无锡某地产江阴泰富项目总承包工程合同

1、无锡万科江江阴泰富项项目总承包包工程合同同建设单位：江阴市兴兴澄置业有有限公司施工单位：中国建筑筑第四工程程局第六建建筑工程公公司订立时间：二零零六六年十二月月目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc140563570 第一部分合同协议议书 PAGEREF _Toc140563570 h 3 HYPERLINK l _Toc140563571 第二部分施工合同同协议条款款 PAGEREF _Toc140563571 h 4 HYPERLINK l _Toc140563572 第三部分施工合同同专项条款款 PAGEREF _Toc140563572 h 21 HYP

2、ERLINK l _Toc140563573 廉政管理协协议书 PAGEREF _Toc140563573 h 33 HYPERLINK l _Toc140563574 关于设计变变更、现场场签证的协协议 PAGEREF _Toc140563574 h 34 HYPERLINK l _Toc140563575 文明工地管管理细则 PAGEREF _Toc140563575 h 38 HYPERLINK l _Toc140563576 无锡万科施施工技术操操作细则 PAGEREF _Toc140563576 h 43合同协议书书建设单位：江阴市兴兴澄置业有有限公司（以以下简称甲甲方）施工单位：

3、（以以下简称乙乙方）经甲乙双方方协商，乙乙方同意以以合同总价价暂估 万元（其其中主体工工程 万,室外外工程暂估估万）,（大大写 元）并以100总价下下浮的费率率承建江阴阴市中信泰泰富广场行行政大楼施施工总承包包工程，双双方达成如如下协议：本协议中所所有术语的的含义与下下文提到的的合同条件件中相应术术语的含义义相同。合同文件应应能互相解解释、互为为说明，除除施工合同同协议书另另有规定外外，其组成成部分和解解释顺序如如下：双方协商同同意的变更更、纪要、协议； 本合同合同同协议书； 本合同施工工合同专项项条款；本合同施工工合同协议议条款；本合同附件件标准、规范范、技术要要求和有关关技术资料料；施工用

4、图纸纸；其他有关文文件。乙方必须在在本合同每每页都加盖盖公章，表表示其对该该页的全部部内容认同同。其他条款详详见施工合合同协议条条款、施工工合同专项项条款、施施工技术要要求、合同同附件。上述文件应应互为补充充和解释，如如有不清或或互相矛盾盾之处，以以上面所列列顺序在前前的为准。考虑到甲方方将按以下下合同规定定付款给乙乙方，乙方方在此与甲甲方立约，保保证全面按按合同规定定承包本工工程的施工工、竣工和和保修。考虑到乙方方将进行本本工程的施施工、竣工工和保修，甲甲方在此立立约，保证证按合同规规定的方式式和时间付付款给承包包方。本合同所有有款项均汇汇入本协议议书上乙方方指定开户户行和帐号号，如有变变更

5、，乙方方需提前一一个月向甲甲方提交书书面申请。室外总体的的相关规定定见专项条条款第十四四条，第十十四条无规规定的参照照合同其它它条款。建设单位（签签章）： 施工单位位（签章）：法人代表： 法人代表表：经办人： 经办人人：开户银行： 开户银行行：帐号： 帐号号：协议订立时时间：施工合同协协议条款合同文件使使用的语言言文字、标标准和适用用法律法规规合同语言：本合同使使用汉语书书写和解释释、说明。适用法律法法规：本合合同文件的的适用法律律是中国相相关法律、法规及地地方相关规规定。适用标准、规范：本本合同适用用的标准、规范为国国家及江苏苏省、市有有关法律、法规、规规章、规范范性文件和和强制性标标准。当

6、对对同一问题题国家和江江苏省颁布布的标准、规范产生生不一致时时，以严格格者为主。图纸甲方应向乙乙方提供建建筑、结构构、水、电电、煤气等等施工图纸纸及说明各各八套（含含竣工图），或或另行约定定分批交付付图纸计划划，甲方应应最迟不得得晚于该分分项工程施施工前144天。乙方方需在施工工现场随时时保留一整整套图纸，以以供甲方、监理有关关人员查阅阅。乙方如需增增加图纸份份数，甲方方可代为复复制，复制制费用由乙乙方承担。乙方保证证只将图纸纸用于本合合同履行，不不得将图纸纸的任何部部分泄漏给给其它无关关的第三方方。如甲方提供供的图纸、资料不完完整的，乙乙方应在该该项工程或或分项工程程开工前 14 日之前向向

7、甲方提交交补充图纸纸及资料的的使用时间间表，列明明在不影响响进度的条条件下，甲甲方在整个个工期内应应向乙方提提供补充的的图纸及资资料的种类类及最后期期限。在工工程施工过过程中，乙乙方亦须以以书面形式式及早向甲甲方进行提提示。工程监理甲方委托 待定定 为施工工监理单位位，负责本本工程施工工质量、施施工进度、安全文明明生产等方方面的监理理工作。甲方将本工工程施工监监理合同相相关条款复复印件在本本合同签署署后14天天内交给乙乙方，乙方方必须在收收到本工程程施工监理理合同复印印件后7天天内将合同同中监理对对乙方的管管理工作等等条款的意意见或看法法以书面形形式提供甲甲方，逾期期将视为认认可。乙方在施工工

8、过程中必必须配合监监理单位做做好项目管管理工作。甲方的指令令一般通过过监理向乙乙方发出并并监督执行行，但须经经甲方总代代表的签字字，特殊情情况下甲方方可以直接接向乙方发发出指令。乙方项目目经理或其其指定收文文人在收发发台帐上签签署姓名和和收到时间间后生效，乙乙方不得借借故拒收甲甲方或监理理的任何文文件，否则则乙方承担担由此引起起的责任，并并向甲方支支付违约金金10000元/次。甲方授予监监理职权范范围内的指指令乙方必必须执行。乙方应接接受监理对对本工程质质量监督、进度控制制、设计变变更与现场场签证的审审核、工程程进度款的的审核、工工程例会的的组织及其其他监理工工作，参加加监理组织织的协调会会，

