项目建设、监理、施工三方工作程序

1、 建设、施工、监理三方工作程序 PAGE PAGE 15云南大彻监理有限公司时代正兴商贸城工程工程项目目建设、监监理、施施工三方方工作程程序云南大彻彻监理有限限公司20111年6月25日目 录录前言一、开工工前的准准备工作作1.1对对承包单单位的资资质核查查 1.2施工工场地移移交 1.3图纸纸会审、技术交交底工作作 1.4施工工组织设设计（施施工方案案）审查查 1.5工程程开工二、工程程质量控控制管理理 2.1建立立测量资资料的报报验制度度 2.2原材材料、构构配件、设备的的确认 22.3检检验批、分项工工程、分分部工程程、单位位工程验验收 三、工工程进度度控制管管理3.1开开工时间间的确认

2、认 33.2进进度计划划的审查查 3.3实际际进度与与计划进进度比较较分析3.4工工期延期期的处理理四、工程程投资控控制管理理 4.1工程程量的审审核及工工程款支支付 4.2工程程量变更更签证与与支付的的处理 4.3工程程结算五、合同同管理 六、其其它6.1停停工、复复工的规规定 6.2设计计变更的的处理 6.3资料料的整理理、审核核归档6.4工工地会议议制度 6.5制度度落实的的检查执执行6.6安安全文明明生产 6.7表格应应用规定定前 言言根据云南南时代英英捷投资资有限责任任公司（建建设单位位）与云云南大彻彻监理有有限公司司（监理理单位），昆明市市第三建建筑工程程公司（施工单单位）签签订的

3、建建设工程程委托监监理合同同、施工工合同，为圆满满完成本本工程的的建设监监理任务务，协调调建设、监理、施工三三方的工工作关系系，实现现合同约约定的工工期、质质量、造造价等控控制目标标，在国国家法律律、法规规、规范和和建设行行政主管管部门下下发的文文件的指指导下，特拟定定以下三三方工作作程序，希望各参参建单位位在本项项目的建建设过程程中，互互相支持持、积极极配合、共同努努力，把把本工程程的建设设任务完完成好。一、开工工前的准准备工作作：1.1对对承包单单位的资资质核查查：1.1.1各施施工单位位进场前前，应将将相应的的资质证证书、营营业执照照等复印印件送项项目监理理组。鉴鉴于在选选择施工工队伍的

4、的招投标标阶段，对施工工单位的的资质，已进行行过严格格的检查查，此次次属于复复核性质质，因此此监理组组总监理理工程师师，应与与建设单单位的有有关领导导和驻工工地代表表一起，对其复复印件和和负责该该项目的的项目经经理、安安全员等等的任职职资格进进行复核核。1.1.2为了了便于工工作联系系，进场场5日内内施工单单位应将将项目经经理、质质量保证证体系、安全文文明施工工保证体体系的管管理人员员名单、联系方方式等资资料，报报建设单单位和项项目监理理部。同时时，在此此期间，项目监监理部也应将将项目监监理部人员组组成、职职称、职职务、联联系方式式等报建设单单位审核核并送施施工单位位。1.1.3施工工单位使使

5、用专业业分包队队伍时，在与分分包单位位签订合合同前55天内必必须向监监理方提提交分包包单位资资质、企企业营业业执照等等有关资资料，填填报分包包单位资资格报审审表（AA3表），经总总监理工工程师审审核批准准后，施施工单位位方可与与分包方方签订分分包合同同，准予予其进场场施工。1.1.4项目目监理组组对经审审核不符符合相应应资质的的施工单单位，监监理方有有权拒绝绝其人员员、设备备进场。1.2施施工场地地移交：1.2.1场地地移交：建设单位位应在开开工前，按照建建筑工程程施工合合同约定定的承包包范围、工程内内容和场场地的实实际情况况，向施施工单位位移交施施工场地地。所移移交的场场地应标标明其四四周界

6、线及环环境（如如地下管管线等），并在在实地指指认其界界线标识识。施工工单位在在施工过过程中，应采取有效效的措施施对场地地内地下下管线及及周边建建筑物进进行保护护；施工过过程中如如因施工工单位责责任造成成管线或或周边建建筑物损损坏，施施工单位位负责。场地移交交，还应应包括场场地标高高的移交交。场地地交给施施工单位位后，施施工单位位应在三三日内，组织专专业人员员，对场场地布设设方格网网，测量量场地地地貌，并并将测量量成果，绘制成成图，送送交建设设单位和和监理单单位。在在施工单单位的测测量过程程中，监监理人员员及建设设单位专专业人员员应在测测绘现场场实施监监督检查查，以确确保测量量成果的的真实性性。

