多层及高层施工组织设计(终)

1、水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计PAGE 10 - PAGE - 294 - - 水韵尚城住宅区一标段工程 施工组织设计 - 1-第一章 综合说明对于承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在进行现场踏勘后，我公司组织相关人员认真阅读了已有的图纸，并给合工程的实际情况，编制了本工程的施工组织设计。 我公司承承诺：我我们会克克服一切切困难，发扬我我集团公公司的优优良传统统，全力力以赴，配备一一流的人人员班子子、先进进的技术术、优质质的材料料、高效效的施工工机具，以雄厚厚的实力力为基础础，以良良好的技技术装备备和丰富富的施工工管理经经验为保保证，合合理的调调配各种

2、种资源，保证以以合格的的质量、快捷的的工期、优良的的施工管管理水平平和服务务，按时时向业主主交出保保质保量量的满意意工程。第一节 编制制依据一、水韵韵尚城住住宅区工工程施施工合同同；二、设单单位提供供的现有有设计图图纸；三、国家家现行有有关工程程施工和和验收的的标准、规范、规程、图集：建筑工工程施工工质量验验收统一一标准 GBB503300-20001地基与与基础工工程施工工质量验验收规范范 GB5502002-220022砌体工工程施工工质量验验收规范范 GB5502008-220022砌筑砂砂浆GGB/TT31883-220033混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范 GB5502004

3、-220022混凝土土外加剂剂应用技技术规范范 GB 501119-20003混凝土土质量控控制标准准 GB 501164-92混凝土土强度检检验评定定标准 GBB 1007-887建筑工工程饰面面砖粘结结强度检检验标准准 JGJJ1100-977建筑地地面工程程施工质质量验收收规范 GBB502209-20002建筑地地面工程程施工质质量验收收规范 GBB502209-20002建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范 GBB502210-20001建筑给给水排水水及采暖暖工程施施工质量量验收规规范 GGB500242220002建筑电电气工程程施工质质量验收收规范 GB550300320002

4、钢筋焊焊接及验验收规程程 JJGJ118-220033工程测测量规范范 GGB5000266-933普通混混凝土力力学性能能试验方方法标准准 GGB/TT500081-20002土工试试验方法法标准 GB/T5001233-999砌体基基本力学学性能试试验方法法标准 GB/T5001233-999给水排排水管道道工程施施工及验验收规范范 GGB5002688-977建筑电电气工程程施工质质量验收收规范 GB5503003-220022电气装装置安装装工程电电缆线路路施工及及验收规规范 GBB501168-96电气装装置安装装工程接接地装置置施工及及验收规规范 GBB501169-96建筑机机械

5、使用用安全技技术规程程 JJGJ 33-20001施工现现场临时时用电安安全技术术规范 JGJJ 446-220055建设工工程施工工现场供供用电规规范 GBB501104-93建设工工程施工工质量检检验评定定标准 GB550300020001工程测测量规范范GB550022693建设工工程项目目管理规规范GB/T 5503226-220011玻璃幕幕墙工程程技术规规范 JGGJ100296玻璃幕幕墙工程程质量检检验标准准JJGJ/T133920001建筑给给水排水水及采暖暖工程施施工质量量验收规规范GBB50330220002电气装装置安装装工程施施工及验验收规范范GGB5002544502

6、25796建筑电电气工程程施工质质量验收收规范 GB550300320002建筑安安装工程程施工工工艺及操操作规程程四川省省地方标标准DDB/551000P0110088电气装装置安装装接地装装置施工工及验收收规范GB550166992电气装装置安装装工程电电缆线路路施工及及验收规规范GBB50116892电气装装置安装装工程盘盘、柜及及二次回回路接线线施工及及验收规规范GGB500171192建设工工程施工工现场共共用电安安全规范范GBB50119493建筑机机械使用用安全技技术规程程 JGGJ33320001建筑设设计防火火规范GBJJ1687建筑施施工扣件件式钢管管脚手架架安全技技术规范

7、范 JGGJ13020001（四）成成都市现现行的质质量、安安全生产产、文明明施工的的有关政政策、文文件规定定；（五）公公司GBB/T1190001-220000、GBB/T2240001-119966、GBB/T2280001-220011一体化化管理体体系；第二节 编制制内容一、根据据现有图图纸内容容编制本本施工组组织设计计。二、能参参与本工工程的承承建，我我公司倍倍感荣幸幸，同时时亦感到到责任重重大，我我集团公公司高度度重视本本工程施施工组织织设计的的编制，召集了了曾多次次从事类类似工程程建设的的专家和和有关技技术负责责人，根根据本工工程设计计特点、功能要要求，编编制施工工组织设设计，对

8、对本工程程的重点点、难点点施工进进行了研研究，我我们编制制的原则则是“经济、合理、优质、高效”，把地下下室、主主体、装装饰作为为施工主主导工序序。本方方案力求求施工工工艺先进进，重点点突出，质量与与工期控控制施工工到位，确保工工程实际际达到的的质量、工期标标准与我我公司已已签定的的施工工合同保持一一致。三、根据据施工工合同的要求求，本施施工组织织设计的的内容涵涵盖范围围为：（一）、水韵尚尚城住宅宅区区工工程的土土建工程程、安装装工程、装饰工工程等；（二）、承担总总承包单单位的组组织、管管理、协协调与配配合的责责任；（三）、本技术术标中凡凡未注明明单位的的数据，单位均均为“mm”。第二章 工程程

9、概况和和特点第一节 工程程概况一、工程程名称：水韵尚尚城住宅宅区工程程。二、建设设地点：成都市市温江海海峡两岸岸科技产产业开发发园。三、结构构概况：建筑面积积145111.000mm2商业楼（不包括括地下室室）102220.000mm2商业楼（地下室室一层）42911.000 m2屋面最高高处+18.30mm结构类型型（地下下室）框剪结构构主体结构构类型框架结构构层数（地地上）三层 四、基基础形式式：筏板板第二节 工程程特点、重点和和难点一、不利利气候因因素的影影响本工程施施工会经经过雨季季。因此此必须制制定科学学合理、切实有有效可行行的雨季季中施工工措施。在雨季季施工期期间主体体装饰防防雨措

