外包工程管理

1、安全事故管理档案生产经营项目场所、设备的发包或出租安全评审发包、出租安全生产协议书1、甲方：XX公司将 场所（设备）由租给乙方：从事（生 产经营项目： ）,乙方生产经营项目发生 变更时，应征得甲方同意。2、在生产经营场所甲方应配齐消防设施，并负责检查维护。乙方 应做好员工的消防安全教育培训工作，确保现场作业人员会正确使用。3、乙方对生产经营过程中的安全工作全面负责，同时必须接受甲 方安全管理人员的监督检查。当由现可能造成火灾、人员死亡等重大事 故隐患时，甲方安全管理人员和消防管理人员有权要求停止生产，待隐 患排除后，再恢复生产。4、乙方若对作业场所、设备进行改造、装修，必须征得甲方同意、 消防

2、管理部门审查同意。5、乙方在生产经营活动中如发生生产安全事故、火灾事故一切责 任由乙方负责。6、乙方必须严格遵守甲方的相关安全管理制度，如有违反则承担 合同金额10%勺违约责任，造成损失，照价赔偿。甲方乙方代理人代理人外来施工人员安全管理协议甲方：乙方：承包项目名称：预计工期：年 月 日至 年 月 日一、协议内容甲方安全职责对承包单位的安全施工负有监督和指导的责任，必须将承包单位的安 全施工列入本单位的重要议事日程，并经常进行检查，严禁以包代管。开工前向承包方负责人和工程技术人员进行全面的安全技术交底，并 有完整的记录或数据。督促检查承包方在开工前做好安全、组织、技术措施三落实审查合格 后，方

3、可开工。对特殊作业、危险作业的施工项目，发包单位应监督承包单位编制安 全施工措施，经发包方审核合格后，监督实施。督促承包方负责做好对职工的安全教育、安全活动和安全工作例会， 及时向承包单位传达本单位上级有关安全工作的文件，规定及通报等, 并督促学习与贯彻执行。加强现场施工安全监督，发现对违章组员、野蛮施工，管理混乱等不 安全情况，有权纠正或立即停止其工作。乙方的安全责任认真贯彻国家有关安全生产的方针、政策、法令、法规，严格执行安 全管理规定，遵守发包单位有关安全施工、文明施工的规定。开工前必须认真做好安全、组织、技术措施三落实，报发包方审查。开工前必须自上而下进行安全、技术交底，全体施工人员均

4、应掌握工 程特点及施工安全措施。复杂的和危险性较大的施工项目，应制订施工方案，经发包方审查合 格后贯彻落实。开工前组织施工人员学习上述规程、规定中有关部分。开工前应对施工机械、工器具及安全防护设施进行一次检查，确保符合安全规定并不超过检验周期。严禁使用未成年工和不适应现场施工要求的老、弱、残人员进行施工。承包单位的特种作业人员，必须经过有关部门的安全培训，经考试合 格， 持证上岗。承包单位必须按国家规定为施工人员配备劳动保护用品、用具。必须接受发包单位的监督、 管理和指导，对发包单位安全部门提出的意 见必须及时整改；发生人身事故或危及生产运行的不安全情况，必须 立即报告发包单位安监部门。乙方自

5、行负责施工人员的安全培训，和配备安全防护措施。施工过程中因未按要求作业，发生事故或造成对甲方有损害的行为，由乙方承担 责任。安全管理发包单位或部门要严格执行每项工程开工前的安全管理工作，开工前， 必须对承包单位的安全资质进行审查、签订安全协议，向承包方进行 安全技术交底、检查承包方的安全、组织、技术措施是否落实等。上 述内容不完备的，不得许可开工。对承包方进行的安全技术交底必须 有书面记录，并留文件备查。承包单位必须实行安全与经济挂钩的管理办法，并在工程承包合同中 予以确认。在施工过程中，应定期和不定期地对承包方施工现场的安全措施、安 全文明施工情况等进行现场安全检查，并有记录。对发现违反有关