7、监理理单位及及建设单单位对测测量成果果审查无无疑意后后，应给给予签字字确认。1.2.2“三通”的移交交：1.2.2.1 材材料进场场道路的的移交：施工单单位应按按合同要要求完成成自己场场地内的的施工道道路，满满足文明明施工要要求。1.2.2.2 水水通、电电通的移移交：施施工用水水管线，按照要要求，建建设单位位应提供供施工现现场的给给排水管管网的接接口位置置。其水水量、水水压应能能满足施施工过程程中的用用水需求求；施工工用电的的电源，应能满满足施工工机具用用电负荷荷的需要要。1.2.2.3 测测量基点点、基线线和水准准点的移移交：建建设单位位应在施施工前，将测量量用的基基点、基基线和水水准点的

8、的有关资资料，以以书面形形式向施施工单位位移交，基点，应含有有坐标及及高程的的相关数数据，水水准点宜宜提供两两个或两两个以上上水准点点高程，以便施施工单位位在施工工前对其其引测和和复核。同时监监理单位位复测及及施工单单位报验验手续完完备。上述所列列场地移移交的有有关内容容，都应应以书面面形式移移交，并并做好收收发文登登记，建建设单位位、施工工单位、监理单单位都应应在收发发文登记记文件资资料上签签字确认认。1.3图图纸会审审、技术术交底工工作：施工单位位及监理理单位收收到图纸纸后，应应抓紧时时间组织织有关人人员认真真熟悉图图纸，领领会设计计意图，提出需需要设计计单位澄澄清的问问题或对对设计修修改

9、的建建议和意意见。一一般应在在收到图图纸后进进行会审审。图纸纸会审工工作由建建设单位位组织，召集设设计、施施工、监监理等有有关单位位的人员员参加。在图纸纸会审时时，应先先由设计计单位向向与会人人员介绍绍设计意意图、结结构特点点，施工工工艺要要求和工工程的关关键部位位和施工工难点，以期使使参建人人员对本本工程有有所了解解。对关关键部位位和施工工难点引引起关注注。然后后进行图图纸会审审。施工工单位在在会审之之后三天天内，负负责对会会审记录录加以整整理，并并形成会会审纪要要（初稿稿），之之后，施施工单位位负责将将会审纪纪要（初初稿）分分送给参参加会审审的参建建各方审审阅，对对纪要（初稿）提出修修改意

10、见见后，施施工单位位汇同监监理单位位将各方方修改意意见整理理，形成成会议纪纪要。纪纪要经参参加图纸纸会审的的参建各各方会签签后生效效。图纸会审审，主要要抓好以以下几个个环节：1.3.1核对对图纸是是否符合合国家有有关政策策、标准准、规范范和批准准的设计计文件精精神；1.3.2图纸纸及设计计说明是是否完整整、清楚楚、齐全全、图纸纸几何尺尺寸、坐坐标、标标高是否否正确，相互间间有无矛矛盾；1.3.3建筑筑、结构构与水电电设备安安装在平平面和空空间位置置上有无无碰撞；1.3.4图中中涉及到到的特殊殊材料及及配件，本地区区能否供供给；1.3.5图中中有无含含糊不清清，无法法施工之之处；1.3.6设计计

11、文件是是否已通通过了建建设行政政主管部部门规定定的施工工图设计计文件审审查程序序。施工工图未经经审查和和审查不不合格的的项目，不得组组织施工工。对于设计计变更，要分别别按不同同情况处处理：设计单位位对原设设计存在在的缺陷陷提出的的工程变变更，应应由设计计单位编编制设计计变更文文件，交交建设单单位。建建设单位位或施工工单位提提出的工工程变更更，应提提交总监监理工程程师，由由总监理理工程师师组织专专业工程程师审查查，经监监理方审审查同意意后，由由建设单单位转交交原设计计单位编编制设计计变更文文件。当当变更内内容涉及及安全、环保等等内容时时应按规规定由建建设单位位报有关关部门审审定。1.4施施工组织

