辽宁某办公楼施工组织设计

1、施工组织方案编 制制：审 核核：批 准准：编制日期期：年月日审批日期期：年月日目录TOC o 1-3第一章 编制依依据 PAGEREF _Toc207092805 h 4第二章 编制说说明 PAGEREF _Toc207092806 h 4第三章 工程概概况 PAGEREF _Toc207092807 h 5第1节 工程特特性 PAGEREF _Toc207092808 h 5第2节 建设地地址特征征 PAGEREF _Toc207092809 h 14第四章 施工部部署 PAGEREF _Toc207092810 h 155第1节 认真贯贯彻*集团公公司的QESS质量量、环境境、安全全健康三

2、整合合目标 PAGEREF _Toc207092811 h 16第2节 建设工工程项目目管理机机构 PAGEREF _Toc207092812 h 177第3节 根据工工程特点点计划安安排 PAGEREF _Toc207092813 h 199第五章 施工总总平面布布置图 PAGEREF _Toc207092814 h 225第1节 本工程程建筑位位置 PAGEREF _Toc207092815 h 255第2节 现场围围挡 PAGEREF _Toc207092816 h 266第3节 临时暂暂设用房房 PAGEREF _Toc207092817 h 26第4节 临时用用水 PAGEREF _

3、Toc207092818 h 277第5节 临时用用电 PAGEREF _Toc207092819 h 277第6节 现场运运输道路路 PAGEREF _Toc207092820 h 27第六章 施工准准备 PAGEREF _Toc207092821 h 288第1节 施工项项目机构构管理人人员准时时进场 PAGEREF _Toc207092822 h 228第2节 组织劳劳动人员员进场 PAGEREF _Toc207092823 h 228第3节 技术准准备 PAGEREF _Toc207092824 h 299第4节 物资、设备准准备 PAGEREF _Toc207092825 h 300

4、第5节 施工现现场准备备 PAGEREF _Toc207092826 h 31第七章 施工方方案和施施工方法法 PAGEREF _Toc207092827 h 35第1节 施工方方案 PAGEREF _Toc207092828 h 355第2节 主要分分部分项项施工方方法 PAGEREF _Toc207092829 h 400第八章 施工管管理技术术组织措措施 PAGEREF _Toc207092830 h 1882第1节 工期保保证措施施 PAGEREF _Toc207092831 h 1822第2节 质量保保证措施施 PAGEREF _Toc207092832 h 1855第3节 安全保保

5、证措施施 PAGEREF _Toc207092833 h 2177第4节 环境保保护措施施 PAGEREF _Toc207092834 h 2277第5节 现场文文明施工工 PAGEREF _Toc207092835 h 2299第6节 成本控控制措施施 PAGEREF _Toc207092836 h 2311第7节 用户满满意服务务措施及及保修承承诺 PAGEREF _Toc207092837 h 2333第8节 技术管管理措施施 PAGEREF _Toc207092838 h 2388第9节 技术资资料和贯贯标资料料管理措措施 PAGEREF _Toc207092839 h 2440第10

6、节节 冬雨雨期施工工措施 PAGEREF _Toc207092840 h 2243编制依据据1. 辽辽宁*有限责责任公司司大连分分公司交交换局房房和数据据支撑生生产中心心局房工工程招标标文件。2. 辽辽宁*有限责责任公司司大连分分公司交交换局房房和数据据支撑生生产中心心局房工工程设计计图纸。3. 国国家现行行相关的的建筑施施工质量量验收规规范、标标准，施施工技术术规程、建筑工工程施工工质量验验收统一一标准 详见见后附（一）和施工工相关的的标准图图和通用用图。详见后后附（二二）。4. 工程建建设标准准强制性性条文。5. 大大连*建设集集团公司司的QEES 质质量、环环境、安安全健康康体系管管理手

7、册册、程序序文件和和管理性性文件。编制说明明1. 工工程根据据招标范范围：土土建、给给排水（含消火火栓系统统）、电电气、采采暖及通通风、预预留孔洞洞及预埋埋管件等等工程，具体详详见“施工招招标文件件”。2. 建建设单位位：辽宁宁*有限限责任公公司大连连分公司司。3. 工工程名称称：辽宁宁*有限限责任公公司大连连分公司司交换局局房和数数据支撑撑生产中中心局房房工程。4. 建建设地点点：*围围合地块块。5. 设设计单位位：大连连市*设计研研究院。6. 地地质勘察察单位：大连*岩土土工程勘勘查有限限公司7. 施施工单位位：大连连*建设设集团有有限公司司。8. 工工期要求求：20005 年9 月10

8、日开工工，20006 年6 月15 日竣工工，共2269 天。9. 工工程质量量要求：一次验验收达到到国家施施工验收收合格标标准，质质量目标标达到辽辽宁省“世纪杯杯”。工程概况况工程特性性1. 建建筑设计计1.1 基本情情况1.1.1 本本工程为为辽宁*有限限责任公公司大连连分公司司交换局局房和数数据支撑撑生产中中心局房房工程，建筑结结构型式式为钢筋筋混凝土土框架结结构，平平屋顶。1.1.2 总总用地面面积1117000 ，总建筑筑面积1116998 。1.1.3 建建筑平面面总尺寸寸：1002.555（东东西向）93.45mm（南北北向）。1.1.4 建建筑结构构类别为为丙类，合理使使用年限

9、限50 年，1.1.5 各各楼建筑筑特性详详见下表表：楼号名称建筑层数数建筑面积（）建筑平面面尺寸（m）层高（mm）建筑高度（mm）最大高度1服务楼地上二层层83326.00517.3一层3.90 二层3.3、4.889.5支撑楼机机房顶 25.7m2交换局楼半地下一一层地上上四层5225549.1146.4地下一层层5.22、4.55、3.00一、二层层4.55 三层层4.55、5.44 四层层4.55 机房房3.0021.443支撑楼地上五层层56400102.5532.80一、二、三层44.5四、五层层4.22机房3.023.88总建筑面面积1169981.1.6 建建筑耐火火等级为为一

