手房购房合同的范本

1、手房购房合同的范本篇：房购房合同的本房购房合同的本甲方：(人)法定代表人：邮编：传真：乙方：(受人)：邮编：身份证号码：为了商品房双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下：1、具备商品房(预售)条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此无效，甲方应承担缔约过失，除退还乙方定金外，还应乙方利息等资金及其他有关。2、在本签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购书或商品房(预售)合同;并在乙方携本与甲方签订商品房(预售)合同时，甲方将完全履行本中约定的房屋、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向

2、乙方双倍返还定金，同时本自动失效。1、甲方依本第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房(预售)合同的;2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房(预售)合同的;3、甲、乙双方经协商未能就补充达成意见的。1、如果本在执行过程中受到诸如：、洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的，或无法按照原条款执行，受不可抗力的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关门开具的事故证明寄给对方。2、因政策发化而导致本无法履行时，甲、乙双方可以解除本并免责。甲方：乙方：法定代表人：日期： 日期：方(以下简称甲方)：方(以下简称乙方)：甲方根据中华城市管理法

3、及有关，已依法通过划拨方式取得市_区()地块的国有土地使用权，土地面积为_方米，国有土地使用证件为_。甲方在上述地块上建设的项目名称为_，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证_字_号)，经市房屋土地管理局审核，准予上市，市适用住房许可证号为京房内证(经)字第_号。乙方自愿甲方的_房屋，甲方愿意，甲方该房屋时亦同时将该房屋所占用围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的事项，订立本合。条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_方米(包括套内建筑面积_方米，分摊的共有共用建筑面积_方米)，共有共用位详见附件二。土地使用面积为_方米(含共有共用面积)。上述面积房屋土地管理门

4、测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑方米币_元，价款合计为币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。乙方预付的定金_元，在乙方支付购款时转为购款。第三条乙方同意_年_月_日前将购款全当面交付甲方或汇入甲方银行。甲方银行：_银行账号为：_ 第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督门出具的市建设工程质量合格证书，并办妥全交接手续。交付：_。甲方同意按建设工程质量管理办法、市建设工程质量及有关，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在物业管理会或业主管理会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理管理。第六条

5、双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到市_管理门办理房屋过户手续，申领权属证件，并按交纳有费。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索金。金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的款及利息全退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索金。金自

6、本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付款的万分之_(大写数字)向甲方为力付延期金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充。本合同的附件和双方签订的补充，为本合同不可分割的组成分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商。协商不成的，双方同意按以下第_种(大写)方式纠纷。1.提交仲裁会仲裁。2.任何一方均可向所在地的法院提讼。第条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，管理门壹份

7、，_。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：联系：联系：邮政编码：邮政编码： ：联系：联系：_年_月_日日预售登记：(章)经办人：年_月_ _第二篇：房购房合同本房购房合同本（一）条条文：甲方自愿将其房屋给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于市区，建筑面积方米;(二)房屋的所有权证证号为，丘号为;(三)房屋面及其四至围见附件一;该房屋占用围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中款为房屋所有权证记载的主要事项，第二款为房屋的国有土地使用权证记

8、载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。指南：款参照房屋所有权证即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议标的过程中应全面其他条款。第二条条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。注解：本条了甲方的保证和其他保证。指南：甲方的保证比较宽泛，条文并未一一列举。除条列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否等情况。第三条条文：乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元，(小写)元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。注解：本条是定金条款，是适用定

9、金罚则的合同依据。指南：款采用填空格式，填入双方商定的定金金额即可;需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二款采用选择格式，只能单选;其中第二选项的填空分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或的发生时间。第四条条文：该房屋款为(币种)(大写)元，(小写)元。款的支付方式和支付时间为：乙方未按支付款的，则按下列约定承担：乙方逾期支付款的，每逾期一天，按应付到期款的万分之支付金。乙方逾期支付款超过天，且所欠应付到期款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收款退还乙方，所收定金不予退还;并有权乙方支付占总

