某高层住宅楼投标综合说明

1、PAGE 1总 目 录投标报价书 1投标综合说明书 4投标确认认及承诺诺事项 44对本工程程的优惠惠条件 55对不属于于招标范范围的分分包工程程的配合合条件100项目经理理简历表表 112承建本工工程施工工项目部部主要管管理人员员简介13397-999年度度已施工工50000以上工工程简介介16施工组织织设计 177附：土建工程程预算电气工程程预算暖卫工程程预算施工进度度计划控控制图施工平面面布置图图，建行宁夏夏分行116#高高层住宅宅楼投标综合合说明投标确认认及承诺诺事项：宁夏二建建集团有有限责任任公司确确认宁夏夏出版大大厦工程程邀请招招标文件件的全部部条款要要求，并并做出以以下承诺诺：本工

2、程质质量确保保按照国国家建设设部颁发发的建建筑安装装工程质质量检验验评定标标准达达到区级级优良等等级，争争创银川川市最高高质量荣荣誉奖凤凰杯杯工程。工程工期期按照招标文文件所所定工期期提前115天，即19999年年3月115日开开工，119999年122月155日交工工，拖延延按招标标文件规规定给予予罚款。保证本工工程由本本公司最最佳人员员组成的的项目部部施工如如建设或或监理单单位发现现外包、转包立立即停工工退出并并包赔损损失。保证该工工程资金金专款专专用，甲甲方所拨拨资金独独立开户户，并由由甲方或或监理单单位监督督使用。在施工工中如甲甲方资金金暂不到到位的情情况下，我方保保证工程程正常连连续

3、施工工，不延延长工期期。保证服从从建设单单位、监监督单位位各级领领导的指指挥和检检查指导导工作，所提出出的问题题改正或或答复时时间不超超过当天天，积极极协调好好社会及及各个方方面的关关系。保证交工工后的服服务工作作，随叫叫随到，及时保保修。优惠条件件：为感谢建建设单位位对我公公司的信信任和表表达我方方真诚合合作的意意愿，我我司对该该工程特特做如下下优惠：我公司本本着“质量第第一，用用户至上上”的原则则，充分分发挥本本公司人人、财、物管理理的优势势，在确确保工程程质量优优良的同同时，不不计取优优良奖。除贷款利利息不计计取外，我司在在总报价价的基础础上优惠惠让利330万元元。工程保修修按国家家规定

4、另另外增加加二个保保修期，土建工工程由一一年保修修期增加加到三年年，采暖暖由一个个采暖期期增加到到三个采采暖期，屋面保保修由三三年增加加到六年年。以上承诺诺，优惠惠条件同同施工合合同具有有同等法法律效力力。报价编制制说明：编制依据据：本报报价以施施工图纸纸及建设设单位编编制的招招标文件件和招标标答疑会会内容为为依据进进行编制制，报价价详见建设工工程施工工投标书书、预算编编制书及说明明。定额选用用：土建建工程执执行九四四年自治治区建筑筑结构、建筑装装饰预算算定额，专业安安装工程程执行宁宁夏九二二安装工工程预算算定额。材料差价价：按区区定额站站颁布的的九八年年四季度度材差文文件规定定计取。并一次次

5、性增加加定额直直接费22%的风风险包干干系数，一次包包死，不不做调整整。取费标准准：按国国营二类类标准计计取各项项费率，其它政政策性调调整按区区定额站站颁布的的文件执执行。四、对本本工程保保证质量量、缩短短工期的的建议建议地下下室外墙墙外侧设设计上增增加聚胺胺脂一布布二涂柔柔性防水水层，以以增强防防水设防防。建议阳台台栏板、外挑窗窗框栏板板设计上上改为预预留插筋筋后浇筑筑作法或或改为预预制作法法。以加加快施工工进度，缩短工工期。公司基本本情况简简介：我公司组组建于五五十年代代，从东东北到兰兰州，后后到宁夏夏，曾多多次承担担过国家家重点项项目工程程的施工工，为建建设部核核准的一一级建筑筑施工企企

6、业。现现有职工工37000余人人，各类类工程技技术人员员6955人，专专业管理理人员1174人人（其中中高级职职称的336人）。拥有有资产11.677亿元，各种生生产设备备6966台，总总功率1128115千瓦瓦。动力力装备率率4千瓦瓦/每人人。具有有年完成成工作量量1.55亿元以以上，年年竣工面面积200万平方方米以上上的施工工能力。是一个个博集各各类人才才，能承承担各类类工程的的“重合同同、守信信誉”的大型型骨干施施工企业业。我公司始始终坚持持“百年大大计、质质量第一一、用户户第一”的方针针，在施施工中积积极配合合设计和和建设单单位，积积极采用用先进的的施工工工艺技术术，强化化管理，提高劳

7、劳动生产产率，注注重安全全生产，确保工工程质量量，力争争缩短工工期，让让用户满满意，使使企业的的社会信信誉及经经济效益益稳步提提高。公公司行政政管理系系统分为为质量安安全管理理、生产产管理、经营管管理、财财务管理理、劳动动人事管管理、后后勤服务务七个方方面。这这几个方方面，以以生产经经营为龙龙头，质质量安全全为保障障，财务务核算为为核心，实行动动态管理理，相互互制约、相互协协作，确确保整个个公司的的管理体体系正常常运行。由于我我公司具具备了完完整的管管理体系系，科学学而严格格的管理理制度、熟练的的技术工工人，所所以自六六十年代代来宁以以来，一一直位于于自治区区建筑企企业的先先进行列列，并一一直

8、在承承担着国国家或自自治区的的重点工工程项目目，先后后担任过过西北轴轴承厂、石嘴山山电厂三三、四期期工程，宁夏钢钢铁厂、大武口口电厂、大坝电电厂的建建设任务务，九十十年代以以来，在在银川市市承建的的各类框框架结构构，如区区保险公公司（部部优）、宁夏电电力宾馆馆九层框框架结构构（获区区优样板板）、宁宁夏供销销社鼓楼楼商场三三场带地地下室框框架结构构（区优优），宁宁夏财校校食堂（凤凰杯杯奖）、区经贸贸委住宅宅楼（区区优并获获银川市市凤凰杯杯奖）、铁1000号住住宅楼（区优）及虹桥桥大酒店店、人行行高层住住宅楼等等工程，我公司司以质量量、速度度、信誉誉与甲方方建立了了长期的的合作关关系，在在上海杨杨