10、级，防火分分区详见见建筑设设计说明明。1.1.7 建建筑设计计标高：本工程程0.0000 相当于于绝对标标高288.200m。1.2 墙体工工程：1.2.1 外外墙：外墙围护护结构按按节能550设设计，外外墙体采采用3000mmm 厚页页岩空心心砖砌体体，M55 混合合砂浆砌砌筑。外外墙保温温采用空空心砖外外墙外贴贴30 厚挤塑塑聚苯乙乙烯保温温板，面面层为氟氟碳漆涂涂料、面面砖或干干挂花岗岗岩，面面砖容重重35KKg/。局局部为浅浅蓝灰色色单面镀镀膜玻璃璃幕墙。外墙防渗渗：采用用聚合物物防水胶胶粘水泥泥砂浆446 厚。1.2.2 内内隔墙：内隔墙采采用1880mmm、1200mm 厚页岩岩空

11、心砖砖墙体，M5 混合砂砂浆砌筑筑。1.2.3 其其它：电梯井道道采用2240mmm 厚厚页岩实实心砖墙墙体，MM5 混混合砂浆浆砌筑。所有砖砌砌管道井井内壁均均用1：2 水泥泥砂浆抹抹面，厚厚度200mm；各类风风井、烟烟井内壁壁应光滑滑、平整整。卫生间墙墙体（除除门洞外外）根部部预先浇浇筑1550mmm 高与与墙体同同宽的CC15 素混凝凝土槛。墙体防潮潮层：在在室内地地坪下-006mm 处做做20 厚1：2 水泥泥砂浆内内加35防水水剂。1.3 地下室室防水工工程：地下室防防水等级级为级，采采用钢筋筋混凝土土自防水水和外防防水相结结合的做做法，防防水混凝凝土抗渗渗等级为为08MPPa，外

12、外防水做做4 厚SBSS 改性性沥青卷卷材防水水；污水水坑内壁壁及底面面抹200 厚1：25 有机机硅防水水砂浆；配电间间内墙面面做防水水砂浆防防水（有有机硅：水11：8 体积积比）。1.4 屋面工工程：屋面防水水等级为为级，防防水层合合理使用用年限为为15 年；屋屋面防水水层为33 厚SBSS改性沥沥青卷材材防水两两道；凡凡檐口、转折、凹凸处处部位均均加设防防水卷材材一道，基层抹抹面在阴阴阳角处处分别做做成圆弧弧R1000mm；屋面保温温材料为为50 厚挤塑塑聚苯乙乙烯保温温板，聚聚苯板导导热系数数03W/mk；屋面采用用1：6 水泥泥焦渣找找坡，最最薄处440mmm 厚；屋面排水水为内排排

13、和外排排相结合合，外排排水雨水水管采用用PVCC 圆管管，内径径1000mm；内排水雨雨水管采采用钢管管，内径径尺寸详详见设备备专业图图纸。1.5 门窗工工程：1.5.1 主主入口大大门采用用钢框地地弹门；室内门门按照房房间使用用功能的的不同分分别采用用成品不不锈钢门门、成品品防火门门和成品品木门；1.5.2 外外窗和幕幕墙（窗窗）采用用断热型型材铝合合金氟碳碳喷涂彩彩框，浅浅蓝灰色色单面镀镀膜中空空玻璃和和透明无无色玻璃璃。交换换局楼气气体消防防房间外外窗必须须采用密密闭窗，且玻璃璃为防火火玻璃。1.6 装修工工程：1.6.1 外外装修：按部位不不同外装装修分别别为浅灰灰色面砖砖；干挂挂浅灰

14、色色石材，深灰色色花岗岩岩；浅蓝蓝灰色铝铝塑板造造型及浅浅灰色铝铝合金装装饰条；浅灰色色、蓝灰灰色涂料料割缝；蓝灰色色压条玻玻璃。1.6.2 内内装修做做法：（详细分分层做法法详见“设计说说明”和“本方案案施工方方法”）（1）门门厅、营营业厅、值班室室、餐厅厅、接待待室、活活动室、办公室室、包间间、会议议室、棋棋牌室、走廊、楼梯间间：楼（地）面为水水泥砂浆浆镶贴大大理石（花岗岩岩）面层层；1550 高高大理石石（花岗岗岩）踢踢脚；内内墙面刷刷乳胶漆漆三遍成成活，顶顶棚吊顶顶二次装装修设计计。（2）淋淋浴室、卫生间间、厨房房：楼（地）面为水水泥砂浆浆镶贴110 厚厚防滑地地砖；内内墙面为为水泥砂

15、砂浆找平平，镶贴贴釉面砖砖；顶棚棚吊顶二二次装修修设计。（3）空空调机房房、配电电间、强强电井、弱点井井、水暖暖管井、库房、电梯机机房、水水箱间、车库：楼（地）面为水水泥砂浆浆找平抹抹实压光光；1550 高高水泥砂砂浆踢脚脚；内墙墙面为两两遍大白白腻子找找平喷涂涂大白浆浆；顶棚棚为大白白腻子找找平喷涂涂大白浆浆两遍。（4）电电梯前室室：楼（地）面为水水泥砂浆浆镶贴大大理石（花岗岩岩）面层层；1550 高高大理石石（花岗岗岩）踢踢脚；内内墙面为为干挂大大理石（花岗岩岩），稀稀水泥浆浆擦缝；顶棚吊吊顶二次次装修设设计。（5）设设计做法法有变动动的房间间详见“工程量量清单”。2. 结结构设计计2.1