10、款百分之的金。注解：本条内容为款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的。指南：款采用总价计价法，主要是考虑到存量房从惯上多为按套或其他趸形式。以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充条款中特别另行约定。第二款为填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行过户手续双方一次性签字在前，故双方在款的交割时间方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其在合同中。第三款为单选或多选格式。第三选项可填空。第五条条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾

11、空该房屋。双方定于前向有关门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍迁出。甲方未按履行以上义务的，则按下列约定承担：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总款的万分之支付金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不合约定的，按不分的约定价值评估价值市场承担。甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收款和双倍定金返还乙方，并按总款的百分之支付金。注解：款为房屋交付时间和空房交付条件;第二款为附属设施和相关权益的更名时间;第三款为户籍迁出时间;第四款为相应。指南：、二、三款均为填空格式，可以是绝对日期，也可以以双方约定的为依据;其中第二款

12、对附加值较大的房屋尤其重要，第三款对学区房或外地户籍等急于落户的方尤其重要。第四款为多选格式;其中第二选项为单选格式，选中“约定价值”的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的。第六条条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的人均已书面同意将该房屋给乙方。注解：本条意在房屋隐形共有人的，同时也了合同双方尊重隐形共有人的合同义务。指南：我市房屋产权过户采取了“凭证”的登记，即过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。但实际上，因为我国传统家庭模式的性，家庭往往登记在一个家庭成员名下，最常见的是夫妻共同登记在夫或妻一个人名下。这就甲方如实陈述房屋

13、状况，乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意房屋的书面意见。第七条条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后，按有关向土地管理门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载和相关出让合同的、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按各自承担甲方承担乙方承担。注解：本条了双方共同办理房屋产权过户和土地

14、使用权更名的义务以及费用承担。房购房合同本（二）人(以下简称甲方)：姓名：_：_(身份证)(护照)(业号码)：_：_联系：_受人(以下简称乙方)：姓名：_：_(身份证)(护照)(业号码)：_：_联系：_根据中华合同法及有关法律、法规的，为明确甲、乙双方的义务，经双方协商一致，签订本合同。条甲方自愿将其房屋给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿该房屋。现该房屋具体状况如下：(一)座落于_，建筑面积_方米;(二)房屋的所有权证号为_，国有土地使用权证号为_;该房屋占用围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述的为：单价：币_元/方米，总价：币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)

15、。第三条乙方在_前应向甲方给付定金币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方_付款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起_日内将该房屋全价款付给甲方。具体付款方式为：_第五条甲方在本合同生效之日起_日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍迁出。第六条甲方并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的人均已书面同意将该房屋给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起_日内，共同向房屋权属登记申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的房屋所有权证;并在乙方领取房屋所有权证后，按有关向土地管理门申请办理该房

16、屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载和相关出让合同的、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按各自承担甲方承担乙方承担。第八条房屋毁损、灭失的自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方。第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、等相关杂费，按下列约定处理：_第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在时没有产权纠纷或双方的任何

17、法律，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全。第条乙方未按本合同的约定支付款的，按下列约定承担：乙方逾期支付款的，每逾期一天，按应付未付款的万分之_支付金。乙方逾期支付款超过_日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起_日内将已收款退还乙方，所收定金不予退还;并有权乙方支付总款百分之_的金。第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总款的万分之_支付金。甲方逾期交付房屋超过_日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起_日内将已收款和双倍定金返还乙方，并按总款的百分之_支付金。2、

18、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房之日起_日内将乙方已付款退还给乙方，并按总款的百分之_支付金。第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充。补充条款或补充以及本合同的附件均为本合同不可分割的分。第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十五条因本合同或与本合同有关的任何，双方应协商。协商不成的，提交_仲裁会仲裁依法由法院诉讼第十六条本合同一式_份。其中甲方执_份，乙方执_份，提交房屋权属登记一份。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：签约日期：签约日期：房购房合同本（三）甲方：(以下简称甲方)乙

