多媒体楼可行性研究报告

1、商丘工学学院多媒媒体教学学大楼可行性研研究报告告 班级级： 姓名名：目 录录第一章 总论论第二章 项目目背景及及建设的的必要性性第三章 建设设地点及及建设条条件第四章 建设设规模和和建设内内容第五章 工程程设计方方案第六章 环境保保护与节节能第七章 项目实实施进度度安排第八章 投投资估算算与基金金筹措第九章 项项目建设设机构及及管理第十章财财务评价价第十一章章 工程招招投标第十二章章 社会影影响评价价第十三章章 结论与与建议第一章 总论论第一节 概概述一、项目目名称：商丘工学学院多媒媒体教学学大楼二、建设设性质： 新建 三、项项目建设设单位：商丘工学学院建设地点点：商丘工学学院校内内第二节 可

2、可行性研研究的依依据一、教育育部、建建设部、国家计计委：教学楼楼建设标标准和和有关规规定；二、国家家及省市市有关政政策、法法规和规规定；三、项目目承办单单位提供供的学校校总体规规划、有有关本项项目建设设方案设设想及其其它基础础资料；四、现行行有关设设计规范范、标准准、规定定；五、商丘丘工学院院多媒体体教学楼楼项目建建设规划划及总体体发展规规划；六、国家家计委、建设部部建设设项目经经济评价价方法与与参数（第三三版）；七、商丘丘工学院院委托100监理造造价咨询询事务所所编制本本项目可可行性研研究报告告的委托托说明；八、有关关部门提提供的资资料和证证明等第三节 可可行性研研究范围围和内容容一、项目目

3、背景和和建设的的必要性性二、建设设场地和和建设条条件三、建设设规模四、工程程设计方案案五、环保保保护和和节能六、实施施计划与与进度预预测七、投资资估算和和资金筹筹措第四节 主主要技术术经济指指标一、建设设选址本项目拟拟建于商商丘工学学院校内内，现有有科苑北北侧，勤勤政苑西西侧。二、建设设规模根据学校校总体规规划要求求及节约约土地和和资金的的原则，在商丘丘工学院院建设一一幢地上上五层的的多媒体体教学楼楼。商丘丘工学院院多媒体体教学楼楼总建筑筑面积为为52000平方米米。场区区内无重重要管网网、管线线，没有有影响工工程实施施的障碍碍。三、建设设工期及及建设时时间该项目的的建设工工期计划划为6个月，

4、计划于于20112年3月底前前完成立立项、规规划定点点、三通通一平等等前期准准备工作作，20012年4月份开开工建设设。建设设工期66个月，于20012年10月建建设竣工工并交付付使用。四、投资资估算该项目总总投资概概算为预预算资金金600万万元。在总投资资中不含含土地费费用，土土地为原原有土地地。五、资金金筹措该项目建建设资金金600万万元，资资金由本本学校自自筹3000万元元，银行行贷款3300万万元。六、主要要经济技技术指标标序号指 标标 名 称单 位数 量备注1新建规模模m2520001.1教学教室室m2520001.2办公室m2-1.3会议室m2-2公益指标标m2-2.1占地m210

5、0002.2规划总占占地m2100002.3容积率0.1553经济数据据万元6003.1总投资万元6003.2资金筹措措万元600第五节 可可行性研研究结论论商丘工学学院经过过近几年年的迅速速发展，在校生生急剧增增加，现现有场所所已不能能满足发发展的需需要。商商丘工学学院为进进一步落落实新时时期教育育方针，改善教教学设施施条件，提高教教学质量量和教学学水平，促进教教学、科科研、服服务整体体水平的的提高，满足教教学的需需要,决决定建一一座五层层多媒体体教学大大楼。本项目符符合国家家产业政政策、我我市有关关政策和和城市规规划，对对盘活国国有土地地资源、提升学学校学生生学习环环境和氛氛围有着着重要的

6、的实际意意义。同同时，也也落实了了市政规规划，促促进了大大学校舍舍建设，合理利利用了土土地资源源。从经经济效益益上看，项目可可以达到到收支平平衡，财财务上可可行。从从社会效效益上看看，做好好大学校舍舍建设和和大学高等教育育工作，是推进进全市教教育更好好、更快快发展的的及创新新工作，夯实基基础，教教育大厦厦才会牢牢固，社社会效益益良好，所以项项目是可可行的。第二章 项目目提出的的背景及及建设的的必要性性第一节 建建设单位位简介 HYPERLINK / HYPERLINK 商丘工学学院是经经国家教教育部批批准的一一所普通通本科高高等院校校。学校校现占地地11991亩，校舍建建筑面积积30余余万平方

7、方米，教教学仪器器设备总总值53300万万元，校校内实验验实训室室、车间间1099个，稳稳定的校校外实习习、实训训基地1121个个；图书书馆馆藏藏图书近近1000万册，中外文文报刊110600余种。 学校校现有教教职工8826人人，其中中专任教教师5000余人人，具有有高级专专业技术术职称的的1688人，具具有硕士士研究生生以上学学历的1176人人；学校校现有机机电工程程学院、土木工工程学院院、传媒媒与现代代艺术学学院、管管理学院院、信息息工程学学院、继继续教育育学院、社会科科学部、体育教教学部、基础教教学部99个教学学单位。开设有有计算机机科学与与技术、会计学学、电子子信息工工程、机机械设计

