北京炎黄大厦室内装修施工组织设计

1、PAGE PAGE 98目录TOC o 1-3第一章 北京炎炎黄大厦厦室内装装修施工工组织设设计 PAGEREF _Toc207110055 h 3第1节 编制依依据 PAGEREF _Toc207110056 h 3第2节 工程概概况 PAGEREF _Toc207110057 h 3第3节 施工组组织管理理 PAGEREF _Toc207110058 h 6第4节 施工部部署 PAGEREF _Toc207110059 h 7第5节 施工现现场布置置 PAGEREF _Toc207110060 h 16第6节 施工进进度计划划及保证证工期措措施 PAGEREF _Toc207110061

2、h 16第7节 主要项项目施工工方法 PAGEREF _Toc207110062 h 18第8节 施工材材料的检检验和试试验 PAGEREF _Toc207110063 h 54第9节 成品保保护方案案 PAGEREF _Toc207110064 h 56第10节节 质量量保证措措施 PAGEREF _Toc207110065 h 63第11节节 安全全文明施施工及消消防措施施 PAGEREF _Toc207110066 h 66第12节节 安全全防护 PAGEREF _Toc207110067 h 73第13节节 工程程成本降降低指标标 PAGEREF _Toc207110068 h 74第

3、14节节 附图图表 PAGEREF _Toc207110069 h 75北京炎黄黄大厦室室内装修修施工组组织设计计编制依据据(1)中中国航空空工业规规划设计计研究院院提供的的设计图图纸、说说明及北北京建峰峰建设装装饰工程程集团提提供的精精装设计计图纸及及说明；(2) 建筑安安装工程程施工与与验收规规范；(3)建建筑装饰饰工程施施工及验验收规范范；(4)建建筑工程程施工现现场管理理制度；(5) GB/t1990022-ISSO90002(19994)标标准及我我公司质量手手册、程序序文件汇汇编、规章章制度汇汇编；(6)我我公司关关于施施工现场场综合管管理处罚罚规定；(7)我我公司施施工技术术力量

4、、以往施施工经验验及现场场施工条条件。工程概况况1.工程程简介北京炎黄黄大厦是是由炎黄黄大厦发发展有限限公司投投资兴建建的大型型5A 级智能能多功能能写字楼楼，坐落落于慧忠忠路北，阳光广广场以南南，西邻邻炎黄艺艺术馆，东靠施施工中的的华辰大大厦,该工程程占地1100550m22, 建建筑檐高高为966.8mm，总建建筑面积积为8338666m2，交通便便利。地地上由三三层裙房房和A、B、C 三座座塔楼组组成，其其中A 座为155 层、B 座为为26 层、C 座为222 层，另有三三层地下下室（含含箱基部部分）和和屋顶机机房、屋屋顶水箱箱间。本工程主主体和砌砌体部分分已完成成,标准层层以上外外装

5、饰工工程已经经进入收收尾阶段段,裙楼外外墙装饰饰工程正正在进行行中,本施工工组织设设计是根根据现场场施工要要求,针对炎炎黄大厦厦内装饰饰工程制制定。北京炎黄黄大厦工工程性质质重要，装修档档次较高高，质量量要求严严格。作作为本工工程的总总包方,我项目目部对该该工程十十分重视视.在三年年多的协协同工作作中，以以优秀的的履约能能力，与与建设单单位良好好的合作作精神，严密有有效地施施工组织织，在本本工程中中树立了了良好的的企业形形象。2. 承承包范围围该工程为为5A 级智能能型写字字楼，此此次承包包范围内内的主要要分项工工程有:首层大大堂、二二至二十十五层电电梯厅、卫生间间等公共共区,地下一一层餐厅厅

6、为总包包单位设设计,建设单单位确认认后进行行施工。我们将将严格执执行建设设单位的的指令，以鲁班班奖的质质量标准准为准绳绳，在本本装饰工工程施工工中力创创精品。3. 主主要特点点(1)设设计选用用材料高高档:内装饰饰工程墙墙面主要要采用进进口石材材、3mmm厚氟氟碳铝单单板造形形、全玻玻璃隔断断，地面面主要采采用进口口石材、抛光砖砖玻化石石，顶棚棚多采用用3mmm 厚氟氟碳铝单单板造形形吊顶、冲孔铝铝扣板吊吊顶,进口装装饰胶板板饰面门门，所选选择的材材料多为为同类材材料最高高等级,确定了了本工程程的性质质属于高高档装饰饰工程,必须严严格材料料选型,把好进进场材料料质量关关,确保进进场材料料符合设

7、设计要求求,所有外外委加工工产品和和半成品品严格选选择实力力强信誉誉好的合合格分包包分供单单位。(2)大大宗现加加工进口口产品多多:此种货货品的货货期是关关系能否否完成工工期目标标的关键键，我公公司将选选择专业业人员从从材料放放样开始始，周密密安排，准确无无误地确确定材料料定货计计划，提提高可控控性，减减少中间间环节，以保证证有充足足的时间间来实现现总进度度计划。(3) 工期短短交叉作作业多:根据合合同要求求，本招招标范围围内的工工程应于于8 月30 日完工工，在990 个个工作天天内完成成既定的的进度和和质量目目标，必必须在各各方面的的配合下下，加大大施工投投入，以以高密度度多工种种的立体体

8、施工的的方式才才可能实实现，施施工协调调，安全全防范，成品保保护带来来很大的的困难，我项目目部将精精心设计计、周密密计划、有效管管理来保保证这一一目标的的实现。(4)质质量标准准高:本工程程以争创创建筑行行业最高高奖鲁班奖奖为质量量目标，在管理理上坚持持技术先先行，质质量第一一的原则则，在内内装饰工工程施工工开始前前，制定定相应的的质量计计划和创创优计划划，将创创优目标标分解到到每一个个分部分分项工程程，确保保质量目目标的可可控性。在我公公司合格格分包分分供方名名册中以以招投标标的方式式优选分分包分供供方，在在工程实实施过程程中严格格按工艺艺和验收收标准要要求，合合理安排排工序操操作流程程，有