10、施施是本工工程的重重点内容容之一。二、本工工程地下下室设计计为一层层,地下下室防水水和后浇浇带处理理难度大大。三、高标标准的质质量要求求该工程属属于商业业、办公公、休闲闲娱乐于于一体的的综合性性大型建建筑物。特殊的的重要性性就决定定了该工工程严格格的质量量标准，如何通通过严格格的过程程控制、程序控控制和环环节控制制，通过过“过程精精品”，把该该工程建建造成为为一流的的艺术精精品，是是本工程程最核心心的任务务之一。四、工程程的紧迫迫性要求求我公司将将本工程程工期目目标确定定为1880天。工期紧紧，任务务重，如如何通过过人、财财、物力力的投入入和有力力的保证证措施，进行科科学的策策划、组组织、管管

11、理，高高效的协协调和实实施、有有效的控控制，通通过严密密紧凑的的计划管管理，使使工程按按照业主主的要求求完成是是本工程程十分重重要的内内容。五、科学学合理的的现场平平面布置置和安全全文明工工地的高高标准要要求根据工程程不同的的施工阶阶段（地地下室施施工、主主体结构构施工、装修施施工）分分阶段进进行科学学合理的的现场平平面和临临设布置置，解决决好道路路交通、材料设设备堆放放和存放放、现场场办公、人员生生活和后后勤保障障以及材材料加工工供应、机械设设备进出出场和堆堆放等问问题，处处理好施施工和安安全设施施之间的的关系，有利于于现场施施工管理理和统一一协调，以满足足工程的的需要，创造良良好的安安全文

12、明明施工环环境和作作业条件件，对噪噪声、粉粉尘、污污水进行行妥善处处理，按按照 “标准化化文明工工地”的标准准，进行行合理的的布局及及统一的的管理。第三章 工程程项目管管理的总总体目标标根据本工工程的特特点，我我公司确确定了该该工程项项目管理理的总体体目标如如下：一、质量量目标质量等级级按GBB50330020001建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准一一次性验验收“合格”，实现现“过程精精品”，将该该工程建建成让业业主完全全满意的的精品工工程。二、工期期目标我公司将将按照合合同约定定的工期期完成工工程的施施工。我公司结结合本工工程的特特点、重重点和难难点进行行了施工工组织设设计的详详细编制

13、制，对进进度计划划的可行行性进行行了认真真仔细的的深入研研究，对对工程施施工组织织、管理理进行了了细致地地部署、安排和和筹划，对每一一道工序序的安排排做到科科学合理理、高效效紧凑、衔接紧紧密，在在确保施施工质量量目标的的前提下下，确保保合同约约定的工工期目标标。在施工过过程中我我公司将将严格按按施工组组织设计计进行施施工，采采用各种种施工措措施确保保工程如如期竣工工。三、工程程成本造造价控制制目标我公司将将始终站站在为业业主服务务的角度度，树立立工程全全局观念念，通过过优秀的的人才、科学的的管理、先进的的技术和和设备、经济合合理的施施工方案案和全面面系统的的策划和和部署、有效的的组织、管理、协

14、调和和控制，使该工工程成本本和造价价得到最最为有效效的控制制；同业业主、设设计院、监理公公司和工工程相关关各方共共同努力力，优化化施工组组织和安安排，使使工程各各个环节节衔接紧紧密，高高效顺利利地向前前推进；从图纸纸设计、材料设设备选型型、现场场施工组组织、管管理、协协调与控控制等各各个方面面，提出出行之有有效的合合理化建建议和方方案，加加强“过程”、“程序”和“环节”控制，追求“过程精精品”，避免免不必要要的拆改改、浪费费，尽量量减少和和节省工工程成本本和造价价，使业业主的投投资资金金发挥最最佳的效效益和效效果。四、安全全目标我公司将将采取切切实可行行的安全全措施和和充足的的安全经经费投入入

15、，通过过严密的的安全管管理，确确保施工工现场不不发生重重大伤亡亡事故、火灾事事故和恶恶性中毒毒事件，年度轻轻伤发生生频率控控制在55以内。五、环境境保护和和文明施施工目标标虽然本工工程位于于成都市市温江区区海峡两两案科技技产业开开发园，但我公公司仍然然将对现现场施工工的噪声声、烟尘尘、垃圾圾等环境境污染进进行严格格控制，保证施施工现场场环境卫卫生。我公司将将严格按按照四川川省、成成都市关关于建筑筑工程施施工的各各项管理理规定执执行，加加强施工工组织和和现场安安全文明明施工管管理，使使本工程程成为我我公司的的“企业形形象示范范工程”，成为为我公司司的样板板和代表表性工程程。六、技术术创新目目标本

16、工程必必须加强强与其它它相关作作业单位位配合工工作，我我公司将将把本工工程作为为科技示示范工程程的重点点，并确确定科技技创新目目标和实实施计划划，使技技术创新新建立在在实施、经济、先进、合理和和高效的的水准之之上，使使之真正正成为支支撑工程程项目优优质高效效运行、完善和和提高项项目管理理水平、实现质质量和工工期目标标的有效效手段。七、培训训和教育育目标实现百分分之百的的全员培培训教育育，不仅仅包括管管理层的的培训教教育，尤尤其是对对施工作作业层的的进一步步强化培培训和教教育，使使全员树树立牢固固的质量量意识、安全意意识、环环境保护护和文明明施工的的意识、成品保保护的意意识、为为业主服服务的意意