16、 结构型型式：现浇钢筋筋混凝土土框架结结构，根根据结构构设计分分区形式式：a 区主体体层数为为五层，局部突突出一层层（水箱箱间及电电梯机房房）；bb 区为为三层，半地下下一层；c 区为为四层，半地下下一层；d 区为为二层。2.2 设计参参数：抗震设防防烈度为为7 度，抗震设设防类别别为丙类类建筑，设计基基本地震震加速度度值为00.1aag，设设计地震震分组为为第一组组，抗震震等级为为三级，框架结结构安全全等级为为二级，地基基基础设计计等级为为丙级。2.3 基础与与地基：基础采用用预制桩桩基础，桩端处处为中风风化石英英岩，桩桩上设承承台。承承台埋置置深度（底标高高）为-6.6600-1.3000

17、m（详详细见图图），下下设1000 厚厚垫层；同承台台相应位位置设钢钢筋混凝凝土地梁梁承受填填充墙荷荷重。2.4 主要材材料：2.4.1 混混凝土强强度等级级：（按按照结构构设计图图纸分区区）分区垫层地梁底板墙桩承台柱梁、板、楼梯a 区C10C30C30C30C304.4550m 以下为为C300 4.4500m 以以上为CC25C25b 区C10C30C30C30C304.4550m 以下为为C300 4.4500m 以以上为CC25C25c 区C10C30C30C30C30-0.0050mm 以下下为C330 -0.0050mm 以上上为C225C25d 区C10C30C30C30C30C

18、25C252.4.2 钢钢筋、钢钢材：钢钢筋采用用HPBB2355 级、HRBB3355 级和和冷轧带带肋钢筋筋CRBB5500；钢板板采用QQ2355B 级级。2.4.3 焊条条：E443 型型用于焊焊接HPPB2335 或或型钢、钢板；E50 型用于于焊接HHRB3335 与HRBB3355、HPBB2355、型钢钢、钢板板。3. 给给排水、采暖、消防工工程设计计：本工程给给排水、采暖工工程施工工包括给给水系统统、排水水系统、消防系系统和采采暖系统统。3.1 给水系系统：本本工程生生活用水水由市政政管网直直接供水水，供水水压力0.228MPPa。给水管采采用PPPR 给水水塑料管管，工作作

19、压力1.225MPPa。3.2 排水系系统：排排水、雨雨水管道道采用内内消音UUPVCC 硬质质塑料管管，污水水泵排水水管道采采用焊接接钢管。排水立立管出屋屋面的通通气管采采用机制制柔性排排水铸铁铁管。3.3 消防系系统：本本工程室室内消火火栓用水水量155L/SS，顶层层水箱间间设消防防水箱，容积114m 。室室外地下下设4000m33消防水水池，消消火栓管管道采用用热镀锌锌钢管，沟槽式式（卡箍箍）或丝丝接。3.4 采暖系系统：热热媒为880660低温热热水，连连续供暖暖。散热热器采用用铜铝旋旋胀复合合散热器器和钢翼翼管散热热器两种种，工作作压力为为1.00Mpaa。A、B 区全全部管道道（

20、交换换局门厅厅支管除除外），C 区管管沟及采采暖主干干管均采采用内外外热镀锌锌钢管。管径DN1100采采用丝接接，管径径DN1100 采用法法兰或卡卡箍连接接。散热热器支管管采用PPPR 塑料料管。（主要为为C 区），热熔熔连接，埋地敷敷设（工工作温度度90），工工作压力力为1.2MPPa。4电气气、防雷雷接地工工程设计计4.1 本工程程设计施施工范围围包括低低压配电电系统、照明系系统、动动力系统统、防雷雷接地以以及等电电位联结结（注：含弱电电预埋管管件）等等工程。4.2 电气工工程：4.2.1 供供电电源源：由半半地下层层变电所所引来，电压均均为2220/3380VV。4.2.2 负负荷等级

21、级：所有有用电设设备均为为三级负负荷。4.2.3 线线路敷设设：室内内水平干干线采用用电缆穿穿钢管沿沿地面暗暗敷设，垂直干干线穿钢钢管沿墙墙暗敷设设，照明明支线采采用BVV-22.55mm22 导线线穿半硬硬阻燃管管沿墙壁壁及楼板板暗敷设设。4.2.4 设设备安装装方式：配电箱箱底边距距地1.5m（高度大大于5000 的的配电箱箱顶边距距地2mm），照照明开关关距地11.3mm 安装装。4.3 防雷接接地工程程：4.3.1 接接地系统统：接地地装置优优先利用用结构基基础内的的主筋，电源重重复接地地等电位位重复接接地，防防雷接地地，电视视接地，综合布布线接地地等，各各系统接接地均与与其连接接，要

22、求求联合接接地电阻阻小于11 欧姆姆，以实实测为准准，如不不满足要要求补打打接地极极。4.3.2 接接地极采采用L5505 镀锌锌角钢，距建筑筑物5 米，接接地极间间距5 米，接接地线优优先利用用结构地地梁或圈圈梁内二二根或二二根以上上水平主主筋，无无地梁或或圈梁处处采用-404 镀锌锌扁钢连连接。4.3.3 防防雷接地地和卫生生间局部部等电位位接地引引下线利利用结构构柱内二二根或二二根以上上竖向主主筋，接接地系统统连接处处均可靠靠焊接，焊接处处做防腐腐处理。建设地址址特征1地貌貌、地质质1.1 地貌：本工程位位于杏林林街、春春德街、风景街街、济南南街围合合地块内内，场地地属于山山前冲积积平原

23、，由南向向北倾斜斜，地面面高程为为28.1824.29mm，相对对高差约约3.889m。1.2 工程地地质和水水文地质质：场地地层层结构自自上而下下：杂填填土、粉粉质粘土土、砾石石、含砾砾粉质粘粘土、碎碎石、强强风化石石英岩。基础采采用预制制桩，桩桩端处为为强风化化石英岩岩。桩极极限端阻阻力标准准值为1100000Paa。地下下水埋置置深度22.0003.000m，地下水水类型为为第四系系孔隙潜潜水，对对混凝土土结构和和钢筋无无腐蚀性性。1.3 建筑场场地稳定定，场地地类型为为软弱土土，为类建筑筑场地类类别，属属抗震不不利地段段。2自然然条件2.1 气象：本地区区属于具具有海洋洋特点的的暖温带