9、效效执行好好成品保保护方案案，将我我们双手手完成的的精品工工程交到到建设单单位手中中。施工组织织管理我公司作作为首批批通过IISO-90002 质质量体系系认证的的建筑企企业，将将在整个个施工过过程中严严格按照照ISOO-90002 质量标标准程序序运作。对于一一些重点点工序作作到样板板先行、方案先先行，优优先采用用新工艺艺、新技技术、新新材料，提高工工程的科科技含量量。同时时在材料料、设备备的选择择上均通通过招投投标方式式，并尊尊重建设设单位意意见，使使工程能能够顺利利进行。另外在在进度控控制、财财务管理理、成本本控制、材料管管理等方方面采用用微机管管理，实实现各项项工作的的程序化化和标准准

10、化，以以提高工工作效率率，降低低工程成成本。本工程采采用项目目施工法法，由我我公司原原炎黄项项目经理理部为主主，以北北京中铁铁装饰公公司力量量充实装装饰工程程管理。该项目目部具有有全面的的工程施施工管理理经验，且对工工程比较较熟悉，与建设设单位、监理有有良好的的配合度度。对于于保证工工期、分分包商的的配合、解决扰扰民问题题等具有有其他单单位无法法比拟的的优势。另外作作为上级级领导部部门的总总公司将将为本工工程提供供必要的的技术支支持、后后勤保障障、质量量、安全全体系保保障等一一系列指指导和监监督，以以使工程程能顺利利进行。共配备备管理人人员 333 名名，具体体人员如如图3-1 所所示。图3-

11、11 项目目组织体体系图施工部署署1.施工工准备(1)技技术准备备1)装饰饰施工图图纸确定定后，立立即组织织有关人人员核对对熟悉图图纸，同同时将各各专业提提出的施施工图问问题汇总总，会同同设计进进行图纸纸会审；2)对现现场进行行实地测测量，提提取数据据，细化化装饰施施工图设设计；3)完善善施工组组织设计计，进行行施工方方案和详详细的技技术交底底；4)安排排专业人人员进行行施工材材料放样样，提出出详细的的材料和和备料计计划，经经建设单单位审核核后进行行招标定定货。(2)施施工现场场准备施工前的的准备工工作应根根据现场场实际情情况，合合理安排排办公区区、库房房等，安安排工人人食宿、准备施施工机具具

12、、材料料等。根根据原图图纸、新新的建筑筑图及施施工现场场的实际际情况进进行施工工布署。(3)施施工劳动动力准备备本工程装装修工程程将由我我公司专专业装饰饰分公司司承担施施工任务务,专业装装饰分公公司具有有丰富的的从事大大型装饰饰工程的的施工经经验,曾参与与多个大大型高级级精装修修工程的的施工。在工程程施工中中将合理理安排人人员、严严格控制制施工顺顺序，确确保工程程实现进进度及质质量目标标。(4)施施工机械械准备根据工程程周期紧紧，施工工量大的的特点，我公司司将加大大施工机机械投入入以保证证施工进进度，八八月底前前，提供供室外电电梯两部部保证垂垂直运输输的正常常进行，为保证证所有施施工工序序垂直

13、运运输的需需要，工工程室设设专人管管理，增增加司机机，按计计划合理理安排电电梯全天天运行。其他中中小型机机械按工工程需要要由公司司设备部部调用。2.工序序安排在本工程程中，土土建、装装饰、水水、暖、电同时时进行，在多工工种立体体交叉施施工中，合理安安排工序序是施工工管理的的关键，根据施施工工艺艺要求，在施工工前我方方将按各各工序穿穿插施工工的需要要，以施施工总进进度计划划为依据据，排定定施工进进度网络络计划图图，作为为施工流流程的指指导。在各工序序开始前前，作到到样板先先行，经经监理、建设单单位、设设计单位位验收后后方能进进行大面面积施工工。(1)根根据合同同要求，计划整整个装饰饰工程分分五个

14、区区同步进进行，地地下室装装修、首首层大堂堂、二、三层、主楼装装修共分分三段（412 层，13321层，2226 层）同同时进行行，各个个区段先先上后下下，先骨骨架、后后防水再再面层，消防、水、电电等设备备安装配配合精装装穿插施施工。(2)首首层大堂堂是本次次精装修修工程的的重点，所有需需委托厂厂家的半半成品根根据施工工需要提提前加工工，加工工周期必必须严格格控制，杜绝延延长工期期。空调调系统与与精装冲冲突的部部分，提提前确定定设计修修改，在在吊顶放放线和龙龙骨安装装前完成成，保证证吊顶板板安装的的正常进进行。(3) 各层电电梯间施施工中注注意装饰饰与电梯梯设备施施工的工工序协调调，先门门口，

15、后后墙面，先吊顶顶，后地地面，保保证各工工种接口口处理一一次成活活；装饰饰造型在在铝单板板厂家加加工成型型；吊顶顶面板安安装前作作好设备备隐藏工工作，同同时作好好成品保保护，确确保工期期。(4) 分区施施工中，各层卫卫生间先先作好设设备管道道安装，再做防防水，作作好防水水保护层层后方能能进行吊吊顶和面面层材料料施工，每一道道工序必必须向下下道工序序进行成成品保护护和交接接，有效效避免工工序安排排不当和和交叉作作业损坏坏。(5) 所有材材料采购购都必须须根据施施工图纸纸提前对对材料进进行选型型定货，绘制施施工节点点详图。(6) 水、暖暖、电气气安装工工程提前前进行，原设计计需要修修改的部部位，由

16、由专业工工程师同同设计院院办理变变更洽商商，最短短时间内内办理变变更，避避免延误误土建工工程的施施工。(7) 为保证证工期，各项湿湿作业应应提前进进行，首首层大堂堂根据功功能划分分的区域域各房间间可同时时交叉作作业，各各层电梯梯厅的吊吊顶、墙墙面、地地面可与与各层卫卫生间的的吊顶、墙面、地面穿穿插交叉叉进行。3.分包包协调由于本工工程的分分包单位位较多，如何做做好成品品保护及及各方的的协调工工作将直直接影响响工程的的质量和和工期。鉴于此此原因，我项目目部将成成立专门门的协调调小组，负责与与建设单单位及其其他分包包单位的的联系和和协调工工作。具具体措施施如下：(1) 事先与与各分包包单位通通气，

