某公司朗润园绿化养护服务招标文件

1、成都万科物业服务有限公司招投标 招 标 文 件招标单位位：成都都万科物物业服务务有限公公司项目名称称：万科科朗润园园绿化养养护服务务招标方式式：邀请请招标目录：第一章：招标公公告第二章服务标标准及要要求第三章投标人人须知第四章 其他他事项第五章 附件件：附件一、朗润园园绿化现现状附件二、投标承承诺书附件三、法定代代表人身身份证明明书附件四、法定代代表人授授权委托托书投附件五五、标人人营业执执照副本本、资质质证书副副本、组组织机构构代码证证复印件件附件六、投标人人绿化养养护服务务项目一一览表附件七、拟派现现场负责责人情况况表（附附相关业业绩或证证书复印印件）成都万科科物业服服务有限限公司招招标邀

2、请请函致：公司：本公司拟拟将万科朗润润园绿化化养护服服务实施招招标，特特邀请贵贵公司参参与投标标，现随随函附上上以下资资料，请请查核签签收后随随投标资资料返回回。投标承诺诺书；绿化养护护服务质质量评审审细则；（服务业业务外包包还须提提供以下下资料）绿化养护护人员配配置参考考表；绿化养护护服务质质量检查查标准；绿化养护护材料（药品）配置和和消耗表表；本次招标标截止投投标日期期为20100年8月4日12：30时（北京京时间），请填填妥投标标资料后后依时送送达本公公司朗润园园物业服服务中心心罗锋先生生（联系系电话：13888033482215）处，逾逾期将不不再办理理。联系地址址：成都都市温江江区凤

3、凰凰北大街街66号号万科朗朗润园电话：02888266081118-8066传真真：002888260083889请仔细阅阅读以下下内容：有下列情情况之一一者，本本公司将将不对贵贵司进行行承诺：投标文件件、签字字及印章章不全；未按要求求格式填填写或字字迹模糊糊、辨认认不清；文件为传传真件；投标单位位之间有有恶意或或虚假要要约行为为；文件失实实；投标文件件未密封封。对于本次次活动，本公司司特作如如下声明明：本公司有有权选择择任何投投标价格格和投标标单位而而无须就就此解释释；本公司保保留此次次招标工工作的解解释权；贵司交于于本公司司的所有有投标文文件将不不予归还还；本公司的的承诺将将采用合合同书的

4、的形式，双方签签字盖章章时生效效；本公司有有权对投投标报价价保密，无须公公开；本次招标标为同方方案下的的一次性性报价，请务必必填写最最优价；三、报价价要求报价按面面积单价价计算，应包括括人工、材料、机械费费、管理理费、利利润、保保险及税税金；报价范围围以提供供内容为为准，若若有遗漏漏由报价价单位自自行负责责，不列列为增补补，本公公司招标标后的变变更部分分除外。报价表按按本公司司标准格格式执行行，其他他格式将将视为废废标。四、答疑疑：本次招标标活动的的技术问问题负责责人和答答疑人为为赵丽华华女士（品品质管理理部）、罗锋（朗润园园物业服服务中心心）先生生。答疑时间间：20100年8月3日12：30

5、0时前。答疑方式式：电话话联系及及现场讲讲解五、其它它事项：1. 如如贵司对对本招标标文件内内容有任任何疑问问，必须须联络本本公司联联系人详详细了解解有关内内容及条条款。如如本招标标文件有有任何错错漏，招招标方将将不承担担任何责责任；2. 贵贵司应于于投递标标书前自自行检查查标书内内容已正正确无误误。如开开标后，标书内内有合理理的错误误（如手手写错误误），贵贵司应于于收到通通知后以以书面形形式即日日内对有有关错误误做出更更正，本本公司有有权决定定是否接接受更正正而无须须做出任任何解释释；3. 本本招标文文件为本本公司内内部文件件，贵司司不得随随意向外外传阅。贵司对上上述说明明如有任任何疑问问，

6、请直直接与本本公司（赵丽丽华女士士（品质管理理部，电电话：113288115555225）、罗锋（朗润园园物业服服务中心心，电话话：133880034882155）先生联络络为荷。顺致商祺！招招标单位位（盖章章）： 成都万万科物业业服务有有限公司司220100年8月2日前 附附 表表序 号项 目目内 容 规 定定1项目概况况项目名称称：万科科朗润园园项目地点点：成都都市 温温江区凤凤凰北大大街666号招标内容容：万科科朗润园园绿化养养护服务务2招标要求求服务标准准：成都都市物业业服务一一级标准准（绿化养护）入场时间间：20100年08月合同期限限：壹年3投标单位位要求独立法人人，具有有专业绿绿

