某公司项目建议书

1、xx项目目项目建议议书Xx公司司二一六六年四月月xx项目目项目建议议书报告编制制单位：xx法定代表表人：xxx项目负责责人：xxx技术负责责人：xxx审核：xxx项目编制制人员名名单：张 涛涛 XXX任六合 XX秦唯嘉 XX韩 倩倩PAGE 51XXXX园一期项目建议书目 录录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc444249258 第一章 总论 PAGEREF _Toc444249258 h 1 HYPERLINK l _Toc444249259 一、项目目简述 PAGEREF _Toc444249259 h 1 HYPERLINK l _Toc444249260

2、二、报告告编制依依据 PAGEREF _Toc444249260 h 1 HYPERLINK l _Toc444249261 三、项目目研究概概要 PAGEREF _Toc444249261 h 2 HYPERLINK l _Toc444249262 第二章 项目建建设背景景和必要要性 PAGEREF _Toc444249262 h 4 HYPERLINK l _Toc444249263 一、项目目建设的的背景 PAGEREF _Toc444249263 h 4 HYPERLINK l _Toc444249264 二、项目目建设的的必要性性 PAGEREF _Toc444249264 h 5

3、HYPERLINK l _Toc444249265 第三章 项目选选址及建建设条件件 PAGEREF _Toc444249265 h 8 HYPERLINK l _Toc444249266 一、项目目选址 PAGEREF _Toc444249266 h 8 HYPERLINK l _Toc444249267 二、建设设条件 PAGEREF _Toc444249267 h 18 HYPERLINK l _Toc444249268 三、场址址评价 PAGEREF _Toc444249268 h 20 HYPERLINK l _Toc444249269 第四章 项目建建设方案案 PAGEREF _T

4、oc444249269 h 21 HYPERLINK l _Toc444249270 一、规划划设计 PAGEREF _Toc444249270 h 21 HYPERLINK l _Toc444249271 二、绿化化设计 PAGEREF _Toc444249271 h 24 HYPERLINK l _Toc444249272 三、墓体体设计 PAGEREF _Toc444249272 h 24 HYPERLINK l _Toc444249273 四、公共共服务设设施设计计 PAGEREF _Toc444249273 h 25 HYPERLINK l _Toc444249274 五、配套套工程

5、设设计 PAGEREF _Toc444249274 h 26 HYPERLINK l _Toc444249275 六、无障障碍设计计 PAGEREF _Toc444249275 h 30 HYPERLINK l _Toc444249276 第五章 环境保保护 PAGEREF _Toc444249276 h 32 HYPERLINK l _Toc444249277 一、污染染源分析析 PAGEREF _Toc444249277 h 32 HYPERLINK l _Toc444249278 二、环保保执行标标准 PAGEREF _Toc444249278 h 33 HYPERLINK l _Toc

6、444249279 三、环境境保护措措施 PAGEREF _Toc444249279 h 33 HYPERLINK l _Toc444249280 第六章 节能方方案 PAGEREF _Toc444249280 h 38 HYPERLINK l _Toc444249281 一、项目目能耗情情况 PAGEREF _Toc444249281 h 38 HYPERLINK l _Toc444249282 二、节能能措施 PAGEREF _Toc444249282 h 38 HYPERLINK l _Toc444249283 第七章 项目实实施计划划、建设设管理和和工程招招标方案案 PAGEREF _

7、Toc444249283 h 40 HYPERLINK l _Toc444249284 一、项目目实施计计划 PAGEREF _Toc444249284 h 40 HYPERLINK l _Toc444249285 二、项目目建设管管理 PAGEREF _Toc444249285 h 40 HYPERLINK l _Toc444249286 三、项目目招标方方案 PAGEREF _Toc444249286 h 40 HYPERLINK l _Toc444249287 第八章 投资框框算及资资金筹措措 PAGEREF _Toc444249287 h 42 HYPERLINK l _Toc4442

8、49288 一、投资资框算 PAGEREF _Toc444249288 h 42 HYPERLINK l _Toc444249289 二、资金金筹措 PAGEREF _Toc444249289 h 43 HYPERLINK l _Toc444249290 第九章 效益分分析 PAGEREF _Toc444249290 h 44 HYPERLINK l _Toc444249291 一、经济济效益 PAGEREF _Toc444249291 h 44 HYPERLINK l _Toc444249292 二、社会会效益 PAGEREF _Toc444249292 h 44 HYPERLINK l _

9、Toc444249293 第十章 风险分分析 PAGEREF _Toc444249293 h 46 HYPERLINK l _Toc444249294 一、风险险因素识识别 PAGEREF _Toc444249294 h 46 HYPERLINK l _Toc444249295 二、风险险程度分分析 PAGEREF _Toc444249295 h 46 HYPERLINK l _Toc444249296 三、风险险防范措措施 PAGEREF _Toc444249296 h 47 HYPERLINK l _Toc444249297 第十一章章 结论及及建议 PAGEREF _Toc4442492

10、97 h 49 HYPERLINK l _Toc444249298 一、结论论 PAGEREF _Toc444249298 h 49 HYPERLINK l _Toc444249299 二、建议议 PAGEREF _Toc444249299 h 49附 表表1.投资资框算表表附 图图2.总平平面图第一章 总论一、项目目简述（一）项项目名称称及性质质项目名称称：XXX项目性质质：XXX（二）项项目建设设单位本项目建建设单位位为XXX。二、报告告编制依依据中华人人民共和和国城乡乡规划法法（220077）中华人人民共和和国土地地管理法法（220044）中华人人民共和和国环境境保护法法（119899）