17、互互相交换换进度计计划及有有关的技技术交底底、工序序安排、特殊工工艺要求求等资料料，做到到心中有有数，相相互熟识识，避免免盲目施施工。(2) 搞好与与各分包包单位的的关系，加强了了解，增增进信任任，密切切合作，以“保保证工程程的顺利利进行”作为共共同且唯唯一的原原则和目目标，并并为之而而努力。(3)定定期召开开工程协协调会，由项目目部组织织，主要要介绍各各方的进进度情况况及急需需解决的的问题，相互通通气，力力争把问问题消灭灭在萌芽芽状态中中。(4)如如因工程程需要，任一分分包方均均可以向向其他分分包方提提出要求求和帮助助，如解解决不了了的可向向项目部部提出，并可随随时召开开协调会会。(5)协协

18、调小组组成员应应经常深深入施工工现场，发现问问题及时时处理，处理不不了的及及时上报报，以便便领导层层迅速决决策解决决。(6)加加强对工工人的教教育，提提高他们们的成品品保护意意识和道道德素质质，做到到“我不不破坏别别人、别别人不破破坏我、不相互互破坏”的“三三不”原原则，并并加强工工人间的的合作和和交流，使他们们能融洽洽相处，并能相相互体谅谅、相互互帮助。(7)指指定严格格的规章章制度，对于破破坏成品品者将根根据实际际情况进进行赔偿偿；尤其其对于恶恶意破坏坏者除加加倍要求求赔偿外外，还要要将当事事人驱逐逐出施工工现场，并对所所属队伍伍进行罚罚款；对对于保护护成品措措施得当当的队伍伍和个人人进行

19、适适当的奖奖励。4. 劳劳动力及及机具(1)劳劳动力安安排根据工序序安排，预计在在整个施施工过程程中高峰峰期将超超过10000 人；具具体见表表4-11:主要工种种劳动力力计划 表4-11编号工种名称称数量（人人）进场时间间备注1测量工105月88月2防水工205月66月3泥工605月77月4电工505月88月5水暖工605月77月6木工605月88月7电焊工305月77月8石材工605月88月9玻璃安装装工406月88月10铝板安装装工505月88月11顶棚吊顶顶工605月88月12面砖粘贴贴工406月88月12杂工1505月88月14成品保护护工605月88月(2)主主要机具具:关于垂直直

20、运输设设备，前前期采用用室外电电梯，部部分材料料则采用用人工从从楼梯口口倒料。拟从88 月中中旬开始始拆除室室外电梯梯并完成成外装饰饰封闭，采用室室内电梯梯运料，其他中中小型机机具见表表4-22:主要机具具表 表4-22编号机械名称称规格型号号数量功率kWW1台钻ZC-2202022木工用气气枪204.53电锤252.24砂轮机202.25高压水泵泵HZJ-40222.006空压机43.07电焊机1022kVVA8手电钻209冲击钻YKC-20CC3010射钉枪2511云石机304.512石材切割割机212磅秤22.814磨光机302.215修边机101.516木工圆盘盘锯tDY775044.

21、517压刨107.518手推车5019砂浆搅拌拌机64.55.工程程指标(1)工工期指标标:本工程将将跨越一一个雨期期，工期期预计为为 900 天。(2)质质量、安安全指标标:本工程的的质量目目标是:1) 合合同范围围内的所所有使用用功能符符合设计计图纸（或变更更洽商）要求；2)分项项、分部部工程合合格率1100%，优良良率800%以上上，单位位工程达达到优良良。（以以GBJJ 3000-888 为为准）3)工程程质量创创优计划划:必保市市优，争争创国优优。4)本工工程的安安全目标标是:无重大大伤亡事事故发生生。(3)降降低成本本目标:本工程以以确保工工程成本本低于预预算成本本做为目目标。6.

22、 劳劳动量(见表4-3)主要劳动动量统计计 表4-33编号工程名称称工程量()进场时间间备注1大理石地地面605007月88月2聚氨酯防防水层220006月77月3石材墙面面210007月88月4铝板墙面面200008月88月5石膏板吊吊顶150007月88月6铝扣板吊吊顶505007月88月7抛光砖地地面430007月88月8抛光砖墙墙面450007月88月9乳胶漆墙墙面890007月88月施工现场场布置(1)根根据现场场内的实实际情况况，将利利用场内内现有临临时房屋屋作为办办公室和和库房。对于施施工人员员的食宿宿问题将将在外面面就近解解决。(2)现现场临电电:利用原结结构施工工时留下下的临

23、时时电源作作为临电电电源。(3)现现场临水水；利用原结结构施工工时预埋埋的管网网将作为为现场临临水水源源和消防防水源。施工进度度计划及及保证工工期措施施根据建设设单位要要求，该该工程计计划于 20000 年年6 月1 日开开工，于于20000年8 月30 日完工工，确保保10 月份投投入使用用。根据据这一要要求，我我公司将将合理安安排人力力、物力力及施工工工序以以保证工工程能按按期完工工。1.进度度计划：进度计划划中尽可可能使每每道工序序、工种种、劳动动力、完完成时间间等都能能纳入进进度计划划当中，同时考考虑各种种因素对对计划实实施的影影响，合合理安排排交叉作作业，以以节约工工期。2.保证证工

24、期措措施(1)加加强组织织管理，公司成成立施工工领导小小组实施施全面协协调和控控制，确确保按计计划工期期完成。(2)对对工程施施工实行行分阶段段控制，将石材材、吊顶顶、铝板板等工程程制定阶阶段目标标，每周周定时召召开工程程例会，及时处处理施工工中出现现的问题题，与周周、旬、月计划划对比分分析原因因，制定定对策，保证施施工顺利利进行。(3)加加大施工工投入，配备足足够数量量的机械械和施工工周转材材料，提提高机械械化施工工程度。(4)实实行分区区、分层层管理，对施工工全过程程落实到到队、责责任到人人。(5)严严格挑选选施工队队伍，加加强对施施工队伍伍的管理理。根据据施工需需要，及及时组织织各工种种

25、人员进进场，满满足施工工工期。(6)严严格按施施工组织织设计要要求安排排每一道道工序，提前做做好施工工方案与与技术交交底，并并积极落落实。安安排好月月计划及及周计划划，每周周组织一一次检查查。对不不能及时时完成的的任务，要分清清责任，搞清原原因，采采取相应应的施工工措施，并及时时对施工工进度计计划进行行调整，保证总总体计划划的顺利利进行。(7)现现场的施施工机械械和设备备设专人人负责管管理，专专人维修修与保养养，保证证机械的的完好率率，满足足施工要要求。(8)认认真做好好材料的的计划与与管理。及时、准确地地做好采采购计划划，并保保证供应应，满足足施工要要求。(8)成成立专门门的小组组，负责责做

