酒店施工总承包工程招标文件

1、S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) PAGE 143三亚亚龙湾瑞吉酒店施工总承承包工程程招标文件件业主/发发包人：三亚亚龙龙湾开发发股份有有限公司司建筑师：深圳市筑筑博工程程设计有有限公司司工料测量量师：上海第一一测量师师事务所所有限公公司二00九九年八月月三亚亚龙龙湾瑞吉吉酒店施工总承承包工程程招标文件件目录页数1.投标须知知2-1332.投标书14-1163.合同协议议书17-2214.合同条件件合同条件件目录22-330合同通用用条件31-1123合同专用用条件124-14005.工程规范范甲部 技术术规范141乙部 施工工总承包包工程界界面表142-151

2、16.招标图纸纸(由业主主提供电电子文档档)7.工程量清清单待补投标须知知一、前言言根据项目目总体安安排，本本三亚亚亚龙湾瑞瑞吉酒店店施工总承承包工程程（以下下简称“本工程程”）采用用邀请招标标方式，择优选选择承包包单位。本次招标标不接受受联合体体投标。二、总则则1.工工程概要要1.1 工程程名称：三亚亚亚龙湾瑞瑞吉酒店店施工总承承包工程程1.2 工程程地点：三亚亚亚龙湾国国家旅游游度假区区内1.3业主/发包人人：三亚亚亚龙湾湾开发股股份有限限公司建筑师：深圳市市筑博工工程设计计有限公公司监理：深深圳市中中海建设设监理有有限公司司工料测量量师：上上海第一一测量师师事务所所有限公公司2.本本工程

3、承承包范围围、内容容详见合同同协议书书第二条条。3.合合同价格格本工程合合同价格格中措施施项目清清单费用用（除模板工程程外）、规费、总包服服务费或或本招标标文件注注明的内内容为一一次性总总价包干干，其他他分部分分项工程程内容及及措施项项目清单单中的模模板工程属单单价闭口口包干性性质（包包工、包包料、包包工期、包质量量、包安安全、包包测试检检测及工工资材料料价之任任何市场场差价、施工管管理费（包括规规费）、所有间间接费、综合费费率、大大型机械械进退场场费、保保险、利利润和国国家规定定的任何何收费、税金、必须的的加班费费、费率率或汇率率的变动动、专利利费、包包装空运运、国外外及本地地存仓、运输、因

4、材料料或设备备迟到工工地的窝窝工费等等等）。工程量量清单数数量为暂暂定数量量。承包包金额除除按本合合同的规规定外，不得以以任何方方式调整整或变更更，任何何工程量量计算及及金额汇汇总（如如算术上上或数量量上）的的错误皆皆由承包包单位承承担。除措施项项目清单单已列出出的内容容外，投投标人可可根据本工工程的特特点、现现场情况况、招标标文件提提出的各各项要求求等对发发包人发发出的措措施项目目清单自自行增补其他项目，措施项项目清单单由各投标标人自行行投报所所需费用用，并包包干使用用（除模模板工程程外）。一一经中标标，无论论实物工工程量是是否变化化，投标标报价是是否遗漏漏，投标标人投标标的费用用视作已已包

5、含承承包单位位完成本本工程所所需的全全部措施施项目费费用（包包括建筑筑工程安安全防护护、文明明施工措措施费用用），包包干使用用，不作作调整。未报措措施项目目费将视视为已包包括在投投标人投投报的措措施项目目费用总总价中，承包单单位不得得以漏报报措施项项目为由由，拒绝绝采取必必要的措措施项目目，或要要求另行行增加措措施项目目费。4.工工程质量量要求及及惩罚发包人要要求本工工程质量量须达到到一次性性验收合合格（即即工程质质量一次次性合格格率达到到1000%）。如果施施工质量量没有达达到以上上要求，将处以以工程结结算造价价的不小小于千分之二处罚。5.工工期要求求本工程计计划开、竣工时时间为：20009

6、年10月20011年年5月，包括括完成本本工程涉涉及的所所有工程程。发包人人对各单单体结构构封顶的的工期要要求：酒酒店大堂堂为140个日历历天、酒酒店客房房A翼为1330个日日历天、酒店客客房B翼为1110个日日历天、酒店海海景别墅墅为90个日历历天、酒酒店皇家家别墅及及总统套套房别墅墅为90个日历历天、水水疗中心心及特色色餐厅为为60个日日历天，投标人人亦可根根据自身身情况在在施工组组织设计计及投标标书中自自行填报报符合要要求的工工期及进进度计划划。6. 与政府府及市政政配套部部门的协协调、配配合施工过程程中所有有需要与与政府及及市政配配套部门门（如建建设主管管部门、水、电电、煤气气、环卫卫

7、、消防防、交通通、绿化化等）的的协调均均由承包包单位负负责，发发包人仅仅负责给给予相关关配合，但由于于双方协协调不适适当造成成的一切切损失均均由承包包单位承承担。7. 工程现现场投标人须须接受在在开工日日当天的的现场实实况，并并须清除除先前的的占用者者或其他他承包人人可能遗遗留在现现场的任任何垃圾圾，并根根据踏勘勘现场的的结果自自行制订订相应必必要措施施。此类类费用在在措施项项目清单单中详细细开列，费用闭闭口包干干。投标人可可使用本本次招标标红线范范围内的的场地，具体位位置须经经发包人人认可，凡需使使用该区区域外的的场地，必须事事先获得得发包人人和有关关管理部部门的同同意，不不能随意意搭建临临