11、殡葬管管理条例例（220122年修正正本）民政部部关于全全面推行行惠民殡殡葬政策策的指导导意见（民发发200122111号）民政部部关于进进一步深深化殡葬葬改革促促进殡葬葬事业科科学发展展的指导导意见（民发发200091700号）民政部部等八部部委局关关于进一一步规范范和加强强公墓建建设管理理的通知知（民民发2200882003号）湖北省省农村公公益性公公墓建设设基本规规范省民政政厅关于于进一步步加强农农村公益益性公墓墓建设管管理的通通知（鄂民政政函2201551771号）武汉市市城市总总体规划划（20010-20220年）民政事事业 “十三五五”发展规规划武汉市市加强山山体保护护合理布布局公

12、墓墓规划方方案市人民民政府关关于进一一步加强强公墓建建设和管管理工作作的意见见（武政政规220111100号）武汉市市殡葬管管理办法法（武武汉市人人民政府府令第2213号号令）项目建设设单位提提供的其其他资料料三、项目目研究概概要（一）建建设地点点项目建设设地点位位于XXX。（二）项项目定位位项目将打打造成为为一个集集生态、环保、绿色、人文景景观等多多种功能能于一体体的农村村公益性性墓地。（三）建建设规模模及内容容本项目用用地面积积为XXX平方米米（约668亩）。墓体体共计6674449座，根据近近远期需需求，项项目拟分分二期建建设，其其中，一一期建设设墙墓4412662座，配套办办公服务务用

13、房1195平平方米，停车位位86个个以及配配套绿化化工程景景观。二期建建设地墓墓261187座座。本一期项项目建设设内容主主要包括括墙墓工工程、建建筑工程程、园建建工程、绿化工工程、公公共设施施建设等等。 （四）项项目实施施进度本项目从从立项及及可行性性研究开开始至整整体工程程竣工验验收，预预计总建建设周期期为188个月，其中施施工期112个月月。（五）项项目匡算算总投资资本项目建建设总投投资X万元。其构成如如下：工程费用用X万元工程建设设其他费费用X万元（含土地地费用119177.600万元）专项费费用X万元预备费XX万元（六）资资金筹措措本项目建建设总投投资XXX万元，项目投投资300%资

14、本本金由XXX财政政资金支支持，770%由由建设单单位自筹筹。（七）主主要经济济技术指指标表1-11 项目目经济技技术指标标表序号项目单位指标备注1本项目用用地面积积4510002墓体座674449其中墙墓座412662一期地墓座261887二期3总建筑面面积1954绿地率%405机动车停停车位个86PAGE 第二章 项目建建设背景景和必要要性一、项目目建设的的背景XX工业业区（以以下简称称“XX”）位于于武汉市市主城区区东北部部，东、北向紧紧邻长江江，南接接武汉东东湖新技技术开发发区左岭岭镇和花花山街，西至青青山区白白玉山街街和武钢钢工业港港，总面面积达776.664平方方公里。XX下辖辖八

15、吉府府街、清清潭湖街街两个街街道，共共21个个行政村村，其中中八吉府府街的向向家尾村村、黎明明村、上上渡口村村、工业业港村及及新村村村委集中中式公墓墓，其余余16个个行政村村的原住住民墓穴穴散布于于田间地地头，既既浪费土土地，又又不利于于管理，对XXX内项目目建设带带来了一一定影响响。为做好XXX建设设服务工工作，XXX管委委会计划划整体搬搬迁区内内16个个行政村村的原住住民墓穴穴，拟在在区内选选址建设设农村公公益性公公墓，并并向武汉汉市民政政局及武武汉市国国土资源源和规划划局去函函申请。市民民政局关关于XXX管委会会申请建建设农村村公益性性公墓有有关问题题的复函函中指指出，化化工区农农村公益

16、益性公墓墓建设符符合我市市殡葬改改革的发发展方向向，可在在规划建建设中认认真落实实。武武汉市国国土资源源和规划划局20014年年第3次次局技委委会会议议纪要明确，原则同同意化工工区农村村公益性性公墓选选址于八八吉府路路以西、青化路路以北的的选址论论证。本项目根根据近远远期需求求及建设设时序，拟分二二期建设设，本次次报告申申报内容容为项目目一期工工程。本项目即即是在此此背景下下提出的的。二、项目目建设的的必要性性（一）项项目实施施是落实实民政事事业“十三五五”发展规规划的需需要 根据民政政事业“十三五五”发展规规划，“十三五五”期间，民政事事业重点点推动殡殡葬基本本公共服服务体系系建设工工程，重

17、重点支持持公共殡殡仪馆新新建或改改扩建、火化炉炉环保改改造和公公益性骨骨灰安葬葬（放）设施建建设。XXXXX园的建建设，是是落实民民政事业业“十三五五”发展规规划的需需要。（二）项项目实施施是落实实国家惠惠民殡葬葬政策，进一步步深化殡殡葬改革革和促进进殡葬事事业科学学发展的的需要殡葬改革革关系人人民群众众切身利利益，党党中央、国务院院对此高高度重视视。为进进一步深深化殡葬葬改革，不断满满足人民民群众在在殡葬服服务方面面的需求求，促进进殡葬事事业科学学发展，20009年112月，民政部部发布了了进一一步深化化殡葬改改革促进进殡葬事事业科学学发展的的指导意意见，明确提提出了“改善殡殡葬设施施，提高

18、高公共服服务能力力”。建立立和强化化政府对对殡葬事事业的投投入机制制，完善善殡葬服服务设施施，形成成覆盖城城乡居民民的殡葬葬服务网网络。重重点加强强城乡公公益性骨骨灰存放放设施建建设，更更新改造造落后火火化设施施设备。满足人人民群众众基本殡殡葬需求求，节约约殡葬用用地，减减少环境境污染。不断创创新服务务模式，开展诚诚信、优优质服务务。为切实保保障群众众基本殡殡葬需求求，提升升殡葬公公共服务务均等化化水平，进一步步深化殡殡葬改革革和促进进殡葬事事业科学学发展，民政部部发布了了全面面推行惠惠民殡葬葬政策的的指导意意见，进一步步提出了了：坚持持以满足足群众殡殡葬需求求、维护护群众殡殡葬权益益为出发发

