精装修技术标书

1、新乡东方印象1#地写字楼装修工程（技术标）投 标 文 件件工程名称称：新乡乡东方印印象C 地块写写字楼精精装修工工程投 标 人：新新乡市金金海岸建建设工程程有限公公司（盖盖公章）法定代表表人或委委托代理理人：（签字或或盖章）日 期： 220166年8月月19日日目录第1章 施工工组织设设计第1节 工程概概况新乡东方方印象11#地写写字楼装装修工程程建于新新乡市东干道道以北、南干道道以东。招标的的主要内内容有：写字楼楼的地板板砖楼地地面，内内墙和天天棚乳胶胶漆涂料料和吊顶顶天棚，电气安安装工程程。编制依据据2.1编编制依据据2.2.1工程程施工质质量验收收规范和和技术规规范1) 建筑工工程施工工

2、质量验验收统一一标准（GBB 5003000-20001）；2) 建筑地地面工程程施工质质量验收收规范（GBB 5002088-20002）；3) 建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范（GBB 5002100-20001）；4) 建筑筑电气工工程施工工质量验验收规范范（GGB 5503000-220011）；5) 建筑给给水排水水及采暖暖工程施施工质量量验收规规范（GB 502242-20002）；7) 工程测测量规范范（GGB 5500226-220022）；8) 建设工工程文件件归档整整理规范范JGGJ/TT503328-20001；2.2.2 安安全生产产规范标标准1) 施工现现场临时时

3、用电安安全技术术规范JGJJ46-200052) 施工现现场安全全检查评评分标准准JGGJ599-200113) 建筑施施工现场场环境与与卫生标标准 JGJJ1466-200044) 施工升升降机安安全规程程GBB 1000555-200072.2.3 法法律法规规国家、省省、市有有关法律律法规和和规定。2.2.4 企企业管理理文件1) 公公司符合合ISOO90001-220088标准要要求的管理手手册和和管理理体系程程序文件件；2) 公公司制定定并执行行的建建设工程程施工企企业技术术标准(20014版版)。第3节 施工工计划及及施工方方案3.1施施工总进进度计划划网络图图 施工工总进度度计划

4、网网络图见见后，计计算总工工期为330日历历天，与与投标工工期相同同，粗箭箭线连接接的线路路为关键键线路。 3.22施工方方案3.2.1 地板砖砖铺贴3.2.1.1工艺艺流程：找标高、弹线验收找平平层砂浆浆弹铺砖控控制线铺砖勾缝、擦擦缝养护踢脚板安安装3.2.1.22 操操作方法法基层处理理：将混混凝土基基层上的的杂物清清理掉，并用錾錾子剔掉掉砂浆落落地灰，用钢丝丝刷刷净净浮浆层层。如基基层有油油污时，应用110%火火碱水刷刷净，并并用清水水及时将将其上的的碱液冲冲净。 找标高高、弹线线：根据据墙上的的+500cm水水平标高高线，往往下量测测出面层层标高，并弹在在墙上。弹铺砖控控制线：当找平平

5、层砂浆浆抗压强强度达到到1.22MPaa时，开开始上人人弹砖的的控制线线。预先先根据设设计要求求和砖板板块规格格尺寸，确定板板块铺砌砌的缝隙隙宽度，当设计计无规定定时，紧紧密铺贴贴缝隙宽宽度不宜宜大于llmm，虚缝铺铺贴缝隙隙宽度宜宜为510mmm。在房间分分中、从从纵、横横两个方方向排尺尺寸，当当尺寸不不足整砖砖倍数时时，将非非整砖用用于边角角处，横横向平行行于门口口的第一一排应为为整砖，将非整整砖排在在靠墙位位置，纵纵向（垂垂直门口口）应在在房间内内分中，非整砖砖对称排排放在两两墙边处处。根据据已确定定的砖数数和缝宽宽，在地地面上弹弹纵、横横控制线线（每隔隔4块砖弹弹一根控控制线）。铺砖：

6、为为了找好好位置和和标高，应从门门口开始始，纵向向先铺223行砖，以此为为标筋拉拉纵横水水平标高高线，辅辅时应从从里向外外退着操操作，人人不得踏踏在刚铺铺好的砖砖面上，每块砖砖应跟线线，操作作程序是是：1）铺砌砌前将砖砖板块放放入半截截水桶中中浸水湿湿润，晾晾干后表表面无明明水时，方可使使用。2）找平平层上洒洒水湿润润，均匀匀涂刷素素水泥浆浆（水灰灰比为00.40.55），涂涂刷面积积不要过过大，铺铺多少刷刷多少。3）结合合层的厚厚度：如如采用水水泥砂浆浆铺设时时应为11015mmm，采采用沥青青胶结料料铺设时时应为225mmm，采用用胶粘剂剂铺设时时应为22 3mmm。4）结合合层组合合材料

7、拌拌合：采采用沥青青胶结材材料和胶胶粘剂时时，除了了按出厂厂说明书书操作外外还应经经试验室室试验后后确定配配合比，拌合时时要拌均均匀，不不得有灰灰团，一一次拌合合不得太太多，并并在要求求的时间间内用完完。如使使用水泥泥砂浆结结合层时时，配合合比宜为为12.55（水泥泥砂）干干硬性砂砂浆。亦亦应随拌拌随用，初凝前前用完，防止影影响粘结结质量。5）铺砌砌时，砖砖的背面面朝上抹抹粘结砂砂浆，铺铺砌到已已刷好的的水泥浆浆找平层层上，砖砖上楞略略高出水水平标高高线，找找正、找找直、找找方后，砖上面面垫木板板，用橡橡皮锤拍拍实，顺顺序从内内退着往往外铺砌砌，做到到加砖砂砂浆饱满满、相接接紧密、坚实，与地漏

8、漏相接处处，用砂砂轮锯将将砖加工工成与地地漏相吻吻合。铺铺地砖时时最好一一次铺一一间，大大面积施施工时，应采取取分段、分部位位铺砌。6）拨缝缝、修整整：铺完完2至3行，应应随时拉拉线检查查缝格的的平直度度，如超超出规定定应立即即修整，将缝拨拨直，并并用橡皮皮锤拍实实。此项项工作应应在结合合层凝结结之前完完成。勾缝擦缝缝：面层层铺贴应应在244h内进进行擦缝缝、勾缝缝工作，并应采采用同品品种、同同标号、同颜色色的水泥泥。1） 勾勾缝：用用11水泥细细砂浆勾勾缝，缝缝内深度度宜为砖砖厚的11/3，要求缝缝内砂浆浆密实、平整、光滑。随勾随随将剩余余水泥砂砂浆清走走、擦净净。2）擦缝缝：如设设计要求求

