其他文字居住区专题c-3

1、C- 3居住区规划第一节 居住区的组成和规模第二节 居住区的规划设计居住区规划的任务:居住区规划就是为居民经济合理创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适方便、卫生、安全和优美的环境。居住区规划的内容:确定用地位置、范围确定规模，即确定数量和用地大小3拟住建筑类型、层数比例、数量、布置方式拟定公共服务设施的内容、规模、分布拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式拟定公共绿地、体育、休闲等室外场地的数量和布置方式拟定有关的工程规划设计方案拟定各项技术经济指标和造价估算第一节居住区的组成、规模 居住区的组成住宅区包括住宅、道路、绿地，以及与居民日常生活相关的商业、体育、服务、教育、管理等内容。1组成

2、内容:建筑工程 、室外工程2 用地组成:住宅用地公共设施用地道路用地绿化用地居住区用地平衡控制指标（%）用地居住区小区组团1. 住宅用地50-6055-6570-802. 公建用地15-2512-226-123. 道路用地10-189-177-154. 公共绿地7.5-185-153-6居住区用地（R）100100100二 居住区的规模和分级居住区按照规模可分户数或为居住区、小区、组团三级。类型规模(人)户数(户)居住区30000500001000015000居住小区70001500020004000居住组团10003000300700住宅街坊/住宅群落/1居住区：泛指不同所围合，并与居住规模

3、的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线规模（3-5万）相对应，配建有一套较完整的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的住生活聚居地,服务半径8001000米。2居住小区：一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住规模（1-1.5万）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。3居住组团：规模（1000-3000人）一般称组团，指被小区道路分隔，并与居住相对应，配建居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。住宅区的分级与第二节居住区的规划设计一居住区规划设计的基本要求使用要求卫生要求安全要求防火防震人防 治安经济要求美观要

4、求居住区的可监视性二住宅及公共建筑规划住宅类型的选择合理选择住宅类型住宅标准套型与套型比确定住宅建筑层数和比例适应当地自然气候条件的特点和居民的生活有利于节约用地 ，结合地形城市建筑面貌的要求住宅的类型联排式:将独院式户型单元拼联增到三户以上，各户间至少能共用两面山墙时，即为联排式住宅。梯间式:由楼梯直接进入分户门的单元式住宅称梯间式住宅。内廊式：中间有一条公共走廊，住宅布置在走廊两侧各户毗邻排列。外廊式:采用靠外墙的走廊来进入各户的住宅形式。内天井式: 在单元的通风和采光设置天井，利用天井解决各类用房点式:几户围绕一个楼梯枢纽布置，四面均为外墙，可以采光、通风跃廊式：住宅是由通廊（内廊或外廊

5、）进入各户分户门，每户再由户内梯进入另一层，每户占有上下二层以上的空间的住宅独立式并联式或联排式外廊式住宅内廊式住宅点式住宅住宅的规划布置住宅群体的组合行列式周边式点群式混合式 行列式基本形式 周边式单周边双周边基本形式点群式混合式优点缺点行列式便于施工构图强烈结构经济易获得良好日照通风空间易单调、呆板容易形成穿越交通周边式形成院落防寒保暖节约用地日照通风 难以适应地形施工复杂、结构不经济点群式便于结合地形变化空间丰富不利于节能和结构的经济性混合式综合居住区公共服务设施及其用地的规划 公共服务设施的分类和内容公共建筑的使用性质可分为：教育商业金融邮电市政公用医疗卫生文娱体育行政管理服务业公共服

6、务设施规划布置居住区级公共建筑的规划布置文化商业服务中心： 沿街线状布置 独立地段成集中布置 沿街和成集中相结合的布置方式商业服务设施： 设在住宅或其他建筑的底层 独立布置居住小区级商业服务设施：相对集中，小区中心地段或主出教育设施：小区边缘，沿次要道路居住组团级商业设施：一般设在路口幼托：环境安静、接送方便的单独地段处三居住区道路和交通的规划布置 居住区内道路的分级第一级：居住区级道路第二级：居住小区级道路第三级；居住组团级道路第四级：宅前小路居住区级道路居住区的主要道路，用于解决居住区内、外的联系。车行道宽度10-14米，红线宽度20-30米。居住小区级道路联系居住区各组成部分的道路，车行道宽度6-9米，红线宽度10-14米。居住组团级道路住宅群内的主要道路，车行道宽度3-5米，建筑控制线之间的宽度8米（无供热管线区）或10米（需敷设供热管线区）以上。宅间小路通向各户、各单元的道路，路面宽度不小于2.5米。2居住区道路布置形式和功能要求居住区道路设计注意“通而不畅”，避免往返迂回的同时减少外部与车辆的穿越；道路分级明确，满足不同要求；道路布局注意日照、通风条件；满足管线埋设的要求；保证消防、救护和工程抢险等特殊需要；旧区改造中注意结合原有设施，并为建筑、绿地布置创造良好条件；居住区