7、化养护护服务能能力，资资质：提供供相应的的资质证证明4招标安排排发送招标标文件时时间：20100年8月2日9时至17时20100年8月3日9时至122时地 址：成都市市温江区区凤凰北北大街666号万万科朗润润园勘察现场场：投标标人自行行勘察（招标人人协助）答疑疑：投标标人以书书面形式式向招标标人要求求进行资资料澄清清，招标标人以招招标答疑疑记录的的形式提提供给所所有投标标人5投标文件件份数正本壹份份，副本本贰份，电电子文档档壹份6投标文件件递交投标地点点：成都市市静安路路1号成都万万科物业业服务有有限公司司递交投标标文件截截止时间间：20100年08月4日12时30分，逾逾期收到到的或不不符合

8、规规定的投投标文件件不接受受7开 标标开标地址址：成都市市温江区区凤凰北北大街666号万万科朗润润园开标时间间：另行通通知成都万科物业服务有限公司招标文件第一章 招标公公告因公司业业务需要要，按照照国务院院物业业管理条条例、成都都市物业业管理条条例等等法规、政策的的规定，成都万万科物业业服务有有限公司司决定对对“万科朗润园园”公共绿绿化养护护服务”采用邀邀请招标标的方式式选择专专业绿化化养护服服务企业业。现将有有关情况况作简要要说明：一、招标标项目简简要说明明：万科朗润润园位于于成都市市温江区区涌泉镇镇凤凰村村二社。东至仁仁和春天天大道项项目；西西至规划划道路及及建信奥奥林匹克克花园；南至光光

9、华大道道；北至至江安河河及规划划道路。项目占占地面积积247773平平方米,总建筑筑面积为为13774388.422平方米，绿化1108000平米米，小区区设置了了独立的的绿化垃垃圾清运运房。二、投标标人要求求投标单位位的主体体为依法法设立、注册从从事绿化化养护服服务活动动、具有有独立法法人资格格的企业业，且符符合：1、企业业资质等等级或服服务能力力与承接接的绿化化养护服服务面积积相对应应；2、配备备的绿化化养护服服务力量量与绿化养养护服务务标准相相对应；3、具大大型社区区日常绿绿化养护护服务经经验和良良好信誉誉。三、招标标人本项目招招标人：成都万科科物业服服务有限限公司联系人：罗锋联系电话话

10、0288-82260881188转8006，手机113888034482115联系地址址：成都市市温江区区凤凰北北大街666号万万科朗润润园七、招招标文件件的领领取请你单位位自收到到投标邀请函函后，于20100年08月2日 9时至20010年08月3日12：30时时，携带带公司营营业执照照副本、行业资质质证书副副本及复复印件到到成都市市温江区区凤凰北北大街666号万万科朗润润园领取招招标文件件，逾期期作放弃弃投标处处理。招标人：成都万科科物业服服务有限限公司20100年8月2日第二章服务标标准及要要求参照成都都市绿化化养护一一级养护护质量标标准和集集团、公公司相关关绿化养养护标准准作为检检查、

11、考考核标准准：1、绿化化养护技技术措施施比较完完善，管管理基本本得当，植物配配置合理理，基本本达到无无表土裸裸露。2、园林林植物生长正常常。新建建绿地各各种植物物3年内内达到正正常形态态。园林树木木树冠基基本完整整，主侧侧枝分布布均称、数量适适宜、修修剪合理理，内膛膛不乱，通风透透光。花花灌木开开花及时时、正常常，花后后修剪及及时。绿绿篱、色色块枝叶叶正常，整齐一一致。行行道树无无缺株，绿地内内无死树树。落叶树新新梢生长长正常，叶片大大小、颜颜色正常常，在一一般条件件下，黄黄叶、焦焦叶、卷卷叶和带带虫尿、虫网的的叶片不不得超过过5%，正常叶叶片保存存率在990%以以上。针针叶树针针叶宿存存2年

12、以以上，结结果枝条条不超过过20%花坛、花花带轮廓廓清晰，整齐美美观，适适时开花花，无残残缺。草坪及地地被植物物整齐一一致，覆覆盖率995%以以上，除除缀花草草坪外草草坪内杂杂草率不不得超过过2%。草坪绿绿色期：冷季型型草不得得少于2260天，暖季型型草不得得少于1180天天。病虫害控控制及时时，园林林树木有有蛀干害害虫危害害的株数数不得超超过1%；园林林树木的的主干、主枝上上平均每每1000cm22介壳虫虫的活虫虫数不得得超过22头，较较细枝条条上平均均每300cm不得得超过55头，且且平均被被害株数数不得超超过3。叶上上无虫粪粪，被虫虫咬的叶叶片每株株不得超超过5%。3、垂直直绿化应应根据