9、不留缝缝隙或缝缝隙很小小时，则则要求接接缝平直直，在铺铺实修整整好的砖砖面层上上用浆壶壶往缝内内浇水泥泥浆，然然后用干干水泥撒撒在缝上上，再用用棉纱团团擦揉，将缝隙隙擦满。最后将将面层上上的水泥泥浆擦干干净。养护：铺铺完砖224h后后，洒水水养护，时间不不应少于于7d。镶贴踢脚脚板：踢踢脚板用用砖，一一般采用用与地面面块村同同品种、同规格格、同颜颜色的材材料，踢踢脚板的的立缝应应与地面面缝对齐齐，铺设设时应在在房间墙墙面两端端头阴角角处各镶镶贴一块块砖，出出墙厚度度和高度度应符合合设计要要求，以以此砖上上楞为标标准挂线线，开始始铺贴，砖背面面朝上抹抹粘结砂砂浆（配配合比为为12水泥砂砂浆），使

10、砂浆浆粘满整整块砖为为宜，及及时粘贴贴在墙上上，砖上上楞要跟跟线并立立即拍实实，随之之将挤出出的砂浆浆刮掉，将面层层清擦干干净（在在粘贴前前，砖块块材要浸浸水晾干干，墙面面刷水湿湿润）。3.2.1.33 质量量标准（1）保保证项目目 1）各种种面层所所用的板板块品种种、质量量必须符符合设计计要求。2）面层层与基层层的结合合（粘结结）必须须牢固，无空鼓鼓。 （2） 基本项项目 1）各种板板块面层层的表面面洁净，图案清清晰，色色泽一致致，接缝缝均匀，周边顺顺直，板板块无裂裂纹、掉掉角和缺缺楞等现现象。2）地漏漏和供排排除液体体带有坡坡度的地地面，坡坡度应符符合设计计要求，不倒泛泛水，无无积水，与地

11、漏漏（管道道）结合合处严密密牢固，无渗漏漏。3）踢脚脚板表面面洁净，接缝平平整均匀匀，高度度一致，结合牢牢固，出出墙厚度度适宜，基本一一致。 4） 楼梯梯踏步和和台阶的的铺贴缝缝隙宽度度一致，相邻两两步高差差不超过过10mmm，防防滑条顺顺直。 5）各各种面层层邻接处处的镶边边、用料料尺寸符符合设计计要求和和施工规规范的规规定，边边角整齐齐、光滑滑。 （3）允许偏偏差项目目，见下下表。水泥花砖砖、缸砖砖地面允允许偏差差（mmm）项次项目花砖缸砖检验方法法1表面平整整度34用2m靠靠尺和楔楔形塞尺尺检查2缝格平直直33拉5m线线，不足足5m拉通通线和尺尺量检查查3接缝高低低差0.51.5尺量和楔

12、楔形塞尺尺检查4踢脚线上上口平直直4拉5m线线，不足足5m拉通通线和尺尺量检查查5板块间隙隙宽度不不大于22尺量检查查 3.22.1.4成品品保护1）在铺铺砌板块块操作过过程中，对已安安装好的的门框、管道都都要加以以保护，如门框框钉保护护铁皮，运发车车采用窄窄车等。 2）切切割地砖砖时，不不得在刚刚铺砌好好的砖面面层上操操作。 3）当当铺砌砂砂浆抗压压强度达达1.22MPaa时，方方可上人人进行操操作，但但必须注注意油漆漆、砂浆浆不得存存放在板板块上，铁管等等硬器不不得碰坏坏砖面层层。喷浆浆时要对对面层进进行覆盖盖保护。 3.22.1.5 应应注意的的质量问问题 11）板块块空鼓：基层清清理不

13、净净、洒水水湿润不不均、砖砖未浸水水、水泥泥浆结合合层刷的的面积过过大风干干后起隔隔离作用用、上人人过早影影响粘结结层强度度等等因因素，都都是导致致空鼓的的原因。踢脚板空空鼓原因因，除与与地面相相同外，还因为为踢脚板板背面粘粘结砂浆浆量少未未抹到边边，造成成边角空空鼓。 2）踢踢脚板出出墙厚度度不一致致：由于于墙体抹抹灰垂直直度、平平整度超超出允许许偏差，踢脚板板镶贴时时按水平平线控制制，所以以出墙厚厚度不一一致。因因此在镶镶贴前，先检查查墙面平平整度，进行处处理后再再进行镶镶贴。 3）板板块表面面不洁净净：主要要是做完完面层之之后，成成品保护护不够，油漆桶桶放在地地砖上、在地砖砖上拌合合砂浆

14、、刷浆时时不覆盖盖等，都都造成面面层被污污染。4）有泄泄漏的房房间倒坡坡：做找找平层砂砂浆时，没有按按设计要要求的泛泛水坡度度进行弹弹线找坡坡。因此此必须在在找标高高、弹线线时找好好坡度，抹灰饼饼和标筋筋时，抹抹出泛水水。 5）地地面铺贴贴不平，出现高高低差：对地砖砖未进行行预先选选挑，砖砖的薄厚厚不一致致造成高高低差，或铺贴贴时未严严格按水水平标高高线进行行控制。3.2.2 卫卫生间瓷瓷砖墙裙裙粘贴3.2.2.11工艺流流程 水泥砂浆浆基层验验收弹线分分格排砖浸砖镶贴面面面砖勾勾缝与擦擦缝。3.2.2.22 操作作方法1）水泥泥砂浆基基层验收收对墙面的的平整度度、垂直直度、阴阴阳角进进行检查

