居住区设计说明

1、荥阳市梦德苑居住小区一、项目概况及项目分析.区位分析该小区位于荥阳市市区西南部，东邻万山路，南临龙港路，北临计划二支路, 西临滨河东路，其中龙港路、计划二支路和滨河东路均为计划路。基地西面 临索河，南侧有高压线通过。.现状分析计划地块周围周围生活购物广场，医院，学校，荥阳市汽车站，生活交通便 禾I，东临索河，滨河生态公园，居住环境优美。计划地块南面为高压防护绿 地，给地块计划带来必然阻碍。计划居住区地块基地地形平坦，计划用地约17公顷。二、计划设计依据.法规依据(1)中华人民共和国城乡计划法(2007)(2)河南省荥阳市城市整体计划(2020-2020)(3)河南省荥阳市土地利用整体计划(20

2、06-2020)(4)荥阳市城市设计与操纵性详细计划(5)城市计划编制方法()(6)城市用地分类与计划建设GB 50137-2020)(7)住宅建筑标准GB 50382005(8)城市居住区计划设计标准(GB 50180-93)(2021年版)(9)民用建筑设计通那么(GB 505352-2005)(10)建筑设计防火标准(GB 50016-2006)(11)住宅设计标准(GB 50096-2020)(12)城市道路和建筑物无障碍设计标准(JGJ50-2001)(13)河南省荥阳市城市建筑计划治理技术规定(14)高层民用建筑设计防火标准(GB50045-95(2005年版)(15)相关的国家建

3、筑设计标准.现状依据(1)计划区地形图(2)计划区土地利用现状图(3)居住区详规设计任务书.计划设计理念本次计划突出人与环境和谐相处的原那么，以人字形小区骨干路贯穿于小区 内部组成要紧交通，在知足交通的情形下表现了计划的核心思想，另外鉴于本区 域周边环境优美，水域丰硕，本计划方案结合东临索河，着重考虑居住区内的水 域环境优化，而且在道路、建筑、景观等各项布局中尽可能配合已有水环境来布 置，打造以水为要紧景观，环境优美宜人的高级居住小区。 通过水系将人与环境 和谐相处展此刻本小区计划设计中来，另外“以人为本”，使得居民与水环境和 谐共处，力求给居民一个优美的生活环境、齐全的生活设施、健康的生活方

4、式。.计划原那么依照指导思想，确信以下几点计划原那么：1、整体计划原那么(1)、建筑整体布局、造型、色彩应注重小区设计，应充分考虑与周围地块的 关系；(2)、注意处置各类建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个 人空间的私密性；(3)、住宅群体布置要幸免建筑物之间的彼此遮挡，要知足住宅对日照、间距、 自然采光、自然通风的要求；营造小区内组团绿化空间，尽可能使各户型的客厅 和主人房有好的景观和朝向，争取做到户户有景，户户有良好的朝向；(4)注重与索河景观的联系。(5)坚持可持续进展原那么，节约用地，注重建筑节能，采纳新技术、新材 料，重视环境爱惜。(6)充分利用原有地形，在开发居住建筑

5、的同时处置好与现有周边地块的衔接 关系，确保整个小区的完整性，计划结构上强调功能分区的明确性与合理性。2、景观设计原那么(1)、要有明确的景观结构，营造舒适的住区景观环境。(2)、通过重点对主入口、中心广场、小区花园等的设计，营造丰硕的、有 新意的环境空间；(3)、多功能的居住区景观设计，景观设计要考虑不同人群对场地的利用需 求，突出人性化的景观设计。(4)贯彻生态原那么、文化原那么和效益原那么。力求塑造一个具有幽雅环 境、文化内涵、经济效益和鲜明个性的绿色生态居住空间； 同时适应土地开发和 建设实际，正确处置计划中的社会效益与经济效益， 超前性与实际操作性之间的 关系。(5)树立建筑风格的个

6、性化，表现现代建筑风格，同时要求和谐融合于自然园 林景观中。3、交通组织(1)、临计划道路设置开口，主入口开口宽度不大于 9米，次入口开口宽度不 大于6米，主、次入口均远离道路交叉口布置。(2)、注重处置小区要紧出入口的位置，考虑公共区域与居住区域的关系，解 决好各类流线(生活后勤效劳、临时访客、消防疏散等)之间的关系(3)、小区住户机动车停车位的平面布置应按住户就近停车的原那么进行考虑， 依照总平面设计按地下一层车库或半地下车库进行计划设计。(4)、充分考虑残疾人无障碍设计。五、整体布局.计划格局整个计划依照“一环一心三片区”的布局模式。一环为小区内环形干路。环形道路使得小区的每一个角落都能