24、带大陆性性季节气气候，年年平均温温度100.5，夏季季8 月最最热，月月平均温温度244.2，极端端最高温温度366.4，冬季季1 月最最冷，月月平均温温度-44.7，极端端最低温温度211.1。相对湿度度：最热热月平均均85%，最冷冷月平均均56%。平均风速速：夏季季4.77m/ss，冬季季5.00m/ss，主导导风向夏夏季偏东东南风，冬季偏偏西北风风。降雨量：年总降降雨量6681.8mmm，最大大日降雨雨量为1149.4mmm。降雨雨天数778.11天，集集中在779 月。冬季平均均温度5，期间间平均温温度1.7，延续续时间1128 天。2.2 地震设设防：抗抗震设防防裂度为为7 度，地震

25、分分组为第第一组。2.3 设计基基本风压压：0.65KKN/，基本本雪压：0.440KNN/。2.4 地区土土壤标准准冻结深深度为00.7mm，最大大冻结深深度为00.933m。施工部署署本工程为为辽宁*有限限责任公公司大连连分公司司交换局局房和数数据支撑撑生产中中心局房房工程，由服务务楼（11楼）、交换换局楼（2楼）和支撑撑楼（33楼）组成，总建筑筑面积为为116698 ，建建筑物组组合和建建筑结构构造型、做法复复杂，使使用功能能特性决决定要求求施工质质量高，工期紧紧。根据招投投标文件件要求：工期：220055 年9 月15 日开工工，20006 年6 月10 日竣工工。工程质量量：一次次验

26、收达达到国家家施工验验收合格格标准，质量目目标达到到辽宁省省“世纪杯杯”。为能很好好地完成成上述预预期目标标，特部部署如下下：认真贯彻彻*集集团公司司的QQES质量、环境、安全健健康三三整合目目标本工程目目标是：1. 质质量目标标：工程一次次交验合合格率1100%；检验批工工程合格格率1000%；单位工程程目标：一次验验收达到到国家施施工验收收合格标标准，质质量目标标达到辽辽宁省“世纪杯杯”。2. 环环境目标标：固废、噪噪声、粉粉尘、污污水排放放合格率率1000%；有毒、有有害危险险品泄漏漏的事故故为零；用水、用用电、办办公用品品的消耗耗控制在在合理范范围内；相关方投投诉率为为零。3. 安安全

27、健康康目标：伤亡事故故确保为为零；轻伤控制制频率在在2以下；职业病发发生率确确保为零零；安全达标标合格率率1000%，优优良率990%。建设工程程项目管管理机构构为确保工工程质量量和工期期，实现现环境、健康、安全、文明生生产，努努力提高高经济效效益，在在承担工工程项目目施工的的管理全全过程中中，努力力完成“施工合合同”。*集团团具有完完整的“QESS”三整合合管理体体系，公公司建立立工程指指挥部，选派组组织能力力强、管管理经验验丰富、经济、技术知知识全面面的人员员担当工工程施工工的“项目经经理”，并选选配精干干的施工工各类管管理人员员组织“工程项项目部”实行工工程项目目责任制制，科学学管理，精

28、心施施工。详见“施施工项目目管理机机构图”。1. 项项目经理理对公司司负责，主要任任务从事事项目全全面管理理工作，对项目目目标全全面控制制。1.1 在项目目管理过过程中履履行下列列职责：1.1.1 贯贯彻执行行国家和和当地政政府有关关法律、法规和和政策，执行企企业各项项管理制制度；1.1.2 严严格财务务制度，加强经经济管理理，正确确处理国国家、企企业和个个人利益益关系；1.1.3 执执行承包包合同中中由项目目经理负负责履行行的各项项条款。1.1.4 对对工程项项目施工工进行有有效控制制；执行行有关规规范、标标准，积积极推广广新技术术，确保保工程质质量、工工期，实实现安全全、文明明生产，努力提

29、提高经济济效益。1.2 项目经经理在承承担的工工程项目目管理过过程中，根据承承包合同同和企业业代表授授权范围围内应履履行以下下管理权权：1.2.1 组组织项目目管理班班子。1.2.2 以以工程项项目法人人代表的的身份去去处理与与所承建建的工程程项目有有关的外外部关系系，受托托签署有有关合同同。1.2.3 组组织指挥挥工程项项目生产产、经营营活动，调配并并管理进进入工程程项目的的人力、物资、资金、机械设设备等生生产要素素。1.2.4 选选择施工工作业队队伍。1.2.5 进进行合理理的经济济分配。1.2.6 企企业法人人、法定定代表人人授予的的其它管管理权限限。2. “项目经经理部”各职能能管理人

30、人员应对对项目经经理负责责。根据据企业制制定的各各项岗位位责任制制履行项项目管理理任务和和职责。备有“项目经经理部”各类人人员、责责任制上上墙表，明确职职责。根据工程程特点计计划安排排1. 工工期计划划本工程220055 年9 月15 日开工工，20006 年6 月10 日竣工工，总日日历天数数2699 天（包括冬冬期）。主要分分项工程程控制如如下：1.1 施工准准备、平平整场地地、测量量放线、打桩、挖土、垫层、承台、地梁 20005年9 月15 日至100 月13 日完成成，工期期29 天。1.2 地下室室结构和和地上AA 区框框架主体体结构于于20005 年年11 月7 日完完成。B、C、

