标杆房企建筑工程细部标准做法

1、细部标准做法(2020年版）川北区域运营管理部工程板块附件：内部目录content楼层公区标准做法大堂标准做法地下室标准做法屋面标准做法阳露台标准做法010203040501楼层公区标准做法公区标准做法 电梯门套标准做法做法要求：1、材质规格严格按设计要求；2、不锈钢45度碰角要求整齐合缝，焊点应在隐蔽位置；3、收口打胶应光滑、顺直、无毛刺；4、呼叫面板固定牢固，功能正常。公区标准做法 电梯门槛砖标准做法5mm坡度做法要求：1、材质严格按设计要求；2、门槛砖完成面应比电梯钢框低5mm, 5mm坡度坡向电梯厅；公区标准做法 消火栓箱标准做法（箱门）做法要求：1、原红色铁皮门变更为银色铝塑门（地方

2、强制要求除外，优先选用）；2、在不增加成本的基础上使门的颜色与环境更协调；公区标准做法 消火栓箱出墙面标准做法（箱体）做法要求：1、箱体预埋之前图纸深化核查详细，预留合理高度；2、墙砖施工时现场排版放线，箱体表面与墙砖（涂饰面）完成面预留5mm高差，便于阴角收口；公区标准做法 电梯周边封堵标准做法做法要求：1、电梯钢框周边缝隙需按特检所验收要求采用镀锌铁皮做防火封堵，避免产生音啸及震动；2、木基层应采用阻燃板材质；公区标准做法 包消防管支架标准做法做法要求：1、消防管固定支架采用石膏板围蔽包方墩；2、石膏线沿方墩走向转通闭合；3 、表面颜色同顶部涂料；做法要求：1、方墩立面采用边带同色材质，盖

3、面采用电梯厅地面同种材质施工。2、采用专用开孔器开孔，勾缝均匀。公区标准做法 消防立管下口收口标准做法公区标准做法 踏步玻璃防撞条标准做法做法要求：1、立面以20厚1:2.5水泥砂浆收面收光。2、30X4玻璃条以45度斜角嵌入阳角处。3、平面以20厚1:2.5水泥砂浆收面收光。02大堂标准做法BA做法要求：1、天花吊顶转角处采用L型板材封面，A、B两边长度不小于300mm。2、自攻螺钉间距150mm-170mm之间。大堂标准做法 硅酸钙板吊顶标准做法大堂标准做法 石膏线标准做法要求： 1、弹线控制，接缝处、阴阳角及45度拼角平顺，打磨到位。2、线性流畅，短接长度不得小于600mm。大堂标准做法

4、 检修口标准做法要求：1、检修口边板需整板套割，减少开裂风险；2、采用暗藏式成品石膏板检修口；3、检修口喷涂颜色同顶面；大堂标准做法 天花设备安装标准做法要求： 1、图纸深化到位。2、天花设备预埋、开孔准确，排布整齐、美观。地下室标准做法03地下室标准做法 消防管道标准做法做法要求：1、排列顺直，间距、高度一致，接口严密；2、配件顺直成线，卡架平正牢固；3、标示清晰美观；地下室标准做法 风管标准做法做法要求：1、风管制作安装应符合规范及设计要求；2、水平、纵向及末端均需加防晃支架；3、转弯处线型需流畅；地下室标准做法 标识导识标准做法做法要求：1、参数符合设计要求；2、风格匹配、动线吻合、点位

5、完整；3、标识牌区别度高，合理考虑宜更换性；地下室标准做法 地坪标准做法做法要求：1、基层控制平整度，排水坡度合理；2、金刚砂施工要求疏密均匀；3、打磨要求整体效果一致，无起砂、破损、污染；地下室标准做法 地坪切缝标准做法做法要求：1、金刚砂耐磨地坪施工完成5天后做切割缝，割缝间距不大于6米。2、切缝应在做好深化图，柱根菱形切割，切缝避开车道，注意与车位划线的关系，尽量隐蔽。2、切缝切割应统一弹线，切割深度为地坪厚度的1/5，缝宽5mm。切缝隐藏在黄白两线中间的绿色喷涂中地下室标准做法 墙柱分色（区）标准做法做法要求：1、功能分区标识齐全、直观；2、划线平直、颜色分类清新；地下室标准做法 喷涂