12、织设计（施工方方案）审审查：施工单位位应根据据建筑工工程施工工合同、招投标标文件、设计文文件、工工程特点点和场地地环境条条件，编编制能指指导工程程施工的的施工工组织设设计（施施工方案案），该组织织设计，经施工工单位内内审签章章后，填填报施工工组织设设计方案案报审表表（A22）报送送项目监监理部。项目目监理部部自收到到此件后后，应在在十日内内对该施施工组织织设计进进行审查查，并批批复审查查意见。施工单单位应根根据施工工组织设设计及批批复意见见，组织织施工。为了确保保质量、工期、安全等等在建筑筑工程施施工合同同中约定定目标的的全面实实现，项项目监理理部对施工工组织设设计中提提出的质质量保证证体系的

13、的人员到到岗和运运行情况况、质量量保证措措施、工工期保证证措施和和安全保保证措施施的落实实情况，在施工工过程中中要每月月进行一一次检查查，对检检查出来来的与施施工组织织设计内内容不一一致的有有关问题题，用监监理工程程师通知知单（BB1表）的方式式通知施施工单位位，施工工单位必必须认真真进行整整改，并并将整改改的情况况，以监监理工程程师通知知回复单单（A66表）告告之监理理单位。同时，施工单单位要在在总进度度计划的的基础上上，编制制工序搭搭接更为为合理，交叉作作业、流流水作业业更为细细致的月月进度计计划，并并将其次次月的月月计划在在当月的二二十五日日以前报送送建设单单位和监监理单位位，该计计划经

14、项项目监理理部审批后后执行；另要求求每周根根据当月月月计划划编制周周计划，并于每每周一上上午上报报建设单单位及监监理单位位。1.6工工程开工工：1.6.1建设设单位在在工程开开工前，应在已已办理规规划许可可证和建建筑工程程土地使使用许可可证之后后，按照照规定向向当地建建设行政政主管部部门申领领该工程程项目的的施工许许可证，并向有有关辖权的的质量监监督部门门办理质质量监督督委托手手续。1.6.2施工工单位进进场后，建设单单位和施施工单位位已完成成开工前前的施工工准备工工作（三三通一平平、现场场临时设设施、建建筑物定定位放线线、材料料、设备备、劳动动力已进进场，且且能满足足工程连连续施工工要求和和

15、生活需需要等），由施施工单位位提交开开工报告告，送监监理方和和建设单单位审批批，以确定开开工时间间。在开开工后三三十日内内，应填填报施工工现场质质量管理理检查记记录表（A0、1表）送监理理部，由监监理部对表列列各项内内容进行行检查，并由总总监理工工程师签签署检查查结论。1.6.3施工工单位提提出开工工报告和和报送工工程开工工报审表表（A11表）后后，监理理单位要要审核该该工程所所具备的的开工条条件，并并与建设设单位磋磋商开工工与否和和开工时时间，监监理单位位在收到到开工报报告及相相关资料料的次日日，批复复施工单单位的开开工报审审表或送送达工程程暂缓开开工的书书面通知知。1.6.4开开工报告告或

16、工程程开工报报审表未未审批前前，施工工单位不不得擅自自开工。二、工程程质量控控制管理理：2.1建建立测量量资料的的报验制制度：施工单位位对建筑筑物的定定位放线线完成后后，应填填报施工工测量放放线报验验申请表表（A44表）。其附件件应详细细标明放放线所使使用的测测量基点点、基线线和定位位放线测测量说明明，监理理人员应应认真对对建筑物物的坐标标、高程程、测量量数据，有关尺尺寸逐项项进行复复核，无无误后签签字认可可。建筑物的的沉降观观测，是是关系到到建筑结结构安全全和使用用功能的的一项重重要工作作。建筑筑物沉降降观测点点的设置置，设计计文件中中标识清清楚的，按设计计图设置置；未标标识的，由建设设方、

17、设设计方、监理方方、施工工方共同同商定设设置。在在施工过过程中，应按沉沉降观测测要求的的频率和和周期，由观测测单位配配备有相相应资质质的专职职人员和和精度满满足要求求的测量量仪器和和设备，对沉降降观测点点适时进进行观测测。其观观测成果果，应逐逐次整理理，出具具书面报报告，报报监理工工程师核核查。观观测单位位在进行行沉降观观测的过过程中，监理工工程师，应对此此进行旁旁站监理理，以确确认其成成果的真真实性。2.2原原材料、构配件件、设备备的确认认：2.2.1工程程所需的的钢筋、水泥、砖、构构配件及及其它材材料、设设备进场场后，施施工单位位应于当当日填报报工程材材料/构构配件/设备报报审表（A9）或

