研发中心工作汇报2012-0301完成稿

1、产品中心工作成果汇报2012年2月20日3月2日- 马静媛 潘洪强 俞田力“万试如意 RUYIONCE”是什么？快速模拟等比例产品空间的系统怎样做到 快速实现?家具定位情景空间基本空间“万试如意 RUYIONCE”可以做什么?小户型精细设计以充分利用每一空间复杂空间的大型户型验证和展示创新户型的概念推演和验证年轻建筑师的尺度感和细节培训户型检测创新户型的概念推演和验证 如何使用 万试如意 RUYIONCE第一部分-检测某已知户型测评及完善测评报告如何操作？甲方提供户型推墙体、摆家具、软装细节调整、设定甲方参观流线现场发现问题、调整墙体位置和家具摆放、定案提供详细的测评报告项目简述2户型测试 1

2、型 3-7 户型测试 2型 3-7 户型测试 3型 3-7 客户感受调查8万试如意户型测评系统使用说明 9-10“万试如意”户型测试及评价书目录2号户型面积：90m2中间户三房两厅一卫三开间朝南面宽：10m楼层数：所在地区：江苏南京 户型针对目标人群：提交测试户型【2 型- 90平米】户型测试 1234567户型测试场景 【2型- 90平米】户型测试 户型测试评价【2型- 90平米】户型测试 编号规范要求推荐标准常见测试错误公共区域电梯厅 厅房不应紧贴电梯井道布置，否则，应做隔声减震处理； 候梯厅净宽不小于1.5m（无障碍不小于1.8m），且不小于轿厢深； 2.2mX2.2m（净宽） 户门互挡

3、 户门挡梯钮 户门对梯门 户门对户门 不能贴对联 出梯无对景其他：楼梯 疏散楼梯的最小净宽度1.1m；楼梯间2.4m净宽 电梯门对户门其他：公共走道 公共走廊通道的净宽不应小于1.2m； 电梯与楼梯共用平台不应小于2.1m； 塔式高层住宅每户户门至楼梯间的距离不宜 大于10m13m净宽 走道净宽不足 走道长度过长其他：水井0.5mX0.7m一个，长边为检修门，靠近主要交通 无管井位 面积不足 无消火栓位 位置不合适其他：强电井、弱电井0.5mX0.8m两个，长边检修门，近主要交通 无管井位 面积不足 位置不合适其他：风井正压松风管井独立0.6/合用1.2 无风井 面积不足 位置不合适其他：消防

4、前室 4.5，合用6； 面积不足 面积过大其他：*不通过项标记为户型测试评价【2型- 90平米】户型测试 套内空间门厅、玄关1 入户门不小于1.0m；入户门不小于1.0m； 无衣帽鞋柜 正对厨门 正对卫门 正对卧门 无对景墙 有壁刀 门后悬空其他：厨房3 使用面积不应小于6； 室内净高不应低于2.2； 操作面净长不应小于2.5m； 单排布置的厨房净宽不小于1.5m； 双排布置的不应小于2.0m；灶台长度0.8mX3+0.8m 煤气立管与烟道口相互遮挡 开门见灶 灶台靠窗 下水位置差 烟道位置差 柜长不足 其他：洗衣晾晒就近晾晒就近污口 无洗衣机位 无晾晒位 洗衣晾晒远 洗衣干扰卧室 晾晒无阳光

5、其他：客厅2 直接采光、自然通风； 使用面积不应小于18； 短边轴线宽度不应小于3.9m； 布置家具墙面直线长度不应小于3.3m 净高不应低于2.4；面宽3.9m-4.2m（轴线） 主墙面有门 墙面宽度不足 墙面长度不足 其他：餐厅2 无直接采光，使用面积不宜大于102-4人餐桌 2人桌 4人桌 6人桌 无餐边柜 餐桌太靠大门其他：公卫4 不小于4； 室内净高不应低于2.2;3件（分离式） 3件 4件 无浴缸 洗手台壁刀 开门见马桶 淋浴器靠窗 不可轮椅其他：走道 入口走道不应小于1.2m； 通往卧室、起居室的走道不应小于1.0m； 通往厨房、卫生间、储藏室的走道不应小于0.9m； 走道拐弯处