13、不不同植物物的攀缘缘特点，采取相相应的牵牵引、设设置网架架等技术术措施，视攀缘缘植物生生长习性性，覆盖盖率不得得低于880%，开花的的攀缘植植物能适适时开花花。4、绿地整整洁，无无杂物、无白色色污染（树挂），绿化化生产垃垃圾（如如树枝、树叶、草屑等等）、绿绿地内水水面杂物物应日产产日清，做到绿绿化养护护及时。5、绿地地完整，无堆物物、堆料料、搭棚棚，树干干上无钉钉拴刻画画等现象象。行道道树下距距树干22m范围围内无堆堆物、堆堆料、搭搭棚设摊摊、圈栏栏等影响响树木生生长和养养护管理理的现象象。6、朗润润园外围围（靠光光华大道道）待征征地绿化化每月对对草坪及及灌木全全面修剪剪一次，病虫害害消杀一一

14、次，夏夏季每月月全面浇浇透水一一次。成都万科科朗润园园清洁管管理服务务评估与与考核方方案1、内部部监控周检： 甲方绿绿化工程程组工作作人员每每周对绿绿化养护护面积在在3万平平米以上上的绿化化养护现现场进行行不少于于3次的的巡查，对3万万平米（含）以以下的项项目进行行不少于于2次的的巡查，并根据据巡查结结果填写写“绿化品质检检查记录录表”，双方方签字确确认后各各自保留留一份。 b、月月检： 甲方绿绿化经理理组织具具体分管管主管，会同乙乙方片区区经理或或以上级级别负责责人、现现场主管管，每月月共同对对乙方的的绿化养养护质量量进行11次全面面检查及及考评。甲方根根据检查查结果反反映的主主要问题题填写

15、“朗润园园品质检检查记录录表”，一式式两份，双方签签字确认认后各留留一份。每月55日前，甲方须须对上月月检查情情况汇总总，填写写绿化工作作月度评评估，交交乙方确确认，并并将作为为是否扣扣减乙方方当月绿绿化养护护费的重重要依据据。c、季检检：由甲方品品质管理理部每季季度组织织1次对对乙方该该季度总总体养护护情况的的全面检检查和评评估。检检查内容容包括但不不限于查查阅该季季度绿化化养护记记录、小区客客户意见见调查以以及现场场抽查等等内容和和形式（具体检检查的时时间、过过程及内内容均可可不提前前向乙方方知会），并根根据检查查结果出出具季度度工作评评估结论论，对该该季度绿绿化养护护工作情情况进行行评估

16、和和总结。季度评评估结论论包括但不不限于在在该季度度的各次次检查中中曾经出出现过的的较大问问题及改改善情况况、小区客客户意见见、现场抽抽检和测测评的结结果、对乙方方工作成成绩的等等级评估估、目前存存在的问问题、甲甲方的进进一步要要求等。在结论论中应提提出相关关问题的的解决方方案、相相应措施施、实施施时间、预期目目标和责责任等。2、客户户评查 顾客客的日常常投诉及及业主满满意度调调查。3、社会会评查 a、质质量审核核机构的的监督检检查； b、优优秀小区区（大厦厦）的考考评检查查； c、园园林绿化化主管部部门的检检查； d、万万科集团团或万科科物业公公司组织织的参观观、评比比、检查查等。以上各项项

17、社会评评查，事事先预告告时间的的，甲方方通知并并要求乙乙方片区区经理或或以上负负责人一一同参加加；没通通知时间间的，要要求乙方方现场主主管全程程陪同，由甲方方和乙方方共同填填写在“朗润园园品质检检查记录录表”上，记记录查看看单位意意见，甲甲方和乙乙方双方方确认后后，并作作为月检检和季检检评估的的参考依依据。三、绿化化养护考考核评审审细则1甲方方每月考考核主要要以周检检与月检检不合格格记录作作为考核核依据，对养护护不合格格的情况况，乙方应及及时完成成整改。整改合合格率在在95%（含）以上的的，甲方方全额支支付绿化化养护费费用；整改合合格率低低于955%的，每降低低一个百百分点，扣除乙乙方当月月绿

