2023年最新的保全异议申请书

1、第 PAGE7 页 共 NUMPAGES7 页2023年最新的保全异议申请书 保全异议申请书一 申请人:南宁市丰达工程机械有限公司，住所地南宁市高新区瑞达路96号，法定代表人张筱雨。 申请人因范仲诉胡阳阳、刘继承机动车交通事故责任纠纷一案，对贵院作出查封申请人所有的小轿车的裁定提出异议。 请求事项：申请撤销(20XX)中民一初字第158号民事裁定书，解除对申请人所有的一台小轿车(车牌号：桂A999999)的查封决定。 事实与理由： 20XX年3月17日，申请人与刘继承签订了二手汽车买卖合同，合同第五条第1款约定刘继承在付清全部货款前该小轿车(车牌号：桂A999999)的所有权属申请人所有，刘继

2、承只有使用权没有处分权。到目前为止，刘继承尚未付清申请人全部货款，其只有使用权，没有所有权，该小轿车的所有权仍属申请人。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第18条的规定：被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定保留所有权，申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。依据上述规定，贵院保全的是案外人的合法财产，属保全不当。故申请人提出上述申请，望贵院批准! 此致 南宁市青秀区人民法院 申请人： 年 月 日 保全异议申请书二 申请人： 朱某某，男，汉族，20XX年

3、10月25日生，住安徽省池州市东至县青山乡东阳村张湾组14号 申请人因张某、唐某诉张继涛民间借贷纠纷一案，对贵院作出查封位于大连某区湾66栋4-2-2号楼房的裁定提出异议。 请求事项：申请撤销(20XX)西民初字第592号民事裁定，解除对位于大连某区66栋4-2-2号楼房 的查封决定。 事实与理由： 20XX年1月2日，张某某与曲某签订委托书，张某某全权委托曲某办理位于大连某区湾里东66栋4-2-2号楼房的出售事宜。该委托行为经大连市公证处进行了公证。同日，张某某与申请人朱某签订房地产买卖契约，将位于大连金州新区湾里东66栋4-2-2号楼房以507600元的价格出售给朱财乐，曲某作为张某某的代

4、理人在契约上签字。 订立合同后，申请人乐分别于20XX年1月12日、20XX年1月14日各支付房款20230元(定金)和202300元。20XX年2月17日接受房屋并入住，曲某与申请人签署了房屋交接书。由于该楼房在广发银行股份有限公司大连分行办理了抵押贷款，尚欠287600贷款未还清，20XX年2月22日，申请人与曲某一同到广发银行股份有限公司大连分行，由申请人偿还了其所欠银行的剩余贷款287600元，曲某在注销房地产抵押申请书上签字。至20XX年2月22日下午2时，申请人已经全额支付案涉房屋价款507600元。 同日(20XX年2月22日)大连市西岗区法院作出(20XX)西民初字第592号民

5、事裁定，就该案件原告张某和唐某某与张某某借款合同纠纷案件对位于大连金州新区湾里东66栋4-2-2号楼房采取了财产保全措施。当日下午四点在大连市金州新区房产局办理了该房屋的查封登记手续。 根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第十七条规定： 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 本 案中申请人已经付清全部房款，并经过合法交接实际占有了案

6、涉房屋，虽然没有办理过户登记手续，但申请人对此无任何过错。因此西岗法院对案涉房屋的查封违反了最高院的规定，是错误的。 西岗法院的查封行为虽然发生在案件的审理阶段，但是仍然适用关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定。因为审判庭承办财产保全裁定的执行就是执行行为。最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)第三条明确规定， 人民法院在审理民事、行政案件中做出的财产保全和先予执行的裁定，由审理案件的审判庭负责执行。 该规定中对财产保全和先予执行裁定的执行做了分工。由此可以看出，财产保全和先予执行裁定的执行属于执行工作，人民法院审理、执行工作应遵循该规定。 综上所述，西岗法院对案涉