8、计制造及及其自动动化、土土木工程程、汽车车检测与与维修技技术等442个本本、专科科专业，全日制制在校生生109992名名。 学学院先后后荣获“中国教教育诚信信、管理理、质量量AAAA级高校校”、“河南省省优秀普普通高等等院校”、“河南省省高等教教育特色色学校”等荣誉誉称号。第二节 项项目提出出的背景景 HYPERLINK / HYPERLINK 商丘工学学院经过过近几年年的迅速速发展，在校生生急剧增增长，现现有教学学楼已远远远不能能满足需需求。根根据学校校的长期期发展规规划和现现实情况况的需要要，学校校经过研研究决定定，拟在在 HYPERLINK / HYPERLINK 商丘工工学院校校内，现

9、现有科苑苑北侧，勤政苑苑西侧新新建一座座多媒体体教学楼楼，用于于教育事事业发展展的需要要。第三节 项项目建设设的必要要性一、符合合国家的的教育方方针、教教育政策策和法律律的要求求我国教育育发展的的方向以以及明确确规定这这一方向向的党和和国家的的教育方方针，是是由我国国社会主主义社会会的性质质决定的的，是由由社会主主义现代代化建设设的发展展要求决决定的。一定社社会的教教育同社社会的经经济、政政治和文文化有不不可分割割的联系系。当今今世界，综合国国力的竞竞争，越越来越表表现为经经济实力力、国防防实力和和民族凝凝聚力的的竞争。国际间间的经济济竞争、科技竞竞争和军军事竞争争，实质质上是智智力和人人才的

10、竞竞争，因因而也是是教育的的竞争。无论就就增强经经济、科科技、军军事的实实力，还还是就提提高民族族素质、加强民民族凝聚聚力来说说，教育育都具有有基础性性的地位位。社会会主义现现代化建建设的发发展，对对人才素素质的要要求越来来越高，对教育育发展的的要求也也越来越越高。在在邓小平平教育优优先发展展思想的的指引下下，党中中央国务务院制定定了科教教兴国的的发展战战略。培培养“四四有”新新人，全全面提高高民族素素质，是是社会主主义教育育的根本本目标和和主要任任务百年大计计，教育育为本。提高人人口素质质，这是是关系到到中华民民族兴旺旺发达、国家富富强昌盛盛大事情情。党中中央、国国务院一一直高度度重视教教育

11、事业业的发展展，提高高人口素素质确定定为基本本国策，只有发发展教育育事业才才是提高高全民素素质的根根本途径径。提高高人口素素质，促促进经济济繁荣和和社会进进步，都都具有十十分重要要的意义义。教育事业业一直都都是我国国政府极极为重视视的公益益事业。党的十十七大指指出：优优先发展展教育，建设人人力资源源强国。教育是是民族振振兴的基基石。要要全面贯贯彻党的的教育方方针，坚坚持育人人为本、德育为为先，实实施素质质教育，提高教教育现代代化水平平，培养养德智体体美全面面发展的的社会主主义建设设者和接接班人，办好人人民满意意的教育育。优化化教育结结构，促促进义务务教育均均衡发展展，加快快普及高高中阶段段教育

12、。做好教教学楼的的建设，保障学学生有一一个良好好的学习习环境，关系到到每个家家长的期期盼，关关系到整整个中华华民族文文化素质质的提高高，关系系到教育育方针的的贯彻落落实，关关系到逐逐步实现现工业、农业、国防和和科学技技术现代代化，把把我国建建设成为为高度文文明、高高度民主主的社会会主义国国家。 HYPERLINK / HYPERLINK 商丘工学学院为进进一步贯贯彻十七七大党的的教育方方针，落落实新时时期工作作，不断断改善教教学设施施条件，提高教教育质量量和教学学水平，促进学学校整体体教学水水平的提提高，决决定建设设本项目目，以适适应新时时期教育育工作的的需要，为广大大的师生生创造良良好的工工

13、作、学学习、生生活环境境。 二二、本项项目的建建设，符符合国家家关于教教学楼建建设要求求 HYPERLINK / HYPERLINK 商丘工学学院经过过多年发发展，在在校师生生不断壮壮大，来来校报名名学生急急剧增加加导致现现有教学学楼不能能满足扩扩招的需需要。根根据发展展趋势本本项目的的建设势势在必行行。本项项目的建建设，在在规模和和建设内内容确定定上，严严格按照照教学学楼设计计规范要求，实事求求是，统统一标准准，规范范建设，完善功功能，满满足发展展要求。项目建建成后，将进一一步完善善教室和和基础设设备的配配置条件件，更好好的为我我国的教教育事业业服务，对于发发展我国国的教育育事业，保障学学生

14、有一一个良好好的学习习环境，提高学学生的整整体素质质，促进进经济繁繁荣和社社会进步步，都具具有十分分重要的的意义。因此项项目的建建设是十十分必要要的。三、本项项目建设设是坚持持以人为为本，进进一步整整合教育育资源，构建和和谐社会会，促进进全面发发展的需需要。党党的十七七大指出出：优先先发展教教育事业业，建设设人力资资源强国国。在 HYPERLINK / HYPERLINK 商丘 HYPERLINK / 市市教育局局的正确确领导下下， HYPERLINK / HYPERLINK 商丘丘工学院院的发展展日新月月异。广广大教师师的教学学水平也也在不断断提高，来我校校报名学学习的学学生也越越来越多多。

15、因此此，我校校的建设设需要与与经济发发展同步步。原来来的场所所条件已已不能满满足在校校师生不不断增长长的需要要。学校经过过多年的的发展，的影响响也不断断提高，来校报报名学习习的学生生范围也也越来越越广。学学校从各各个方面面都做了了相应的的改善措措施。经经济发展展和各项项事业的的长足进进步，促促使教育育事业的的发展。促进社社会稳定定，提供供有效的的学习环环境都是是十分必必要的。第三章 建设设规模和和建设内内容第一节 建建设原则则一、实事事求是，填平补补齐，完完善功能能，满足足发展需求求。按照照教育机构构的职责责，结合合当地教教育发展展的需求求，在房房屋和设设备配置置上满足足教学需需求。二、统一一