9、浦区工工会综合合大楼（二十四四层）工工程中，以优质质高速获获得了甲甲方和上上海市的的好评，为宁夏夏建设者者争得了了良好的的社会信信誉。现将公司司近三年年的经营营状况做做如下汇汇报：工程质量量状况公司近三三年交竣竣工面积积17881055m2 ，创优优面积6679774 mm2，优良良率966年288.1%，977年400.1%，九八八年399.8%，工程程合格率率为1000%，获区优优良工程程9项，市优工工程5项项，银川川市凤凰凰杯2项项。公司司的整体体质量状状况始终终处于受受控状态态，呈稳稳步上升升趋势。安全生产产方面：九六年在在国家建建设部组组织的全全国建设设工程质质量安全全生产在在检查中

10、中我公司司承建的的虹桥大大酒店工工程被评评为优良良，并受受到了银银川市的的嘉奖；九七年年自治区区国税局局工程被被建设部部检查评评为优良良。企业的社社会信誉誉：公司多来来依法经经营，信信守合同同，自八八六年以以来连续续十二年年被银川川市政府府命名为为“重合同同，守信信用”先进单单位，是是建筑系系统唯一一一家连连续十二二年的企企业，一一九九一一年被建建设部命命名为“全国先先进施工工企业”，一九九九四、九六年年两次被被列为“银川地地区建筑筑施工企企业十强强单位”之一。九二年年被区建建行评为为：“AAAA”级信誉誉单位。现公司司已通过过了ISSO90002国国际质量量认证，标志着着我公司司管理水水平已

11、与与国际接接轨，达达到了一一个新的的高度。公司近三三年来的的经营状状况详见见下表：名称九六年九七年九八年1、完成成施工产产值1.5亿亿元1.288亿元1.188亿元(自行)2、交竣竣工面积积m22638896230018941153、工程程一次交交验合格格率100%100%100%4、创优优面积mm2740552496633560065、优良良率28.11%40.11%39.88%6、安全全事故频频率4.8664.5992.3887、利润润（万元元）62.11116.9856.33近几年来来我公司司在建筑筑市场尚尚不规范范、市场场经济不不健全的的条件下下，发挥挥管理与与技术上上的优势势，抓市市

12、场、抓抓质量、抓管理理，企业业处于盈盈利经营营的状态态。参与本工工程施工工的项目目部简介介担任本工工程施工工任务的的是二建建集团一一公司第第一项目目部。这这是一支支在集团团公司享享有“善打硬硬仗，严严格管理理、质量量一流”的龙头头工程项项目部，我们为为二建集集团公司司以及银银川市、自治区区都争得得了很大大的荣誉誉，保持持着诸多多的“第一”。我项目部部完成了了虹桥大大酒店主主体工程程共三十十层，全全高1006米，是银川川市目前前最高的的建筑物物。区人人行十九九层高层层住宅楼楼是银川川市首栋栋全现浇浇剪力墙墙结构，主体施施工仅用用了1335天。在高层层和超高高层建筑筑施工方方面积累累了较丰丰富的经

13、经验。我项目部部创造了了月完成成主体框框架剪力墙墙六层的的银川最最高速度度的纪录录。掌握握了快速速支、脱脱模施工工工艺。我项目部部在建设设部、劳劳动部、建设厅厅、市建建委多次次现场综综合检查查中一直直名列前前矛，并并在部级级检查中中创造了了96.43分分的全区区历年最最高分，得到银银川市政政府的表表彰鼓励励。第一项目目部是我我公司创创优最多多的项目目部。大大坝冷却却塔、生生产实验验楼和银银川地区区的电力力宾馆，农行办办公楼、高法综综合办公公楼、虹虹桥大酒酒店等区区市级优优良工程程，均出出自他们们之手。目前正正在施工工的区人人行高层层住宅楼楼地下室室和主体体两分部部已取得得了分部部优良。第一项目

14、目部多年年取得了了全公司司唯一的的银川市市团委命命名的“青年文文明号”。另外外，他们们在冬季季施工、地下室室施工和和高强砼砼施工方方面都有有成熟的的方法和和经验。由于区区人行高高层住宅宅楼已进进入细部部装修，所以全全部施工工主体人人员和设设备均可可投入本本工程（项目部部管理人人员名单单详见施施工组织织设计）施工组织织设计要要点：施工工期期保证措措施，工工程质量量保证措措施及其其它方面面的措施施详见施施工组织织设计。总之，我我们将以以“科学管管理、精精心施工工、实施施全过程程质量控控制，保保证提供供顾客满满意的产产品和服服务”为宗旨旨。同时时，注重重社会效效益，把把国家和和建设单单位的利利益放在

15、在首位。该工程程如能中中标，我我公司将将发挥集集中管理理的优势势，将该该工程列列为集团团公司的的重点工工程项目目，实行行项目法法施工，全力以以赴，精精心组织织，科学学管理，我司将将以百倍倍的信心心与建设设单位、设计单单位、质质检部门门密切配配合，为为银川市市建造一一个质量量优、工工期短，造价低低的名牌牌工程而而努力奋奋斗！建行宁夏夏分行116#高高层住宅宅楼施工组织织设计编制：江江 舜舜 姜姜长泰审核：成成荣先审批：王王焕平宁夏二建建集团有有限责任任公司一九九九九年二月月二十八八日目 录录一、编制制依据：37二、工程程概况：37结构工程程37装饰工程程38屋面工程程39专业安装装39本工程的的

16、施工范范围.399主要实物物量.400三、施工工部署401、施工工工期.4002、工期期的计划划编制说说明.400施工方案案.442流水段的的划分.444施工顺序序.445施工工艺艺流程.446组织机构构与劳动动力人员员配备.477组织机构构.447劳动力组组织与人人员配备备.448大型设备备、机具具的投入入.488施工平面面布置.499施工用电电499施工用水水500临时设施施500施工准备备.511技术准备备511现场准备备511主要分项项(工序序)施工工方法522测量放线线.52工程定位位522标高控制制522竖向控制制53沉降观测测533仪器要求求533土方工程程.53一区基础础工程.

