××施工招标合同示范文件四

1、灵睿文档灵睿文档Evalluattionn Waarniing: Thhe ddocuumennt wwas creeateed wwithh Sppiree.Dooc ffor .NEET.施工合同同同书建设单位位位（简简称称甲方方）： 施工单位位位（简简称称乙方方）：依照中中中华人人民民共和和国国合同同法法、中华华人人民共共和和国建建筑筑法及及其他他有有关法法律律、行行政政法规规，遵遵循平平等等、自自愿愿、公公平平和诚诚实实信用用的的原则则，双双方就就本本建设设工工程施施工工事项项经经协商商一一致，订订立总总包包施工工合合同。鉴于乙方方方拟承承建建 工程程（工程程名称称），并并并通过过22

2、000 年月 日日日的中中标标通知知书书接受受了了甲方方以以合同同价价人民民币币（大大写写） 万元元为本工工程施施工工、竣竣工工和保保修修所做做的的投标标，双双方达达成成以下下协协议：第一条：合同同组组成和和解解释顺顺序序：总包施工工工合同同文文件应应能能互相相解解释、互互为说说明明，除除施施工合合同同协议议书书另有有规规定外外，其其组成成部部分和和解解释顺顺序序如下下：.补充充充协议议条条款和和招招标过过程程中乙乙方方承诺诺（如如有）；.施工工工合同同协协议书书；.施工工工合同同文文件；.双方方方核对对完完成的的工工程预预决决算书书；.施工工工招标标文文件、中中标通通知知书、甲甲方招招标标过

3、程程来来往的的函函件；.承诺书书（确确认认函）及及外来来文文、册册（确确认函函）；.工程程程建设设标标准强强制制性条条文文；.施工工工图纸纸、设计计变变更、现现行国国家家、省、市及及内内部有有关关施工、设计计方方面的的规规范、标标准和和其其他有有关关技术术资资料、技技术说说明明；.合同同同终止止前前洽商商、变更更等等和甲甲方方签署署明明确双双方方权利利义义务的的纪纪要；.施工工工投标标文文件及及其其补充充说说明和和工工程量量清清单、工工程报报价价单；廉廉政管管理理协议议书书。上述文件件件应互互为为补充充和和解释释，如如有不不清清或互互相相矛盾盾之之处：以以上面面所所列顺顺序序在前前的的或甲甲方

4、方选择择指指定为为准准。本本合合同乙乙方方每页页都都必加加盖盖公章章，表表示其其对对该页页的的全部部内内容认认同同。第二条：施工工单单位向向建建设单单位位承诺诺按按照合合同同约定定进进行施施工工、竣竣工工并在在质质量保保修修期内内承承担工工程程质量量保保修责责任任。第三条：建设设单单位向向施施工单单位位承诺诺按按照合合同同约定定的的期限限和和方式式支支付合合同同价款款及及其它它应应当支支付付的款款项项。第三条：合同同份份数3.1. 本合合同正正本本一式式二二份，甲甲、乙乙方方各执执一一份，副副本一一式式八份份，甲甲、乙乙方方各执执四四份，均均具有有相相同法法律律效力力。3.2. 本合合同经经双

5、双方法定定代表表人人加盖盖印印章及及公公章后后生生效。至至办理理工工程验验收收交接接备备案和和竣竣工结结算算后，除除有关关保保修条条款款仍生生效效外，其其余条条款款即告告终终止。保保修期期满满后，有有关保保修修条款款终终止。3.3. 本合合同未未尽尽事宜宜，一一旦在在合合同履履行行过程程中中出现现，双双方可可协协商解解决决或签签订订补充充合合 同或协协议。第四条：施工工合合同生生效效合同订立立立时间间： 2000 年 月 日合同订立立立地点点： 市市 本合同双双双方约约定定 合同同在双双方方签章章且且乙方方交交付履履约约保函函 后生效效。发包人：（公公章章） 承包包人人：（公公章） 住 所所所

6、： 住住 所所：法定代表表表人： 法法定定代表表人人：委托代理理理人： 委委托托代理理人人：电 话话话： 电电 话话：传 真真真： 传传 真真：开户银行行行： 开开户银银行行：帐 号号号： 帐帐 号号：邮政编码码码： 邮邮政编编码码：日 期期期： 日日 期期：施工合同同同协议议条条款词语定义义义下列词语语语除合合同同条款款另另有约约定定外，应应具有有本本条所所赋赋予的的含含义：1.1. 甲甲方方： 1.2. 甲甲方方总代代表表：甲甲方方驻工工地地总代代表表为 先生。1.3. 乙乙方方： 1.4. 项项目目经理理：，指指乙乙方指指定定负责责施施工管管理理和合合同同履行行的的代表表。1.5. 设设

7、计计单位位： 1.6. 监监理理单位位： ，按按国家家监监理条条例例履行行监监理职职责责。1.7. 总总监监： 总总监，指指监理理单单位委委派派的总总监监，监监理理单位位的的指令令经经总监监签签署后后生生效。1.8. 质质量量监督督检检验单单位位： 市市建设设工工程质质量量监督督站站。1.9. 安安全全监督督检检查单单位位： 市市建设设工工程安安全全监督督站站。1.1000.工程程：指指甲甲方、乙乙方在在招招标、合合同中中约约定承承包包的工工程程项目目。1.1111.费用用：指指不不包含含在在合同同价价款之之内内的应应当当由甲甲方方或乙乙方方承担担的的经济济支支出。1.1222.工期期：指指甲

8、甲方乙乙方方在合合同同中约约定定，按按照照日历历天天数（包包括法法定定节假假日日）计计算算的承承包包天数数，已已充分分考考虑可能能出现现的的各种种形形式的的雨雨雪、冰冰雹、台台风、高高温天天气气、停停水水、停停电电、节节假假日、扰扰民和和民民扰、道道路施施工工影响响等等不利利因因素。1.1333.三方方施工工合合同：是是指在在该该项工工程程开工工前前，由由甲甲方组组织织招标标，甲甲乙双双方方共同同推推荐施施工工单位位参参加投投标标(乙方推推荐单单位位数量量不不得超超过过甲方方推推荐单单位位数量量，由由甲方方组组织入入围围考察察确确定入入围围投标标单单位)，甲方方组织织进进行评评标标并确确定定中