16、标准、规范建建设。学学校教学学楼建设设根据本本指导意意见、覆覆盖人口口及服务务功能确确定建设设规模，实行统统一技术术规范。做到规规模适宜宜、功能能适用、装备适适度、经经济合理理。三、以人人为本，运用现现代化的的规划和和设计方方法，结结合项目目实际情情况，进进行合理理布局建建设，以以保障校校舍安全全为根本本宗旨和和最终目目的，最最大程度度便利学学生的学学习条件件，倡导导安全、安静的的学习文文化环境境，体现现作为实实验教学学的建设设特征。第二节 建建设规模模的确定定项目建成成后， HYPERLINK / HYPERLINK 商商丘工学学院原教教学楼和和新教学学楼以及及宿舍楼楼的设置置、教学学用材将

17、将达到河河南省公公用建筑筑建设标标准，通通过人才才培养和和业务拓拓宽，人人员、房房屋、设设备将完完全配套套，学校校的综合合教学水水平将大大大提升升，成为为教育事事业的核核心。设设计新建建一座五五层多媒媒体教学学楼，建建筑面积积52000平方米米。第三节 建设设内容本工程计计划在科科苑北侧侧，勤政政苑西侧侧新建框框架结构构五层多多媒体教教学楼，满足学学校迅速速发展的的需要，另外还还有绿化化及公共共设施等等其他建建设。根根据初步步规划方方案，主主要项目目如下：工程项目目内容序号项目内容容说明1土建工程程建筑面积积52002给排水工工程给排水管管道、化化粪池3消防工程程教学楼4交配电及及照明工工程交

18、配电设设备照明明5通讯工程程有线宽带带配线6供暖工程程教学楼7室外工程程室外绿化化及道路路硬化第四章 工程程设计方方案第一节 设设计依据据一、20004年年教学学楼建设设标准二、民民用建筑筑设计通通则（GB5503552-220055）三、教学学楼建筑筑设计规规范（征征求意见见稿20004-6-118）四、民用用建筑设设计防火火规范（GB5500445-995）220055版五、城市市道路和和建筑物物无障碍碍设计规规范（JJGJ550-220011）六、公用用建筑建建设标准准（建标标1100-20008）七、商丘丘市勘察察规划设设计院提提供的地地形图及及现状图图八、学校校提供的的有关基基础技术

19、术资料。九、国家家发改委委建设设项目经经济评价价方法与与参数(第三版版)第二节 设设计原则则一、通过过对该地地块的分分析和理理解，在在有限的的用地条条件下最最大限度度的提高高该地块块的利用用价值，建成最最具先进进水平的的地标性性学校建建筑。二、 HYPERLINK / HYPERLINK 商丘丘工学院院建设应应突出党党的十七七大提出出的教育育方针，体现以以人为本本的理念念，贯彻彻适用、经济和和在可能能条件下下注意美美观的原原则，充充分考虑虑学生这这个特殊殊人群的的需要，按照经经济水平平和地域域条件合合理确定定。三、根据据学校现有有建筑布布局特点点和建筑筑设计要要求，合合理用地地。功能能分区合合

20、理，洁洁污路线线清楚，避免或或减少交交叉污染染。四、各教教室在条条件许可可的情况况下，应应有良好好的朝向向，有利利于夏季季获得良良好的自自然通风风。五、楼内内分区、横竖向向交通设设计应坚坚持功能能适用性性原则，重点考考虑内部部流线和和安全卫卫生问题题，合理理安排楼楼梯和水水、电、暖供应应路线；保持防防火、卫卫生间距距以及学学校内交交通通畅畅。做到到布局紧紧凑，交交通便捷捷，管理理方便。六、造型型设计与与周围环环境尤其其是与相邻教学学楼相协协调，以以适用性性为主，内外装装饰装修修以实用用和经济济性为标标准，尽尽可能节节省投资资。七、对废废弃物的的处置，应按有有关规定定做出妥妥善安排排。第三节 建

21、建筑设计计方案一、立面面设计本项目将将建成本本学校重重要标志志性建筑筑，因此此，新楼楼外型设设计要与与建筑物物的风格格协调统统一，主主立面设设计着重重体现现现代建筑筑特色，突出学学校建筑筑的独特特风格，线条简简洁、色色彩明快快，在南南、东，两两个立面面均取得得良好的的视觉效效果。二、剖面面设计根据大楼楼使用性性质和功功能要求求考虑，层高33.6米米，一层层室内外外地坪高高差0.20.55米。三、内部部交通楼梯根据据空间分分布和使使用角度度考虑，并合理理定位，保持通通畅的内内部交通通流线和和满足安安全疏散散功能需需要。四、装修修设计根据项目目需要和和校方实实际能力力及相关关规定，教学楼楼机构建建

22、筑装修修和防护护应符合合下列规规定：1、各教教室用房房的墙面面、顶棚棚应便于于清扫，不起尘尘、易维维修；2、地面面用材应应采用防防滑、宜宜清理的的材料。本项目室室内外主主要装修修部位、标准和和用材为为：（1）地地面、楼楼面各教室采采用1.2厚塑塑胶地板板，建筑筑胶粘剂剂粘铺，（基层层面与塑塑料地板板背面同同时涂胶胶） ，355厚自流流平水泥泥找平层层 ，刷刷素水泥泥一道 ，355厚C220混凝凝土基层层随打随随抹平 ，1厚厚合成高高分子防防水涂料料 ，刷刷基层处处理剂一一道，660厚CC20细细石混凝凝土垫层层随打随随抹 ；公共卫卫生间铺铺装防滑滑地砖；门厅、楼梯间间、走廊廊等采用用20厚厚大