6、安全规定、规程制度时，应及时发出整改通知，发包 单位安全组有权按本单位职工违反规程、制度的处罚规定，给予经济 处罚，并限期整改。对违章或事故按“四不放过”进行处理。对于管理混乱、事故隐患不 断的单位可给予警告或直接清退。甲方（盖章）：乙方（盖章）：负责人：负责人：日期：日期：联系方式：联系方式：外来施工单位及人员安全教育及技术交底记录工程名称施工单位施工负责人培训交底人时间交 底 内 容.必须在厂同意的情况下，由指定人员带领方可进入厂区，进入生产区域必须遵守我厂的安全管理制度和相关规定。.外来人员进厂必须在门卫办理登记相关手续，进入厂区禁 止吸烟。.参观人员未经批准不允许进入岗位。进入生产车间

7、、原料 仓、成品仓时，必须有我厂专人陪同。4、外来施工单位必须签订外来施工安全协议书，接受厂方管理人员的监督。5、外来人员遵守厂相关安全管理规定要求，接受厂方管理、 监督。6、补充规定：参加安全培训及安全交底人员签字签名签名签名签名签名签名外来施工人员培训签到表培训内容：（在下面所培训内容项打钩“，”）签订施工安全协议焊工安全操作规程电工安全操作规程起重工安全操作规程静力压装机安全操作规程土建安全操作规程钢筋工安全操作规程高处作业安全操作规程打桩工安全操作规程10、施工现场违章处罚标准培训单位:培训时间:培训人：姓名工种证件号备注装修报批制度为保障科技园区内物业安全完好，维护公共安全，确保装修

8、工程施 工安全，令园区整洁有序，依照国家相关的法律法规和科技园区管理公 约，特制定本规定。1、使用人进行的建筑装修应符合城市规划要求，符合消防、供水、供 电、环保等有关规定和标准。2、使用人进行的装修活动应征得物业权属人或委托代理人的同意，并 签定协议明确装修范围、装修后的修缮、拆改和补偿等内容。3、使用人必须提供装修工程设计系列详图、生产工艺平面布置图报呈 管理人审核，重大工程还须报呈设计监理部门、公安消防处和环保局审 查，符合设计规范、消防和环保要求并经批准， 且必须与管理处签订 防安全责任书方能允许进场施工。4、审核项目范围：1）、室内单元分隔布局；11）、拆改部份梯道；2）、空调系统安

9、装；3）、排风风口设置；4）、敷设各类管线；5）、建筑楼幢联通；6）、增加建筑夹层；7）、楼面装饰铺设；8）、消防报警系统；9）、重型机械安装、减震、防噪;10）、污水处理系统；12）、发电房、配电系统;13）、增设卫生间；14）、货物装卸通道、平台;15）、仓储场所；16）、商号标识设置；17）、主体结构封闭装饰；18）、用料用材防火要求；19）、拆筑围墙;20）、其它项目。5、装修工程必须由资质符合要求的施工工程队承接。装修施工队须带 齐营业执照、资质证明、施工人员身份证和每人一张一寸证件照片到管 理处和保安总处备案，同时办理施工人员临时由入证，施工人员在指定 区域内活动，施工期间须将证件

10、佩戴于胸前。6、装修工程必须按申报审批的项目和按图施工，不得擅自改动。装修工程部份项目要进行变更，必须经管理处审核认可。7、发生违章装修行为，使用人与装修施工队均为第一责任者，均独立 承担责任和接受罚款并限期复原。8、装修施工队须在管理处就治安责任、施工保证方面签定相应承诺书。9、室内装修一般规定：1）、不得对房屋本体的承重墙、柱、梁、楼板等主体构件进行凿、拆、 钻、穿孔。装饰结构部份的施工须经管理处查验后方可进行下一步施工。2）、不得改变房屋本体配套设施的使用功能。3）、不得凿除地面、楼面、房顶天花面的水泥构结层。4）、水电、弱电等管线的封闭必须遵守国家有关设计、用材和安装的标 准并有清晰走

