柠都新城招商手册思路及文案

1、荣新柠都新城招商手册思路及文案柠都新城招商手册思路及文案设计尺寸：（A4规格）印刷纸张：（老王定）P1：封面（荣新柠都新城招商红皮书安岳首席建议添加“首席”，体验式主题商业航母）P2：百百万人口口 财财富安岳岳安岳位于于四川盆盆地东部部，全县县幅员面面积26690平平方公里里，699个乡镇镇，9227个村村，总人人口1554万，为四川川省第二二人口大大县，城城区常住住人口约约15万万。（把中国国柠檬之之都，中中国民间间艺术（石刻艺艺术）之之乡的称称谓加进进去）预计20010年年，安岳岳县生产产总值将将突破1130亿亿元，全全社会固固定资产产投资达达到388亿元，五年累累计投入入1400亿元，社

2、会消消费品零零售总额额达到339亿元元，年均均增长115.00%，城城镇居民民人均可可支配收收入达到到人民币币100000元元，农民民人均纯纯收入达达到人民民币40000元元 。根据安安岳城市市总体规规划计计划20011年年，安岳岳城区扩扩大至115万平平方公里里，县城城人口将将达到118万人人。目前安安岳正在在加快建建设中国国柠檬之之都、全全国现代代畜牧经经济强县县、西南南第一薯薯类加工工基地、四川重重要优质质茧丝绸绸基地和和川渝绿绿色农产产品物流流配送基基地建设设。P3：活活力安岳岳 奋奋勇发展展全国“信信福工程程”200个试点点县全省277个扩权权强县试试点县全省农业业专业合合作社试试点

3、县省开发银银行“直直对县”试点县县省农行整整体推进进县域经经济合作作项目试试点县省城镇建建设用地地增加与与农村集集体建设设用地减减少相挂挂钩试点点县川东渝西西深入合合作共建建八县区区之一P4：多多元发展展 经经济强县县（把安安岳特色色产业-柠檬檬产业经经济加进进去）旅游经济济腾飞安岳现有有国家级级文物保保护单位位9处，省级文文物保护护单位110处，市级文文物保护护单位33处，县县级文物物保护单单位366处，其其中安岳岳石刻以以“古、多、精精、美”闻名中中外，在在中国石石刻史上上有着“上承敦敦煌，下下启大足足”的重重要地位位，是四川旅旅游南环环线上的的一颗明明珠。安安岳与重重庆大足足签订了了大足

4、足、安岳岳旅游发发展协议议，共共同打造造始于大大足，经经安岳、过遂宁宁，最后后直达成成都的佛佛教文化化旅游黄黄金线路路。20066年，安安岳县旅旅游总收收入8.5亿元元，20007年年实现旅旅游总收收入100.633亿元，20008年接待游游客人数数2300万人次次，旅游游总收入入约15亿元元。预计计到20010 年，安岳岳县接待待海内外外游客达达将到3882.55万人次次，旅游游总收入入29.4亿元元。安岳岳旅游经经济的腾腾飞，将将会给安安岳的酒酒店、餐餐饮娱乐乐、休闲闲购物产产业带来来飞跃式式发展。优秀工业业园区安岳工业业园，毗毗邻安岳岳南山新新区，220066年被省省委、省省政府表表彰为

5、“优秀工工业园”，也是是全省唯唯一受表表彰的县县级工业业园，安安岳工业业园已进进入第六六期规划划，建成成区面积积近3.3平方方公里，入驻园园区企业业42户户，园区区工作人人员已达达上万人人，园区年产值达达40亿亿元。安安岳工业业园区形形成的产产业链迫迫切需要要安岳上上规模、上档次次的新商商业中心心与之配配套。40万民民工经济济安岳每年年约455万人外外出打工工，劳务务收入约约27亿亿元，民民工经济济一方面面通过民民工邮寄寄资金回回安岳，大大提提高了安安岳的人人均消费费收支，带动了了安岳餐餐饮娱乐乐、置业业购物的的经济内内需。另另一方面面不少民民工携带带资金和和技术回回安岳创创业，进进一步丰丰富

6、了安安岳的经经济结构构，促进进了安岳岳的经济济发展。P5：交交通枢纽纽 路路通财通通（交通通地图标标注3119、2206、安大路路、内遂遂高速、成安渝渝高速、成安渝渝城际铁铁路）安岳距成成都1772公里里，距重重庆1771公里里，安岳岳县居中中川渝的的区位优优势，是是成都至至重庆、南充至至泸州的的交汇点点。国道3119线和和省道2206线线穿境而而过20066年竣工工的连接接安岳与重庆大大足县的的安大路路，大大大提升了了安岳的的旅游观观光资源源全长1119公里里内遂高高速公路路已于220088年122月动工工即，近近一半的的里程在在安岳县县境内，预计年建成成通车十一五计计划拟建建成安渝高速速公