19、方：(以下简称乙方)为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库有关事项签订如下：条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于xxx市xx号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为153.1米，车库杂物房建筑面积xx方米。第二条上述住宅及车库杂物房的价(含出让价，下同)为币壹拾陆万元整(￥xxxxxx元)(以下金额均为币)。此自甲乙双方签订书之日起不得变更。第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭余额取回中华房屋所有权证(以下简称证时支付甲方售房款陆万元整。(二)在甲方

20、办妥上述住宅所有权过户手续并将新的证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万元整。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭余额取回证后的十五日内，与乙方共同到门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的证交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不能到发证办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起

21、至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第七条上述住宅及车库杂物房的金额(币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。第八条：(一)乙方未在的时间内将上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收金额的百分之的金。(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的，甲方除必须将住宅证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必须按日支付全售房款百分之的金。(三)甲方未在时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租的三至五倍向乙方支付房屋租金。(四)房屋签订后，甲方不(出让

22、)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整金;第九条本经双方签字并经市公证处公证后生效。第十条本一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。甲方：(和手印)乙方：(和手印)日期：第三篇：房购房合同本购房合同甲方(人)：身份证号码：配偶：身份证号码： 乙方(受人)：身份证号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋一事，在等、自愿、诚实用的前提下，达成如下：条 甲方自愿将其房屋给乙方，乙方也充分了解该房屋具体状况，并自愿受该房屋。该房屋具体状况如下：座落于文华苑C区单元号，建筑面积为方米； 该房屋占用围内的土地使用权随该房屋一

23、并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，保证所在工作单位没有优先购回权。由于购房时该房的证未发放，甲方在收到乙方购房款后将购房所有票据交于乙方保管，甲方购该房未偿还完的银行剩余由乙方按月偿还（自年月起甲方由乙方偿还），房产证过户费用及手续由乙方，期间若需甲方协助办理，甲方应主动及时协助办理。第三条 计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为币每方米（大写）伍仟元，（小写）5000元，总金额币（大写）陆拾伍万元整，（小写）元；款的支付方式、支付时间为：乙方在 年 月 日

24、前付给甲方定金(币)，(大写)元，(小写)元。任何一方，共需支付金元（含定金）。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条 房屋价款乙方一次性付给甲方：年月日，交付房屋，付币万元，甲方剩余万元，由乙方按月如数偿还银行。每次付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方有义务协助办理。3、甲方应将其落户于该房屋的户籍迁出。第六条 该房屋正式交付之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、等相关杂费，由甲方交纳：第七条 甲、乙双方在履行本合同中若发生，应协商。协商不成的，由房屋所在地法院管辖。第八条本合同一式两份。其中甲乙双方各留执

25、一份，均具有相同的法律效力。第九条甲方(签章)：配偶(签章)地 址：现住址：联系：签约日期： 本合同自甲乙双方签订之日起生效。乙方(签章)：地 址：现住址：联系：签约日期：第四篇：房购房合同本房购房甲方(人)：身份证件号码：乙方(受人)：身份证件号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋一事，在等、自愿、诚实用的前提下，达成如下：条 甲方自愿将其房屋给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积为方米。(二)房屋的所有权证证号为：第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

26、第三条、计价与付款方式该房屋转让总金额币元整;款的支付方式：现金支付。支付时间为：乙方在本签订之日付给甲方(币)元，(大写)元。甲方向乙方提供房权证、身份证复印件。甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余元（币）。（大写）元。每次付款，甲方收到后出具收据为准。第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担相关费用，甲方无条件协助提供所需的材料。第五条、甲方于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的人均已同意将该房屋给乙方。第七条、甲、乙双方同意，双方应于本生效之日起日内到主管门办理过户手续，甲方储藏室

27、随房屋一并转让给乙方。在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面及主管门的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致过户登记，因而遭受的，由甲方负。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除，解约时，甲方除返还全款外，并按本第八条承担。第八条、该房屋毁损、灭失的自房屋正式交付之日起转移给乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的所有纠纷均由甲方。第九条、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、等相关杂费，由乙方承担；第十条本未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充。补充条款或补充以及本契约的附件均为本契约不可分割的分。第条本一式二份

