家庭居室装饰装修工程施工合同(范本)

1、PAGE PAGE 7家庭居室装装饰装修工工程施工合合同发包方（简简称甲方）： ，联系方方式：承包方方（简称乙乙方）： ，联系方式式：根据中中华人民共共和国合同同法、中华人民民共和国消消费者权益益保护法、中华华人民共和和国价格法法、建设设部住宅宅室内装饰饰装修管理理办法以以及其他有有关法律法法规规定的的原则，结结合本工程程的具体情情况，甲、乙双方在在平等、自自愿、协商商一致的基基础上达成成如下协议议，共同遵遵守。 第一条 工工程概况 1装修施施工地点： 22住房结构构： 房型 房 厅 厨 卫 阳台，套套内施工面面积 平方方米。 3装饰施施工内容：见附件一一装饰施施工内容表表。 4工工程承包方方

2、式：双方方商定采取取下列第 种承包包方式。 （1） 乙方包工工、包料。 （2） 乙方包工工、部分包包料，甲方方提供部分分材料。 （3） 乙方包工工、甲方包包料。 55合同价价款：本合合同工程预预算造价为为：人民币币 元，大写写（人民币币）： 元；（若要变变更施工内内容、变更更材料，工工程造价按按实结算）。 6工工期：自 年 月 日开开工，至 年 月 日竣竣工，工期期 天。 第二条条 材料供供应的约定定 1甲方方提供的材材料：见附附件二甲甲方提供材材料、设备备表。 为保证正正常进行，乙乙方必须至至少提前一一周书面向向甲方提出出下一工序序需要购买买的材料的的清单，并并注明所需需要材料的的数量，以以

3、便甲方有有时间采购购材料。甲甲方应按时时提供乙方方需要的材材料。甲方方负责采购购供应的材材料、设备备，应符合合设计要求求的合格产产品，并应应按时供应应到现场，甲甲、乙方应应办理交接接手续。乙乙方如发现现甲方提供供的材料、设备有质质量问题或或规格差异异，应及时时向甲方提提出，甲方方仍表示使使用的，由由此造成工工程损失，责责任由甲方方承担。甲甲方供应的的材料按时时抵达现场场后，由乙乙方负责保保管，由于于保管不当当造成的损损失，由乙乙方负责赔赔偿。 22甲方采采购供应的的装饰材料料、设备，均均应用于本本合同规定定的住宅装装饰，非经经甲方同意意，乙方不不得挪作他他用。如乙乙方违反此此规定，应应按挪用材

4、材料、设备备价款的双双倍补偿给给甲方。 3乙方方提供的材材料：（见见附件三材料报价价单）。 施工期期间，如乙乙方需要甲甲方提供的的材料，应应及时告知知甲方，由由甲方购买买，在事先先征得甲方方同意的情情况下，也也可由乙方方代为购买买，但必须须保证所购购材料的质质量，并出出具相应发发票，如乙乙方擅自购购买，甲方方可拒绝支支付相应款款项。乙方方供应的材材料、设备备，甲方应应到现场验验收，如不不符合设计计、施工要要求或规格格有差异，应应禁止使用用。如已使使用，对工工程造成的的损失由乙乙方负责。乙方自带带的施工工工具，要保保证安全性性、良好使使用性，乙乙方自行承承担工具维维修费，因因工具产生生的易耗品品

5、（如钻头头、锯片等等），由乙乙方承担。第三条 关于工程程质量及验验收的约定定 1本工工程执行住宅建筑筑装饰工程程技术规程程、住住宅装饰装装修验收标标准和市市建设行政政主管部门门制定的其其它地方标标准，质量量评定验收收标准。 2本工工程由 甲甲 方设计计，并向乙乙提供施工工图纸，乙乙方不得擅擅自更改。 3甲甲方提供的的材料、设设备质量不不合格而影影响工程质质量，其返返工费用由由甲方承担担，工期顺顺延。 44由于乙乙方原因造造成质量事事故，其返返工费用由由乙方承担担，工期不不变。 55在施工工过程中，甲甲方提出设设计修改意意见及增减减工程项目目，须提前前与乙方联联系，在签签订工程程项目变更更单（见

6、见附件四工程项目目变更单）后，方方能进行该该项目的施施工，由此此影响竣工工日期的，由由甲、乙双双方商定。凡甲方私私自与施工工人员商定定更改施工工内容、增增加施工项项目所引起起的一切后后果，甲方方自负，给给乙方造成成损失的，甲甲方应予赔赔偿。 66甲、乙乙双方应及及时办理隐隐蔽工程和和中间工程程的检查与与验收手续续，甲方不不能按预约约日期参加加验收，由由乙方组织织人员进行行验收，甲甲方应予承承认。事后后，若甲方方要求复验验，乙方应应按要求办办理复验。若复验通通过，其复复验及返工工费用由甲甲方承担，工工期也予顺顺延；复验验不通过，其其返工费用用由乙方承承担，工期期不变。7工程竣竣工后，乙方应应通知

