项目经理承包合同书

1、广州恒艺装饰工程责任承包协议书甲方：广州恒艺装饰设计有限公司（以下简称甲方）乙方：身份证号： （以下简称乙方）为明确公公司、工工程监理理，施工工队之间间的责任任、权力力和利益益，使公公司的品品牌，产产品的品品质、企企业的文文化得以以进一步步的深化化和提升升，确保保公司、工程监监理和施施工队三三方有章章可依、违章必必究、政政令畅通通、禁令令行止，特订立立此责任任承包协协议。一、乙方方责任承承包人的的资格与与条件：具有从事事装饰工工程管理理两年以以上的管管理经验验，特别别是具有有中大型型工装装装修经验验。具有高中中以上学学历或具具有工程程监理证证书、工工程师以以上的资资格证书书。在社会上上或在公公

2、司没有有任何劣劣迹表现现，包括括违法乱乱纪的现现象，具具有以公公司为家家、以客客户利益益为重，以工人人利益为为己任的的高尚品品质。具有装饰饰工程丰丰富的工工作经验验、沟通通能力、业务知知识、包包括施工工管理、材料知知识、文文化知识识、识图图知识、工艺制制作及流流程、设设备、工工具等知知识的经经验；具具有监督督、检查查、指导导、服务务、协调调、沟通通等方面面的工作作能力。具有较强强的施工工队伍管管理及带带队施工工的能力力。必须要有有固定的的施工技技术人员员，各种种人员必必须齐全全，技术术全面，还具有有丰富的的装饰工工程施工工经验。所有施施工人员员必须经经公司严严格审核核、审查查、注册册、登记记、

3、编号号、考查查和考核核。各工种施施工队必必须严格格遵守公公司的各各项制度度、质量量管理规规定、安安全文明明管理规规定、检检验和检检测制度度等，违违反者公公司视情情节轻重重进行处处理。乙方责任任承包人人，承包包公司工工程时，在每单单工程结结算后抽抽出1%的结算算款作为为工程维维修保证证金，退退工程保保证金时时必须是是施工队队在公司司所承建建的最后后一单工工程结算算满一年年后，且且无任何何工程质质量问题题，以及及无任何何违法乱乱纪现象象，经主主管工程程监理，工程部部领导审审批，上上报公司司办理退退款手续续。二、承包包方式：乙方承包包的装饰饰工程：承包范围围：包工工、包料料、包运运杂费、清洁费费、其

4、它它一切费费用。工程预算算总造价价：（详详见甲方方工程报报价单）。乙方方完成后后，按实实际完成成工程量量进行结结算，施施工过程程中，经经甲方和和业主双方方认可的的工程修修改报价价单与本本合同具具有同等等效力。工期：按按甲方与与乙方商商定的工工期为准准。乙方承包包人同时时最多只只能承包包公司22项工程程。三、工程程施工管管理：乙方必须须严格遵遵守和执执行公司司装饰工工程文文明施工工现场管管理规定定及安全施施工管理理规定两规定定条例，违者按按公司制制度处罚罚，情节节严重者者惩罚或或终止承承包合同同。乙方必须须严格按按照住住宅装饰饰验收标标准执执行，甲甲方将按按照此标标准进行行严格的的验收。乙方对于

5、于不符合合四方施施工质量量、施工工标准、施工规规范的问问题，不不管是工工地文明明、安全全、卫生生、防火火、防水水方面，还是技技工手工工工艺方方面，凡凡是不合合要求的的，限期期整改，不整改改者，处处以重罚罚，给公公司造成成损失的的由责任任承包人人负责，工程结结算一年年内，工工程出现现质量问问题（在在公司维维修保证证书范围围内）在在业主提提出一周周内乙方方承包人人必须免免费负责责维修，否则公公司安排排人进行行维修，并从工工程维修修保证金金中扣除除维修费费。乙方在责责任承包包工程期期间，凡凡出现重重大安全全、质量量责任事事故，甲甲方不仅仅追究乙乙方经济济责任，还要追追究其行行政责任任，违反反法律法法

