住宅小区机动车辆停放收费管理规定

1、2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作法家原创 / 5住宅小区机动车辆停放收费管理规定修订 版住宅小区机动车辆停放收费管理规定修订版提要：对于恶意冲撞 道闸等公共设施的业主，物业服务企业有权责令其书面道歉并照价赔 偿，构成违法事实的将报警处置。物业服务企业有权视情节轻重 源自房地产资料住宅小区机动车辆停放收费管理规定修订版依据XXzz园住宅小区管理规约第十二条关于车辆停放有关 规定，结合南京市物价局宁价房【2005】058号文关于南京市住宅区 停车管理服务收费标准。为加强本小区机动车辆行驶及停放管理， 制 订以下机动车辆停放收费管理规定：、zz园小区公共道路及非停车位场地不得随意停放

2、机动车辆， 车辆需停放于地下停车库并且必须是车头朝外。、进入园区内的车辆禁止鸣笛、减速行驶、禁止开远光灯，主 动避让行人或骑车人，以保证安全。、小区已购私家停车位住户车辆，由物业根据所购车位数配发 远距离门禁感应出入卡，在实际缴纳车位物业费的期限内，可从小区 各车行出入口自行进出小区。、小区未购买车位的住户，可包月有偿使用 XX地产未售车位， 时间按一个月起算。具体包月的车位由物业指定，费用为300元/月。 物业将提供车主远距离门禁感应出入卡（需缴纳押金），根据实际缴 纳停车费期限，从小区各车行出入口自行进出小区。如该车位已销售， 物业将及时告知包月住户，包月车辆将转为住户临时停放车辆。 物业

3、 将收回出入卡并退还押金及相关停车费差额。、小区住户临时停放车辆及访客车辆（含外来车辆）只能从小 区西门专用访客收费通道出入园区。 对于访客及外来车辆，必须在门 岗征得住户同意并在门岗换领小区专用临时停车卡后，方可驶入园 区。车辆须停放在车辆管理员指定的地下停车库车位并且必须是车头 朝外。、小区业主、访客及外来车辆在小区内临时停车，须按物业安 保人员的管理在规定的时间和地点进行临时停车。停车时间在1小时 以内的车辆免收停车费。停车时间超过1小时的车辆需缴纳临时停车 服务管理费，临时停车1小时以上12小时以内，按5元/次收取停车 费，超过12小时的，每12小时加收5元停车费，不满12小时的按 1

4、2小时计费。、小区业主的货运车辆和超过10座的中大型客车以及在小区内 办公、经营车辆，需统一到物业办理相关申请车辆停放登记手续，明 确具体停放地点和停放时间，物业审批同意后方可停放，并参照业主 包月停车或临时停车计费方式，上浮不超过5倍的计费标准收取停车 服务管理费。具体收费数额由业委会确定并提交业主大会表决通过后 执行。8、对于小区路面停车管理，业委会和物业将通过征询业主意见 方式，在征得超过三分之二以上业主同意后， 动用小区公共收益改造 并完善各个车库的出入口车辆进出监控设备， 待地下停车库出入口车 辆进出监控设备改造完成后，采取路面停车计费标准高于地下停车库 计费标准1-3倍的收费管理办

5、法，更有效地控制路面停车状况。具体 收费数额由业委会确定并提交业主大会表决通过后执行。9、对于小区道路及路面非停车位的违停车辆管理，物业将给予 重点关注，将采取劝阻驶离、贴单告知、上门告知等相关方式纠正违 停行为。若上述劝阻纠正无效，物业服务企业有权对违停车辆锁车和 设置黑名单禁入，并在小区宣传栏曝光其违停照片。 对于小区内临时 停车，必须打开警示灯，否则一律锁车。、严禁在地下车库未划定车位的区域或消防通道处违停，如有违反，物业有权立即锁车并曝光其违停照片。、严禁持有车位的业主将车辆随意停放在公共车位处，一经发 现物业有权立即锁车并曝光其违停照片。对于租赁车位的业主如屡次 发现其将车位停在公共

6、车位处，除采取上述处理措施外，出租车位方 有权与其解除租赁车位协议，且出租车位方不承担因上述原因提前解 除租赁车位协议的责任。、物业服务企业有权对堵门、堵路的车辆立即采取移车、锁车、 曝光并请求公安机关出警等有关制止措施，以维护其他业主的权益。、对于恶意冲撞道闸等公共设施的业主， 物业服务企业有权责 令其书面道歉并照价赔偿，构成违法事实的将报警处置。物业服务企 业有权视情节轻重，提请出租车位方提前解除与当事人租赁车位的协 议，且出租车位方不承担因上述原因提前解除租赁车位协议的责任。、严格遵守违停车辆开锁时间，每天开锁时间为上午10:00-11:30 ,下午14:00-16:30 。违停车主须书

7、写违停改正书 方可开锁。严禁对物业安保人员谩骂、羞辱甚至殴打等人身攻击行为, 如有上述不当行为，物业有权不予开锁并报警处置。被锁车辆超过 12小时车主未到物业办理开锁手续的，物业有权将违停车辆移至不 影响正常通行和正常停放的位置。、严禁擅自开启锁具，一经发现，除继续锁车外还将曝光其违 规行为。对于采取破坏方式开启锁具的，除继续锁车外，将责令违规 业主书写道歉书并照价赔偿，拒不纠正错误行为的，除报警处置 外，物业有权拒绝该车辆进入小区。、地下停车库业主公共停车位停车和小区内所有临时停车所受 停车费，纳入业主共有物业经营收益，收益中补贴物业管理费的具体 数额、比例，由业委会依照业主共有物业经营收益相关规定与物业商 议确定。余下归全体业主所有，计入本小区业主公共资金。、本规定经XXzz园住宅小区业主大会通过后，自公示之日起 生效。、本规定中未议定事项，由业主大