9、服从监监理工程师师的指示和和管理。如如有违约行行为，按本本合同进行行处罚。乙方必须在在规范（GGB50330022001）要要求的时间间内完整地地完成规范范要求各类类工程报验验（含材料料、检验批批、施工方方案等），如如逾期不报报（含申报报资料不齐齐全），监监理有权在在规范要求求时间截止止后24小小时内提出出给予乙方方50020000元/项处处罚，并要要求乙方在在规定时间间内完成补补报，补报报逾期加倍倍处罚，并并依此类推推。此罚款款请求经甲甲方签字认认可后生效效。工程承包方方式实行包工、包料（除除甲方指定定专业分包和和甲供材料料）、包工工期、包质质量、包安安全、包文文明施工的的承包方式式。根据中

10、华华人民共和和国建筑法法、国务务院建设设工程质量量管理条例例及其他他有关法律律、法规的的规定，乙乙方不得采采用转包、违法分包包及挂靠行行为将工程程转让给其其他单位，一一经发现，甲甲方有权终终止合同，所所造成的一一切损失均均由乙方承承担。除合同文件件有约定外外，乙方若若对部分工工程采取分分包应事先先将分包工工程和分包包单位资质质证书、营营业执照、项目负责责人简历、操作人员员上岗证书书等相应材材料上报甲甲方，征得得甲方同意意后方可实实施。分包包工程施工工前必须将将一份分包包合同副本本交甲方处处留存备案案。并实行行分包对乙乙方负责，乙乙方对甲方方负责的责责任制。所有防水工工程乙方必必须分包给给甲方指

11、定定的专业防防水施工单单位进行施施工。室外总体工工程乙方分分包单位必必须提供33家以上备备选单位的的资质材料料和项目经经理人选供供甲方进行行资格预审审和考察，经经甲方考察察通过书面面认可后，确确定的分包包单位方可可进场施工工；乙方应对全全部工程的的质量、安安全、工期期、文明施施工等负完完全责任。工程履约保保函乙方须在合合同签订的的第二天起起15天内内，向甲方方提交履约约保函（无无条件保函函，如附件件履约保函函格式），金金额为本合合同总暂估估造价的55。履约保函在在本工程竣竣工备案之之前一直有有效，乙方方在完成本本工程竣工工备案后，需需向甲方提提出书面申申请撤销保保函。工程进度款款支付方式式甲方

12、在收到到乙方提交交合同价55%的履约约保函（保保函格式见见后）之后后，20天天之内支付付合同价的的5作为为预付款。若甲方未未收到乙方方提交的履履约保函，甲甲方不予支支付任何工工程款。单体工程进进度款按组组团节点进进行支付，各各组团达到到预售条件件（多层及及8层住宅宅到3层顶顶板，111+1层住住宅到4层层顶板）支支付已完工工程量（含含工程进展展过程中的的已实施完完毕的设计计变更、现现场签证，以以下同）的的60%，主主体封顶支支付到已完完工程量的的70%；落外架支支付到已完完工程量的的70%；单体竣工工支付到已已完工程量量的80%；进度款款按甲方核核定合格工工作量为基基数进行计计取。室外总体工工

13、程付款方方式详见施施工合同专专项条款114.4条条。每次付款金金额不超过过10000万，超过过部分推迟迟到下月支支付；以上节点以以组团为单单位，即组组团的整体体进度到达达付款节点点要求时，方方办理相应应付款。工程款拨付付累计达合合同总造价价的80时，甲方方暂停付款款。待工程程竣工验收收（移交物物业）后一一个月内收收到施工单单位完整的的结算资料料后甲方开开始办理结结算，审价价完成后，按按合同进行行清算，余余款在一个个月之内支支付。工程程保修金及及渗漏保证证金的返还还详见施施工合同专专项条款中相关条条款。乙方必须配配备专职的的预结算人人员满足甲甲方的工作作，代表乙乙方负责本本工程的预预决算工作作及

14、有关事事宜，其签签字具有法法律效力。每月二十十五日向甲甲方书面报报送下月月施工计划划和本本月完成工工程月报、进度度、质量完完成情况确确认表，下下月施工计计划必须具具体、详细细，包括人人力安排、工程量等等。如不按按时、按要要求报送，甲甲方有权不不予支付本本期进度款款或支付时时间顺延。各种对乙方方的应扣款款项在当期期工程进度度款中扣除除。当工程量不不足合同工工期节点进进度的700时，可可认为乙方方无能力按按期履行合合同，甲方方有权终止止合同，并并由乙方承承担一切损损失。施工中发现现不合格项项目时，乙乙方应及时时进行整改改，同时把把整改措施施以书面形形式报甲方方存档备查查。不合格格项目整改改工作应在

15、在申请进度度款之前完完成，并请请甲方复查查通过，否否则相应工工程款顺延延至下期拨拨付。不合合格项目不不计入当期期完成工作作总量内，即即不能申报报支付进度度款。第七条 甲甲方代表甲方委派 为为甲方代表表，行使合合同约定的的权利，履履行合同约约定的职责责。甲方代表的的指令、通通知由其本本人签字后后，以书面面形式交给给乙方代表表，乙方代代表需签收收。确有必要时时，甲方代代表可发出出口头指令令，并在224小时内内给予书面面确认，乙乙方对甲方方代表的指指令应予执执行。甲方代表不不能及时给给予书面确确认，乙方方应于甲方方代表发出出口头指令令7天内提提出书面确确认要求，甲甲方代表在在乙方提出出书面确认认要求