23、理石石板，板板背面刮刮水泥浆浆粘贴，稀水泥泥浆（或或彩色水水泥浆）擦缝 ，300厚1：3干硬硬性水泥泥砂浆结结合层，1.55厚合成成高分子子防水涂涂料 ，刷基层层处理剂剂一道 ，200厚1：3水泥泥砂浆抹抹平 ，素水泥泥浆一道道 ，660厚LLC7.5轻骨骨料混凝凝土填充充层并找找坡，现现浇钢筋筋混凝土土楼板。（2）屋屋面25厚11：2.5水泥泥砂浆抹抹平压光光11m分分格，密密封胶嵌嵌缝 ，隔离层层（干铺铺玻纤布布或低强强度等级级砂浆）一道 ，防水水层： 1.22厚合成成高分子子防水卷卷材，刷刷基层处处理剂一一道 ，20厚厚1：33水泥砂砂浆找平平 。保保温层：挤塑聚聚苯板 。防水水层： 1

24、.55厚合成成高分子子防水涂涂料。刷刷基层处处理剂一一道 ，20厚厚1：33水泥砂砂浆找平平 ，440厚（最薄处处）1：8（重重量比）水泥珍珍珠岩找找坡层22% ，钢筋混混凝土屋屋面板。（3）内内墙面各业务用用房、走走廊、门门厅、楼楼梯间内内墙面采采用高级级防水乳乳胶漆喷喷涂。做做法：内内乳胶漆漆 ，55厚1：2.55水泥砂砂浆压实实赶光 ，6厚厚1：33水泥砂砂浆找平平扫毛 ，9厚厚1：11：6水水泥石灰灰膏砂浆浆打底扫扫毛或划划出纹道道 ，刷刷界面剂剂一道 ，加气气混凝土土砌块墙墙（4）踢踢脚磨光花岗岗石踢脚脚用于门门厅、楼楼梯间。做法：8112厚磨磨光花岗岗石（大大理石）板，稀稀水泥浆浆

25、（或彩彩色水泥泥浆）擦擦缝 ，355厚1：1水泥泥砂浆或或建筑胶胶粘剂粘粘贴 ，6厚11：2水水泥砂浆浆压实抹抹光 ，9厚11：2.5水泥泥砂浆打打底扫毛毛 ，素素水泥浆浆一道 ，混凝凝土空心心砌块墙墙；塑胶胶地板踢踢脚用于各各业务用用房。做做法：224厚厚橡胶地地板，建建筑胶粘粘剂粘贴贴，（基基层面与与地板背背面同时时涂胶） ，66厚1：2水泥泥砂浆压压实抹光光 ，99厚1：2.55水泥砂砂浆打底底扫毛 ，素水水泥浆一一道 ，混凝土土墙、混混凝土小小型空心心砌块墙墙（5）墙墙裙走廊墙裙裙高度11.5mm。做法法：510厚厚面砖，白水泥泥浆（或或彩色水水泥浆）擦缝 ，5厚厚1：22建筑胶胶水泥

26、砂砂浆（或或专用胶胶）粘结结层 ，素水泥泥浆一道道（用专专用胶粘粘贴时无无此道工工序） ，6厚厚1：33水泥砂砂浆找平平 ，99厚1：1：66水泥石石灰膏砂砂浆打底底扫毛 ，刷界界面处理理剂一道道 ，加加气混凝凝土砌块块墙（6）顶顶棚阻燃型PPVC板板吊顶：用于厕厕所、卫卫生间、污洗室室、开水水间、消消毒室。做法：现浇钢钢筋混凝凝土楼板板 ，8钢筋筋吊杆，中距横横向5000，纵纵向小于于等于9900 ，轻钢钢主龙骨骨CB55020中中距5000，用用吊件直直接吊挂挂在预留留钢筋吊吊杆下 ，U型型轻钢次次龙骨CCB50020 ，PVVC板面面层，用用自攻螺螺钉固定定 ，钉钉（粘）塑料线线条硅钙板

27、吊吊顶：用用于走廊廊等。做做法：现现浇钢筋筋混凝土土楼板 ，T型型轻钢主主龙骨TTB24438中中距6000，用用膨胀螺螺栓与钢钢筋混凝凝土板固固定，中中距横向向小于等等12000纵向向6000 ，TT型轻钢钢次龙骨骨TB22428，中距6600 ，硅酸酸钙板66006000面层，用自攻攻螺钉与与龙骨固固定，中中距小于于等于2200 ，满刮刮2厚面面层耐水水腻子分分遍找平平 ，内内墙涂料料（7）照照明办公室和和教室和和一般照照明均采采用荧光光灯。（8）门门窗外门窗采采用塑钢钢材料，主入口口采用钢钢化玻璃璃门。其其他用房房为钢化化玻璃门门（9）外墙外墙采用用铝塑板板。做法法角钢支支架，细细木工找