31、D 区一一四层层、机房房框架主主体结构构于20005 年年12 月15 日完成成。1.3 墙体砌砌筑工程程 A 区20005 年年11 月1 日（支撑楼楼四层主主体完）插入，至111月25 日完，工期225 天天；B、C、D 区20005 年年12 月13 日插入入，至220066 年1 月5日完成成，工期期24 天。1.4 内外墙墙抹灰工工程 220055 年11 月15 日插入入至结冻冻（冬施施）前完完成部分分外墙抹抹灰，给给下道工工序（挤挤塑聚苯苯板安装装、镶贴贴等）创创造条件件，至220066 年4 月20日完完，给后后期安装装窗框创创造条件件，有效效工期约约30 天（躲躲开冬施施）。

32、1.5 门窗安安装、玻玻璃幕墙墙、外墙墙挤塑聚聚苯板镶镶贴安装装、饰面面；内装装修（地地面、墙墙面、顶顶棚等）；室外外台阶、散水等等；给排排水、消消防、通通风空调调、电气气、智能能等分部部项于220066 年6 月5 日全全部完成成。分部部分项工工序穿插插进行，设专人人按计划划调度实实施。1.6 本工程程计划于于20006 年年6 月6 日至至9 日进进行预验验、整改改扫尾。于6 月10 日交工工验收。详见“施施工进度度计划网网络图和和横道图图”。2. 主主要劳动动力计划划（承包包范围内内）施工工程程项目部部，统一一进行施施工组织织指挥管管理，为为保工期期、保质质量、保保安全，调动精精干的专专

33、业队伍伍，配备备足够的的人员进进入现场场施工作作业。主要劳动动力安排排如下：2.1 地基基基础施工工阶段：力工770 人人，钢筋筋工700 人，模板工工60 人，混混凝土工工10 人，机机械工88 人，架子工工8 人，电焊工工6 人，抹灰工工10 人，砖砖工100 人，水暖工工6 人，电工66 人。2.2 钢筋混混凝土框框架（包包括地下下室）、砌筑主主体施工工阶段：力工770 人人，钢筋筋工800 人，模板工工80 人，混混凝土工工15 人，砌砌砖工1120 人，抹抹灰工440 人人，架子子工155人，水水暖工115 人人，电工工15 人，电电焊工112 人人，机械械工122 人，司机220

34、人人。2.3 室内外外装修施施工阶段段：力工工50 人，抹抹灰工1120 人，砌砌砖工330 人人，架子子工155 人，水暖工工30 人，电电工300 人，电焊工工6 人，机械工工10 人，门门窗安装装工400人，外外涂料工工60 人，内内刮腻子子、刮大大白工660 人人，镶贴贴工800 人，油漆工工6 人。详见“劳劳动力需需要量计计划表”。2.4 投入劳劳动力保保证措施施：2.4.1 提提前计划划：*建设集集团具有有雄厚的的专业队队伍，项项目经理理提前提提出计划划，公司司指挥部部统一调调动。2.4.2 资资金保证证：*建设集集团历年年不欠缺缺职工工工资，资资金有保保证，凝凝聚力非非常强。3.

35、 主主要机械械设备计计划（暂暂未考虑虑打桩工工程和挖挖排土工工程机械械需用，若我方方施工见见3.44 注）根据建筑筑工程实实际情况况和工程程量、工工期投入入机械设设备计划划如下：3.1 本工程程1、2#、3#楼总总平面尺尺寸为1102.5593.45mm，楼间间相连，最大建建筑高度度为255.700m，选选择1 台QTZZ63 液压自自升式塔塔吊，塔塔吊负荷荷力矩6630KKNm，工作作幅度2250mm，最大大起重66.0tt，最小小起重量量为1.3t，最大回回转半径径为500m，独独立高度度40mm，附着着高度1120mm，充分分满足主主体、屋屋面施工工期钢筋筋、模板板、脚手手架管、混凝土土

36、输送管管等的垂垂直运输输和水平平运输的的要求。进场时间间：20005 年9 月30 日基础础挖土期期同时进进行挖土土、浇筑筑混凝土土基础，10 月10 日安装装完毕，投入使使用。3.2 提升机机：砌筑筑抹灰阶阶段采用用SSBB608000Kg 物料提提升机22 台，龙门架架提升机机2 台，满足砌砌筑、装装饰装修修阶段垂垂直运输输的需要要。进场时间间：物料料提升机机于20005 年11 月1 日进进场，33 日安安装完毕毕，投入入使用；龙门架提提升机于于20005 年年12 月10 日进场场，122 日前前安装完完毕，投投入使用用。3.3 混凝土土输送设设备：现现场采用用HBTT8016SS 地

37、泵泵一台，输送量量为800m3/h；集集团公司司备有混混凝土泵泵车若干干台，最最大臂长长47mm，随时时调用，能充分分满足浇浇筑混凝凝土的需需要。进场时间间：20005 年10 月11 日，基基础、地地梁混凝凝土采用用混凝土土泵车浇浇筑。3.4 其它设设备：JJZC3350LL 搅拌拌机3 台；GQQ40AA 切断断机2 台；GWW40JJ 弯曲曲机2 台；钢筋调直直机1 台；电电焊机44 台，ZXEE2S5000 型电电渣压力力焊机22 台；钢筋平平头切割割机2 台；电电锯2 台、电电刨2 台，充充分满足足砌筑、装修阶阶段的施施工需要要。（其其它略）进场时间间：20005 年10 月1 日始

38、始根据需需要陆续续进场并并安装完完毕，投投入使用用。注：若打打桩、挖挖土由我我公司承承包：33t 锤锤履带式式柴油打打桩机22 台，履带或或轮胎式式挖掘机机2 台，15tt 自卸卸大翻斗斗汽车115 台台，铲车车装载机机1 台（铲土、装载、平土），中标标后及时时根据现现场条件件及时进进场、赶赶工期。详见“主主要机械械设备需需要量计计划表”。3.5 所投入入的机械械设备保保证措施施：3.5.1 *建设设集团机机械设备备装备雄雄厚，并并有充分分的流动动资金做做后盾。3.5.2 投投入主要要机械设设备必须须是近113 年内内购置的的，保证证完好率率为1000、利用率率1000。3.5.3 检检测设备

