钢管外架内架租赁制范本

1、外架（内架）租赁合同合同:发包方：（以下称甲方）承包方：（以下称乙方）依照中民合同法、中民建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建筑施工扣件式脚手架安全技术规范（ JGJ1302001 ） 和其它有关， 遵循、自愿和诚信的原则， 双方就有关事项协商达成一致，订立本合同。1、工程概况1.1 工程名称:工程地点：结构类型： 建筑面积：2、承包范围2.1室外墙双排脚手架、内架。2.2 从底层自然层地面至屋面构架的外墙双排脚手架。2.3 楼层、洞口等临边围护。2.4 楼梯间防护栏杆。2.5 电梯井道（包括电梯井内的满堂架）、楼层预留洞口的临时封堵。2.6 施工便道（道）。2.7 机械

2、、设备的防护棚和安全通道及安全防护棚。2.8 卸料预埋件设置和卸料安（搭）拆。2.9 卸料外架拉结点材料和设置。2.10 主体外架改为装饰外架的修整。2.11 外架、附属设施等的日常工作。2.12 现场脚手架材料的、按指定位置分类归堆。2.13 场地条件增加的材料转运。2.14 设计变更或施工原因增加的各种工作。2.15 混凝土泵送管的加固架。2.16、挂、拆全新安全网且每四层设置一道分色安全网及分色带。2.17转角处安全网的压角。2.18外脚手架悬挑层需用模板或安全网封闭并符合要求。2.19 屋面构架、构筑物装饰架搭拆。2.20 内架搭设所需的材料。3、承包方式3.1 内架按甲方要求提供脚手

3、架材料。3.2 外架及各种附属设施为包工包料施工3.3 脚手板、底座或 5cm 厚垫板、预埋所需钢筋由甲方提供，乙方负责按要求安装拆除。4、承包造价4.1 外架以及乙方搭设的所有附属设施总包干价为：元/（按建筑面积计算）。建筑面积：。4.2 承包价格为综合总包干价，已包含、利润、税金、小型机具费、材料费、费、劳保用品费、手续费、人工费、生活费、福利费、节假日及加班费、误工费、窝工费、费、材料及人工价格上涨的风险费及其他不可遇见费用。4.3按甲方要求使用的内脚手架材料 5.5 米以下楼层层高按元/计算，包料不包工。4.4按甲方施工进度设置的各种附属设施。4.5按甲方计划的个月为外脚手架使用时间：

4、按日历天数计算为准，以0.00 开始搭设外架之日起，（由甲方代表及乙方现场代表人或签字确认为准)，到甲方通知开始拆除之日止为外脚手架的使用时间(甲方发出拆除外架通知,由于乙方原因不能按时拆除外脚手架责任由乙方负责）；如因甲方原因，外架的使用时间超过规定时间天以上，超出时间甲方按外脚手架0.00 以上建筑总面积每天每平方米/元计算给乙方。4.6 本单价在合同范围内不予调整，如乙方中途停工要求提高单价，甲方终止合同。退场后按已完成的合格工程量的 70%结算，余下的 30%作为甲方经济和信誉损失的赔偿。承包方的履约保证金将作为违约金，甲方不予退还。4.7 在合同范围外的零星用工甲方要求乙方配合完成的

5、，乙方应无条件配合，并按甲方工日，每工日元结算。5、进度外脚手架搭设要求与土建施工同步并高出楼层工作面 1.8m 以上。其余的安全围护和附属设施按甲方要求时间搭设。由于乙方原因影响甲方工程进度（包括业主、监理或有关部门检查下的事项及时间），经甲方通知仍不能达到要求的，甲方终止合同或另外增加工人和材料进行施工，其所需费用由乙方承担，并按延误每天加罚乙方人民币元整。6、质量乙方严格按照甲方编写的外脚手架施工方案进行搭设拆除，外脚手架搭设质量必须符合国家有关外脚手架的要求（1、安全文明施工达标。2、按现行建筑施工安全检查(JGJ59-99)标准打分评定达到 85 分以上。），同时必须达到甲方外脚手架

6、施工方案和甲方施工管理的要求。如质量达不到合格要求的，由乙方负责达到要求为止，费用由乙方负责；造成工期对乙方处以 元/天罚款。脚手板除底层与施工操作延误由乙方负全部责任，甲方层满铺外，中间每三层楼满铺一层脚手板，脚手板须用铁线固定。定期检查和加固外脚手架悬挑层型钢、钢丝绳的稳定性；修整、补挂安全网。7、安全与文明施工7.1 乙方承包范围内所用的材料必须合格，杜绝不合格材料进场使用,所用材料必须符合南宁市建筑安全监督站规定，、扣件、安全网按批次送检合格。乙方提供相应资质、安全生产证。7.2 乙方应严格按照甲方编写的外脚手架施工方案进行搭设拆除，防护、围护、施工便道按甲方要求搭设，做到牢固、美观。

7、7.3 乙方不得违章指挥、违章工作，乙方承担外脚手架施工过程中的一切安全责任。7.4 乙方无条件做好所有工作面的文明施工。如材料分类堆放整齐、废料按要求归堆于指定地点等。8、结算与支付8.1 甲方根据进度、质量、安全、文明施工等方面对乙方实际完成工程量进行验收后按 8.2 款进行结算。8.2 结算周期：主体竣工支付总价外脚手架开始拆除支付至总价 80%；余款在外架拆除后天内付清。8.3 工程款甲方以转账的方式支付给乙方。乙方每次收到工程款后 2 天内向甲方提供等额合法的外脚手架租赁税务。9甲方主要职责9.1 提供临时一间住宿工棚和水电供乙方现场一个看管使用。9.2 按合同约定结算与支付乙方工程