8、时设施施。最终中标标单位在在现场搭搭设的大大临设施施须采用用彩钢板板房，发发包人会会自行搭搭建其自自身所需需要的现现场办公公室及现现场用房房，最终终中标单单位在搭搭建临设设时应充充分考虑虑提供给给监理单单位等发发包人委委托的咨咨询单位位、分包包单位现现场管理理的办公公用房、生活房房屋、辅辅助设施施用房及及配套设设施，并并提供一一间能容容纳2000人的的大会议议室，有有关费用用在措施施费项目目中自行行投报。临时设设施的具具体搭设设区域应应事先征征得发包包人的认认可，搭搭设时间间应符合合发包人人的要求求。施工工现场的的布置原原则上按按照投标标文件中中施工组组织设计计的方案案，经发发包人审审批确认认

9、后实施施，临时时增加的的临时设设施须经经发包人人审批确确认后实实施，但但相关费费用不作作调整。本工程施施工临时时用水（管径1550）、临时用电电（两处处5000 KWW），临临电临水水接口位位置由投投标人在在踏勘现现场时自自行查明明。中标标施工单单位进场场后应从从指定位位置自装装管线，相关费费用在措措施项目目费用中中计列。施工中中发生的的水、电电费用由由发包人人代扣代代缴，在在支付进进度款时时予以扣扣回。施工场地地内通讯讯线路由由中标单单位与发发包人协协调安排排，但费费用由中中标单位位自理。发包人将将会提供供施工区区域内的的地质资资料和所所需水准准点与坐坐标控制制点的位位置。投标人应应充分考考

10、虑到本本工程现现场条件件的特殊殊性，并并在施工工组织设设计中结结合现场场情况自自行投报报拟采取取的有关关技术措措施和施施工方案案，有关关费用列列入措施施项目内内包干使使用。投标人应应结合现现场情况况，自行行考虑施施工场地地内施工工便道的的设置。场地内内所有施施工便道道（包括括前期临临时便道道）的日日常维护护、日后后拆除等等费用由由投标人人充分考考虑，在在措施项项目费中中计列。投标人应应认真踏踏勘工程程现场，熟悉施施工现场场及周围围地形、地貌、水文、地质、周围交交通道路路、地下下管线等等情况，发包人人负责提提供招标标图纸，查阅地地质资料料（包括括地下管管线、构构筑物、道路等等情况），投标标人应核

11、核实上述述资料以以获得一一切可能能影响合合同价款款的直接接资料。中标后后不得以以不完全全了解现现场情况况为理由由而提出出额外付付款或延延长竣工工日期等等要求，发包人人对此类类要求将将不作任任何答复复与考虑虑。任何因现现场水、电供应应量不足足而导致致的额外外补充水水、电用用量所需需费用均均由中标标单位自自行承担担。本工工程施工工期间的的排水、排污，由中标标单位充充分根据据现场实实际状况况，制定定施工方方案，确确保防止止泥浆水水排入市市政管线线及对现现场已完完成的雨雨污水管管使用后后的保护护和清理理工作，确保竣竣工后的的正常畅畅通，无无沉积物物，否则则由此造造成的一一切后果果，由承承包人负负责。另

12、另外，中中标单位位在施工工时须严严格遵守守有关市市容、环环境等的的规定，今后若若发生因因违反此此类规定定而被罚罚款的事事件，由由中标单单位自行行负责。中标单位位应负责责对发包包人提供供的供水水、供电电设施（若有）的的日常维维护保养养，提供供给指定定分包人人（若有有）/独立承承包人正正常的临临时供水水、临时时照明和和电力，应在每每层或发发包人指指定的地地方设置置水、电电接驳点点供指定定分包人人（若有有）/独立承承包人使使用，今今后其他他专业分分包单位位的施工工用水及及用电的的接驳、装表计计量及水水电费由由其他专专业分包包单位自自身承担担，承包包人负责责管理。三、招标标文件1. 本工工程所发发出的

13、施施工招标标文件由由以下几几个部分分组成： 11.1 一份份招标书书合订本本，其中中包括：（ = 1 * roman i）投投标须知知；（ = 2 * roman ii）投标书书；（iiii）合同协协议书；合同条件件；工程规范范；工程量清清单； 11.2 一份份招标图图纸其他与本本工程有有关的图图纸及资资料可在在日常办办公时间间内预约约后前往往发包人人办事处处查阅。2. 招标标文件各各部分的的功能与与作用简简介2.1 概述述本工程的的承包合合同文件件是指由由发包人人择优选选择承包包单位(或称投标标人/施工单单位)，并与与本工程程的发包包人为完完成合同同中所指指定的工工程，明明确双方方权利与与义

14、务的的协议。按合同同的基本本要求，承包单单位应完完成发包包人所交交付之工工程项目目，发包包人按规规定支付付工程款款项。本合同受受中华人人民共和和国法律律的约束束，以中中华人民民共和国国法律解解释。2.2 投标标须知本投标须须知是用用以向投投标人介介绍和说说明本工工程的投投标方法法、要求求及过程程，将构构成今后后正式合合同的一一部分，并作为为日后签签订承包包合同的的解释依依据，具具有一定定的法律律效力。2.3 投标标书投标书是是投标人人向发包包人表明明其意愿愿的一份份要约，一旦发发包人对对要约作作出了承承诺，招招投标行行为就有有了法律律效力。2.4 协议议书及合合同条件件协议书是是合同文文件的最

15、最基本条条款，主主要阐明明工程的的大体范范围，合合同承包包金额、施工工工期等内内容。合同条件件阐明合合同双方方在合同同履行期期间所能能享受的的各种权权利以及及所须承承担的各各项义务务，另外外，合同同条件也也对各种种因素进进行了定定义与分分类。2.5 工程程规范本合同文文件内工工程规范范一词即即指本合合同文件件内的施施工措施施项目、技术规规范、项项目施工工界面划划分表、国家及及海南省省现行的的有关国国家标准准与规范范，以及及在工程程进行期期间，由由发包人人提供的的任何一一般或详详细工程程规范与与要求。2.6 招标标图纸本工程招招标图纸纸是指本本招标文文件中所所列名称称的图纸纸。2.7 工程程量清

