房地产开发建设工程签证管理制度

1、 房地产开发建设工程签证管理制度房地产开发建设工程签证管理制度之相关制度和职责，房地产开发建设管理制度之工程签证管理第四章工程签证管理第七十五条零星材料的定价方法1、总价不超过2万元(含上浮)的单项材料为零星材料。2、工程部将需确定单价的零星材料清单至.房地产开发建设管理制度之工程签证管理第四章工程签证管理第七十五条零星材料的定价方法1、总价不超过2万元(含上浮)的单项材料为零星材料。2、工程部将需确定单价的零星材料清单至少在使用前10天内传真至选购部,选购部必需在24小时内(以工程部传真时间为准)确定价格并将价格清单传真至工程部。工程部可以在材料选购部确定的价格基础上上浮不超过50%作为施工

2、单位的选购价格,预决算部以此价格作为结算依据。工程部未准时提出选购清单导致选购工作仓促、滞后甚至影响工程建设的,每次赐予项目经理、工程部经理各500元惩处。选购部未按时限要求将零星材料价格回传工程部的,每次扣罚选购部经理500元,由工程技术部考核。将大宗材料当作零星材料的,每次扣罚工程部经理500元,由工程技术部考核。第七十六条非全国性、地区公司甲供大宗材料的选购方法1、总价超过2万元(不含2万元)的单项材料为大宗材料。2、预算金额在10万(含10万)以下的,地区公司选购部依据三三制原则竞价选购,工程部在使用前30天内将经主管工程公司领导审批后大宗材料选购清单传真至选购部,选购部负责在15天内

3、选购到场。预算金额在10万(不含10万)以上的,由地区公司招投标部组织招标,选购部参与,签订合同后,选购部负责选购,工程部在使用前45天内将经主管工程公司领导审批后大宗材料选购清单传真至招投标部;预算金额50万以下(含50万)的由地区公司自行定标;50万以上的,报集团材料设备公司审核后,再报集团主管材料设备公司副总裁审批后定标。上述程序,招投标部负责在15天内定标、再15天内供应到场。由于特殊缘由不能按正常程序实施招标的,预算金额20万元以下的可以议标,由地区公司负责人审批。工程部未按时将大宗材料清单传真至招投标部或选购部,每延迟1天,扣罚工程部经理100元;招投标部或选购部未按时选购,每延迟

4、1天,扣罚招投标部或选购部经理100元。工程技术部考核。第七十七条工程托付书中须明确工程范围、工期、计价依据、托付暂定价、违约责任等;进度款按实际完成工程量的80%支付,无预付款。托付书的结算价不得超出暂定价的20%,超20%的须另下托付。全部造价在3万元以上的托付须找两家以上单位竞价;造价在10万元以上的工程不得办理托付,必需签订合同。工程部不得将同一工程项目肢解托付。否则,赐予工程部经理降三级工资惩处。工程部必需提前进行询价、谈价等相关的托付过程,如因工程部贻误时间,导致工程进度紧急,没有足够时间同施工单位商谈价格,从而造成托付单价过高,赐予工程部经理降一级工资惩处。由于合同明显漏洞造成托

5、付的,每次扣罚招投标部负责人500元。综合方案部考核。第七十八条严禁以联系函等其它形式托付施工;严禁和自然人签订托付;托付必需经施工单位有效授权人签章方能生效;涉及较为重大质量平安责任的专业工程如检测类工程(如桩基检测、基坑支护检测)、临电工程等禁止接受托付形式。否则,每违规一次赐予工程部经理降一级工资惩处。工程技术部考核。第七十九条造价在3万元以下的零星工程托付办理流程由工程部负责托付,将托付书传真到工程技术部,工程技术部必需在传真发出时间起24小时内核定价格,并与施工单位看法达成全都后在托付书审批表上签字,手续完备后方可施工。工程技术部未按时限要求核定价格的,扣罚工程技术部经理500元;手

6、续不完备先开工,扣罚工程部经理500元;按造价3万元以下零星工程托付程序办理,而实际造价超过3万元的,扣罚工程部经理500元。工程部擅自上浮价格的,扣罚工程部经理1000元,情节严峻的另行严峻处理。综合方案部考核。第八十条造价在3万元以上10万以下的零星工程托付办理流程。由工程部负责托付,将托付书传真至招投标部,招投标部必需在传真发出时间起24小时内核定价格,并与施工单位看法达成全都后在工程托付审批表上签字,再报地区公司主管工程领导批准,手续完备后方可施工。招投标部未按时限要求核定价格的,扣罚招投标部经理500元;手续不完备先开工,扣罚工程部经理500元。综合方案部考核。第八十一条工程部在托付

7、书办理完成后3天内归档,并送合同管理部备案。否则,扣罚工程部经理200元。合同管理部考核。第八十二条托付工程竣工后三天内,工程部必需牵头组织施工单位进行验收并签署看法。办理工程托付结算必需附上工程竣工验收表,工程竣工验收表应注明竣工时间、验收时间。否则,扣罚工程部经理100元。工程技术部考核。第八十三条工程签证办理流程:施工单位报送签证监理部及工程部在施工单位送达48小时内签署完看法工程技术部24小时内签署完看法报地区公司主管工程领导48小时内审批完看法盖章返回施工单位。每违反一次,赐予工程部经理降一级工资的惩处;一个月内累计超过3次的,予以开除处分。工程技术部考核。工程签证内容不属实,弄虚作

8、假的,每发觉一次,赐予相关责任人降一级工资以上处分。工程技术部考核。第八十四条项目经理必需建立项目签证台帐并准时填写;工程部在签证单办理完成后3天内归档,并送预决算部作为结算依据。以上每违反一次,扣罚项目经理200元、工程部经理100元。工程技术部考核。第八十五条工程签证的原始凭证,必需由两名或两名以上监理工程师当天签署完毕,并返回施工单位,同时留存一份,上报工程部经理后存档。每违反一次,赐予监理工程师降一级工资的惩处;一个月内累计超过3次的,予以开除处分。工程技术部考核。第八十六条工程部在收到签证单后2天内必需签署完毕并在台帐上记录。若我方签证看法与乙方有分歧时,工程部必需在规定期限内签署看法返还施工单位并存档,同时必需在5天内双方协商解决完毕。如未在规定期限内签署看法的扣罚项目经理500元、工程部经理500元。工程技术部考核。第八十七条工程签证的内容和要求:1、工程签证单、签证原始记录及全部的经济类文件不得由外委监理单位办理,必需由工程部签署并经主管工程领导签字后加盖工程部印章方为有效。2、签证单应注明合同编号并依据公司的文件要求统一编号。签证表格按集团统一制定的表格进行填报。3、签证单一式三联:施工单位、工程部和预决