39、备及手段段：3.5.3.11 液压压自升塔塔吊和物物料提升升机、人人货电梯梯等大型型设备每每次立完完后必须须保证报报市质量量技术监监督部门门现场检检测，合合格签认认后方可可进行作作业，并并随时与与厂家有有合同联联系检测测，易损损件及时时更换，不得耽耽误工期期。3.5.3.22 现场场设机械械设备监监督检查查、维修修机师（黄斌），随时时巡检、维修、保养；设专职职电气工工程师（于盛家家）巡检检或测试试、保养养。4. 材材料量和和工程量量计划本工程标标书承包包形式为为“包工保保料”，中标标后根据据设计图图纸预算算量和标标书、清清单量研研究分析析，应尽尽早提工工程材料料、构配配件、设设备、器器具等需需

40、要量，做好计计划，提提供给材材设部，材设部部对材料料、设备备、器件件采购前前，必须须保证质质量。具体措施施如下：4.1 必须执执行集团团公司质量保保证手册册中的的施工项项目质量量体系要要素中的的有关“采购质质量”的规定定。4.1.1 编编制采购购计划控控制、质质量控制制。4.1.2 遵遵守规程程、设计计标准。4.1.3 选选择信誉誉好、合合格的厂厂家（供供方），并签定定质量、检查方方法和争争执协议议。4.2 根据计计划采购购前，根根据合同同规定内内容必须须首先与与业主（监理）商定购购货渠道道（厂家家），进进行质量量标准、价格、供应能能力等控控制，认认可后方方可采购购。4.3 采购运运输应提提前

41、，保保证使用用，不误误工期。4.4 材料、设备、器件进进场必须须按照规规定自检检合格后后邀请业业主、监监理代表表进行核核查认可可签证后后收货；对于有有要求的的复试项项目必须须有监理理（业主主）代表表见证取取样复试试，合格格后验收收。详见“主主要材料料需用量量计划表表”。5. 新新技术、新产品品的应用用计划5.1 粗直径径钢筋采采用直螺螺纹套筒筒机械连连接或电电渣压力力焊连接接；5.2 楼板模模板采用用竹胶大大模板，形成清清水混凝凝土顶棚棚，刮水水泥胶腻腻、找平平、修整整，节省省顶棚砂砂浆层；5.3 采用商商品混凝凝土，避避免现场场搅拌混混凝土；5.4 采用节节能型页页岩空心心砖代替替红砖；5.

42、5 采用节节水型卫卫生器具具和塑料料管应用用技术。以上新技技术、新新产品在在设计中中明确的的，业主主认可施施工遵照照执行；需要与与设计、业主商商定的在在施工前前或图纸纸会审中中协商确确定后执执行。6. 施施工暂设设工程建建设计划划6.1 根据“现场暂暂设工程程建设计计划表”的计划划和“施工总总平面布布置图”，围挡挡材料、轻体暂暂设房等等根据用用量计划划加紧购购置，及及运到现现场安装装，于220055 年9 月20日完完成。6.2 本工程程根据现现场情况况，施工工生活用用水水源源、电源源进场后后根据“施工总总平面布布置”和用量量抓紧时时间与建建设单位位协商，尽快引引入现场场，于220055 年9

43、 月15 日完成成，以不不误施工工需要。施工总平平面布置置图本工程建建筑位置置根据建筑筑总平面面布置图图，东北北侧临杏杏林街，西侧临临济南街街，南侧侧临风景景街和春春德街相相交的三三角形地地块。现场围挡挡根据总平平面位置置图的红红线周围围设1.8m 高的彩彩色钢折折板围挡挡，进行行现场封封闭施工工。于杏杏林街侧侧、支撑撑楼前迎迎地下车车道设标标志大门门，作为为人员、物料运运输的出出入口，大门宽宽6m，高高4.88m，上上设灯箱箱，插彩彩旗，上上框写有有施工单单位、工工程项目目名称等等内容，两侧附附文明施施工标语语，并在在南侧风风景街与与春德街街交汇处处设置一一个5mm 宽的的临时车车辆运输输便

44、门，门内侧侧均设有有守卫值值班。临时暂设设用房1.1 办公区区：办公公室、会会议室、阅览室室、管理理人员宿宿舍、材材料库布布置在靠靠杏林街街一侧。1.2 生活区区：职工工宿舍布布置在现现场东北北角地段段（沿杏杏林街和和济南街街一侧）；伙房房、盥洗洗室等布布置在春春德街一一侧。1.3 施工作作业区：1.3.1 主主体框架架施工阶阶段：钢钢筋作业业区（加加工制作作、堆放放）布置置在支撑撑楼前的的空地范范围，采采用QTTZ633 自升升液压式式塔式起起重机（水平幅幅度500m）满满足垂直直和水平平运输，分散供供料；钢钢模、脚脚手架具具堆放区区布置在在楼周围围的空闭闭处，并并保证在在塔吊的的作业范范围

45、以内内。1.3.2 砌砌筑、抹抹灰、装装修、安安装阶段段：每栋栋楼设一一台3550L 搅拌机机和物料料提升机机（或龙龙门架），材料料堆放在在机械设设备附近近的空闭闭处，以以方便运运输。临时用水水施工、消消防用水水采用55t 罐罐车拉用用，现场场砖砌水水池一座座，容量量9m3，备有有2个6m3钢水罐罐用以储储水；生生活用水水将根据据现场实实际情况况与甲方方代表协协商，解解决从市市政管网网引入用用水点。临时用电电施工、生生活用电电与甲方方代表协协商，从从附近市市区电网网引入，设4000KVVA 变变压器一一个，现现场设置置总配电电箱分配电电箱开关箱箱用电点点。现场运输输道路进入厂区区内沿建建筑物周

