中外商业地产运营管理与商业定位实战训练

1、全国工商联房地产商会深圳分会PAGE PAGE 5_地址：深圳市福田中心区福华一路卓越大厦10楼电话61356301中外商业业地产运运营管理理与商业业定位实战训训练伴随着万万象城、时代广广场、上上海新天天地的成功，商业地地产越来来越被世世人关注注和追宠宠。但在繁繁花锦簇簇的表象象背后，并不都都是风光光无限，大批令人人痛心的的失败操操作，更让人人扼腕叹叹息。商业地产产 地产业业？商业业？ 开发商业业地产 开开发商？经营商商？到底该如何对商商业地产产进行准准确的市市场定位位？如何做好好商业地地产的前前期规划划？如何设计计商业地地产盈利利模式？如何通过过高效运运营提升升

2、商业地地产的价价值？这是摆在在世人面面前的严严峻课题题。为了深入入探讨商商业地产产的运营营管理，掌握最最先进的的管理模模式和成成功经验验，本商商会定于于20007年99月20021日日在深圳圳市金中中环大酒酒店举办办“中外商商业地产产运营管管理与商商业定位位实战训训练”，特邀多多年从事事商业地地产研究究的专家家杨宝民民和张中中增先生生担任主主讲。两两位专家家近日刚刚从美澳澳考察商商业地产产回国，将结合合中外商商业地产产运营的的成功模模式，以以商业地地产购物物中心、社区商商业、酒店管管理为主主线，通通过大量量实际案案例与业业内人士士分享商业业房地产产实操所所需的知知识和技技能，实实现商业业运作系

3、系统性和和实用性性的有效效结合。同时，为为答谢广广大客户户的热情情支持，还有超超值惊喜喜赠送参加加本次活活动的所所有人员员将获赠赠“杨宝民民先生770万字字专著商业业房地产产开发与与管理实实务和最最新美国国考察报报告光盘盘！”全国工工商联房房地产商商会深圳圳分会“最新房房地产核核心情报报！”【培训目目的】 旨在提升升中国商商业房地地产企业业经营管管理者的的专业素素质与能能力，引引导商业业地产企企业构建建科学的的开发运运营模式式、培养养商业与与地产的的复合型型人才，推动中中国商业业房地产产行业可可持续发发展。 【课程特特色】 结合成功功或失败败的真实实案例，采用讲座座、研讨讨、案例例分析等等互动

4、式式与顾问问式案例例教学。讲师由具具备丰富富理论知知识和实实践经验验的专家家、讲师师和企业业家组成成，提升升学员的的实战能能力。【招生对对象】 总经理、副总经经理、策策划（推推广）总总监、招招商总监监、营运运总监、招商经经理、营营运经理理等商业业零售中中高层管管理人员员，有志志于在商商业地产产新领域域发展的的人士及及在商业业地产企企业中从从事经营营管理工工作，渴渴望系统统地更新新管理理理念、提提高管理理技能的的商业零零售管理理人员。【主办单单位】全全国工商商联房地地产商会会深圳分分会 深深圳市方方略地产产顾问有有限公司司 【时间安安排】时间：20007年99月200日-21日 地地点：深深圳市

5、金金中环大大酒店多多功能厅厅【学 费费】28000元/人（含含资料、培训、场地、讲师费费、午餐餐费、光光盘等费费用。）【课程大大纲】 第一部份份 商业地地产开发发与运营营创新领衔主讲讲：杨老师杨老师 新加加坡星联联国际机机构董事事，中国商商业地产产联盟专专家委员员，清华大大学与新新加坡国国立大学学合办之之国际商商业地产产运营班班主讲专专家，中国首首批研究究购物中中心与商商业步行行街运营营的专家家。曾任任茂业百百货（集集团）公公司副总总经理，王志纲纲工作室室高级策策划师，沿海集集团沿海海物业管管理总公公司总经经理。曾曾为国内内数十个个商业地地产项目目提供专专业服务务，培养养了一批优优秀商业业地产

6、人人才，目前正正在组织织深圳滨滨海购物物中心开开发与运运营。220022年带领领百货团团队创造造过连续续三天日日销售额额20000万元元记录（3万平平方米单单店），20003年成成功筹建建深圳经经营业绩绩一流的的华强北北东方时时代广场场8万平平方米购购物中心心。杨老师遍遍访全球球重要国国家的购购物中心心，对美美国、日日本、韩韩国购物物中心与与商业步步行街的的商业设设施规划划、开发发策划与与运营管管理具有有较深的的研究。模块一：商业房房地产开开发与运运营创新新讲座商业市场场专业调调查商业地产产调查方方法，商业地地产调查查组织，商业地地产规模模决策模模型。商业业态态设计创创新商业布局局安排 22、