6、的一边不应小于1.0m;通常预留50mm的粉刷层厚度 宽度不够 门抬梁 面对臂刀 走道过长其他：主卧5 面积不小于14； 净高不应低于2.4； 短边轴线宽度不应小于3.6m;面宽3.6m-3.9m（轴线） 面积不足 面宽不足 主卫对床 床后无墙 无窗头柜位 床1.5米宽 无书房 床1.8米宽 床2.0米宽其他：*不通过项标记为*不通过项标记为户型测试评价【2型- 90平米】户型测试 套内空间主卧卫6 设双卫生间时应增加3；面宽1.8m-2.1m（轴线） 3件 4件 无浴缸 洗手台壁刀 开门见马桶 淋浴器靠窗 不可轮椅 无主卧卫其他：衣帽间0.5mX4X0.6mX2.4m 近卫易受潮 储藏效率低

7、 储藏宽度不够 不宜开窗其他：次卧7 双人卧室不小于10； 单人卧室不小于6； 短边轴线宽度不应小于2.4m；衣柜0.5mX4X0.6mX2.4m 面积不足 面宽不足 床1.0米宽 床1.2米宽 床1.5米宽 床1.8米宽 无书桌位 衣柜长不够其他：阳台 生活阳台净深不应小于1.3m； 服务阳台净深不应小于1.1m； 阳台进深不应超过2.4m； 每套住宅的阳台投影面积之和不宜超过套内建筑面积的15%；一步阳台进深0.6m；两座阳台；四座阳台； 面积未达标 无服务阳台其他：储藏 不小于2； 不应小于0.6m1.0m（深宽）10mX0.35mX2.4m 面积未达标 储藏效率低 长度不够其他：设备空

8、调室外机搁板净尺寸要求：1.2mX0.6m 无锅炉位 无空调位 安装困难 空调散热不合理其他：栏杆 外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.9时，应有防护设施； 无防护栏杆 栏杆高度不足其他：房间关系 厅卧干扰 厨卫对门 卧卫太远 公卫太深 厅门太多其他：户型修改【2型- 90平米】测试户型场景图调整定案平面图调整定案场景图户型测试 测试户型场景图我们的体会！1：现场1:1模型给甲方提供最直观的感受2：发现问题现场修改解决，效率大大提升3：尺度放大后可直观的发现图纸上不容易显现的问题4：测评表格尽量简洁、一目了然，同时易于修改第二部分-研发我们该选择什么命题？人数：3人 时间：4.5天领导：何总友情

9、赞助：顾工、周工、研发中心现有任何工具“高房价及限购因素导致住宅更换周期加长，大多数刚需人群对居住功能、房间数及有效使用面积的要求日渐提高”启发我们的命题1：改善型研发2：创新性研发住宅使用者：90m2 2+1或小三房 18层 5口之家规划：节地、省日照、房型平整、70m面宽用足大家一起来动手！整体思路(总图到单体户型)：面宽交通房间检验分析1：18层，全长70m，确定3+2开间，（70-0.6）/2=34.7/2=17.35/5=3.47m/间2：南面平齐，有利于过日照1223端头户35m亮点：核心筒常规核心筒新核心筒改2单元1梯2户为1单元1梯4户，省一楼梯，新增加走道可自用可行性判断尝试新工具快速定位的绳子地面坐标网以地面坐标网为定位在二位空间里快速的用绳子推敲摆放出大致的墙体位置开始行动对1:1的空间直观感觉后在草图上勾出大致的平面草图未实现实现发现：对于90平米做三房，1：100的徒手草图较难准确的控制尺度CAD 草图轴线确定功能关系以及较快测量套内面积初步定案由于时间有限，需及时刹车，现有户型仍存在很多问题同时我们选择了1号方案来推敲验证12摆1:1模型，验证想法！摆1:1模型，验证想法！初步定案还是存在很多问题面宽过大进深不足继续修改阶段性定案。压缩面宽增加进深仍存在问题：门对门、没有单独储物空间、客厅墙面不足总结及心得1：对于刚需类小户型，卧