有损害甲方利益的，甲方有权提出异议;租期不超过本合同期限，所以改装等规定不超过本合同框架内。7.2 租赁期间甲方抵押该房屋的，至少提前30日书面通知乙方;并保证不影响乙方的承租权。7.3 租赁期间甲方如出售出租房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，乙方有优先购买权。如房屋产权变更，甲方保证本合同连续履行。甲方三个月没收到乙方优先购买权行使书，视同放弃优先购买权。7.4 出租房屋进行抵押、质押、出售、转让或变更前，甲方有义务将本租赁关系照实告知相关关系人。八、解除本合

15、同的条件8.1 在租赁期内，如不行抗力导致出租房屋毁损灭失，乙方认为无法连续经营的，本合同终止，双方互不担当责任。8.2 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，但甲方应赔偿乙方的装修残值(含装修改造、酒店配套设施设备用品等费用支出)及乙方的经营损失，乙方应在政府向乙方赔偿的范围内得到合理赔偿，乙方有义务协作甲方向政府赔偿份额中的权益。8.2.1 该房屋占用范围内的土地全部权或使用权被政府征用;8.2.2 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。8.3 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，守约方有权书面通知另一方解除本合同，违约方应向守约方按当月租金的贰倍支付违约金;违约

16、方支付的违约金不足弥补守约方损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分。8.3.1 甲方未按合同商定时间完全向乙方交付出租房屋，逾期30日仍未交付的;8.3.2 出租房屋存在产权瑕疵、债务纠纷等等状况，乙方不能实现租赁目的的;8.3.3 出租房屋存在主体结构缺陷或平安隐患，影响乙方使用的。8.4 乙方有权提前3个月通知甲方终止本合同，但乙方固定装修(不行离墙、存坏墙体部分)归甲方全部。8.5 房屋交付后，因甲方违反本合同的规定或承诺或因其他非乙方缘由消失阻碍事由，致使乙方无法正常装修施工或不能根据本合同商定目的正常对外经营的，乙方应当准时书面通知甲方;在阻碍事由存续期间，甲方每天应向乙方支付年租金

17、的万分之五作为违约金，并免收乙方租金(如为免租期或开业预备期则该期间顺延)。遇上述状况，自乙方书面通知甲方之日起满10日，甲方仍未解决的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，以及赔偿乙方因此而造成的全部经济损失。8.6 本合同生效后，假如在商定期限内，甲方仍未达成10.5条所述交房条件的，乙方有权随时解除合同，甲方应在三日内退还乙方已支付的费用(如有)，并担当违约责任。8.7 租赁期间，除合同商定的上述状况外，任何一方未经对方同意不得擅自提前解除或终止本合同;非本合同规定的状况下若一方必需提前终止本合同收回或退还房屋的，违约方应按提前收回或退还天数租金的贰倍向非违约方支付损失赔偿金;

18、如不足弥补给非违约方造成的损失，违约方还应予以赔偿。甲、乙双方需就违约事宜及损失赔偿另行签订终止协议并实际履行到位;该终止协议实际履行前本合同连续有效并执行。九、财产保险9.1 甲方自行负责办理出租房屋物业及公用设施设备的财产保险并担当费用(乙方作为被保险人之一，甲方作为受益人)，假如甲方未按商定投保，甲方同意自行担当责任。 投保的险种应为财产一切险。 财产险投保总额应等于或高于建筑物资产账面原值，并在保单中商定赔付时根据资产重置价值赔付。 保单的保障范围必需包括常见风险，包括但不限于地震、台风、暴雨、水灾等自然灾难。 乙方作为被保险人之一(保单中应商定保险公司放弃对于被保险人及其关联公司的代

19、位求偿权)。9.2 乙方负责办理自行装修及添置的设施设备等财产保险并担当费用。9.3 如发生保险事故，甲乙双方自行向各自投保之保险公司索赔，双方相互无需担当任何责任。十、其他条款10.1 本合同部分条款的争议或无效不影响其他条款的履行，甲乙方各自与第三方的争议和对方无关。10.2 本合同生效的30日内，甲方负责按规定向当房地产主管部门办理备案登记手续并担当费用;如双方提前解除或终止本合同的，甲方应在本合同解除或终止之日起的15日内注销备案登记。10.3 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商订立补充协议;合同附件及补充协议均为本合同不行分割的组成部分，此前双方签订的预约合同与本合同商定相冲突的，以本