28、。其中甲方留执一份，乙方留执一份，均具有相同的法律效力。第十二条本自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何一方若，必须经对方同意并向对方支付金元。甲方(签章)：乙方(签章)：联系：联系：签约日期：签约日期：第五篇：房购房合同本条条文：甲方自愿将其房屋给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿受该房屋。该房屋具体状况如下：（一） 座落于市 区 ，建筑面积 方米；（二） 房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ；（三） 房屋面及其四至围见附件一；该房屋占用围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中款为房屋所有权证记载的主要事项，第二款为房

29、屋的国有土地使用权证记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。指南：款参照房屋所有权证即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议标的过程中应全面其他条款。第二条条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。注解：本条了甲方的保证和其他保证。指南：甲方的保证比较宽泛，条文并未一一列举。除条列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否等情况。第三条条文：乙方在 前付给甲方定金（币种 ）（大写） 元，（小写） 元。上述定金 在乙方最后一次付款时充抵房款 在 时由甲方退还

30、乙方 。注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。指南：款采用填空格式，填入双方商定的定金金额即可；需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二款采用选择格式，只能单选；其中第二选项的填空分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或的发生时间。第四条条文：该房屋款为（币种）（大写） 元，（小写） 元。款的支付方式和支付时间为：乙方未按支付款的，则按下列约定承担：乙方逾期支付款的，每逾期一天，按应付到期款的万分之 支付金。乙方逾期支付款超过 天，且所欠应付到期款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已

31、收款退还乙方，所收定金不予退还；并有权乙方支付占总款百分之 的金。注解：本条内容为款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的。指南：款采用总价计价法，主要是考虑到存量房从惯上多为按套或其他趸形式。以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充条款中特别另行约定。第二款为填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行过户手续双方一次性签字在前，故双方在款的交割时间方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其在合同中。第三款为单选或多选格式。第三选项可填空。第五条条文：甲、

32、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于 前向有关门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍迁出。甲方未按履行以上义务的，则按下列约定承担：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总款的万分之 支付金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不合约定的，按不分的 约定价值 评估价值 市场 承担。甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后 天内将已收款和双倍定金返还乙方，并按总款的百分之 支付金。注解：款为房屋交付时间和空房交付条件；第二款为附属设施和相关权益的更名时间；第三款为户籍迁出时间；第四款为相应。指南：第

33、一、二、三款均为填空格式，可以是绝对日期，也可以以双方约定的为依据；其中第二款对附加值较大的房屋尤其重要，第三款对学区房或外地户籍等急于落户的方尤其重要。第四款为多选格式；其中第二选项为单选格式，选中“约定价值”的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的。第六条条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的人均已书面同意将该房屋给乙方。注解：本条意在房屋隐形共有人的，同时也了合同双方尊重隐形共有人的合同义务。合同本购房合同购房合同市购房合同苏州市购房合同购房合同市购房合同指南：我市房屋产权过户采取了“凭证”的登记，即过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共

34、有权人为准。但实际上，因为我国传统家庭模式的性，家庭往往登记在一个家庭成员名下，最常见的是夫妻共同登记在夫或妻一个人名下。这就甲方如实陈述房屋状况，乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意房屋的书面意见。第七条条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取房屋所有权证后，按有关向土地管理门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载和相关出让合同的、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 甲方承

35、担 乙方承担 。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按各自承担 甲方承担 乙方承担 。注解：本条了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名的义务以及费用承担。指南：市城镇房屋权属登记的过户期限为“房屋交付后30日内”，故款约定的时间应该结合第五条的交房时间双方商定，一般情况下不应超过交房后30日，否则可能承担相应的行政。第二款为单选格式。目前存量房土地使用权主要有三种情况，甲方应如实陈述，乙方也应根据实际作重点了解：一是没有瑕疵的出让土地，选中选项即可；二是划拨用地，目前个人转让住宅房屋的划拨土地使用权不需缴纳土地出让金或土地收益金，但单位转让划拨土地使用权或个人