18、化养养护费的的1%；但整改改合格率率低于880%的的，扣除除乙方当当月绿化化养护费费的500%，连连续两次次整改合合格率低低于800%的，甲方有有权单方方面终止止本合同同并保留追究乙方赔偿责任的权利。2考核核标准：内容核内容考核标准准不合格判判定备注乔木无死亡苗苗木，树冠基基本完整整，生长良好死苗未及及时处理理补种、更换，树冠不不完整，长势差差。按植株品品种生长长要求进进行合理理修剪未及时进进行徒长枝枝修剪，未及及时进行枯枝枝烂叶修剪。及时做好好病虫害害防治，无明明显病虫枯枯枝有蛀干害害虫危害害的株数数超过11%，主干、主枝上上平均每每1000 cmm2介壳虫虫的活虫虫数超过过2头，较细枝枝条

19、上平平均每330 ccm超过过5头，且平均均被害株株数超过过3，单株植株因病虫害害危害树叶55%。按植株品品种、生长状况、土壤条件进进行施肥未按照月月度养护护计划进行施施肥。树木无倾倾斜，暴雨雨季节前期做做好必要防护工作树木倾斜斜、倒覆覆未及时扶扶正。适时浇水水、确保植物生长良好未及时浇浇水，造成植株萎萎蔫。灌木、地被生长良好好，无缺缺株死株株；灌木木造型修剪剪整齐、高度适度。死亡苗木木未及时时更,在在整改期期限内未未补栽；灌木绿绿篱残缺一一处，造型型灌木修修剪不整整齐（如如球形修修剪不圆圆），徒长枝超过过10ccm；球球形部分枝叶叶枯死（影响观观赏）；地被残缺（黄土暴露），在整整改期限限内未

20、补补栽。及时做好好病虫害害防治，无明明显病虫枯枯枝因病虫危危害，造成植物叶叶片虫食、死亡亡的；每平方方米因病虫害害危害树叶叶5%以上。灌木、地地被内无无杂草、垃圾圾，切边整齐未及时清清理杂草草、垃圾圾，未做切边或切切边不整整齐。按植株品品种、生长状况、土壤条件进进行施肥未按照月月度养护护计划进行施施肥。适时浇水水、确保植物生长良好未及时浇浇水，造成植株萎萎蔫一个个平方以以上。草皮草坪生长长正常，保持平整，正正常绿色色期内常常绿，及及时修剪混播草高高度超过8cm；草坪在在正常绿绿化期出出现枯黄黄一个平平方以上上。无明显病病症，草坪内内杂草率率不得超超过2 %草皮有明明显病虫虫害，出出现枯黄黄、死

21、亡亡一个平平方以上上，影响响草坪观观赏效果果；草皮皮内杂草影响草皮观赏，杂草率超过过2 %。常年保证证有效供水，有有低洼及时时整平，基本无积水。绿地低洼洼，不平平整，有有积水。及时施肥肥，保证证草种生长良好未按照月月度养护护计划进行施施肥。草花及水水生植物草花生长长良好、花色鲜艳、根据要要求进行行适时更换换，水生植物生长良好，无明明显枯枝草花残缺缺（黄土暴露），未及及时更换换；水生植物枯枯枝烂叶叶未及时时清理，病虫害未及时治治理。月养护工作计划合理制定定养护月工作计划，每月月定期上上报委托方审核核、确认未提交或或未按时时提交月月度养护护工作计计划。日常绿化卫生生管理工具房整整洁、养养护工作做到

22、工完完场清，绿地内无纸屑、烟头头等垃圾工具房摆摆放凌乱乱，未做做到工完完场清，绿地内内垃圾为为及时清清扫。BI行为为规范甲方规定定的BII规范未达到甲甲方BII管理的的规范要要求每人次视视为一个个不合格格绿化投诉诉月度绿化化养护投投诉因绿化养养护不当当造成的的客户投诉诉。一单有效效投诉视视作一个个不合格格。备注，不不合格的的判定依依据考核核标准，每发现现一项不不符合考考核标准准的视为为一个不不合格。2每出出现一次次严重不不合格，追加扣扣除当月月该期养养护费3%，依此此类推。严重不不合格包包括以下下内容（以下同同一区域域是指方方圆100米内范范围）：a、在同同一天的的检查中中，同一一区域出出现三

23、个个以上不不合格项项；b、在同一一天的检检查中，不同区区域出现现三处及及以上相相同的不不合格项项；c、连续三三次检查查中，同同一区域出出现两次次以上相相同的不不合格项项；d、未按规定定的整改改时间完完成不合合格整改改（排除除不可抗抗力）；e、乙方方员工离离岗时间间超过半半小时或或工作时时间内从从事明显显与工作作无关的的事务；f、一个个月内乙乙方员工工在服务务区域内内发生三三次相同同的不文文明行为为,或一一个月内内累计发发生五次员工工不文明明行为；g、故意意浪费水水资源的的情况；3由万万科集团团组织第第三方调调查机构构每年开开展的客客户满意意度调查查中，绿绿化养护护服务的的客户满满意度分分值必须