7、路复复线（成成都乐至安岳大足），安安岳进入入成都一一小时经经济圈成安渝城城际客运运专线可可研立项项P6：安安岳经济济统计分分析百万人气气 滚滚滚商机安岳经济济不断攀攀高，近近几年来来一直保保持着两两位数的的增长速速度，财财政收入入和固定定资产投投入正以以每年几几个亿的的速度增增长，居居民收入入不断增增多，用用于支出出的资金金也不断断增加，这一系系列的增增加给安安岳商业业发展注入入了更多多的活力力和机会会。在安岳政政府出台台的安安岳县城城乡商业业网点规规划文本本的正正确引导导下，安安岳商业业经济正正健康和和谐发展展着。图一：安安岳总体体经济指指标p7：安安岳消费费类经济济指标图一：220033-

8、20007年年安岳社社会消费费品零售售总额统统计备注：220088年，社社会消费费品零售售总额仍仍保持着着两位数数的增长长，截止止20009年55月，安安岳社会会消费品品零售总总额已经经达399亿元，预计220100年将超超过488亿元；图二：安安岳社会会消费分分项支出出统计（元/人人）备注：220088年数据据正在统统计中，据安岳岳统计局局透露，08年年大部分分行业的的消费型型支出都都有提高高从以上统统计分析析可以看看到安岳岳人用于于餐饮娱娱乐、休休闲购物物等社会会消费品品的支出出不断增增多，但但目前安安岳的商商业环境境已经无无法满足足这种消消费增多多而带来来的个性性化要求求，可能导导致消费

9、费者的勉勉强消费费，或消消费外流流，因此此，安岳岳迫切渴渴望新兴兴商业中中心的出出现，来来解决这这一经济济发展瓶瓶颈。P8：安安岳商业业经营环环境现状状安岳商业业以传统统商业模模式为主主，目前前商业氛氛围最活活跃的是是西大街街、顺城城街、柠柠都广场场、上府府街、正正北街。这些区区域几乎乎囊括了了安岳各各种业态态最具代代表性的的品牌，比如雷雷迪波尔尔服装、海澜之之家、才才子男装装、利郎郎、耐克克、欧品品咖啡、小青蛙蛙咖啡、万顺电电器、德德盛电器器、渝富富侨保健健、麻辣辣空间、安岳宾宾馆、星星艺电玩玩城、家家和超市市、德克克士等等等；20077年安岳岳城市商商业各行行业户数数为：批批发零售售业28

10、813户户，住宿宿餐饮业业为4662户，文体娱娱为166户。其其中最大大的百货货-家和和购物广广场约550000平方米米，主要要以食品品、日常常生活用用品、中中低档服服饰等为为主。副副食品、日常用用品等经经营情况况较好，人气旺旺盛；而而服饰卖卖场由于于结构异异形，招商定位位较单一，导致卖卖场仍有有空位。修改过的安岳商品品以中低低端为主主，但本本地消费费水平却却较高，尤其以以休闲娱娱乐业态态较为明明显，消消费者对对部分商商品或者者商业服服务具有有较高要要求，加加之商业业业态布布局混乱乱，品牌牌类型单单调，定定位不准准，消费费环境差差等原因因造成部部分消费费外流。商业流通通承载体体的商铺铺还是以以

11、传统多多层砖混混结构为为主，大大部分商商铺开间间窄，进进深短，内部设设施缺陷陷，改造造困难，导致许许多业态态无法达达到开业业条件，只能勉勉强经营营，造成成购物环环境的不不理想，商家对对新兴商商业体的的期望也也比较高高。安岳目前前消费力力比较稳稳定，且且表现出出明显的的上升势势头，消消费者的的消费观观念和消消费水平平都在不不断改善善，繁华地地段的商商铺底楼楼租金基基本在1100元元一2000元/月月之间，部部分地段段和结构构都极佳佳的商铺铺租金已已达到2260元/月左左右修改过的，现现在安岳岳的商业业已经达达到一铺铺难求的的局面。P9：南南山新区区规划（突出人人口规模模、质量量及商业业地位突出人

12、口的质量，意在让人知道新城人口都是有超强消费实力的，完全能支撑新城商业中心的发展，给商家以信心）南山新区区规划方方针-一年打打基础，两年成成框架，五年成成新区安岳政府府规划南南山新区区为未来来城市中中心，前前瞻性地地邀请国国内外数数家知名名城市规规划设计计单位参参与南山山新区的的城市规规划设计计工作，未来的的南山新新区包括括荣新柠都新新城千亩亩城市综综合体、安岳政政府新办办公大楼楼、星级酒酒店、学学校、医医院、运运动场、图书馆馆、青少少年活动动中心、南山公公园等。预计3-5年内内南山新新区入住住人口将将达到88-100万人（提一下下整个新新区将达达到155万人左左右）建议增加的，请重新组织语言