17、55地下室主主要技术术措施.555施工缝留留设情况况.566施工缝处处理方法法.566地下室施施工顺序序.577控制大体体积砼裂裂缝措施施.588底板墙板板模板施施工.599底板墙板板钢筋施施工.600底板墙板板砼施工工60二区裙房房基础施施工.622模板工程程.63剪力墙支支模方法法.63楼板及梁梁支模方方法.63电梯井道道支模方方法.64圆柱支模模方法.64弧型梁支支模方法法.64拆模板的的规定.65墙压筋留留设方法法.665模板修理理、脱模模剂型号号.65模板支撑撑面的处处理.65模板安装装质量要要求.665钢筋工程程.65钢筋下料料、焊接接方法.665钢筋母线线及焊接接实验.665钢筋

18、加工工质量要要求666梁柱钢筋筋绑扎方方法和要要求666墙板钢筋筋绑扎方方法和要要求677楼板钢筋筋绑扎方方法和要要求677楼梯钢筋筋绑扎方方法和要要求67砼工程施施工.667前期准备备.688砼搅拌运运输方法法.688砼浇灌方方法.699柱子的浇浇灌方法法.700梁、板浇浇筑方法法.700楼梯浇筑筑方法.711砼的养护护.722后浇带的的施工.772施工缝的的留置.722后浇带的的处理.733后浇带的的浇筑.733钢筋套筒筒冷挤压压连接.774砌筑工程程.776脚手架工工程.788装饰工程程.800前期准备备80顶棚抹灰灰81墙、柱面面抹灰82舒乐板抹抹灰.833地板砖的的铺贴.844电气工

19、程程.844暖通工程程89确保工期期的主要要措施.92施工组织织保证措措施92保证机械械设备的的投入94保证大型型工具的的投入94材料供应应保障95管理措施施95利用先进进施工技技术保证证工期措措施95组织施工工方面采采取的保保证措施施96工程质量量保证措措施97工程质量量管理目目标998技术保证证措施998组织保证证措施1100加强技术术管理按按程序办办事1101坚持质量量检查、强化行行政管理理力度.1033做好宣传传教育工工作1104雨季施工工措施1105安全生产产保证措措施1107施工现场场文明施施工管理理措施.1109不影响周周围环境境措施1109附表一：主要实实物工程程量表附表二：工

20、程竣竣工明细细表附表三：劳动力力计划表表附表四：主要施施工机具具设备表表附图一：本工程程项目部部组织机机构图附图二：本工程程质量保保证体系系图附图三：安全生生产保证证体系图图附图四：土方开开挖剖面面图附图五：基坑护护坡灌注注桩示意意图附图六：地下室室底板、墙板支支模图附图七：独立基基础支模模图附图八：圆柱模模板支模模图附图九:墙板后后浇带支支模图附图十:顶板后后浇带支支模图附图十一一:墙板、模板组组装图附图十二二:梁板板、模板板支撑图图附图十三三:井道道筒子模模安装图图附图十四四:施工工进度计计划网络络图附图十五五:施工工平面布布置图建行宁夏夏分行116#高高层住宅宅楼施工组织织设计一.编制制

21、依据:本工程投投标施工工组织设设计是依依据银川川中房规规划建筑筑设计院院设计的的施工图图纸及图图纸指明明标准图图集，九九九年二二月十一一日下发发的区区建行116#住住宅楼施施工邀请请招标文文件和和我国现现行施工工验收规规范、规规程编制制。二、工程程概况：本工程座座落在银银川老城城区三林林巷内现现建行培培训大楼楼配楼南南侧（原原东风棉棉纺厂）。是一一座地下下及半地地下两层层地上十十九层（局部二二十层），建筑筑总高度度64.4m，建筑筑面积达达158855mm2,是目目前银川川市最高高面积最最大设施施齐全的的超高层层住宅楼楼。它的的建成必必将辐射射建筑市市场，推推动我市市住宅建建设向现现代高层层方

22、向发发展，它它与区人人行十九九层高层层住宅楼楼南北相相映，具具有榜样样作用，成为我我市住宅宅建筑史史上一座座里程碑碑。结构:本本工程采采用全现现浇剪力力墙结构构体系，抗震等等级二级级，抗震震设防烈烈度八度度。基础础采用-7.229m箱箱形基础础，即二二层地下下室：底底板厚9950-11550mmm，墙下下设有5500-7000宽暗梁梁。外墙墙厚度均均为3000mmm，内墙墙均为2200mmm厚，每层墙墙顶设高高3500-5000同墙墙宽暗梁梁。所有有墙角、门窗洞洞口边均均设同墙墙宽暗柱柱。地下下二层楼楼板厚1150mm，地下下一层板板厚1880m。0.000以上上内外剪剪力墙均均为2000mm

23、m，每层层楼板下下设4000-5500高高同墙宽宽暗梁,墙转角角和门窗窗洞口处处均设暗暗柱并在在16根根暗柱内内从地下下一层开开始至十十九层埋埋设144#工字字钢,楼楼板由于于采用大大空间,厚度较较厚均在在1400-1660mmm.地下下室采用用钢筋砼砼自防水水,强度度等级CC30。抗渗等等级S。上部部剪力墙墙砼强度度等级CC，楼板CC。建筑：本本建筑物物最长处处m,最窄处处17.3m,由中轴轴对称布布局,每每层每面面A(1108mm2)、BB（1008m22）、CC（1114m22）户型型各二户户，共六六户，十十九层共共1144户。建建筑中部部设电梯梯两部、楼梯二二部，供供住户上上下。地地下