15、查，并检检查是否否有空鼓鼓、裂纹纹、凸起起等缺陷陷。2）弹线线分格待基层灰灰六至七七成干时时，即可可按图纸纸要求进进行分段段分格弹弹线，同同时亦可可进行面面层贴标标准点的的工作，以控制制面层出出墙尺寸寸及垂直直、平整整。3）排砖砖根据大样样图及墙墙面尺寸寸进行横横竖向排排砖，以以保证面面砖缝隙隙均匀，符合设设计图纸纸要求，注意大大墙面、通天柱柱子和垛垛子要排排整砖，以及在在同一墙墙面上的的横竖排排列，均均不得有有一行以以上的非非整砖。非整砖砖行应排排在次要要部位，如窗间间墙或阴阴角处等等。但亦亦要注意意一致和和对称。如遇有有突出的的卡件，应用整整砖套割割吻合，不得用用非整砖砖随意拼拼凑镶贴贴。

16、4）浸砖砖釉面砖和和外墙面面砖镶贴贴前，首首先要将将面砖清清扫干净净，放入入净水中中浸泡22h以上上，取出出待表面面晾干或或擦干净净后方可可使用。5）镶贴贴面砖在每一分分段或分分块内的的面砖，均为自自下而上上镶贴。从最下下一层砖砖下皮的的位置线线先稳好好靠尺，以此托托住第一一皮面砖砖。在面面砖外皮皮上口拉拉水平通通线，作作为镶贴贴的标准准。在面砖背背面直采采用12水泥砂砂浆或110.222=水泥泥白灰膏膏砂的混混合砂浆浆镶贴，砂浆厚厚度为6610mmm，贴贴上后用用灰铲柄柄轻轻敲敲打，使使之附线线，再用用钢片开开刀调整整竖缝，并用小小杠通过过标准点点调整平平面和垂垂直度。另外一种种做法是是，用

17、111水泥砂砂浆加水水重200%的1077胶，在在砖背面面抹34mmm厚粘贴贴即可。但此种种做法其其基层灰灰必须抹抹得平整整，而且且砂子必必须用窗窗纱筛后后使用。另外也可可用胶粉粉来粘贴贴面砖，其厚度度为23mmm，用此此种做法法其基层层灰必须须更平整整。6）面砖砖勾缝与与擦缝：面砖铺铺贴拉缝缝时，用用11水泥砂砂浆勾缝缝，先勾勾水平缝缝再勾竖竖缝，勾勾好后要要求凹进进面砖外外表面223mmm。若横横竖缝为为干挤缝缝，或小小于3mmm者，应用白白水泥配配颜料进进行擦缝缝处理。面砖缝缝子勾完完后，用用布或棉棉丝蘸稀稀盐酸擦擦洗干净净。 7）夏期镶镶贴瓷砖砖，有防防止暴晒晒的可靠靠措施。 3.2.

18、22.3质质量标准准 1）保保证项目目瓷砖的品品种、规规格、颜颜色、图图案必须须符合设设计要求求和符合合现行标标准的规规定。瓷砖镶贴贴必须牢牢固，无无歪斜、缺楞、掉角和和裂缝等等缺陷。2） 基基本项目目 表面平整整、洁净净，颜色色一致，无变色色、起碱碱、污痕痕，无显显著的光光泽受损损处，无无空鼓。接缝填嵌嵌密实、平直，宽窄一一致，颜颜色一致致，阴阳阳角处压压向正确确，非整整砖的使使用部位位适宜。套割：用用整砖套套割吻合合，边缘缘整齐；墙裙、贴脸等等突出墙墙面的厚厚度一致致。 3）允许偏偏差项目目，见下下表。项次项目允许偏差差 (mmm)检查方法法外墙面砖砖釉面砖1立面垂直直33用2m托托线板和

19、和尺量检检查2表面平整整22用2m托托线板和和塞尺检检查3阳角方整整22用20ccm方尺尺和塞尺尺检查4接缝平直直32拉5m小小线和尺尺量检查查5墙裙上口口平直22拉5m小小线和尺尺量检查查6接缝高低低11用钢板短短尺和塞塞尺检查查 3.22.2.4 成成品保护护 1）要及时时清擦干干净残留留在门窗窗框上的的砂浆，特别是是门窗框框宜粘贴贴保护膜膜，预防防污染、锈蚀。 2）认认真贯彻彻合理的的施工顺顺序，少少数工种种（水、电安装装等）的的活应做做在前面面，防止止损坏面面砖。3）油漆漆粉刷不不得将油油浆喷滴滴在已完完的瓷砖砖上，宜宜先做涂涂料，然然后贴面面砖，以以免污染染墙面。若需先先做面砖砖时，

20、完完工后必必须采取取贴纸或或塑料薄薄膜等措措施，防防止污染染。4）各抹抹灰层在在凝结前前应防止止风干、暴晒、水冲和和振动，以保证证各层有有足够的的强度。5）拆架架子时注注意不要要碰撞墙墙面。6）装饰饰材料和和饰件以以及有饰饰面的构构件，在在运输、保管和和施工过过程中，必须采采取措施施防止损损坏和变变质。 3.22.2.4 应应注意的的质量问问题（1）空空鼓、脱脱落：1）基层层表面偏偏差较大大，基层层处理或或施工不不当，如如每层抹抹灰跟的的太紧，面砖勾勾缝不严严，又没没有洒水水养护，各层之之间的粘粘结强度度很差，面层就就容易产产生空鼓鼓、脱落落。2）砂浆浆配合比比不准，稠度控控制不好好，砂子子含

21、泥量量过大，在同一一施工面面上采用用几种不不同的配配合比砂砂浆，因因而产生生不同的的干缩，亦会空空鼓。应应在贴面面砖砂浆浆中加适适量1007胶，增强粘粘结，严严格按工工艺操作作，重视视基层处处理和自自检工作作，要逐逐块检查查，发现现空鼓的的应随即即返工重重做。 （2）墙面不不平：主主要是结结构施工工期间，几何尺尺寸控制制不好，造成外外墙面垂垂直、平平整偏差差大，而而装修前前对基层层处理又又不够认认真。应应加强对对基层打打底工作作的检查查，合格格后方可可进行下下道工序序。（3） 墙面脏脏：主要要原因是是勾完缝缝后没有有及时擦擦净砂浆浆以及其其他工种种污染所所致，可可用棉丝丝蘸稀盐盐酸加220%水