36、转让其他房屋使用性质的划拨土地使用权可能需缴纳土地费用，因此双方视具体情况应事前咨询土地管理门，并在合同中作相应；三是虽然土地为出让取得，但因历史原因一直未能结清土地出让金，则土地管理门可能补缴出让金，这种情况往往发生于90年代中前期建设的商品房，双方可根据实际情况在第三选项填空。第三款为单选格式。对本款涉及税费的纳税（费）人均有明确，但合同当事人在内可以通过本款约定变费用的实际分担形式。当税费项目很多（比如单位房屋）或税费内分担形式复杂，双方也可不选中而在补充条款中另行约定。第八条条文：甲、乙双方向房屋权属登记申请所有权转移登记，登记准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋转移时间。注解：按

37、目前我市过户程序，双方一旦向登记提交申请文件，并在申请表上签字，即完成房屋所有权交付的意思表示和对房屋所有权的交割；除非登记经审核认为不合过户的条件，作出不予登记的决定。指南：甲方尤其应当重视本条，结合实际情况正确适当地商定第四条的内容，妥善处理款的交割。第九条条文：该房屋毁损、灭失的自 房屋正式交付之日 转移之日 起转移给乙方。注解：这里的包括自然的和人为的；房屋正式交付之日为第五条的交房时间；转移之日为根据第八条确认的时间。指南：本条为单选格式。通常情况下选择选项比较合理，但若乙方签约时占有房屋，比如乙方本身就是房屋承租人，则选择第二选项比较合理。若有其他特殊情况，比如房屋原为第三人承租且

38、房屋后原租赁仍然保持的，双方也可以不选中，而在补充条款中根据实际情况另行约定。第十条条文：该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、等相关杂费，按下列约定处理：注解：约定有关杂费的负担或分担方式。指南：住宅房屋一般金额较小，可以在合同中对房屋交付前后发生的杂费分担以及甲方预缴杂费的结算作原则约定，并在房屋交付时即时清结即可。对杂费金额巨大的合同，可分项详细约定处理办法。第条条文：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充。补充条款或补充以及本契约的附件均为本契约不可分割的分。注解：合同各分的效力。指南：补充条款、补充以及附件均是契约的组成分，与契约正文同等重要。双方在商讨、签

39、订这些文件时应当给予与契约正文同等的重视。第十二条条文：本契约 自甲乙双方签订之日 自 之日 起生效。注解：合同的生效条款。指南：本条为单选格式。通常情况下选择选项比较简单，也合一般惯；若对合同生效有特殊的，比如以办理公证手续作为生效条件的，则应当选择第二选项，并按约定填空。第十三条条文：甲、乙双方在履行本契约中若发生，应协商。协商不成的，提交仲裁会仲裁 提交 仲裁会仲裁 依法向法院 。注解：的方式。本条的效力不因本合同其他条款无效而无效，除非双方事后对的又另行重新约定。指南：本条为单选格式。选中第二选项须按双方约定填空。或第二选项特点是程序简单、期短、费用相对便宜，一裁终局等。第三选项依法院

40、管辖划分标准可能分别由房屋所在区法院、市中级法院或苏省级法院管辖。第十四条条文：本契约一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记一份。注解：合同的数量和留存情况。指南：通常情况一式五份，双方各执两份就够了；需要合同原件较多的单位，可视具体情况增加。需要注意的是，所有的内容应当保证一致，产生合同时的留存情况也是举证原件的因素之一。第十五条：甲、乙双方约定补充条款如下：指南：示条款中没有约定的或者示条款不能适应实际情况的，双方可以在本定，空白不够可以续页粘贴，但应注意在粘贴骑缝处签章确认。附件一：房屋面和四至围。注解：以形形象房屋的面形状及其边界。指南：普通