24、二层层部分为为设备用用房，其其它为储储存室。地下一一层（半半地下室室）为集集中自行行车库。二十层层为电梯梯机房和和水箱间间。层高高地下二二层3.2m，一层33.0mm。地上上除第九九层、第第十九层层为3.6m外外，其它它均为22.9mm。室外外地坪-1.22m。沿外墙内内侧设计计采用770厚舒舒乐板内内贴内保保温法，内墙用用1000厚舒乐乐板隔墙墙。楼地地面除卫卫生间、厨房为为20002000防滑地地砖，地地下设为为细石砼砼一次压压光外，其它房房间均为为40004000地砖。卫生间间和厨房房内墙面面是15502500瓷砖到到顶，其其它均为为混合砂砂浆抹面面，白色色乳胶漆漆粉刷。九层、十九层层和

25、各层层卫生间间、厨房房用铝合合金吊顶顶。外墙墙立面粉粉刷阳台台均贴白白色金属属面砖。一、二二层为驼驼色仿真真石涂料料，三、十八、十九层层及相关关线脚均均为与阳阳台同色色的仿真真石涂料料，其它它均为浅浅驼色中中档炳稀稀酸涂料料（油性性）。屋屋面为1100厚厚水泥聚聚苯保温温板。SSBS防防水层。门窗为为铝合金金窗装饰饰木门。全楼冷冷热水供供应，座座便浴缸缸，电视视电话齐齐全，并并设有自自动火灾灾报警装装置和自自动送风风系滟。本工程特特点：全全剪力墙墙结构暗暗柱、暗暗梁，砼砼量大且且浇筑难难度大；舒乐板板内贴内内保温做做法较新新，属新新工艺；悬挑阳阳台和外外窗台栏栏板对进进度影响响较夣；施工场场唰

26、狭小小，给组组织施工工带来难难度；工工期要求求当年开开工当年年交工，时间较较紧。主要实物物工程量量表见附附表二：施工布署署：施工工期期：施工工期期的确定定：本工程按按工招标标文件要要求，自自19999年33月155日开工工，至119911年122月311日竣姥姥，共计计2911天。比比定额工工期6440天提提前3449天。工期比比较紧，但是符符合市场场情况，经努力力完全可可以达到到的。我我公司根根据自己己的实力力和已施施工同类类型建筑筑经验，考虑到到此工程程的重要要性，创创造出名名牌工程程，使本本企业今今后在建建筑银行行市场的的竞争中中增加有有份量的的砝码。并为保保证质量量，使湿湿水作业业项目

27、基基本不进进入冬季季施工，决心精精心组织织、合理理安排，分两班班作业，昼夜施施工再把把总工期期缩短115天，即于33月155日开工工，于999年112月115日达达到交工工。工期计划划编制说说明：进度计划划按基础础、主体体、装饰饰与安装装三个阶阶段进行行形象控控制。指指导思想想是：三三个阶段段在确保保质量前前提下实实行交叉叉流水作作业；合合理紧缩缩施工主主体结构构前的时时间，尽尽量给装装饰和安安装创造造条件并并留有充充足的时时间（不不少于三三个月）；基本本施工项项目不进进入负温温施工；留有一一定技术术间歇和和余量时时间，使使计划切切实可行行。形象象控制如如下：第一阶段段：地下室顶顶板施工工完控

28、制制在455天内完完成（包包括挖土土7天）。既于于4月228日完完。如有有防水层层做法，5月22日完。进度编编制中考考虑到不不可预见见因素损损失天数数4天。第二阶段段：主体剪力力墙框架架工程保保持每层层6天速速度共计计1277天（包包括不可可预计损损失133天）于于9月66日完成成。上部部电梯机机房、水水箱间于于99年年9月116日完完成，为为外装饰饰不进入入冬季施施工创造造条件。室内保温温墙隔墙墙砌筑在在砼拆模模后即可可进行，于5月月25日日开始，从地下下二层开开始，99月166日前全全部完。第三阶段段：室内抹灰灰为抢工工期，提提前插入入在砌体体施工至至次层后后即可进进行，于于6月88日开始

29、始，9月月20日日前全部部完。粗地面在在墙体抹抹灰完后后进行，6月227日开开始，99月255日前结结束。细部装修修在安装装工程支支架、打打眼、留留孔完后后进行，于8月月1日开开始，110月220日基基本完。室内油漆漆涂料在在完全断断水于110月220日开开始，111月底底基本完完。室内工作作量在111月底底前全部部完，112月进进入自检检预验补补缺阶段段。（包包括不可可预见损损失天数数）122月155日交工工验收。室外装饰饰在女儿儿墙施工工完后进进行，于于9月110日开开始，抹抹灰瓷砖砖10月月20日日前完。外墙涂涂料于111月110日前前完成，不进入入负温度度冬季施施工，以以影响粉粉刷质量

30、量。安装工程程从设计计的高低低区分段段：地下下室九层根根据土建建进度，可在77月244日全部部展开，9月116日完完成。十十层十九层层从9月月16日日至111月155日基本本完，通通过自查查调整，11月月底全部部完。电电梯安装装可从99月166日插入入施工。（4）详详细进度度控制计计划见附附图。工工期保证证措施见见后面子子项。2、主要要施工顺顺序安排排：施工顺序序本着基基础先深深后浅，先地下下后地上上；主体体先结构构后围护护，先土土建后安安装；装装饰先粗粗后细，先湿作作业后干干作业的的施工原原则进行行。但由由于工期期紧和设设计上一一些特殊殊做法，有些工工序要提提前插入入，交叉叉作业施施工。为保

31、证主主体加快快施工进进度，对对阳台栏栏板、外外挑窗台台栏板等等施工难难度较大大，影响响正常进进度的附附件采取取甩项施施工。待待主体砼砼拆模后后，单独独组织人人员随后后逐个施施工。舒乐板保保温墙、隔墙、厨案等等砌筑工工程待框框架摸板板拆出后后即可施施工。以以达到与与框架同同步施工工完毕。内墙面抹抹灰打底底、找平平工序可可在砌筑筑工程施施工到次次层后开开始进行行，随同同砌筑工工程同时时完成。以给细细部装修修创造条条件，缩缩短整个个工期。但为保保证质量量，抹灰灰面层则则必须在在罩面前前达到所所有抹面面条件，避免出出现修补补、凿除除等现象象，安装装工程应应与配合合。楼地面基基层在墙墙面抹灰灰后即可可进