9、标标单单位，由由甲乙乙双双方以以及及中标标单单位三三方方签订订施施工合合同同(甲方作作为该该施施工合合同同的第第三三方)，乙方方负责责总总承包包管管理、提提供总总承承包配配合合，并并就就该工工程程的施施工工质量量、进度度、安全全等等等向向甲甲方负负责责，甲甲方方负责责直直接向向中中标单单位位支付付工工程款款（付付款条条件件由甲甲方方确定定，乙乙方对对此此付款款条条件确确认认后，甲甲方方方可可付款款）,并要求求中标单单位向乙乙方提供供营业执执照、资资质证书书、法人人证书等等复印件件。格式式见附件件三方方施工合合同样本本。1.1444.三方方订货货合合同：是是指为为了了保证证乙乙方承承包包范围围内

10、内材料料及及设备备订订货的的质质量和和按按时供供应应，解解决决甲乙乙双双方对对限限价材材料料、设设备备价格格的的争议议，由由甲方方组组织招招标标，甲甲乙乙双方方共共同推推荐荐供货货单单位参参加加投标标(乙方推推荐单单位位数量量不不得超超过过甲方方推推荐单单位位数量量，由由甲方方组组织入入围围考察察确确定入入围围投标标单单位)，甲方方组织织进进行评评标标并确确定定中标标单单位，由由甲方方、乙方方以以及供供货货方三三方方签订订合合同，甲甲方代乙方直直接向向供供货方方支支付货货款款（付付款款条件件由由甲方方确确定，乙乙方对对此此付款款条条件确确认认后，甲甲方方方可可付款款），由由由乙方方负负责工工程

11、程量统统计计、订订货货（并并督督促供供应应商按按时时到货货）、验收收、保管管及及管理理的的合同同。格式式见见附件件三方方订订货合合同同样本本。1.1555.书面面形式式：指合合同同书、信信件和和数数据文文件件（包包括括电报报、电传传、传真真、电子子数数据交交换换和电电子子邮件件）等等可以以有有形地地表表现所所载载内容容的的形式式。1.1666.违约约责任任：指合合同同一方方不不履行行合合同义义务务或履履行行合同同义义务不不符符合约约定定所应应承承担的的责责任。1.1777.小小时时或天天：本补补充充合同同规规定按按小小时计计算算时间间的的，从从事事件有有效效开始始时时计算算（不不扣除除休休息时

12、时间间）；规规定按按天天计算算时时间的的，开开始当当天天不计计入入，从从次次日开开始始计算算，时时限的的最最后一一天天的截截止止时间间为为当日日224时。1.1888.图图纸纸及样样板板：甲甲方方对本本工工程有有保保密要要求求，乙乙方方必须须履履行图图纸纸保密密义义务，乙乙方未未经经甲方方同同意，不不得将将本本工程程图图纸及及甲甲方提提供供的样样板板转给给第第三人人。工程程质质量保保修修期满满后后，除除乙乙方存存档档需要要的的图纸纸外外，应应将将全部部图图纸（含含破损损）及及甲方方提提供的的样样板无无偿偿退还还甲甲方。双双方同同意意无保保密密措施施费费。工程概况况况工程名称称称： 工程地点点点

13、：工程内容容容： 建筑面积积积：结构类型型型：施工现场场场条件件和和周围围环环境：三三通一一平平，场场地地标高高由由甲、乙乙、监监理理三方方现现场测测定定；桩桩基基工程程完完成；其其它以以现现场实实际际情况况为为准。工程承包包包范围围承包范围围围3.1.1.乙乙方对对本本工程程进进行施施工工总承承包包，即即按按施工工图图纸包包括括红线线范范围内内全全部永永久久性工工程程，包包括括全部部建建筑工工程程、安安装装工程程、以及及其其他配配套套工程程等等等均均由由乙方方负负责总总承承包施施工工，其其中中，下下列列工程程属属三方方施施工合合同同范围围：小区智能能能化系系统统（包包括括宽带带网网系统统）、

14、高低低压压配电电工工程安安装装、污污水水处理理、室外外给给水、室室外排排水水、燃燃气气工程程、阳台台栏栏板（杆杆）制制作作安装装、单元元门门制作作安安装工工程程、空空调调百叶叶制制作及及安安装工工程程、屋屋面面金属属飘飘板及及VVANNKKE LLOGGOO制作作及及安装装工工程、跃跃层金金属属旋转转梯梯制作作及及安装装工工程、橱橱浴柜柜工工程、淋淋浴趟趟门门制安安、远程程抄抄表系系统统、游泳池池设备备供供货及及安安装等等工工程、铝铝合金金和和塑钢钢门门窗工工程程、木门门及门门套套供货货及及安装装、进户户门门防火火门门制作作与与安装装工工程、烟烟道供供货货安装装工工程、外外墙保保温温工程程、永

15、久久围围墙工工程程、外外墙墙涂料料工工程、外外墙装装饰饰线条条工工程、园园建工工程程、土土方方开挖挖工工程、公公共部部分分装修修工工程（入入口大大堂堂、架架空空层、样样板房房、样板板层层及会会所所）。3.1.2.下下列工工程程属甲甲方方分包包工工程：电电梯安安装装、阳阳台台遮阳阳推推拉百百叶叶工程程、室外外绿绿化。3.1.3.按按合同同承承包范范围围包人人工工、包包材材料、包包工期期、包质质量量、包包安安全、包包施工工全全部风风险险和招招标标文件件第第八条条中中综合合包包干单单价价费用用中中所列列的的全部部项项目。（以上三三三项条条款款可根根据据每个个项项目部部的的实际际情情况再再做做调整整）