18、次日日向监理理方报验验，并提提供其厂厂家或供供应商的的资质文文件及产产品合格格证、检检验报告告等质量量证明文文件。在在材料进进场244小时内内，施工工单位须须通知监监理工程程师到材材料堆放放地验收收；按规规范要求求，凡需需要进行行复检的的材料或或者对质质量有疑疑问的材材料，由由监理单单位见证证取样，施工单单位送检检。施工工单位应应积极给给予配合合。经复复检不合合格的材材料，不不准用于于工程，并要求求及时清清运出施施工现场场。2.2.2工程程所用的的砼、砂砂浆，施施工方须须在使用用前必须须向监理理单位报报送有相相应资质质的试验验室提供供的配合合比；钢筋焊焊接接头头要求提供连接接接头的的检测报报告

19、。如如采用新新材料、新技术术、新工工艺，需需提供相相应的技技术鉴定定书和有有关技术术资料，并经监监理工程程师批准准后，方方可使用用。如使使用商品品砼，建建设单位位及监理理单位有权权到商品品砼搅拌拌站，调调查落实实其原材材料、配配合比等等相关资资料和生生产条件件，经建建设单位位及监理理单位同同意使用用后，方方可使用用。如砼砼系现场场搅拌，应按配配合比盘盘盘过磅磅计量。2.2.3水电电和装饰饰装修工工程所用用的材料料、设备备、管件件、电箱箱（柜）、电器器元件等等，除具具有产品品合格证证、检验验报告外外，其所所选用的的材料、品牌在在使用前前，必须须经建设设单位和和监理方方共同比比选确认认，并对确确认

20、的材材料、品品牌予以以封样，按样验验收，以以确保所所用材料料与选定定的材料料、品牌牌一致，避免用用错。2.3检检验批、分项工工程、分分部工程程、单位位工程验验收：工程质量量的验收收，应按按建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准GBB503300-20001和相相关专业业验收规规范的规规定，并并要符合合设计文文件的要要求。参参加验收收的有关关人员，要具有有规定的的资格。工程验验收，应应在施工工单位自自检合格格的基础础上进行行。现就就检验批批、分项项工程、分部工工程、单单位工程程的质量量验收，分述如如下：2.3.1检验批批的质量量验收：2.3.1.1 检检验批的的确定：检验批的的质量验验收，是是分

21、部、分项工工程验收收的基础础，是验验收工作作的最小小单位，因此，检验批批的确定定，对工工程质量量的验收收至关重重要。一一般情况况下，检检验批的的划分，应在施施工组织织设计中中予以明明确。如如果在施施工组织织设计中中未提出出检验批批的划分分，监理理单位和和施工单单位可通过专专题会议议的形式式，按照照建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准和其其他专业业规范的的相关条条款，协协商确定定检验批批的划分分，并以以书面形形式列出出各分部部工程的的检验批批目录，并经双双方签证证后实施施。2.3.1.2 检检验批的的验收：检验批的的质量，应按主主控项目目和一般般项目进进行验收收，检验验批验收收时，其其主控项项

22、目和一一般项目目的质量量，须经经按相关关规范要要求抽样样检验合合格，同同时还应应具有完完整的施施工操作作依据和和质量检检查记录录。施工工单位，应在自自检合格格，填完完相关资资料后向向监理单单位报送送检验批批质量验验收记录录表。其其所用表表样，按按云南省省建筑筑工程施施工质量量验收规规范应用用表格使用。施工单单位对检检验批的的报验，应随工工程的进进展，及及时向监监理报送送已完工工程的检检验批报报审表（A4表表）。监监理工程程师应在在收到报报验申请请表的当当日或次次日，认认真对照照规范的的要求进进行现场场检查，做出验收收结论，验收合合格后才才能进行行下道工工序。2.3.1.2分项项工程的的验收：分

23、项工工程的质质量，先先由施工工单位项项目专业业质量检检验员和和项目专专业技术术负责人人，按照照验收规规范的有有关规定定，进行行检查验验收，在在施工单单位自检检合格的的前提下下，向项项目监理理部提出分分项工程程质量，监理工工程师在在收悉后后，应认认真核查查分项工工程所含含的检验验批是否否均已验验收合格格，其质质量验收收记录是是否完整整，在此此基础上上，由监监理工程程师组织织验收，并签署署分项工工程的验验收结论论。2.3.1.33分部工工程的验验收：分分部工程程的验收收在其所所含各分分项工程程验收的的基础上上进行，由项目目总监理理工程师师组织施施工单位位的项目目负责人人和项目目技术、质量负负责人及