19、点和落落脚点，将基本本殡葬服服务纳入入政府公公共服务务保障范范围，着着力解决决城乡居居民基本本殡葬需需求，大大力支持持绿色环环保、生生态节地地、文明明节俭的的殡葬方方式，加加快建立立健全保保障基本本、覆盖盖城乡、持续发发展的殡殡葬公共共服务体体系，逐逐步实现现基本殡殡葬服务务均等化化。XXXXX园项目目作为一一座公益益化墓地地，正是是落实国国家惠民民殡葬政政策，进进一步深深化殡葬葬改革和和促进殡殡葬事业业科学发发展的具具体体现现。（三）项项目实施施是贯彻彻落实武汉市市殡葬管管理办法法，进进一步加加强公墓墓建设和和管理的的切实措措施20100年111月，武汉市市殡葬管管理办法法（以以下简称称“办

20、法法”）经市市人民政政府常务务会议通通过并发发布，自自20111年11月7日日起施行行。办办法提提出：本本市限制制经营性性公墓的的建设，鼓励和和推进公公益性公公墓的建建设；并并明确定定义了农农村公益益性公墓墓：是由由乡镇、村组织织建设，不以盈盈利为目目的，为为本乡镇镇、村居居民安葬葬骨灰提提供服务务的公共共墓地。20111年7月月，为贯贯彻落实实武汉汉市殡葬葬管理办办法，推进葬葬俗葬礼礼改革，加强我我市公墓墓及骨灰灰存放设设施的规规划、建建设和管管理工作作，节约约殡葬用用地，保保护生态态环境，倡导文文明节俭俭丧葬新新风尚，武汉市市人民政政府提出出了进进一步加加强公墓墓建设和和管理工工作的意意见

21、（以下简简称“意见见”）。意见指出，全市农农村按照照新农村村建设和和新型城城镇化建建设的要要求，以以街（乡乡镇）或或中心村村为单位位建设农农村公益益性公墓墓；与迁迁村腾地地同步，有计划划、有理理有节地地迁移老老坟墓。XX工业业区因区区域项目目建设，计划搬搬迁区内内散布于于田间地地头的原原住民公公墓，并并拟建设设公益性性公墓集集中安置置，XXXXX园园的建设设贯彻落落实武武汉市殡殡葬管理理办法，进一一步加强强公墓建建设和管管理的切切实措施施。（四）项项目实施施是XXX提高公公共服务务能力的的需要XX下辖辖八吉府府街、清清潭湖街街两个街街道中的的16个个行政村村的原住住民墓穴穴散布于于田间地地头，

22、既既浪费土土地，又又不利于于管理，对XXX内项目目建设和和整体形形象带来来了一定定影响。本项目的的实施将将散布于于田间地地头的住住民墓穴穴集中安安置，改改善XXX内殡葬葬服务设设施，为为区域内内住民提提供绿色色环保、生态节节地、文文明节俭俭的殡葬葬方式，满足住住民的殡殡葬需求求，提高XXX公共服服务能力力，提升升XX整体体形象。第三章 项目选选址及建建设条件件一、项目目选址（一）选选址方案案比选本项目选选址对以以下四个个方案进进行比选选：1.结合合八叠山山陵园集集中建设设选址方方案八叠山生生态陵园园位于高高新区八八叠山南南北麓，处于生生态底线线区，北北临老武武黄公路路、武大大铁路，规划安安置墓

23、穴穴约100万个，作为高高新区原原居民公公墓，墓墓区面积积约211.7公公顷（航航片图测测量），墓区东东侧采掘掘区有一一定空间间，可以以利用周周边采石石场扩展展为公墓墓区。但但本方案案选址距距化工区区服务半半径超过过15公公里，服服务距离离过大，超过农农村公益益公墓55公里服服务半径径。图3-1 八叠山陵园集中建设选址方案图2. 结结合星火火陵园集集中建设设选址方方案星火陵园园位于青青山区白白玉山街街，与化化工区接接壤，处处于生态态底线区区，东临临八吉府府路，作作为白玉玉山街农农村公益益公墓，墓区面面积约66.2公公顷（航航片图测测量），墓区南南侧有一一定空间间。但本本方案选选址位于于化工区区

24、1公里里卫生安安全防护护带内，且距离离垃圾焚焚烧厂距距离不足足3000米。图3-2 星火陵园集中建设选址方案图3. 结结合高潮潮陵园集集中建设设选址方方案高潮陵园园位于长长江以北北的新洲洲区阳逻逻山街，处于城城市建设设区，东东临阳光光路，紧紧邻天琴琴湾小区区和柴泊泊湖，距距离不足足3000米。本本方案选选址不符符合用地地规划，交通联联系不便便，与湖湖泊、住住宅距离离过近，对城市市景观影影响较大大。图3-3 高潮陵园集中建设选址方案图4.单独独选址方方案区位条条件本方案选选址点位位于化工工区北部部生态廊廊道内，西北距距化工区区规划居居民点约约3.22公里，东距880万吨吨乙烯基基地约11公里，西

25、南距距石化仪仪长输油油管廊约约2公里里。选址址点位于于八吉府府街，与与化工区区还建社社区距离离合适。 图3-4 选址区位图现状概概况用地范范围选址点东东、南、西三面面至现状状田埂，北至现现状水渠渠，形状状为规则则的矩形形，用地地面积约约为4.51公公顷。 用地现现状选址点用用地现状状以藕塘塘为主，有少量量田埂农农用地及及村民生生产性简简易用房房。在土土规“二调”中，现现状为坑坑塘水面面。周边现现状选址点四四周以藕藕塘、鱼鱼塘为主主，东北北面有少少量建设设，包括括在建垃垃圾焚烧烧厂和星星火陵园园、乙炔炔气厂、养猪场场等设施施。选址址点北距距现状乙乙炔气厂厂约7000米，达到相相关规范范要求的的安