16、后77天内不给给予答复，应应视为乙方方要求已被被确认。乙方认为甲甲方代表的的指令不合合理，应收收到指令后后24小时时内提出书书面申告，甲甲方代表在在收到乙方方申告后224小时内内作出修改改指令或继继续执行原原指令的决决定，以书书面形式通通知乙方。在紧急情况况下，甲方方代表要求求乙方立即即执行指令令或乙方虽虽有异议，但但甲方代表表仍决定执执行的指令令，乙方应应予以执行行。甲方代表按按合同约定定及时向乙乙方提供所所需指令、批件、图图纸并履行行其它约定定的义务。甲方代表易易人，甲方方应提前77天通知乙乙方，后任任继续承担担前任应负负的责任。第八条 乙乙方代表乙方委派 为乙乙方代表（即即项目经理理），

17、行使使合同约定定的权利，履履行合同约约定的职责责。乙方代代表应由甲甲方考察过过的、在投投标文件中中指定的项项目经理担担任。乙方的要求求、请求和和通知，以以书面形式式由乙方代代表签字后后交甲方。乙方在施工工中发现的的问题或发发生的变更更应本着“文来文去去”的原则，而而且必须提提前两天发发文给甲方方，口头汇汇报不作依依据。乙方方发文应有有标准固定定格式，规规范的文件件编号同时时应由项目目经理签署署并加盖公公章。乙方代表按按甲方代表表批准的施施工组织设设计和依据据合同发出出指令、要要求组织施施工。在情情况紧急且且无法与甲甲方代表或或监理联系系的情况下下，可采取取保证工程程和人员生生命、财产产安全的紧

18、紧急措施，并并在采取措措施后244小时内向向甲方代表表送交报告告。责任在在甲方，由由甲方承担担由此发生生的经济支支出，相应应顺延工期期；责任在在乙方，由由乙方承担担费用，工工期不能顺顺延。乙方代表易易人，乙方方应提前77天通知甲甲方，报甲甲方批准后后，乙方代代表方可易易人，后任任继续承担担前任应负负的责任。第九条 甲甲方工作甲方负责提提供施工用用水用电接接口，乙方方负责接入入施工区域域，其费用用自理。施施工期间的的水、电费费用由甲方方代缴代扣扣。甲方负责提提供施工区区域门口与与公共道路路之间的临临时通道。乙方应负负责维护、清洁及相相关损坏修修补工作，保保证道路的的畅通，其其费用自理理。向乙方提

19、供供施工场地地的工程地地质资料和和地下管网网线路资料料。将水准点和和坐标控制制点以书面面形式交给给乙方，并并进行现场场交验（甲甲方移交乙乙方验收）。水准点、座标控制制点交验完完毕，即由由乙方负责责保护，此此后由于破破坏或失准准带来的重重新测量、放点费用用及由此造造成的其他他损失均由由乙方负担担。组织由甲方方、乙方、设计单位位、监理单单位以及各各承包单位位参加的图图纸会审，由由乙方作好好会议纪要要提交甲方方，甲方确确认后按施施工图的份份数（8份份）发给乙乙方。协调处理施施工现场周周围地下管管线和临近近建筑物构构筑物的保保护（如需需监测由乙乙方委托有有资质的专专业监测单单位进行监监测，费用用乙方自

20、理理）。监督检查工工程质量、进度，负负责设计图图纸问题的的处理、设设计变更和和现场签证证、工程进进度款的支支付、办理理竣工结算算等。对放线验线线、隐蔽工工程等关键键工序，甲甲方可请权权威机构或或部门进行行复核或检检验，复核核或检验合合格则甲方方承担相应应费用；如如不合格，乙乙方承担相相应费用及及一切造成成的损失。根据销售等等实际需要要，对施工工现场布置置进行调整整、对设计计图纸进行行变更。如乙方不按按合同要求求进行施工工，甲方可可勒令乙方方暂停施工工，待整改改完毕后报报甲方验收收并同意后后方可复工工，由此造造成的损失失由乙方负负责。第十条 乙乙方工作乙方必须按按本合同进进行施工组组织，乙方方项

21、目部以以下管理人人员在所辖辖工程或分分项工程施施工期间，均均须专职在在岗，不得得兼任其他他项目任何何职务；进进场前甲方方将对项目目经理、施施工员、质质检员、水水电安装负负责人、材材料员、预预算员等人人的姓名、性别、年年龄、身份份证复印件件、照片、学历、职职称等有关关资料，进进行核查。项目经理理不符，扣扣乙方人民民币20万万元,发现现其他管理理人员不符符，扣乙方方50000元/人。乙方代表表易人，其其后任必须须无条件全全面继续承承担前任应应负的责任任。如需变变更人员安排排、机械设备备、施工方案案等，必须须提前一周周书面上报报甲方并经经同意方可可执行，甲甲方同意乙乙方项目部部管理人员员（含项目目经

22、理）变变动并不代代表对施工工单位免除除罚款。本工程乙方方常驻工地地管理人员员：项目经经理: ；项目副副经理： ；技术总总负责人： ；水水电安装负负责人： ；甲甲供材料专专职管理员员： ；施施工员： （其中中测量员为为： ）；安全全员： ；资料员： ； 专专职预算员员（土建）： 专职预算算员（安装装）： 。（其中专专职质检人人员按各11人/组团团安排，技技术负责人人不得少于于两人，水水电安装管管理人员不不得少于五五人。管理理人员必须须持证上岗岗，且不得得兼任。） 乙方以下人人员，经监监理提出，甲甲方同意，必必须在244小时内调调离本工程程范围，否否则每人次次乙方支付付违约金11000元元/天；同

23、同时，乙方方应在3天天内用甲方方批准的合合格的人员员代替上述述调离的任任何人员，否则也将支付每人次1000元/天的违约金。a. 甲方方有证据确确认无法胜胜任工作者者，包括：对分部分分项工程施施工进度及及施工质量量达不到合合同要求负负有责任的的施工人员员、不熟悉悉本专业工工作的人员员等;b. 不能能积极配合合监理及甲甲方正常工工作者；c. 违反反甲方或乙乙方工地现现场管理规规定者；d. 无证证上岗者（适适用于按规规定必须有有上岗证）；e. 与本本合同规定定名册不符符者；f. 与本本工程施工工无关的人人员。乙方人力资资源要求乙方驻本工工程的项目目部经理、施工员及及专业工程程师等主要要管理人员员均须