22、水刷洗，然后用用自来水水冲净。同时应应加强成成品保护护。3.2.3 卫生间间天棚吊吊顶 3.22.3.1 工艺流流程：弹顶棚标标高水平平线划龙骨分分档线安装主龙龙骨吊杆杆安装主龙龙骨安装次龙龙骨安装罩面面板刷防锈漆漆安装压条条3.2.3.22操作方方法1) 弹顶棚棚标高水水平线：根据楼楼层标高高水平线线，用尺尺竖向量量至顶棚棚设计标标高，沿沿墙、往往四周弹弹顶棚标标高水平平线。 2) 划龙龙骨分档档线：按按设计要要求的主主、次龙龙骨间距距布置，在已弹弹好的顶顶棚标高高水平线线上划龙龙骨分档档线。3) 安安装主龙龙骨吊杆杆：弹好好顶棚标标高水平平线及龙龙骨分档档位置线线后，确确定吊杆杆下端头头的

23、标高高，按主主龙骨位位置及吊吊挂间距距，将吊吊杆无螺螺栓丝扣扣的一端端与楼板板预埋钢钢筋连接接固定。未预埋埋钢筋时时可用膨膨胀螺栓栓。4)安装装主龙骨骨：配装吊杆杆螺母。在主龙龙骨上安安装吊挂挂件。安安装主龙龙骨：将将组装好好吊挂件件的主龙龙骨，按按分档线线位置使使吊挂件件穿入相相应的吊吊杯螺栓栓，拧好好像母。主龙骨骨相接处处装好连连接件，拉线调调整标高高、起拱拱和平直直。安装装洞口附附加主龙龙骨，按按图集相相应节点点构造，设置连连接卡固固件。钉钉固边龙龙骨，采采用射钉钉固定。设计无无要求时时，射钉钉间距为为10000mmm。5) 安安装次龙龙骨：按按已弹好好的次龙龙骨分档档线，卡卡放次龙龙骨

24、吊挂挂件。吊吊挂次龙龙骨：按按设计规规定的次次龙骨间间距，将将次龙骨骨通过吊吊挂件吊吊挂在大大龙骨上上，设计计无要求求时，一一般间距距为5000mmm6000mm。当次龙龙骨长度度需多根根延续接接长时，用次龙龙骨连接接件，在在吊挂次次龙骨的的同时相相接，调调直固定定。当采采用T型龙骨骨组成轻轻钢骨架架时，次次龙骨的的卡档龙龙骨应在在安装罩罩面板时时，每装装一块罩罩面板先先后各装装一根卡卡档次龙龙骨。6) 安安装罩面面板：在在安装罩罩面板前前必须对对顶棚内内的各种种管线进进行检查查验收，并经打打压试验验合格后后，才允允许安装装罩面板板。顶棚棚罩面板板为PVVC扣板板，罩面面板与轻轻钢骨架架固定的

25、的方式分分为罩面面板自攻攻螺钉钉钉固法。 7) 罩面板板自攻螺螺钉钉固固法：在在已装好好并经验验收的轻轻钢骨架架下面，按罩面面板的规规格、拉拉缝间隙隙、进行行分块弹弹线，从从顶棚中中间顺通通长次龙龙骨方向向先装一一行罩面面板，作作为基准准，然后后向两侧侧伸延分分行安装装，固定定罩面板板的自攻攻螺钉间间距为1150mmm1700mm。8) 安安装压条条：罩面面板顶棚棚如设计计要求有有压条，待一间间顶棚罩罩面板安安装后，经调整整位置，使拉缝缝均匀，对缝手手整，按按压条位位置弹线线，然后后接线进进行压条条安装。其固定定方法宜宜用自攻攻螺钉，螺钉间间距为3300mmm；也也可用胶胶结料粘粘贴。9) 刷

26、刷防锈漆漆：碳钢钢或焊接接处末做做防腐处处理的表表面（如如预埋件件、吊挂挂件、连连接件、钉固附附件等），在各各工序安安装前应应刷防锈锈漆。 33.2.3.33质量标标准1)保证证项目 轻钢骨架架和罩面面板的材材质品种种、式样样、规格格应符合合设计要要求。轻轻钢骨架架安装，吊杆、主、次次龙骨必必须位置置正确，连接牢牢固，无无松动。罩面板板应无脱脱层、翘翘曲、折折裂、缺缺楞、掉掉角等缺缺陷；安安装必须须牢固。 22)基本本项目 轻钢骨架架整面应应顺直，无弯曲曲、无变变形；吊吊挂件、连接件件应符合合产品组组合的要要求。罩罩面板表表面手整整、洁净净，颜色色一致；无污染染、反锈锈等缺陷陷。罩面板接接缝形

27、式式应符合合设计要要求，拉拉缝和压压条宽窄窄一致，平直、整齐，接缝应应严密。3) 允允许偏差差项目，见下表表。轻钢骨架架面板顶顶棚允许许偏差项次项类项 目检验方法允许偏差差 (mmm)胶合板塑料板纤维板钙塑板石膏板石棉板1龙骨龙骨间距距222222尺量检查查2龙骨平直直333222尺量检查查3起拱高度度101010101010短向跨度度1/2200拉拉线尺量量4骨架四周周水平555555尺量或水水准仪检检查5罩面板表面平整整223333用2m靠靠尺检查查6接缝平直直333333拉5m线线检查7接缝高低低0.50.51111用直尺或或塞尺检检查8顶棚四周周水平555555拉线或用用水准仪仪检查9

28、压条压条平直直333333拉5m线线检查10压条间距距222222尺量检查查 3.22.3.4 成成品保护护轻钢骨架架及罩面面板安装装时，应应注意保保护顶棚棚内各种种管线。轻钢骨骨架的吊吊杆、龙龙骨不准准固定在在通风管管道及其其它设备备件上。轻钢骨架架、罩面面板及其其它吊顶顶材料在在运输、进场、存放、使用过过程中，应严格格管理，做到不不变形、不受潮潮、不生生锈。工程中已已安装好好的门窗窗、已施施工完毕毕的地面面、墙面面、窗台台等，在在施工顶顶棚时应应注意保保护，防防止污损损。轻钢钢骨架不不得上人人踩踏；其它工工种的吊吊挂件不不得吊于于轻钢骨骨架上。为了保保护成品品，罩面面板安装装必须在在顶棚内