16、乙方不得得得将工工程程转让让给给其他他单单位，一一经发发现现，甲甲方方有权权终终止合合同同，所所造造成的的一一切损损失失均由由乙乙方负负责责。本工程主主主体部部分分应由由中中标单单位位自行行施施工不不得得分包包。乙方对乙乙乙方总总包包范围围内内的全全部部工程程的的质量量、安全全、工期期、文明明施施工等等负负完全全责责任。乙方对施施施工现现场场内的的其其他单单位位、人人员员负文文明明施工工、安全全管管理责责任任。合同文件件件使用用的的语言言文文字、标标准和和适适用法法律律法规规合同语言言言：本本合合同使使用用汉语语书书写和和解解释、说说明。适用法律律律法规规：本合合同同文件件的的适用用法法律是是

17、中中国和和 市市法律律、法规规，及及合同同文文件规规定定的部部门门法律律、法规规。适用标准准准、规规范范：本本合合同适适用用的标标准准、规规范范为国国家家及 市市有有关法法律律、法法规规、规规章章、规规范范性文文件件和强强制制性标标准准以及及施施工技技术术操作作细细则。当当对同同一一问题题国国家和和 市市颁布布的的标准准、规范范以以及合合同同文件件要要求和和施施工技技术术操作作细细则产产生生不一一致致时，以以国家家和和 市颁颁布布的标标准准、规规范范和规规定定、合合同同文件件和和施工工技技术操操作作细则则要要求严严格格者为为准准。图纸本合同经经经双方方签签字盖盖章章生效效后后，甲甲方方向乙乙方

18、方分批批提提供施施工工图纸纸及及说明明各各八套套(包括向向甲方方提提供的的三三套竣竣工工图所所需需图纸纸)，或另另行约约定定交付付图图纸计计划划。乙方如需需需增加加图图纸份份数数，甲甲方方可代代为为复制制，复复制费费用用由乙乙方方承担担。甲方对本本本工程程有有保密密要要求，乙乙方必必须须履行行图图纸保保密密义务务，乙乙方未未经经甲方方同同意，不不得将将本本工程程图图纸转转给给第三三人人。工程监理理理甲方委托托托 公公司为施施工监监理理单位位，委委托监监理理代表表 负责责本工工程程施工工质质量、施施工进进度度、安安全全文明明等等方面面的的监理理工工作。甲方将本本本工程程施施工监监理理合同同复复印

19、件件在在本合合同同签署署后后144天天内交交给给乙方方，乙乙方必必须须在收收到到本工工程程施工工监监理合合同同复印印件件后77天天内将将合合同中中监监理对对乙乙方的的管管理工工作作等条条款款的意意见见或看看法法以书书面面形式式提提供甲甲方方，逾逾期期将视视为为认可可。乙方在施施施工过过程程中必必须须配合合监监理单单位位做好好项项目管管理理工作作。甲方代表表表甲方委派派派为甲甲方方代表表，行行使合合同同约定定的的甲方方权权利，履履行合合同同约定定的的甲方方职职责。甲甲方、监监理所所有有文件件经经甲方方代代表签签署署并加加盖盖甲方方项项目经经理理部公公章章后方方生生效。甲方要求求求总监监在在行使使

20、某某些职职权权前应应征征得甲甲方方批准准。未注注明明的，按按国家家监监理条条理理履行行监监理职职责责；除除合合同内内有有明确确约约定或或经经甲方方同同意外外，总总监无无权权解除除本本合同同约约定的的乙乙方任任何何权利利和和义务务。甲方的指指指令、通通知由由甲甲方代代表表签字字后后，以以书书面形形式式交给给监监理公公司司，由由监监理公公司司发出出及及监督督执执行，乙乙方代代表表或乙乙方方收文文人人在回回执执签署署姓姓名和和收收到时时间间后生生效效。确确有有必要要时时，甲甲方方代表表或或其授授权权人可可发发出口口头头指令令，乙乙方对对指指令应应予予以执执行行。乙乙方方应于于发发出口口头头指令令后后

21、3天天内内提出出书书面确确认认要求求，乙乙方未未按按时提提出出确认认要要求的的，责责任由由乙乙方承承担担。乙方认为为为甲方方的的指令令不不合理理，应应在收收到到指令令后后244小小时内内提提出书书面面申告告，甲甲方代代表表可作作出出修改改指指令或或继继续执执行行原指指令令的决决定定，逾逾期期视作作认认可。在在紧急急情情况下下，甲甲方要要求求乙方方立立即执执行行的指指令令，乙乙方方应无无条条件予予以以执行行，乙乙方拒拒不不按时时执执行指指令令的，甲甲方有有权权解除除合合同或或按按合同同有有关约约定定追究究乙乙方违违约约责任任。甲方代表表表易人人，甲甲方应应提提前以以书书面形形式式通知知乙乙方，后

22、后任继继续续行使使合合同文文件件约定定的的前任任职职权，履履行前前任任的义义务务。乙方代表表乙方委派派 为乙方方代表，行使合合同约定定的乙方方权利，履行合合同约定定的乙方方职责。乙方代代表应由由曾受考考察认可可的正项项目经理理担任。乙方在在任命乙乙方代表表前，应应将拟任任命的乙乙方代表表的资历历报甲方方批准。乙方的要要求、请请求和通通知，以以书面形形式由乙乙方代表表签字后后递交监监理公司司，由监监理公司司转交甲甲方代表表，甲方方代表在在回执上上签署姓姓名和收收到时间间后生效效。乙方代表表依据合合同、按按甲方代代表批准准的施工工组织设设计（或或施工方方案）和和甲方发发出指令令、要求求组织施施工。

23、在在情况紧紧急且无无法与甲甲方代表表或监理理联系的的情况下下，可采采取保证证工程和和人员生生命、财财产安全全的紧急急措施，并在采采取措施施后244小时内内向甲方方代表送送交报告告。责任任在甲方方，由甲甲方承担担由此发发生的经经济支出出，相应应顺延工工期；责责任在乙乙方，由由乙方承承担费用用，工期期不能顺顺延。乙方代表表易人，乙方应应提前77天书面面通知甲甲方，报报甲方批批准后，乙方代代表方可可易人，后任继继续承担担前任应应负的责责任。甲方工作作甲方代表表履行本本合同中中约定的的甲方权权利和义义务，签签署甲方方指令。其中对对本合同同的任何何修订、重大的的设计变变更及增增加工程程（5万元以以上）、