13、，将会大大大带动动周边的的餐饮娱娱乐、休休闲购物物的发展展。而柠柠都新城城商业中中心临近近的八万平米米安岳市政政休闲广广场与十十一万余余平米生生态南山山公园，将会成成为安岳岳人茶余余饭后休休闲健身身的首选选去处。 南山山新区的的商业中中心将是是安岳城城市建设设及商业业规划的的蜕变升升级，一一改原安安岳老城城区商业业规划无无序、道道路狭窄窄、车位位等配套套严重不不足的发发展瓶颈颈。从建建筑体量量、立面面设计、业态规规划、配配套设施施等全方方位按照照国际休休闲购物物中心的的标准进行行合理化化布局设设计。将将大大提提升安岳岳的城市市形象及及商业经经济腾飞飞。届时时，南山山新区将将真正成成为名副副其实

14、的的安岳新新的商业业中心。P10：柠都新新城商业业中心概概况柠都新城城商业中中心位于于安岳政政府新办办公大楼楼与政府府休闲广广场对面面（南山山新区核核心地段段）添加突出项目的地段优势，距距离老城城步行时时间只需需5分钟钟，一期期商业建建筑面积积5万平平方左右右，呈TT型街式式分布。商业中中心现已已动工建建设，周周围遍布布酒店、银行、政府部部门、广广场、公公园、科科技馆、图书馆馆等；整个商业业中心由由现代化化商业广广场、景景观商业业步行街街、啤酒酒广场组组成。现现代化商商业广场场由两幢幢四层都都市大型型商业体体构成，单层建建筑面积积在20000平平米左右右，建筑筑的进深深、开间间、层高高、配套套

15、设施修改过的等等设计完完全满足足主力商商家开店店需求，也可为为商家预预定商铺铺，规划划业态为为大型百百货商场场、专业业卖场、超市、休闲娱娱乐、珠珠宝旗舰舰店等；啤酒广场场面临市市政公园园南山公公园，（可提一一下我们们的目标标是打造造成安岳岳乃至资资阳市的的餐饮名名街）可提一下，以此强调开发商的打造决心和力度，给商家信心，规划业业态为知知名餐饮饮、休闲闲娱乐等等；景观步行行街位于于中间段段中心广广场，（将由知知名景观观设计公公司进行行重磅打打造，除除了购物物消费外外，还是是休闲观观光之地地让商家感受到日后的优美购物环境，语言需立品公司组织，），业态规规划为服服装专卖卖店、箱箱包、饰饰品、家家纺、

16、美美容美发发、婚纱纱摄影、休闲娱娱乐等等等。全街街长2800米左右，街宽330多米米，全由由独栋式式纯商业业体（全全框架结结构）组组成，全全为三层层，单店店开间在在8.11米或88.4米米，柱距距在8米米以上，层高在在4.22米左右右，停车车位充足足；商业中心心定位为为集休闲闲、娱乐乐、餐饮饮、购物物、商务务办公等等为一体体的一站站式消费费圣地，（安岳首首席“体验式式消费”主题商业业区）重新组织语句，统一规规划、统统一招商商、统一一经营、统一管管理，统统一服务务。商业中心心建成后后将成为为安岳商商业的标标杆，它它将引领领安岳商商业走向向国际化化、规范范化、经经济化。未来的的安岳人人足不出出户就

17、能能感受到到大城市市的繁华华和超前理念念，吃在在柠都新新城，住住在柠都都新城，玩在柠柠都新城城，购在在柠都新新城，一一切的生活所所想都能能在柠都都新城完完美实现现。添加的P11：柠都新新城商业业主力店店及业态态商业广场场主力店店规划业业态：11F 银银行、超超市、精精品百货货、专业业卖场、珠宝旗旗舰店、品牌快餐餐等2F 超超市、百百货、卖卖场、KKTV、咖啡、西餐、酒吧等等3F 百百货、KKTV、咖啡、酒吧、西餐、电玩、影院等等4F 酒酒店、KKTV、酒吧、浴足保保健、影影院、培培训机构构、电玩玩城等 景观观商业步步行街： 1F 服装、鞋类、通讯数数码、饰饰品、箱箱包、电电子、名名烟名酒酒品牌