24、有工工程师以上上专业任职职资格，其其他技术人人员助工以以上且工作作五年以上上，特别优优秀者可不不受此限制制（但须提提供足以证证明其特别别优秀的材材料）。所以乙方上上报的常驻驻现场施工工管理人员员必须在开开工前予以以全部到场场，并且在在竣工备案案之前不得得离场，否否则将予以以每人每日日10000元支付甲甲方违约金金。如因特特殊原因无无法在开工工前予以人人员进场或或需提前人人员退场，需需书面上报报甲方，经经甲方批准准后方可免免除违约金金支付。在施工过程程中如有常常驻现场施施工管理人人员需要更更换，需书书面知会甲甲方，经甲甲方批准后后方可予以以更换，否否则将支付付甲方每人人次50000元违约约金。经

25、甲甲方同意的的更换人员员必须在原原有人员调调离后的224小时内内到岗，否否则将支付付甲方每人人次10000元/天天的违约金金。甲方可随时时对施工单单位常驻现现场的施工工管理人员员进行面试试，对面试试结果不满满意的可随随时要求乙乙方更换相相应管理人人员，乙方方需无条件件接受甲方方的更换要要求，并在在72小时时内将人员员更换到位位，否则乙乙方将支付付甲方每人人次10000元/天天的违约金金。请乙方上报报现场各工工种班组长长及主要技技术工人和和特殊岗位位人员的姓姓名、年龄龄、性别、身份证复复印件、照照片、上岗岗证、学历历等有关资资料，以备备核查。要求乙方派派驻本工程程现场施工工的各工种种班组长曾曾是

26、类似工工程主要班班组长，该该班组所属属技术工人人至少有三三分之一进进驻本工程程现场施工工。经核实实若发现现现场各工种种班组长及及其下属技技术工人不不符上述要要求，甲方方代表有权权将不符合合要求的人人员逐出现现场。由此此产生的后后果乙方自自负。乙方于本公公司项目部部的全体管管理人员从从工程开工工到竣工均均须在职在在岗，项目目经理部人人员以报交交的施工组组织设计中中的人员为为准。乙方如因工工程进度、质量、安安全等责任任而导致项项目经理被被甲方驱逐逐，一次扣扣罚5万元元，项目部部其他人员员被驱逐或或调职调岗岗者，每一一人次扣除除0.5万万元。乙方在施工工过程中，凡凡需持证上上岗操作的的工人，被被查实

27、属无无证上岗者者，每一名名扣除0.1万元。乙方同意随随时接受甲甲方组织的的管理人员员答辩及工工人应知应应会考试，并并承担相应应费用。为确保工程程质量，甲甲方原则要要求乙方已已通过ISSO90000认证，并并严格按IISO90000二十十要素执行行；当甲方方及监理按按ISO99000标标准发生指指令时，乙乙方不能拒拒绝。如甲甲方及监理理认为乙方方的配合不不积极主动动，则在甲甲方下次招招投标中信信誉考评时时得低分。乙方应为本本项目设一一专用帐户户并授权万万科公司工工程、财务务人员在必必要时候检检查本工程程专用帐户户内资金使使用情况。一经发现现资金被挪挪做他用，本本工程甲方方代表有权权扣留进度度款，

28、或改改向乙方确确认的供应应方付款，并并免去下次次合作机会会。乙方项目经经理、项目目技术负责责人，水电电安装负责责人必须参参加每周工工程例会等等其它业主主召开的会会议，因故故不能参加加的应提前前24小时时向甲方及及监理提出出申请并在在获得甲方方批准后方方可缺席，否否则乙方向向甲方支付付违约金5500元/人次。乙乙方项目经经理必须常常驻施工现现场，因故故外出必须须提前1天天向甲方提提出申请并并在获得甲甲方批准后后才能外出出，否则乙乙方向甲方方支付违约约金5000元/人次次。乙方在签订订合同之前前已查看了了工地及周周围的环境境，掌握了了所有与工工程施工有有关或对施施工有影响响的情况，如如地质土壤壤情

29、况、水水源、当地地气候情况况、道路、交通流量量、劳动力力的提供范范围等。甲甲方将施工工场地移交交给乙方后后，乙方有有责任和义义务保护自自身合法权权益，应对对施工场地地上发生的的一切负责责，费用自自理。若发发生施工场场地占用村村道或者民民居等问题题所产生的的村民扰乱乱施工等事事宜，甲方方可配合乙乙方协调，产产生的相关关费用可另另行协商。乙方收到施施工图后，应应在3天内内做出详细细的施工场场布图并在在7天内做做出详细的的施工组织织设计，报报监理总监监及甲方审审批，施工工组织设计计应包括设设备材料、成品、半半成品等供供应进场计计划，人员员安排、质质保体系、安全文明明施工措施施、施工机机械设备配配置情

30、况，以以及施工现现场优化布布置等内容容。甲方接接到乙方报报来的施工工组织设计计后五天内内组织审核核批准或提提出修改意意见，甲方方五天内未未组织审核核乙方可视视为确认和和接受，甲甲方批准的的施工组织织设计不作作为工程款款的支付参参考依据，乙乙方不按时时送审符合合要求的施施工组织设设计，造成成甲方无法法判断工程程进展顺利利与否，甲甲方可拒付付相应部分分工程进度度款，责任任由乙方承承担。甲方方对施工组组织设计方方案的确认认是对施工工组织设计计方案可行行性的确认认，并不是是对所涉及及费用的确确认，乙方方不能免除除其所应承承担的责任任，施工组组织设计方方案属乙方方自身的施施工措施，所所增加人工工、材料、

