商品房房屋租赁合同5篇

1、商品房房屋租赁合同5篇商品房房屋租赁合同1出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系, 经双方协商一致，签订本合同条款如下：一、甲方将拥有产权或处置权的 市的房屋（建筑面积平方米），出租给乙作使用。二、租期从 年一月日起至 年月一日止（即一个月）。三、该房屋每月租金为人民币一元整，乙方每个月向甲方缴纳租金一元整，并于 每个月的日前交清，甲方须开具（收据或发票）给乙方。四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳一个月的房屋租金作为履约保证金和元整的室内财物押金，上述保证金和押金合同期满后退还乙方。五、租赁期间房屋的房产税、营业税及

2、附加税、个人所得税、土地使用费、出租管理 费由一方负责交纳； 费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由一方负 责交纳。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滞约金拖欠 租金达一天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。七、甲方应承当房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。 乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济 损失。八、租赁期间，假设甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的 履约保证金;假设乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保 证金。3、

3、乙方须向甲方支付押金人民币 元,如乙方未存在违约行为，协议终止时甲方无息退回押金；4、如协议期间管理方提高房租，甲方也将相应提高房租；5、乙方不得改变房屋结构；6、乙方不得将房屋转租他人；7、甲方对乙方的经营行为不承当任何责任；8、协议有效期一年（自 年 月 日起至 年月日止），协议期满后，在同等条件下乙方有优先续约权；9、甲、乙双方任何一方如要提前中止协议，须提前15天告知对方；10、协议期间如遇房屋拆迁等人力无法抗拒之因素导致协议无法继续执行，那么协议自 动中止。本协议一式两份，双方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）： ： ：年 月 日 年 月 日商品房房屋租赁合同5出租方（以下简称甲方

4、）：姓名:;身份证号：；承租方（以下简称乙方）：姓名：；身份证号：；甲、乙双方通过商议，对房屋租赁事宜达成如下协议：第一条、甲方房屋地址（以下简称该房屋）：该房屋坐落于 市 路 小区号楼 单元 楼房O第二条、房屋用途:该房屋用途为租赁住房，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条、租赁期限：租赁期限自 年 月 日至年 月 日止。第四条、房屋租金：该房屋月租金为（人民币）元整（元）。第五条、付款方式：乙方按（半年）支付租金给甲方，乙方应在合同签订之日一次性向甲方支付上半年的租金费用，在 年 月 日之前一次性向甲方支付下半年租金费用，如超过付款时间甲方有权对房屋另行出租，并由乙方承当因此

5、对甲方造成的 经济损失。第六条、养护责任：1、乙方在租赁期内不得私自对房屋进行整改，假设确实有需要必须提前征求甲方同意后 才能进行整改，否那么由乙方承当因此造成的一切责任和损失。2、乙方在房屋使用过程当中应保护房屋中的所有设备及墙面和地面，保持墙面的整洁。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损 失。第七条、关于房屋租赁期间的有关费用：在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1、水、电费；2、天然气费；3、供暖费；4、物业管理费；5、有线收视费第八条、房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元为押金。第九条、租赁期满:1、租赁期满后，如乙方要求继

6、续租赁，甲方那么优先同意继续租赁，如遇房价调整，甲 方有权对房屋租金进行适当的调整，假设乙方不同意，甲方有权与乙方终止继续租赁；2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应在租赁期提前一个月告知甲方，在租赁期 满后由甲方对房屋进行验收，如乙方未对房屋造成任何损坏，甲方应退还乙方已支付的押金; 如果乙方在使用期内对房屋内的设备和墙面、地面造成损坏的，甲方有权用乙方支付的押金 首先对房屋损坏部门进行修缮，假设修缮费用超出押金金额，乙方必须在修缮结束后三个自然 日内向甲方支付超出的修缮费，如因修缮时间影响房屋的再次出租，由乙方按期限内的租赁 价格承当期间的租金。第十条、违约责任租赁期间双方必须信守合同，

7、任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个 月租金作为违约金。第十一条、其他约定1、甲方为乙方提供物品如下：橱柜、燃气灶、油烟机、房间内灯饰、卫生间坐便、洗漱柜、淋浴头、燃气热水器、 钥匙5把。乙方应妥善使用，假设损坏照价赔偿。甲方（签字）：年 月 日乙方（签章）：年 月 日九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同 时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商，假设逾期不还又 未续租，甲方有权收回房屋。十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁 管理部门调解或起拆人民法院处理。十一、本合同经签字或盖X