26、好工工地周围围的扰民民与民扰扰工作。(9)搞搞好施工工队伍的的后勤管管理工作作，为施施工的顺顺利进行行提供便便利条件件。主要项目目施工方方法1.卫生生间施工工方案设计选用用材料高高档:卫生间间地面采采用大理理石，顶顶棚采用用冲孔铝铝扣板吊吊顶,进口防防火板贴贴面门，墙面采采用3000mmm3000mm 抛光墙墙砖，卫卫生洁具具为美标标产品，隔断为为荷兰产产13mmm 厚厚千思板板，意大大利PBBA 五五金件，所选材材料多为为同类材材料最高高等级,确定了了本工程程的性质质属于高高档装饰饰工程,必须严严格进行行材料选选型,把好进进场材料料质量关关,确保进进场材料料符合设设计要求求。质量标准准高:本

27、工程程在管理理上坚持持技术先先行，质质量第一一的原则则，将创创优目标标分解到到每一个个分部分分项工程程，确保保质量目目标的可可控性，在工程程实施过过程中严严格按工工艺和验验收标准准要求，合理安安排工序序操作流流程，有有效执行行好成品品保护方方案，将将我们双双手完成成的精品品工程交交到建设设单位手手中。在卫生间间工程中中，土建建、水、暖、电电、通风风交叉进进行，在在多工种种立体交交叉施工工中，合合理安排排工序是是施工管管理的关关键，根根据施工工工艺要要求，在在施工前前将按各各工序穿穿插施工工的需要要，以卫卫生间施施工总进进度计划划为依据据，作为为施工流流程的指指导。计划整个个卫生间间工程分分两个

28、段段同步进进行，分分别为AA 座及及B、C 座，两个段段同时进进行，各各个段先先上后下下，先骨骨架、后后防水、再面层层，消防防、水、暖、电电等设备备安装配配合精装装穿插施施工；分分层施工工中，各各层卫生生间先作作好设备备管道安安装，再再做防水水，作好好防水保保护层后后方能进进行吊顶顶和墙面面砖施工工，每一一道工序序必须向向下道工工序进行行成品保保护和交交接，有有效避免免工序安安排不当当和交叉叉作业损损坏。水、暖、电气安安装工程程提前进进行，需需要修改改的部位位，由专专业工程程师同设设计院办办理变更更洽商，最短时时间内办办理变更更，避免免延误土土建工程程的施工工。2.主要要分项施施工方法法(1)

29、水水泥砂浆浆垫层1)施工工准备(A)材材料:水泥:采用322.5 号普通通硅酸盐盐水泥；砂:采用用中砂，过8mmm 孔孔径筛子子，含泥泥量不应应大于33%；(B)作作业条件件；(a)水水泥砂浆浆垫层施施工前弹弹好建筑筑+500cm 水平标标高线。(b)室室内门框框和楼地地面预埋埋件等项项目均施施工完毕毕，并办办好检查查手续。(c)各各种立管管和套管管，孔洞洞肥边位位置用豆豆石混凝凝土灌好好修严。(d)有有地漏处处找好泛泛水及标标高。2)操作作工艺(A)工工艺流程程基层清理理洒水水湿润冲筋贴贴灰饼刷素水水泥浆结结合层铺水泥泥砂浆养护。(B)基基层清理理:地面基基层，地地墙相交交的墙面面处的粘粘杂

30、物清清理干净净，影响响面层厚厚度的凸凸出部位位剔除平平整。(C)洒洒水湿润润:在施工工前一天天洒水湿湿润基层层。(D)冲冲筋贴灰灰饼:根据已已弹好的的+500cm 标高水水平线，在地面面四周做做灰饼，大房间间相距22m 增增加冲筋筋，对于于有地漏漏和有坡坡度要求求的地面面，应按按设计要要求做好好泛水和和坡度。(E)刷刷素水泥泥浆结合合层:在混凝凝土楼板板基层上上均匀撒撒水后，再撒水水泥面，经扫涂涂形成均均匀的水水泥浆粘粘结层，随刷随随铺水泥泥砂浆。(F)铺铺水泥砂砂浆:紧跟贴贴灰饼冲冲筋铺水水泥砂浆浆，配合合比为水水泥:砂=1:3，用用木抹子子赶铺拍拍实，木木杠按贴贴饼和冲冲筋标高高刮平，并用

31、木木抹子槎槎平。(G)养养护:地面槎槎平交活活后244h，撒撒水养护护并保持持湿润。3)质量量标准(A)水水泥、砂砂的材质质必须符符合设计计要求和和施工及及验收规规范的规规定。(B)砂砂浆配合合比要准准确，垫垫层面层层与基层层的结合合必须牢牢固无空空缺。(C)表表面洁净净，无裂裂纹、脱脱皮和起起砂等现现象。(D)地地漏和有有坡度要要求的地地面，坡坡度应符符合设计计要求，不倒泛泛水，无无渗漏，无积水水；(E)执执行地地面与楼楼面工程程施工及及验收规规范（GBJJ 2009-883）；4)质量量通病及及防治方方法(A)空空鼓裂纹纹:基层清清理不干干净，前前一天没没认真洒洒水湿润润，涂刷刷水泥浆浆与

32、铺水水泥砂浆浆操作工工序的间间隔时间间过长造造成。施施工时保保证用料料符合要要求，基基层清理理认真，铺灰应应掌握好好时间，保证垫垫层应有有的厚度度。(B)垫垫层不平平:水泥砂砂浆铺设设后边角角、管根根刮杠不不到头，槎平不不到边，容易导导致面层层不平，施工时时应认真真操作。(C)倒倒泛水:施工时时有坡度度的房间间按要求求找好坡坡度，并并在冲筋筋时找好好泛水。(2)卫卫生间聚聚氨酯涂涂膜防水水层1)施工工准备(A)材材料(a)聚聚氨酯涂涂膜防水水材料（双组分分）甲组分是是含有端端异氰酸酸酯基的的聚氨基基甲酸酯酯预聚体体，外观观为浅黄黄色黏稠稠状，桶桶装每桶桶20kkg；乙乙组分是是以交联联剂、促促