24、及有关人人员进行行验收。在验收收之前，施工单单位应向向项目监监理组提提出报验验申请。对于涉涉及安全全和使用用功能的的地基基基础、主主体结构构、有关关安全及及特殊使使用功能能的安装装分部，工程验验收前，应由有有资质的的试验检检测单位位出具合合格的功功能性检检测报告告或抽样样检测检检测报告告。由项项目总监监理工程程师签署署其验收收结论。2.3.1.44单位工工程的验验收：单单位工程程的质量量是对产产品的最最终检验验，单位位工程完完工后，施工单单位应自自行组织织有关人人员，进进行检查查初验，对存在在的问题题，应在在规定的的时限内内整改完完善，并并经复检检合格后后，由施施工单位位向建设设单位提提交工程

25、程验收报报告，建建设单位位收到工工程验收收报告后后，应与与监理方方、施工工方一起起，确定定工程验验收的时时间，监监理单位位对工程程的质量量提出质质量评估估报告，届时，由建设设单位负负责人组组织质监监站、施施工（含含分包单单位）勘勘察、设设计、监监理及其其它有关关单位人人员进行行单位工工程验收收，并有有建设单单位组织织召开验验收会议议，并形形成会议议纪要。单位工程程验收，要认真真审核其其工程所所含的分分部工程程的质量量是否合合格；质质量控制制资料应应完整；单位工工程所含含分部工工程有关关安全和和功能的的检测资资料应完完整；主主要功能能项目的的抽查结结果应符符合相关关专业质质量验收收规范的的规定；

26、观感质质量验收收应符合合要求。2.3.1.55隐蔽工工程验收收：隐蔽工程程必须在在施工单单位自检检合格的的基础上上，认真真填写隐隐验记录录，交监监理审验验。如在在验收检检查中发发现有不不符合设设计及验验收规范范要求的的质量问问题，应应立即进进行整改改，并在在整改后后进行复复验，直直至合格格。未经经隐蔽验验收办理理签认手手续的，不得进进行下道道工序的的施工。凡砼拆拆摸后，必须进进行外观观检查验验收，不不允许未未经验收收，就将砼砼出现的的缺陷擅擅自处理理、覆盖盖。2.3.1.66工程质质量问题题及质量量事故的的处理：工程质量量发生质质量问题题和质量量事故，施工单单位必须须及时报报告监理理工程师师，

27、监理理工程师师应立即即要求停停止质量量不合格格或质量量有缺陷陷部位和和与其有有关联部部位及下下道工序序的施工工，并在在二小时时内以监理工工程师通通知单，书面通通知施工工单位，对重大大质量事事故，施施工单位位必须立立即向建建设行政政主管部部门、建建设单位位和项目目监理部部报告，由项目目监理总总工程师师与建设设单位协协商后，在二小小时内，下达整整个项目目和某部部份工程程的暂停停令，以以避免事事故的进进一步发发展。施施工单位位应对质质量事故故现场加加以妥善善保护。之后施施工单位位应在监监理工程程师的参参与下，尽快对对质量事事故发生生的时间间、部位、性质、现状及及发展变变化进行行调查，分析质质量事故故

28、原因，判断其其危害，研究其其处理方方案，必必要时，还要请请设计、勘察及及有关专专家参与与事故调调查研究究的全过过程。最最后由施施工单位位提出质质量事故故调查报报告，送送项目监监理部。总监监理工程程师应组组织监理理部有关人人员，对对调查报报告进行行审查，评估其其处理方方案是否否安全可可靠，技技术可行行、经济济合理、不留隐隐患。调调查报告告由总监监理工程程师签批批后，要要求施工工单位按按确定的的处理方方案对质质量事故故实施处处理。并并根据质质量事故故的责任任和有关关合同约约定，协协商确定定处理质质量事故故所引起起的费用用和工期期索赔有有关事宜宜。处理理完毕并并经总监监理工程程师验收收合格签签批后，