28、找平，水水泥砂浆浆找平。第四节 结结构设计计方案一、技术术条件根据建建筑抗震震设计规规范（GBJJ11-89）及国家家地震局局全国地地震区烈烈度区划划图，地地震基本本烈度为为6度。根据建建筑抗震震分类标标准（GGB5002233-955）。本本工程抗抗震措施施设计提提高为77度。荷载取值值雪载荷：0.440kNN风载荷：0.550kNN冻土深度度：0.50mm前大厅：3.55kN/m2大型设备备用房：5.0020kkN/mm2楼梯间:3.55 kNN/m22业务用房房和其他他用房：2.55 kNN/m22走廊和过过道：22.5 kN/m2二、依据据的主要要规范1、建建筑结构构荷载规规范（GB5

29、500009-220011）（220066修改版版）2、建建筑地基基基础设设计规范范（GGB5000077-20002）3、混混凝土结结构设计计规范（GBB500010-20002）4、钢筋筋混凝土土高层建建筑结构构设计与与施工规规程（JJGJ33-911）5、建建筑结构构抗震规规范（GB5500111-220011）6、地下下工程防防水规范范（GBB501108-20001）7、钢结结构设计计规范（GB5500117-220033）8、砌体体结构设设计规范范（GBBJ3-88）三、设计计方案1、基础础工程暂以相邻邻教学楼楼施工阶阶段的地地质情况况作为参参照。教教学楼拟拟采用筏筏型基础础。2、

30、建筑筑结构教学楼五五层，采采用框架架结构。安全等等级为二二级。3、结构构材料应符合建建筑耐久久年限、防火、抗震、防洪、建筑节节能、保保温隔热热及施工工等方面面的要求求。（1）填填充墙：主楼外外墙采用用轻质空空心砖墙墙，内墙墙为砌块块墙。（2）层层面：顶顶楼和裙裙楼为上上人承重重屋面，采用钢钢性、柔柔性结合合防水，铺复合合防水隔隔热、保保温板材材，排水水为内排排水。第五节 给给排水及及消防一、给水水、排水水工程1、新增增用水量量预测本项目建建成后，教学楼楼最大容容量人数数为22200人人，学生生人均用用水定额额40LL/d计计算，办办公用水水20ll/d新新增用水水量约990.44m3/d；根据

31、测测算，本本项目建建成后需需对供水水系统进进行增设设。2、供水水系统市政自来来水水头头至5层层一般可可以保持持正常压压力。本本项目为为5层建建筑，因因此，本本项目需需要不需需增设增增压设备备就可满满足供水水需求。 3、排排水系统统地上各层层均采用用污、废废合流单单管重力力流排水水系统，排至室室外的污污水汇集集经由化化粪池进进行预处处理后，排入现现有污水水处理站站，经处处理达到到国家标标准后排排放。雨雨水系统统采用内内排水排排入雨水水井。4、管材材生活、消消防给水水管采用用镀锌钢钢管，丝丝扣连接接（DNN1000以上法法兰连接接）。雨、污水水管采用用PVCC管材粘粘接。二、消防防工程1、消火火栓

32、系统统消火栓室室内消防防系统用用水量为为20LL/S，室外消消火栓用用水量为为20LL/S。消防水水池、消消防加压压水泵均均为本楼楼专用；其中消消防水池池的总容容积为3350mm3，消防防水池中中消火栓栓系统的的贮水量量为2000m33。室内内消火栓栓采用普普通挂式式消火栓栓，栓口口径D665，119mmm水枪，25mm长麻质质水龙带带。室外外采用地地上式消消火 栓栓。室内内、外消消防干管管均连接接为环状状管网，并设室室外地上上式消防防水泵结结合器。消火栓栓系统设设计压力力为0.65MMpa，消火栓栓采用减减压稳压压型消火火栓。设设备用房房、共用用设备机机房和配配电室内内配备手手提或悬悬挂式干

33、干粉灭火火器。第六节 空空调、采采暖及防防排烟通通风工程程一、冷暖暖工程 新建建教学楼楼内冬季季采用暖暖气供暖暖、夏季季室温采采用吊扇扇调节。二、通风风工程由于本项项目进深深跨度不不大，可可满足通通风要求求。教学学区域，应充分分利用天天然采光光和自然然通风；有特殊殊要求不不宜阳光光直接照照射的用用房应有有遮阳设设施；排排风条件件不好的的需增设设通风设设备。第七节 电电气设计计一、设计计依据1、民用用建筑设设计防火火规范（GB5500445-995）2、供配配电系统统设计规规范（GGB5000522-955）3、低压压配电设设计规范范（GBB500054-95）4、民用用建筑照照明设计计标准（G

34、BJJ1333-900）5、建筑筑物防雷雷设计规规范（GGB5000577-944）6、民用用建筑电电气设计计规范（JGJJ/166T-992）7、火灾灾自动报报警系统统设计规规范（GGBJ116-888）8、土建建、水暖暖、空调调专用设设计要求求二、设计计内容1、强电电设计（1）高高、低压压配电系系统（2）低低压配电电设计规规范（GGB5000544-955）（3）民民用建筑筑照明设设计标准准（GBBJ1333-990）（4）建建筑物防防雷设计计规范（GB5500557-994）（5）民民用建筑筑电气设设计规范范（JGGJ/116T-92）（6）火火灾自动动报警系系统设计计规范（GBJJ16

35、-88）（7）土土建、水水暖、空空调专用用设计要要求2、强电电设计内内容（1）高高低压配配电系统统（2）照照明系统统（3）动动力及医医疗设备备配电系系统（4）避避雷与接接地系统统（5）消消防联动动控制系系统3、弱电电设计（1）火火灾自动动报警（2）公公共广播播与消防防广播（3）有有线电视视系统（4）综综合布线线系统三、电气气照明系系统1、根据据规范照照度标准准要求，正常照照明按不不同场所所的使用用性质和和特点，合理地地选择光光源，满满足照度度及颜色色性标准准要求。2、走廊廊、楼梯梯间公共共部分设设置应急急照明灯灯。在事事故情况况下，应应满足正正常工作作时的照照度标准准。在人人员密集集的主要要出