32、行，厨房、卫生间间、吊顶顶等细部部装修随随楼地面面后施工工，以达达到缩短短工期。建筑安装装工程、电梯、电视、电话等等弱电工工程应与与土建密密切配合合，穿插插施工。土建应应按要求求事先准准确留置置孔洞、埋管埋埋件等，以缩短短整体工工期。主体结构构施工至至四层后后，方可可停止人人工降水水。3、施工工流程：本工程程采取全全现浇剪剪力墙内内贴内保保温结构构形式。故施工工顺序有有其特殊殊性，特特作如下下顺序安安排：定位放线线打井降降水 机械械开挖土土方至-6.889m人工修修边坡及及清底至至7.229m验槽地下室室工程施施工(内内容详见见地下室室施工方方法)室外回回填土方方分层主主体砼墙墙板施工工舒乐板

33、板保温墙墙、隔墙墙工程施施工屋面工工程门窗框框、墙内内设备箱箱安装 室内内外抹灰灰外墙面面砖室内粗粗地面施施工室内细细部装修修门窗扇扇安装室内涂涂料油漆漆玻璃灯具等等专业安安装台阶散散水坡道道室外场场坪施工工清理竣竣工。四、施工工准备：技术准备备；收集施工工所需的的各项技技术资料料，包括括施工现现场的水水文地质质资料，地下管管道、电电缆线路路、障碍碍物等，为施工工方案的的合理性性及施工工安全提提供可靠靠的依据据，并作作为编制制施工组组织设计计的依据据之一。熟悉和研研读施工工图纸，了解设设计意图图和技术术要求，搞清结结构形式式和施工工特点，搞清土土建和个个专业之之间的关关系，认认真组织织图纸会会

34、审，解解决图纸纸本身疑疑误以及及土建与与专业之之间的衔衔接问题题。在总工程程师的主主持下，组织编编制详细细、合理理、可行行的施工工组织设设计，使使施工更更为先进进、合理理、经济济，以使使工期、质量、安全得得到充分分的保证证，保证证合理施施工。组织人员员认真编编制施工工预算，材料计计划及钢钢筋下料料单等，为组织织资金的的到位和和材料 、半成成品的进进场提供供可靠的的依据，为钢筋筋制作提提供可靠靠的保证证。作好新工工艺新材材料、新新技术的的学习、培训、试验、试制和和开发等等工作，使这些些技术能能可靠地地使用在在工程上上。作好砼的的试配工工作和材材料的试试验工作作。现场施工工准备做好定位位放线工工作

35、，中中标后抓抓紧与城城市规划划部门联联系给定定建筑红红线，建建筑物座座标及水水准点，在施工工现场内内设置永永久性控控制桩网网和标高高控制点点，并画画图归档档。尽早早放线，进行现现场平面面布置，为提前前开工创创造条件件。中标后，加快在在南门上上前村第第二料场场，钢筋筋加工，搅拌站站，职工工宿舍等等临建建建设工作作，以不不影响开开工时间间。中标后，立即根根据地质质资料确确定降水水方案，打井降降水。立立即组织织设备进进场，拆拆除现场场障碍物物，为施施工赢得得时间。提前办理理城市交交通运输输、环保保、消防防等手续续和施工工许可证证。其他现场场准备详详见五七子项项内容。劳动组织织与人员员配备:结合本工工

36、程保优优良，工工期特别别短，必必须昼夜夜施工的的特点，配备充充足、高高素质、相配套套工种的的技术操操作工人人是保证证工程顺顺利完成成任务的的关键。本工程程选派由由集团公公司一公公司第一一项目部部负责施施工，该该项目部部是从公公司优化化组合而而成的施施工队伍伍，职工工思想觉觉悟高，技术素素质好，是一支支善打硬硬仗、管管理严格格、质量量一流的的龙头施施工队伍伍。在高高层建筑筑和地下下结构施施工中富富有丰富富的经验验。创出出了一批批如区保保险公司司办公楼楼、电力力宾馆、农行办办公楼、高法办办公楼等等区、市市优良工工程。施施工过虹虹桥大酒酒店三十十层和区区人行二二十层高高层住宅宅楼同类类型建筑筑和多个

37、个地下室室。按照照合理组组织、均均衡施工工，在保保证工期期的前提提下，劳劳动力投投入适中中，产出出最大的的施工原原则，拟拟计划配配备木工工60人人，钢筋筋工400人，混混凝土技技工200人，瓦瓦工200人，架架子工115人，机械115人，抹灰工工1000人，油油工500人，电电工200人，管管工255人。以以及其他他配合工工种和力力工，施施工高峰峰期达2260人人左右，以上人人员即可可到位。主体施施工的工工种各组组成两个个作业队队昼夜施施工。每每队设队队长、质质量员、定额员员，项目目部以分分项工程程承包的的形式下下达责任任状，做做到任务务明确、职责清清楚、奖奖罚分明明。六、大型型设备、机具的的

38、投入：为加快施施工进度度，提高高劳动生生产率，使平面面平行作作业发挥挥效益，选择一一台QTT80EE（工作作半径rr=455米）附附着固定定式塔吊吊作为主主导垂直直运输机机械。设设立在建建筑物东东南角113轴处处。该塔塔吊基本本可覆盖盖整个施施工区域域。室内内砌筑、装饰与与安装工工程，采采用1.5T双双笼施工工电梯为为主,再再搭设一一座300米龙门门架卷扬扬机辅助助垂直运运输。以以确保施施工进度度,电梯梯设在建建筑西南南角,龙龙门架设设在南边边中部，场内水水平运输输采用机机动翻斗斗车。现场设置置集中搅搅拌站，内设JJQ3550搅拌拌机二台台。龙门门井架前前设砂浆浆机一台台保证砌砌筑。抹抹灰工程