41、单元住宅参照产权证附绘制或复制即可。若为墙界复杂的房或其它四至复杂的房屋，可自行绘制简并简要说明各种四至。附件二：租赁、抵押、相邻等及其处理办法。注解：本条了常见的房屋状况，对房屋的实际价值和房屋的使用可能产生重大，双方尤其是乙方应当重视。指南：房屋前存在租赁、抵押或者特殊相邻权的，其处理办法在本定；前没有这些的，空白以斜杠划掉即可。处理房屋租赁应当注意两方面的法律，一是承租人的优先权，二是不破租赁的原则。双方成交前首先应当取得承租人放弃优先权的书面意见，然后还需与承租人商议租赁的解除或变更事宜。实例：房屋现由张三承租使用，张愿房屋；甲方保证在乙方支付首期房款前与张三终止房屋租赁，有关何费用由

42、甲方承担。处理房屋抵押首先应通知抵押权人，其次应将房款首先用于清偿抵押担保的债务并办理抵押注销登记手续。实例：房屋现抵押给交通银行，担保债务价值20万元；甲方保证在乙方支付首期房款前清偿抵押担保的债务，解除抵押并办理完毕抵押注销登记手续，有关和费用由甲方承担。房屋的法定相邻没有必要在合同中，本附件主要用于说明因约定或历史原因形成的特殊相邻权，比如阳光权的。实例：房屋接受来自云霄大厦的日照妨害，日照低于的最低标准；乙方取得房屋后不得提出。附件三：室内附属设施和装修情况（一）附属设施：1、 水2、 电3、 燃气4、 有线电视5、 6、 其他（二）装修情况：注解：所列项目价款均包含在总房款中，是房屋

43、附加值的主要构成分。指南：实例：水、市政直供水，户外计量；电、8KW，户外磁卡电表；燃气、管道煤气；有线电视、有线电视网；、电固定一门，网通宽带10兆到户；其他、单元可是对讲门禁，与物管接紧急求救系统等。装修情况可以择其重点简要描述。需要注意的是有些附属设施需办理过户更名手续，比如有线电视、等。双方签署栏：（此页无正文）甲方（签章）： 乙方（签章）：证照|身份证号码： 证照|身份证号码：法定代表人： 法定代表人： ：联系： 联系：（签章）： （签章）：签约日期： 签约日期：注解：本栏的如实签填为合同的最后完成步骤，是合同成立的标志，也是合同生效的必经程序，故双方应当特别重视。指南：证照|身份证

44、号码签填当事人持有的身份证、护照、业副本等有效证件号码，最好是长期有效便于长期确认身份的证照号码。当事人为单位的，如实签填法定代表人；当事人为个人的，法定代表人空白以斜杠划掉即可。和联系应当填写方便联络的；若在合同履行过程中发化，应及时通知对方。代为签订合同或者无行为、行为人的监护人代为签订合同的，由或监护人如实签填栏。一方当事人应当注意对方的代理资格或监护资格。双方分别签填签约日期的，则合同的成立时间以最后签约日期为准。附记栏：（以下仅适用于通过中介成交的）为甲、乙双方提供的经纪机构及其经办经纪如下：经纪机构（签章）：资质证书号码：经纪（签章）：资格证书号码：主要内容：注解：本栏内容为房屋中

45、介合同的延续，且登记今后可能据此推出系列管理措施和便民措施，以合同双方和中介机构的合法权益，故有关方面应予以足够重视。指南：若双方没有通过中介机构，而是自行成交，则本栏内容不予理睬，以斜杠划掉空白即可。若双方通过中介机构中介成交，则本栏内容由中介机构如实签填；建议双方当事人注意监督核实。面积误差特别提示和补充约定条文：因测量规的调整等原因，甲方现持有的房屋所有权证记载的面积与后乙方领取的房屋所有权证记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避免后因面积差异可能引起的纠纷，市管理局将于过户前为双方复核面积（复核于二日内完成，大厅内设有测绘受理窗口）。甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双

