2025全面合同租赁手册

2025全面合同租赁手册合同编号：签订地点：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系人：联络方式：鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，双方同意就甲方所提供之租赁物进行租赁交易，并达成如下合同：第一部分合同双方第一条本合同由甲方和乙方于年月日签订，甲方同意将其拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方同意按本合同之条款承租该租赁物。第二条本合同中，租赁物之具体情况如下：租赁物名称/描述：地址：面积或容量：其他特殊条件或附带设施：第三条本合同之租赁期限为年，自年月日起至年月日止，除非依照本合同之相关规定提前终止或续展。第二部分租金及支付方式第四条租金标准：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写：元整）。第五条支付方式：租金应按月支付，乙方应于每月日前通过以下方式支付租金：银行转账：银行，账户名称：，账号：现金支付：第六条滞纳金：如乙方未能按期支付租金或其他应付费用，应当向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算，自应付之日起至实际支付之日止。第七条租金调整：在租赁期间内，若发生市场租金变动或其他合理原因，双方可协商调整租金标准，并以书面形式确认。第三部分双方权利与义务第八条甲方的权利与义务：甲方应确保租赁物的合法性，无权利瑕疵；甲方应按合同规定为乙方提供租赁物，并在租赁期间内保持租赁物的正常状态；甲方有权进入租赁物进行检查、维修或处理紧急情况，但应事先通知乙方；甲方不得随意提高租金标准，除非双方另有书面约定。第九条乙方的权利与义务：乙方应按合同约定支付租金及相关费用；乙方应妥善使用租赁物，不得随意改变租赁物的结构或用途，如需改变，应书面通知甲方并获得书面同意；乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业等相关费用；乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方，如需变更为其他使用人，需书面通知甲方并获得书面同意。第四部分保证金及押金第十条乙方应于签订本合同之日向甲方支付保证金，作为履行合同之担保。保证金金额为人民币元（大写：元整）。第十一条保证金的使用范围：用于抵扣乙方在租赁期间内未按时支付的租金或其他费用；用于修复租赁物因乙方使用不当造成的损坏；其他经双方协商一致之用途。第十二条保证金的退还：租赁期满后，乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内将保证金全额退还乙方（不计利息）。第十三条押金的处理：如乙方在租赁期间内提前终止合同或有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应损失或费用，不足部分可向乙方追偿。第五部分费用承担第十四条租赁期间内，与租赁物有关的下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费等能源费用；物业管理费或其他服务费用；乙方使用租赁物所产生的其他费用。第十五条租赁期间内，与租赁物有关的下列费用由甲方承担：租赁物的结构维修费用；法定应由出租方承担的税费；其他双方书面约定由甲方承担的费用。第六部分维护与保险第十六条租赁物的日常维护：甲方负责租赁物的主体结构及外部设施的维修，费用由甲方承担；乙方负责租赁物内部设施、设备的维护及日常清洁，费用由乙方承担。第十七条保险：乙方应自行为租赁物内的财产购买保险，费用由乙方承担；如因乙方的过失导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用；甲方可根据需要为租赁物购买保险，费用由甲方承担。第七部分合同的提前终止第十八条提前终止条件：如发生下列情形之一，双方可协商提前终止合同：双方协商一致同意提前终止；租赁物因不可抗力导致无法使用；乙方连续个月未支付租金；乙方严重违约，且在甲方书面通知后日内未予以改正。第十九条解除程序：任何一方欲提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方；双方应共同确认租赁物现状，并协商处理相关费用及押金退还事宜。第二十条违约责任：如一方未按本合同规定提前通知对方或未妥善处理相关事宜，应向对方支付违约金，金额为人民币元（大写：元整）。第八部分违约责任第二十一条违约认定：如一方未履行或未完全履行本合同之义务，且在另一方书面通知后日内未予以改正，视为违约。第二十二条违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为人民币元（大写：元整），如实际损失超过违约金金额，违约方应赔偿全部损失。第二十三条损害赔偿：如一方因违约导致另一方遭受损失（包括但不限直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等），违约方应予以赔偿。第九部分争议解决第二十四条争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十部分其他条款第二十五条合同的补充或修改：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十六条合同的份数：本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十七条其他约定：甲方（签字/盖章）：签名：日期：年