46、周边和材材料、设设备之间间修筑33m 宽宽的施工工临时道道路，并并进行硬硬化，以以供运输输车辆行行驶。施工准备备施工项目目机构管管理人员员准时进进场施工项目目经理必必须积极极地组织织项目部部的各专专业管理理人员准准时进场场，实施施施工准准备工作作和开工工，必须须遵循业业主要求求的标准准和条件件，建立立一个有有施工经经验、有有开拓精精神、工工作效率率高、施施工质量量责任心心强、施施工质量量好的专专业人员员、各类类人员持持有上岗岗证组成成项目管管理机构构。（详详见组织织机构图图）。组织劳动动人员进进场根据工程程施工范范围、内内容进行行流水段段任务的的划分，确定足足够的人人员，建建立相应应的技术术班

47、组，按照开开工日期期和劳动动力需要要量计划划组织施施工人员员进场（详见劳劳动力需需要量计计划表和和主要工工种劳动动力计划划安排表表），按按各类人人员岗位位进行技技术交底底、培训训和质量量、环境境、安全全、健康康、纪律律、守法法，文明明施工教教育。特特殊工种种均应持持证上岗岗。技术准备备1. 组组织技术术管理人人员熟悉悉和审查查施工图图纸1.1 施工前前审查图图纸是否否完整和和齐全，施工图图纸是否否符合有有关建设设工程设设计强制制性标准准要求和和国家的的方针及及政策。1.2 施工图图纸与其其设计说说明在内内容上是是否一致致；施工工图纸及及其各组组成部分分间有无无矛盾和和错误。1.3 建筑图图与其

48、相相关的结结构图，在尺寸寸、标高高和说明明方面是是否一致致，技术术要求是是否明确确。1.4 基础设设计或地地基处理理方案同同建造地地点的工工程地质质和水文文地质条条件是否否一致；弄清建建筑物与与地下构构筑物、管线、设施间间的相互互关系。1.5 掌握该该工程的的建筑和和结构的的形式和和特点，需要采采取哪些些新技术术；复核核主要承承重结构构或构件件的强度度、刚度度和稳定定性能否否满足安安全要求求；审查查现有施施工技术术和管理理水平能能否满足足工程质质量和工工期要求求；建筑筑设备及及加工定定货有何何特殊要要求等。2. 做做好分项项工程书书面技术术交底，积极参参加图纸纸设计交交底和会会审。3. 编编制

49、施工工图预算算和施工工预算，提出材材料、设设备、构构件、器器具（件件）需用用量计划划。4. 编编制施工工组织设设计，作作为指导导工程组组织、指指导施工工和工程程预（决决）算依依据，以以达到工工程顺利利施工，按期完完成任务务。物资、设设备准备备1. 材材料准备备根据施工工预算的的材料分分析和施施工进度度计划的的要求，编制建建筑材料料需要量量计划，为施工工备料、确定仓仓库和堆堆场面积积以及组组织运输输提供依依据。2. 构构（配）件和制制品加工工准备根据施工工预算提提供的构构（配）件和制制品加工工要求，编制相相应计划划，为组组织运输输和确定定堆场、库房建建设面积积提供依依据。3. 建建筑施工工机具准

50、准备根据施工工方案和和进度计计划的要要求，编编制施工工机具需需要量计计划，为为组织运运输和确确定存放放，安装装点提供供依据。工程开开工后应应根据布布置适时时地组织织调动机机械设备备工具、用具进进场，进进行布置置、安装装、检修修、试调调和试运运转，以以备及时时投入施施工使用用。4. 物物资准备备工作程程序4.1 编制各各种物资资需要量量计划；4.2 签订物物资供应应合同；4.3 确定物物资运输输方案和和计划；4.4 组织物物资计划划进场检检查、验验收和保保管。施工现场场准备1. 做做好现场场施工总总平面布布置。建筑施工工临时性性设施，根据现现有施工工条件，争取建建设单位位协助解解决四通通一平，具

51、备开开工条件件，根据据施工现现场总体体平面布布置安排排和现场场条件划划分以下下两个区区域：（1）生生产作业业区（材材料堆放放、加工工和机械械设备安安装及施施工作业业）；（2）办公公、生活活区域（办公室室、会议议室、阅阅览室、宿舍、仓库、伙房、盥洗室室等）。除施工工用机械械、设备备、脚手手架、桥桥板、模模板、钢钢筋堆放放及加工工等场地地外，施施工材料料、构配配件、设设备等应应根据施施工阶段段分批计计划进场场，做好好现场文文明施工工。2. 做做好工程程临设用用房，用用棚建设设和场区区围挡。现场施工工人员高高峰约5550 人，计计划详见见“现场暂暂设工程程建设计计划表”和“临时用用地表”，按照照施工

52、总总平面布布置图实实施。3. 施施工现场场控制网网测量和和标桩定定位。根据给定定永久坐坐标和高高程，按按照建筑筑总平面面图和设设计图要要求，进进行施工工场地控控制网测测量，设设置场区区永久性性测量控控制标桩桩，并做做好保护护。4. 组组织施工工机械设设备进场场。根据建筑筑机具需需要量计计划，组组织施工工机械、设备和和工具进进场，按按总平面面布置图图存放或或按装，并应进进行相应应的保养养和试运运转等项项工作。5. 材材料构件件加工和和订货，组织进进场。根据建筑筑材料、构（配配）件和和制品需需要量计计划，与与业主代代表确定定质量标标准、价价格和厂厂家后，同建材材加工和和设备制制造部门门取得联联系，

53、签签订供货货合同，保证按按时供应应。组织织及时进进场，按按规定地地点和方方式储存存或堆放放。6. 拟拟定有关关试验、试制项项目计划划。建筑材料料进场后后，应进进行各项项材料的的试验、检验，提前做做好混凝凝土和砂砂浆试验验配合比比。对于于新技术术项目，应拟定定相应试试制和试试验计划划，并均均应在开开工实施施前与业业主（监监理）商商定材料料试验对对口单位位。7. 做做好季节节性施工工准备。按照施工工组织设设计要求求，认真真落实冬冬雨期季季节性施施工项目目的施工工设施和和技术措措施。8. 做做好“四通一一平”确保施施工现场场场地平平整、道道路畅通通、通讯讯、水通通和电通通；按消消防要求求，设置置足够