26、全距距离。 图3-5 现状图图3-6 现状道路及场地规划条条件分析析XXX工业区区托管区区用地规规划依据该规规划，选选址点属属生态用用地。选选址点东东距八吉吉府路约约10000米，北临现现状渠道道、距规规划绿色色大道约约5000米；东东北侧约约6000米处为为垃圾焚焚烧厂（在建）和陵园园（在建建的星火火陵园），选址址点位于于垃圾焚焚烧厂卫卫生防护护线以外外。图3-7 XX工业区用地规划图武汉汉都市发发展区11:20000基基本生态态控制线线落线规规划选址点位位于生态态发展区区内，生生态发展展区准入入项目如如下：生生态底线线区规定定可以建建设的项项目；风风景名胜胜区、湿湿地公园园、森林林公园、郊

27、野公公园的配配套旅游游接待、服务设设施；生生态型休休闲度假假项目；必要的的农业生生产及农农村生活活、服务务设施；必要的的公益性性服务设设施；其其他经规规划行政政主管部部门会同同相关部部门论证证与生态态保护不不相抵触触，资源源能耗低低，环境境影响小小。经市市人民政政府批准准同意建建设的项项目。农村公益益性公墓墓作为必必要的必必要的农农业生产产及农村村生活、服务设设施，符符合生态态发展区区准入条条件。图3-8 基本生态控制线范围图土地利利用规划划分析土地利用用现状情情况：依依据洪洪山区建建设乡总总体规划划（2000620220年） ，选址范范围内现现状为坑坑塘水面面。图3-9 洪山区建设乡土地利用

28、现状图土地利用用规划情情况：依依据洪洪山区建建设乡总总体规划划（2000620220年） ，选址范范围内规规划为一一般农田田。图3-10 洪山区建设乡土地利用规划图交通条条件分析析现状交交通选址点通通过北侧侧约2米米宽的碎碎石路连连接东侧侧约2550米处处的现状状村级道道路，村村级道路路路面宽宽度约44米，向向北连接接现状绿绿色路，绿色路路向东连连接现状状八吉府府路，交交通可达达性较好好。图3-11 道路交通现状图规划交交通依据XXX工业业区托管管区用地地规划调调整，选址点点可通过过村级道道路连接接规划的的绿色大大道和八八吉府路路，远期期交通可可达性强强。 图3-12 道路交通现状图开发条条件

29、分析析优势1）符合合“城市规规划” 要求求；2）农村村公益性性公墓属属集体用用地，选选址于绿绿楔，可可避免占占用城镇镇用地指指标；3）周边边5000米范围围内无村村民住宅宅，对周周边影响响较小；4）距离离 800万吨乙乙烯基地地超过5500米米，对建建设区干干扰较小小。劣势北侧现状状有养猪猪场及乙乙炔气厂厂，在建建垃圾焚焚烧厂，导致项项目周边边生态环环境较差差。（二）选选址方案案比选结结论选址方案案对比如如下表所所示。表3-11 选址址方案对对比一览览表序号选址方案案周边环境境规划情况况道路交通通情况备注1结合八叠叠山陵园园集中建建设靠近八叠叠山位于生态态底线区区通过土吴吴路联系系可以利用用周

30、边采采石场扩扩展为公公墓区，服务距距离过大大，超过过农村公公益公墓墓5公里里服务半半径2结合星火火陵园集集中建设设靠近垃圾圾焚烧厂厂位于生态态底线区区通过绿色色路联系系有发展空空间，位位置适中中，位于于化工区区1公里里卫生安安全防护护带内，距离垃垃圾焚烧烧厂不足足3000米3结合高潮潮陵园集集中建设设与周边新新建居住住区、柴柴泊湖距距离不足足3000米与规划居居住用地地性质不不符跨江交通通，通过过阳逻长长江大桥桥联系不符合用用地规划划，交通通联系不不便，与与湖泊、住宅区区距离过过近4单独选址址化工区北北部，临临近现状状养猪场场、乙炔炔气厂及及在建垃垃圾焚烧烧厂，周周边环境境较差位于生态态发展区

31、区，可进进行公墓墓建设现状通过过村级道道路联系系，未来来规划道道路可达达性较好好通过集中中选址方方案比较较分析，以及对对单独选选址点用用地现状状、周边边建设情情况、上上位规划划要求、交通情情况等几几个方面面的分析析论证，报告认认为单独独选址方方案作为为XX农村村公益性性公墓的的建设点点是可行行的。原原因如下下：1.符合“城市规规划” 要求求；2.可避免免占用城城镇用地地指标33.周边边5000米范围围内无村村民住宅宅；4.对周边边影响较较小距离离 800万吨乙乙烯基地地超过5500米米，对建建设区干干扰较小小。（三）用用地位置置和范围围项目建设设地点位位于XXX八吉府府路以西西、青化化路以北北

32、。本项目用用地面积积约为44.511公顷（约合668亩），位于于XX北部部生态廊廊道内。根据XX工业业区农村村公益性性公墓选选址论证证规划，农村村公益性性公墓作作为必要要的农业业生产及及农村生生活、服服务设施施，符合合生态发发展区准准入条件件。武汉汉市国土土资源和和规划局局纪委会会纪要（3）中中，已原原则同意意本项目目的选址址论证。项目位置图3-113 项项目位置置示意图图（四）用用地现状状项目用地地现状以以藕塘为为主，有有少量田田埂农业业地机村村民生产产性简易易用房。二、建设设条件（一）自自然条件件1气候候与气象象 武汉市属属亚热带带季风性性（湿润润）气候候，具有有常年雨雨量丰沛沛、热量量充