24、须达到甲甲方约定定的目标标值：绿绿化养护护服务满满意度97。客户满意意度每增增加1个个百分点点，甲方方按双方方合同年年度绿化化养护服服务总费费用1额外奖奖励乙方方，甲方方支付最最高奖励励额度不不超过本本合同年年度绿化化养护服服务总费费用的55。客户满意意度每降降低1个个百分点点，甲方方按年度度绿化养养护服务务总费用用1进行一一次性扣扣罚，最最高扣罚罚额度不不超过本本合同绿绿化养护护服务总总费用的的5。第三章投标人人须知一、总则则（一）适适用范围围本招标文文件仅适适用于万万科朗润园园公共区区域绿化化养护服服务。（二）定定义1、“招招标方”系指成成都万科科物业服服务有限限公司。2、“投投标方”系指

25、向向招标方方提交投投标文件件的绿化化养护服服务单位位。（三）合合格的投投标方经过本次次招标的的资格预预审确认认为合格格的投标标人称为为合格的的投标方方。（四）投投标费用用无论投标标过程中中的做法法和结果果如何，投标方方自行承承担所有有与参加加投标有有关的全全部费用用。（五）勘勘察现场场与答疑疑1、投标标人应对对项目基基本情况况和环境境进行现现场勘察察，以获获得有关关编制投投标文件件和签署署合同所所需的资资料。未未进行现现场勘察察的投标标人自行行承担由由此而产产生的后后果。2、勘察察现场所所发生的的费用由由投标人人自行承承担。3、在现现场勘察察中由招招标人提提供的资资料和数数据只是是使投标标人能

26、够够更充分分的利用用招标人人现有的的资料，投标人人由此做做出的推推论、解解释、结结论等招招标人概概不负责责。4、投标标人提出出的与本本次招标标有关的的任何问问题均须须在开标标5日前以以书面的的形式送送达招标标人，招招标人以以书面的的形式回回复投标标人，逾逾期招标标人不再再接受。（六）关关于招标标文件1、在投投标截止止期前，由于各各种原因因，招标标人有权权以补充充通知的的方式澄澄清或修修改招标标文件。若遇此此情况，招标人人将在投投标截止止期3个工作作日前将将澄清（修改）通知书书传送至至所有投投标人，澄清（修改）内容为为招标文文件的组组成部分分。2、不论论是否提提交投标标文件，投标人人均不应应扩散

27、招招标文件件内容。3、投标标人获取取招标文文件后，应仔细细检查招招标文件件的所有有内容，如有残残缺等问问题，应应在获取取招标文文件2日日内向招招标人提提出，否否则，由由此造成成的损失失由投标标人自行行承担。二、投标标文件的的编写（一）投投标文件件的组成成投标文件件由二部部份组成成：1、第一一部分：资信部部份1.1投投标文件件封面；1.2投投标书；1.3投投标人申申明（承承诺）；1.4法法定代表表人身份份证明书书；1.5法法定代表表人授权权委托书书；1.6投投标人营营业执照照副本、资质证证书副本本、组织织机构代代码证复复印件；1.7投投标人服服务项目目（业绩绩）一览览表；1.8拟拟派现场场负责人

28、人基本情况况。2、第二二部份：商务和和技术部部份2.1投投标文件件封面2.2商商务部份份2.2.1投标标报价信信；（投投标报价价必须用用人民币币报价，应列明明元/人.月月、人员员编制、每每月总费费用等数据据。）2.2.2绿化化养护服服务成本本测算，包括以以下部分分：2.2.2.11管理人人员、绿绿化养护护服务人人员工资资、社会会保险和和按规定定提取的的福利费费等；2.2.2.22绿化养养护物料料、设备备等费用用；2.2.2.33办公费费用；2.2.2.44固定资资产折旧旧费；2.2.2.55利润；2.2.2.66法定税税费；2.2.2.77其他费费用；2.3技技术部份份投标文件件技术部部份应包

29、包括但不不限于以以下内容容：2.3.1绿化化养护服服务理念念和目标标结合朗润润园的规规划布局局，建筑筑风格，苑区硬硬件设施施、景观观设施等等配置及及本物业业客户群群等特点点，进行行有针对对性的策策划，阐阐述对朗朗润园实实施绿化化养护服服务的思思路，提提出绿化化养护服服务的定定位和目目标。2.3.2绿化化养护服服务运作作模式及及管理制制度2.3.2.11编制朗朗润园绿绿化养护护工作职职能、组织运运行图；2.3.2.22阐述现现场负责责人的管管理职责责、内部部管理的的职责分分工；2.3.2.33日常管管理制度度和考核核办法目目录。2.3.3绿化化养护服服务人员员配置2.3.3.11根据绿化化养护服