39、程再增加加砂浆机机两台。地下室室施工现现场再临临时增加加搅拌机机二台。由于场场地狭小小,我公公司在南南门上前前村基地地设500m3/h现现代化搅搅拌站一一座,并并设立第第二料场场,用33台6mm3罐车将将砼运至至现场,用拖式式砼输送送泵浇筑筑地下室室砼.现现场搅拌拌机作为为补充。另外，为防止止突然停停电影响响砼连续续浇筑，现场设设一台2250千千伏安发发电机备备用。本工程混混凝土量量大，工工期要求求紧。模模板和钢钢脚手架架投入量量和质量量，是保保证工程程工期和和质量的的关键。根据施施工段、施工面面积和拆拆模周期期计算，应投入入墙面所所需要的的钢模板板三层共共计25500mm2，楼板板所有竹竹胶

40、模板板30000m22 碗扣扣式脚手手架1000。3000T48钢钢管及所所属配件件。木竹竹跳板8800块块。目前前，公司司已闲置置和陆续续下来的的设备和和大型工工具均能能完全满满足此工工程的需需要。为保证混混凝土表表面质量量，我公公司配有有钢模板板修复再再生一条条龙设备备，钢模模板拆除除后可修修复成新新，确保保质量。主要施施工机具具计划见见附表三三。七、施工工平面布布置：（详见施施工平面面布置图图）1、施工工用电：根据机具具配备情情况，经经计算，甲方应应提供2250KKVA电电源，以以满足施施工用电电需要。施工单单位在现现场内设设总配电电箱一个个，内设设动力、照明两两块电表表。临时时线路全全

41、部采用用地下电电缆敷设设，以便便塔吊作作业。2、施工工用水：如现场场消防水水采用城城市消防防网，施施工用水水可利用用降水井井架设高高位水箱箱供水（水应做做化学分分析检验验合格后后使用）。各楼楼层用水水可在66-7轴轴间外墙墙设2垂直管管道，用用80米米扬程水水泵供水水。生活活用水由由甲方指指定引入入现场。3、临时时设施:现场不不设职工工宿舍食食堂。仅仅设临时时仓库、水泥库库、班组组工具库库、看现现场房间间、办公公室、监监理办公公室共计计十二间间，进料料大门设设在西北北角和东东南角，场内形形成半环环行道路路。东山山墙过道道处为了了安全设设硬性防防护。钢钢筋制作作紧靠西西围墙。搅拌站站设在建建筑物

42、南南面中间间处，砂砂石围绕绕搅拌站站堆放，舒乐板板、加气气块围绕绕电梯和和井架四四周卸料料。具体体布置见见施工平平面布置置图。八、主要要项目施施工方法法和措施施：测量定位位： 本工程程质量要要求较高高，故测测量放线线经纬坐坐标和高高程控制制应按国国家二级级大地测测量和一一级施工工测量进进行控制制，即：轴线水水平误差差小于22 mmm，高程程控制11.5 mm，角度最最大2。工程定位位：根据据土地规规划局所所测定的的红线界界桩，在在建筑物物主要轴轴线：（1）（2）（4）（10）（122）（113）（A）（C）（J）轴轴线上测测设控制制桩，并并作引桩桩形成固固定平面面控制网网，经规规划部门门验线合

43、合格后，破土动动工。轴线的竖竖向投测测控制：本工程程的竖向向投测使使用激光光准直仪仪，采用用内控法法控制，以解决决场地较较小、外外部轴线线传递方方法仰角角不足的的问题。内控法法即在地地下室顶顶板上合合理设置置内控点点平面位位置，在在内控点点处预埋埋铁件，引点作作为竖向向投测点点的基准准点。以以上各层层施工时时，与内内控点相相对应位位置楼板板上预留留20002000mm见见方通光光孔，并并设激光光接收靶靶，用激激光准直直仪将首首层内控控点传递递到楼层层上，所所需点位位投测后后，校核核其几何何关系，无误后后即为该该层的细细部放样样控制网网。此法法极为准准确，误误差可控控制在22mm以以内。标高控制

44、制：根据据设计指指定水准准点采用用闭合水水准线路路现场引引测2个个水准点点，作为为施工高高程控制制依据，首层施施工完后后，引至至墙角处处作为控控制点，各层施施工时，以首层层控制点点为准，用钢尺尺分别从从两处量量取，以以其平均均值作为为层高抄抄平的依依据。为为排除建建筑物沉沉降对总总高度的的影响，应对标标高控制制线及时时予以修修正。沉降观测测：沉降降观测基基准点按按要求设设置，埋埋于受施施工影响响范围之之外，其其埋设深深度不小小于1.5m；首层结结构施工工时，按按设计要要求位置置布置沉沉降观测测点和标标志形式式，观测测点埋设设稳定后后，按二二等水准准测量技技术和设设计要求求，进行行定期观观测并向

45、向监理单单位提供供沉降观观测成果果表和分分析报告告。为使测量量精确，仪器和和量具均均应在检检测机构构定期校校验合格格后方可可使用，并不得得更换。土方工程程：土方开挖挖前,应应会同有有关部门门摸清挖挖方范围围内有无无地下埋埋设物、管线、电缆线线路等，已防发发生事故故。地下室用用一台履履带型挖挖掘机大大开挖，开挖深深度7m，可采用用反铲一一次退出出法施工工，开挖挖方向由由西向东东。挖方方总量共共计71100mm3，昼夜夜施工，需用七七天完成成。放坡坡系数11：0.33机机械开挖挖至-66.9mm,剩余余4000厚土方方用人工工开挖并并随挖掘掘机清出出，人工工开挖所所用双轮轮车应铺铺设跳板板行走，以

46、免扰扰动地基基。挖出土方方因现场场无法堆堆放，全全部运至至甲方指指定地点点堆放，作为回回填土应应选择好好土单独独存放，回填土土时用自自卸汽车车运回。室外回填填土，在在外墙外外侧防水水层施工工完后，按室外外地坪夯夯填平整整。回填填土必须须分层夯夯实，每每层需铺铺厚度3000mm，用震动动打夯机机夯实并并做干容容重试验验画图进进入交工工资料。考虑银川川市地下下水位较较高，根根据计算算和经验验，沿建建筑物四四边设五五口6000大口井井降低水水位，井井深25530米米（使降降水半径径交叉控控制在115米以以内），用3时时电泵将将水位降降至-77.5米米以下。具体位位置见施施工平面面布置图图。基槽开挖挖