17、识以及及相互合合作相互互协调的的意识，强化施施工管理理和工程程技术水水平。八、团结结合作目目标积极、主主动、高高效为业业主服务务，急业业主所急急，想业业主所想想，处理理好与业业主、监监理、设设计、各各专业分分包以及及相关政政府部门门的关系系，使工工程各方方形成一一个团结结、协作作、高效效、和谐谐和健康康的有机机整体，形成合合力共同同促进项项目总体体目标的的实现。第四章 工期期及进度度计划第一节 施工工工期及及进度计计划为了让业业主的投投资尽快快发挥效效益，我我公司经经过认真真研究分分析，制制定各项项加快工工程进度度的措施施，保证证工程的的按期完完成。一、工程程总工期期商业楼楼为1880日历历天

18、。我公司结结合本工工程的特特点、重重点和难难点进行行了施工工组织设设计的详详细编制制，对进进度计划划的可行行性进行行了认真真仔细的的深入研研究，对对工程施施工组织织、管理理进行了了细致地地部署、安排和和筹划，对每一一道工序序的安排排做到科科学合理理、高效效紧凑、衔接紧紧密，在在确保施施工质量量目标的的前提下下，提出出了1880天的的工期目目标。在施工过过程中我我公司将将严格按按施工组组织设计计进行施施工，采采用各种种施工措措施确保保工程如如期竣工工。二、各分分部分项项工程的的具体起起始时间间见本施施工组织织设计最最后“附件33：（33）计划划开、竣竣工日期期和施工工进度横横道图”。第二节 施工

19、工总体布布置一、根根据工程程实际情情况，我我公司将将商业楼楼主体分分为三个个施工段段，即，一施工工段为：0111轴轴；二施施工段为为：122A11轴；三三施工段段为：AA2AA7轴，从一段段至三段段，逐段段流水施施工。二、游泳泳池、台台阶、散散水等附附属工程程待主体体完后再再施工。三、地下下室一次次性施工工。第五章 劳动动力安排排计划一、劳动动力素质质保证措措施（一）、参加本本工程的的所有施施工管理理人员都都必须具具有相关关专业知知识和专专业技能能，对各各自所负负责的工工作都有有丰富的的施工管管理经验验，确保保各自工工作的施施工质量量。（二）、所有工工人都必必须经过过专业培培训，具具有相关关专

20、业技技能熟悉悉本专业业施工操操作规程程。（三）、特殊工工种必须须取得相相关的操操作证、上岗证证，方能能进行特特殊工作作的施工工。（四）、公司定定期不定定期地对对所有人人员进行行劳动技技能培训训，不断断提高施施工人员员的劳动动素质。二、劳动动力的保保障和合合理使用用：结合本工工程的施施工特点点，依据据劳动定定额和本本工程施施工进度度计划，对本工工程施工工分基础础部分、地上主主体结构构、装饰饰装修三三个阶段段配备劳劳动力。项目经经理应根根据这三三个施工工阶段所所需劳动动力合理理安排，内部调调配相应应数量、安全意意识高、技术熟熟练的职职工，按按要求时时间进场场，参加加入场安安全技术术培训后后上岗，为

21、使整整个工程程不同施施工阶段段所需劳劳动力能能及时地地按项目目部要求求时间进进场作业业并得到到合理使使用，我我们采取取以下几几点措施施：（一）、施工现现场项目目经理及及主办工工长做到到全盘考考虑，认认真研究究施工阶阶段所投投入的人人力，做做到心中中有数，减少盲盲目性，避免造造成需要要的人力力没有，不需要要的人员员窝工的的现象。（二）、组织多多工种连连续施工工，充分分利用建建筑物的的空间。及时插插入围护护墙、门门窗安装装、抹灰灰、地坪坪等装饰饰施工，搞好主主体、装装修和安安装的立立体交叉叉作业和和水平流流水作业业。（三）、采取竞竞争上岗岗制度，以确保保上岗人人员的工工作质量量。（四）、工程进进入

22、收尾尾阶段时时，要特特别重视视合理安安排工序序，交叉叉作业及及成品保保护，防防止已完完工的成成品被损损坏或污污染。为为此，应应组织足足够的人人力进行行竣工验验收前的的清理和和保护工工作。三、劳动动力安排排计划详详见本施施工组织织设计最最后“附件22：（22）劳动动力计划划表”。第六章 降低低工程成成本计划划我集团公公司有幸幸成为本本工程的的建设者者，我集集团公司司将尽最最大努力力降低工工程成本本，为建建设单位位和国家家节约每每一分投投资。拟拟用于本本工程的的降低工工程成本本计划如如下，我我集团公公司将从从事前计计划，事事中控制制，事后后分析总总结进行行编制和和实施。第一节 事前前计划一、制定定

23、先进可可行的施施工方案案，拟定定技术员员组织措措施施工方案案主要包包括四个个内容：施工方方法的确确定；施施工机器器、工具具的选择择；施工工顺序的的安排和和流水施施工的组组织。施施工方案案的不同同，工期期就会不不同，所所需机器器、工具具也不同同。因此此，施工工方案的的优化选选择是施施工企业业降低工工程成本本的主要要途径。制定施施工方案案要以合合同工期期和业主主要求为为依据，联系项项目的规规模、性性质、复复杂程度度、现场场等因素素综合考考虑。可可以同时时制订几几个施工工方案，互相比比较，从从中优选选最合理理、最经经济的一一个。同同时拟定定经济可可行的技技术组织织措施计计划，列列入施工工组织设设计之