20、合同商定为准;不冲突部分构成相互补充，亦对双方产生法律约束力。10.4 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷的应协商解决;协商不成的，可依法向出租房屋所在地人民法院起诉。10.5 本合同及附件一式六份，甲乙双方各持三份，自双方盖章后生效;但假如在生效后30日内，甲方仍未达成如下交房条件的，乙方有权不接收房屋并有权随时解除本合同，甲方应退还乙方已经支付的费用并按规定担当违约责任： 本合同及此前双方签订的预约合同中商定的甲方应完成的各项出租房屋改造工作; 本合同及此前双方签订的预约合同中商定的甲方应完成的各项手续批准; 本合同及此前双方签订的预约合同中商定的甲方应完成的各项配套及公用设施供应到位。出租方

21、(甲方)：承租方(乙方)：法定代表人：法定代表人：经 办 人：经 办 人：电 话：电 话：住址邮编：住址邮编：日 期：日 期：5篇有用厂房房屋租赁合同范本(二)出租方(甲方)承租方(乙方)依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、 出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。二、 厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。3、租赁期满，甲方有权收回出

22、租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、 租金及保证金支付方式1、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。2、第一年年租金不变，其次年起递增率为3%5%.3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、 其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平

23、方米物业管理费为人民币 元。五、厂房使用要求和修理责任1、 租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。4、 乙方另需

24、装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关商定1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、 租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、 租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不担当责任。4、 租赁期间，乙方可依据自己的经营特

25、点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。5、 租赁期间，甲方向乙方无偿供应 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。6、 租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、 租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。八、其他条款1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、 租赁期间，如因产权证问题而

26、影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方方案用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取方案用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：承租方：授权代表人：授权代表人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：签约地点：签约日期：年 月 日5篇有用厂房

27、房屋租赁合同范本(三)出租方(以下称甲方)：_承租方(以下称乙方)：_依据合同法及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、 出租厂房状况甲方租赁给乙方的厂房座落在_ ，租赁建筑面积为_ 平方米。厂房类型为_ ， 结构_。二、 厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_ 个月，自 _月_ 日起，至 _月 _日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自_ 年 _月 _日起，至_ 年 _月_日止。租赁期_年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前_个月，向甲方提

28、出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、 租金及保证金支付方式1、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_ 元。月租金为人民币_元，年租金为_元。2、第一年年租金不变，其次年起递增率为_%-_%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。四、 其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在_天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_元。五、厂房使用要求和修理责任1、 租赁期间

29、，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关

30、部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日5篇有用厂房房屋租赁合同范本(四)出租方：(以下简称甲方)授权代表：职务：地址：电话：承租方：(以下简称乙方)授权代表：职务：地址：电话：依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途风险提示：明确房屋

31、用途订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的铺张。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊商定相关事宜作为解约条件，以此避开患病不必要的违约责任。1.1甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。1.2本租赁物的功能为_，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理

32、的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。其次条 租赁期限2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条 免租期及租赁物的交付风险提示：明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，假如可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。假如出租方不能根据商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条

33、件，例如房屋面积与合同商定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以实行书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商削减租金，变更合同内容。3.1租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。3.2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条 租赁费用风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充

34、分的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。另外，最好商定租金的调整方式，避开因出租方随便增加租金引起的争议纠纷。4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元(大写：_)4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_元。4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用

35、由担当。第五条 租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之日，向甲方支付个月租金作为赁保证金。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：_开户名称：帐号：_乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_%.5.3乙方应于每月_日或该日以前按第4.3条的商定向甲方支付物业管理费。逾期

36、支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_%.第六条 租赁物的转让6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条 专用设施、场地的修理、保养风险提示：明确修缮责任假如在使用过程中，房屋及其附属设备消失问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方需要提前明确的，否则，一旦消失问题，极易产生纠纷。为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确需要对住房进行

37、变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。7.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。第八条 防火平安8.1乙方在租赁期间须严格遵守消防条例以及_有关制度，乐观协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。8.2乙方应在租赁物内按有关

38、规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3租赁物内确因修理等事务需进行临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。第九条 保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。第十条 物业管理10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁

39、净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2乙方在使用租赁物时必需遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定，如有违反，应担当相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条 装修条款11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意和由甲方向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。11.2如乙方的装修、改建方案可能

40、对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条 租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。如发生转租行为，乙方还必需遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;3、乙方应在转租租约中列明，如乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方

41、终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时需要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按商定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。第十三条 提前终止合同13.1在租赁

42、期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部担当。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方

43、可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条 免责条款凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方由此而免责。第十五条 合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，