33、进剂、增韧剂剂、增黏黏剂、防防霉剂、填充剂剂和稀释释剂等混混合加工工制成；(b)磷磷酸或苯苯磺酰氨氨:用于做做缓凝剂剂；二月月桂酸二二丁基锡锡:用于做做促凝剂剂；乙酸酸乙酯；二甲苯苯:用于稀稀酸和清清洗工具具；（B）作作业条件件(a)水水泥砂浆浆找平层层表面，应将尘尘土、杂杂物清扫扫干净，表面残残留的灰灰浆硬块块及突出出部分刮刮平、扫扫净、压压光；墙墙与地面面相交处处抹成小小八字角角；(b)水水泥砂浆浆找平层层表面保保持干燥燥，含水水率不大大于9%，要平平整、牢牢固、不不得有空空鼓、开开裂及起起砂等现现象；(c)突突出地面面的管根根、地漏漏、排水水口、阴阴阳角等等处易发发生渗漏漏的部位位，按要

34、要求先做做好附加加层；刷刷完聚氨氨酯底胶胶后，经经检查验验收办理理完隐蔽蔽工程验验收；(d)防防水层施施工所用用的各类类材料，基层处处理剂、及二甲甲苯等均均为易燃燃物品，储存和和保管要要远离火火源，施施工操作作中严禁禁烟火，现场存存放防火火材料的的库房的的保管人人员严禁禁吸烟；2)操作作工艺工艺流程程:基层清清理涂刷底底胶涂膜防防水层施施工:基层清理理:涂膜防防水层施施工前，先将基基层表面面的尘土土、砂粒粒砂浆硬硬块等杂杂物清理理干净；涂刷防防水层的的表面不不得有凹凹凸不平平、松动动、空鼓鼓、起砂砂、开裂裂等缺陷陷；（B）涂涂刷底胶胶（相当当于冷底底子油）(a)配配制底胶胶:将聚氨氨酯甲料料:

35、乙料和和二甲苯苯按1:1.55:2 的比例例（重量量比）配配合搅拌拌均匀；(b)涂涂刷底胶胶:将配制制好的底底胶混合合料，用用长把滚滚刷均匀匀涂刷在在基层表表面，涂涂后在44h 以以后，手手感不粘粘时，即即可做下下道工序序；(C)涂涂膜防水水层施工工(a)细细部做附附加层突出地面面的管根根、地漏漏、排水水口、阴阴阳角等等细部薄薄弱环节节，在大大面积涂涂刷前，先做一一布二油油防水附附加层，底胶表表面干后后将纤维维布裁成成与管根根、地漏漏等尺寸寸、形状状相同并并将周围围加宽220cmm的布，套铺在在管根等等细部，同时涂涂刷聚氨氨酯涂膜膜防水材材料，44h表面面干后，再刷第第二道涂涂膜防水水材料，2

36、4hh 实干干后，即即可进行行大面积积涂膜防防水层施施工；(b)涂涂膜防水水层:第一道涂涂层:将已配配好的聚聚氨酯涂涂膜防水水材料，用塑料料或橡皮皮刮板均均匀涂刮刮在已涂涂好底胶胶的基层层表面，每平方方米涂量量为1.2kgg，厚度度为:11mm，涂刷聚聚氨酯防防水材料料时，在在墙体与与地面相相交处，防水材材料由小小八字角角往上翻翻10ccm。不不得有漏漏刮和鼓鼓泡等缺缺陷，224h 固化后后，刮第第二遍涂涂层；第第二道涂涂层:在已固固化的涂涂层上，采用与与第一道道相互垂垂直的方方向均匀匀涂刷在在涂层的的表面，涂刷量量略少于于第一道道，每平平方米为为0.88kg,厚度为为0.55mm，不得有有漏

37、刷和和鼓泡等等现象；(c)防防水层施施工完成成后，经经过244h 以以上的蓄蓄水试验验，未出出现渗水水和漏水水为合格格，然后后做隐蔽蔽工程检检查验收收，交下下一道工工序施工工；3)质量量标准(A)所所用的涂涂膜防水水材料的的品种、牌号及及配合比比，必须须符合设设计要求求和有关关标准的的规定，每批产产品应附附有出厂厂证明文文件，并并经试验验合格；(B)涂涂膜防水水层的基基层应牢牢固、表表面洁净净，平整整，阴阳阳角处呈呈圆弧形形或钝角角，聚氨氨酯底胶胶涂布均均匀、无无漏涂；(C)聚聚氨酯底底胶、聚聚氨酯涂涂膜附加加层；涂涂刷方法法、搭接接、收头头等符合合施工规规定，并并应粘结结牢固、紧密、接缝封封

38、严，无无损伤、空鼓等等缺陷；(D)聚聚氨酯涂涂膜防水水层，应应涂刷均均匀，保保护层和和防水层层粘结牢牢固，紧紧密结合合，不得得有损伤伤、厚度度不匀等等缺陷；4)成品品保护(A)已已涂刷好好的涂膜膜防水层层，不得得损坏；穿过地地面的管管根、地地漏等不不得碰损损、变位位；(B)涂涂刷涂膜膜防水材材料时，注意保保护安装装好的门门框等成成品，防防止污染染；(C)施施工完防防水层后后，立即即对卫生生间进行行封堵，直到做做完蓄水水试验，经检标标查合格格后，进进行下一一道工序序前方可可上人；5)应注注意的质质量问题题及质量量通病(A)空空鼓:防水层层空鼓，发生在在找平层层与涂膜膜防水层层之间以以及接缝缝处，

39、其其原因是是基层潮潮湿，找找平层未未干，含含水率过过大，使使涂膜空空鼓，形形成鼓泡泡；施工工时要控控制基层层含水率率，接缝缝处就认认真操作作，使其其粘结牢牢固；(B)渗渗漏；防防水层渗渗漏水，发生在在穿过地地面、墙墙面的管管根、地地漏等处处；由于于管根松松动或粘粘结不牢牢、接触触面清理理不干净净，产生生空鼓，接槎、粘贴不不紧密，施工过过程中应应认真仔仔细操作作，加强强责任心心；(3)卫卫生间地地面细石石混凝土土找坡层层（防水水保护层层）1)施工工准备(A)材材料(a)豆豆石:粒径为为0.551.2cmm，含泥泥量不大大于3%；(b)砂砂:采用粗粗砂，含含泥量不不大于55%；(c)水水泥:采用3