7、被照顾到，同时有利于住宅的布置与成形中心部份三岔中心路口，别离为水系视觉景观轴线与人行步道景观轴线。 二 者交于小区中心，形成整个小区的景观核心，视觉体验流畅贯通，给利用者良好 的休闲体验。一心即为小区的景观核心。以该心为中心，环路围绕景观步道，使小区景观 产生汇聚感；同时建筑布局采纳中部板式18层和点式33层的布局手法，进一步 增强了小区的向心感。整体来看，各个组团之间通过加大楼间绿地面积， 保证侧 面采光的同时，从空间与色彩两个方面强化绿化主廊带的作用。 通过东西景观联 系轴将主入口、景区中心广场和组团中心等公共空间串联起来，拓展了小区的空 问层次、空间形态及视觉景深。三片区即为小区骨干路

8、和环行路分割的三个片区，各个片区功能合理、彼此联系，各个片区景观彼此融合，表现以人为本的计划理念，人与自然和谐。.景观计划(1)结合地形基础上的景观计划计划把处置好与周围环境的关系及利用好自身地形作为首要立足点，沿小区干道灵活布置小区组团，形成组团空间，制造优美小庭院，并知足竖向设计要求， 力求制造出一个富有鲜明景观特色的居住区。 计划立足于完美结合地形并使居住 小区完整统一的立意构思，充分利用低建筑密度制造的空间，既使整个小区景观 丰硕、灵活多变，又显著的减少了投资。(2)传统景观计划的再现在居住小区内塑造优美的环境景观，从而使入住居民产生强烈的“接近自 然”、“回归自然”之感，极大的提高了

9、小区品位。六、空间形态计划.住宅部份通过对整体空间形态把握，将“组团概念”和“院落概念”包括其中，形成 “小区一组团一院落”和“小区一院落”相结合的住区空间组织结构，并将不同 住宅类型分区域组织，使之与住区公共开敞空间和道路空间相得益彰。考虑到居住空间采光、通风及视线景观等的要求，计划住宅采纳”行列式错 位”布局的设计方式，使每户都有最好的日照、通风条件，同时为了幸免“行列 式”布局易产生的呆板的空间感受，住区骨干道采纳环线型，住宅建筑顺应骨干 道线型布置，形成通而不透的、节拍感韵律感明显的、空间灵活的住宅院落空间。 山水绿化通廊通而不透，双侧建筑错落有序，落花、流水、小桥、古树相衬，小 径蜿

10、蜒其间，形成活泼的建筑与绿化场地环境。小区西入口为住区要紧入口，实行进出人车混行的设计，重点设计进出口区 环境与建筑形象。小区的南，北两个侧次要入口处依据计划要求形成景观轴线， 形成小区的景观标志，结合中心数栋高层的布置形式，将小区西侧的住宅计划设 计为18层板式高层住宅围合小区边界，形成住区南部与北部边界围合感明确的、 整体的建筑空间序列，同时用地北部和东部布置高层、能够有效地阻挡冬季的寒 风，有效地幸免冬季住区内部风洞的形成。.商业部份商业部份着眼于商业价值的提升和住区城市界面整体形象的营造， 在计划二 支路方向的小区外围设置沿街两层底商， 商业活动与城市道路绿化相结合，以亲 切的尺度、宜

11、人的空间制造体验商业的气氛。七、道路交通系统.对外交通系统本居住小区位于荥阳市，计划用地面积 17 hm2。计划用地东南邻城市骨干 道万山路，西靠滨河东路，南临龙港务，北临计划二支路。依照现状条件，结合 沿河景观，小区主入口的理想位置设在滨河东路一侧。 北侧计划二支路和南侧龙 港路别离开次入口，东侧城市骨干道万山路车流量密集，不适合开出入口。.内部交通系统结合基地现状，考虑居民出行的便利与平安，小区计划采纳主次分开的交 通组织形式，停车90犯上入库。小区要紧道路采纳环形形式联系贯穿整个小区， 使小区成为一个整体，如此的道路形式能够从整体上知足人车各自交通且互不干 扰。各入口处放大处置，增强道路

12、的延展性。从整体上看，小区骨干道与步行系 统、宅间小路交织成网状，一起形成层次分明的道路骨架。小区骨干路宽9米，次干路宽6米。院落宅前道路宽米，步行小路宽米。步 行系统那么兼顾考虑交通便利与园景构图两方面步行碎石或穿越绿地或依傍要 紧道路。.静态交通系统计划依据标准要求设置停车场(库)，小区的地下停车库出于利用的方便性 与对小区内部的阻碍。机动车数量按 1车位/户。地下坡道的位置既保证车辆的便利又尽可能减少对小区住户的干扰。按标准要求在基地内设置了部份地面临时停车场，为居民制造了一个优美的环境空间。八、环境设计.突出自然、生态、经济的生态观环境设计突出自然和绿色，以植物造景为主，结合中心水系，