29、可进行行下道工工序的施施工或由由总监理理工程师师下达工工程复工工的指令令。对发生质质量问题题或质量量事故，并经处处理后的的检验批批、分部部分项工工程，应应按照质质量事故故的性质质和不同同的处理理情况，根据GGB5003000-20001国国家标准准的相关关条款，进行验验收。三、工程程进度控控制管理理：3.1开开工时间间的确认认：工程开工工前，施施工单位位须向监监理单位位报送工工程开工工报审表表（A11表），开工时时间以施施工合同同专用条条款约定定为准。如有改改变，由由施工单单位提出出的，应应于约定定开工日日期7天天前书面面报告监监理单位位、建设设单位，并呈述述理由和和要求，监理单单位及建建设单

30、位位于接到到申请448小时时内做出出书面答答复。属属建设单单位要求求的推迟迟开工，建设单单位应于于约定开开工日期期7天前前书面通通知相关关单位。3.2进进度计划划的审查查：工程施工工合同签签订后，施工单单位应在在施工组组织设计计中，将将工程施施工总进进度计划划提交给给监理单位位和建设设单位，总进度度计划的的编制必必须服从从合同工工期的要要求，监监理单位位汇同建建设单位位共同审审查，在在收到总总进度计计划的110个工工作日内内，提出出审查批批复意见见，并将将批复意意见返给给施工单单位，在在收到批批复意见见后2天天内按要要求进行行调整至至符合要要求或按按已同意意的总进进度计划划组织安安排。随着工程

31、程的进展展，施工工方单位位将总进进度计划划目标分分解为月月进度计计划，并并于当月月25日日前向监监理单位位及建设设单位报报送下月月的进度度安排，监理单单位及建建设单位位应在收收到月进进度计划划安排的的5个工工作日内内，向施施工单位位提出审审核复查查意见。为确保月月进度计计划的实实现，保保证总进进度目标标，施工工单位应应在每周周一上午上报报下周周周进度计计划于建建设单位位及监理理单位，并按本本周计划划组织实实施，原原则上以以周进度度计划的的实现确确保月进进度计划划，最终终确保总总工期目目标的实实现。3.3实实际进度度与计划划进度比比较分析析：在每周的的监理例例会上，施工单单位须对对每周的的实际进

32、进度与周周计划做做出比较较分析，当发现现实际进进度滞后后于计划划进度时时，施工工单位须须提出相相应的补补救措施施。每周周例会前前上报完完成进度度的统计计，标明明本周完完成的工工作量。在每月月最后一一次监理理例会上上，施工工单位应应对当月月的实际际进度与与计划进进度比较较分析，如有滞滞后现象象，施工工单位须须对原因因及所要要采取的的措施做做出书面面报告，并于会会后2个个工作日日内，将将报告送送至建设设单位及及监理单单位。如如可行，施工方方应严格格执行实实施。3.4工工期延期期的处理理：3.4.1由于施施工单位位的原因因造成的的工期延延误，致致使总工工期延误误，按工工程施工工合同中中有关条条款约定

33、定进行处处理。3.4.2由于监监理单位位原因有有可能造造成的工工期延误误，施工工单位应应事前向向监理单单位提出出书面报报告，如如由于监监理单位位原因造造成延误误已成事事实，按按监理合合同约定定办理。3.4.3若是由由于建设设单位原原因，如如工程开开工前属属建设方方办理的的有关手手续及准准备工作作，施工工图纸的的提交、相关资资料的提提供等工工作未按按事前约约定的内内容期限限完成和和提供，施工单单位应于于到期之之日起，一个工工作日内内向监理理单位和建建设单位位提出书书面通知知。建设设单位应应于收到到通知之之日起一一个工作作日内，书面答答复施工工单位，如已造造成过去去延误，按工程程施工合合同约定定处

34、理。3.4.4由于不不可抗力力的发生生致使工工期延误误时，严严格按工工程施工工合同相相关条款款的约定定处理。3.4.5当发生生上述44.3、4.44所述情情况或是是合同专专用条款款约定可可办理工工程延期期的情况况时，施施工单位位应于事事件发生生、延期期天数可可确定后后的7个个工作日日内，填填写工程程临时延延期申请请表（AA7表），说明明事由、依据并并提供证证明文件件，报送送监理单单位，监监理单位位于收到到申请表表的7天天内，以以工程临临时延期期审批表表（B44表）的的方式提提出批复复意见，并将意意见送交交建设单单位审查查，同时时建设单单位也应应于收到到监理单单位批复复意见后后7个工工作日内内，