40、22.5 号普通通硅酸盐盐水泥；（B）作作业条件件(a)施施工完聚聚氨酯涂涂膜防水水层已做做完244h 蓄蓄水试验验，并已已做完隐隐蔽工程程验收记记录；(b)室室内墙面面已弹好好50ccm 水水平线；2)操作作过程(A)贴贴灰饼:在房间间的四周周根据标标高线做做出灰饼饼，并沿沿泛水的的方坡方方向按照照0.55%的坡坡度进行行放坡，卫生间间门口处处的灰饼饼高度为为40ccm，地地漏处的的灰饼高高度为330cmm，其他他处的高高度根据据泛水坡坡度进行行确定；灰饼采采用细石石混凝土土制作，随后铺铺设细石石混凝土土；(B)铺铺设细石石混凝土土:细石混混凝土的的配合比比为1:2:44，坍落落度为不不大于

41、33cm，并按每每5000m2一一组制作作试块；铺设细细石混凝凝土后用用长刮杠杠刮平，振捣密密实，表表面塌陷陷处用细细石混凝凝土填补补平，再再用长刮刮框刮平平，后用用木抹子子槎平，以便下下一道工工序进行行施工；(C)养养护:面层施施工完224h 后，安安排专人人每天浇浇水两次次进行养养护3) 质质量标准准(A)细细石混凝凝土找坡坡层的材材质、强强度等符符合施工工规范的的规定；(B)表表面密实实光洁、无裂纹纹、脱皮皮、起砂砂等现象象；(C)有有地漏和和带有坡坡度的房房间，坡坡度符合合设计要要求，不不倒泛水水、无渗渗漏、无无积水，地漏与与管道口口结合处处严密平平顺；4)应注注意的质质量问题题(A)

42、倒倒泛水:厕所间间等处有有地漏的的房间要要在冲筋筋时找好好泛水，避免地地面积水水或倒流流水；(4) 墙面抛抛光砖砖砖镶贴1) 施施工准备备:(A)材材料:水泥采采用322.5 号普通通硅酸盐盐水泥；砂采用用中砂；面砖的的品种、规格、颜色均均匀性必必须符合合设计规规定，砖砖表面平平整方正正，厚度度一致，不得有有缺楞、掉角和和断裂等等缺陷。(B)作作业条件件:(a)墙墙面预留留洞口封封堵完毕毕且墙面面抹灰完完，做好好墙面防防水层、保护层层和地面面防水层层；(b) 做好内内隔墙和和水电管管线，堵堵好管洞洞；(c)安安装好门门窗框扇扇并用11:3 水泥砂砂浆将缝缝隙堵塞塞严实，且应塞塞堵密实实并事先先

43、粘贴好好保护膜膜；(d)弹弹好墙面面+500cm 水平标标高线；(e)墙墙面基层层清理干干净，脚脚手眼堵堵好；(f)大大面积施施工前先先做样板板间，经经建设单单位、监监理检查查合格后后方可进进行大面面积镶贴贴。2) 操操作工艺艺操作流程程选砖基基层处理理与抹底底灰排排砖、弹弹线贴贴标准点点垫底底尺镶镶贴面砖砖镶贴贴边角擦净；(A)选选砖:按照1mmm 差差距分类类选出11-3 个规格格，选好好后根据据房间大大小计划划用料。选砖时时要求方方正、平平整、无无裂纹、楞角完完好，颜颜色均匀匀，表面面无凹凸凸和扭翘翘等毛病病，不合合格的面面砖严禁禁使用；(B)基基层处理理与抹底底灰:(a)基基层为混混凝

44、土墙墙面首先将凸凸出墙面面的混凝凝土剔平平，对大大钢模施施工的混混凝土墙墙面应凿凿毛，并并用钢丝丝刷满刷刷一遍，再浇水水湿润。如果墙墙面已被被油污染染，可采采用“毛毛化处理理”的方方法进行行处理，将墙体体表面尘尘土、污污垢清扫扫干净，用100%的火火碱水将将墙面的的油污刷刷掉，随随之用净净水将碱碱液冲净净、晾干干。然后用11:1 水泥细细砂浆内内掺入重重20%的界面面剂，喷喷或用扫扫帚将砂砂浆甩到到墙上，其甩点点要均匀匀，终凝凝后浇水水养护，直至水水泥砂浆浆疙瘩全全部粘到到混凝土土光面上上，并有有较高的的强度，用手掰掰不动为为止；抹抹底灰:先刷一一道掺水水的界面面剂，紧紧跟分层层分遍抹抹1:3

45、3 的水水泥砂浆浆底灰，每层厚厚度宜为为5-77mm，底层砂砂浆与墙墙面要粘粘结牢固固，打底底灰要扫扫毛或划划出纹道道；(b)基基层为砖砖墙面首先检查查并堵砌砌好脚手手眼，检检查墙面面的凹凸凸情况，对凹凸凸墙面的的砖必须须剔平；其次将墙墙面上残残存的废废余砂浆浆、灰尘尘、污垢垢、油渍渍等清理理干净，并提前前一天浇浇水湿润润；再次吊垂垂直、找找规矩、贴灰饼饼、冲筋筋；最后抹底底灰:先在墙墙面上浇浇水湿润润，紧跟跟分层分分遍抹11:3 水泥砂砂浆底灰灰，厚度度约122mm，吊直、刮平，打底灰灰要扫毛毛或划出出纹道，24hh 后浇浇水养护护。(c)排排砖、弹弹线待基层灰灰基本干干时即可可按图纸纸要求

46、排排砖，一一个房间间应镶贴贴尺寸一一致的面面砖。开开始镶贴贴时，一一般由阳阳角开始始，自下下而上的的进行，尽量使使不成整整块的面面砖留在在阴角。如有水水池、镜镜框时，必须以以水池、镜框为为中心往往两边分分贴。镶镶贴水池池上口和和阴阳角角处，应应使用配配件砖。根据所所需尺寸寸划痕折折断后，应在砂砂轮上磨磨边对缝缝。在底底层砂浆浆上应弹弹垂直与与水平控控制线，一般竖竖线间距距为1mm 左右右，横线线一般根根据面砖砖规格尺尺寸每55-100 块弹弹一水平平控制线线；(D)贴贴标准点点标准点是是用废面面砖粘贴贴在底层层砂浆上上，贴时时将砖的的棱角翘翘起，以以棱角做做为镶贴贴面砖表表面平整整的标准准。做