7、房屋的查封行为属于执行行为，该行为违反了最高人民法院的相关规定，申请人作为第三人依法提出异议，要求解除对案涉房屋的查封行为。法院应当依据民事诉讼法第204条的规定对申请人的异议进行处理。 申请人 20XX年2月29日 保全异议申请书三 申请人：XXX，男，XXX出生，X族，现住XXX，电话：XXX 申请人：XXX，女，XXX年X月XX日出生，X族，住址XXX。 被申请人：XXX，女，XX岁，X族，住XXX。 申请事项 一、撤销XX县人民法院(XXXX)XXX字第XXX号驳回财产保全异议通知书。 二、要求对申请人提出的保全异议重新进行审查并依法作出公正处理。 事实与理由 一、基本事实： XX年X

8、月X日，申请人与XXX签订房屋买卖协议书，购买坐落于XXXX一间套房。申请人一次性交齐购房款，并实际占有使用该房屋，申请人在协议签订后马上申请办理房屋转让登记，但由于开发商与小区业主存在房屋面积争议，导致房屋产权不能登记。XX年X月XX日，XXXX因债务纠纷被被申请人起诉，被申请人同时提出了对我所有的房屋进行保全。申请人得知后于XXX年X月X日向XXX人民法院提交保全异议书，XX县人民法院在没有召开听证会的前提下，直接书面审查驳回申请人的保全异议的裁定。 二、具体理由 (一)查封不属于XXX所有的所涉房屋，违反民事诉讼法关于财产保全的规定。 根据民事诉讼法第九十二条和第九十四条的规定，人民法院

9、采取财产保全的财物应限于被申请人有权处分的与案件有关的财产。本案中，无论从付款角度还是从登记角度来看，XXX对所涉房屋均不拥有合法处分权利，因此XXX县人民法院保全该房屋不符合法律规定，应当立即解除保全。 (1)从付款角度来看。该房屋申请人已向XXX支付了全部款项，XX县人民法院查封房屋的逻辑无非是XXX付清房款，因此拥有对房屋的处分权。但本案的事实是，XXX付清了房款，而申请人同样付清了房款，按照XX县人民法院的思维逻辑，XXX因为付清房屋取得了对房屋的处分权，申请人付了款同样能够取得对房屋的处分权。在房屋处分权已从XXX转移到申请人之后，三门县人民法院再行对该房屋进行查封，就侵害了申请人对

10、房屋拥有的合法权利! 参照最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定第七十一条第(六)项 尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产 不属于破产财产的规定以及最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的有关规定，在申请人付清房屋转让款项的情况下，虽然没有办理过户手续，但申请人对该房屋拥有不可置疑的合法权利! (2)从登记角度来看。由于开发商与小区业主存在房屋面积争议，房屋转让后申请人一直未能办理产权过户手续，这是客观原因，申请人没有过错。参照最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定第十七条规定，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记

11、手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 因此，XX县人民法院查封申请人拥有合法权利的房屋，明显违反民事诉讼法的相关规定，属于典型的错误财产保全，依法应当立即予以解除。 (二)法院将申请人对保全提出异议的驳回理由不能成立。 XX县人民法院依原告申请做出财产保全裁定，分别送达原被告双方，因申请人并非案件当事人，因此法院未向申请人送达保全裁定书，申请人对保全的事实并不知情，只是在XX年XX月XX日晚上法院保全人员来到我家时才知道此事。申请人马上向XX县法院提出保全异议，法院只进行了书面审查就驳回了申请人的异议。按道理，像这样的情况应该举行听证会，给予申请人充分的举证和陈述的权

12、利，这样才能切实保障申请人的合法权益，但XX县人民法院仅仅进行书面审查就作出裁定，草草了事，这样做剥夺了申请人充分举证、陈述的权利，法院也失去了全面了解事情前因后果的机会。 再者，XX县人民法院在驳回财产保全异议通知书中仅仅依据物权公示原则不动产转让不登记不发生效力，驳回申请人的异议申请，并没有针对具体的事实进行具体的分析，也没有参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释和最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定的有关规定，这样做是违反民事诉讼的最基本的原理。 综上所述，XX县人民法院对不属于保全裁定书载明的被申请人有权处分并且与案件无关的房屋进行错误保全，侵害了申请人作为该房屋合法权利人的合法民事权益，违反了民事诉讼法的规定;在保全异议审查过程中，该案件的处理也不合理。因此，XX县人民法院驳回申请人提出的保全异议，不符合法律规定，依法应当予以撤销。鉴此，申请人依据有关规定向贵院提出申请，请贵院 以事实为根据、以法律为准绳 ，依法进行执行监