贵州省房地产开发项目手册簿

1、贵州省房地产开发项目手册簿贵州省房地产开发项目手册簿贵州省房地产开发项目手册簿适用文案附件二编号：黔房开项字第号贵州省房地产开发项目手册贵州省建设厅（年月日）文案大全适用文案说明1依据城市房地产开发经营管理条例（国务院第248号令）拟订贵州省房地产开发项目手册以下简称项目手册。2项目手册采纳全省一致编号格式，由各市、州、地统一编号。全省一致编号格式为：黔房开项（各市、州、地简称）字（年份）第号。3房地产开发公司应当在获得建设用地规划允许手续或国有土地使用权手续后的15日内向项目所在地的房地产开刊行政主管部门领取和成立该项目的项目手册。4房地产开发公司应当将开发建设项目实行阶段的主要事项和政府相

2、关管理部门对房地产开发公司开发经营活动的审察、批准、办理、处罚建议记录在项目手册中。5房地产开发公司应当在项目获得施工允许证后15日内、项目获得预售允许证后15日内、项目完工查收后15日内、项目申报综合查收时将项目手册送项目所在地房地产开刊行政主管部门验核。验核程序和要求由各市、州、地房地产开刊行政主管部门规定。每年开发公司资质年检前30日内送省建设行政主管部门验核。6项目手册在每次验核后应当由验核部门签订验核建议，并加盖验核章。7项目手册只限本项目使用，不得假造、任意涂改、出文案大全适用文案租（借）、转让。若有抛弃，登报申明作废后再申请补发。8房地产开发项目的项目手册一式四份，一份由房地产开

3、发公司拥有，作为项目开发经营活动的依照，一份由项目所在地的县（市、特区）房地产开刊行政主管部门拥有，作为项目监督管理的依照。其余两份在项目实行达成后分别报市（州、地）房地产开刊行政主管部门和省建设厅存档。文案大全适用文案项目大体房地产开发公司名称资质证书号法定代表人单位地址邮编营业执照号公司联系电话项目名称项目地址用地面积m2能否经济适用住宅项目项目性质项目联系电话用地方式及批文字号建筑面积m2方式文号日期建筑密度绿地率栋数容积率层数套数（住所）/面积（商场）m2计划动工时间实质动工时间计划完工时间实质完工时间土地出让金土地出让年限（年）总数（万元）项目总投资项目资本金（万元）（万元）施工单位

4、设计单位工程勘探监理单位单位注：此表由开发公司填写。开发项目手续办理记录文案大全适用文案审批内容同意单位编号发证日期建设用地规划允许证国有土地使用证城市房子拆迁允许证建设工程规划允许证建筑工程施工允许证施工图审批建筑节能标准审察消防审批人防审批商品房预（销）售允许证建设工程完工查收规划认同证完工查收存案手续城建档案存案手续其余：注：此表由开发公司填写。文案大全适用文案项目合资、合作联建记录合作合资方名称合资合作方一签订合同日期联系电话合资合作合资方名称合作方二合资合作方三合资合作方式及主要内容签订合同日期联系电话合作合资方名称签订合同日期联系电话注：此表由开发公司填写。文案大全适用文案项目转让

5、记录转让项目名称转让项目地址转让方式所有项目转让部分转让受让单位转让日期用地性质项目土地总面积（）土地面积转让土地面积（）规划建筑面积（）建筑面积转让建筑面积（）转让批转让金额准文号转让方式及主要条款注：此表由开发公司填写。文案大全适用文案项目贷款状况项目抵押贷款贷款方贷款金额贷款限期担保状况（抵押、质押、保证）项目按揭贷款按揭合作贷款金额保证金收保证金额保证金预银行取比率计退还时间注：此表由开发公司填写文案大全适用文案城市房子拆迁部署主要事项记录一、拆迁包办单位：二、计划拆迁房子建筑面积：_平方米计划拆迁房子总户数：_户此中住所_户营业房_户其余_户三、同意拆迁限期：年月日至年月日实质拆迁达

6、成日期：年月日四、实质拆迁房子建筑面积：_平方米实质拆迁房子总户数：_户此中住所_户营业房_户其余_户五、经过钱币赔偿方式实质拆迁房子建筑面积：_平方米此中住所_平方米营业房_平方米其余_平方米经过钱币赔偿方式实质部署赔偿总金额：_万元此中住所_万元营业房_万元其余_万元六、行政判决总件数：_件行政判决总户数：_户行政判决总面积：_平方米七、强迫拆迁总件数：_件_户_平方米此中：司法强迫拆迁：_件_户_平方米行政强迫拆迁：_件_户_平方米文案大全适用文案八、拆迁记录房子拆迁进展状况拆迁限期已拆迁总面积()已拆迁总户数(户)行政判决拆迁案件强迫拆迁案件备共计此中共计此中件数面积件数面积()注初步