47、灰灰饼的砂砂浆用混混合砂浆浆，在灰灰饼面砖砖的棱角角上拉立立线，再再于立线线上拴活活动的水水平线，用来控控制面砖砖表面平平整，做做灰饼时时上下灰灰饼需用用靠尺板板找好垂垂直，横横向几个个灰饼需需拉线或或用靠尺尺板找平平；(E)垫垫底尺根据计算算好的最最下一皮皮砖的下下口标高高，垫放放好尺板板作为第第一皮砖砖下口的的标准。底尺上上皮一般般比地面面低1ccm 左左右，以以便地面面压住墙墙面砖。底尺安安放必须须水平，摆实摆摆稳，底底尺的垫垫点间距距应在440cmm 以内内。要保保证垫板板牢固。(F)镶镶贴面砖砖首先把挑挑出一致致规格的的面砖，清扫干干净，放放入净水水中浸泡泡2h以上上，取出出待表面面

48、晾干，用混合合砂浆由由下往上上镶贴。镶贴方方法是在在面砖背背面抹一一层混合合砂浆约约8mmm 厚，紧靠底底尺上皮皮将面砖砖贴在墙墙上，用用小铲的的木把轻轻轻敲打打砖面，使灰浆浆挤满，上口要要以水平平线为标标准，贴贴好底层层一皮砖砖后，再再用靠尺尺板横向向靠平，不平时时用小铲铲把敲平平，缺灰灰时取下下面砖添添灰重贴贴。门口口或阳角角处以及及长墙每每间距22m 左左右先竖竖向贴一一排砖，做为墙墙面垂直直、平整整和砖层层的标准准，然后后按此标标准向两两侧挂线线镶贴。(G)镶镶贴边角角面砖贴到到上口平平直成一一线，上上口用一一面圆的的面砖。阳角的的大面一一侧用一一面圆的的面砖，这一列列的最上上面一块块

49、用两面面圆的面面砖。(H)擦擦净:镶贴完毕毕后先自自检有无无空鼓、不平、不直等等现象，发现问问题及时时返工修修理。然然后用清清水浇砖砖面冲洗洗干净，并用棉棉丝将砖砖面擦净净。3)质量量标准(A)面面砖所用用的材料料品种、规格、颜色、图案必必须符合合设计要要求和符符合现行行标准规规定；(B)面面砖镶贴贴必须牢牢固，无无歪斜、缺楞、掉角和和裂缝等等缺陷；表面平平整、洁洁净、颜颜色一致致，无变变色、起起碱、污污痕和显显著的光光泽受损损处。无空鼓现现象；(C)接接缝填嵌嵌密实、平直、宽窄一一致，颜颜色一致致，阴阳阳角处压压向正确确，非整整砖的使使用部位位适宜；(D)执执行建建筑装饰饰工程施施工及验验收

50、规范范（JJBJ 73-91），允许许偏差可可参见表表7-11。允许偏差差项目 表7-11项次项目允许偏差差（mmm）检查1立面垂直直22m 托托线板2表面平整整22m 靠靠尺、塞塞尺3阳角方正正220cmm 方尺尺、塞尺尺4接缝平直直1拉5m 线及尺尺量5接缝高低低0.5钢板短尺尺、塞尺尺4) 质质量通病病及防治治方法(A)空空鼓(a)因因基层清清理不干干净或太太干燥，底子灰灰一次抹抹成过厚厚及面砖砖座灰不不满，粘粘贴不实实等原因因造成。应严格格按工艺艺顺序操操作；(b)基基层表面面偏差较较大，每每层抹灰灰间隔时时间太短短，面砖砖勾缝不不严，又又没有洒洒水养护护，各层层之间的的粘结强强度低，

51、面层就就容易产产生空鼓鼓；(c)砂砂浆配合合比不准准，稠度度控制不不好，砂砂子含泥泥量过大大，在同同一施工工面上采采用几种种不同的的配合比比砂浆，因而产产生不同同的干缩缩率会造造成空鼓鼓。应在在贴面砖砖砂浆中中加入适适量面砖砖粘结胶胶（如立立德尔胶胶等），增强粘粘结，严严格工艺艺操作，重视基基层处理理和自检检工作，要逐块块检查发发现空鼓鼓的应随随即返工工重贴；(B)墙墙面不平平主要是主主体结构构施工和和砖墙砌砌筑期间间，几何何尺寸控控制不准准，造成成墙面垂垂直、平平整度偏偏大，而而装修前前对基层层处理不不够认真真是墙面面不平的的主要原原因。应应加强对对基层打打底工作作的检查查，合格格后方可可进

52、行下下一道工工序；(C)拼拼缝不直直、不匀匀:主要是施施工前没没有认真真按照图图纸要求求，核对对结构施施工的实实际情况况，加上上分格弹弹线、排排砖不细细，以及及面砖规规格尺寸寸偏差大大，施工工中选砖砖不细、操作不不当等造造成；(D)墙墙面脏:主要原因因是勾完完缝后没没有及时时擦净砂砂浆以及及其他工工种污染染所致。可用棉棉丝蘸稀稀料刷洗洗，然后后用自来来水冲净净。同时时应加强强其他工工序施工工的成品品保护工工作。(5)木木门框安安装1) 施施工准备备(A)材材料(a)木木门:进场前前核对型型号，检检查数量量及加工工质量和和出场合合格证。木材含含水率不不得超过过12%。(b)防防腐剂，木螺丝丝、合

53、叶叶、拉手手、门锁锁等小五五金。(B)作作业条件件(a)结结构工程程符合质质量标准准要求，室内+50mmm 平平线已弹弹好。(b)大大芯板和和扇安装装前检查查有无窜窜角、翘翘扭、弯弯曲、劈劈裂等。(c)大大芯板进进场后及及时组织织将靠墙墙一面涂涂刷防火火涂料，其他面面涂刷操操油。(d)门门框安装装在抹灰灰之前，门扇安安装在地地面大理理石完成成并达到到强度后后进行。2)操作作工艺(A)门门框安装装a)门框框大芯板板与墙固固定除用用薄钢板板射钉外外还须用用沉头木木螺丝加加固，以以防止门门框日后后挪动破破坏。b)安装装 门框前前检查安安装的标标高尺寸寸，对不不符合要要求的结结构进行行处理。c)门框框