35、提出出书面意意见，并并将意见见返回监监理单位位，再由由监理单单位将意意见转发发施工单单位，或或由建设设单位直直接将批批复意见见分别返返回监理理单位和施施工单位位。当出出现意见见分歧时时，三方方应另行行安排时时间对分分歧进行行协商，以达成成一致的的意见作作为最终终的签认认确定。四、工程程投资控控制管理理：4.1工工程量的的审核及及工程款款支付：施工单位位在开工工后300天内，在施工工图纸齐齐全的情情况下，应向建建设单位位报送该该工程的的预算书书各1份份，以便便建设单单位对投投资控制制目标进进行分解解。施工单位位于每月月20日前，向监理理单位报送送当月的的工程量量报表，并填写写工程款款支付申申请表

36、（A5表表），逾逾期不报报，则并并入下期期计量。在收到到施工单单位送交交的工程程量清单单及要求求支付的的明细后后，项目目总监应应组织各各专业监监理工程程师在55个工作作日内对对已完工工程量进进行核实实，确认认付款的的已完工工程量，并以工工程款支支付证书书（B22表）的的形式，向建设设单位提提出支付付建议，建设单单位应在在收到支支付证书书（B33表）后后5天内，提出书书面的批批复意见见，并在在确认计计量结果果后按合合同约定定的付款款时限内内，建设设单位告告知施工工单位收收款，并并支付工工程进度度款。4.2工工程量变变更签证证与支付付的处理理：当发生的的工程量量不属施施工图纸纸范围或或是工程程施工

37、合合同范围围内容，施工单单位应按按工程施施工合同同中相关关条款约约定时间间，向监监理工程程师提交交已完或或拟完成成工程量量签认单单，监理理工程师师接到工工程量变变更签认认单后，视工程程量的大大小在55个工作作日内会会同建设设单位、设计单单位、及及施工方方完成工工程计量量的确认认。凡属即即将隐蔽蔽或是事事后无法法进行计计量确认认的项目目，监理理单位及建建设单位位应在收收到施工工单位送送交的签签证单后后1天内内，汇同同设计单单位及施施工方进进行现场场计量确确认（超超过期限限，进行行补签），共同同签署意意见，并并以四方签证证为准，各自保保存一份份签证，施工单单位工程程变更签签认必须须每周监监理例会会

38、前签认认完毕，未在规规定时限限内上报报，视为为自动放放弃，不不予签认认。变更更增减工工程量的的款项支支付，按按工程施施工合同同相关条款款规定执执行，在在合同中无无单价的的，变更更部分的的造价结结算时由由审计部部门确认认，最后后并入工工程结算算。4.3工工程结算算：工程竣工工交验后后28天天内，施施工单位位向建设设单位递递交竣工工结算报报告及完完整的结结算资料料，建设设单位应应根据工工程施工工合同、投标文文件、设设计变更更、签证证有效的的价格确确认文件件，在收收到竣工工结算报报告及完完整的结结算资料料后300天内，提出初初审意见见，并将将意见报报送建设设单位，最终审审定由有有资格的的审计单单位完

39、成成，审计计过程中中，施工工单位、监理单单位有义义务配合合审计单单位完成成结算的的审计工工作。五、合同同管理：5.1建建设单位位、监理理单位、施施工单位位在工程程正式开开工前应应充分熟熟悉、理理解工程程有关合合同条款款内容，熟知各各方的责责任、义义务，严严格执行行合同，按合同同约定履履约，以以避免违违约事件件的发生生，或索索赔的出出现。5.2当当索赔事事件发生生时，不不论是何何方提出出的索赔赔（工期期索赔见见本三方方工作程程序工程程投资控控制管理理部份），均应应以书面面形式提提出，并并在索赔赔报告中中写明理理由，依依据和提提供证明明文件，建设单单位与监监理单位位以自制制表格的的形式提提出，施施

40、工单位位则填写写费用索索赔A88表，并并于索赔赔事件发发生后，向建设设单位提提出，建建设单位位在收到到施工单单位送交交的索赔赔报告和和有关资资料给予予书面答答复，建建设单位位以费用用索赔审审批表BB6表的的形式答答复或要要求施工工单位进进一步补补充索赔赔理由和和证据，确认以以各方共共同认可可，最终终以审计计部门审审核为准准。由于施工工单位未未能按合合同约定定履行自自己的义义务或发发生错误误，给建建设单位位造成经经济损失失，处理理程序同同上。5.3工工程保修修：工程质量量保修工工作按施施工单位位与建设设单位签签订的质质量保修修书的内内容时间间实施，当建设设单位在在使用过过程中，发现工工程质量量问