29、内管道试试水、试试压，保保温一切切工序全全部验收收合格后后进行。3.2.4 墙墙面和天天棚涂料料工程3.2.4.11工艺流流程基层处理理刮腻子子修补腻腻子面层层施涂第第一遍涂涂料施涂第第二遍涂涂料.3.2.4.22 施工工要点 1)先先将抹灰灰面上的的灰渣及及疙瘩等等杂物清清除，然然后用棕棕刷将表表面灰尘尘、污垢垢清干净净。 2)表表面清扫扫后，用用腻子将将麻面、蜂窝、洞眼、残缺处处堵补好好，补膏膏干透后后，用铲铲刀将多多余铲平平。 3)第第一遍满满刮腻子子，刮腻腻子时要要求一刮刮顺一刮刮地沿着着墙面横横刮，尽尽量刮薄薄，不得得漏刮，用粗砂砂纸将高高低不平平处打磨磨平整。4)第二二遍满刮刮腻子

30、及及打磨：刮腻子子的方法法仍是一一刮顺一一刮地进进行，但但此遍腻腻子与前前遍刮抹抹方向相相垂直，即沿墙墙竖刮，将墙壁壁面进一一步刮满满级打磨磨平整。特别是是阴阳角角用铝合合金靠尺尺。5)第一一遍面层层施工先将基层层表面清清扫干净净，擦净净浮灰，涂刷顺顺序由上上到下，从左到到右，先先横后竖竖，先边边线、棱棱角、小小面后大大面。阴阴角处不不得有残残积涂料料，阳角角处不得得有残积积涂料，阳角处处不得有有裹棱。墙壁面面一次涂涂刷不能能从上到到底时，分多层层上下同同时作业业。6)复补补腻子第一遍涂涂料干透透后，普普遍查一一遍，若若有缺陷陷及时局局部复补补腻子一一遍，用用刮刀和和乱抹，以免损损伤面层层。7

31、)磨光光复补腻子子干透后后，用细细砂纸将将面层打打磨光滑滑，注意意用力均均匀，且且打磨后后将表面面清扫干干净8)第二二遍面层层施工第二遍面面层涂料料涂刷 顺序和和方法同同第一遍遍，若使使用排笔笔刷涂时时，不得得出现漏漏刷的接接槎，排排笔毛若若粘附在在墙上要要及时剔剔除。3.2.4.33质量标标准(1)主主控项目目1）涂料料的品种种、型号号和性能能应符合合设计要要求。合合格证书书、性能能检测报报进场验验收记录录齐全。2）涂饰饰工程的的颜色光光泽应符符合设计计要求。3）涂饰饰工程应应涂饰均均匀、粘粘结牢固固，不得得漏涂、透底、起皮和和反锈。4）基层层处理应应符合规规范要求求：在涂涂饰涂料料前，应应

32、涂刷抗抗碱封闭闭底漆；基层含含水率不不大于88%，基基层腻子子应平整整、坚实实、无粉粉化、起起皮和裂裂纹，基基层腻子子粘结强强度应符符合图集集的规定定。 (2)一般项项目 颜色均均匀一致致、无泛泛碱、咬咬色、流流坠、疙疙瘩等现现象。 涂层与与其他装装修材料料和设备备衔接处处应吻合合，界面面应清洁洁。 3.33 施施工程序序和总体体设想安安排 3.33.1 施工程程序施工程序序遵守以以下原则则：验收收楼地面面水泥砂砂浆找平平层、水水泥砂浆浆墙面批墙面面天棚涂涂料腻子子贴卫生生间瓷砖砖墙裙铺楼地地面地板板砖刷墙面面天棚乳乳胶漆涂涂料卫生间间铝合金金龙骨PPVC扣扣板吊顶顶。 3.33.2 总体体设

33、想安安排计划从东东西方向向分四个个施工段段，即11-122轴、115-225轴、28-38轴轴和411-533轴，劳劳动力、机械设设备和临临时设施施等均依依此配置置。3.3.2.11 劳劳动力安安排 依依据工程程量和工工期要求求确定劳劳动力数数量 . 33.3.2.22 机机械设备备安排 在在每个施施工段设设置砂浆浆拌和站站，砂浆浆采用汽汽车吊或或三轮车车运至工工作面。 3.33.2.3 临时设设施安排排 1） 在四个个施工段段分设材材料仓库库； 2） 临时供供电就近近引入，不能利利用总包包线路时时，另设设总线，在接入入口处设设总电度度表。 3） 临时供供水凿井井解决； 4） 在建筑筑物四周周

34、设公共共厕所； 5） 工人宿宿舍在附附近租房房解决；第6节 产品品质量执执行标准准、质量量承诺及及质量保保障措施施6.1 质量量目标承承诺工程质量量标准为为合格标标准.施工过程程中，按按建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（GGB 5503000-220011）要求求进行验验收，严严格按GGB/TT19000220008质量量管理体体系要求求组织施施工，加加强施工工全过程程质量控控制，并并严格执执行国家家现行的的质量标标准和省省地方质质量标准准，同时时加强项项目质量量管理、规范管管理工作作程序，不断完完善工程程项目的的质量管管理体系系，以达达到预期期质量目目标。6.2建建立质量量管理体体系根

35、据公司司质量体体系文件件的要求求，建立立项目质质量管理理体系，以合同同为制约约，推行行国际质质量管理理体系，强化质质量职能能。推行行项目经经理负责责制，施施工全过过程对工工程质量量进行全全面的管管理与控控制；同同时使质质量保证证体系延延伸到各各个施工工方和分分包方，项目质质量目标标通过对对各个施施工方、分承包包方严谨谨的管理理予以实实现。通通过明确确分工，密切协协调与配配合，使使工程质质量得到到有效地地控制 质量、环境和和职业健健康安全全管理体体系框图图见图11。6.3建建立健全全各项质质量管理理制度6.3.1施工工组织设设计审批批制度1、施工工组织设设计由项项目部技技术负责责人组织织编制，项

36、目经经理、项项目副经经理参加加，报分分公司总总工师审审批。2、施工工组织设设计必须须在工工工前2天天，报建建设单位位及监理理单位审审核。3、施工工组织设设计必须须经主管管各级部部门审批批，并按按审批意意见进行行修改完完善，经经上报同同意后方方可进行行施工。6.3.2建立立施工过过程中检检验制度度1、施工工过程检检验包括括自检、专检、隐蔽工工程验收收、技术术复核。2、自检检：班组组长在成成品或半半成品完完成后进进行，其其检查点点数为规规范规定定的3倍倍，并作作好记录录。3、专检检：在班班组长自自检合格格的基础础上，由由项目质质检员组组织相关关人员进进行检验验，并填填写相应应检验评评定表。4、隐蔽