46、方经友好协商，达成一致，同意按下列第 种处理：1、 双方房屋按套计价。双方自愿按测绘门的面积复核成果申请权属登记，市契约中约定的款不再调整。2、 面积测绘门复核成果记载的房屋建筑面积为 方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将市契约中约定的款调整为币 元，且以调整后的款作为提交房屋权属登记的申报。3、 甲方（方）： 乙方（方）：注解：因多种原因，房屋特别是分已购公房的产权证证载面积与按最新测量规测量的面积不一致，有的差异还很大。为预防面积差异引发双方不必要的纠纷，本契约特设补充约定，分为房管局特别提示和补充约定两分，双方应有足够重视。指南：依照特别提示的办法，双方完全可以在办理过户手续前

47、预见面积差异的实情。双方了解面积差异的实情后，应重点商定处理办法。选项1适用于双方按套趸的情形；选项2适用于双方以房屋面积作为确定总房款重要因素的情形；选项3可以根据双方约定填写。值得注意的是本补充约定需单独签署，且其签订日期与契约签订日期往往不同。购房简单合同本1甲方：_乙方：_甲、乙双方遵循自愿、公和诚实用的原则、经协商一致，就乙方向甲方房屋事宜，订立本合同。条：乙方的房屋位于_市_区_，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：_)，该房屋建筑面积为：_方米，产权人：_。第二条：双方该房屋成交为币 元.此为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：第三条：乙方同意

48、签订本合同时，向甲方支付币_万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋合同的担保，签订房屋合同后，乙方支付的定金转为款.第四条：甲方签订房屋合同的，双倍返还已收取的定金;乙方签订房屋合同的，无权甲方返还已收取的定金。第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行所需要的材料及手续.第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、共有权人等事实的，乙方因此原因签订房屋合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：(签章) _乙方：_(签章) 丙

49、方：_身份证号码：_ 身份证号码：_时 间：_年_月_日购房简单合同本2房人：_房人：_为了保证甲乙双方签订的房屋合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。条甲方愿将座落_市_区_街_段_号的_房(_室_米)于乙方，永业，空口无凭，立字据为证。第二条该房的款计币_万_千_百元整第三条由于房人房证没有到手，房子的现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证等证件。第四条在房屋合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_如一方，除适用定金罚则外，还应当因一方给对方造成的所有。第五条本合同在施行中出现，双方协商，经协商不成诉至

50、法院。第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式_份，甲、乙方各执_份。房人(甲方)：签字_身份证号：_联系方式：_年_月_日房人(乙方)：_身份证号：_联系方式：_年_月_日_年_月_日购房简单合同本3方：_(简称甲方) 身份证号码：_方：_(简称乙方) 身份证号码：_根据中华合同法、中华城市管理法及其他有关法律、法规之，甲、乙双方在等、自愿、协商一致的基上，就乙方向甲方签订本合同，以资共同守执行。条乙方同意甲方拥有的座落在_市_区_拥有的(、写字楼、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_方米。(详见土地房屋权证第_号)第二条上述的为：单价：币_元/方米，总价：币_元整(大写：_佰_拾_万_

51、仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将的全交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用

52、结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守政策、法规，并按缴纳办理过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条甲、乙双方合同签定后，若乙方中途，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途，应书面通知乙方，并自之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八条 本合同如需办理公证，经公证_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托一份，乙方一份，厦门市中心一份、_公证处各一份。第十条 本合

53、同发生的方式：在履约过程中发生的，双方可通过协商、诉讼方式。第十二条 双方约定的其他事项：方(甲方)_方(乙方)_身份证号码： _身份证号码：_地 址：_地 址：_邮 编：_邮 编：_电 话：_电 话：_(甲方)_(乙方)_身份证号码：_身份证号码：_日 期：_年_月_日_年_月_日商品房新房购房合同本1售房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成如下：一、房屋具体情况：1、：_市_区_楼_单元_号2、房屋类型_，建筑面积_方米，结构_楼层，房屋走向：_，房屋形状：_，用途_。该的总占地面积：_。3、该同地产总计_拾_万_千_百_拾_元整。二