16、单单工程量清清单作为为合同文文件的一一部分，其功能能是列出出本承包包工程的的所有项项目以便便所有投投标人能能在一个个统一的的标准基基础上作作出投标标报价并并计算出出总投标标价。措施项目目清单费费用（除除模板工工程外）、规费费、总包包服务费费或本招招标文件件注明的的内容为为一次性性总价包包干。分部分项项工程量量清单中中的各项项数量均均为暂定定数量，是指在在发出招招标文件件时不能能准确确确定和计计算的项项目。所所有暂定定工程量量均须在在结算时时予以重重新度量量。一旦旦投标人人所提交交的工程程量清单单表所作作出的投投标价为为发包人人接纳后后，该工工程量清清单表内内的单价价即被视视为合同同文件的的一部

17、分分，作为为计算工工程变更更增减及及竣工结结算的依依据。同同时它亦亦是发包包人对各各投标人人的报价价进行评评估的依依据。但但工程量量清单表表每一个个项目内内的数量量仅供计计算投标标总价时时使用，不构成成合同的的一部分分。四、投标标报价1. 投标标填写须须知1.1 投标标前的检检查投标人在在投标前前须事先先检查投投标文件件的内容容，核对对页数。一旦发发现存有有意义模模糊或相相互间矛矛盾之处处应在规规定时间间内以书书面形式式通知发发包人。无论何种种原因，投标人人如果在在招标文文件中（包括图图纸、规规范、工工程量清清单等）发现有有不明确确或相互互不统一一处，须须在获得得招标文文件后的的三天内书书面通

18、知知发包人人予以解解释。发发包人对对此要求求及所作作出的解解释视具具体内容容可选择择是否抄抄送给所所有投标标人。只有发包包人或其其授权代代表有权权对招标标文件进进行解释释、修改改或补充充，而且且这类解解释、修修改、补补充必须须是以书书面形式式传送给给每一个个投标人人，否则则不具有有效力。对于任任何非书书面的解解释、修修改、补补充或由由发包人人非授权权人员或或单位所所作出的的指令亦亦同样无无效。1.2 发包包人的指指令投标人应应注意，在整个个招标期期间，发发包人及及其授权权代表有有权对招招标文件件的内容容进行修修改、增增订、删删除，并并可以向向投标人人发出进进一步的的书面指指令，投投标人必必须依

19、令令执行，不得异异议。另外,所所有符合合上述条条件所作作出的对对招标文文件的修修改、增增补、删删除、解解释等文文件将构构成今后后具法律律约束的的合同文文件的一一部分。1.3 施工工措施项项目之价价款说明明施工措施施项目的的目的旨旨在说明明工程的的概况及及发包人人对本工工程的基基本要求求，以便便让投标标人对整整个项目目以及各各种可能能影响单单价的因因素有一一个全面面的了解解。所以以投标人人应在投投标时及及以后实实施时及及时了解解并注意意及遵从从本部分分的综合合要求。1.4 投标标价投标人须须用广联联达软件件对工程程量清单单进行回回标，并并填妥投投标书，且由投投标人法法人代表表或授权权代表签签名、

20、见见证人加加签、加加盖公司司章及填填上日期期，投标标书内的的投标总总价必须须与工程程量清单单的总价价相符。投标采用用人民币币为计价价单位，并且将将不会因因汇率的的浮动而而调整，投标书书上的金金额必须须与综合合总计一一致，任任何在工工程量清清单内未未有报价价而工程程所需之之项目，将被视视为已包包括在其其余项目目内。在在此基础础上的优优惠价应应予说明明。有关关标价计计算方法法如下：投标报价价依据招标图纸纸及工程程规范GB5005000-20008建设工工程工程程量清单单计价规规范发包人提提供的工工程量清清单。工程规范范投标报价价说明投标总价价为分部部分项工工程量清清单、措措施项目目清单及及其他项项

21、目清单单报价之之和。任任何在工工程量清清单内未未有报价价的项目目，将被被视为已已包括在在其余项项目内。有关投投标价计计算方法法如下：本工程实实行按建设工工程工程程量清单单计价规规范（GB5505000-220088）的招招投标方方式，根根据发包包人提供供的招标标图纸、招标文文件和工工程量清清单对各各项内容容为综合合单价闭闭口包干干报价；对措施施项目清清单费用用等招标标文件注注明为一一次性总总价包干干报价的的项目则则做一次次性总价价包干报报价。除招标文文件明确确规定可可进行的的材料调调差外，投标人人须自行行考虑现现场条件件、人工工、材料料、机械械及设备备价格波波动之风风险，材材料或人人工差价价等

22、一次次包定。综合单单价不会会因人工工、材料料、机械械及设备备价格波波动、汇汇率的变变化等因因素而调调整；若发包人人对投标标文件发发现有任任何的错错误或对对有关标标价存有有疑问，可以书书面向投投标人提提出询问问。但此此举并不不表示要要求投标标人改变变投标报报价。投标人在在编制其其投标文文件，或或在随后后的会议议及磋商商中发生生的任何何费用，发包人人均不承承担。发包人不不受约束束去接受受价格最最低的投投标书或或任何投投标书，同时不不需为此此做出任任何解释释。工程量清清单中注注明为暂暂定数量量的分部部分项目目子目为为综合单单价包干干项目。一旦投投标人提提交的工工程量清清单表所所做出的的报价为为发包人