24、工程进进度款的的支付、工程决决算款的的审定等等等，需需要另外外获得甲甲方法定定代表人人的授权权。甲方代表表可授权权代表，行使合合同约定定给自己己的职权权，并可可在必要要时撤回回。甲方方代表授授权人，在甲方方代表授授权的范范围内向向乙方签签发的函函件，与与甲方代代表签发发的函件件具有同同等效力力。乙方方对此有有疑问时时，可将将此函件件提交甲甲方代表表进行确确认。开工前甲甲方办理理好土地地征用、房屋拆拆迁等工工作，使使施工场场地具备备施工条条件。开工前完完成红线线以外的的“三通”，开工工后由乙乙方负责责完善。提供水水、电接接口到红红线，由由乙方安安装计量量表具，负责施施工期间间的水、电费用用。乙方

25、方进场后后，甲乙乙双方应应及时办办理临时时水电设设施的移移交手续续。乙方须考考虑污水水提升办办法，排排至甲方方指定位位置（费费用包括括在投标标报价中中）。开工前向向乙方提提供施工工场地的的工程地地质资料料和地下下管网线线路资料料，必要要时乙方方应进一一步探明明。开工前将将水准点点、坐标标控制点点提交给给乙方，并于现现场交验验。水准准点、座座标控制制点交验验完毕，即由乙乙方负责责保护，此后由由于破坏坏或失准准带来的的重新测测量、放放点费用用及由此此造成的的其他损损失均由由乙方负负担。组织乙方方、监理理单位、设计院院参加的的图纸会会审，由由设计院院向乙方方进行设设计交底底。对放线验验线、隐隐蔽工程

26、程等关键键工序，甲方可可请权威威机构或或部门进进行复核核或检验验，复核核或检验验合格则则甲方承承担相应应费用；如不合合格，乙乙方承担担相应费费用及造造成的一一切损失失。根据销售售和施工工等实际际需要，对施工工现场布布置进行行调整和和整修、对设计计图纸进进行变更更，乙方方应无条条件给予予配合执执行，并并在甲方方规定的的时间内内完成，否则，每逾期期一天，乙方应应向甲方方支付人人民币110000元违约约金，并并限时完完成指令令。监督检查查工程质质量、进进度，负负责设计计图纸问问题的处处理、设设计变更更的签证证、工程程进度款款的支付付、办理理竣工结结算等。如乙方不不按合同同要求和和甲方代代表指令令进行

27、施施工，甲甲方即可可勒令乙乙方暂停停施工，待整改改完毕后后报甲方方验收并并同意后后方可复复工，由由此造成成的损失失由乙方方负责。乙方工作作10.11. 执执行本补补充合同同中乙方方的有关关权利和和义务，按合同同要求的的质量和和工期完完成本工工程的施施工。10.22. 遵遵守有关关法律和和规定，接受甲甲方和监监理的指指令，按按照合同同、施工工图纸、设计变变更单、图纸会会审纪要要、施工工及验收收规范进进行施工工。10.33. 负负责工地地现场临临时设施施、道路路、管线线的施工工和保养养，从甲甲方指定定的水电电接驳点点接驳施施工用水水用电，采取措措施避免免工程施施工对红红线周围围地下管管线、临临近建

28、筑筑物及市市政设施施造成破破坏，以以上费用用均由乙乙方负责责。10.44. 负负责协助助甲方办办理开工工证前（含开工工证）业业务等合合法手续续，承担担公关职职责。10.55. 负负责办理理施工临临时占用用道路等等合法手手续。10.66. 乙乙方在开开工前应应向监理理提供有有关人员员上岗证证、有关关设备合合格证年年审证等等证件。10.77. 乙乙方必须须按本施施工合同同进行组组织施工工，接受受甲方指指令。乙乙方项目目部以下下管理人人员 在所辖工工程或分分项工程程施工期期间（包包括准备备和收尾尾阶段），均须须专职在在岗，不不得兼任任其他项项目任何何职务；如需变变更人员安安排、机械设设备、施工方方案

29、等，必须提提前一周周书面上上报甲方方并经同同意方可可执行，否则，乙方每每违约一一项（或或一人），需支支付违约约金1万万元（并并按照甲甲方指令令要求变变更过来来）；乙乙方项目目经理易易人，其其后任必必须无条条件全面面继续承承担前任任应负的的责任。10.77.1 本工程程乙方驻驻工地管管理人员员：a.项目目经理:，项目目副经理理： ，技技术负责责人： ，技术员员： ，水电安安装负责责人： ，施工员员： 、测测量员为为： ，安全员员： ；预算员员： ，资资料员： ，质质检员： 。b.其他他人员：模板工工长： ，钢筋筋工长： ， 砼工长长： ，砌体工工长： ，装修工工长： ，给排水水工长： ，电气气工

30、长： 。10.88. 乙乙方以下下人员，经监理理提出，甲方同同意，必必须在224小时时内调离离本工程程范围， 否则每人次次乙方支支付违约约金20000元元；同时时，乙方方应在33天内完完成用合合格的人人员(甲方批批准)代替上上述调离离的任何何人员，否则每每拖延11天乙方方支付违违约金3300元元。a.甲方方确认无无法胜任任工作者者，包括括：对分分部分项项工程施施工进度度及施工工质量达达不到合合同要求求负有责责任的施施工人员员、不熟熟悉本专专业工作作的施工工人员等等、工作作责任心心不强的的施工人人员、不不积极配配合甲方方工作、不积极极执行甲甲方指令令者。b.不能能积极配配合监理理及甲方方正常工工