7、甲方方在七日内内组织验收收。验收通通过的，办办理验收移移交手续（见见附件五工程质量量验收单），并由由甲方按照照约定付清清全部价款款。如果甲甲方在规定定时间内不不能组织验验收，须及及时通知乙乙方，另定定验收日期期。如竣工工验收通过过，甲方应应承认原竣竣工日期，并并承担乙方方的看管费费用和其他他相关费用用。装饰工工程未经验验收或验收收不通过的的，甲方有有权拒收，乙乙方承担返返工及延期期交付的责责任。8、工程竣竣工验收通通过，甲方方付清工程程尾款后，乙乙方向甲方方提供工工程保修单单（见附附件七工工程保修单单）。保保修期协商商约定为 年年，乙方同同时提供管管线竣工图图等资料。凭保修单单实行保修修，保修

8、期期从竣工验验收通过签签字或盖章章之日算起起。第四条 有有关安全生生产和防火火等的现场场管理约定定 1甲方方提供的施施工图纸或或施工说明明及施工场场地应符合合防火、防防事故的要要求，主要要包括电气气线路、自自来水和其其它管道畅畅通、合格格。乙方在在施工中应应采取必要要的安全防防护和消防防措施，保保障作业人人员及相邻邻居民的安安全，防止止相邻居民民住房的管管道堵塞、渗漏水、停电、物物品毁坏等等事故发生生。如遇上上述情况发发生，属甲甲方责任的的，甲方负负责修复和和赔偿；属属于乙方责责任的，乙乙方负责修修复和赔偿偿。 2乙方施施工人员不不得居住在在施工现场场，施工用用水、用电电、用燃气气等必须注注意

9、安全，如如乙方因此此而造成相相关后果，由由乙方担当当。3乙乙方应做好好施工材料料保管工作作，禁止闲闲杂人等进进入现场。4乙方方应做好对对施工完成成品的保护护工作。55未经甲甲方许可，乙乙方不得携携带任何建建材出门，若若发现偷盗盗现象按材材料价格加加倍赔偿。6. 乙方方施工人员员在施工中中造成的工工伤损害由由乙方自行行负责。第第五条 关关于工程价价款及结算算的约定 1. 工工程款付款款方式：工程款付款款方式时间间按下表：时段付款时间付款比例金额（人民民币元）合同签订后后开工当天10%元施工过程中中水、电、管管线隐蔽工工程通过验验收20%元工期过半油漆工进场场前（完成成瓦工、木木工等相关关工程并通

10、通过验收）30%元收尾粉刷油漆工工程通过验验收30%元竣工验收验收合格后后30天10%元合计100%元2双方款款项往来均均应出具收收据，施工工结束乙方方应开具统统一发票交交甲方。 3工程程结算：（见见附件六工程结算算单）。第六条 施施工配合11甲方工工作： （1）在装装饰施工前前，向施工工所在地的的物业管理理企业申报报登记。（2）甲方方应在开工工前三日全全部或者部部份腾空房房屋，清除除影响施工工的障碍物物。对只能能部分腾空空的房屋中中所滞留的的家具、陈陈设等应当当采取保护护措施。向向乙方提供供施工所需需的水、电电等必备条条件，并说说明使用注注意事项。（3）做好好施工中因因临时占用用公用部位位操

11、作而影影响邻里关关系等协调调工作。（4）工程程开工前，甲甲方应将房房屋分户钥钥匙交乙方方保管。工工程交付时时，甲方提提供新锁，由由乙方当场场负责安装装后交付使使用。（5）施工工所在地的的物业管理理企业如有有收取押金金的项目，甲甲方应予以以先行支付付。如在整整个施工过过程中，由由于乙方原原因造成甲甲方所支付付的押金被被物业没收收，乙方应应对被没收收部分进行行全额赔偿偿。2乙方工工作： （1）在开开工前检查查水、电、燃气、管管道、楼（地地）面、墙墙面，发现现问题应及及时通知甲甲方，由甲甲方负责解解决和协调调。（3）组织织有甲方参参加的施工工图纸或施施工说明的的现场交底底。（4）乙方方负责清运运施工

12、中产产生的垃圾圾，并按照照物业管理理企业指定定的地点堆堆放。（5）指派派 为为乙方驻工工地代表，全全权负责合合同履行，按按要求组织织施工，保保质、保量量、按期完完成施工任任务。如更更换人员，乙乙方应及时时通知甲方方。3由于甲甲方原因造造成在施工工中大量增增加施工项项目、变更更施工内容容、装饰材材料及设备备的，甲方方应及时和和乙方协商商相应顺延延工期。第七条 违违约责任 1甲方方未按合同同约定时间间付款的，每每逾期一天天向乙方支支付伍拾元元的违约金金。 2由于乙方方原因逾期期竣工的，每每逾期一天天，乙方向向甲方支付付伍拾元违违约金。 3甲方方未办理有有关手续，强强行要求乙乙方拆改原原有建筑承承重