23、人接纳后后，该工工程量清清单中的的综合单单价即视视为根据据招标图图纸及工工程规范范为基础础的一次次性综合合单价包包干性质质，被视视为合同同文件的的一部分分，作为为计算工工程变更更增减及及竣工结结算的依依据。同同时它亦亦是发包包人对各各投标人人的报价价进行评评估的依依据。工工程量清清单中的的暂定数数量结算算时将根根据经发发包人及及监理认认可的施施工图纸纸/竣工图图纸按实实予以计计量调整整。在填报报综合单单价时，还应参参考其它它相关图图纸及图图集，如如因仅使使用工程程量清单单描述及及招标文文件中提提及的图图纸引至至的计算算单价而而造成投投标人的的损失，发包方方不会承承担任何何责任及及给予任任何补偿

24、偿。所报报单价为为综合单单价，闭闭口包干干，应包包括人工工费、材材料费、机械费费、管理理费、规规费、税税金及投投标人的的期望利利润等为为完成该该项目所所需的一一切费用用，并应应综合考考虑到现现场条件件、人工工、材料料及机械械价格波波动、风风险等一一切因素素。对于暂估估材料单单价的材材料或设设备，其其主材价价格由发发包人提提供统一一的暂估估价，投投标时各各投标人人必须根根据此暂暂估材料料单价投投报相应应项目的的综合安安装费及及管理费费、利润润及税金金，擅自自修改的的视做未未实质性性响应招招标文件件要求。措施项目目清单的的价款说说明措施项目目清单主主要是指指发生于于施工前前和施工工过程中中的技术术

25、、生活活、安全全等方面面的非工工程实体体的项目目，及承承包人按按本工程合合同文件件专用条条件及通通用条件件完成本本工程所所须发生生的非工工程实体体的项目目。投标标人应在在对招标标文件分分析研究究的基础础上，根根据施工工图纸、施工现现场条件件、施工工组织设设计和有有关施工工现场管管理的法法律法规规、标准准规范、本工程合合同文件件专用条条件及通通用条件件来确定定报价，以便让让投标人人对整个个项目以以及各种种可能影影响单价价的因素素有一个个全面的的考虑。所以投投标人应应在投标标时及一一旦中标标后在施施工时注注意及遵遵从本部部分的综综合要求求。措施项目目清单在在本合同同中是一一项固定定总价的的费用，投

26、标人人可根据据本工程程的特点点、现场场情况、招标文文件提出出的各项项要求等等对发包包人发出出的措施施项目清清单增加加其他项目，自行投投报所需需计取的的费用。一经中中标，无无论实物物工程量量是否变变化，投投标报价价是否遗遗漏，该该费用视视作已包包含中标标单位完完成本工工程所需需的全部部措施费费，包干干使用，不作调调整。投标人须须提供措措施项目目清单的的明细报报价及报报价分析析。关于安全全防护、文明施施工措施施项目的的报价，投标人人应当按按照海南南省现行行标准规规范和招招标文件件的要求求，结合合工程特特点、工工期进度度、作业业环境等等进行报报价。工程总承承包单位位对本工工程安全全防护、文明施施工措

27、施施费用的的使用负负责。总总包单位位应按照照相关规规定、合合同约定定及时向向分包单单位支付付安全防防护、文文明施工工措施费费用。如如因总包包单位不不按规定定支付费费用造成成分包单单位不能能及时落落实安全全防护措措施导致致发生事事故的，由总包包单位负负责并承承担相应应后果及及损失。其他项目目清单的的价款说说明发包人在在工程量量清单中中统一提提供的暂暂列金额额及暂估价价，各投标标人不得得擅自修修改。对于招标标时已明明确指定定分包、独立承承包的工工程，根根据给定定的指定定金额在在投标书书中自行行竞争投投报各项项指定分分包工程程的总包包服务费费（包括括管理费费及配合合费），中标后后包干使使用，不不因指

28、定定分包工工程金额额的调整整而调整整。另无无论指定定分包、独立承承包的合合同中发发生了多多少甲供供设备，中标单单位不得得再次收收取甲供供设备的的配合费费。中标标单位今今后不得得向指定定分包单单位索要要额外费费用。对于未纳纳入此次次招标范范围内的的但须中中标单位位负责配配合、协协调等工工作的其其他工程程，各投投标人自自行竞争争投报总总包服务务费（管管理费和和配合费费），中中标后包包干使用用，不因因工程金金额的调调整而调调整。中中标单位位今后不不得向此此类工程程的承包包单位索索要额外外费用。各分项总总包服务务费（包包括管理理费和配配合费）不得报报“0”。发包人保保留代扣扣代缴工工程税金金的权利利，

29、投标标人不得得有任何何疑义。2. 其他他须注意意事项2.1 所有收到到的招标标文件及及图纸须须在回标标同时全全部交回回。2.2招标文文件不能能作未经经授权的的改动。若有此此等改动动，投标标可能不不获考虑虑。2.3投标人人必须具具有相应应资质并并经海南南省及三三亚市建建委主管管部门及及有关部部门审查查合格，认为有有能力承承担同类类工程的的施工单单位。2.4若投标人人对招标标文件任任何项目目有不明明之处，须立即即通知发发包人以以便在截截止回标标前能予予以解释释。2.5招标文文件中任任何错误误若本应应可按上上述方法法予以更更正而没没有更正正的，其其导致投投标错误误的责任任，发包包人不会会承担。2.6

30、如果有有任何其其他建议议，可在在回标时时另外列列明该等等建议或或该等建建议对工工期及标标价的影影响。2.7工程量量清单内内的任何何项目若若未填上上价款，有关费费用视作作已包括括在其他他有价款款的项目目的单价价或价款款内。一一旦这些些未报价价的项目目发生了了工程变变更，其其应调整整的价款款将由发发包人及及工料测测量师确确定。2.8所有工工程项目目须按工工程内容容分项分分别填上上报价，投标人人若将数数个项目目以一总总额标价价，可能能在回标标后被要要求将每每项单价价分别表表示。2.9若审核核回标时时发现投投标人的的报价内内有加减减乘除的的算术错错误，该该错误将将按以下下方法更更正：(a)无论怎怎样，