31、机械等措措施费用均均由乙方自自身承担。开工前乙方方应对施工工图纸认真真核查，积积极配合甲甲方组织的的施工图纸纸交底及会会审工作，施施工单位拿拿到施工图图纸，在施施工之前应应指出图纸纸上任何不不符施工规规范和图纸纸错误之处处，并做好好各系统管管线的综合合平衡工作作。如因乙乙方未能及及时提出此此类问题而而造成工程程费用增加加和工期损损失，乙方方承担800的责任任。工地实行周周报制度，周周报在每周周例会前一一天报送甲甲方和监理理，周报包包括本周计计划和上周周完成工作作、未完成成情况说明明（包括拟拟采取措施施、最终完完成时间）。参加各类施施工协调、配合会，由由于工地交交叉施工引引起的问题题，有义务务进

32、行配合合协商解决决，服从甲甲方及监理理现场总协协调作出的的决定。乙方应遵守守工程建设设安全生产产有关管理理规定，严严格按安全全标准组织织施工，并并随时接受受行业安全全检查人员员依法实施施的监督检检查，采取取必要的安安全防护措措施，消除除事故隐患患。如乙方方未履行上上述义务而而造成工程程、财产和和人身伤害害，由乙方方承担责任任及所发生生的费用。因乙方施施工现场安安全措施不不力而引起起的第三方方事故，其其责任应由由乙方承担担。在本项目红红线范围内内（除甲方方指定区域域外），不不允许住人人（除现场场看守人员员外）；如如有违反按按200元元/人/天天对乙方进进行罚款。已竣工工程程未交付使使用前，乙乙方

33、应负责责已完工程程（含甲方方分包工程程，公建配配套工程除除外）的成成品保护工工作，保护护期间发生生损坏、失失窃，乙方方自费予以以修复。乙方须做好好施工记录录，隐蔽工工程记录，汇汇集施工技技术资料，包括摄影资料。负责做好施工现场安全保卫和施工现场的组织管理工作，争取创建文明施工工地及标准化管理。乙方办理自自己在施工工场地的人人员生命财财产和机械械设备的保保险，并支支付相应的的保险费用用。如果在现场场挖掘土方方工作的过过程中，发发现电线、水管管道道、军用电电缆或者其其他地下管管线及文物物等，乙方方应立即停停止挖掘工工作，并及及时报告甲甲方。乙方方根据有关关指示，负负责修理那那些被破坏坏的公共设设施

34、，并恢恢复原状。乙方在施工工中发现的的问题或发发生的变更更应本着“文来文去去”的原则，而而且必须提提前两天发发文给甲方方，口头汇汇报不作依依据。乙方方发文应有有标准固定定格式，规规范的文件件编号同时时应由项目目经理签署署或施工单单位公章。本合同规定定的工程项项目，未经经甲方书面面批准，乙乙方不得将将任何工程程项目分包包或转包给给第三方，若若经确认有有未经甲方方批准的第第三方施工工单位进场场施工，甲甲方有权拒拒绝验收分分包商施工工的工程，并并有权解除除合同并向向乙方收取取20万违违约金。乙方依法根根据本合同同将工程分分包的，对对分包单位位向其包括括农民工在在内的所有有工人支付付工资等劳劳动报酬承

35、承担连带责责任，凡分分包单位拖拖欠、克扣扣工人劳动动报酬的，由由乙方负责责对分包单单位所属工工人直接支支付，所需需款项在分分包工程款款中扣除。乙方未及及时履行该该连带责任任的，甲方方有权在乙乙方工程款款中直接扣扣除相应款款项支付给给分包单位位所属工人人，并向乙乙方收取220违约约金。施工中乙方方不得擅自自对原工程程设计进行行变更。因因乙方擅自自变更设计计发生的费费用和由此此导致甲方方的直接损损失，由乙乙方承担，延延误的工期期不予顺延延。合同规定由由乙方完成成或提供配配合的工作作（包括合合同、会议议纪要约定定内容以及及设计变更更执行、安安全文明施施工、成品品保护、工工地保安等等），如乙乙方拒绝完

36、完成或不能能按甲方指指令要求完完成，甲方方即可安排排其他单位位完成，所所发生的定定额费用(另加200%的管理理费)从乙乙方当月工工程款中扣扣回，影响响工期的责责任由乙方方负责。乙方不履行行上述义务务而造成工工期延误和和工程损失失，应对甲甲方的损失失给予全部部赔偿。对于施工现现场原有和和已移植的的树木，施施工单位也也应进行保保护及日常常养护，如如因乙方保保护措施不不力而造成成树木损坏坏，死亡，乙乙方需按实实价进行赔赔偿。乙方在施工工中必须遵遵守甲方制制订的“样板先行行”制度，进进场后100天内提供供施工样板板计划并报报甲方和监监理确认，经经同意后方方可实施。样板经监监理、甲方方确认后方方可大面积

37、积开展。如如经甲方或或监理发现现违反“样板引路路”制度的情情况，甲方方有权对乙乙方处以1100000元/次的的罚款。乙方必须周周密规划施施工总平面面图布置和和安全文明明施工措施施，进场后后2天内提提供施工总总平面布置置图，并报报监理及甲甲方审批同同意后实施施（文明施施工要求详详见“文明施工工管理细则则”）。外脚脚手架搭设设规范，用用新密目网网围护，若若结构施工工阶段不能能达到此项项要求，甲甲方将对乙乙方处以11万元的罚罚款。在工程施工工过程中以以及工程移移交一年内内，由于乙乙方责任出出现质量问问题、安全全事故或者者其他原因因，受到报报纸、电视视等媒体的的曝光或政政府有关主主管部门的的通报批评评

38、，均会给给本工程的的社会形象象造成损失失，每次由由乙方向甲甲方支付55万元违约约金，从乙乙方工程进进度款或保保修款中扣扣除 。对于未正式式移交甲方方的已完工工程及材料料（包括甲甲供材料），乙乙方应负责责成品保护护工作，期期间如发生生损坏或丢丢失，乙方方负自行责责修复或赔赔偿。乙方在甲供供材料管理理上的义务务：设置专专职的甲供供材料管理理员，负责责计划、联联系、现场场管理协调调、进度控控制并对材材料质量验验收进行把把关。乙方方在拿到施施工图纸后后的15天天内编制完完成甲供材材料进场计计划，并上上报甲方和和监理审核核。乙方根根据材料的的生产周期期、运输周周期等情况况预留充足足的时间提提前向甲供供材