13、结构及及共用设备备管线，由由此发生的的损失或事事故（包括括罚款）由由甲方负责责并承担责责任。 44乙方擅擅自拆改原原有建筑承承重结构或或共用设备备管线，由由此发生的的损失或事事故（包括括罚款），由由乙方负责责并承担责责任。 55工程未未办理验收收、结算手手续，甲方方提前使用用或擅自动动用工程由由此造成无无法验收和和损失的，由由甲方负责责。6工工程关键节节点未办理理验收，乙乙方提前进进行下一阶阶段工程施施工，由此此造成损失失的，由乙乙方负责。第八条 纠纷处理理方式 因工程质质量双方发发生争议时时，双方协协商解决；当事人不不愿通过协协商、调解解解决，或或协商、调调解不成时时，可以按按照本合同同约定

14、向向向人民法院院提起诉讼讼。 第九九条 合同同的变更和和解除1合同经双双方签字生生效后，双双方必须严严格遵守。任何一方方需变更合合同内容，应应经协商一一致后，重重新签订补补充协议。合同签订订后施工前前，一方如如要终止合合同，应以以书面形式式提出，并并按合同总总价款 110 支支付违约金金，并办理理终止合同同手续。 2施工工过程中任任何一方提提出终止合合同，须向向另一方以以书面形式式提出，经经双方同意意办理清算算手续，订订立终止合合同协议，并并由责任方方按合同总总价款 110 % 赔偿，解解除本合同同。第十条 其它约定定1 2 3 第十一条 附则 1本合同同由甲乙双双方签字、盖章后生生效。2工程

15、开开工前，甲甲方应将房房屋外门钥钥匙壹把交乙乙方施工队队负责人保保管。 3本合同同签订后，工工程不得转转包。 44本合同同一式两份，甲甲、乙双方方各执一份份，合同附附件为本合合同的组成成部分，具具有同等的的法律效力力。 第十十二条 其它它约定 1在针针对协议标标的的施工工过程中，乙乙方施工人人员应认真真施工，不不得在易燃燃易爆品附附近吸烟，不不得使用已已安装好的的如炊具、洁具以及及其他设施施、设备。如由于乙乙方施工人人员过失，造造成甲方设设施、设备备、居室等等部位的损损坏以及其其他因此带带来的任何何损失，均均由乙方负负责赔偿，并并承担全部部责任。22在进行行设施、设设备安装时时，应经过过甲方确

16、认认安装位置置后方可进进行。如未未经甲方确确认，在安安装后发生生不符合甲甲方要求的的问题时，乙乙方应无条条件进行整整改。3乙方无权权擅自更换换甲方提供供的材料，如如果发现问问题应及时时向甲方提提出，采取取更换、补补齐等补救救措施。如如乙方已确确认并使用用了甲方提提供的材料料，之后因因工程质量量出现争议议时，乙方方不得以甲甲方提供的的材料不合合格为理由由，拒绝修修理或赔偿偿。对于甲甲方提供的的设备、材材料，乙方方有义务负负责保管，在在施工期间间由于乙方方原因发生生的丢失或或损坏，乙乙方应负责责赔偿。 4. 停停水停电及及不可抗力力因素除外外。在甲方方款项到位位情况下，乙乙方每拖延延工期一天天扣工

17、程总总造价的千千分之三。 5. 施工期间间管理机关关收取的费费用由乙方方支付，由由于乙方的的工作失误误而导致的的罚款由乙乙方承担，乙乙方在甲方方指示下发发生被管理理机关罚款款由甲方支支付。 66. 工程程验收后，如如因乙方施施工质量的的原因发生生质量问题题，乙方应应负责完全全修复。不不能完全修修复的，根根据质量检检验证明由由乙方负责责赔偿损失失。 7. 为了保保证工程的的正常进行行，乙方必必须至少提提前3-55天书面向向甲方提出出下一工序序需要的甲甲方提供材材料清单，并并注明该所所需材料的的数量。实实际施工中中，该材料料数量的损损耗不得超超过5%。 8若若部分工序序由甲方材材料供应厂厂家免费安安装或由甲甲方安排其其他单位安安装，甲方方就事先安安排时间并并通知乙方方，乙方应应予以配合合，避免造造成整体工工期的延误误。9. 合同总报报价预算中中应包含甲甲方签订合合同时已确确认的自付付的主材及及配件以外外的所有主主料和辅料料。所有的的增加、减减少的工程程项目，必必须经过双双方签字确确认，在施施工验收完完成后一次次结清。 10. 在工程验验收后3日日内提供标标准的居室室电路、管管线图，及及隐蔽工程程图纸。 11. 承诺对整整个工程进进行保修。乙方应在在接到甲方