37、蔽验收：在自检检专检合合格的基基础上，由项目目质检员员报请监监理工程程师和建建设单位位代表进进地隐蔽蔽工程验验收，并并办理签签证手续续。5、技术术复核：对重要要的技术术过程进进行加强强复核，对下列列施工须须进行技技术复核核，建筑筑物坐标标点控制制桩，水水准点、基槽验验线、轴轴线、标标高以及及其它复复核项目目，如关关键分部部分项工工程技术术复核，由项目目质检员员具体实实施，并并填写技技术复核核单，报报项目技技术负责责人，签签署复核核意见。质量、环环境和职职业健康康安全管管理体系系框图图1总经理技术负责人项目经理材料员资料员送样员安全员质检员造价员施工组(N)施工员管理者代表总工程师工程部经营部安

38、检部6.3.3施工工阶段的的管理制制度1、项目目技术负负责人负负责砂浆浆强度评评定，对对砂浆配配合比进进行技术术把关，预防隐隐患发生生。2、项目目实验员员负责配配合比的的委试，试件的的取样成成型，养养护及送送试。3、项目目实验员员负责测测定砂石石的含水水率，由由施工员员签发施施工配合合比。4、项目目实验员员根据施施工配合合比通知知单检验验磅秤等等计量器器具，并并对施工工班组进进行交底底，中途途抽查。6.3.4技术术质量交交底制度度1、图纸纸会审纪纪要由项项目工程程技术部部门负责责人收阅阅后逐级级向管理理人员交交底，并并由施工工员向涉涉及的施施工工长长交底。2、当国国家有关关施工规规范或施施工图

39、纸纸的内容容修改变变更后由由项目部部向工程程技术部部传递信信息，技技术部负负责人向向施工员员逐级传传递，并并由施工工员向涉涉及的施施工工长长传递，确保信信息传递递不中断断。3、技术术部负责责人在工工程开工工前向技技术员、施工员员、质检检员就有有关结构构、建筑筑及安装装施工的的特点，各分部部工程的的质量要要求、质质量控制制点的设设置情况况等施工工方案作作书面的的系统交交底，由由技术员员、施工工员、质质检员在在施工组组织中加加以实施施。4、技术术交底的的内容应应包括：1）施工工材料的的品种、规格、型号、材质、强度等等级等。2）部分分特殊工工程的施施工工艺艺的要求求、施工工流程等等。3）施工工质量要

40、要求如施施工轴线线、标高高等检查查内容的的允许偏偏差范围围、工艺艺参数等等，一些些规范要要求项目目要写明明观感要要求，比比如油漆漆的流坠坠、透底底等。4）交底底措施的的准确性性应当与与施工规规范相应应，如对对有目的的要求的的工程如如防水工工程等应应采取“不准”、“禁止”等词以以示控制制程度的的区分。5）施工工注意事事项，交交底中对对易出现现的问题题的分项项工程写写明注意意事项，防止类类似事故故的重犯犯6）交底底中写明明一些中中间检查查的要求求，以防防止不合合格品转转入下道道工序补补隐蔽，如合模模前应对对钢板止止水带进进行验收收等。7）对规规范内容容和图纸纸修改变变更要求求特别注注明，以以防概念

41、念混淆。8）安全全注意事事项5、规定定施工工工长对地地面工程程、涂料料工程以以样板块块、段的的形式进进行向施施工工人人进行交交底，再再以书面面交底的的形式交交底。6.3.5分项项工程质质量验收收制度1、分项项工程质质量在班班组自检检合格的的基础上上，由项项目质检检员组织织检验评评定。2、分部部工程质质量的评评定工程程全部合合格的基基础上，由项目目技术负负责人组组织相关关人员进进行检验验评定。6.3.6现场场材料质质量管理理1、凡与与工程质质量有关关的工程程物资，在进场场或入库库前，必必须经过过质检员员和保管管员检验验，验证证内容包包括：规规格、数数量、外外观、质质量、等等级、外外形、尺尺寸、质

42、质量证明明、合格格证等。2、搞好好原材料料进场的的复试送送样工作作。水泥必须须现场取取样，进进行物理理试验；存放期期超过33个月的的水泥必必须重新新取样进进行物理理试验，合格后后方可使使用。3、试验验报告单单由项目目技术负负责人签签署使用用意见。6.3.7计量量检测器器具管理理1、项目目部计量量员负责责本部所所用计量量器材鉴鉴定、督督促管理理。2、现场场计量器器具必须须确定专专人保管管、使用用，他人人不得随随意动用用，以免免造成人人为损坏坏。3、损坏坏的计量量器具必必须及时时申报修修理调换换，不得得带病工工作。4、计量量器具要要定期进进行校对对、鉴定定，严禁禁使用未未经校对对过的量量具。6.3

43、.8成品品保护制制度1、工种种与工种种，班组组与班组组之间交交接时应应进行成成品保护护。2、在下下道工序序施工前前，必须须对上步步工程进进行成品品保护。3、未经经成品保保护的各各分部分分项不得得进入下下道工序序的施工工。4、对已已进行成成品保护护的分部部分项工工程必须须加以监监督和管管理，对对破坏成成品保护护的应加加以处罚罚。6.3.9样板板引路制制度1、在每每个分部部分项目目工程施施工时，先进行行技术交交底；2、在施施工前对对每个分分项工程程进行样样板施工工，经建建设、监监理单位位验收合合格后方方可大面面积施工工。3、对每每个分项项工程的的样板先先示范再再推广，明确工工法，对对于质量量通病的

44、的防冶不不断改进进和完善善。第7节 工期期承诺及及施工配配合说明明7.1 工期目目标承诺诺工期目标标为300日历天天。7.2 施工工配合说说明施工项目目为商铺铺内楼地地面地板板砖、卫卫生间瓷瓷砖墙裙裙、卫生生间天棚棚吊顶、内墙和和天棚涂涂料。同同时总包包施工的的项目还还有商铺铺内给排排水、电电气安装装工程、门窗工工程、钢钢梯安装装等，另另外还有有填充墙墙砌筑、墙面天天棚抹灰灰等，各各工种不不可避免免有交叉叉。我公公司保证证施工中中与前道道工序做做好交接接验收，与交叉叉作业施施工方做做好配合合，以栋栋为单位位进行工工序搭接接，并履履行签字字手续。 进度计计划、材材料进场场计划及及保障措措施 8.