39、料生产产商提出书书面的甲甲供材料进进场申请单单，甲甲供材料进进场申请单单外发前前需监理及及甲方确认认。乙方对对甲供材料料质量、数数量进行验验收后，需需与供料单单位办理甲供材料料进场验收收单或首批材料料进场验收收单；移移交后，所所有材料损损伤、丢失失均由乙方方负责。所所有因甲供供材料引起起的工期延延误，全部部由乙方负负责并承担担（甲方原原因除外），甲甲方不予以以任何形式式的工期签签证。乙方须与包包括农民工工在内的所所有工人签签订劳动合合同，明确确劳动报酬酬等内容，并并严格履行行，及时足足额支付工工资等劳动动报酬；对对甲方支付付的工程款款，乙方须须优先用于于支付工人人劳动报酬酬。否则甲甲方可以选选

40、择代付工工人劳动报报酬，并处处以50%的违约金金。监理单位发发出的监理理通知单、整改单及及甲方发出出的涉及现现场整改的的工作联系系单必须限限期回复，如如不在规定定时间内回回复，罚款款500元元/次。且且甲方有权权指定其他他队伍代为为实施，相相应费用及及责任由乙乙方承担。墙改、散装装水泥、临临时路口、临时场地地及城建档档案资料等等保证金或或押金由甲甲方负责缴缴纳，乙方方应及时提提交合格的的资料或交交还占用的的场地，否否则造成有有关保证金金或押金未未能全部或或部分退回回的，由于于乙方原因因扣除的保保证金或押押金由乙方方负责，甲甲方有权从从支付乙方方的任何工工程款项中中扣回。乙方在组团团脚手架拆拆除

41、后，必必须全力配配合甲方室室外工程施施工，在甲甲方规定时时间内拆除除或迁移与与室外工程程施工相冲冲突的临建建、设备并并进行现场场清理（含含建筑垃圾圾等），否否则按50000元/天向甲方方支付违约约金。合同工期内内，乙方应应负责对施施工现场周周围的道路路、建筑物物、构筑物物和施工场场地内及周周边地下的的各类甲方方明确需保保护的管线线等进行保保护，如因因施工原因因造成污染染或破坏，乙乙方负责因因此造成的的一切损失失。乙方不履行行上述义务务而造成工工期延误和和工程损失失，应对甲甲方的损失失给予全部部赔偿。第十一条 工期及竣竣工日期控制工期时时间表工程工期（自自基础开挖挖至单体竣竣工,包括括春节）基基

42、本要求如如下：编号施工内容Blockk10Blockk13Blockk141基础完成至至0.0004540402结构达到预预售要求4030303预售条件至至结构封顶顶8040504拆除脚手架架1251101205单体竣工7060606竣工备案6060607合计420340360乙方进场时时间暂定为为20066年7月225日, B10开开工日期为为20066年8月55日，B113、144开工时间间为20006年100月25日日。工期控制表表已考虑雨雨季和春节节等法定节节假日等因因素。若工期延长长，甲方只只认可工期期签证，不不认可费用用签证。针对“结构构封顶、拆拆除脚手架架和单体竣竣工”三项工期期

43、节点，BB10、113、144三个组团团内所有单单体工程全全部按本章章第11.1 款规规定的相应应节点提前前完成时，每每项奖励11万元（在在以上各工工期节点完完成后155工作日内内清算实际际施工工期期，超过此此时间范围围不予认可可），如果果未能全部部按本章第第11.11 款规定定的相应节节点完成时时，相关违违约金详见见14.33条。开工前一周周，乙方应应根据第111.1款款编制施工工总进度计计划报监理理、甲方审审批，审批批后作为施施工总进度度控制的依依据。以上分段工工程项目完完成后由乙乙方提出验验收申请，由由甲方、监监理公司共共同验收确确认。本合同规定定的竣工日日期是指本本合同约定定工程承包包

44、内容全部部完工,并并通过甲方方组织的竣竣工验收（工工程总验）之之日，承包包内容中任任何一项分分部分项工工程未完工工或经甲方方组织的验验收评定为为不合格，均均视为工期期延误。工程若需提提前竣工，双双方协商一一致后签订订提前竣工工协议，乙乙方按提前前竣工日期期修订进度度计划，报报甲方批准准，甲方在在三天内给给予批准，并并为赶工提提供方便条条件；提前前竣工协议议内容包括括：提前的的时间、乙乙方采取赶赶工措施费费用的承担担；除非甲甲方另有要要求，否则则工程提前前竣工，甲甲方不支付付提前竣工工的有关费费用。乙方不及时时上报各类类施工计划或计划执行行严重滞后后，甲方有有权对乙方方处以人民民币5000100

45、000元/次罚款。第十二条 开工及延延期开工乙方应当按按照甲方书书面指定的的开工日期期开工。乙乙方不能按按时开工，应应当不迟于于甲方通知知的开工日日期前7天天，以书面面形式向甲甲方代表提提出延期开开工的理由由和要求。甲方代表表应当在接接到延期开开工申请后后的48小小时内以书书面形式答答复乙方。甲方代表表在接到延延期开工申申请后488小时内不不答复，视视为同意乙乙方要求，工工期相应顺顺延。甲方方代表不同同意延期要要求或乙方方未在规定定时间内提提出延期开开工要求，工工期不予顺顺延。因甲方原因因不能按照照甲方指定定的开工日日期开工，甲甲方代表应应以书面形形式通知乙乙方，推迟迟开工日期期，节点工工期和