31、作（包包括销售售）者；c.违反反甲方或或乙方工工地现场场管理规规定者；d.无证证上岗者者（适用用于按规规定必须须有上岗岗证）；e.与本本合同规规定名册册不符者者；f.与本本工程施施工无关关的人员员；g.高空空抛倒建建筑垃圾圾者；h.随地地大小便便者；乙方项目目经理（副经理理）、项项目技术术负责人人、水电电安装负负责人必必须参加加每周工工程例会会，因故故不能参参加的应应提前44小时向向甲方提提出申请请并在获获得甲方方批准后后方可缺缺席，否否则乙方方向甲方方支付违违约金5500元元/人.次。项项目经理理或技术术负责人人如离开开工地，应向甲甲方代表表请假并并经批准准，否则则乙方向向甲方支支付违约约金

32、3000元/次，若若发生超超过三次次，乙方方向甲方方支付违违约金8800元元/次。乙方如因因工程进进度、质质量、安安全、配配合等问问题而导导致项目目经理被被甲方驱驱逐，乙乙方一次次支付甲甲方违约约金人民民币1万万元，项项目经理理被甲方方驱逐达达3次，甲方有有权与乙乙方解除除合同，乙方赔赔偿甲方方因此所所造成的的全部损损失并支支付甲方方合同预预算总价价2%的的违约金金。项目目部其他他人员因因上述原原因被驱驱逐或调调职调岗岗者，乙乙方每一一人次支支付甲方方人民币币20000元违违约金。乙方人人员不得得以任何何原因与与看房、购房客客户发生生任何冲冲突，否否则乙方方根据情情节轻重重每次支支付甲方方违约

33、金金人民币币20000100000元元，并向向客户赔赔礼道歉歉。乙方在签签订合同同之前已已查看了了工地及及周围的的环境，掌握了了所有与与工程施施工有关关或对施施工有影影响的情情况，如如地质土土壤情况况、水源源、当地地气候情情况、道道路、交交通流量量、劳动动力的提提供范围围和周围围居民等等。甲方方将施工工场地移移交给乙乙方后，乙方应应对施工工场地上上发生的的一切负负责（包包括施工工安全、环境污污染、扰扰民和民民扰），若发生生非不可可抗力或或甲方指指令原因因而影响响施工导导致工期期拖延及及财产损损失，由由乙方承承担一切切责任。乙方收到到施工图图后，应应在十五五天内做做出详细细的施工工组织设设计，报

34、报甲方及及监理总总监审批批，施工工组织设设计应包包括全部部设备、材料、成品、半成品品等需求求供应进进场计划划，人员员安排、质保体体系、安安全文明明施工措措施、施施工机械械设备配配置情况况，以及及施工现现场优化化布置等等内容。甲方接接到监理理报来的的施工组组织设计计（各工工期接点点不得迟迟于合同同工期接接点规定定）后五五天内组组织审核核批准或或提出修修改意见见，甲方方批准的的施工组组织设计计可作为为工程款款的支付付参考依依据，乙乙方不按按时送审审符合要要求的施施工组织织设计，造成甲甲方无法法判断工工程进展展顺利与与否，甲甲方可按按照现实实情况给给予乙方方1000-5000元的的经济处处罚，并并可

35、拒付付相应部部分工程程进度款款，责任任由乙方方承担。按合同约约定内容容，为甲甲、乙双双方分包包的工程程（含三三方施工工合同）提供配配合和管管理，对对甲、乙乙双方分分包的工工程进行行施工总总协调，参加甲甲方分包包工程和和三方施施工合同同的分项项工程验验收和竣竣工验收收，并对对整体工工程的施施工质量量和工期期负责。开工前乙乙方对施施工图纸纸认真核核查，积积极配合合甲方组组织的施施工图纸纸交底及及会审工工作，指指出图纸纸上任何何不符施施工常规规、惯例例或规范范之处，以及设设计图纸纸中错、漏、碰碰问题，并做好好各系统统管线的的综合平平衡工作作。如因因乙方未未能在施施工该道道工序提提前100天协调调解决

36、好好此类矛矛盾、问问题而造造成工程程费用增增加和工工期损失失，乙方方承担全全部责任任。乙方必须须配备专专职的预预结算人人员满足足甲方的的工作。每月二二十五日日向甲方方书面报报送下下月施工工计划和本本月完成成工程月月报，下月施施工计划划必须具具体、详详细，包包括人力力安排、增加人人力的来来源、工工程量等等。如不不按时、按要求求报送，甲方有有权不予予支付本本期进度度款或支支付时间间顺延。工地实行行周报制制度，周周报在每每周例会会前一天天报送甲甲方和监监理，周周报包括括本周计计划和上上周完成成工作、未完成成情况说说明（包包括拟采采取措施施、最终终完成时时间）。参加各类类施工协协调、配配合会，由于工工

37、地交叉叉施工引引起的问问题，有有义务进进行配合合协商解解决，服服从甲方方及监理理现场总总协调作作出的决决定。乙方应遵遵守工程程建设安安全生产产有关管管理规定定、规范范，严格格按安全全标准组组织施工工，并随随时接受受甲方或或行业安安全检查查人员依依法实施施的监督督检查，采取可可靠的安安全防护护措施，消除事事故隐患患。已竣工工工程未交交付使用用前，乙乙方应负负责已完完工程的的成品保保护工作作，并承承担毁损损、火灾灾、丢失失的风险险，保护护期间发发生损坏坏、失窃窃，乙方方自费予予以修复复。乙方须做做好施工工记录，隐蔽工工程记录录，汇集集施工技技术资料料，包括括摄影、录像资资料。负负责做好好施工现现场

38、安全全保卫和和施工现现场的组组织管理理工作，创建文文明施工工工地及及标准化化管理。乙方办理理自己在在施工场场地的人人员生命命财产和和机械设设备的保保险，并并支付相相应的保保险费用用。在施工过过程中发发现文物物和有价价值的物物品时，乙方在在采取防防止损坏坏措施的的同时，应立即即知会甲甲方、文文物局和和公安局局，否则则责任自自负。如果在现现场挖掘掘土方工工作的过过程中，发现电电线、水水管管道道，或者者其他公公共设施施，乙方方应立即即停止挖挖掘工作作，并及及时报告告甲方或或专门机机构。乙乙方根据据有关指指示，负负责修理理那些被被破坏的的公共设设施，并并恢复原原状，费费用由破破坏方承承担。乙方在施施工