31、投投标总价价维持不不变。(b)若复合合价不等等于单价价乘数量量，则应应按正确确数值更更改复合合价使之之相等。计算每页页小计，把小计计由某页页抄往另另一页的的错误或或遗漏将将予以更更正。按上述（b）及（c）项更更正而得得到的与与投标总总价的总总误差在在0.55%内(含0.55%)，误差额额在综合合总计中中单列调调整。若按上述述(b)及(c)更正而而得到的的与投标标总价的的误差超超过0.5%，则总误误差按百百分率 (百分分率为总总误差与与更正后后的投标标总价减减去正确确的措施施项目清清单费用用及暂定定款后的的余额的的百分比比)分摊在在除措施施项目清清单费用用及暂列金金额外的的其他项项目的正正确单价

32、价上，调调整后的的单价供供将来计计算设计计变更费费之用。其它算术术错误按按上述原原则处理理。2.100若发包包人对投投标文件件发现有有任何的的错误或或对有关关标价存存有疑问问，可以以书面向向投标人人提出询询问。该该项询问问并不表表示为要要求改变变投标标标价的反反要约，该项询询问亦并并不减少少投标人人的任何何责任。2.111 投标标人在编编制其投投标文件件，或在在随后的的会议及及磋商中中发生的的任何费费用，发发包人均均不承担担。2.122发包人人不一定定要接纳纳最低投投标报价价或被认认为不合合理的任任何投标标书，同同时不需需为此作作出任何何解释。五、投标标文件1. 投标标文件的的组成与与内容投标

33、文件件由技术术标及商商务标两两部分组组成（商商务标与与技术标标分开装装订），投标人人须提供供商务标标一式三三份（一一正两副副），技技术标一一式五份份（一正正四副），投标标文件（包括技技术标及及商务标标）电子子光盘一一式二份份（一正正一副）。投标标文件需需放入密密封的文文件袋内内（加盖投投标人公公章及骑骑缝章），封面面注明“密件”及“投标承承建三亚亚亚龙湾湾瑞吉酒酒店施工工总承包包工程”，并在封封面写上上投标人人的名称称。1.1 商务务标标书书的内容容1.1.1投标标书1.1.2工程程量清单单（广联联达清单单计价GGBQ33.0编编制）封面一（工程量量清单报报价表）封面二（投标总总价）单位工程程

34、费汇总总表分部分项项工程量量清单计计价表措施费项项目清单单计价表表其它项目目清单计计价表零星工作作项目计计价表分部分项项工程量量清单综综合单价价分析表表措施项目目费分析析表措施项目目费计算算表主要材料料价格表表清单项目目工料机机分析表表单（合）价分析析表（统统一）清单项目目工料机机分析表表（新）1.2 技技术标标标书的内内容（ = 1 * roman i）投投标企业业名称、注册地地点、法法人代表表姓名、指定联联系人及及联系方方式，包包括传真真、移动动电话号号码等。（ = 2 * roman ii）法人代代表证件件副本（或委托托书）及及身份证证副本。（i = 2 * roman iii）投标企企

35、业的所所有制性性质及隶隶属关系系。（ = 4 * roman iv）一套初初步进度度计划表表。（ = 5 * roman v）一一套阐明明施工工工艺及技技术措施施的施工工组织计计划书。技术措措施包括括设计图图上没有有的，但但为了完完成设计计图内说说明的工工程内容容而根据据现场的的现状所所有必须须采取的的措施。（ = 6 * roman vi）投标人人对本工工程准备备选用主主要材料料供应商商及详细细资料，包括资资历表。（ = 7 * roman viii）一套负负责本工工程施工工的组织织架构表表 ,包括括常驻领领导、施施工负责责人及质质量管理理专职人人员名单单，及其其技术职职称及履履历，公公司经

36、理理及主要要施工管管理人员员业绩。发包人人将会在在投标过过程中选选择此等等人员与与发包人人会面，一经发发包人接接纳，没没有足够够理由及及预先通通知，不不得更换换。（ = 8 * roman viiii）主要施施工人员员如项目目经理、各工程程的专业业工程师师、质检检员、安安全员等等均为本本工程施施工的专专职人员员，不可可在其他他工程或或本工程程中兼有有其它职职务。（ = 8 * roman ix）获授权权签署及及履行所所有合同同文件及及函件的的人士之之授权书书及签名名。（3）如如投标人人未能提提供上述述资料，其投标标将可能能不被考考虑。六、发标标、回标标日程安安排，费费用及保保证1.发发标、回回

37、标日程程安排发标、施施工现场场踏勘、答疑会会及回标标时间、地点按按投标邀邀请函要要求进行行。另投标人人须参加加发包人人组织的的项目经经理面试试及答辩辩，具体体时间地地点另行行通知。2.费费用及保保证2.1投标人人须交投投标保证证金，为为人民币币伍拾万万元整（RMBB5000,0000.000）（提交交方式按按投标邀邀请函要要求执行行）。2.2 另须交交纳人民民币贰仟仟元整（RMMB2,0000.000）的现金金作为购购买招标标文件的的费用，该费用用将不会会退还。2.3 投标标人在投投标期间间发生的的一切费费用、成成本、开开支等均均由投标标人自身身承担。2.4投标人人在领取取招标文文件后，不得再

38、再提出退退出投标标的要求求，若中中途退标标，发包包人有权权没收其其全部投投标保证证金。2.5 除非非另有通通知，各各投标人人须按规规定的日日程准时时参加发发包人组组织的各各项活动动与会议议，否则则，责任任由投标标人自负负。2.6 投标人人未安排排人员参参与投标标议标相相关工作作的，发发包人有有权没收收其全部部投标保保证金。2.7 投标人人在接到到未中标标通知书书后七天天内须归归还发包包人发出出的招标标文件与与图纸，同时发发包人归归还投标标人保证证金。2.8 中标单单位的投投标保证证金将在在正式合合同签订订后无息息退还。三亚亚龙龙湾瑞吉吉酒店施工总承承包工程程投标书投标人/投标单单位：日期：注：

