工业厂房工程评估报告

1、竣工初验收质量评估意见报告浙 江*监 理公司台州*工业厂房工程监理部二0 一 0年十二月十七日台州*:工程竣工初验收质量评估意见报告我公司受业主委托，对本工程实施监理工作,经过各参建单位及质 监等有关部门的共同努力，至2010年12月17日，本工程达到竣工初 验收条件。一、工程项目概况1、工程特点本工程为台州*工业厂房位于台州*北匕侧， 为6层框架结构，建筑高度为23.9M，建筑面积8400平方米，0.000 相当于黄海高程4.600米，14层为全部为车间，5、6层局部为办 公用房，其余均为车间。本工程属于丙类厂房，建筑耐火等级为二类。外墙窗为铝合金窗， 外墙面一、二层局部为花岗石幕墙外，其余

2、均为外墙涂料。屋面为材 料找坡，采用柔性和刚性两道防水。基础采用钻孔灌注桩，桩径分(600、0700两种，设计桩长51 米，单桩承载力标准值分别为1300KN和1520KN。砼强度等级：基 础承台及二层梁板以下为C30，二层以上均为C25,砌体工程0.00米 以下采用烧结普通砖M10水泥砂浆砌筑，0.00米以上为KP1型粘土 多孔砖M5混合砂浆砌筑。2、施工情况：.工程桩基从0 6年10月20日开工至06年11月29日竣工，并 于07年2月7日验收合格。.土建工程从07年1月23日开工至07年9月26日停工。.从10年8月9日重新办理施工许可证开始施工至10年9月26 日进行中间结构验收，到今

3、天竣工初验收。3、本次验收中部分项目因业主单位要求且经设计单位同意作甩项处理。具体包括楼层地面面层、部分内墙体、台阶、电梯及全部建筑给 排水和建筑电气分部。4、相关单位建设单位设计单位质监单位勘察单位监理单位施工单位台州*有限公司 浙江*设计研究院 台州*质量监督总站 *勘察院浙江*监理公司 *有限公司二、1、2、3、4、5、三、质量评估依据国家和地方有关法律法规和部门规章工程建设标准强制性条文现行的有关验收规范及其他相关标准、规程工程勘察设计文件委托监理合同及其他有关建设工程合同项目监理组织我公司依据委托监理合同组建项目监理部，配置相应的监理人员，并结合工程特点，编制了监理规划和监理实施细则

4、等相关监理文件， 用于具体指导监理工作。工程开工前，项目部认真审查施工单位报送 的施工组织设计和其他相关的专项施工方案，审查合格后予以签署。 在施工过程中，要求严格按照施工方案组织施工。不符合要求的及时 提出整改意见要求改正，以确保施工质量和安全。四、主要监理工作方法在施工过程中，我们依据设计文件、有关规范及相应的合同文件 进行监理，根据工序的不同，分别采用旁站、巡视、平行检验等多种 方式，从原材料进场到各检验批及分部分项工程进行监理。对不符合 要求的施工作业及违规操作，分别以口头通知或出书面形式予以纠正， 并与有关各方配合，定期或不定期召开工地会议，及时总结和处理施 工中出现的各种问题。凡重

5、要部位和工序施工，要求先递交书面申请，经监理部查验有 关施工条件具备，工序质量评定合格后，签署意见同意施工。以杜绝 施工的盲目性，确保工程施工的顺利实施。进场材料经抽样检测合格，质保资料齐全，才允许进场使用，避免不合格的材料用于工程中。五、施工质量控制（一）原材料、半成品质量控制1、钢材：从$6.5到$25共10种规格，其中出厂证明书13份， 复试报告7份，全部合格。2、钢筋焊接报告共79组35份；其中1份$25闪光对焊不合格， 部位为二层面1-1/1-17轴改为绑扎搭接，其余全部合格。3、水泥：出厂合格证3份，复试报告3份，检测合格。4、砖：基础采用烧结普通砖，出厂合格证1份，复试报告1份，

6、 均合格。多孔砖出厂合格证1份，复试报告1份，均合格5、商品砼：采用台州四强商品砼，进场有质报单，共计16份。经现场试块检测及坍落度检查，满足设计要求。6、砼试块：基础部分：共计5组，其中垫层C10为1组，基础C30为4组。 经非统计法评定合格。主体部分；C30为5组，C25标养17组，经统计法非统计法评 定合格。7、砂浆试块：由于砂浆试块报告丢失，全部采用现场贯入法检测 合格。（二）、安全和功能检测1、砌体拉结筋抗拔力试验报告各1份，检测结果合格.2、回弹法检测：共检测35个部位，包括基础3个主体32个，其 结果均达到或超过设计要求。3、保护层厚度检测报告1份，其中基础3个部位，主体15个部

7、 位，结果均满足要求，4、沉降观测；分别设置7个观测点，共观测16次，最大沉降量 为19哑，最少沉降量15哑，沉降差4哑。沉降基本均匀。5、有防水要求的地面蓄水试验记录1份，符合要求。6屋面淋水试验记录2份，符合要求。建筑物垂直度、标高、全高测量记录1份，符合要求。防水材料：屋面防水采用高分子聚丙烯（丙纶），合格证及检测 报告各1份，复试报告1份，合格。屋面保温板（XPS）合格证1份，检测报告及复试报告各1份。六、工程实体质量1、桩基础原材料检测合格，施工过程基本符合设计和规范要求。 成桩后经抽样检测，包括静载试验和低应变检测均达到或超过设计要 求。桩基子分部于07年2月7日验收合格。2、砼基

8、础采用商品砼，隐蔽工程验收合格，砼试块强度评定及 回弹检测符合要求。3、砌体基础原材料检测合格，砂浆试块强度符合要求。4、主体结构：砼结构隐蔽工程验收合格，模板尺寸符合要求， 砼试块强度评定合格，有关安全和功能抽样检测符合要求。砌体结构： 组砌方法正确，砂浆饱满度，砌体竖百度，平整度经抽样检测合格。 主体结构及基础工程于2001年9月26日中间结构验收合格。5、屋面工程分别采用二道防水，包括一道高分子聚丙烯（丙纶） 及一道刚性屋面。进场材料有合格证且复试合格。施工过程中，经过 旁站监理及隐蔽工程验收符合要求。屋面淋水试验无渗漏、积水。6、装饰工程：原材料、构配件检测合格，施工过程基本符合要 求

9、，有关试块、试件复试报告合格，隐蔽工程验收符合要求，观感质 量为一般，没有大的质量缺陷。七、安全验收情况工程开工前，施工单位编制施工组织设计和有关专项方案，包括 脚手架、模板工程、临时用电及物料提升机等，内容翔实，具有操作 性，审批程序符合要求。施工过程中基本做到按相关方案组织施工， 没有安全事故发生。安全阶段验收:装饰阶段及竣工阶段分别为2010年11月25日及 2010年12月9日验收合格。八、质量评定意见根据施工单位的报审资料及现场检查情况，经过施工单位和监理 单位对各检验批的评定结果，各分部检验批均符合设计要求和有关规 范规定，主控项目和一般项目符合要求，施工技术、质量控制资料齐 全，各种试验和检验结果满足设计和有关规范要求，分部工程质量验