47、后，应应会同设设计、监监理、甲甲方验槽槽并，作作出隐蔽蔽工程记记录。土方开挖挖至基底底后,离离已建永永久建筑筑物仅剩剩约五米米距离,为加强强防护和和防止突突然停电电造成的的流沙塌塌方，在在基底沿沿边打一一排钢脚脚手管护护坡边桩桩，用竹竹跳板和和油毡隔隔挡,并并沿靠原原有建筑筑物一侧侧边坡满满铺砂袋袋护坡。为防止止地表水水倒灌,基坑四四周应筑筑5000mm高高土坝并并在坝外外挖排水水沟,将将水引至至沉淀池池后通往往排水网网。地下室工工程：近期施工工地下室室情况简简介：（均由第第一项目目部施工工）19877年施工工的鼓楼楼商场地地下室，面积222566m2，深度度为-77.2mm，质量量评为优优良

48、，使使用至今今无渗漏漏。19911年施工工的电力力宾馆地地下室，面积5550mm2，深度度为-33.888m,质质量评为为优良，使用至至今无渗渗漏。19922年施工工的区农农业银行行办公楼楼地下室室，面积积4922 m22，深度度为-33.6mm，质量量评为优优良，使使用至今今无渗漏漏。19955年施工工的邮电电综合通通信大楼楼地下室室，面积积6700m2，深度度为-77.2mm,施工工工期660天，质量评评为优良良,无渗渗漏。人行宁夏夏分行高高层住宅宅楼地下下室988年3月月20日日开工，5月110日施施工完共共计500天,建建筑面积积8755m2,埋深深-5.9m，施工进进度和质质量受到到

49、甲方和和监理单单位的好好评，评评为优良良。地下室主主要技术术措施:本工程二二层地下下室采用用钢筋砼砼自防水水做法,设计再再无其他他防水设设防。因因此砼本本身的施施工质量量是确保保地下室室渗漏的的关键,故采取取下列施施工措施施:施工缝留留设位置置:地下下室施工工缝是施施工的难难点和重重点。也也是施工工质量的的关键。本着尽尽量少留留施工缝缝、多加加设防的的原则，整个地地下室与与地下外外部接触触面分三三次整体体施工，留两道道施工缝缝。分述述如下：板式底板板整体一一次施工工。底板板和5000mmm高外墙墙一次施施工，施施工缝留留设在外外墙壁距距地板上上口5000mmm处即-5.774m处处.此道道施工

50、缝缝处于地地下水位位下,是是防渗的的关键部部位.施施工缝留留设成凸凸型企口口缝,并并在凸台台上粘接接BW膨膨胀滞水水带形成成双重保保险作法法，以确确保防渗渗。室内内施工缝缝留在地地板上表表面即-6.224m处处此缝不不与外部部接触，可不做做抗渗处处理，按按常规施施工缝处处理。地下室外外墙分三三次施工工：第一一次由底底版上口口5000mm处处施工至至地下二二层顶板板下口550mmm处，既既在-33.244m处留留设施工工缝此道道施工缝缝仍处于于地下水水位下,按上述述底板上上口施工工缝留设设方法严严格施工工,确保保防渗。第二次次与地下下二层顶顶板同时时施工,为减少少处于地地下水位位下施工工缝,墙墙

51、板直接接施工至至室外地地坪上口口处,即即-1.00mm处,此此道施工工缝以在在地下水水位以上上,不作作抗渗施施工缝,按常规规施工缝缝施工即即可。第第三次剩剩余1mm高外墙墙板与地地下一层层顶板同同时浇筑筑施工。水池间墙墙板同外外墙同时时施工,施工缝缝留在-5.774m和和-3.24mm处,并并按上述述作防渗渗施工缝缝。剩余余高度的的墙板和和-1.9m水水池顶板板一次施施工,不不在留设设施工缝缝。地下室内内墙待本本层外墙墙施工完完后,再再进行施施工,在在距离墙墙内及3300-5000mm处处留设垂垂直施工工缝,施施工缝留留设成错错牙状.地下室一一层、二二层顶板板均为现现浇板,各层按按常规方方法整

52、体体一次施施工.（2）施施工缝处处理方法法：凸形施工工缝留设设方法：砼浇筑筑至施工工面时，可将22根7001000木方靠靠墙板立立筋立放放在其位位上，用用铁丝15000与钢钢模绑扎扎固定，再继续续浇筑同同木方上上口平。待砼初初凝后将将木方起起出即可可。木方方应加工工成34m长长一节，表面刨刨光并略略成倒八八字形，以便起起出。施工缝处处理方法法：在砼砼终凝后后，用钢钢丝刷子子除去表表面水泥泥薄膜露露出石子子。企口口缝有缺缺角处用用原浆进进行修理理。在二二次支模模前，清清除表面面松动石石子并用用水冲洗洗干净浮浮灰。膨膨胀滞水水带用8801EE结构胶胶掺水泥泥制成胶胶浆粘于于凸面中中部。支支模时严严

53、禁杂物物掉进模模板内，浇筑砼砼前应仔仔细检查查，在砼砼强度超超过122KG/cm33时方能能浇筑新新砼。在在二次砼砼浇筑前前，应洒洒水使其其砼表面面充分湿湿润，但但不得有有积水。浇灌时时先用同同砼配合合比相同同水泥砂砂浆铺550厚，并随铺铺随浇灌灌砼，与与砼入模模间隔时时间不应应超过330分钟钟。倒入入3000厚砼仔仔细振捣捣，使新新旧砼紧紧密结合合，常规规施工缝缝处理同同上述。（3）地地下室设设备进入入法：地下室有有多种设设备，图图纸会审审时由设设计院提提供外形形尺寸，尽量利利用电梯梯口下放放设备，如设备备较大，由设计计院出图图，顶板板留后浇浇口。（4）地地下室施施工顺序序：100厚厚砼垫层