39、(1) 在在任何情情况下，投标人人必须在在此填写写其营业业执照的的编号，签发日日期以及及注册地地区。编号：日日期：注册地区区：致: 三三亚亚龙龙湾开发发股份有有限公司司1.经经视察三三亚亚龙龙湾瑞吉吉酒店施施工总承承包工程程的现场场，以及及审查本本工程合同同协议书书、合同同条件、投标须须知、招招标图纸纸、工程程规范及及有关招招标文件件内相关关条款之之后，我我单位愿按按照上述述招标文文件之要要求，以以人民币币(大写) RRMB￥)的金额额。并在在个日历历天内，承担并并完成上上述整个个工程的的供应、安装、检测、验收及及维护保保养。2.我我单位承承诺本工工程的质质量等级级为一次次性验收收合格，若未满

40、足上上述质量量等级，则我单单位愿承承担不低低于工程程结算造造价的处处罚（不不小于千千分之二二）3. 如果果我单位位的投标标书被接接纳，我我单位保保证于合合同所定定的完工工期内完完成并交交付合同同中规定定的整个个工程。4.我我单位同同意在从从规定的的截标日日期起的的3个月内内遵守本本投标书书。在此此期限届届满前，本投标标书对我我单位具具有约束束力，并并可随时时被接纳纳。5.直直到制订订并签署署了一项项正式协协议书前前，如根根据上述述第3条本投投标书被被接纳，本投标标书连同同与投标标的书面面接纳文文件，将将成为具具有约束束力的合合同。6.我我单位同同意业主主不一定定要接纳纳最低投投标报价价或被认认

41、为不合合理的任任何投标标书，同同时不需需作出任任何解释释。我单位同同意进行行本工程程的深化化设计及及供应，业主可可根据具具体情况况选择是是否提供供备料款款或预付付款。我单位确确认我单单位已完完全按招招标文件件填妥并并提交一一切所需需的资料料。一旦我单单位的投投标书被被接纳我我单位会会按业主主要求积积极配合合办理有有关政府府部门的的招标手手续及有有关的许许可证、照等。一旦我单单位的投投标书被被接纳，我单位位将在业业主要求求的期限限内与业业主签定定本工程合合同。投标人/投标单单位名称称*地址电话传真真盖章法人代表表或获授授权代表表签署#姓名职位日期营业执照照号码施工执照照号码见证人签签署*姓名职位

42、* 请请填上公公司名称称。* 见见证人仅仅作为见见证投标标人代表表签署本本投标书书，并不不包含其其他身份份或责任任。# 加加盖公司司印章。合同协议议书建设单位位（简称称发包人人）：三亚亚亚龙湾湾开发股股份有限限公司施工单位位（简称称承包人人）：依照中中华人民民共和国国合同法法、中华人人民共和和国建筑筑法及及其他有有关法律律、行政政法规，遵循平平等、自自愿、公公平和诚诚实信用用的原则则，双方方就本建建设工程程施工事事项经协协商一致致，订立立总包施施工合同同。一、工程程概况工程名称称：三亚亚亚龙湾湾瑞吉酒酒店施工工总承包包工程工程地点点：三亚亚亚龙湾湾国家旅旅游度假假区内工程内容容：按图图纸及工工

43、程规范范要求完完成瑞吉吉酒店的的结构、建筑及及机电预预埋工程程，酒店店区域总总建筑面面积约90,6466.711 m22。工程立项项批准文文号：资金来源源：自筹筹。二、二、工程承承包范围围A.承承包人的的实际承承包范围围由承包人人直接施施工，合合同图纸纸与合同同文件所所显示的的全部工工程的施施工及相相关的管管理协调调等工作作，具体体内容包包括但不不限于下下列：接受现场场情况(包括桩桩基工程程)，现场场清理、排除地地上地下下障碍物物及基础础处理等等；土方工程程：按合合同图纸纸及工程程规范要要求完成成本工程程的全部部土方开开挖、回回填；结构工程程：按合合同图纸纸及工程程规范要要求完成成本工程程的全

44、部部结构施施工，包包括但不不限于地地下混凝凝土结构构、上部部混凝结构构、砖墙墙结构、防水工工程和保保温工程程等；建筑工程程：按合合同图纸纸及工程程规范要要求完成成本工程程的建筑筑和非精精装修区区域的装装饰施工工，包括括但不限限于室内内外粉刷刷、楼地地饰面、外立面面饰面、屋屋顶及非非精装修修区域的的天、地地、墙装装饰等工工程；按合同图图纸及工工程规范范要求完完成与机机电、弱弱电等工工程有关关的土建建工作（包括开开孔洞及及完工后后的防水水及防火火封堵（指指套管与与墙体之之间）等等）、预预埋大底底板避雷雷接地系系统；机电安装装预埋工工程：按按合同图图纸及工工程规范范要求完完成综合合机电、消防、弱电、

45、电梯及室内泳池池水处理理系统等等预埋套套管、预预埋电线线电缆保保护管及及预埋件件等，强强电（包包括从低低压柜以以后的各各个楼层层配电柜柜公共区区域和精精装修以以外的动动力、照照明系统统）、弱弱电及火火灾报警警系统的的桥架及及线槽的的供应及及安装；按发包人人及工程程规范的的要求进进行与本本工程有有关的检检测工作作(如设备备/材料检检测等)；发包人有有对上述部分分工程分分包给其其它承包包人进行行施工的的权利，发包人人行使该该权利时时，并不不解除承承包人对对本工程程提供基基本措施施服务及及承包人人对其他他承包/分包人人及/或市政政部门及及/或政府府部门进进行配合合、协调调和管理理的职责责；承包人必必