39、中的的问题应应本着“文来文文去”的原则则，而且且必须提提前三天天发文给给甲方，口头汇汇报不作作依据。乙方发发文应有有标准固固定格式式，规范范的文件件编号，由项目目经理签签署发，甲方代代表签署署后生效效。本合同规规定的工工程项目目，未经经甲方书书面批准准，乙方方不得将将任何工工程项目目分包给给第三方方，若经经确认有有未经甲甲方批准准的第三三方施工工单位进进场施工工，甲方方有权拒拒绝验收收分包商商施工的的工程，并有权权解除合合同并没没收履约约保证金金，且免免除以后后的合作作机会，乙方承承担甲方方由此造造成的一一切损失失。施工中乙乙方不得得对原工工程设计计私自进进行变更更。因乙乙方擅自自变更设设计发

40、生生的费用用和由此此导致甲甲方的损损失，由由乙方承承担，延延误的工工期不予予顺延。所有的的设计变变更需设设计院、监理、施工单单位和甲甲方四方方签字后后方可执执行，否否则责任任自负。在施工过过程中必必须配合合甲方销销售需要要，积极极配合样样板房、室外环环境等销销售展示示区域等等非计划划内施工工，并按按甲方指指令时限限完成。合同规定定由乙方方完成或或给分包包提供配配合的工工作（包包括合同同、会议议纪要约约定内容容以及设设计变更更等），如乙方方拒绝完完成或不不能按合合同要求求完成，甲方即即可安排排第三方方完成，按实际际发生费费用(另另加200%的管管理费)从乙方方当月工工程款中中扣回，影响工工期的责

41、责任由乙乙方负责责。在施工过过程中做做到工完完场清，工程竣竣工后110天内内清理现现场，并并将门窗窗、洁具具等擦拭拭干净。乙方负责责标段内内厕所污污水的外外抽和垃垃圾清除除外运及及相关的的一切费费用。自行解决决本工程程所需所所有资源源，包括括施工所所需足够够量的设设备、材材料，并并自行进进行妥善善看管，丢失、损坏由由乙方自自理。遵守政府府主管部部门对施施工场地地交通、施工噪噪音以及及和安全全生产有有关的管管理规定定，按规规定办理理有关手手续，并并以书面面形式知知会甲方方、监理理，严格格遵守有有关环境境保护法法律法规规，并严严格按照照环境检检查审核核要求，加强施施工现场场的环境境管理，在施工工过

42、程中中严格落落实粉尘尘、废水水等污染染防治措措施及生生态保护护、水土土保持措措施。并并且由此此发生的的费用及及罚款由由乙方负负责。施施工过程程所需一一切证件件（包括括夜间施施工证）由乙方方及时自自行办理理。如发发生扰民民和民扰扰自行妥妥善处理理。未经甲方方同意，乙方不不得以任任何名义义作任何何关于该该项目的的宣传报报道，无无论该等等报道是是于施工工现场或或社会宣宣传媒体体。但乙乙方必须须积极配配合甲方方的相关关宣传报报道、形形象展示示行为。市政原有有一条 道道路外，其它设设施和场场地内围围墙、其其他内外外道路由由乙方自自行解决决，其做做法必须须符合甲甲方的要要求。乙乙方负责责做好门门前三清清工

43、作，包括由由于工程程施工而而使用的的市政道道路整修修、清理理。临时停水水、停电电、二次次搬运、施工场场地不足足、在场场外食宿宿、成品品保护等等所需措措施的一一切费用用和工期期乙方已已充分考考虑，并并已考虑虑了各种种可能因因素影响响施工所所增加的的费用。竣工后的的场地，乙方有有责任将将该场地地内，因因工程施施工所留留下临时时便道，各类路路、场基基材料全全部清理理干净。乙方承担担因违反反以上各各条而导导致的一一切责任任和费用用，且不不得以任任何理由由停工和和向甲方方提出经经济和工工期补偿偿要求。确保不不会因上上述原因因使甲方方声誉受受到不良良影响。在工程施施工过程程中以及及工程竣竣工保修修期内，由

44、于乙乙方责任任出现质质量问题题、安全全事故或或者其他他原因，受到报报纸、电电视等媒媒体的曝曝光或政政府有关关主管部部门的通通报批评评，均会会给本工工程的社社会形象象造成损损失，每每次由乙乙方向甲甲方支付付5万元元违约金金，从乙乙方工程程进度款款或保修修款中扣扣除。乙方接到到甲方或或监理任任何指令令必须按按时完成成，否则则每次支支付甲方方违约金金5000元，累累计3次次后，每每次支付付甲方违违约金220000元，并并且甲方方有权选选择其他他单位完完成该项项指令，从乙方方工程款款中扣除除1.22倍实际际发生金金额。工期管理理开、竣工工日期：2000 年 日2000 年年 日日，总工工期为 日日历天

45、。由于配合合销售需需要，乙乙方未按按以上控控制工期期节点完完成相关关分段工工程，乙乙方应向向甲方支支付3仟仟元/天天的违约约金；乙乙方如按按以上控控制工期期节点提提前完成成相关分分段工程程，甲方方应给乙乙方3仟仟元/天天的奖励励。甲、乙双双方在确确定竣工工日期及及各项控控制工期期时，已已充分考考虑可能能出现各各种形式式的雨雪雪、冰雹雹、台风风、高温温天气、停水、停电、节假日日、扰民民和民扰扰、道路路施工影影响等不不利因素素及甲方方分包工工程的合合理工期期。乙方应当当按照甲甲方书面面指定的的开工日日期开工工。乙方方不能按按时开工工，应当当不迟于于甲方通通知的开开工日期期前3天，以以书面形形式向甲