54、层作底底板钢筋筋保护层层带（550mmm宽355mm厚厚10000）制作作、绑扎扎底板钢钢筋制作、绑扎墙墙板、柱柱子钢筋筋(外墙墙二层，内墙一一层)并并夹固保保护验筋支支设周围围外墙5500mmm高模模板搭设打打灰马道道全面面检查、签发浇浇灌令浇筑筑底板砼砼，并在在外墙上上留设企企口施工工缝拆墙模模修整整外墙钢钢筋，安安装预留留套管修理理企口缝缝加贴BBW止水水带安装外外墙模板板至地下下二层楼楼板底分层层浇筑外外墙砼至至3.224m，并留设设企口施施工缝修理理内墙钢钢筋，安安装预留留管、门门洞安装内内墙模板板浇捣捣地下二二层内墙墙砼支设地地下二层层楼板底底模板制作作绑扎楼楼板梁板板钢筋、修理外

55、外墙钢筋筋安装装外墙模模板至-1.000m浇捣捣地下二二层楼板板砼及-1.000m以以下外墙墙砼绑扎地地下一层层内墙钢钢筋安装内内墙预留留管、门门洞模板板浇筑筑地下一一层内墙墙砼修理-1.000m以以上外墙墙钢筋支设设地下一一层楼板板底模和和-1.00mm以上外外墙模板板绑扎扎地下一一层楼板板钢筋浇筑筑地下一一层楼板板砼外墙面面防水层层施工回填填素土至至-1.3m室内内砌筑砖砖墙室内抹抹灰及地地面工程程。（5）控控制大体体积砼温温度和收收缩裂缝缝的技术术措施：本工程底底板砼厚厚度9550-111500mm一一次浇筑筑量9550m33属于大大体积砼砼施工。因此，保证底底板不出出现裂缝缝渗水是是施

56、工的的关键，也是施施工的难难点，我我们采用用的措施施如下：水泥选择择：大体体积钢筋筋砼结构构引起裂裂缝的主主要原因因是水泥泥水化热热的大量量积聚，是砼表表面和中中心产生生较大的的温差，从而产产生温度度应力所所致。因因此宜选选用低热热水泥品品种，该该底板选选用5225#矿矿渣硅酸酸盐水泥泥。粗细骨料料选择：增大骨骨料粒径径，可减减少用水水量和水水泥用量量，使砼砼的收缩缩和泌水水减少，降低砼砼水化热热。为了了满足砼砼的可泵泵性，因因此粗骨骨料选用用级配良良好的55-300mm碎碎石，含含泥量应应小于11%。砂砂子选用用优质中中粗砂，含泥量量小于22%。其其它指标标均因符符合规范范要求。掺加外加加剂

57、：砼砼内掺加加粉煤灰灰和高效效减水剂剂，可有有效地减减少水泥泥用量，降低水水化热并并改善可可泵性。品种及及掺量由由试验中中心试配配确定。另外，掺用110%左左右的UU型膨胀胀剂，以以减少砼砼收缩性性。控制砼的的浇筑温温度：根根据天气气气温状状况采取取必要的的措施，保证砼砼浇灌入入模温度度控制在在10-2000C之间间。加强砼表表面处理理：砼初初凝前用用铁滚碾碾压数遍遍，用木木模打磨磨压实，终凝前前，按设设计结构构标高加加同砼标标号相同同的原浆浆用木蟹蟹打磨压压实，以以闭合收收水裂缝缝。加强砼养养护控制制：延长长外圈模模板拆模模时间与与养护期期相同。砼终凝凝后，砼砼表面与与外部接接触处全全部覆盖

58、盖一层塑塑料薄膜膜和两层层草袋，以防止止砼本身身水分散散失和调调节内外外温差过过大，养养护时间间不少于于14天天。沿地地下室平平面每55m设深深入2/3板厚厚内部侧侧温孔，每隔两两小时侧侧温一遍遍，砼内内部与表表面温差差值应控控制在2250C内，如超出出，应立立即采取取保温或或降温措措施，以以消除温温度应力力对砼的的破坏。底板与墙墙板模板板施工：墙板模板板系统采采用组合合式钢模模板，不不足模数数部分和和予留孔孔洞部分分用木模模补齐。支撑系系统用钢钢脚手对对穿止水水螺栓加加3型扣扣连成整整体，对对顶撑和和斜支撑撑稳固，墙板内内模采用用吊模方方式支模模，吊模模下间距距1.55m设止止水顶棍棍。墙板

59、为防防止产生生水桥(伸水线线)，对对穿螺栓栓加工成成焊有钢钢板的防防渗止水水螺栓。予留洞洞口和穿穿墙套管管均外加加带有翼翼缘的柔柔性防水水套管。另外，为为减少钢钢模钻眼眼，采取取竖模缝缝木夹带带作法。底、墙墙板支模模方法见见附图四四。（7）钢钢筋工程程施工：a底板板墙板钢钢筋一次次制作绑绑扎成型型，以减减少坑内内作业量量。安装装接头均均采用焊焊接，水水平筋采采用平筋筋熔槽焊焊接工艺艺，柱的的竖向筋筋采用电电渣压力力焊工艺艺。所有有接头均均应按图图纸和规规范要求求错开位位置。为为保证柱柱墙筋在在底板施施工时位位置准确确不变形形，除柱柱子每隔隔1m加加设一道道16封封闭钢箍箍外，在在中部和和上口均

60、均设置钢钢脚手夹夹固，防防止移位位和倾倒倒。b.钢筋筋保护层层底板下下层筋采采用防水水层上做做细石砼砼保护带带方法，上下层层筋之间间用2210000并带带1000止水环环钢筋马马镫来控控制，支支腿应焊焊在下部部二层筋筋上。墙墙板柱保保护层采采用事先先制作的的砼预制制块，绑绑轧钢筋筋时呈梅梅花型放放置。所所有内外外能形成成直伸水水线的钢钢筋，如如墙、柱柱拉筋等等均作成成折线形形，以延延长伸水水线。（8）底底板墙板板砼施工工：抗渗砼采采用级配配法和掺掺附加剂剂综合法法，即严严格控制制骨料级级配和掺掺用增加加砼密实实性的附附加剂，基本要要求见本本章第（5）子子项。每每次浇筑筑量所需需原材料料应一次次