安装工作节点计划范围

1、安装工作节点计划范围序 号工作内容计划备注一、整个项目安装1与政府签订合作合同2完成城镇建设总体规划修编3取得城镇建设总体规划修编批复4完成土地利用总体规划修编5取得土地利用总体规划修编批复6取得建设用地指标批复7完成土地征用手续8争取最佳的土地招拍挂方案9招拍挂公告10签订股权转让合同11取得股权转让公司、土地有关证照资料及印鉴原件12完成股权转让13签订土地转让合同14完成土地使用权过户15成交并签订成交确认书16争取最优惠的付款方式17争取最大面积的国土证18争取最好的设计条件19取得建设用地规划许可证20取得国土证21交地二、融资工作22制定融资方案并通过集团审批23省行审批完成24总

2、行备案或审批完成25放款三、开发报建、证照办理类工作26取得总规批复27取得详规批复三、开发报建、证照办理类工作28取得单体方案批复29取得扩初批复30取得建设工程规划许可证31取得施工许可证32取得预售证四、重要的规划、设计类工作33综合管线设计方案通过设计院审批34住宅、公建平立面细化方案通过设计院审批35各层各专业平面细化方案通过设计院审批36地下室平面方案通过设计院审批37住宅、公建铝合金门窗划分大样方案通过设计院审批38小区水池、水泵房规划方案通过设计院审批39小区智能化设施方案通过设计院审批40单体设备房布置方案通过设计院审批41设计标准表通过设计院审批42主体结构设计方案通过设计

3、院审批43基础方案通过设计院审批44地下室结构方案通过设计院审批45小区水源、电源方案通过设计院审批46钢筋含量控制目标通过设计院审批47公建空调、热水方案通过设计院审批48小区永久用电10kv配网图通过设计院审批49桩基础施工图设计完成50主体工程施工图设计完成51售楼部装修施工图设计完成五、重要工程合同类工作52土方施工合同签订53桩基础施工合同签订54主体施工合同签订55煤气施工合同签订56消防工程施工合同签订57永久用水工程施工合同签订58永久用电工程施工合同签订59智能化工程合同签订五、重要工程合同类工作60外立面（涂料、幕墙等）工程施工合同签订61首层大堂及电梯前室装修合同签订62

4、住宅豪华装修施工合同签订63售楼部装修施工合同签订64样板房、首层大堂、样板房电梯前室、裙楼外立面装修 合同签订65园林施工合同签订66酒店管理公司委托协议签订67酒店、六大中心、商业广场、与字楼、综合楼装修施工 合同签订六、工程建设类工作（一）住宅、商业广场、写字楼、酒店、综合楼、售楼部等所有商业项目68召开综合策划会并审定总体开发方案69项目融资、开发建设、设计、招标、材料采购配送、营 销策划、销售、资金支付总体规划制定完成并通过集团 审批70详勘完成71土方整理开工72土方整理完工73超前钻开工74超前钻完工75桩基础开工76桩基础完工77土方开工78土方完工79基坑支护开工80基坑支护

5、完工81主体动工82主体结构至土 0.0083三层会验并图纸修改完成84主体进度（含销售形象进度）85结构封顶86砌体完成87外立面（墙砖、涂料、幕墙等）工程开工88外立面（墙砖、涂料、幕墙等）工程完工89屋面工程（含防水、造型、屋面瓦等）全面完工90永久电工程开工（一）住宅、商业广场、写字楼、酒店、综合楼、售楼部等所有商业项目91永久电工程完工92永久水工程开工93永久水工程完工94电视、电话、智能化等弱电工程开工95电视、电话、智能化等弱电工程完工96煤气工程开工97煤气工程完工98消防工程开工99消防工程完工100泛光照明工程开工101泛光照明工程完工102人防工程开工103人防工程完工

6、104机械车库安装完成105电梯设备进场安装106电梯安装完工并调试完成107电梯前室及首层大堂装修工程开工108电梯前室及首层大堂装修工程完工109排栅拆除完成110发电机组设备进场安装111发电机组设备安装完工并调试完成112变频供水设备进场安装113变频供水设备安装完工并调试完成114道路管网、园林环境工程开工115道路管网、园林环境工程完工116酒店、六大中心、与字楼、商业广场等空调系统施工完 成117酒店热水系统施工完成118工程竣工119商铺竣工120确定豪装房、毛坯房清单并通过集团审批121豪华装修工程开工122豪华装修工程竣工（二）所有公建配套项目如污水处理站、煤气站、垃圾站、

7、小学、幼儿园、公交站、大门、小型商业 配套等，以及道路管网（小区级）、园建、绿化等配套工程123工程开工124工程完工（三）样板房、售楼部（装修工程）、销售园林等工程125售楼部装修开工126售楼部全面竣工（含内装修、外立面、周边园林环境等）127样板房、首层大堂、样板房电梯前室、裙楼外立面装修 开工128样板房、首层大堂、样板房电梯刖室、裙楼外立面装修、 销售电梯、销售环境、看楼通道等完工129销售园林工程开工130销售园林完工七、营销策划类工作131销售及销售策划方案制定完成并通过集团审批132媒体投放方案与计划制定完成并通过集团审批133电视、报纸、网络广告制作以及售楼书制作完成并通过

8、集团审批134售楼部、样板房、销售通道与外部环境等布置与包装完 成135定价方案通过集团审批136完成当月销售任务137制定未售物业经营租赁方案并通过集团审批138完成当月物业经营出租任务八、工程验收与交楼工作139取得消防验收合格证140取得煤气验收合格证141取得电梯验收合格证142取得规划验收合格证143取得质量验收意见书144取得工程竣工备案表145取得交楼许可证146确权完成147房地产权证办理完毕148成立交楼领导小组并召开交楼刖综合协调会149毛坯交楼150豪装交楼151商铺交楼九、工程结算类工作152土方工程结算完成153桩基工程结算完成154主体及配套工程竣工结算完成十、工程结算类工作155永久电工程结算完成156永久水工程结算完成157煤气工程结算完成158消防工程结算完成159电梯前室及首层大堂装修工程结算完成160智能化工程结算完成161园林工程结算完成162样