24、中中。为保保证技术术组织措措施计划划的落实实并取得得预期效效果，工工程技术术人员、材料员员、现场场管理人人员应明明确分工工，形成成落实技技术组织织措施的的一条龙龙。二二、组织织签订合合理的分分包合同同与材料料合同分包包合同及及材料合合同应通通过公开开招标投投标的方方式，由由公司经经理组织织经营、工程、材料和和财务部部门有关关人员与与项目经经理一道道，同分分包商就就合同价价格和合合同条款款进行协协商讨论论，经过过双方反反复磋商商，最后后由公司司经理签签订正式式分包合合同和材材料合同同。招标标投标工工作应本本着公平平公正的的原则进进行，招招标书要要求密封封，评标标工作由由招标领领导小组组全体成成员

25、参加加，不搞搞一人说说了算，并且必必须有层层层审批批手续。同时，还应建建立分包包商和材材料商的的档案，以选择择最合理理的分包包商与材材料商，从而达达到控制制支出的的目的。三三、做好好项目成成本计划划成成本计划划是项目目实施之之前所做做的成本本管理准准备活动动，是项项目管理理系统运运行的基基础和先先决条件件，是根根据内部部承包合合同确定定的目标标成本。公司应应根据施施工组织织设计和和生产要要素的配配置等情情况，按按施工进进度计划划，确定定每个项项目月、季成本本计划和和项目总总成本计计划，作作为控制制施工过过程生产产成本的的依据，使项目目经理部部人员及及施工人人员无论论在工程程进行到到何种进进度，

26、都都能事前前清楚知知道自己己的目标标成本，以便采采取相应应手段控控制成本本。 四、认认真会审审图纸积积极提出出修改意意见 在项目目施工过过程中施施工单位位必须按按图施工工。由于于图纸是是由设计计单位按按照用户户要求和和项目所所在地的的自然地地理和环环境条件件设计的的，对施施工中遇遇到的实实际问题题可能欠欠考虑。因此施施工单位位在满足足用户要要求和保保证工程程质量的的前提下下，应结结合项目目施工的的主客观观条件对对设计图图纸认真真会审，积极提提出有科科学依据据的合理理化建议议，既有有利于加加快工程程速度、保证工工程质量量和方便便施工，又降低低资源消消耗，在在取得业业主和设设计单位位同意后后修改设

27、设计图纸纸，同时时办理增增减帐。会审时时对于结结构复杂杂、施工工难度大大的项目目更要加加倍认真真。第二节 事中中控制在项目目施工过过程中，按照所所选的技技术方案案，严格格按照成成本计划划进行实实施和控控制，包包括对生生产资料料费的控控制，人人工消耗耗的控制制和现场场管理费费用等内内容。同同时在保保证工期期、质量量、安全全的前提提下，以以节约投投资为目目的地要要不断的的优化施施工技术术方案。一一、降低低材料成成本（一）、推行三三级收料料及限额额领料在工工程施工工中，材材料成本本占整个个工程成成本的比比重最大大，一般般可达770%左左右，而而且有较较大的节节约潜力力，往往往在其他他成本出出现亏损损

28、时，要要靠材料料成本的的节约来来弥补。因此，材料成成本的节节约，也也是降低低工程成成本的关关键。组组成工程程成本的的材料包包括主要要材料和和辅助材材料，主主要材料料是构成成工程的的主要材材料，如如：钢材材、木材材、水泥泥等，辅辅助材料料是完成成工程所所必须的的手段材材料，如如：氧、乙炔气气、锯、砂轮片片等。对对施工主主要材料料实行限限额发料料，按理理论用量量加合理理损耗的的办法与与施工作作业队结结算，节节约时给给予奖励励，超出出时由施施工作业业队自行行承担，从施工工作业队队结算金金额中扣扣除，这这样施工工作业队队将会更更合理的的使用材材料，减减少了浪浪费损失失。推行限限额发料料，首先先要合理理

29、确定应应发数量量，这种种数量的的确定可可以是以以国家或或地区定定额管理理部门测测定的数数据为准准，也可可以是施施工作业业与项目目定额员员共同测测算并经经监理和和省定额额站确认认的数据据为准。总总之，要要经过监监理和省省定额站站的确认认。其次次是要推推行三级级收料。三级收收料是限限额发料料的一个个重要环环节，是是施工作作业队对对项目部部采购材材料的数数量给予予确认的的过程。应认真真确认进进厂材料料的标识识重量，并留有有依据，所谓三三级收料料，就是是首先由由收料员员清点数数量，记记录签字字，其次次是材料料部门的的收料员员清点数数量，验验收登记记，再由由施工作作业队清清点并确确认，如如发现数数量不足

30、足或过剩剩时，由由材料部部门解决决。应发发数量及及实发数数量确定定后，施施工作业业队施工工完毕，对其实实际使用用数量再再次确认认后，即即可实行行奖罚兑兑现。通过过限额发发料、三三级收料料的办法法不仅控控制了收收发料中中的缺斤斤短两的的现象，而且使使材料得得到更合合理有效效的利用用。(二)、组织织材料合合理进出出场一个项项目往往往有上百百种材料料，所以以合理安安排材料料进出场场的时间间特别重重要。首首先应当当根据定定额和施施工进度度计划编制制材料计计划，并并根据计计划好材材料的进进出场时时间、品品种，对对进场材材料进行行分类码码放整齐齐，并做做好防水水防潮工工作。因因为如果果进场太太早，就就会早

31、付付款给材材料商，增加公公司贷款款利息，还可能能增加二二次搬运运费，有有些易受受潮的材材料更可可能堆放放太久导导致不能能使用，需重新新订货，增加成成本；若若材料进进场太晚晚，不但但影响进进度，还还可能造造成误期期罚款或或增加赶赶工费。其次应应把好材材料领用用关和投投料关，降低材材料损耗耗率。材材料的损损耗由于于品种、数量、铺设的的位置不不同，其其损耗也也不一样样。为了了降低损损耗，项项目经理理应组织织工程师师和造价价工程师师，根据据现场实实际情况况与分包包商确定定一个合合理损耗耗率，由由其包干干使用，节约双双方分成成，超额额扣工程程款，这这样让每每一个分分包商或或施工人人员在材材料用量量上都与