36、入口口、疏散散楼梯口口、各前前室出入入口处设设置应急急标志灯灯，在较较长的走走廊、转转角处设设置应急急指向灯灯，以保保证在火火灾时安安全疏散散。应急急照明灯灯、标志志灯及指指向灯均均采用带带镉镍电电池充放放电装置置的定型型灯具。大厅采采用智能能照明控控制系统统。四、防雷雷接地系系统1、本工工程为一一级防雷雷建筑，按规范范要求设设置并防防直击雷雷、侧击击雷及防防雷电波波侵入设设施。主主楼为混混凝土框框架结构构，所以以要求结结构专业业将整个个建筑物物的金属属结构钢钢筋连为为一整体体，形成成笼式避避雷网。在屋面面墙上设设置避雷雷带，其其网格不不大于11010mm，分别别利用混混凝土柱柱筋作为为引下线

37、线，地下下室底板板钢筋网网作为接接地装置置。2、为防防止侧击击雷和起起到均压压作用，考虑相相应的措措施。330米以以上的金金属栏杆杆及门窗窗等较大大的金属属物体应应与避雷雷带相连连接。3、采用用联合接接地方式式，弱电电机房、一些较较重要设设备分别别采用单单独引下下线引至至接地区区，要求求接地电电阻值不不大于11欧姆。4、由室室外引入入本楼的的上、下下水等金金属管道道均应与与避雷接接地装置置连为一一体。第六章 环境境保护与与节能第一节 环环境保护护一、环保保依据及及环保标标准本项目是是第三产产业，不不会对环环境产生生危害，无三废废产生。对于生生活污水水，经处处理后直直接排入入污水管管道。同同时，

38、加加强建设设施工管管理，减减少扬尘尘和建设设污染。生活垃垃圾统一一收集处处理。1、依据据（1）中华人人民共和和国环境境保护法法（2）中华人人民共和和国大气气污染防防治法（3）中华人人民共和和国环境境噪声污污染防治治条例等2、环保保标准（1）环环境空气气质量标标准GBB30995-119966（2）大大气污染染综合排排放标准准GB1162997-119966（3）城城市区域域环境噪噪声标准准GB330955-977（4）公公用建筑筑污水排排放标准准等二、本项项目投用用后产生生的主要要污染物物本项目投投入使用用后，产产生的主主要污染染物是生生活垃圾圾，生活活污水及及空调，通风设设备产生生的噪声声。

39、三、环保保防治措措施1、废弃弃物生活垃圾圾和无毒毒、无污污染的垃垃圾宜随随时清理理，当日日清运。2、噪声声空调、通通风等设设备在运运转时会会发出一一定声级级的噪声声污染。因此，在设备备订购时时，应选选用低噪噪声型设设备，并并采取隔隔间、消消声、减减震安装装措施，确保其其产生的的噪声控控制在设设计标准准之内 。3、废水水卫生间排排出的生生活污水水以及冲冲洗废水水均经过过排至城城市污水水管网。4、项目目实施过过程中的的环保措措施本项目实实施过程程中，尤尤其在土土建施工工、装修修、设备备安装过过程中，会产生生扬尘、振动、噪声、建筑垃垃圾等污污染现象象，对周周边门诊诊部和其其他病房房有一定定程度的的影

40、响。为此，在工程程招标中中应要求求建安单单位制定定有效的的环保措措施，防防止施工工对环境境的污染染。如因施工工对现有有设施和和环境造造成损害害，竣工工后应立立即采取取补救措措施予以以修复。第二节 卫卫生防护护教学楼是是学生进进行学习习的地方方，人员员单一、流动量量大、活活动密集集的公共共场所，良好的的卫生防防护工作作十分重重要。根根据中中华人民民共和国国传染病病防治法法，中中华人民民共和国国卫生消互管管理办法法的规规定，在在设计时时已充分分考虑到到采取有有效措施施，便于于进行卫卫生防护护和消毒毒、努力力创造一一个清洁洁、卫生生、舒适适的学习习环境，保证既既有利于于学生学学习及健健康不受受损害。

41、第三节 节节能一、本项项目所用用的主要要能源及及节能原原则本项目所所耗用的的主要能能源是电电和水。因此，节电节节水是本本项目节节能的主主要途径径和目标标。拟按按照国家家规范、标准采采用先进进的节能能设备和和建筑保保温设计计技术，提高能能源的使使用效率率，努力力降低能能源消耗耗。二、主要要节能措措施（1）通通风、空空调及其其它电器器设备均均应选用用新型高高效低耗耗产品。在选购购时，在在保证其其使用性性能的条条件下，比较其其用电功功率后订订购之。（2）选选用高效效节能的的照明器器材。（3）选选用高效效节水的的给排水水器材，卫生洁洁具采用用标准节节水型喷喷淋、冲冲洗系统统。（4）制制定严格格的节能能

42、措施及及制度，在日常常工作和和管理中中杜绝跑跑、冒、滴、漏漏问题。第七章 项目目实施进进度安排排第一节 组组织实施施本项目是是商丘工工学院的的重要建建设工程程，对于于改善服服务条件件，完善善功能，满足当当地教育育事业发发展需求求，具有有重要的的作用，因此在在实施过过程中，一定要要精心组组织，合合理安排排，严格格按照基基本建设设程序的的要求，科学论论证，严严谨设计计，在保保证建设设目标和和工程质质量的前前提下，加快实实施进度度。本项目建建设条件件良好，可行性性研究报报告批复复立项并并落实资资金后即即可投入入建设。项目在在图纸设设计阶段段，同步步落实施施工队伍伍和部分分材料、设备考考察及定定购等。

