佛山市商品房屋租赁合同备案规则_第1页
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文档简介

1、 佛山市商品房屋租赁合同备案规则（修订稿）第一条为加快建设规则透明、体系完善、监管到位的商品房屋租赁市场，加强商品房屋租赁信息采集，保障租赁当事人的合法权益，根据中华人民共和国城市房地产管理法商品房屋租赁管理办法广东省城镇房屋租赁条例佛山市商品房屋租赁管理实施办法等，结合本市实际，制定本规则。第二条本市辖区内国有土地上的商品房屋租赁合同备案适用本规则，商品房屋以外的其他居住房屋租赁合同备案可参照本规则执行。第三条办理房屋租赁合同备案的，鼓励使用佛山市住房和城乡建设局与佛山市市场监督管理局联合制定的佛山市房屋租赁合同（住宅/非住宅）示范文本。第四条佛山市住房和城乡建设局负责本规则的组织实施，负责

2、佛山市房屋租赁服务平台的开发、维护、管理和备案数据的汇总、统计，为社会公众、住房租赁企业、房地产经纪机构等提供商品房屋租赁合同网签备案等服务。区住房城乡建设和水利局负责辖区内商品房屋租赁合同备案的组织实施、监督管理，委托、指导镇人民政府（街道办事处）开展商品房屋租赁合同备案工作。镇人民政府（街道办事处）受区住房城乡建设和水利局委托，具体负责本镇（街道）辖区内的商品房屋租赁合同备案等服务管理工作，将商品房屋以外的其他居住房屋租赁合同备案信息录入至佛山市房屋租赁服务平台。第五条本规则所称出租人、承租人包括自然人、法人、其他组织。出租人、承租人统称为租赁当事人。本规则所称房地产经纪机构是指依法设立，

3、从事房地产经纪活动的的中介服务机构。本规则所称住房租赁企业是指开展住房租赁经营业务，将自有房屋或者以合法方式取得的他人房屋提供给承租人居住，并与承租人签订住房租赁合同，向承租人收取租金的企业。第六条租赁当事人使用佛山市房屋租赁服务平台办理商品房屋租赁合同网签备案的，应当通过实名认证。第七条 房地产经纪机构、住房租赁企业应当依法在信用信息系统建立信用信息档案,并按照相关规定通过佛山市房屋租赁服务平台办理网签备案等相关业务。第八条租赁当事人自行达成商品房屋租赁交易的，可通过佛山市房屋租赁服务平台线上签订电子版房屋租赁合同（住宅/非住宅）并按规定上传备案资料，也可以线下签订纸质版房屋租赁合同（住宅/

4、非住宅）并连同备案资料递交至租赁房屋所在地的镇人民政府（街道办事处）指定的受理机构，经审查符合条件的，通过佛山市房屋租赁服务平台完成备案。第九条商品房屋租赁的出租人为住房租赁企业或由房地产经纪机构促成交易的，可由住房租赁企业或房地产经纪机构协助租赁当事人通过佛山市房屋租赁服务平台以线上方式办理备案手续。第十条 出现商品房屋租赁登记备案内容发生变化、转租、续租或者租赁终止等情况的，租赁当事人应当在三十日内办理变更、续期、注销等相关手续。 第十一条租赁当事人办理商品房屋租赁合同备案过程中，应当按相关要求提交完整、真实、合法、有效的信息或资料。房地产经纪机构、住房租赁企业等存在弄虚作假等不良行为记录的，记入其信用信息档案。第十二条各区可结合实际情况，依据本规则制定实施

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