32、与其经济济利益挂挂钩，降降低整个个工程的的材料成成本。二二、节约约现场管管理费施工工项目现现场管理理费包括括临时设设施费和和现场经经费两项项内容，此两项项费用的的收益是是根据项项目施工工任务而而核定的的。但是是，它的的支出却却并不与与项目工工程量的的大小成成正比变变化，它它的支出出主要由由项目部部自己来来支配。对于现现场经费费的管理理，应抓抓好如下下工作：一是人人员的精精简；二二是工程程程序及及工程质质量的管管理，一一项工程程，在具具体实施施中往往往受时间间、条件件的限制制而不能能按期顺顺利进行行，这就就要求合合理调度度，循序序渐进；三是建建立QCC小组，促进管管理水平平不断提提高，减减少管理

33、理费用支支出。 三、开展机机械租赁赁增强流流通活力力 机械械设备租租赁它可可以盘活活资金、我单位位应首先先使用自自有设备备满足施施工，如如确需要要租赁设设备则必必须满足足施工需需要，并并能达到到安全使使用的标标准，加加强流通通活力，为施工工项目带带来额外外的经济济效益。主要体体现：（一）、减少设设备的投投入和固固定资产产的占用用。既利利于资金金的合理理分配，也解决决了机械械的闲置置问题，极大地地提高投投资效益益；（二）、提高机机械的完完好率和和利用率率。租赁赁公司对对机械实实施集中中管理，配备专专人负责责及时维维修保养养，机械械的技术术状况可可得到保保证，随随着完好好率的提提高其利利用率也也将

34、大大大提高，极大地地发挥机机械性能能；（三）利利于设备备革新和和提高企企业形象象。成立立租赁公公司后资资金集中中，可以以及时购购买新型型先进的的机械，保持较较高的装装备水平平；提高高机械化化施工能能力，彻彻底改变变过去那那种建筑筑企业长长期使用用落后设设备的现现象。四、采取取激励机机制调动动职工积积极性用好用用活激励励机制有有一定的的随机性性，应从从实际出出发采取取以下主主要措施施。 (一)、对关键键工序施施工的关关键班组组实行重重奖如施施工的每每一层结结构施工工结束后后对质量量起主要要保证作作用的班班组实行行重奖，这对激激励职工工的生产产积极性性，促进进项目建建设的高高速、优优质、低低耗有明

35、明显的效效果。（二）、材料料损耗大大的工序序由生产产班组直直接承包包如将玻玻璃、瓷瓷砖等易易碎、易易脱胶物物品直接接交生产产班组验验收、保保管和使使用，并并按规定定的损耗耗率结算算，节约约有奖，实施效效果很好好。 （三）、实行行班组文文明施工工承包施施工现场场的文明明施工一一直是现现场管理理的老大大难问题题，它不不仅影响响场容的的整洁，更带来来材料的的浪费，导致施施工成本本的增加加，如将将文明施施工工作作交给班班组承包包就会有有很大的的改观。经过验验收做到到了文明明施工，按定额额用工增增加100，如如果没有有做到文文明施工工，按定定额用工工倒扣10。如此此奖罚必必然引起起班组对对文明施施工的重

36、重视，从从而可使使建筑垃垃圾减少少到最低低限度。第三节 事后后分析总总结事后分析析是下一一个工序序循环周周期事前前科学预预测的开开始，是是成本控控制工作作的继续续。在坚坚持每月月每季度度综合分分析的基基础上，采取回回头看的的方法，及时检检查、分分析、修修正、补补充，以以达到控控制成本本和提高高效益的的目标。 一、根根据项目目部制定定的考核核制度，对成本本管理责责任部室室、相关关部室、责任人人员、相相关人员员及施工工作业队队进行考考核，考考核的重重点是完完成工作作量、材材料、人人工费及及机械使使用费四四大指标标，根据据考核结结果决定定奖罚和和任免，体现奖奖优罚劣劣的原则则。 二、及时进进行降低低

37、工程成成本措施施经验总总结 在一个个成本控控制周期期完成后后，采用用回头看看的眼光光去总结结好的，抛弃差差的，及及时的总总结这方方面的经经验和得得失，并并逐步形形成一种种制度和和手段。以此切切实的做做到降低低工程成成本，为为自己多多节约一一份成本本，为建建设单位位和国家家节约一一份投资资。第七章 施工工机械配配置一、主要要施工机机械的选选择（一）、塔吊该工程采采用二台台QTZZ40112塔吊吊来完成成作为工工程主体体工程施施工阶段段中垂直直运输机机械，塔塔吊布置置紧临材材料堆场场，其吊吊臂长440米，最大起起重重量量1.22吨。（二）、门架根据实际际情况，装饰施施工阶段段可以调调整，安安设2台

38、台1.22t龙门门架来完完成装饰饰工程施施工阶段段的材料料垂直运运输工作作。（调调整后的的门架应应单独编编制门架架的安拆拆施工方方案）。 （三）、搅拌机机械本工程采采用商品品砼。根根据现场场实际情情况和施施工进度度，现场场设2台台HZSS60型型搅拌站站作为主主体混凝凝土用料料搅拌。装饰阶阶段设22台J5500型型搅拌机机搅拌零零星砼和和砂浆用用料。（四）、其余运运输工具具除塔吊外外现场可可用胶轮轮斗车解解决水平平运输。（五）、等其它它机械机机械二、主要要机械设设备详见本施施工组织织设计最最后附表表：“附件11：（11）拟投投入的主主要施工工机械设设备表”。三、机械械操作人人员配备备本工程所所