45、1 施施工进度度计划和和保证措措施 8.1.11 施工工进度计计划 施工工总进度度计划为为30日日历天，施工总总进度计计划详见见网络图图。 8.1.22 施工工进度计计划保证证措施按我公司司较成熟熟的项目目管理体体制，实实行项目目施工，建立项项目经理理责任制制，对本本工程行行使计划划、组织织、指挥挥协调、实施、监督六六项基本本职能，并在公公司系统统内选择择施工班班组，能能打硬仗仗的，并并有施工工过优质质工程业业绩的施施工队伍伍组成作作业层，承担本本施工任任务。根据业主主的要求求及各工工序施工工时间，科学合合理地组组织施工工，形成成各分部部分项工工程在时时间、空空间上充充分利用用而紧凑凑搭接，打

46、好交交叉作业业仗，从从而保证证工程的的施工工工期。建立施工工工期全全面管理理领导小小组，针针对主要要影响工工期的工工序进行行动态管管理、PPDCAA循环，找出影影响工期期的原因因，正确确决策，不断加加快工程程进度。8.1.3确保保工期的的技术措措施8.1.3.11 网络络技术应应用利用网络络技术，科学合合理安排排施工进进度计划划。优选施施工方案案，合理理调配人人工、材材料和机机械设备备，力求求减少投投入，增增加产出出，提高高工效。将先进的的施工技技术和科科学的施施工管理理溶合在在施工生生产的全全过程中中，通过过周密的的调查、研究、进行了了大量的的计算，反复平平衡、优优化精心心编制出出综合网网络

47、计划划。在把施工工总工期期控制在在合同工工期以内内的前提提下，规规定了各各个分部部分项工工程的控控制工期期。作为施工工的控制制目标，主体工工程能否否按照一一、二组组网络所所要求的的进度进进行施工工，核心心问题是是上部结结构的施施工进度度。因此此合理安安排上部部结构的的各道工工序施工工的起始始时间及及工序搭搭接，是是保证施施工进度度的关键键。8.1.3.22计划保保证措施施采用施工工进度总总计划与与月、周周计划相相结合的的各级网网络计划划进行施施工进度度计划的的控制与与管理。在施工工生产中中抓主导导工序、找关键键矛盾，组织流流水交叉叉，安排排合理的的施工程程序，做做好劳动动组织调调动和协协调工作

48、作。通过施工工网络切切点控制制目标的的实现来来保证各各控制点点工期目目标的实实现，从从而进一一步通过过各级控控制点工工期的实实现来确确保工期期控制进进度计划划的实现现。施工项项目部应应根据施施工进度度计划要要求，认认真做好好月、旬旬、周的的材料、机具需需要量计计划，紧紧俏产品品提早订订货，及及时安排排材料、机具进进场。认真进进行工期期计划交交底，并并将短期期进度要要求在宣宣传栏中中予以公公布，明明确提前前或延误误工期的的奖罚办办法，各各工序各各班组都都应有明明确的施施工期限限和责任任范围。各分管管施工员员应及时时落实各各施工准准备工作作，详细细记录各各作业班班组施工工进度情情况、工工人出勤勤情

49、况和和工作条条件，以以日报表表形式报报至内业业务管理理员和项项目经理理，由内内业管理理员进行行汇总并并在实际际进度一一览表中中予以标标记。加强施施工现场场调度工工作，项项目经理理每周作作一次施施工进度度定期检检查，组组织班组组长以上上的管理理人员例例会，听听取班组组长及各各专业施施工员对对施工进进度情况况的汇报报和施工工现场存存在的问问题，合合理调整整施工工工作面、施工顺顺序和施施工机械械使用，当场审审议各班班的进度度情况，当场兑兑现奖罚罚措施。根据施工工过程的的具体性性和施工工进度计计划要求求，检查查进度滞滞后工序序与计划划主导工工序的影影响情况况，重新新调整进进度计划划或采取取工种支支援等

50、办办法调整整施工力力量，以以保证关关键线路路上各工工序按计计划的持持续时间间完成，从而保保证工程程竣工期期限，实实现工期期控制目目标。精心安安排工序序搭接，组织有有节奏流流水施工工，为各各工种赶赶工施工工提供必必需的工工作面。办理建建材运输输特别通通行证，保证材材料运输输的畅通通无阻。8.1.3.33 经济济保证措措施实行合理理的工期期目标奖奖罚制度度，根据据工作需需要，主主要工序序采取每每日两班班制度，即122小时一一班连续续工作浇浇筑砼等等作业。整个工程程实行项项目劳务务承包，签订合合同，引引入竞争争机制，实行内内部重奖奖重罚，严格执执行奖罚罚兑现，以经济济手段保保工期，对于层层、段施施工

51、作业业设计，实行重重奖、重重罚。8.1.3.44 制度度保证措措施建立生产产例会制制度，利利用动态态管理实实行三周周滚动计计划，每每星期周周设2次次例会，检查上上一次例例会以来来的计划划执行情情况，布布置下一一次周会会前的计计划，对对拖延进进度计划划要求的的工作内内容找出出原因，并及时时采取有有效措施施保证计计划完成成。举行与监监理、设设计、建建设、质质监等部部门联席席办公会会议，及及时解决决施工中中出现的的问题。8.1.3.55 阶段段性动态态管理措措施施工阶段段进度计计划的动动态控制制，是一一个循环环渐进的的过程，在施工工进度计计划的执执法过程程中，经经常地、定期地地收集现现场施工工进度信

52、信息，画画出前锋锋线，并并不断地地将实际际进度与与设计进进度比较较，从中中发现实实际进度度是提前前、拖后后，还是是与计划划相符，一旦发发现进度度偏差，首先分分析产生生偏差的的原因，并系统统地分析析对后续续工作产产生的影影响，在在此基础础上提出出修改措措施，保保证项目目最终按按预计工工期实现现。施工进度度计划动动态控制制的主要要任务：一是准准确、及及时、全全面、系系统地收收集、整整理、分分析进度度执行过过程中的的有关资资料，明明确地反反映施工工进度状状况，进进行必要要的检查查和监督督；二是是通过施施工进度度计划的的执行情情况，为为计划的的调整以以及如何何加强进进度控制制提供必必要的依依据。施工进