6、规者，将移送送司法机机关处理理，并终终止责任任承包合合同，取取消责任任承包资资格。乙方在责责任承包包工程期期间，凡凡出现媒媒体曝光光事件，给公司司名誉等等受到极极大的损损害，甲甲方将终终止责任任承包合合同，不不退回工工程维修修保证金金，还要要追究其其经济和和行政责责任。所有现场场施工人人员必须须服从公公司的监监督、检检查、指指导。对对公司或或业主提提出的工工程问题题及工艺艺要求，如得不不到落实实，公司司有权对对施工责责任承包包人按规规定处罚罚，甚至至终止责责任承包包合同。乙方责任任承包人人，对所所负责的的施工队队伍所用用的技术术工人必必须以公公司员工工的身份份出现，如公司司检查发发现不了了解公

7、司司的情况况、文化化、品牌牌、等方方面或业业主发现现不是公公司的技技术工人人，公司司有权对对责任承承包人进进行处罚罚，甚至至终止承承包合同同。乙方不得得以任何何借口、理由或或形式将将甲方的的装饰装装修工程程转包给给其他方方，否则则甲方将将终止责责任承包包合同，不退回回工程维维修保证证金，还还要追究究其经济济和行政政责任。严禁乙方方责任承承包人及及施工人人员与他他人谈及及工程承承包、转转包、报报价、设设计、经经济信息息等原则则性问题题，在任任何情况况下，不不得以第第二、第第三人称称称呼公司司，如“你们公公司”“他们公公司”，如出出现则处处以罚款款。乙方责任任承包人人及施工工人员必必须证件件齐全及

8、及办理公公伤理事事故保险险（公司司可协助助办理），费用用处理；如不办办理，出出现的所所有问题题及公伤伤事故由由责任承承包人负负责并承承担所有有费用，工人出出入证和和放行条条由乙方方责任承承包人负负责办理理。公司对乙乙方责任任承包人人所承包包的工程程，不再再对技术术工人管管理进行行安排。乙方责任任承包人人不得炒炒单，不不得私自自做工程程项目，不得接接业主钱钱物，一一经发现现，甲方方将终止止责任承承包合同同，不退退回工程程保证金金，还要要追究经经济和行行政责任任。在施工过过程中，乙方责责任承包包人应及及时发现现合同报报价单中中的漏项项或工程程量不足足，及时时向工程程部报告告并填写写工程变变更通知知

9、单，通通知业主主签字认认可。乙方责任任承包人人要会同同公司工工程部对对所承建建的装饰饰工程各各项目进进行登记记、丈量量，列出出工程结结算清单单，如发发现有漏漏项或工工程量不不足，甲甲方将以以合同的的价格对对漏项或或工程量量不足进进行计算算工程金金额，由由乙方责责任承包包人全额额赔偿，并处以以1000%处罚罚，且取取消责任任承包合合同，没没收一切切保证金金（公司司认同或或赠送的的除外）。乙方责任任承包人人所承建建的装饰饰工程完完工后，必须经经公司工工程部全全面验收收，并把把验收单单交给客客户签字字认可，否则一一律不与与责任承承包人结结算，或或按不合合格工程程论处。与客户结结算完毕毕后，乙乙方责任

10、任承包人人与施工工队伍结结算时有有争议的的部分，由工程程部进行行协调处处理，此此项工作作完成后后公司与与乙方责责任承包包人进行行结算。工程预算算中的折折扣优惠惠，甲、乙双方方按扣点点方式共共同分摊摊。对业业主扣款款事项和和金额（工程质质量、材材料质量量、安全全、工期期、服务务等方面面），则则由乙方方责任承承包人全全额承担担赔偿，或根据据实际情情况视情情节轻重重，由工工程部审审核，报报公司批批准进行行减、免免处理。所有施工工人员在在上班期期间必须须统一着着公司服服装，所所有工程程项目的的管理制制度、形形象宣传传必须统统一按公公司规定定。乙方责任任承包人人必须按按照规定定工期完完成工程程，否则则延

11、期按按1000元/天天，从工工程款中中扣除。如业主主材料不不到位或或工程增增加可向向公司申申请延长长工程期期限。四、收、付款方方式：根据先期期的预算算，甲方方负责向向业主收收取预算算金总额额的100%作为为定金。乙方施工工人员进进场三日日内，乙乙方应按按照合同同规定要要求业主主催交总总预算金金额的330%，按甲方方指定的的账户或或指定地地点及财财务人员员承兑。甲方在在乙方水水电基本本完成后后，付乙乙方总预预算金的的15%。在乙方泥泥水、电电工基本本完成，木工进进场前向向业主催催交总金金的400%，其其中甲方方付给乙乙方总预预算金中中的200%。在乙方木木工基本本结束，油漆、扇灰工工程开始始前，