39、有机械械均配备备专业操操作人员员，按各各自机械械的要求求，进行行配置。并按不不同施工工期间要要求的轮轮换作业业班数的的要求增增加操作作人员，以保证证工程顺顺利进行行。（一）、所有机机械操作作人员必必须经过过专业培培训；并并取得相相关操作作证、上上岗证，方能进进行特定定机械操操作。（二）、所有机机械均由由专人操操作，任任何人不不得乱动动机械。（三）、操作人人员必须须按相关关操作规规程进行行机械操操作。四、机械械设备的的使用、维修、保养（一）、建立各各种机械械的使用用、维修修、保养养制度。（二）、所有操操作人员员必须按按有关规规定按实实填写机机械使用用记录。（三）、各种机机械必须须按各自自特性进进

40、行维修修保养，延长机机械使用用寿命，确保机机械完好好率达到到要求。（四）、定期不不定期地地对机械械进行检检查，确确保机械械正常运运转，防防止事故故发生，五、后备备机械的的保证（一）、为保证证本工程程顺利进进行，与与我公司司机械设设备管理理部门或或外租单单位确定定大型机机械的后后备配置置，在原原有机械械出现故故障影响响施工时时，使用用后备机机械。（二）、各种机机械配置置一定的的配件，以便在在机械出出现故障障时立即即更换，确保施施工正常常进行。（三）、自购小小型机械械可以在在现场配配置适量量的后备备机械。第八章 施工工总平面面布置本工程拟拟建筑物物位于成成都市温温江区海海峡两岸岸科技产产业开发发园

41、,交交通十分分方便。电源从建建设单位位配电房房引入到到施工现现场配电电房；生生产用水水采用地地下水解解决施工工用水，生活用用水从业业主现场场指定位位置布管管接到现现场供生生活用水水区。施施工排污污拟依场场区地形形，顺场场地自然然坡度，有组织织排入现现场的施施工用排排污沟，经两级级沉淀后后最后排排入市政政管网。针对上述述已知现现场情况况，我公公司将合合理安排排，对现现场进行行科学布布置。合合理使用用生产和和生活用用水。附附件4：（4）施工总总平面图图第一节施工工总平面面布置原原则一、施工工总平面面布置应应分别针针对地下下室、主主体及装装饰装修修各施工工阶段对对场地的的不同要要求，根根据不同同阶段

42、的的施工特特点和需需求设计计现场平平面布置置，尽量量合理并并充分利利用现有有场地，减少材材料场内内二次转转运。二、现场场砼及砂砂浆搅拌拌站，半半成品钢钢筋和模模板及架架料堆放放尽可能能布置在在垂直运运输机械械附近，并分类类堆放，尽可能能减少二二次转运运，保持持交通畅畅通。三、现场场临时用用电安排排按回路路供电，场内电电缆供电电线路主主要采用用埋地敷敷设。四、场内内供水要要求满足足生产、生活、消防需需求，排排水依场场地自然然坡度有有组织排排放到施施工排水水沟，经经两级沉沉淀后排排入市政政排污管管网。五、所有有临时设设施的布布置需满满足消防防和生产产安全要要求。六、我单单位充分分同监理理单位协协商

43、施工工总平布布置，以以免防碍碍其它标标段的施施工。七、工地地食堂管管理应取取得地方方防疫部部门的验验收，以以杜绝集集体事件件的发生生。八、对整整个施工工区、生生活区的的文明施施工措施施进行统统筹考虑虑，考虑虑环保内内容和垃垃圾填埋埋等工作作。九、注意意安全文文明施工工，减少少噪声、粉尘污污染，指指派专人人落实参参照标准准化施工工现场的的各项措措施。十、施工工总平面面布置图图详见附附图。第二节 施工工现场临临时道路路规划一、临时时道路布布置结合现场场实际布布置，合合理引入入现场施施工生产产用临时时道路。二、施工工道路做做法临时施工工道路路路宽4mm，道路路做法为为基底夯夯实碾压压后铺2200厚厚

44、连砂石石基层，大门以以内300米再做做1500厚砼面面层，路路侧修排排水沟、集水井井。临时生活活道路路路宽2mm，道路路做法为为基底夯夯实后做做1500厚砼面面层，路路侧修排排水沟。临时道路路施工前前，应将将施工用用水、用用电、排排水等管管线预先先开挖、埋设到到位。第三节 施工工临时用用电布置置现场临时时用电采采用TNN-S系系统（三相五五线制），从业业主指定定配电房房引入现现场临时时配电房房，再分分配至各各施工配配电箱。一、本工工程施工工临时用用电系统统采用3380/2200伏三相相五线制制（TNN-S系系统），以保证证安全用用电。二、在临临时发配配电机房房处设一一组接地地电阻小小于4欧姆的

45、的发电机机保护接接地装置置，专用接接零保护护线和发发电机、配电柜柜外壳接接地应与与发电机机保护接接地连接接在一起起。在配配电线路路的中间间处和末末端处做做重要接接地，接接地电阻阻10欧欧姆。三、施工工临时用用电详施工用用电专项项方案。第四节 施工工给、排排水布置置一、施工工用水设设计1、施工工用水量量计算（1）施施工用水水：该工工程施工工用水项项目为砌砌筑、砼砼养护、砂浆拌拌合等，按每班班砌筑440立方方米，浇浇筑砼3350立立方米计计。QQ1NN1kk2 (4002500+35505000)11.5 q1k11.05 10.112(LL/s)836000 8 36600其中：qq1施工用用水

46、量QQ1每小时时浇筑砼砼量NN1施工用用水额KK1未预计计的施工工用水系系数KK2用水不不均衡系系数（2）现现场生活活用水用用水量K4PP1N3 1.5q2=556660=0.877L/St836000 2836000（3）生生活区生活用用水量（生活区场场外选址址另设）Q300 L/SS （4）消消防用水水量Q消=110L/S（5）总总用水量量： QQ=q11+q22+q3310.12+0.88710.99LL/SQ消=10 L/SS，故QQ总取110.999L/S（6）水水源管径径计算： 4Q总1000D= =0.0074m取d=00.1mm 即用用DN1100的的供水主主管即可可。其中：d