53、度度计划调调整的方方法：由由于本工工程进度度各工序序间的罗罗辑关系系衔接紧紧密，采采取通过过改变施施工活动动的持续续时间来来实现，这时通通常需要要改变施施工时的的消耗和和施工方方法，增增加施工工机具等等。8.2 材料料进场计计划和保保证措施施8.2.1 材材料进场场计划主要材料料进场计计划表详详见表88.2.1.8.2.2 材材料进场场计划保保证措施施对分包商商进行评评价；项目部依依据施工工进度计计划制订订材料采采购计划划；项目部依依据已制制订材料料采购计计划进行行材料采采购；施工进度度计划调调整时，适当调调整或不不调整进进料计划划；现场材料料可使用用量不小小于100天。 安全目目标及保保障措

54、施施9.1 安全生生产和文文明施工工目标坚持“安安全第一一，预防防为主”安全生生产方针针，严格格执行安安全生产产规章制制度、操操作规程程和规范范化标准准，杜绝绝安全生生产事故故的发生生，施工工现场安安全生产产评价达达到并保保持“合格标标准”。环境保护护目标：采取可可靠的组组织和技技术措施施，有效效地控制制施工过过程中可可能产生生的固体体废弃物物、废气气、废液液和噪声声等污染染，不因因工程施施工破坏坏周围环环境,施施工现场场环境状状况达到到并保持持法律法法规的要要求。文明施工工目标：现场文文明施工工状况按按规范标标准综合合评价达达到并保保持“优良标标准”.9.2 安全生生产组织织管理措措施9.2

55、.1 建立安安全生产产管理机机构成立以项项目经理理为负责责人的项项目安全全生产领领导小组组，组成成人员为为项目部部技术管管理人员员和各班班组组长长。安全全员负责责项目安安全生产产的技术术管理和和监督检检查工作作。各项项安全责责任明确确到人。职业健健康安全全管理体体系见框框图1。9.2.2 安全生生产保证证体系建立、健健全各级级各部门门的安全全生产责责任制，责任落落实到人人。各项项经济承承包有明明确的安安全指标标和包括括奖惩办办法在内内的保证证措施。(1) 认真贯贯彻执行行公司各各项安全全生产管管理制度度及各级级管理人人员的安安全生产产责任制制。严格按责责任制及及各项规规章制度度的要求求管好安安

56、全生产产，除上上级有关关安全管管理制度度外项目目部应根根据工地地实际情情况制订订相应的的有针对对性的安安全管理理措施，建立完完善的安安检制度度、值日日制度、防火制制度、安安全奖罚罚制度及及班前活活动制度度等实现现安全系系统管理理。(2) 成立以以项目经经理为组组长的安安全领导导小组负负责本项项目部日日常安全全生产，工地建建立安全全生产保保证体系系。工地由一一位专职职安全员员负责工工程的安安全管理理工作，检查、督促安安全措施施的执行行，隐患患整改措措施的落落实，并并按单单位工程程安全生生产管理理目标做好各各项安全全管理工工作。(3) 健全一一级安全全教育制制度对新新进场的的人员及及时做好好三级安

57、安全生产产教育，没有经经过“三级教教育”的，一一律不予予安排工工作。严格接照照省市劳劳动局有有关劳务务管理的的规定，严禁私私招乱雇雇和使用用童工，并要求求第个工工人持公公司发给给的“上岗证证”，做到到持证上上岗。(4) 健全安安全值班班，项目目部每天天派一人人安全值值班，设设安全记记录本，认真进进行有关关安全生生产运行行的记录录。项目部每每旬组织织一次安安全生产产自检活活动，检检查人员员由项目目部经理理、专职职安全员员、分部部分项施施工员、技术人人员、班班组长组组成，查查出部题题及时按按“三定”要求落落实整改改。工地应配配合分公公司组织织的每月月一次安安全生产产大检查查，及公公司每季季一次的的

58、安全生生产大检检查，同同时要迎迎接上级级有关部部门各类类定期、不定期期季节一一次的安安全生产产大检查查，同时时要迎接接上级有有关部门门各类定定期、不不定期季季节性与与气候性性的安全全生产大大检查，以检查查为契机机，全面面抓好安安全生产产工地。(5) 做好未未遂事故故的分析析与存档档工作发生工伤伤事故，按规定定立即报报告上级级安全部部门，认认真做好好现场保保护工作作和事故故调查分分析报告告，同时时严格按按照“三不放放过”（即事事故原因因不查明明不放过过，事故故责任者者和群众众未受教教育不放放过，事事故隐患患没有采采取必要要的防护护措施不不放过,原则做做好事故故的善后后处理工工作）。(6) 坚持管

59、管生产必必须管安安全和谁谁管理谁谁负责的的原则。项目经理理是项目目部安全全生产第第一责任任者，对对安全生生产要负负全面责责任，要要做到“三个亲亲自”即安全全会议亲亲自主持持，安全全检查亲亲自组织织，隐患患整改亲亲自落实实。分部分项项工程施施工员应应对该辖辖区安全全生产负负责，在在交生产产任务同同时必须须亲自做做好书面面安全技技术交底底，在施施工过程程中必须须对班组组进行检检查督促促，发现现隐患应应及时整整改。9.4 安全生生产技术术措施9.4.1 “四口”防护措措施 预留留洞口:预留洞洞口内采采取加设设8钢筋筋15001500网格防防护（在在钢筋绑绑扎时，预留并并与楼板板钢筋连连接），钢筋网网

60、面加盖盖竹榀或或模板的的办法，从而使使预留洞洞口成为为固定的的网状钢钢筋联结结状，使使人和危危险杂物物无法下下落，达达到安全全防护的的目的。 楼梯梯口：结结构踏步步外侧防防护栏杆杆要及时时跟上，随踏步步向上栏栏杆采用用双道高高1.22m钢管管搭设，扣件紧紧固，不不得随意意拆除，通道口口作为施施工进出出口，应应设置明明显的警警示标志志。井架口口：井架架口采用用活动栅栅栏封闭闭，人物物通过时时同人口口开启，不用时时随手关关上呈封封闭状态态，同时时设置警警示牌，严禁随随手不关关栅栏。9.4.2 临临边防护护1）楼层层及屋面面四周防防护外脚手架架的水平平及竖直直方向均均用竹笆笆密封，外侧挂挂密目安安全