8、进度款。9.3 对乙方工人工资进行监督。10、乙方主要职责10.1 乙方驻工地代表负责承包范围内劳务管理和所需材料调配。10.2 根据施工进度和甲方要求，及时组织材料和调整劳动力，确保按期完成施工任务。10.3 负责聘请的作业必须持有效上岗证上岗并负责乙方的各种证件费用（如办理劳务上岗证、特殊工种上岗证等所需费用）。10.4 负责本施工队组的进、退场费，病假、事假、事故医疗费用，停电、雨天等造成的误工和损失费用，以及本施工队组的劳保用品（如安全帽、安全带、手套、工作服、工作鞋等）。10.5 严格执行国家安全规范和标准，遵守双方签订的安全管理协议，对聘请的作业进行管理和，督促作业积极配合甲方做好

9、三级安全教育。遵章作业，严格按安全技术交底施工，坚决违章指挥，杜绝违章操作，确保安全施工，做到“四不”，即“不自己，不别人，不被别人，监督别人不他人”。对所搭设外脚手架的质量负责，承担乙方在施工过程中由于乙方或乙方作业原因的安全责任和造成的一切经济损失。10.6 乙方必须配合甲方搞好施工现场文明施工工作，未用上的材料要在甲方指定地点分类归堆，堆码整齐。若乙方未能按照甲方要求在规定的时间内完成文明施工工作，甲方按文明施工管理规定对乙方进行处罚；并另行安排施工，所发生费用从乙方结算款中扣除。10.7 乙方必须按国家和建设行政管理部门规定以及甲方要求对乙方进场的材料进行送检，检测费用由乙方负责，保证

10、承包范围内所用的材料合格。承担由于使用不合格材料在施工过程中所的安全责任和造成的经济损失。10.8 乙方施工必须持合法有效证件上岗，否则，甲方每发现一次按 100 元/人对乙方进行罚款。10.9 乙方驻施工现场代表，：负责乙方签收甲方送达的各类通知单、工作联系单等经济技术类文件。10.10 服从甲方的指挥、遵守甲方的各项管理制度、接受处罚。11、违约责任（质量、安全、文明、纪律等）11.1 乙方必须严格按照甲方提供的施工方案施工，听从甲方现场管理指挥、管理。施工质量必须符合国家相关规定和建设行政主管部门要求以及甲方要求，否则，甲方责令乙方限期，费用乙方自理。如因乙方不按甲方提供的施工方案施工，

11、施工质量不符合要求，造成甲方被部门罚款或停工的，乙方除赔偿甲方因此造成的损失外，甲方还按规定对乙方处以 1000 元/次的罚款。若乙方不能按照甲方要求的质量进行的，甲方解除此承包合同。11.2 安全、文明施工违约按以下处罚：11.2.1 上班不戴安全帽:50 元/次人。11.2.2 高空作业不系安全带:20 元/次人。11.2.3 穿拖鞋上班:50 元/次人。11.2.4 作业不进行安全教育:100 元/次人。11.2.5 随意拆除安全设施：500 元/处。11.2.6 从高处往下抛物：500 元/次。11.2.7 携带小孩进入工地、使用:100 元/次人。11.2.8 承包方现场管理不在现场

12、:100 元/次人。11.2.9 不戴作业证进入工地:50 元/次人。11.2.10 随地大便:100 元/次人;随地小便:50 元/次人。11.2.11 故意破坏设施:50 元/次。11.2.12 乱接乱拉电线或使用大功率电器:100 元/次人。11.2.13 浪费材料的:水泥 80 元/每包,灰浆 50 元/每小桶,灰 300 元/斗车。11.2.14 文明施工检查不达标：1000 元/次。11.3 乙方不履行合同中途退场的按已完成合格工程量的 70%结算。11.4 乙方必须按月足额工人工资，并，否则处罚 1000 元/次。造成社会不良影响的处罚 20000 元/次。12、其他约定12.1

13、 乙方不得将本合同内工程内容转包或分包给第，否则甲方可立即终止合同，并处以伍万元（50000.00 元）以上的罚款。12.2 乙方若从甲方管理和指挥，或质量、进度、文明施工达不到甲方的要求，经后仍达不到要求的，甲方立即终止合同，退场后按已完成合格工程量的 70结算，扣除已领的费用后支付结清，余下的 30%作为甲方经济和信誉损失的赔偿。乙方的履约保证金将作为违约金，甲方不予以退还。12.3 乙方在施工过程中擅自停工、或集体起哄闹事、聚众斗殴的，甲方立即终止合同，清退乙方出场，已完成合格工程量按 50结算，并没收乙方的履约保证金，违法的移送机关处理。12.4 双方都应廉洁自律，商业贿赂。甲方不得乙方的、回扣、现金；乙方在履行合同过程中不得使用不正当竞争，甲方的相关上述行为，乙方可直接致电。125 乙方向甲方缴纳履约保证金壹拾万元整（￥100000 元），此合同条款全部履行完毕后 7 天内，甲方将履约保证金无息退