47、d配配水管直直径 Q总总用用水量 V管内水水流速度度2、现场场临时给给水管布布置施工现场场施工用用水采用用地下水水引出，主供水水管DNN70的的供水管管至搅拌拌站，楼楼层给水水在地下下室底板板面修建建蓄水池池，采用用高压水水泵加压压至DNN25管管上伸至至楼层。二、现场场排污管管布置设设计以施工用用水排污污布置排排污沟，排污沟沟（管）按甲方方指定要要求，连连通市政政排污管管网。施施工废水水经两级级沉淀处处理后才才能进入入排污沟沟。现场出入入口设清清洗车辆辆区域及及污水槽槽，经两两级沉淀淀后排入入场内排排水沟（管）。临时厕所所等污水水点设专专人负责责打扫清清理，废废水经沉沉淀后排排入市政政管网（

48、沟）。排污沟（管）穿穿临时道道路的地地方应选选用2000钢筋砼砼管埋设设。第五节 垂直直运输机机具的布布置鉴于本工工程高度度不超过过20mm，对建建筑材料料的垂直直运输经经综合考考虑：主主体阶段段采用两两台TQQZ40012塔塔吊。主主体完成成后，进进入装饰饰阶段再再改设22台龙门门吊来解解决装饰饰材料、机具设设备上下下的垂直直运输。第六节 生产产、生活活临时设设施布置置将生产临临时设施施与办公公临时设设施分开开进行规规划布置置，以避避免相互互干扰。根据本本工程场场地的情情况，将将临时设设施作如如下布置置。一、生产产临时设设施布置置(一)地地下室、主体结结构施工工阶段1、本阶阶段施工工任务，是

49、地下下室、主主体结构构的钢筋筋、模板板、砼施施工等内内容。2、将按按总平面面图规划划的各类类场地进进行平整整、硬化化处理，修筑场场区内主主要施工工道路。3、按总总平面布布置图所所标，钢钢筋加工工房，逐逐一安设设木工房房及堆放放场地、现场施施工用库库房、搅搅拌站，满足施施工需要要。4、布设设好施工工用的水水源，保保证必要要的生产产和消防防用水。5、由总总配电房房沿临时时道路设设置埋地地供电电电缆引至至各专用用配电箱箱。6、将电电缆加钢钢套管引引至各用用电处，保证全全场有足足够的电电力。路路口设路路灯，作作业点用用碘钨灯灯或低压压灯，场场地四角角设大功功率镝灯灯照明。 (二)装饰及及总平面面施工阶

50、阶段施工工平面布布置1、本阶阶段主要要任务是是：游泳泳池、室室内外装装饰、屋屋面工程程、楼地地面工程程等。2、将安安装、装装饰等加加工场地地陆续移移入，原原木工加加工场拆拆除。3、占用用总平、道路修修建的临临时设施施及临时时水管、电线陆陆续拆除除。 (三)主要生生产设施施布置中中应采取取的措施施1、搅拌拌站主体阶段段设置22组HZZS600型搅拌拌站，满满足主题题混凝土土浇筑，装饰阶阶段设置置2台JJ5000搅拌机机，满足足施工现现场零星星混凝土土及砌筑筑砂浆的的供应。2、钢筋筋加工房房钢筋加工工房搭设设在塔吊吊覆盖范范围内，加工成成型后直直接用塔塔吊运输输到楼层层各施工工点。钢钢筋堆场场内，

51、各各类钢材材按不同同规格堆堆放整齐齐，设置置标识牌牌和检验验状态。不得超超高、超超重堆码码。3、模板板加工及及钢管堆堆放等周周转材料料场地模板、架架管堆放放场地应应在建筑筑物周边边分散设设置，随随用随运运，不得得集中堆堆放。4、砌体体材料堆堆场在主体完完成后进进行施工工。注意意随用随随进场，不得长长期堆放放。二、办公公及生产产临时设设施考虑办公公室和材材料库房房均按施施工现场场商业楼楼与住宅宅楼总体体布置，用活动动板房搭搭设办公公、材料料库房等等临时设设施。临时设施施要求：工地办办公室应应室内通通风明亮亮。办公公桌、椅椅、资料料、岗位位责任制制牌等悬悬挂或摆摆放整齐齐有序，清洁卫卫生。工地仓库

52、库及办公公区配备备足够的的灭火消消防器具具，并经经常检查查是否可可用。不准有长长明灯，长流水水。有可能成成为卫生生死角的的部位，经常用用杀虫剂剂喷洒以以消灭苍苍蝇、蚊蚊子、蟑蟑螂。厕所为一一层砖混混结构，地面铺铺地砖，墙面贴贴1.88m高卫卫生瓷砖砖,设冲冲水式便便槽，专专人清理理卫生，保持清清洁无臭臭气、无无异味，切实做做好污水水排放和和处理设设施。三、生活活临时设设施因现场条条件限制制，职工工宿舍场场按标准准要求搭搭设。宿宿舍内生生活垃圾圾要放置置垃圾桶桶，不准准乱扔垃垃圾，保保持宿舍舍整洁、卫生。第九章 测量量施工方方案施工中必必须严格格、准确确地控制制轴线及及细部尺尺寸，严严格执行行测

53、量放放线复核核制度，现场由由专职测测量人员员进行测测量放线线工作，每次放放线后先先自检，再由工工长及专专业负责责人检查查，然后后交建设设单位、监理单单位现场场负责人人进行检检查复核核。主体体结构施施工时每每月由公公司质量量科派专专职测量量人员进进行12次复复查。确确保轴线线、标高高正确。测量放线线以建筑筑红线图图、总平平面图、基础平平面图、各层平平面图以以及有关关施工测测量规范范为依据据。第一节 人员员组织及及设备配配置一、人员员组织：安排11名测绘绘专业技技师，22名持证证上岗测测量员负负责现场场测量工工作。二、设备备配置：仪器名称称数量用途设备性能能全站仪CCTR44021台数字化测测图、