30、服务内容容、标准准和朗润润园实际际情况配配置各岗岗位的绿绿化养护护人员，包括：岗位的的设置及及各岗位位人员数数量等情情况；2.3.3.22员工培培训。2.3.4根据据绿化养养护服务务的内容容、标准准制定的的绿化养养护服务务实施方方案2.3.4.11公共区区域绿化化养护服服务的方方案；2.3.4.22装修期期间的绿绿化养护护服务方方案；2.3.4.33应急情情况、特特殊天气气情况下下的绿化化养护服服务方案案；2.3.4.44计划作作业方案案；2.3.4.55高空作作业方案案；2.3.4.66职业安安全管理理方案；2.3.4.77加班调调配服务务方案（无偿特特约服务务）；2.3.4.88绿化养养护

31、服务务目标（业主满满意度目目标）（二）投投标文件件格式1、投标标人应按按招标文文件提供供的投标标文件格格式编写写（表格格可按同同样格式式扩展）。2、投标标文件的的两个部部份（资资信部份份、商务务和技术术部份）应分别别装订。3、投标标文件商商务和技技术部份份用A44纸单面面打印，文字处处理用WWORDD软件。投标文件件商务和和技术部部份封面面按照招招标文件件提供的的格式（可用招标文文件提提供的封封面式样样复印）。4、投标标文件资资信部份份的装订订式样、打印字字体等由由投标人人自行决决定（内内容格式式按招标标文件规规定）。（三）投投标报价价1、投标标报价由由投标人人自主确确定。投投标报价价应由投投

32、标人根根据招标标项目实实际情况况，自身身的技术术和管理理水平、经营状状况、制制定的方方案及招招标文件件的要求求确定报报价。2、报价价分七个个部份：（1）人人工费（按元元/人月报价价）；（2）保保洁物料料、设备备等费用用（按元/月月报价）；（3）办办公费（按元元/月报报价）；（4）固固定资产产折旧费费（按元/月月报价）；（5）利利润（按按元/月月报价）；（6）法法定税费费（按元元/月报报价）；（7）其其他费用用（按元元/月报报价）。3、投标标方应根根据招标标文件的的要求写写明本项项目的绿绿化养护护服务总总成本报报价金额额及测算算依据。投标方方只允许许有一个个报价，招标方方不接受受有任何何选择的的

33、报价。投标报报价方式式见保保洁服务务投标报报价信。投标报价价应是所所确定的的招标范范围的全全部工作作内容的的价格体体现，除除非合同同另有规规定，其其报价已已经包括括了实施施绿化养养护服务务所发生生的所有有费用，包括且且不限于于预备费费、人工工费、物物料费、办公费费、利润润、税金金等本项项目绿化化养护服服务所包包含的所所有责任任和风险险等。（四）投投标文件件的份数数和签署署1、投标标人应根根据本招招标文件件的要求求，编制制投标书书共3套，正正本1套套，副本本2套，除除此之外外，投标标人还应应提供电电子文档档1套。投标文文件上应应明确注注明“正本”或“副本”字样，一旦正正本和副副本有差差异、或或正

34、本与与电子文文档有差差异时，以正本本为准。2、投标标文件须须打印，资信部部分由投投标方法法定代表表人（或或授权委委托人）签署（签名或或盖章）和加盖盖公章（签字盖盖章不能能复印）。3、全套套投标文文件应无无涂改、行间插插字或删删除，除除非这些些删改是是根据招招标方发发布的修修改书进进行的，或者是是投标人人造成的的必须修修改的错错误。在在后一种种情况下下，修改改处应由由投标人人加盖公公章并经经法定代代表人或或其授权权委托人人签字或或盖章。4、电报报、电话话、传真真形式的的投标概概不接受受。三、投标标文件递递交的要要求和无无效（一）投投标文件件的密封封投标单位位应把投投标文件件（含电电子文档档）加以

35、以密封，在投标标文件密密封袋上上应标明明：项目名称称： （资资信部分分/商务务和技术术部分）投标人名名称（公公章）：法定代表表人或授授权委托托人（盖盖章或签签字）：投标人地地址：联系电话话： 在年年月月日日时时分分开标，此时间间之前不不得开封封。注：为确确保招投投标工作作的公开开、公平平、公正正，同时时为了节节约资源源，避免免浪费，原则上上密封的的式样不不作特殊殊要求，请各投投标人按按上述基基本格式式提供基基本信息息，方便便开标。（二）投投标文件件的修改改和撤销销1、投标标人在投投标截止止时间之之前可书书面通知知招标人人补充修修改或撤撤回己提提交的投投标文件件。经补补充修改改的内容容为投标标文