13、以表现现代生 态观念。注重现代、简练、流畅的布局方式，使各类道路组成加倍适应现代快节 拍的生活方式。设计中充分考虑经济有效的原那么，充分利用朴实的材料，来制 造一种丰硕的室外环境。.注重层次结构中的不同性(1)小区绿化环境系统分为二个层次：组团集中绿化和宅前绿化。a.组团集中绿化散布在各个组团的中心位置， 为半开放式绿化空间，加以一 些几何化的铺地、环境小品的转变形成一种与中心集中绿化空间尺度和感受上的对照b.宅前绿化那么为私密性的绿化空间，采纳较几何化的布局以形成一种都市 中亲切、精致的空间成效。层次结构的不同致使各绿化空间所采纳的设计手法、 形成的空间成效各不相同，而在布局上那么采纳点、线

14、、面彼此结合的方式以达 到整个小区景观的完整性。（2）小区绿化景观组成以小区东南到西北向步道景观轴线和和中部位置的水系视觉景观轴线这两 条景观轴线为主，结合游园景观步道和宅前趣意便道把庭院绿化、 小区集中绿地 及沿路景观有机联系并穿插在一路。收放适度，空间感强烈。九、户型及楼型介绍本案要紧以18层与30层板式高层为主，楼型组合主若是一梯六户与一梯四户。.住宅单体建筑设计（一）依照设计任务书的要求，本计划案做了：75-125宿不等的套型设计。咱们以为住宅设计的核心问题即是住宅的套型结构问题。 套型结构布局的合 理与否是真正直接关系着居住人是不是舒适健康的要紧问题。套型设计事实上是 一种人的生活方

15、式的设计，建筑师的职责确实是为居住者制造适合于他们生活方 式所需要的各类空间形状、大小及各房间之间的空间彼此关系的设计，套型内的 平面和空间布局是住宅套型设计的灵魂。 住宅设计实际上是一项复杂又是要求极 为认真地设计；是真正以人为本、为人效劳的设计。若是条件许诺，套型平面不 该是一个终结的平面，而是能让住户可改变、可制造、可再设计的套型平面。咱 们的理念是让住宅能适应不同人的需求，而不是让人来适应住宅。（二）合理的房间尺度。住宅的设计第一要成立在合理的空间尺度上， 这就 要求认真地研究各个不同功能房间的最最少的尺寸要求，因为住宅的面积不可能一味的大，如何分派好各个不同功能的房间面积，使得那个房

16、间达到居住最合理、 最舒适的尺度。依照健康住宅的标准，设置不同的功能房间尺度。如起居室设计 依照此刻大屏彩电和音响组成的家庭影院和高级沙发。咱们结合人体尺度和视觉适应尺寸，起居室开间米最为适合，下限米，上限米，面积2040平方米为宜，最小不要低于16平方米，但也不易过大，起居室过大最要紧的是会失去温 馨感、亲和感，还会自我感觉冷漠、孤独。餐厅设计依照现代家庭用饭宴客的需 要，开问以米为宜，不宜小于米。由于此刻卧室已慢慢成为人们的重要的生活空 问，依照健康性的标准要求，面积也适当加大，双人卧室不该小于12平方米，1620平方米较为适合。厨房应依照炊事操作流程排列设计，操作面不该小于 米，米最为适

17、合，开间米为宜，洗手间开间米为宜，面积 37平方米为宜， 厨房、洗手间都应设置独立的排油烟、换气系统。（三）合理的功能分区。随着人们生活水平的提高对住宅的要求也开始从生 存型向健康型进展了。作为以后健康住宅平面，最大的特点确实是各功能分区要 明确，要塑造家庭健康的生活环境，适当的空间划分使居住生活空间和生活行为 适得其所，从而取得最正确的居住空间环境。由起居室、餐厅、厨房组成的公共 活动区和由卧室、洗手间组成的私密区互不干扰、简练方便，知足不同的要求。 增加书房、电脑问、管道间兼贮藏室等。将南向的阳台适当扩大以提高阳台的利 用功能，让居住者能直接接触到自然的阳光、空气、绿色。（四）精心的立面设

18、计。住宅立面要符合内部的空间要求， 在立面设计中咱 们着重解决了以下几点：表现出空间关系。利用坡屋顶与一层的处置，使其具 有不同的气质；通过材质、色彩的对照，在视觉上减少立面的尺度，增强细部的 处置，阳台栏板、栏杆、空调板栏杆的组合都认真考虑。立面造型强调虚实对 照。追求传统与现代相结合的风格特点，淡化商业味，而追求文化味，树立从细 部入手做精品住宅，树立家的形象，培育亲切感，使居住在此的人们充满自豪， 并能激发他们不断尽力勤奋向上。.商铺建筑设计居住区周围相邻为城市骨干道与次干道， 东临索河滨河公园，周围正北方向 宏丽来生活广场，东北方向荥阳市汽车站，荥阳市第三人民医院，能够预见本案 所处区域专门快就会形成商业宝地， 可是西邻的万山路，作为城市骨干道，南临 的高压防护林，此两方向上无法上开设商业，商业要紧集中于北临的二支路和东 临的滨河东路。沿街设高二层商业用房，可大可小的分割方便商户利用。 立面统一处置成现代风格，使界面持续加深人