33、足、雨热同同季、光光热同季季、冬冷冷夏热、四季分分明等特特点。年年平均气气温155.8177.5，极端端最高气气温411.3（19934年年8月110日），极端端最低气气温为-18.1（19977年年1月330日）。年无无霜期一一般为2211天天2772天，年日照照总时数数18110小时时21100小小时，年年总辐射射1044千卡/平方厘厘米1113千千卡/平平方厘米米，年降降水量111500毫米14550毫米米，多年年平均降降雨量112844.5毫毫米；降降雨集中中在每年年6月8月，约占全全年降雨雨量的440%左左右。多多年平均均蒸发量量为13391.7毫米米，平均均气压110133.2毫毫

34、巴，绝绝对湿度度年平均均16.4毫巴巴。风向向随季节节明显变变化，冬冬季以北北风和东东北风为为主，夏夏季多东东南风为为主，全全年主导导风向为为东北风风，年平平均风速速为1.2m/s。雷雷暴日数数平均每每年366天，近近20年年最大积积雪厚度度17厘厘米。2地形形地貌场地地形形较为平平坦，地地形高程程约为119.33m220.55m（黄黄海高程程）。（二）地地质条件件本项目场场地尚未未进行勘勘察，根根据区域域地质资资料，场场地所在在地无断断裂构造造带通过过，地表表及附近近未发现现不良地地质现象象，无山山洪、泥泥石流、山体滑滑坡等地地质灾害害，本项项目将尽尽快委托托专业机机构进行行实地勘勘察，深深

35、入了解解场地的的具体地地质条件件后再进进一步优优化施工工设计。（三）地地震条件件武汉属于于扬子地地槽凹陷陷的一部部分，经经过多次次地壳运运动，基基层逐渐渐稳定，其有准准台地的的性质，长期以以来处于于相对稳稳定状态态，内力力地质作作用不活活跃，历历史上直直接记载载的地震震资料很很少，未未发现有有破坏性性的地震震记载。根据国国家标准准建筑筑抗震设设计规范范（GGB5000111-20010）附录AA 第AA.0.15条条第2款款，武汉汉地区的的建筑抗抗震设防防烈度均均为6度度，设计计基本地地震加速速度值为为0.005g，所属设设计地震震分组为为第一组组。（四）场场地稳定定性评价价场地地形形较适合合

36、墓穴安安置和建建设，场场地稳定定性良好好，适宜宜本项目目建设。（五）交交通条件件场地周边边道路尚尚处于规规划阶段段，现主主要通过过北侧约约2米宽宽的碎石石路连接接东侧约约2500米处的的约4米米宽的现现状村级级道路，向北连连接现状状绿色路路，绿色色路向东东连接八八吉府路路。项目目可以通通过八吉吉府路、吴沙路路、北湖湖路、武武惠堤与与周围区区域联系系。项目目远离城城市主要要干道，避免清清明扫墓墓期间，瞬间大大量交通通对城市市交通系系统造成成影响。随着周周边道路路建设的的不断完完善，交交通条件件将更加加便捷。（六）市市政基础础设施条条件1供水水场地内并并无市政政给水管管网，生生活用水水依托井井水，

37、参参考周边边村落的的井水情情况，地地下水资资源丰富富，水质质可达到到饮用水水标准，能够满满足生活活用水的的需求；场地周周边以藕藕塘、鱼鱼塘为主主，地块块内绿化化用水来来自场地地外池塘塘，武汉汉地区雨雨日约占占全年三三分之一一，雨量量丰富，气候湿湿润，干干旱时间间较为短短暂，池池塘水能能及时通通过雨水水补给。2排水水园内四周周修2550宽排排水沟，排水区区位大致致分为左左右两片片，中部部高于四四周高程程，便于于汇入北北面排水水渠。3供电电本项目电电源由市市政电网网供给。（七）周周边环境境项目周边边以藕塘塘、鱼塘塘为主，东北面面有少量量建设，包括在在建的垃垃圾焚烧烧厂和星星火陵园园、已建建的乙炔炔

38、气厂。项目场场地距离离乙炔气气厂约7700米米，达到到相关规规范要求求的安全全距离。此外，本项目目场地西西北距化化工区规规划居民民点约33.2公公里，东东距800万吨乙乙烯基地地约1公公里，西西南距石石化仪长长输油管管廊约22公里，符合武汉市市殡葬管管理办法法的相相关要求求。选址址点外部部交通较较为简陋陋，应完完善道路路建设，拓宽现现状碎石石路及现现状村级级路，提提高选址址点交通通可达性性。三、场址址评价1符合合城市总总体规划划的要求求。2良好好的地理理位置。3良好好的自然然环境条条件，包包括地形形、地貌貌、地质质条件。4市政政配套设设施不太太完善，排水系系统较落落后。5. 选选址点外外部交通

39、通较为简简陋。通过以上上分析可可看出，本项目目地理位位置和自自然环境境较好，完善好好相应基基础设施施建设可可以满足足公墓建建设。PAGE 第四章 项目建建设方案案一、规划划设计（一）设设计理念念与定位位1设计计理念现代陵园园将传统统的安葬葬功能融融入生态态环境、人文景景观之中中，重新新赋予一一种祥和和、宁静静的氛围围。陵园园“公园化化”的理念念在于通通过墓碑碑的合理理设计、园道的的曲折、绿化的的自然遮遮掩、园园林小品品的有机机结合，把陵园园打造成成一个大大型公园园。本项目通通过殡葬葬文化、风水学学、环境境艺术文文化的有有机结合合，使陵陵园成为为广大市市民祭扫扫的场所所，又是是弘扬中中国传统统文