43、为了卓有有成效地地进行项项目的组组织实施施和工程程管理，项目承承办单位位应建立立强有力力的建设设班子，统一负负责项目目筹备、资金管管理调配配和组织织协调管管理工作作，以便便加快建建设步伐伐，确保保工程质质量。第二节 施施工进度度计划本项目前前期阶段段工作包包括项目目立项、项目申申请报告告编制、项目审审批。而而后进入入项目准准备阶段段、项目目施工阶阶段、项项目竣工工验收阶阶段。根根据项目目设计工工程量、工程地地质情况况和施工工难度，预计可可行性研研究报告告批复后后，项目目从完成成前期准准备工作作到竣工工验收投投入使用用，合理理工期约约需6个月。具体进进度计划划见下表表：建设进度度计划表表2012

44、2年20133年3456789101可研编制制及审批批2完成初步步设计3施工准备备4土建工程程施工5装饰工程程施工6安装工程程施工7室外工程程8竣工验收收第八章 投资估估算与资资金筹措措第一节 估估算依据据及说明明一、估算算依据1、国家家计委，建设部部计投资资200042300号文件件颁发“建设项项目经济济评价方方法与参参数。”2、河南南省建筑筑工程综综合定额额3、河南南省安装装工程综综合定额额4、*材材料预算算价格5、有关关设备及及材料报报价6、睢阳阳区同类类建筑造造价情况况7、现行行建筑工工程投资资估算的的有关规规定8、20009年年*城市市总体规规划9、*开开发建设设工程行行政、事事业、

45、服服务性收收费标准准二、估算算说明1、拟建建教学楼楼楼用地地为商丘丘工学院院自有土土地，不不计土地地费用。2、市政政配套费费：本项项目属自自建自用用公益性性建筑工工程，拟拟向有关关部门申申请减免免，投资资估算暂暂不计列列。3、场地地勘察费费：按一一般工程程地质勘勘察收费费标准计计列。4、设计计费：根根据国家家有关设设计收费费标准。5、建设设单位管管理费：按建安安工程费费用的11.0%计。6、职工工培训费费：按设设计定员员的300计，培训费费平均每每人20000.00元元；7、劳保保统筹费费：按土土建工程程费用的的2.66%计。8、人防防设施占占地建设设费：113.00元/ m2。9、消防防设施

46、审审核费: 2.0元/ m22。10、工工程监理理费：按按工程费费用的11.0%计算。11、各各项管理理费、手手续费及及其他配配套费：包括质质检费、造价管管理费按按工程费费用的00.466%计取取；新型型墙体材材料基金金：按国国家规定定标准88.0元元/ mm2；卫生生费、规规划手续续费、城城建手续续费约合合20元元/ mm2。第二节 投投资估算算一、估算算范围包括工程程费用、其他费费用、建建设期借借款利息息和预备备费。工工程费用用包括建建筑工程程费、设设备购置置及安装装工程费费。二、固定定资产投投资估算算根据本项项目工程程规划设设计方案案确定的的建筑面面积，结结构，建建设标准准及有关关费用需

47、需要，参参照国家家、地方方及有关关部门建建设项目目概算编编制方法法，概算算指标以以及其他他有关规规定估算算，项目目总投资资为600万万元。第三节 资资金筹措措本项目固固定资产产投资估估算共计计600万万元。资资金由学学校自筹筹和银行行贷款完完成。总投资估估算表序号工程和费费用名称称估算价值值（万元元）备注建筑工程程设备购置置设备安装装其他费用用总值一工程费用用1场地平整整2土建工程程2.1主体工程程2.2装饰工程程3消防工程程4给排水工工程5暖通空调调工程一合计二其他工程程及费用用1建设单位位管理费费2勘察设计计费3施工监理理费4劳保统筹筹费5人防设施施占地建建设费6消防审查查、招标标代理费费

48、等7各项管理理费、手手续费及及其他配配套费8职工培训训费二合计一，二合合计三预备费1不可预见见工程费费2价差预备备费四建设期贷贷款利息息五固定资产产投资600六总投资第九章 项目目建设机机构及管管理本项目为为商丘工工学院重重点建设设工程，作为进进一步落落实新时时期教育育工作方方针，改改善教学学设施条条件，提提高学校校教学水水平，促促进学校校教学、科研、服务整整体水平平的提高高，快速速提高教教学水平平，满足足学校发发展需要要。商丘丘工学院院对本项项目建设设十分重重视，经经研究决决定，成成立专项项建设机机构对项项目实施施管理和和支持。一、职能能负责项目目的策划划、资金金筹措、工程建建设、生生产经营

49、营、债务务偿还和和资产的的保值增增值全过过程负责责。二、组织织机构校长、副副校长、总工程程师、总总经济师师各一名名，下设设计划科科、工程程科、经经营科、财务科科、综合合科五个个科室。共有工工民建、装饰、电气、暖通、给排水水等各类类专业技技术人员员7名，其中大大专以上上学历人人员7名名。中级级职称以以上人员员5名。三、科室室分工1、计划划科编制建设设项目初初步设计计和概算算文件，提出项项目开工工报告，提出项项目竣工工验收申申请，审审定偿还还债务计计划和生生产经营营方针，审查工工程预算算，项目目合同管管理，研研究解决决项目实实施中的的具体问问题。2、工程程科工程技术术管理，工程质质量检查查监督。3