46、须负责责为发包人人自行发发包的独独立承包包工程及及材料供供应商，提供施施工条件件、施工工设施、安全管管理及统统筹工作作等直至至工程完完成；在招标文文件内所所说明及及/或招标标期间所所增减及及/或承包包人所确确认的工工程内容容、所有有在合同同文件中中及工程程施工设设计图中中所提到到和反映映的工作作。B独立立承包工工程独立承包包工程是是指由发发包人自自行与专专业工程程承包人人签署的的承包合合同，承承包人须须承担协协调、配配合及照照管的责责任，独独立承包包工程的的合同金金额(以下简简称“独立金金额”)及付款款方式按按独立承承包合同同的规定定执行。本工程程的独立立承包工工程包括括但不限限于下列列内容：

47、铝门窗及及玻璃栏栏杆工程程：按设设计图纸纸要求完完成本工工程的铝铝合金门门窗、玻玻璃幕墙墙、玻璃璃雨蓬、不锈钢钢栏杆的的供应及及安装工工程；精装修工工程：按按设计图图纸要求求完成本本工程精精装修区区域(合同图图纸建筑筑说明中中注明须须二次精精装修专专业设计计的区域域即为精精装修区区域)的室内精精装修工工程；屋面钢结结构工程程：供应应及安装装屋面钢钢结构及及相应金金属膜屋屋面；室外总体体及附属属工程：按合同同图纸及及工程规规范要求求完成室室外总体体工程结结构（地地面砼、钢筋及及模板工工程(包括游游泳池、砼机房房、水系系结构、砼桥结结构、砼砼走廊、庭院及及车道等等)、室外外及屋顶顶矮墙和和花坛墙墙

48、砼及钢钢筋工程程、其它它砼及钢钢筋工程程（井盖盖及挡土土墙等）以及块块石和砖砖墩墙、室外总总体工程程饰面工工程（室室外道路路装饰面面（包括括各种井井盖的装装饰面，除步行行道）室室外矮墙墙花坛墙墙饰面、地坪夯夯实碎石石基层、室外地地坪、花花坛墙及及矮墙防防水及水水泥砂浆浆保护）、室外外雨污排排水管线线工程；综合机电电工程：按设计计图纸要要求完成成本工程程酒店主主体及地地下车库库空调系系统、给给排水系系统、强强电系统统（包括括从低压压柜起的的所有动动力、照照明系统统）、室室外生活活给水管管网、室室外照明明电缆管管线敷设设的供应应及安装装；弱电工程程：按设设计图纸纸要求完完成本工工程的楼楼宇自控控系

49、统、综合布布线系统统、安防防系统（门禁系系统、电电子门锁锁系统、周界报报警等）、闭路路电视系系统、电电子巡更更、无线线对讲系系统、物物业管理理系统、背景音音响系统统、有线线电视及及卫星电电视系统统、电话话系统、宽带网网络系统统、室外外弱电管管线敷设设等；绿化及景景观工程程：按设设计图纸纸要求完完成绿化化及景观观工程，包括但但不限于于苗木的的供应与与种植、景观小小品的供供应及安安装；污水处理理系统工工程：按按设计图图纸要求求完成污污水处理理系统供供应及安安装工程程；消防系统统工程：按设计计图纸要要求完成成消防系系统（包包括喷淋淋水系统统、消火火栓系统统、火灾灾自动报报警系统统）的供供应及安安装工

50、程程。配套游艇艇码头工工程酒店区域域局部土土方回填填工程酒店区域域桩基工工程酒店区域域白蚁防防治工程程酒店厨房房设备供供应及安安装工程程酒店洗衣衣房设备备供应及及安装工工程空调冷冻冻水机组组供应工工程高低压变变配电部部分（包包括高压压柜、变变压器、低压柜柜）的供供应及电电缆接驳驳工程。卫生洁具具供应工工程SPA设设备工程程水景及泳泳池机电电工程泛光照明明工程燃气工程程本工程与与各独立立承包工工程施工工界面详详见合同同文件技技术规范范“乙部施工总承承包工程程界面表表”三、三、合合同工期期开工日期期：开工工日期以以发包人人发出书书面开工工指令为为准合同工期期总日历历天数天天四、质量量标准工程质量量

51、标准：一次性性验收合合格五、合同同价款本工程实实际承包包范围之之合同金金额为（大写）：元（人民币币）（暂暂定）六、合同同组成和和解释顺顺序：总包施工工合同文文件应能能互相解解释、互互为说明明，除施施工合同同协议书书另有规规定外，其组成成部分和和解释顺顺序如下下：.补充充协议书书（若有）；.合同同协议书书；.合同同专用条条件；.合同同通用条条件；.中标标通知书书（包括括其附件件）；.投标标书（包包括其附附件）、发包方方招标过过程来往往的函件件、承诺书书（确认认函）、招标文文件；.工程程建设标标准强制制性条文文；.施工工图纸、现行国国家、省省、市及及内部有有关施工工、设计计方面的的规范、标准和和其

52、他有有关技术术资料、技术说说明；.施工工投标文文件及其其补充说说明和工工程量清清单、工工程报价价单。上述文件件应互为为补充和和解释，如有不不清或互互相矛盾盾之处：以上面面所列顺顺序在前前的或发发包方选选择指定定为准。七、施工工单位向向发包人人承诺按按照合同同约定进进行施工工、竣工工并在质质量保修修期内承承担工程程质量保保修责任任。发包包人向施施工单位位承诺按按照合同同约定的的期限和和方式支支付合同同价款及及其应当当支付的的款项。八、本合合同经双双方法定定代表人人加盖印印章及公公章后生生效。至至办理工工程验收收交接备备案和竣竣工结算算后，除除有关保保修条款款仍生效效外，其其余条款款即告终终止。保