7、日期停止日期住所营业房其余住所营业房其余件数户数件数户数()注：拆迁限期按季度计算，此表由开发公司填写。文案大全适用文案单项工程建设进度记录单项工程名称建筑施工单位监理单位动工形象累计达成投完工验能否备注面积日期进度资（万元）收日期合格()注：此表按季度由开发公司填写文案大全适用文案配套工程建设进度记录工程项目名称工程量动工日期施工单位完工查收日期完工查收单位质量等级备注给水工程排水工程供电工程煤气工程通信工程有线电视公共设备绿化工程物业管理用房注：此表由开发公司填写。文案大全适用文案项目完工状况记录项目单体分户查收建筑节能标准使用的“两书”综合查收名称记录查收记录初步编号记录文案大全适用文案

8、注：“两书”指商品住所质量保证书和商品住所使用说明书，此表由开发公司填写商品房预（销）售记录预（销）售许发证拜托销售可证编号时间代理机构预售款看守状况能否进行看守资看守开户行预售款看守单位金额名称看守金比率批分类住宅办公楼商业营其合计准业用房他销面积（m2）售情套数（套）况已售面积（m2）已售套数（套）售价（元/m2）空置面积（m2）按揭套数（套）公积金贷款（套）填写日期已售面积（m2）已售套数（套）销售价（元/m2）售空置面积（m2）情按揭套数（套）况公积金贷款（套）记填写日期录已售面积（m2）已售套数（套）售价（元/m2）空置面积（m2）按揭套数（套）公积金贷款（套）填写日期文案大全适用文

9、案（续上表）已售面积（m2）已售套数（套）售价（元/m2）空置面积（m2）按揭套数（套）公积金贷款（套）填写日期已售面积（m2）销已售套数（套）售售价（元/m2）情空置面积（m2）况按揭套数（套）记公积金贷款（套）录填写日期已售面积（m2）已售套数（套）售价（元/m2）空置面积（m2）按揭套数（套）公积金贷款（套）填写日期已售面积（m2）已售套数（套）售价（元/m2）空置面积（m2）按揭套数（套）公积金贷款（套）填写日期项目销售均价宅办公楼商业营他（元住其/m2）业用房文案大全适用文案注：本表为季报，实质销售状况记录中为每一个季度的填报内容，每个季度结束后15日内由开发公司填报。项当先期物业管

10、理落真相况项目名称项目座落开发公司总建筑面积物业管理用房建筑面积拜托物业管理公司维修资本缴纳状况文案大全适用文案审察建议：注：此表由管理部门填写。项目抵押状况抵押登记抵押内容抵押权人抵押除去时间时间文案大全适用文案项目司法查封状况查封时间查封内容实行查封除去查封的司法时间单位注：此表由开发公司填写项目开发建设投诉记录投诉日期投诉内容办理结果办结日期文案大全适用文案注：此表由管理部门填写项目主要事项记录文案大全适用文案记录人：年月日志录人：年月日记录人：年月日志录人：年月日注：项目主要事项是指房地产开发公司在该项目开发过程中遇到的奖惩状况，工程质量及安全事故、拖欠工程款、工程项目发生变化等方面的

11、状况。此表由开发公司填写。文案大全适用文案项目手册验核记录（县（市、特区）管理部门填写）表1核查项目大体项目手续办项目合资合作联项目转让情项目贷款状况项目拆迁部署理状况验核审察人署名验核章时间验核记录建状况验核记录况验核记录验核记录验核记录记录文案大全适用文案项目手册验核记录（县（市、特区）管理部门填写）表2核查工程建设进配套工程建设项目完工状况商品房预销项目抵押及项目主要事项查封状况验审察人署名验核章时间度验核记录进度验核记录验核记录售验核记录验核记录核记录文案大全适用文案项目手册验核记录（市（州、地）管理部门填写）表1核查项目大体项目手续办项目合资合作联项目转让情项目贷款状况项目拆迁部署理状况验核审察人署名验核章时间验核记录建状况验核记录况验核记录验核记录验核记录记录文案大全适用文案项目手册验核记录（市（州、地）管理部门填写）表2核查工程建设进配套工程建设项目完工状况商品房预销项目抵押及项目主要事项查封状况验审察人署名验核章时间度验核记录进度验核记录验核记录售验核记录验核记录核记录文案大全适用文案项目手册验核记录（省级管理部门填写）表1核查项目大体项目手续