40、化的的平台；通过融融合踏青青休闲、文化艺艺术等功功能，使使陵园既既能体现现社会公公共服务务的完美美和谐，又能满满足市民民精神文文化的需需求。故故人安静静地置身身于花园园之中，每逢祭祭扫之日日，后人人可踏着着和风，迎着煦煦日，来来缅怀他他们。2项目目定位本项目将将打造成成为一个个生态、环保、绿色，兼具休休闲和人人文景观观等多种种功能于于一体的的公园式式市级城城市公益益性墓地地。（二）规规划设计计目标 以适度度开发和和保护城城市绿色色长廊为为前提，合理利利用现有有自然资资源，将将环境艺艺术文化化、殡葬葬文化、风水学学思想融融入项目目建设中中，营造造新型生生态陵园园，提升升城市社社会公共共服务水水平

41、。通过合理理的规划划设计，经济合合理并充充分利用用山地，为化工工区居民民提供优优质的安安葬服务务。（三）规规划设计计原则1因地地制宜场地地势势开阔，利用这这一独特特的地形形地貌，在规划划中采用用东西出出入口设设计，营营造一个个开放的的空间。整个墓墓区运用用园林设设计手法法，创造造祥和与与宁静的的氛围。2以人人为本进入陵园园，首先先看到的的不是“排排坐坐”的墓碑碑，而是是树木、草坪、鲜花等等景观，以及与与之相协协调的建建筑物、园林小小品等，悠扬的的音乐萦萦绕耳际际，消除除传统意意义上的的陵园给给人们带带来的负负面心理理感受。3人文文精神在设计定定位中，将环境境艺术文文化、殡殡葬文化化、风水水学思

42、想想融为一一体，通通过巧妙妙的将人人文景观观对传统统元素的的抽象变变形、取取意等设设计手法法，营造造现代新新型生态态陵园的的人文特特色。4经济济合理 科学与艺艺术性和和功能性性有机结结合才是是最完美美的。在在项目整整体规划划设计中中秉承经经济合理理的原则则，在种种植、铺铺地和景景观营造造上坚持持用性价价比最高高的处理理方法，充分利利用本土土植物就就地取材材，通过过合理的的设计和和组合来来提升环环境品质质。（四）总总体规划划布局1.总平平面布局局项目用地地内规划划布置墓墓体共计计674449座座，根据据近远期期需求，项目拟拟分二期期建设，其中，一期建建设墙墓墓412262座座，配套套办公服服务用

43、房房1955平方米米，停车车位866个以及及配套绿绿化工程程景观。二期建建设地墓墓261187座座（包含含单人墓墓、双人人墓、树树葬墓）。图4-11 园内内地块规规划布局局图2.交通通组织项目区域域内设置置一个人人行出入入口和两两个车行行出入口口，区域域外人流流通过人人行出入入口进入入园区内内部，通通过内部部人行干干道可方方便到达达各墓体体；区域域外车流流通过车车行出入入口进入入园区内内部，通通过内部部车行道道路方便便进入停停车场。人流和和车流互互不干扰扰，保障障园内交交通安全全。图4-22 项目目交通分分析图二、绿化化设计1植被被设计以以生态为为先导，保护生生物资源源和生物物物种多多样性。植

44、被选选择以适适地适树树为原则则，尽量量选择当当地乡土土树种。充分利利用武汉汉市丰富富的乔木木、果树树等植物物资源来来绿化美美化墓地地环境，创造环环境效益益、经济济效益、生态效效益多赢赢的局面面。2墓区区边缘道道路两侧侧以乔木木常绿为为主。游游览观赏赏区应以以自然式式种植为为主。乔乔灌草高高低错落落，落叶叶和常绿绿搭配，注意色色彩变化化组合和和林冠线线的变化化，以体体现陵园园公园化化的设计计理念。3本设设计大量量使用传传统中式式建筑中中的“廊”为元素素，廊道道可以使使视野变变得深远远悠长，与墓地地结合起起来，在在小块区区域打造造中式景景观，透透过廊中中的景门门可以看看到象征征生命的的绿色。三、墓

45、体体设计（一）墙墙墓通过在墓墓区南北北轴线中中部建造造环境优优美、庄庄重肃穆穆的壁葬葬广场，吸引更更多市民民选择墙墙墓，既既节约土土地又保保护了环环境。骨骨灰墙按按0.11平方米米/穴。（二）单单人墓卧式墓按按照武汉汉市相关关规定，墓穴以以树为标标志，骨骨灰深埋埋0.66米以下下，地表表无坟头头，一树树一墓，也可一一树多墓墓；单墓墓穴占地地面积单单穴按00.7平平方米/穴，墓墓碑卧置置的倾斜斜角度不不超过330度。（三）双双人墓卧式墓按按照武汉汉市相关关规定，墓穴以以树为标标志，骨骨灰深埋埋0.66米以下下，地表表无坟头头，一树树一墓，也可一一树多墓墓；单墓墓穴占地地面积单单穴按00.8平平方

46、米/穴，墓墓碑卧置置的倾斜斜角度不不超过330度。（三）树树葬墓以树葬墓墓园代替替立墓，树塔是是当前殡殡葬的新新风尚。利用新新建园区区四周坡坡地环绕绕的树林林，发展展树葬墓墓区，满满足热爱爱自然的的群体需需求。四、公共共服务设设施设计计（一）陵陵园常规规设施系系统陵园常规规设施系系统主要要包括游游憩设施施、服务务设施、公用设设施、管管理设施施。1游憩憩设施游憩设施施结合场场地的生生态特点点，造型型上采用用不同的的样式，材料上上选用质质感好的的木材和和石材。在墓区主主干道沿沿街设置置单人、双人或或多人的的点式、条式以以及凭靠靠式座椅椅条凳，步行道道设置供供游人游游览观赏赏的音乐乐廊架、哀悼草草坪