41、题应应及时通通知监理理单位和施施工单位位，监理理单位、施施工单位位在接到到建设单单位的通通知（包包括电话话或书面面通知）后，须须按约定定的时间间前往处处理，并并就出现现问题共共同分析析，进行行责任界界定，提提出有效效可行的的处理措措施，同同时由施施工单位位形成书书面报告告，三方方签字确确认，属属施工单单位责任任应由施施工单位位按保修修承诺在在规定时时限内对对问题部部位进行行处理。由于非非施工方方原因而而导致的的问题，由相关关方协商商解决。六、其它它：6.1停停工、复复工的规规定：6.1.1停工报报告：根根据监理理合同和和建设单单位的授授权委托托，监理理工程师师对质量量有否决决权，对对有下列列情

42、况之之一者，监理单单位有权权针对发发生问题题的部位位或范围围下达暂暂停令，施工单单位应严严格执行行监理工工程师的的指令（该指令令应有总总监签字字），如如有异议议应在三三天内提提出申诉诉。6.1.1.1 施施工单位位未采取取有效措措施或措措施不力力未能扭扭转异常常情况时时；6.1.1.2 隐隐蔽工程程未经报报监理组组检查验验收，施施工单位位自行隐隐蔽施工工时；6.1.1.3 未未经设计计单位同同意而擅擅自变更更设计或或不按图图施工时时；6.1.1.4 使使用的材材料、构构配件达达不到质质量标准准或擅自自采用未未经报验验认可的的材料；6.1.1.5 擅擅自使用用未经审审查同意意的分包包单位进进场施

43、工工时；6.1.1.6 发发生质量量事故，需停工处处理时；监理单单位下达达暂停施施工指令令前，应应事先征征得建设设单位同同意，特特殊情况况下可先先下停工工令，工工程暂停停令（BB2表），但在在停工令令下达后后24小小时内，须报建建设单位位认可。6.1.2复工报报告：当当所述工工程暂停停的因素素已经消消除，施施工单位位可向建建设单位位、监理理单位提提出要求求复工的的报告，并填写写工程开开工/复复工报审审表（AA1表），经建建设单位位、监理理单位确确认后，下达复复工指令令。6.2设设计变更更的处理理：6.2.1设计计单位要要求的变变更：由于设计计的不完完善、漏漏项或是是设计原原因的提提出的修修改，

44、应应由设计计单位提提出有效效的书面面设计变变更文件件，并由由建设单单位转发发监理单单位、施施工单位位。由施施工单位位组织实实施，因因此而产产生的需需要确认认的工程程量可参参照本工工作程序序“工程投投资控制制管理第第2条处处理”。6.2.2由施工工单位提提出的变变更，施施工单位位须于事事前提交交书面报报告申请请变更，申请报报告中应应写明要要求变更更的理由由，监理理单位及及建设单单位在接接到变更更申请后后3天内内，应给给予书面面答复。变更实实施前须须取得设设计单位位的有效效认可，方可实实施。因因此而发发生需要要确认增增减的工工程量可可参照本本工作程程序“工程投投资控制制管理第第2条处处理”。6.2

45、.3建设单单位、监监理单位位提出的的变更，应事前前提出有有效的书书面通知知，在设设计单位位确认后后，由施施工方组组织实施施。6.2.4变更价价款的确确定按工工程施工工合同中中相关的的约定（条款）执行。6.3资资料的整整理、审审核归档档：6.3.1过程程资料：工程施工工中产生生的技术术资料，应与工工程进展展同步进进行，并并报建设设方和监监理方审审查，资资料必须须一式八八份，随随之配套套使用的的各种报报审表应应按共同同商定的的份数填填写。资资料内容容按GBB503300-20001建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准中中要求填填写，过程资资料的提提交必须须及时、真实、完整，各方均均应按各各自规定定对资料料及时进进行整理理保存。6.3.2竣工资资料的审审核、归归档：各方竣工工资料的的整理应应严格按按GB/T5003288-20001建设工工程文件件归档整整理规范范或城城建档案案馆对各各方归档档资料的的规定自自行整理理。属施施工单位位应提交交的技术术资料（质保资资料），施工单单位应在在工程验验收前220天将将整理好好的资料料送