54、、甲方该房屋应具备合法的房屋所有权证，如该房屋引发产权纠纷，概由甲方处理.房屋所有权证书证号：土地证编号：三、房屋四界：东：西：南：北：四、付款方式：(1)该总为币叁拾柒万元整，签定之后，首付拾万元订金。(2)甲方完全搬走之后，再付款币贰拾万元。(3)产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六、甲方应保证所售、地产与边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关门协调，减免或免除房屋税、土地税和其他费用。(1)甲方承担中局应征收甲方的额的_%的费;承担公证费、公证费。(2)乙方承担中局应征收乙方的额

55、的_%的费，承担中征收的一切其他税费八、甲方应给乙方协调大门的及免除大门、重新安装、电表的费用。九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、道等共用设施的使用方式。十、乙方甲方该项，所有费用均属于_个人出资，其所有权完全属于_个人所有。、附件(一)房屋所有权证(二)国有土地使用证(三)方上级主管门或主管门允许房的批文。(四)该项的评估。(五)该项的结构、层、形状、土地面积、四邻测绘纸。十二、本自双方签字或盖章之日起生效。十三、本壹式份，甲方份，乙方份，甲方：(单位签章)乙方：(签字签章)代表：(签字)年月日年月日商品房新房购房合同本2甲方(方)：_住所：_邮编：_业号码：_资质证书号码：_法

56、定代表人：_联系：_委托：_联系：_乙方(方)：_：_性别：_出生年月日：_住所(址)：_邮编：_身份证/护照/业号码：_联系：_委托/法定：_住所(址)：_联系：_甲、乙双方在等、自愿、协商一致的基上，就乙方甲方的_商品房事宜，订立本合同。条甲方依法取得_区/地块土地使用权(出让合同编_号：)，投资建造的_商品房已竣工，并办理了新建商品房始登记，取得了权证(大产证)证书号：_第二条乙方向甲方_路_弄_幢_(号)_层室(以下简称该房屋)。据市房屋土地管理局认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为_方米，其中套内建筑面积为_方米、公用分摊建筑面积为_方米，该房屋建筑层为_米。该房屋面见本合同附件二;该

57、房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况(抵押、租赁、相邻及面)见本合同附件四;该房屋的使用公约见本合同附件五。第三条乙方该房屋每方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修)为币_元。(大写)：_.根据该房屋的房屋建筑面积，乙方该房屋的总款(不包含房屋全装修)为币_元。(大写)：_.该房屋的总款是指该房屋所有权和该房屋占用围内土地使用权总。第四条乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将款解人甲方的帐户/监管帐户(金融机构/监管机构：_、帐户名称：_、帐号：_)。乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具。第五条乙方如未按合

58、同约定的时间付款，应当向甲方支付金，金按逾期未付款的日万分之_计算，金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过_天，甲方有权选择下列第_种追究乙方：一、甲方有权单方面解除本合同。二、_第六条乙方支付款若采用银行付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方原因的除外。第七条甲、乙双方按下列第_种约定确定该房屋交付使用日期：一、本合同自甲乙双方签署之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。二、本合同经_公证处公证之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。三、甲方在收到乙方全款之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。四、_第八条甲方向乙方保证在交

59、付该房屋时：(一)该房屋没有产权纠纷和财务纠纷;(二)甲方未设定抵押权或已原由甲方设定的抵押权;(三)已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修。如交付房屋后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担相应。第九条乙方应在本合同第七定的房屋交接期限内到甲方的办理验收交接手续。该房屋交付的标志为_该房屋交付之日起，该房屋的由甲方转移给乙方。该房屋为_用房，甲方应向乙方提供_质量保证书和_使用说明书前期物业管理合同/_。乙方提供房屋实测面积的有关，甲方应如实提供。甲方不出示和供前款约定的材料，乙方有权接收该房屋，由此而产生的延期交房由甲方承担。第十条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方在

60、办理该房屋交接手续时有权甲方按装修、设备_倍补偿。双方对标准的认定产生时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理的依据。第条如乙方已付清全款，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书的验收交接日之第二天起，转移由乙方承担。如本合同约定的付款时间(附件一)的最后付款日期迟于本合同第七定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全款时)，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方