11、管施工图。不提倡水管敷埋，即使用材为密封管。5）、布局的分隔墙体不在承重梁柱上的，其构筑用材不得使用实砖、水泥砂浆、石料等重村，应使用轻便墙材，墙厚不得超过12CM.6）、增设卫生间和其它涉及用水的作业场所必须对楼（地）面四周墙体 实施严格的封闭防水层、闭水试验24小时的工序后再铺面施工，并确保泄水畅通。10、室外装修一般规定：1）、装修施工作业不得影响、占用公用部位。必要的作业场所须经管理 处圈定。2）、装修施工不得损坏建筑物外墙，如外墙破损、污染等。3）、空调分体机的外装位置由管理处指定，空调架部份必须刷防锈漆及 银粉漆两道工序处理并定期进行，定期清洁外墙，空调由水导管引向有 下水道的位置

12、。4）、工作车间的排风机、换风机及其它装置的风口位置由管理处指定。 排放空气的含烟含尘等超生环保要求的，未经处理不得往外直排。11、装修施工进行的时间段：正常工作日：上午 08:00-12:00,下午14:00-20:00双休日、节假日：上午 10:00-12:00,下午14:00-20:0012、施工队人员行为：1）、施工队必须有专责地盘工进行安全规范、质量规范的施工管理。2）、施工期间必须对噪音排放加以控制。3）、遵从园区内各项管理规定和服从园区管理人员的监管。4）、除专责现场看护员外，下班停工后一律离开园区不得留宿。13、装修垃圾：1）、装修垃圾必须每日自行清运，不得堆放在任何公用场所（

13、地）。2）、严禁向窗外、阳台外，以及在楼梯、过道、天台等公共场所（地） 堆放、抛洒建筑垃圾。严禁将垃圾倒入下水道或将生活污水由雨水管排出O14、电梯使用：1）、必须遵守电梯使用规定。2）、遵从电梯专员的用梯指导和管理。3）、不得与其他使用人争先，不得长时间卡住梯门。散装物品须袋装、 集中于梯口迅速搬入搬生电梯，以免影响其他人使用电梯。4）、超重、超长及易损坏电梯的建材、工具等物品须走安全通道。15、装修管理相关费用：1）、装修施工队在办理临时由入证时，须向管理处预交工程总造价的 5%装修押金。2）、装修施工结束后，由管理处对装修工程进行检查和统计装修施工期 间监管记录，如无违反本规定及园区其它

14、管理规定的行为，没有对他人 财产或公共场所（地）、设施、设备等造成损毁的，结合临时生入证实 际办理费用结余连同装修押金不计息一并退回。3）、在装修施工过程中有违反本规定之行为的，管理处有权进行处罚， 罚款在押金中扣除，不足部份由装修施工队另行交付。16、装修责任：1 ）、凡因装修施工造成损坏公共设施设备及公用部位或给他人带来经济 损失的，由装修人承担全部责任及后果。2）、因装修施工造成管道堵塞、漏水、停电、坠物等事故，装修人须负 责修复（或承担修复费用），并视情况作必要的赔偿。3）、因装修施工引起其他毗领使用人报修的，装修人承担全部维修费用。外包工程施工单位安全资质审查表外包工程项目名称施工单位名称施工单位法人或负责人审查主要内容审查项目审查结果是否具有营业执照是口否口无此项口是否具有施工安全资质是口否口无此项口施工是否使用特种设备是口否口无此项口特种设备是否按照相关法规要求检验是口否口无此项口特种作业人员是否持有有效证件是口否口无此项口施工现场是否配备安全管理人员是口否口无此项口是否为施工人员提供劳动防护用具是口否口无此项口是否使用存在安全隐患的施工器具是口否