54、数数量的消消火栓。8.1 平整场场地：本工程较较平坦，工程开开工前应应对已完完成拆迁迁的场地地进行平平整，才才能进入入施工；在基坑坑（槽）土石方方施工完完后，对对物料、设备存存放和制制作场地地应铺550mmm 厚的的粒径为为0.5540 的碎石石渣覆盖盖，防止止泥泞污污染材料料或带入入工程中中。8.2 修筑施施工道路路：工程场地地平整后后应根据据具体情情况修筑筑施工临临时运输输道路，并对路路面进行行硬化，道路硬硬化应将将基土碾碾压后在在其上铺铺50 厚0.5540 的碎石石，道路路中部要要高，向向两侧做做出排水水坡度，两侧应应适当做做纵向排排水沟，避免雨雨期施工工场地积积水，以以保证物物料、设

55、设备正常常供应，顺利施施工。8.3 通讯：全部施工工相关的的各类管管理人员员采用手手机通讯讯联系，不需另另设有线线电话；施工现现场塔吊吊司机和和指挥人人员以及及现场指指挥的施施工员、安全员员配备对对讲机，随时方方便联络络各项指指挥。8.4 现场临临时用水水：生活用水水：采用用城市供供水管网网系统引引入，高高峰人数数按照5550 人计算算，用水水量为： Q=P1N3K4/T83600=5550401.44/2836000=00.4443522L/SS本工程程采取施施工用水水、机械械用水与与消防用用水综合合方案。采用5tt 载重重量的汽汽车拉水水，现场场砌筑99m3水池1 座和6mm2钢制水水罐2

56、 个；我我公司承承建的施施工场地地范围和和建筑面面积不大大，根据据经验，消防用用水取qq=100L/SS，大于于施工、机械用用水量，满足工工程需要要。采用用潜水泵泵通过DDN50025mmm 的的软塑料料管从水水池或水水罐送到到各楼的的消防水水点，或或施工用用水点；生活用用水点场场外引入入主管，选用DDN=225mmm 半硬硬性聚苯苯乙烯管管，支钢钢管选用用DN=20mmm 和和DN=15mmm 镀镀锌管。根据现现场实际际情况与与业主或或指挥部部协商研研究决定定布置管管线。8.5 施工临临时用电电：施工现场场动力、照明用用电估算算：P=（KK1P/CCOS+K22P2+ K33P3+ K44P

57、4）1.11其中：现现场设备备电动机机额定功功率：PP1=2264.6kww各类电焊焊机用最最大额定定功率：P2=1800KVAAK1、KK2同时工工作系数数取K11=0.6、K2=0.66COS电动动机平均均功率因因数取00.755。室内外照照明用电电取设备备用电110%计计算。施工现场场动力用用电：P1= K1P/COSS+K2P2=0.62644.6/0.775+00.618003199.688KVAA室内外照照明用电电量：K3PP3+ KK4P43199.68880.11=311.9668KVVA总用电量量为：（3244.088+322.4008）1.11=3886.882KVVA选择

58、一台台变压器器SL77-4000/335KVVA 可可满足施施工用电电要求。主线电缆缆选用BBX 型型铜芯橡橡皮线，导线标标准截面面1200mm22。施工方案案和施工工方法施工方案案本工程为为钢筋混混凝土框框架结构构，总建建筑面积积为1116988 ，其中：1服务务楼，地地上二层层，建筑筑高度99.5mm，建筑筑面积为为8333 ；2交换换局楼，半地下下室一层层，地上上三层、四层，建筑高高度211.4mm，建筑筑面积为为52225 ；3支撑撑楼，地地上五层层，建筑筑高度223.88m，建建筑面为为56440 。1. 本本工程施施工分成成三个阶阶段（1）地地基与基基础施工工阶段（2）主主体施工工

59、阶段(包括屋屋面工程程)（3）室室内外装装饰(装修)阶段。2. 实实施分楼楼号平面面流水，立体交交叉作业业施工2.1 桩基础础和基坑坑开挖施施工阶段段施工：应先施工工地下室室深基础础，抢干干地下室室结构与与3支撑撑楼相接接部位，给3楼地地上结构构施工工工期创造造条件。2.2 钢筋混混凝土工工程主体体阶段施施工：1楼、2楼第第一流水水段，33楼为为第二流流水段，实行两两段平面面流水施施工，组组织一个个完整的的配套施施工队分分两班倒倒进行平平面流水水作业，竖向分分层立体体交叉作作业。地下室结结构与33楼相相接部位位完成后后，主体体流水顺顺序为：3楼2楼1楼，1楼可可作为机机动项目目，捎带带进行施施

60、工。竖向框架架结构浇浇筑至地地上四层层完后，一层模模板和支支架拆除除完毕，保留混混凝土强强度未达达到拆模模强度的的结构的的支顶立立柱，砌砌砖班插插入内外外墙砌筑筑；框架架、砌筑筑施工过过程中，水电专专业工种种配合做做好预留留洞，预预埋管（或件）。依次次逐层向向上进行行作业。当砌筑筑完成三三层后，抹灰班班适时插插入室内内抹灰，当楼号号主体先先完成并并报验合合格后优优先进行行外墙抹抹灰，进进入冬期期停止施施工。门门窗应紧紧跟抹灰灰工序进进行安装装，根据据设计要要求先抹抹框口后后立门窗窗框。其其它相关关工种、工序前前后应紧紧密配合合（如：玻璃、外挤塑塑苯板、幕墙、内墙刷刷乳胶漆漆、喷大大白浆、水、电