18、快餐餐、体育育用品、音像制制品、书书城、床床上用品品家居饰品品、工艺艺品、化化妆品、展示中中心等精精品店 2F 水水吧、茶茶楼、书书吧、综综合性休休闲店、品牌快餐餐、咖啡啡、西餐餐书城、美美容美发发、婚纱纱摄影、生活体体验馆、家居家私私等3F 茶茶楼、水水吧、商商务休闲闲、咖啡啡、西餐餐、浴足足保健 台球室、网吧、美容美美发、电电玩城、健身中中心、商务酒店店、培训训机构、办公等等啤酒广场场规划业业态： 11F 中中西式快快餐厅、西餐咖咖啡厅、中西式特色色餐饮、名族餐餐饮中餐大众众火锅、羊肉汤汤锅、特特色小吃吃等2F 餐餐饮、休休闲娱乐乐、酒店店等3F 餐餐饮、休休闲娱乐乐、酒店店等注：适合合本

19、项目目规划的的业态均均可预定定铺位，合作方方式友好好协商P12：荣新集集团介绍绍荣新集团团-城市市运营商商四川省荣荣新集团团有限公公司成立立于19980年年，以房地地产开发发为主业业、集建建筑、装装饰装修修、能源源投资、林牧开开发、投投资担保保和典当当等业务务为一体体的综合合性、多多元化集集团公司司。荣新新集团现现为全国国一级资资质房地地产开发发企业，被评为为四川省省首批最最具成长长型中小小企业1100强强。近年来,荣新集集团在成都、雅安、西宁、宜宾等等地进行行土地储储备和房房地产开开发，累累积开发发近200个项目目，开发发总建筑筑面积累累计近2200万万平方米米，其中中商业建建筑面积积近30

20、0万平方方米。荣新集团团已从传传统的房房地产开开发商华华丽转身身为城市市运营商商，肩负负更多的的社会责责任和使使命，整合各各种社会会资源来来投资、经营城城市软硬硬件建设设，用全全新的商商业模式式打造了四四川自贡贡、重庆庆秀山等等城市建设设，为这些些城市的的建设和和运营构构筑了经济新新格局。P13：重点介介绍开发发的商业业项目（壹号大街街的商业业运营现现状）荣新集团团-商业业运营管管理专家家荣新集团团历经299年的积积淀，已已对曾经经开发的的近300万平米米商业实实体进行行了成功功的运作作，业态态涉及超超市、大大卖场、购物中中心、主主题百货货、OUUTLEETS、专业市市场，业业务范围围涉及四四

21、川自贡贡、雅安、重庆秀秀山、陕西西西安等国国内数十十个省市市，在行行业中已已形成良良好的品品牌效应应。积累累了丰富富的行业业资源和和专业的的商业管管理实操操经验，掌握了了先进的的商业管管理理念念。 荣荣新集团团利依托托丰富的的商业地地产、零零售业策策划和商商业运营营管理经经验，成成熟的专专业技术术，高效效率的服服务体系系，全面面为客户户提供项项目定位位规划、商业空空间规划划设计、商业地地产运营营、品牌牌管理等等全方位位高效优优质的服服务。其中壹号号大街位位于荣新新金碧城城核心区区域，街街长近8800米米，宽116米，是由四四川荣新新集团斥斥资打造造的一条条高档商商业街，涵盖精精品服饰饰、日用用

22、百货、家电卖卖场、通通讯卖场场、大型型超市、各类餐餐饮、娱娱乐等业业态，辅辅以银行行、便利利店等社社会服务务化单位位，在方方便居家家生活的的同时，更展示示出荣县县商业的的独特魅魅力。自自启动以以来，壹壹号大街街已成功功招商两两万多平平方米，国内众众多知名名品牌与与商家已已抢滩登登陆，目目前商家家经营情情况都不不错，销销售业绩绩不断攀攀升。壹壹号大街街被誉为为“荣县人人的春熙熙路”。荣新集团团商业合合作战略略联盟单单位：（需荣新新提供）P14：安岳政政府招商商政策介介绍安岳县县第三产产业发展展扶持奖奖励办法法（试行行）【支持旅旅游业发发展】对业主投投资建设设且获认认定国家家4A、5A级级景区，分

23、别一一次性奖奖励100万元、20万万元。对对业主投投资新建建成三星星级、四四星级、五星级级宾馆，分别一一次性奖奖励100万元、20万万元、440万元元；对年年结汇110万美美元以上上的县域域内的旅旅行社，一次性性奖励22万元；对符合合县乡村村旅游发发展规划划，经旅旅游主管管部门新新确认的的市3AA、4AA级乡村村旅游点点、特色色旅游村村，分别别一次性性奖励00.5万万元、11万元；对新列列入省级级、国家家级农业业旅游示示范点，分别一一次性奖奖励2万万元、55万元 【支持建建设有形形市场】对投资5500万万元以上上建成的的农产品品综合市市场及交交易大厅厅、检测测检验中中心、电电子交易易中心、电子结结算中心心等项目目，分别别按其固固定资产产投资额额的1给予一一次性奖奖励。投投资额在在200