7、商业业地产不不同业态态模拟经经营分析析商品群组组合设计计 44、动线线设计商业建筑筑规划优优化与商商业分割割商业地产产分割原原则与流流程 2、商业布布局优化化洋流理论论与理想想的购物物中心与与商业步步行街布布局模型型购物中心心业态调调控与招招商优化化购物中心心业态调调控原理理 2、招招商计划划制定 3、招商活活动组织织 44、招商商宣传购物中心心营销客户营销销与体验验营销理理论 2、 客户营营销活动动组织客户营销销成功案案例 4、购购物中心心主力店店与购物物中心营营销六、NEEW MMALLL商业管管理公司司项目运运作流程程介绍七：案例例1、拉斯斯维加斯斯主题购购物中心心威尼斯斯人 22、图

8、威尼斯斯人商业业综合体酒店店、购物中心心、剧院院开放式购物物中心案例夏夏威夷AALA MOAANA购购物中心心 模块二：购物中中心VMMD体系系以美美国拉斯斯维加斯斯时尚秀秀和凯撒撒购物中中心案例例VMD含含义购物中心心VMDD范畴与与体系白领特色色购物中中心的建建筑策划划拉斯斯维加斯斯凯撒宫宫购物中中心案例例四、白领领购物中中心的业业态组合合与VMMD以faashiion shoow 购购物中心心为例时尚秀购购物中心心标志性性形象钢结结构云模块三：从国际际化视野野看奥特特莱斯业业态在中中国发展展OUTLLET业业态的由由来和优优势美国、日日本奥特特莱斯业业态的发发展北京燕莎莎奥特莱莱斯的发发

9、展经验验与教训训上海奥特特莱斯发发展的成成功经验验五、新摩摩尔商业业管理公公司服务务奥特莱莱斯项目目的策略略模块四：美国纽纽约SAAKS第第五大道道百货连连锁经营营研究美国纽约约SAKKS第五五大道百百货企业业历史纽约SAAKS百百货经营营品牌特特点与盈盈利分析析三、第五五大道百百货旗舰舰店四、SAAKS第第五大道道百货的的电子商商务体系系五、纽约约SAKKS第五五大道百百货的服服务体系系六SAAKS第第五大道道百货的的连锁经经营第二部份份：商业业建筑设设计领衔主讲讲：张老师张老师 天津津大学建建筑系建建筑学专专业硕士士研究生生，现任任深圳市市中成建建筑设计计顾问有有限公司司执行董董事，新摩尔

10、尔商业建建筑顾问问专家高高级建筑筑师、国国家一级级注册建建筑师，深圳市市注册建建筑师协协会理事事、深圳圳市建筑筑学会理理事、深深港地产产研究专专家顾问问团专家家、深圳圳市城市市建设专专家库成成员，西西安建筑筑科技大大学客座座教授。张教授考考察过美美国、澳澳大利亚亚等购物物中心和和社区商商业。服服务项目目：深圳圳文化中中心、万万科俊园园、万科科温馨家家园、万万科福景景大厦、万科彩彩园、深深圳高新新技术产产业园CC-1综综合楼、广州南南国奥林林匹克花花园、石石家庄欧欧陆园、成都三三九雅园园、昆明明五华广广场、昆昆明福林林广场、武汉华华工科技技综合楼楼等各类类建筑设设计。模块五：购物中中心商业业建筑

11、设设计购物中心心概念 购物中心心设计方方法 购物中心心设计经经典案例例美国加州州圣地亚亚哥霍顿顿购物中中心模块六：社区商商业建筑筑设计以澳澳大利亚亚黄金海海岸社区区为例总平面设设计1、规划划布局与与消费人人流动线线组织 22、出入入口组织织3、车流流及停车车组织 44、室外外公共空空间的组组织5、货流流组织与与卸货区区设置建筑设计计1、商业业内街的的形状与与尺度 22、内部部交通及及二层以以上交通通解决模模式3、商铺铺的开间间与进深深 4、各层建建筑层高高的确定定5、建筑筑外观设设计 6、广广告位的的设置7、设备备机房与与空调位位的设置置（1、分分体空调调的安装装位置 2、集集中空调调机房的的

12、设置以以及店铺铺分割对对空调使使用的影影）8、建筑筑材料的的选择 99、洗手手间的设设置 100、灯光光照明设设计 11、铺面商商业价值值增值设设计手法法的研究究澳洲社区区商业图图片咨询热线线电 话话：07755-6133563301 传传 真：007555-61135663988联系人：余成涛涛 先生生 手手 机： 13448077935597EMaail:fanngluue8888 方略DDC：hhttpp:/fanngluuedcc.booraiid.ccn 地 址址：深圳圳市福田田中心区区福华一一路卓越越大厦110楼 邮 编：55180033中外商业业地产运运营管理理与商业业定位实实战训练练报名回回执表单位名称称付款方式式电汇汇转帐付款金金额： 元（人人民币）