46、总工工期相应顺顺延。第十三条 暂停施工工甲方代表认认为确有必必要暂停施施工时，应应当以书面面形式要求求乙方暂停停施工，并并在提出要要求后488小时内提提出书面处处理意见。乙方应当当按甲方代代表要求停停止施工，并并妥善保护护已完工程程。乙方实实施甲方代代表作出的的处理意见见后，可以以书面形式式提出复工工要求，甲甲方代表应应当在488小时内给给予答复。甲方代表表未能在规规定时间内内提出管理理意见，或或收到乙方方复工要求求后48小小时内未予予答复，乙乙方可自行行复工。因因甲方原因因造成停工工的，由甲甲方承担所所发生的追追加合同价价款，赔偿偿乙方由此此造成的损损失，相应应顺延工期期；因乙方方原因造成成

47、停工的，由由乙方承担担发生的费费用，工期期不予顺延延。第十四条 工期延误误因以下原因因造成工期期延误，经经甲方代表表确认工期期相应顺延延：甲方未能按按招标文件件的约定提提供图纸及及开工条件件；甲方代表未未按合同约约定提供所所需指令、批准等，致致使施工不不能正常进进行；设计变更影影响施工关关键节点的的工期；一周内非乙乙方原因停停水、停电电造成停工工累计超过过8小时；不可抗力（不不可抗力：指不能预预见、不能能避免并不不能克服的的客观情况况。不可抗抗力的判别别以当地电电台、电视视台报导为为准。具体体标准如下下：里氏五五级以上地地震，震中中距施工现现场五公里里以内；由由无锡市政政府规定的的停止施工工的

48、各项条条件）；乙方在首次次出现第114.1款款情况发生生后7天内内，就情况况说明和延延误的工期期以书面形形式向甲方方代表提出出报告。甲甲方代表在在收到报告告后14天天内审查所所有情况并并就事件性性质决定总总的延长时时间。甲方方逾期不予予确认也不不提出修改改意见，视视为同意顺顺延工期。非上述原因因，工程不不能按合同同工期竣工工，乙方按按招标文件件中的有关关规定承担担违约责任任，应向甲甲方支付违违约金，每每延误一天天，违约金金为50000元/天天。其它关关键节点（即合同中予以明确的6个工期节点）若不能按时完成，违约金为每天5000元。误期时间从规定竣工日期起直到全部工程或相应部分工程的移交竣工报告

49、的批准日期之间的天数（不足一天的按一天计算）。甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或以其他的方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。第十五条 工程质量量和文明施施工文明施工目目标：确保保江苏省文文明工地，未未评上江苏苏省文明工工地，乙方方需支付合合同总价11的违约约金，如评评为省文明明工地甲方方奖励乙方方贰万元。工程质量目目标：确保保至少两栋栋单体获得得太湖杯，一一个市优质质组团，未未达到上述述质量目标标，乙方需需支付未达达标工程造造价1的违约约金。如达达成上述质质量目标，奖奖励2万元元；质量标标准的评定定以国家或或行业的质质量检验评评定标准

50、为为依据。乙方需确保保交房平均均每户小业业主工程质质量投诉率率小于0.7条，如如果小业主主平均每户户工程质量量投诉率大大于等于00.7条、小于0.85条，乙乙方支付甲甲方违约金金10万元元，如果该该指标大于于等于0.85条，乙乙方支付甲甲方违约金金20万元元。物业细部检检查并不免免除总包对对工程质量量自检责任任，有充分分证明其对对施工质量量不履行自自检责任的的，发现一一次，罚款款500元。第十六条 检查和返返工乙方应认真真按照标准准、规范和和设计图纸纸要求以及及甲方、监监理依据合合同发出的的指令施工工，随时接接受甲方、监理的检检查检验，为为检查检验验提供便利利条件。工程质量达达不到约定定标准的

51、部部分，乙方方应按甲方方和监理的的要求拆除除和重新施施工，直到到符合约定定标准。因因乙方原因因达不到约约定标准，由由乙方承担担拆除和重重新施工的的费用，工工期不予顺顺延。第十七条 隐蔽工程程和中间验验收工程具备隐隐蔽条件或或达到本合合同约定的的中间验收收部位，乙乙方进行自自检，并在在隐蔽或中中间验收前前24小时时以书面形形式通知监监理验收。通知包括括隐蔽和中中间验收的的内容、验验收时间和和地点。乙乙方准备验验收记录，验验收合格，监监理在验收收记录上签签字后，乙乙方可进行行隐蔽和继继续施工。验收不合合格，乙方方在监理限限定的时间间内修改后后重新验收收。监理不能按按时进行验验收，应在在验收前224

52、小时以以书面形式式向乙方提提出延期要要求，延期期不能超过过24小时时。监理未未能按以上上时间提出出延期要求求，不进行行验收，乙乙方可自行行组织验收收，监理应应承认验收收记录。无论甲方代代表和监理理是否参加加验收，当当其提出对对已隐蔽工工程重新检检验的要求求时乙方应应按要求进进行剥露，并并在检验后后重新进行行覆盖或修修复。检验验合格，甲甲方承担由由此发生的的经济支出出，赔偿乙乙方损失并并相应顺延延工期。检检验不合格格，乙方承承担发生的的费用，工工期不予顺顺延。进行隐蔽工工程验收前前，乙方应应根据分项项分部工程程内容提交交以下材料料：所有原材料料合格证及及试验报告告；钢材焊接、混凝土试试块、砂浆浆

53、试块试验验报告；地基验槽记记录；钢筋隐蔽工工程验收单单；内外水电安安装方面的的资料，如如绝缘电阻阻和接地电电阻测试，管管线预埋，通通水通球试试验等资料料；自检评定表表；其他应提交交的材料。为维修方便便，乙方应应在工程竣竣工交付之之前，向甲甲方提交所所有房型的的水电管路路布置图，详详细标注各各种管线的的具体位置置和详细尺尺寸，并按按甲方具体体要求在实实体结构上上标注。（参参照甲方工工程部制定定示意图）为保证施工工质量，施施工难点以以及容易发发生质量通通病的地方方，乙方应应先报施工工方案经甲甲方确认，甲甲方可根据据实际情况况要求乙方方做施工样样板（包括括外墙洞口口封堵、门门窗安装、防水等），样样板