50、、经营营科拟定建设设项目的的招标方方案，组组织工程程设计监监理、施施工和设设备材料料采购等等招标、评标、定标工工作。4、财务务科编制项目目建设资资金计划划，负责责建设资资金的全全过程管管理。5、综合合科行政管理理，后勤勤服务，公关活活动组织织。第十章财财务评价价第一节 财务务评价基基础数据据与参数数选取一、学校校规模根据项目目建设规规模，选选定本项项目设计计规模为为多媒体体教室255个，使使用率1100。二、项目目计算期期选取本项目计计算期分分为建设设期、试试运营期期和运营营期，建建设期为为半年，运营营期为550年，项目计计算期为为20年年。三、运营营负荷本项目预预计建设设期无负负荷，试试营期

51、第第一年度度负荷为为70%，第二二年为880，正式运运营期开开始即为为1000。四、年工工作日本项目工工作日为为3655天。五、收费费价格每名学生生每年663000元计算算。六、财务务基准收收益率的的选定参考本行行业的平平均收益益水平并并考虑项项目的风风险因素素，确定定本项目目的基准准收益率率为8。第二节 营业业收入估估算一、基础础数据1、学费费收入每人每年年收费按按63000元/人人次计。2、在校校人数按22000名计计算。二、营业业收入109992人63000元/人人次66924496000万元元。第三节 成本本费用估估算一、基础础数据1、原材材料及动动力费：按要素素成本估估算进行行成本估

52、估算，所所有原材材料、辅辅助材料料及动力力价格均均以现价价为基础础，预测测到运营营期初的的价格。（1）电电费：00.900元/度度；（2）水水费：44.5元元/吨。2、教职职工定员员为1220人。人均工工资及福福利费按按150000元元计算。3、本项项目投资资形成固固定资产产原值为为11000万元元。按平平均年限限法折旧旧，按550年折折旧，净净残值率率5，则年折折旧额220.99万元，净残值值55万万元。4、修理理费。按按折旧费费的100计算算，年修修理费为为3万元元。6、其他他费用。为简化化计算，按营业业收入的的4计计20万万元。二、成本本估算正常年份份，该项项目总成成本费用用2233.9

53、万万元（以以第5年年为例），总成成本费用用估算表表固定资产产折旧费费、无形形及其它它资产摊摊销费估估算表表102 单位位：万元元序号项 目合计折旧率运 营 期123456989101112-5501固定资产产1.1原 值1100051100010799.110588.210377.910166.4995.5974.6953.7932.8911.98918911.2折 旧 费20.9920.9920.9920.9920.9920.9920.9920.9920.9920.9920.99836净 值10799.110588.210377.910166.4995.5974.6953.7932.8911

54、.9891870.155总成本费费用估算算表表103序号项 目目计 算算 期期1.5-3456789101112131415161718192021经营负荷荷701001001001001001001001001001001001001001001001001001001燃料动力力费250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.24250.242工资及福福利费150180180180180180180180180180180180180180

55、1801801801801803折 旧 费20.9920.9920.9920.9920.9920.9920.9920.9920.9920.9920.9920.9920.9920.9920.9920.9920.9920.9920.994修 理 费33333333333333333335摊 销 费6其他费用用44444444444444444447总成本费费用193.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.98其中固定定成本170.9195.9195.9195

56、.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.9195.99可变成本本810101010101010101010101010101010101010经营成本本15181818181818181818181818181818181818第四节 营业业利润估估算正常年份份，本项项目利润润总额为为3266.1万万元（以以第5年年为例），详见见损益与与利润分分配表11044。第五节 财务务盈利能能力分析析一、静态态分析指指标1、全部部投资利利润率全部投资资利润率率利润润总额总投资资1000 3326.111

57、0001000 229.6642、项目目自有资资金利润润率项目自有有资金利利润率利润总总额自有资资金1000 3266.1110001000 29.64二、动态态分析指指标项目财务务净现值值（icc8）4887.997万元元，项目目财务内内部收率率为122.666，项项目投资资回收期期为7.15年年（不含含建设期期）详见见财务现现金流量量表1005。第六节 财务务生存能能力分析析详见财务务计划现现金流量量表1005。根据财务务计划现现金流量量表可以以看出，计算期期内各年年现金流流入均大大于现金金流出。因此，项目具具有财务务生存能能力。损益和利利润分配配表表104序号项 目目计 算 期12234

58、56789101112131415161718192021运营负荷荷70901001001001001001001001001001001001001001001001001营业收入入3855005505505505505505505505505505505505505505505505502总成本费费用223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.9223.93利润总额额58.99173.9326.1326.1326.1326.1326.1326.1326.1326.13

59、26.1326.1326.1326.1326.1326.1326.1326.14盈余公积积金5.89917.33932.66132.66132.66132.66132.66132.66132.66132.66132.66132.66132.66132.66132.66132.66132.66132.6615公 益 金2.9558.70016.33516.33516.33516.33516.33516.33516.33516.33516.33516.33516.33516.33516.33516.33516.33516.3356可供分配配利润827.26147.81277.14277.14277

60、.14277.14277.14277.14277.14277.14277.14277.1277.14277.14277.14277.14277.14277.147累计未分分配利润润152.2300.07590.3867.7411488.88814222.02216999.16617266.320033.44420300.58823077.725844.8662862231399.14434166.28836933.42239700.56642477.7项目财务务现金流流量表表105 单位：万元序号项 目目计 算 期0-11.-22345678910111213141516171819201现金