8、后即时生效，一式三份，甲乙双方各执一份，经纪方一份, 如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。出租人：承租人：日期：日期：商品房房屋租赁合同2出租方（甲方）承租方（乙方）依据中华人民 共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的 有关事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况该房屋坐落于市区（县）.该房屋为：楼房室厅卫厨，建筑面积一平方米，使用面积 平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（口已口未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书 编号为：.（二）甲方对该

9、房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲 方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：.第三条房屋用途该房屋用途为：.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以 及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（口身份证口营业执照）及 等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（口身份证口营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费 用由（口甲方乙方）承当。（二）甲方（口是口否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添 置新物的范围是：，双方也可另行书面约定

10、。第六条租赁期限（一）租赁期自 年月日至 年月日，共计 年一个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提 出（口书面口口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用 租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合 同，但应提前日（口书面口口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：元（月口季半年口年），总计：元（大写：元）（二）租金支付时间及方式：（三）租金支付方式：（口甲方直接收取口甲方代理人直接收取口甲方代理人为房地产经 纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙

11、方收取租金，但乙方未按期 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是口否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写：元）（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以 及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为:（一）乙方承当（口水费口电费口 费口电视收视费口供暖费口燃气费口物业管理费 ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

12、（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于 年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收 认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，具体处理方法为（口乙方 恢复原状口乙方向甲方支付恢复原状所需费用口乙方放弃收回口归甲方所有但甲方折价补 偿）返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

13、第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发现该 房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使 用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务。（三）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致 使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维 修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。（四）对于该

14、房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该 房屋局部或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承当赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前一日书面通知乙方，乙方在同等条 件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效 力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有以下情形

15、之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：1、该房屋因市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达一日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5、其他：.（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达一日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该

16、房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：.第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的一%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前一日通知乙方，将已收取的租金 余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或 者赔偿损失。（六）乙方需提前退租的，应提前一日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。（七）

17、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件 的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。（八）其他：.第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙 方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理 人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）

18、一式一份，其中甲方执一份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补 充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方签名或盖章：乙方签名或盖章：身份证号码：身份证号码：签约时间商品房房屋租赁合同3转租人（以下简称甲方）：受转租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、 公平和老实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的门面转租给乙方使用、收益, 由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。一、转租门面情况1、甲方依法承租的门面座落于，由甲方将上述承租门面全部转 租给乙方使用、收益，且甲方须已征得房产所有人同意，如在

19、此问题上出现异议，责任由甲 方承当。该门面的建筑面积共计一平方米。2、该门面现有装修、装饰、附属设施和设备由甲方全部无偿提供给乙方使用。门面装 修、装饰、附属设施和设备状况由甲、乙双方在本合同附件中予以明确，作为甲方向乙方交 付该门面和乙方在本合同转租期满向甲方交还该门面时的验收依据。二、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该门面。转租期为一个月。自 年月日起至一年月日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与房产所有人的租赁合 同租期。2、转租期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期返还。在甲方与房产所有人租赁合同 约定的期限内，乙方需继续承租该门面的，在同等条件下，乙方有优先

20、续租权，但是乙方应 于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，由双方另行协商续租事宜。三、租金1、数额：甲、乙双方约定，该门面每月租金为人民币一元，租金总计为人民币元。 （大写：元整）。该门面租金_（年/月）内不变。自第_（年/月）起，双方可协商对 租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2、乙方应于每月日前向甲方交付租金。甲方收到租金后应开具收款凭证给乙方。如乙方逾期支付租金超过一日，每逾期一日，甲方有权按所欠费用款项的1%。收取滞纳金。3、乙方支付租金的方式：（现金/卡付/其他）。四、双方责任1、由甲方依约将门面及附属设施按时完整的交付乙方使用。2、在转租期内，乙方发现该

21、门面及其附属设施有损坏或故障时，应通知甲方；由甲方 按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修, 费用由甲方负责承当。3、乙方应合理使用并保护该门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使 该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可 代为维修，费用由乙方承当。4、转租期内，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲 方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前一日通知乙方。检查养护时，乙方应予配 合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，那么概由乙方负责。5、在转租期内，出租人需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的 义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。6、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合 同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准后方可 进行。合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。7、在转租期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理工商、 税务、卫生、消防等手续。