53、保修期满满后，有有关保修修条款终终止。九、本合合同未尽尽事宜，一旦在在合同履履行过程程中出现现，双方方可协商商解决或或签订补补充合同同或协议议。十、合同同生效合同订立立时间： 20009 年月日合同订立立地点：三亚市市本合同双双方约定定合同在在双方签签章后生生效。本合同一一式捌份，具具有同等等法律效效力，发发包人执执陆份，承承包人执执贰份。发包人：（公章章）承包包人：（公章）住所：住住所：法定代表表人：法法定代表表人：委托代理理人：委委托代理理人：电话：电电话：传真：传传真：开户银行行：开户户银行：帐号：帐帐号：邮政编码码：邮政政编码：日期：日日期：合同条件件目录第1条定义和解解释1.1定义1

54、.2标题1.3解释1.44书面形式式第2条合同文件件及其语语言文字字和法律律规定2.1语言和文文字2.2适用法律律2.3合同文件件的组成成及解释释顺序第3条工程规范范和技术术说明3.1工程规范范和技术术说明第4条图纸4.1合同图纸纸4.2图纸逾期期和逾期期的费用用4.3由承包人人负责提提供的图图纸4.4补充图纸纸和指示示4.5批准的责责任4.6图纸供应应计划4.7图纸中的的问题4.8图纸的保保管4.9现场图纸纸第5条工程量清清单5.1工程量清清单第6条文件版权权6.1发包人使使用承包包人的文文件6.2承包人使使用发包包人的文文件第7条发包人的的一般责责任和义义务7.1发包人的的一般责责任和义义

55、务第8条发包人工工作8.1现场的准准备和移移交8.2办理相关关手续及及证书第9条发包人其其他责任任9.1扰民与民民扰9.2发包人对对承包人人的协助助第10条条发包人代代表10.11发包人代代表10.22其他代表表10.33代表权限限第11条条工程监理理11.11委托监理理第12条条监理工程程师12.11监理工程程师的职职责和权权力12.22监理工程程师代表表-总监理理工程师师12.33监理工程程师代表表的权力力委托12.44口头指示示12.55监理工程程师的批批复12.66通知改正正12.77发包人和和监理的的宽恕第13条条承包人的的一般责责任和义义务13.11承包人一一般责任任和义务务13.

56、22遵照合同同工作第14条条承包人工工作14.11临时用地地14.22定位和放放线14.33现场施工工和施工工方法14.44组织机构构和人员员14.55劳动力的的组织及及劳动保保护14.66特殊工种种14.77与其他承承包人的的配合与与协调14.88工程价款款专款专专用第15条条承包人代代表15.11承包人代代表15.22承包人代代表的职职责和权权力15.33承包人代代表的权权力委托托第16条条设计人16.11设计人16.22设计人驻驻工地代代表第17条条合同工作作内容17.11合同工作作内容17.22承包人负负责补遗遗工作第18条条现场勘察察18.11现场与周周边环境境的勘察察18.22不可

57、预见见的地下下物质条条件和水水文地质质条件第19条条对合同文文件的理理解19.11对合同文文件的理理解第20条条投标函的的充分性性20.11投标函的的充分性性第21条条开工21.11进场开工工21.22开工报审审表21.33现场检查查21.44拒绝接收收现场第22条条施工组织织计划和和施工方方案22.11施工组织织计划和和施工方方案第23条条合同工期期和竣工工日期23.11合同工期期和竣工工日期23.22竣工延长长的确定定23.33努力在竣竣工日期期前完成成工程第24条条进度计划划24.11提交进度度计划24.22修订进度度计划24.33保证进度度计划24.44施工进度度24.55工程的重重要

58、节点点（形象象进度）第25条条延期开工工25.11延期开工工第26条条逾期责任任26.11逾期违约约金26.22逾期违约约金的支支付第27条条提前竣工工27.11提前竣工工27.11提前竣工工的奖励励费第28条条工程暂停停28.11暂时停工工28.22暂停引起起的延长长工期28.33费用索赔赔28.44承包人的的原因而而导致工工程暂停停第29条条长时间暂暂停29.11长时间暂暂停29.22承包人采采取措施施减少损损失第30条条复工30.11复工30.22尽快复工工第31条条延长工期期31.11延长工期期31.22延长工期期的程序序第32条条质量标准准和质量量等级32.11质量标准准32.22质

59、量等级级32.33新材料、新技术术和新工工艺32.44质量奖项项第33条条材料和工工程设备备检验33.11概况33.22材料、工工程设备备和工艺艺的质量量33.33承包人采采购材料料设备33.44为检验创创造条件件和委托托试验室室33.55拒收33.66检验的费费用33.77证明第34条条样品34.11样品报送送34.22样品批复复34.33样品存放放34.44样品费用用34.55样板第35条条工艺检验验35.11施工过程程中对工工序工艺艺的检验验35.22隐蔽工程程和中间间验收35.33重新检验验35.44不合格品品的处理理第36条条试车36.11试车36.22试车结果果与责任任划分第37条

60、条发包人供供应材料料设备37.11发包人供供应材料料设备37.22辅助材料料及人工工第38条条材料代换换38.11材料设备备的替代代38.22使用替代代品的程程序38.33使用替代代品后监监理工程程师的决决定38.44擅自进行行材料设设备的替替代第39条条进口材料料设备39.11 进口材料料设备第40条条计量40.11工程量计计算规则则40.22工程计量量第41条条合同价格格41.11合同价格格41.22关于合同同价格的的进一步步说明41.33合同价格格的调整整41.44价格波动动引起的的主材价价格调整整41.55调价主材材调整方方法41.66对价格调调整的限限制41.77调整价格格的支付付4