12、乙乙方向业业主催交交总预算算的155%和增增加项目目的800%，并并按结算算总造价价，甲方方收取总总造价的的%（包包括以前前所收的的款项，另加11%作为为乙方的的维修保保证金）剩余部部分为乙乙方全部部所得。五、收取取工程扣扣点方法法：工程总造造价（结结算）叁叁万元（￥3000000.000元）以以上（含含叁万元元）（￥300000.00元元），甲甲方收取取工程总总造价（结算）的300%。在工程总总造价（结算）叁万元元（￥3300000.000元）的基础础上，每每增加造造价肆千千元（￥40000.000元）甲方在在原收取取总造价价（结算算）的330%基基础上，加收11%，即即总造价价（结算算）的

13、331%，（例：340000.00元元，收取取点311%；￥380000.00，收取点点32%），以以此类推推。工程总造造价（结结算）伍伍万元（￥5000000.000元）（含伍万万元）甲方收收取总造造价（结结算）的的35%。在工程总总造价（结算）伍万元元（￥5500000.000元）的基础础上，每每增加造造价（结结算）壹壹万元（￥1000000.000元），甲方在在原收取总总造价（结算）的355%基础础上，加收00.5%，即总总造价（结算）的355.5%，（例例如：￥600000.00元元，收取取点355.5%；￥7700000.000元收收取点336%等等），以以此类推推。工程项目目在没有

14、有泥水工工程的情情况下，在伍万万元（￥500000.00元元）以内内（含伍伍万元）,甲方方在收取取总造价价（结算算）355%，总总造价（结算）每增加加壹万元元（￥1100000.000元）的情况况下，甲甲方参照照本条款款第四条条收取的的方法。工程总造造价（结结算）在在拾伍万万（￥11500000.00元元）以上上（含拾拾伍万元元）甲方方收取总总造价（结算）的400%。六、施工工材料的的控制和和管理：乙方责任任承包人人工程所所用的工工程材料料，必须须按照合合同书、报价单单和施工工图纸规规定和确确定的材材料，包包括材质质、品牌牌、规格格、性能能、质量量等必须须达到所所规定的的要求，违者重重罚。除公

15、司规规定或同同意乙方方责任承承包人自自行采购购的材料料外，其其它工程程材料都都应到公公司规定定的材料料采购点点采购，乙方责责任承包包人无权权随意采采购，违违者给予予重罚。乙方责任任承包人人未经公公司同意意私自采采购的材材料，甲甲方不予予认可，并进行行1000%处罚罚，从工工程维修修信誉金金中扣除除。乙方责任任承包人人私自采采购的材材料，甲甲方有权权将所承承建的工工程项目目拆除，损失由由责任承承包人1100%负责，并根据据情节的的轻重进进行1000%5000%的处处罚。本协议一一式两份份，甲乙乙双方各各执一份份。本协议自自签订之之日起生生效。 本合合同的全全部文本本，甲方方拥有最最终解释释权。甲

16、方：广广州恒艺艺装饰设设计有限限公司 乙乙方： 年 月 日 年年 月月 日恒艺装饰饰关于木木制品防防潮处理理补充协协议门套、窗窗套基层层木板与与墙面接接触面一一定要做做防潮处处理，项项目内容容包括以以下几点点：墙面做好好防水处处理。在墙面上上铺两层层防潮棉棉垫。门套与墙墙面之间间接触面面刷防潮潮清漆。门套与地地面之间间留0.5cmm打玻璃璃胶收口口。做法示意意图如下下：木制品与与墙面、地面之之间所做做防潮处处理，项项目内容容包括以以下几点点：墙面、地地面做好好防水处处理。柜台背板板、底板板刷好防防潮清漆漆。在背板、底板上上粘贴两两层防潮潮棉垫。在柜台背背板两边边加上刷刷好防潮潮清漆的的小木方方。保证木制制品与