54、经甲方方验收合格格后乙方方方可按样板板进行大面面积施工。开工前，乙乙方为配合合甲方进行行规划验线线工作，需需在现场放放出各建筑筑物的边线线，为保证证放线准确确，甲方限限定施工单单位放出的的建筑物角角点误差2cm，并并委派专业业测量单位位复核。如如放线准确确，复核费费用由甲方方承担，如如放线误差差超出甲方方要求，复复核费用由由乙方承担担。甲方对乙方方隐蔽的工工程若有质质量疑问时时，可委托托专业检测测机构检测测，如检测测结果符合合质量验收收要求，检检测费用由由甲方承担担。如检测测结果不能能满足验收收要求，检检测费用由由乙方承担担，甲方保保留因此对对乙方进行行索赔的权权力。 第十八条 设备调试试双方

55、约定需需要设备调调试的，设设备调试内内容应与乙乙方承包的的安装范围围相一致。设备安装工工程具备单单机无负荷荷调试条件件，乙方组组织设备调调试，并在在设备调试试前48小时以以书面形式式通知甲方方、监理。通知包括括调试内容容、时间、地点。乙乙方准备设设备调试记记录，甲方方根据乙方方要求为设设备调试提提供必要条条件。设备备调试合格格，监理在在设备调试试记录上签签字。 甲方、监理理不能按时时参加设备备调试，须须在开始设设备调试前前24小时以以书面形式式向乙方提提出延期要要求，不参参加设备调调试，应承承认设备调调试记录。 设备安装工工程具备无无负荷联动动设备调试试条件，甲甲方组织设设备联动调调试，并就就

56、设备调试试内容、时时间、地点点向乙方提提出要求，乙乙方按要求求做好准备备工作。设设备联动调调试合格，各各方在设备备调试记录录上签字。双方责任由乙方承担担设计或提提出修改设设计造成设设备调试达达不到验收收要求，不不管该设计计是否经过过甲方、监监理批准，由由乙方承担担修改设计计、拆除及及重新安装装的全部费费用。由于设备制制造原因设设备调试达达不到验收收要求，不不管该设备备是否经过过甲方、监监理批准，由由该设备采采购方负责责重新购置置或修理，乙乙方负责拆拆除和重新新安装。设设备由乙方方采购的，由由乙方承担担修理或重重新购置、拆除及重重新安装的的费用，工工期不予顺顺延；设备备由甲方采采购的，甲甲方承担

57、上上述费用，并并顺延工期期。由于乙方施施工原因造造成设备调调试达不到到验收要求求，乙方按按甲方、监监理要求重重新安装和和设备调试试，并承担担重新安装装和设备调调试的费用用。监理在设备备调试合格格后不在设设备调试记记录上签字字，设备调调试结束224小时后后，视为监监理已经认认可设备调调试记录，乙乙方可继续续施工或办办理竣工手手续。第十九条 材料设备备供应乙方按照甲甲方或规范范要求采购购供工程需需要的材料料设备、成品品、半成品品，并提供供产品合格格证明和质质量保证书书。在材料料设备到货货前24小小时通知甲甲方及监理理验收。乙方采购的的材料设备备与设计或或标准要求求不符时，乙乙方应按甲甲方要求的的时

58、间运出出施工场地地，重新采采购符合要要求的产品品，承担由由此发生的的费用，由由此延误的的工期不予予顺延。乙方采购的的材料设备备的使用前前，乙方应应按规范要要求进行检检验或试验验，不合格格的不得使使用，检验验或试验费费用由乙方方承担。乙方采购并并使用不符符合设计或或标准要求求的材料设设备时，乙乙方承担由由此造成的的一切损失失，甲方保保留进一步步索赔的权权利。乙方需要使使用代用材材料时，应应经甲方及及设计单位位认可后才才能使用，由由此增减的的合同价款款双方以书书面形式议议定。验收时参照照实物封样样，以甲方方对已封样样材料的技技术要求及及国家有关关规范作为为验收标准准。如乙方不遵遵守第199.1款的

59、的约定而定定货，甲方方有权拒绝绝验收。如如乙方不能能按时签定定供货合同同，甲方可可代为定货货。因此影影响工期乙乙方应承担担责任。乙方负责甲甲供材料（甲甲方指定分分包材料及及施工单位位除外）的的计划、协协调、联系系、进度控控制、质量量验收、数数量统计、验货、发发货、卸货货、搬运、仓储、安安装及成品品保护，并并承担此类类工作发生生的费用。甲供材料料的卸货、二次搬运运由乙方负负责。乙方方应按有关关规范要求求或供货厂厂方技术要要求进行安安装，并接接受厂方技技术人员的的指导对于甲方指指定分包单单位，乙方方应提供水水、电源、垂直运输输、施工通通道、施工工操作面、仓储场地地等协助。如因工程程需要，乙乙方对甲

60、方方另行发包包的零星工工程应提供供上述同样样的协助。该项管理配配合费取费费见本合同同专项条款款第6.22条。乙方在甲供供材料的卸卸货、收货货、验货、搬运、仓仓储、安装装、成品保保护过程中中损坏甲供供材料时，应应负相应的的经济赔偿偿及工期索索赔等连带带责任。如乙方违反反甲供材料料验收、仓仓储、保护护方面规定定，甲方有有权让乙方方支付人民民币2000050000元/次的的违约金，乙乙方并必须须根据甲供供材料、设设备及成品品/半成品品的损失情情况向甲方方全额赔偿偿。除合同规定定的甲供料料外，甲方方有权对任任何材料的的品牌、质质量、价格格等作出要要求，为确确保质量，必必要时甲方方可指定厂厂家，再由由乙