47、小会会场布置置环形造造型凳等等。2服务务设施陵园设置置一处商商业服务务用房，为前来来祭扫的的市民集集中提供供所需的的祭扫用用品、食食品、水水等物品品，达到到便民、利民的的目的。3公用用设施陵园内设设置厕所所，并设设置方便便残疾人人使用的的蹲位。在车行主主干道上上设置园园灯，墓墓区各道道路节点点处布置置果皮箱箱、路标标等。4管理理设施管理设施施主要集集中在管管理服务务用房处处，主要要包括：接待、咨询和和业务办办理大厅厅、管理理办公室室、治安安机构、垃圾站站、变电电室、泵泵房、广广播室、仓库、食堂等等。（二）指指示系统统陵园应形形成完善善的标示示系统，对各墓墓区位置置给予标标示。指示系统统在材质质

48、上使用用生态环环保材料料，形式式上以全全园统一一为基础础，根据据分区特特点进行行创新设设计。五、配套套工程设设计（一）给给排水工工程1设计计依据建筑筑给排水水设计规规范 GGB5000155-20003（20009年版版）室外外给水设设计规范范 GB5500113-220066室外外排水设设计规范范 GB5500114-220066自动动喷水灭灭火系统统设计规规范GGB5000844-20001（20005年版版）2设计计内容XX工业业区农村村公益性性公墓及及公共建建筑室内内外给水水排水系系统及消消防给水水系统。3给水水设计园区内并并无市政政给水管管网，生生活用水水来自井井水，抽抽取井水水过滤

49、后后经水箱箱接入给给水管道道，参考考周边村村落的井井水情况况，地下下水资源源丰富，水质可可达到饮饮水用标标准，能能够满足足生活用用水的需需求；园园内绿化化用水来来源为场场地外南南侧池塘塘，使用用水泵抽抽水的方方式浇灌灌植被。室外消防防给水由由场地外外南侧池池塘提供供，室外外消防用用水量110l/s。武武汉地区区雨日约约占全年年三分之之一，雨雨量丰富富，气候候湿润，干旱时时间较为为短暂，池塘水水能及时时通过雨雨水补给给。4排水水设计园内四周周修2550宽排排水沟，排水区区位大致致分为左左右两片片，中部部高于四四周高程程，便于于汇入北北面排水水渠。图4-22 园内内排水示示意图（二）电电气工程程1

50、设计计依据民用建建筑电气气设计规规范 JGJJ16-20008低压配配电设计计规范 GB88500054-20111供配电电系统设设计规范范 GB5500552-220099建筑物物防雷设设计规范范 GB5500557-220100建筑照照明设计计标准 GB5500334-220044 建筑设设计防火火规范 GB5500116-22006610kkV及以以下变电电所设计计规范 GB5500553-994电力工工程电缆缆设计规规范 GB5502117-2200772设计计内容本项目园园区及公公共建筑筑变配电电系统，避雷、接地系系统，弱弱电以及及道路照照明系统统。3负荷荷分级本工程程消防用用电负荷

51、荷为二级级，二回回电源于于用电点点自动切切换。其余用用电为三三级。4照明明设计照明灯灯具及其其附属装装置选择择时须符符合下列列要求：选用的的照明灯灯具应符符合国家家现行相相关标准准的有关关规定。在满足足眩光限限制和醋醋配光要要求条件件下，应应选用效效率高的的灯具，并应符符合下列列规定：荧光灯具具的效率率不应低低于下表表规定：表4-11 荧光光灯具效效率表灯具出光光口形式式开敞式保护罩（玻璃或或塑料）格册透明磨砂、棱棱镜灯具效率率75%65%55%60%b.高强强度气体体放电灯灯灯具的的效率不不应低于于下表规规定：表4-22 高强强度气体体放电灯灯灯具效效率表灯具出光光口形式式开敞式格栅或透透光

52、罩灯具效率率75%60%镇流器器按下列列原则选选择：a.自镇镇流荧光光灯应配配用电子子镇流器器；b.直管管形荧光光应配用用电子镇镇流器或或节能型型电感镇镇流器；c.高压压钠灯、金属卤卤化物灯灯应配用用节能型型电感镇镇流器；在电压压偏差较较大的场场所，宜宜配用恒恒功率镇镇流器；功率较较小者可可配用电电子镇流流器；d.采用用的镇流流器应符符合该产产品的国国家能效效标准。照明器器表面的的高温部部位靠近近可燃物物时，应应采取隔隔热、散散热等防防火保护护措施。室外灯灯具：道道路主要要采用庭庭院灯照照明。5消防防用电本工程为为一般公公共建筑筑，消防防负荷为为二级。消防电源源由变电电所两回回专用回回路引来来

53、，排烟烟风机、应急照照明等设设备于用用电点自自动切换换。本工程各各消防主主干线采采用防火火电缆于于桥架内内或管道道敷设，与其它它一般配配电线缆缆共用桥桥架时，须用隔隔板分开开。消防用电电设备的的配电线线路，暗暗敷时，应穿管管敷设在在不燃烧烧体结构构内且保保护层厚厚度不小小于300mm，明敷时时（包括括敷设在在吊顶内内），应应穿金属属管，并并作防火火处理。本工程于于疏散走走道、机机房、配配电间等等处均设设应急照照明。疏疏散走道道、安全全出口等等处均设设疏散照照明。应急照明明、安全全出口及及疏散灯灯具需带带防火玻玻璃保护护罩。桥架穿越越防火分分区时，须用防防火材料料填堵。（三）燃燃气工程程项目园区