36、件的的组成部部分，投投标人在在投标截截止时间间后送达达的补充充或者修修改的内内容无效效。2、投标标方对投投标文件件修改或或补充的的书面材材料应按按招标文文件的规规定进行行编写、密封、标注递递交，并并注明“修改或或补充投投标文件件”字样。（三）投投标文件件有下列列情形之之一的，投标文文件无效效：1、未密密封的；2、投标标文件资资信部分分未加盖盖投标单单位印章章和未经经投标单单位法定定代表人人（或授授权委托托人）签签署（签签字或盖盖章）的的；3、逾期期送达的的；4、未能能按照招招标文件件要求编编制的；5、附有有招标人人不能接接受条件件的。四、开标标和评标标（一）开开标的方方法与程程序1、开标标方法

37、：现场开开标。2、开标标程序：（1）宣宣布投标标人名单单：由主主持人宣宣布在投投标截止止时间前前，提交交投标文文件的投投标人名名单。（2）法法定代表表人或授授权委托托人身份份验证：请法定定代表人人或授权权委托人人出示身身份证和和授权委委托书，进行身身份验证证。（3）检检查标书书密封情情况：由由招标人人和所有有投标人人的法定定代表人人或授权权委托人人检查投投标单位位投标文文件的密密封情况况，对不不符合密密封要求求的投标标文件当当场宣布布，不予予受理并并退回其其投标文文件。（4）按按投标文文件投递递先后顺顺序确定定开标先先后顺序序。（5）唱唱标：经经确认密密封有效效的投标标文件，由招标标人当众众拆

38、封，并现场场唱标，宣读投投标人名名称、投投标价格格。（6）投投标价格格确认：由投标标人的法法定代表表人或授授权委托托人签字字确认投投标报价价。（7）招招标单位位、投标标单位授授权委托托人对开开标过程程是否有有异议，并签字字确认。（二）评评标程序序1、由评评标委员员会对各各投标人人的投标标文件进进行初步步评审和和详细评评审，并并独立评评分，评评分表签签字后交交工作人人员。2、各投投标单位位按顺序序答辩。3、各投投标答辩辩时间限限20分分钟内。评委自自由提问问，答辩辩人回答答，评委委提问最最多3个。4、评委委在投标标单位答答辩结束束后独立立评分，评分表表签字后后交工作作人员。5、宣布布推荐中中标候

39、选选人排序序情况，评标结结束。 （三）评标标标准和评评标办法法 1、招招标方根根据业务务专业序序列组建建评标委委员会，本次评标委委员会共共设7人。 2、评评标原则则：依照照“公平、公正、科学、择优”的原则则。3、评标标采用综综合评估估法。4、评标标办法：本次评评标采用用综合评评分法，评委在在评标时时，除了了考虑投投标单位位的投标标价格以以外，还还须考虑虑下列要要素：（1）投投标文件件对本项项目的满满足程度度；（2）绿绿化养护护服务方方案的先先进性、合理性性；（3）投投标单位位综合能能力。五、中标标人的确确定及保保洁服务务合同的的签订（一）中中标人的的确定1、排名名第一的的中标候候选人为为中标人

40、人；若第第一中标标候选人人放弃中中标或因因故不能能履行保保洁服务务合同时时，则排排名第二二的中标标候选人人为中标标人或重重新组织织招标；2、招标标方在确确定中标标人之日日起5个个工作日日内以书书面形式式向中标标人发出出中标通通知书。中标通通知书一一经发出出即产生生法律效效力；3、招标标人在向向中标人人发出中中标通知知书的同同时，将将中标结结果通知知所有未未中标的的投标人人。（二）悔悔标责任任1、中标标人接到到中标通通知书55日后，无正当当理由不不与招标标人按照照招标文文件和中中标人的的投标文文件签订订相应的的绿化养养护服务务合同的的，中标标无效；2、招标标人在发发出中标标通知书书5日后后，无正