54、轴轴线测量量内置程序序、PCCMCIIA内存存卡测角精度度：1测距精度度:2+2PPPMS3水准准仪2台标高测量量与传递递精度：每每公里往往返测11mm无线对讲讲机4部通讯联络络1.5公公里50m钢钢尺5把轴线量测测经过检定定台式计算算机1台内业计算算及资料料便携机1台外业数据据采集及及处理以上设备备均经过过质量检检定合格格。第二节 平面面控制网网的测设设一、与成成都市规规划勘测测部门或或建设单单位办理理测量控控制点复复测与交交接工作作，对进进场的仪仪器、设设备进行行强制检检验作好好技术交交底工作作。二、利用用全站仪仪，依据据有关部部门提供供的城市市网点坐坐标进行行角度、距离复复测，符符合点位

55、位限差要要求后，确定出出建筑物物的控制制轴线，根据控控制轴线线测出其其余各轴轴线，并并在轴线线外侧距距轴线交交点4米米设轴线线控制桩桩。三、测设设精度要要求按一一级标准准，其中中测角中中误差：5，边长相相对中误误差：113000000。第三节 高程程控制网网的测设设一、每个个单体工工程标高高控制应应先在现现场合适适地点处处设置44个水准准基点。二、用经经检验合合格的水水准仪，将城市市控制水水准点标标高引测测至该44个点上上。引测测高程采采用往返返测法，闭合差差不超过过5N mmm（N为测站站数）或或20L mmm（L为测线线长度，以kmm为单位位）。三、依据据场区水水准基点点，采用用精密水水准

56、仪对对所提供供的水准准点进行行复测检检查，校校测合格格后，测测设一条条闭合或或附合水水准路线线，以此此作为控控制竖向向施工精精度的首首要条件件。第四节0.000以下下轴线控控制施工工测量一、轴线线控制桩桩的校测测在基础施施工过程程中，根根据场区区首级平平面控制制网校测测，对轴轴线控制制桩每半半月复测测一次，以防桩桩位位移移。轴线标桩桩示意图图二、轴线线投测方方法0.0000以下的的基础施施工采用用全站仪仪方向线线交会法法来传递递轴线、引测投投点误差差不应超超过3mmm，轴线线间误差差不应超超过2mmm。第五节0.000以下下标高控控制施工工测量为了控制制基坑的的开挖深深度，当当基坑快快挖到底底

57、底设计计标高时时，用水水准仪在在坑壁上上测设一一些水平平的小木木桩，使使木桩的的上表面面离基底底设计标标高为一一固定值值，测量量误差为为10mmm。垫垫层浇筑筑好以后后，根据据龙门板板上的轴轴线钉用用全站仪仪把轴线线投测到到垫层上上去，然然后在垫垫层上用用墨线弹弹出墙中中心线和和基础边边线，以以便基础础钢筋和和木板等等准确施施工。一、在向向基坑内内引测标标高时，首先联联测高程程网点，以判断断场区内内水准点点是否被被碰动，经联测测确认无无误后，方可向向基坑内内引测所所需的标标高。二、为保保证竖向向控制的的精度要要求，对对标高基基准点，必须正正确测设设。在同同一平面面层上所所引测的的高程点点，不得

58、得少于三三个，并并作相互互校核，校核后后三点的的较差不不得超过过3mmm，取平平均值作作为该平平面施工工中标高高的基准准点。基基准点设设置在边边坡稳定定位置，可使用用水泥砂砂浆抹成成一个竖竖平面，用红色色三角作作标志，并标明明绝对高高程和相相对标高高，便于于施工中中使用。第六节0.000以上上轴线控控制施工工测量一、地下下室施工工结束后后，在地地下室剪剪力墙周周边用全全站仪测测放各轴轴线控制制点，并并用红油油漆作三三角形标标记。检检查无误误后可弹弹墨线，作为放放线依据据。二、竖向向投测前前，应对对基准点点控制网网进行校校测，校校测精度度不宜低低于建筑筑物平面面矩形控控制网精精度，以以确保轴轴线

59、竖向向传递精精度。三、本工工程垂直直度的控控制，以以平面控控制轴线线控制。楼层弹弹线时，该轴线线在建筑筑物外边边缘标注注“红三角角”标志，待各层层模板校校正后，用经纬纬仪从0.00处向向上引测测检查，确保各各层垂直直度偏差差不大于于3mmm，从而而也检查查轴线的的准确度度，确保保整个工工程总高高度范围围内，垂垂直度偏偏差不大大于155mm，并随时时请专业业测量单单位复核核垂直度度，确保保准确无无误。四、施工工层放线线时，应应先在结结构层平平面上校校核投测测轴线，闭合后后再测细细部轴线线。第七节0.000以上上标高的的控制测测量一、水准准基点设设置：（一）、首先复复测在现现场设置置的临时时水准基

60、基点，。（二）、用经检检验合格格的水准准仪，将将城市控控制水准准点标高高引测至至该控制制点上。引测高高程采用用往返测测法，闭闭合差不不超过5N mmm（N为测站站数）或或20L mmm（L为测线线长度，以kmm为单位位），检检查与临临时水准准点是否否存在偏偏差，如如有偏差差，必须须及时校校正合格格。二、楼层层标高控控制：0.0000mm标高以以上用钢钢尺进行行楼层翻翻线。通通过楼层层预留孔孔洞或柱柱，将标标高传递递上去，使楼板板、门窗窗口、室室内装修修等工程程的标高高符合设设计要求求。三、标高高测量的的具体内内容：（一）、主体搭搭设模板板支撑架架时，在在较牢固固的立杆杆上测出出相对楼楼层标高高