54、区内管理理服务用用房内设设置有员员工专用用的小型型厨房，能源以以天然气气为主，由于用用气量较较小，以以灌装液液化天然然气为主主，用气气量按照照73.4m33/人年计算算。六、无障障碍设计计陵园出入入口、园园路、公公共建筑筑、坡道道和台阶阶、座椅椅、垃圾圾箱以及及园林小小品等均均应满足足相关无无障碍设设计规范范的要求求。（一）出出入口出入口宽宽度至少少在1220cmm以上，有高差差时，坡坡度应控控制在11/100以下，两边宜宜加棱，并采用用防滑材材料。出出入口周周围要有有1500cm1500cm以以上的水水平空间间，以便便于轮椅椅使用者者停留。入口如如有牌匾匾，其字字迹要做做到弱视视者可以以看清

55、，文字与与底色对对比要强强烈，最最好能设设置盲文文。（二）园园路路面要防防滑，且且尽可能能做到平平坦、无无凸凹。路面应应在1335cmm以上，以保证证轮椅使使用者与与步行者者可以同同时错身身通过。纵向坡坡度宜在在1/225以下下。另外外，要十十分重视视盲道运运用的诱诱导标志志的设置置，特别别是对于于身体残残疾者不不能通行行的路，一定要要有预先先告知标标志；对对于不安安全的地地方，除除设置危危险标志志警示外外，还需需要加设设护栏，护栏扶扶手上最最好应注注有盲文文说明。（三）公公共建筑筑公共建筑筑在功能能适宜上上更应该该满足特特殊人群群的需要要。（四）坡坡道和台台阶坡道对于于轮椅使使用者尤尤为重要

56、要，最好好与台阶阶并设，以供人人们选择择。坡道道的位置置要设在在方便和和醒目的的地段，并悬挂挂国际无无障碍通通用标志志。坡道道要缓且且防滑，坡度应应不大于于1/112。台阶踏面面宽应在在30ccm550cmm，级高高应在110cmm166cm，幅宽至至少在990cmm以上，踏面材材料要防防滑。坡坡道和台台阶的起起点、终终点及拐拐弯处，都必须须设置水水平休息息台，并并且视具具体情况况设置扶扶手和照照明设施施。（五）座座椅、垃垃圾箱和和园林小小品座椅和垃垃圾箱的的设置应应尽可能能使轮椅椅使用者者容易接接近并便便于使用用，园林林小品的的位置不不应该妨妨碍视觉觉障碍者者的通行行。第五章 环境保保护一、

57、污染染源分析析（一）项项目建设设期污染染源1固体体废物施工期固固体废物物主要包包括建筑筑垃圾和和施工人人员生活活垃圾，无工程程弃方等等。2废水水施工期废废水主要要包括生生活污水水及施工工废水。3废气气施工期废废气主要要包括施施工扬尘尘、施工工机械及及运输车车辆废气气。4噪声声施工期噪噪声主要要为施工工机械作作业噪声声和运输输车辆产产生的噪噪声。5生态态环境本项目施施工期对对表土剥剥离、土土地平整整、道路路建设等等会破坏坏项目区区的植被被现状和和生物多多样性，引起水水土流失失。（二）项项目运营营期污染染源1固体体废物本项目产产生的固固体废物物主要是是管理员员工产生生的生活活垃圾、祭祀垃垃圾、挖挖

58、墓产生生的土方方及植物物。2废水水运营期废废水主要要来自于于员工生生活污水水和公厕厕废水。3废气气本项目建建成运行行后，祭祭祀时不不允许进进行燃放放烟花爆爆烛，可可在指定定的焚烧烧炉内燃燃烧香烛烛纸钱；项目无无食堂。因此，项目运运行过程程中产生生的废气气主要是是进出车车辆产生生的汽车车尾气及及燃烧香香烛纸钱钱产生的的废气。4噪声声本项目为为生态公公益性陵陵园，禁禁止祭祀祀人员燃燃放鞭炮炮。运行行期噪声声主要是是祭拜人人员和管管理人员员的社会会噪声及及进出车车辆噪声声。5生态态环境本项目建建设将使使原有自自然生态态环境向向人工环环境转化化，会对对周边生生态环境境产生积积极的影影响。二、环保保执行

59、标标准1.污污水综合合排放标标准GGB89978-199962.环环境空气气质量标标准GGB30095-201123.声声环境质质量标准准GBB30996-20008三、环境境保护措措施（一）项项目建设设期的环环保措施施1废气气治理加强物料料转运及及使用的的管理，对于露露天堆放放的细砂砂等材料料需用防防尘布遮遮盖，并并洒水增增湿，以以减轻扬扬尘污染染，同时时水泥和和其他易易飞扬的的细颗粒粒建筑材材料应封封闭存放放；应尽尽量减少少车辆行行驶扬尘尘，采取取限速、洒水及及保持路路面整洁洁等措施施，减少少车辆行行驶扬尘尘对区域域大气环环境的影影响；遇遇到大风风天气时时，施工工工地应应停止土土方开挖挖和

60、回填填作业，并做好好遮盖工工作，最最大限度度地减少少扬尘。采取以以上措施施后，可可有效的的控制施施工扬尘尘，使其其对周围围环境的的影响最最小。施工场地地较为开开阔且废废气产生生量较小小，废气气经自然然扩散后后对周边边环境影影响较小小。另外外，施工工单位在在施工过过程中对对机械设设备禁止止使用低低质柴油油，以免免产生大大量的废废气污染染空气。2废水水治理设置临时时沉淀池池，施工工废水经经沉淀池池处理后后再回用用于建筑筑工地洒洒水防尘尘或泥砂砂搅拌。人工运运输水泥泥砂浆时时，应避避免泄漏漏，泄漏漏的水泥泥砂浆应应及时清清理。项目北侧侧红线范范围外的的石材厂厂已投入入运行，项目施施工人员员均不在在施