6、字体标准做法做法要求：1、字体大小、喷涂位置符合设计要求；2、喷涂部位清晰、饱满；地下室标准做法 墙面涂料标准做法做法要求：1、抗碱防霉腻子2遍，高度2200mm；2、无开裂、脱落、起拱现象；3、无污染、色差、返碱现象；地下室标准做法 梁、顶标准做法做法要求：1、对混凝土缺陷、对模板拼接部位先行处理（剔凿、修补、注浆等）2、面层平整，无高低起伏；屋面标准做法04屋面标准做法 出屋面套管标准做法做法要求：1、上人屋面通气管必须高于成品屋面2000mm，套管应高于成品屋面600mm，非上人屋面套管应高于成品屋面300mm；2、无歪斜、破损现象；屋面标准做法 消防管道标准做法做法要求：1、管道架空不

7、小于300mm；2、支墩尺寸正确，高度合理；屋面标准做法 防雷接地标注做法做法要求：1、防雷焊接搭接长度符合要求、固定牢靠，安装顺直，无变形；2、接闪带、接闪器应使用热镀锌材料，焊接处应清理干净并做好防锈处理；3、设计无规定时，支架高度不小于150mm；屋面标准做法 分隔缝标准做法做法要求：1、位置合理，填缝密实、连续、粘接牢固、无脱落；2、宽度均匀顺直，边缘整齐；3、间距小于6000mm，缝宽小于20mm；屋面标准做法 防水标准做法做法要求：1、材料应符合设计要求与质量标准的规定；2、卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有褶皱，鼓泡、翘边；屋面标准做法 屋面侧排

8、地漏标准做法做法要求：1、侧排地漏必须平结构面；2、侧排地漏周边做好防水封堵且防水反至地漏内；屋面标准做法 女儿墙内侧墙面抹灰标准做法做法要求：1、抹灰面面层平整，无高低起伏、开裂；2、表面收光；屋面标准做法 R角标准做法做法要求：1、防水层里面做保护砖，面层做大R角，基层无起泡、开裂；2、R角平滑、顺直、美观；屋面标准做法 屋面结构涂料标准做法做法要求：1、阴阳角顺直、无大小头；2、涂料无污染、开裂、脱落、大面色差；3、收边收口顺直美观；屋面标准做法 钢爬梯标准做法做法要求：1、爬梯焊接、安装牢固；2、构件做好防锈处理，漆面涂刷均匀；阳露台标准做法05阳露台标准做法 排水管与顶板交界处、阳台

9、下挂涂料标准做法做法要求：1、排水管上部顶板涂料采用墙面涂料上翻，涂料边缘比落水管边宽约30 mm；2、不同颜色材料交界处合理；3、顶面涂料下翻至墙面20mm；阳露台标准做法 落水管与地面交界处标准做法做法要求：1、立管与墙面间距大时，如左图所示，要求地砖采用专用开孔器开孔铺贴，勾缝美观。2、立管与墙面间距小时，如右图所示，采用地砖同材质做方墩，盖面颜色与墙面同色。阳露台标准做法 落水管变色标准做法做法要求：1、排水管与外墙同色；2、管面涂料喷涂均匀（分层喷涂），无污染、流坠；阳露台标准做法 墙面分隔缝标准做法做法要求：1、分格大小按设计要求；2、分格嵌条安装完成后，方可进行大面积涂料施工，同时应注意嵌条上下口保护；3、分格嵌条应横平竖直，宽度一致；阳露台标准做法 地漏排水标准做法（卫生间淋浴区导水槽处不需要采用此做法）做法要求：1、在200-250mm*200-250mm范围内将瓷砖切成米字形往内斜铺；45度拼接，放坡5mm 。2、地面排水管定位需要准确；做到不跨两块地砖铺贴。阳露台标准做法 栏杆安装标准做法做法要求：1、栏杆间距、高度符合规范要求；2、栏杆安装牢固，与周边收口无污染、锈蚀；3、弧形栏杆最大弧度处间距应满足规范要求；阳露台标准做法 踢脚线标准做法做法要求：1、如反坎为外墙砖饰面，要求地砖碰墙砖，以便收口及走水坡度处理；2、如反坎为外墙涂料饰面，要求踢脚线上口粘