46、甲方代表表提出延延期开工工的理由由和要求求。甲方方代表应应当在接接到延期期开工申申请后的的48小小时内以以书面形形式答复复乙方。甲方代代表在接接到延期期开工申申请后448小时时内不答答复，视视为同意意乙方要要求，工工期相应应顺延。甲方代代表不同同意延期期要求或或乙方未未在规定定时间内内提出延延期开工工要求，工期不不予顺延延。以下原因因在施工工关键工工期线路路上，造造成竣工工日期及及控制工工期拖延延，且该该拖延后后果确属属不可避避免，经经甲方确确认，工工期相应应顺延，甲方不不承担包包括乙方方窝工、停工、机械进进出场、台班费费等在内内的其它它责任。（如下下列原因因是乙方方造成的的，则工工期不能能顺

47、延）a. 按按本合同同定义的的不可抗抗力（本本合同定定义以外外的不可可抗力的的影响已已由乙方方在投标标施工总总工期中中综合包包干考虑虑）；b. 甲甲方未在在开工前前提供施施工场地地，提供供图纸；c. 因因甲方原原因工程程延期开开工、停停建、缓缓建、暂暂停施工工（不含含勒令停停工）；d. 因因甲方原原因拖延延支付进进度款超超过300天以上上的，特特殊情况况另行商商定；e.在关关键线路路上甲方方提出的的一次设设计变更更导致工工程量增增加超过过合同总总价的11以上上者；上述情况况发生后后3天内内，乙方方就延误误的内容容，向甲甲方提交交书面报报告，经经甲方确确认并盖盖章，乙乙方保留留原件作作为延期期凭

48、证。工期控制制时间表表（）编号施工内容容完成日期期累计天数数1工程开工工2基础完成成至0.0003四层结构构顶板完完成4主体结构构封顶5砌体完成成6内外墙抹抹灰、地地面找平平完成7外脚手架架拆除8室内面层层、入户户门窗、吊顶洁洁具、水水电安装装完成9室外水电电完成210工程初验验11竣工核验验，拿到到竣工验验收单12取得政府府工程竣竣工备案案证明书书13室外配套套和环境境绿化工工程非上述111.55.条原原因，乙乙方未按按以上控控制工期期节点完完成相关关分段工工程，乙乙方应向向甲方支支付违约约金：每每栋每项项每天为为本工程程该栋合合同预算算总价的的万分之之五（不不足一天天的按一一天计算算），并

49、并在当期期进度款款中扣除除，此违违约金的的支付并并不能解解除乙方方应完成成工程的的责任或或本合同同规定的的其他责责任（如如总工期期未拖延延，该扣扣款在工工程竣工工结算时时返还；如总工工期拖延延，该扣扣款不退退，且按按合同相相关条款款另扣总总工期延延误款）；并且且甲方有有权将未未完成项项目重新新发包，由此发发生的费费用从乙乙方当期期进度款款中扣除除。上述述第3、4、6、111项每每栋均按按时完成成，每项项奖励55万元；第5、7、88项每栋栋均按时时完成，每项奖奖励2万万元（在在当期进进度款中中发放）。以上分段段工程项项目完成成后由乙乙方提出出验收申申请，由由甲方、监理公公司共同同验收确确认。合同

50、总价价已包括括必须的的加班工工作以使使本工程程能在竣竣工之日日前完成成。以后后补偿加加班费的的要求将将不获考考虑。本合同规规定的竣竣工日期期是指本本合同约约定工程程承包内内容全部部完工,并通过过甲方组组织的竣竣工验收收之日（即完成成工期控控制时间间表中的的第111项），承包内内容中任任何一项项分部分分项工程程未完工工或经甲甲方组织织的验收收评定为为不合格格，均视视为工期期延误。工期延延误时，除合同同中工期期节点相相关扣款款不再归归还外，且每延延期1天天，乙方方支付工工程合同同总价11的违约约金（此此款在工工程竣工工结算时时扣除）。工程若需需提前竣竣工，双双方协商商一致后后签订提提前竣工工协议，

51、乙方按按提前竣竣工日期期修订进进度计划划，报甲甲方批准准，甲方方在三天天内给予予批准，并为赶赶工提供供方便条条件；提提前竣工工协议内内容包括括：提前前的时间间、乙方方采取赶赶工措施施费用的的承担；除非甲甲方另有有要求，否则工工程提前前竣工，甲方不不支付提提前竣工工的有关关费用。工程质量量质量标准准：符合合国家、地区、质量验验收标准准。乙方在施施工过程程中，必必须对各各分部分分项工程程，如基基础结构构、装修修、配套套、环境境等进行行连续拍拍照及录录像，竣竣工之日日应交付付配音、配乐、配字幕幕的录像像带及照照片，片片长100155分钟，投标时时请提交交计划（何时拍拍、何人人拍等）。注意意：录像像带

52、和照照片须包包括竣工工全貌、细部施施工过程程及中标标单位对对施工过过程中一一些技术术处理的的领先做做法等。本合同规规定由乙乙方总承承包范围围及结算算范围内内的各分分部分项项工程，按设计计图纸、设计变变更、规规范规程程、验收收标准、以及地地方的有有关规定定、甲方方要求以以及地地产施工工及验收收规范进行施施工和验验收（其其中装饰饰工程按按中级标标准验收收），工工程质量量必须达达到 杯标标准，当当各个标标准有不不一致之之处，以以甲方选选定的较较高标准准为准。为增强客客户信心心，本次次招标工工程由乙乙方向住住户出具具质量保保证卡（一户一一卡），且加盖盖乙方公公章。自自合同签签章之日日起按所所附样本本制

53、作，并在两两个月内内完成该该项工作作。质量量保证卡卡样本（暂定）：（具具体内容容和材质质根据甲甲方要求求）正面：质量保证卡施工单位（填写名称并盖章）法定代表人： 房 号： 业主编号： （施工单位名称）在 年 月 日到 年 月 日承建 住宅工程，现保证房屋和整体配套工程达优良标准，除装修人为损坏外，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、和外墙面和门窗框的防渗漏保修期为 年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为 年，在此期间若有质量问题 负责赔偿、维修。背面：施工单位简介检查和返返工乙方在施施工现场场必须配配备合格格、齐全全的管理理人员，建立完完善的质质量、进进度保证证体系，并按甲甲