54、按图示示安装，要注意意安装后后的距离离，以防防门扇安安装不上上。d)门贴贴脸安上上时，要要注意安安装后的的位置，以便于于卫生间间墙砖门门洞处的的镶贴。(B)门门扇的安安装(a)检检查门口口尺寸是是否正确确，边角角是否方方正，检检查门口口高度及及宽度，并在扇扇的相应应部位定定点划线线。(b)将将门扇靠靠在框上上划出相相应的修修刨后的的门扇尺尺寸线，如扇大大，将大大出的尺尺寸刨去去，第一一次修刨刨后的门门扇应能能以塞入入口内为为宜，塞塞好后用用木顶住临临时固定定，按门门扇与口口边缝尺尺寸合适适，画第第二次修修刨线，标出合合页的位位置（距距门扇的的上、下下端各11/100，且避避开上、下冒头头）。同

55、同时口、扇安装装要平整整。合页页槽剔好好后，即即安装上上、下合合页，安安装时先先拧一个个螺丝，后关上上门检查查缝隙是是否合适适，口与与扇是否否平整，无问题题后方可可将螺丝丝全部拧拧上拧紧紧。(c)五五金安装装不得遗遗漏，门门锁、拉拉手距地地高9551000cm。(C)质质量标准准(a)保保证项目目门框必须须安装牢牢固，安安装位置置须符合合设计要要求。(b)基基本项目目门扇安装装:裁口顺顺直，刨刨面平整整、光滑滑，开关关灵活、稳定，无回弹弹和倒翘翘。五金安装装:位置合合适，槽槽深一致致，边缘缘整齐，尺寸准准确。五五金安装装齐全，规格符符合要求求，木螺螺丝拧紧紧卧平。(c)允允许偏差差项目(见表7

56、-2)木门安装装允许偏偏差及留留缝宽度度 表7-22项次项目允许偏差差留缝宽宽度（mmm）检验方法法1框的正侧侧面垂直直度3用1m 托线板板2框的对角角线长度度差2尺量检察察3框与扇接接触处高高低差2用直尺4框与扇间间留缝宽宽度1.52.55用行行塞尺检检查5框与扇上上缝留缝缝宽度11.5用行行塞尺检检查6门扇与地地面留缝缝宽度10112用行行塞尺检检查7 (D)应注意意的质量量问题(a)门门框安装装不牢:没有按按要求打打木螺丝丝或打的的数量过过少。(b)合合页不平平，螺丝丝松动，螺帽斜斜露，缺缺少螺丝丝。(c)门门框扇翘翘曲:对翘曲曲超过33mm 的，须须经过处处理后使使用。(d)扇扇下坠:

57、主要原原因合页页松动。(6)吊吊顶工程程1)施工工准备(A)材材料:轻钢龙龙骨架主主件（包包括主、次龙骨骨），连连接件，挂接件件，零配配件（包包括吊杆杆、花篮篮螺丝、射钉、自攻螺螺钉等），胶粘粘剂，无无纸面石石膏板和和冲孔铝铝扣板；(B)作作业条件件(a)安安装完顶顶棚内的的各种管管线及通通风道，确定好好灯位、通风口口及各种种露明孔孔口的位位置；(b)各各种材料料全部配配套、备备齐。做做完墙、地湿作作业工程程项目；(c)搭搭好顶棚棚施工操操作平台台架；(d)轻轻钢骨架架顶棚在在大面积积施工前前，先施施工样板板间。对对顶棚的的起拱度度、灯槽槽洞口的的构造处处理，分分块及固固定方法法等经试试装并经

58、经建设单单位、监监理确认认后，再再进行大大面积施施工；2)操作作工艺操作流程程:弹线安安装主龙龙骨吊杆杆安装装主龙骨骨安装装次龙骨骨安装装边铝条条安装装铝扣板板安装装灯具及及通风口口；(A)弹弹线:根据楼楼层标高高水平线线，用尺尺竖向量量至顶棚棚设计标标高，在在顶板上上弹在龙龙骨位置置线，并并将顶棚棚的标高高水平线线弹在墙墙面上；(B)安安装主龙龙骨吊杆杆:在弹好好顶棚的的标高水水平线及及主龙骨骨位置线线后，确确定吊杆杆下头的的标高，按主龙龙骨位置置及吊挂挂间距，将吊杆杆无螺栓栓丝的一一端用膨膨胀螺栓栓固定在在楼板下下；吊杆杆采用6 钢筋筋，吊杆杆长度以以每层每每个部位位不同，分别进进行加工工

59、套丝，吊杆的的间距为为12000mmm12000mmm；(C)安安装主龙龙骨:(a)配配装好吊吊杆螺母母，在主主龙骨上上预先安安好吊挂挂件；(b)主主龙骨采采用:龙牌轻轻钢龙骨骨，编号号为CBB3812；布布置主龙龙骨的间间距为112000mm；(c)安安装主龙龙骨:将组装装好的吊吊挂件的的主龙骨骨，按分分档线位位置使吊吊挂件穿穿入相应应的吊杆杆螺栓，拧好螺螺母；(d)相相接主龙龙骨，装装连接件件，拉线线调整标标高和平平直；(e)安安装洞口口附加主主龙骨，设置及及连接卡卡固；(D)安安装次龙龙骨:(a)按按已弹好好的次龙龙骨分档档线，卡卡放次龙龙骨三角角吊挂件件；(b)次次龙骨采采用:KK 型

60、次次龙骨，编号为为:KBB3330；布布置次龙龙骨的间间距为6600mmm；(c)吊吊挂次龙龙骨:按设计计规定的的主龙骨骨间距，将次龙龙骨通过过三角吊吊挂件，吊挂在在主龙骨骨上；(d)当当次龙骨骨长度需需多根延延续接长长时，用用次龙骨骨连接件件，在吊吊挂次龙龙骨的同同时相接接，调直直固定；(E)安安装边铝铝条:(a)边边铝条的的规格为为:255mm25mmm；(b)安安装吊顶顶的标高高要求在在墙四周周用水泥泥钉固定定边铝条条；(F)安安装铝扣扣板(a)根根据设计计要求本本工程吊吊顶采用用6000mm6000mm 冲孔铝铝扣板；(b)吊吊顶标高高为:卫生间间及走道道吊顶标标高暂定定为2.40mm