41、正当理由由不与招招标人按按照招标标文件和和中标人人的投标标文件签签订相应应的绿化化养护服服务合同同的，给给中标人人造成损损失的，招标人人应给予予中标人人赔偿。（三）绿绿化养护护服务合合同的签签订说明明最低报价价不是被被授予合合同的保保证。（四）绿绿化养护护服务合合同的签签订1、中标标方按中中标通知知书指定定的时间间、地点点与招标标人商议议绿化养养护服务务合同条条款并签签订绿化化养护服服务合同同；2、中标标文件、中标通通知书、中标方方的投标标文件及及其澄清清文件，均为签签订绿化化养护服服务合同同的依据据。第四章 其他他事项1、本项项目绿化化养护服服务费标标准，按按照中标标价格确确定。2、招标标人

42、发现现投标人人在投标标过程中中如有违违法、违违规行为为的，一一经查实实取消本本次资格格，已经经中标的的取消中中标资格格，由此此造成的的经济损损失，招招标人有有权要求求予以赔赔偿。3、招标标费用由由招标人人全额承承担。但由于中中标人悔悔标而未未能在规规定时间间内与招招标人签签订绿化化养护服服务合同同，本次次招标投投标的全全部费用用由中标标人承担担。4、投标标人应表表明对招招标人在在招标公公告、招招标文件件中所提提出的规规定的要要求表示示理解；应表明明投标文文件连同同招标人人的中标标通知书书均具有有法律约约束力。5、投标标人应提提供公司司营业执执照、法法定代表表人身份份证明、公司资资质证书书、法人

43、人代表的的授权委委托书等等证明文文件，并并简要介介绍本公公司的基基本状况况、绿化化养护服服务业绩绩等情况况。第五章 附件件（投标标文件格格式）附件一：朗润园园绿化清清单：序号品名规格（ccm）单位数量胸径高度冠幅一乔木1枫杨25株12枫杨30株233银杏2010000 400株54银杏25株15银杏35株16朴树15株97朴树20800400株338朴树25800350株279朴树3012000 500株210朴树3212000 500株111香樟15800250株1912香樟18-22012000 350株2613桂花8株114桂花10株415桂花12400300株616桂花15株417桂花

44、20400400株818广玉兰8株119广玉兰10株5420广玉兰12株121小叶榕15500350株1622小叶榕20株623小叶榕25500400株624皂荚20800350株125皂荚3112000 450株126皂荚36-338株427皂荚40-442株228黄葛树17-222株729黄葛树30株130黄葛树36株131黄葛树40株132国槐10株233国槐35株134桢楠6株4435桢楠8600160株7736桢楠10800200株4037桢楠12株4138乌桕18株139红豆15株340红豆20株241栾树15500350株1442栾树20株143栾树26株244樱花8400200

45、株2345杜英10株2346杜英12500250株1847柳树15株248柳树21株549垂柳30株150水杨柳18株351臭椿25株152元宝枫8株353羊蹄甲30株254红枫6株355天竺桂250株4056天竺桂10株557毛白杨15800250株958乐昌含笑笑10株259紫薇400300株960铁树干高300株1661铁树干高600株2562千层金250株3063千层金500株664木槿250株6065蒲葵250株4666蒲葵100株1067腊梅300250株568腊梅300300丛1069柚子树20株170柚子树250250株571丛生紫荆荆300株3272丛生紫薇薇250株3273

46、丛生芙蓉蓉200200株1074丛生石榴榴300250株3175丛生石榴榴400300株1476丛生桂花花200200株977丛生桂花花300300株1078丛生红叶叶李12株2479海芋150株8080茶花250120株4081茶花200150株10882棕竹200株3083火棘球120株2584春鹃球100株1685文母球150株3886丁香球150株587海桐球150株2088海桐球200株8889黄杨球120株11190红继木球球120株5191万年青球球400株292万年青球球350株193龟甲冬青青球120-1500株4094金叶女贞贞球100株6795小叶女贞贞绿篱200-250

47、0m130小 计计二灌木1南天竹1.3-1.55株4602水葱株33芒草株84大栀子0.5株300005大栀子0.7株724006四季桂0.8株470007春羽0.4-0.55株6008春羽0.6株2859海桐0.8株5380010西洋鹃20m252511春夏鹃40m21246612红继木0.5m220013红继木0.3m228914棕竹0.6m210015六月雪0.3m265116八角金盘盘0.7m219017吉祥草0.4m25618十大功劳劳0.5m255019洒金珊瑚瑚0.4m28020鸭脚木0.4m263421洒金珊瑚瑚0.6m29022棕竹0.7-0.88m25023棕竹0.4-0.55m24024大叶仙茅茅60m23025满天星0.255m268526一品红40m2227一串红m2228南天竹0.6m246029肾蕨0.5m229830南天竹0.7m263031鲜花m253.113 32麦冬0.2m280033台湾二号号m25640034停车位草草皮m2562.62附件二：投标文文件资信信部分封封