54、方提出出的要求求进行整整改。乙方应按按有关规规范、设设计要求求及甲方方代表的的指令进进行施工工，随时时接受甲甲方的检检查，为为检查提提供便利利条件，及时根根据要求求向甲方方提供与与工程质质量有关关的技术术资料；并按检检查结果果进行整整改。工程质量量达不到到约定标标准的部部分，甲甲方或监监理一经经发现，应要求求乙方拆拆除和重重新施工工，乙方方应按甲甲方或监监理的要要求拆除除和重新新施工，直到符符合约定定标准。隐蔽工程程和中间间验收14.11. 工工程具备备隐蔽条条件，乙乙方自检检合格后后，于验验收前224小时时以书面面形式通通知甲方方和监理理，并提提供有关关验收资资料。经经验收合合格并签签字后方

55、方可进行行隐蔽。如果发发现乙方方在验收收合格后后到隐蔽蔽施工前前，对合合格部分分做任何何改动，应重新新进行验验收；重重要的工工程隐蔽蔽验收应应通知质质量监督督及设计计单位共共同参加加验收。验收不不合格，乙方在在甲方和和监理限限定的时时间内修修改后重重新验收收。14.22. 关关键工序序施工完完毕后，须经监监理、甲甲方验收收合格并并签字后后（乙方方应在验验收前向向甲方提提交三检检记录、施工交交底记录录等资料料），方方可进行行下道工工序施工工，否则则每次乙乙方支付付违约金金20000元，并且暂暂停支付付该部分分进度款款，直至至甲方确确认该部部分工程程合格为为止；本本合同定定义的关关键工序序主要包包

56、括：a.基础础工程： 测量放放线土方开开挖基础垫垫层模板钢筋绑绑扎混凝土土土方夯夯填面层；b.主体体及装饰饰工程： 测量放放线钢筋绑绑扎或支支模板支模板或或钢筋绑绑扎混凝土土砌体砼表面面处理抹灰（分层验验收）油漆或或其他饰饰面c.楼地地面工程程：楼地地面测量量放线洞口处处理地面清清理砂浆找找平防水保护层层其他面面层d.门窗窗工程：门窗框框初步固固定塞缝收口；e.屋面面工程：面层清清理找平层层防水保护层层隔热找平屋面层；f.设备备安装：给水管暗暗设定位位给水试试压系统试试压排水管坡坡度伸缩节节、检查查口设置置存水湾湾设置g.有防防水要求求的地方方，均应应进行淋淋水或闭闭水试验验，并经经验收后后才

57、能进进行下道道工序14.33. 无无论甲方方和监理理是否已已经验收收，当其其提出对对已隐蔽蔽工程重重新检验验的要求求时乙方方应按要要求进行行剥露或或复测，并在检检验后重重新进行行覆盖或或修复。检验合合格，甲甲方承担担由此发发生的费费用，赔赔偿乙方方损失并并相应顺顺延工期期。检验验不合格格，乙方方承担发发生的费费用，工工期不予予顺延，并承担担不合格格工程造造成的责责任。14.44. 为为方便维维修，乙乙方应在在工程隐隐蔽前，按照甲甲方的要要求建立立每户水水电竣工工图，详详细各种种管线的的具体位位置和详详细尺寸寸。14.55. 为为保证施施工质量量，施工工难点以以及容易易发生质质量通病病的地方方，

58、乙方方应先报报施工方方案经甲甲方确认认，甲方方可根据据实际情情况要求求乙方做做施工样样板（包包括砌体体、抹灰灰、涂料料、门窗窗安装、防水、瓷片、吊顶、石材装装修、阳阳台栏杆杆、空调调挡板或或百页等等等），样板经经甲方验验收合格格后乙方方方可按按样板进进行大面面积施工工；砌体体工程开开始后，乙方应应按甲方方提供的的户型图图完成砌砌体和水水电定位位施工标标准间，经甲方方确认后后方可大大面积施施工。14.66. 为为保证户户户精品品，乙方方应按照照甲方要要求，组组织有关关施工单单位一起起在工程程竣工前前三个月月开始分分户百分分之百检检查，发发现问题题及时督督促整改改，并且且做好每每一户的的检查和和整

59、改记记录。检检查次数数根据质质量情况况由甲方方确定以以三次为为宜。保保证在房房子移交交物业的的时候基基本消除除户内渗渗漏、墙墙地面和和天棚空空鼓开裂裂、门窗窗配件故故障、洁洁具和灯灯具故障障等常见见质量问问题。14.77. 由由于乙方方施工质质量原因因，出现现以下质质量问题题，乙方方除按要要求进行行整改外外并承担担相应责责任外，还应向向甲方支支付违约约金：a.建筑筑保修期期内，屋屋面、厨厨房、卫卫生间、地下室室、外墙墙（含门门窗框周周围）等等地方出出现渗漏漏水，每每处每次次支付违违约金110000元；楼楼地面、墙面开开裂如引引起投诉诉者，每每次每处处支付违违约金5500元元。b. 其其他质量量

60、事故，每次支支付1-5万元元。 14.88. 如如乙方不不按合同同条款施施工，或或违反正正常施工工程序、施工工工艺进行行野蛮施施工，或或施工质质量、安安全、环环保等达达不到有有关要求求，或施施工用材材料设备备不合规规定，甲甲方有权权勒令乙乙方暂停停施工，乙方必必须立即即停工整整改，一一切责任任由乙方方负责。14.99. 开开工前，乙方需需在现场场放出各各建筑物物的边线线，并配配合专业业测量单单位的复复核。为为保证放放线准确确，甲方方限定施施工单位位放出的的建筑物物角点误误差2cmm，并委委派专业业测量单单位复核核。如放放线准确确，复核核费用由由甲方承承担，如如放线误误差超出出甲方要要求，复复核