房地产行业：融资收紧龙头优势凸显继续建议加大板块配置

1、 第 页 目录索引 HYPERLINK l _TOC_250005 地产行业政策及基本面跟踪情况5 HYPERLINK l _TOC_250004 主要政策回顾5 HYPERLINK l _TOC_250003 重点城市成交情况5 HYPERLINK l _TOC_250002 重点城市推盘及库存跟踪10 HYPERLINK l _TOC_250001 全国土地市场供给成交情况13 HYPERLINK l _TOC_250000 地产板块投资观点及重点公司跟踪情况15图表索引图 1：本周主要政策一览（2019.07.07-2019.07.12）5图 2：各城市商品房 19 年至今周均成交量、本

2、周成交量及成交环比6图 3：38 城新房周均及单周成交面积（万方）7图 4：38 城市分线城市新房周成交环比增速（%）7图 5：38 城新房月度成交同环比（%）7图 6：38 城分线城市新房月度成交同比（%）7图 7：38 城新房成交整体年同比（%）8图 8：38 城新房成交分线城市年同比8图 9：全国分区域商品房、二手房单周成交同环比（2019.07.05-2019.07.11）8图 10：13 城二手房周均及单周成交面积（万方）10图 11：13 城分线城市二手房周成交环比增速10图 12：13 城二手房成交月度同环比10图 13：13 城分线城市二手房成交月同比10图 14：13 城市二

3、手房成交整体年同比10图 15：13 城市分线二手房成交年同比10图 16：13 城市商品房周度推盘11图 17：13 城市商品房月度推盘11图 18：13 城市商品房推盘年同比趋势11图 19：13 城市商品房月度批售比11图 20：13 城市商品房库存与去化周期12图 21：13 城市及分线城市商品房去化周期（月）12图 22：13 城市商品房周度库存及去化周期12图 23：11 城市住宅周度库存及去化周期12图 24：全国 100 大中城市土地供应、成交及供销比数据14图 25：全国 100 大中城市土地供应年度累计同比14图 26：全国 100 大中城市土地成交年度累计同比14图 27

4、：全国 100 大中城市土地出让金年同比14图 28：全国 100 大中城市土地出让金分线城市年同比14图 29：全国 100 大中城市楼面价和溢价率15图 30：全国 100 大中城市分线城市溢价率15图 31：A 股重点地产公司股价周变动幅度（2019.07.08-2019.07.12）16图 32：H 股重点地产公司股价周变动幅度（2019.07.08-2019.07.12）16表 1：38 城市商品房成交面积汇总（2019.07.05-2019.07.11）6表 2：13 城二手房成交面积汇总（2019.07.05-2019.07.11）9表 3：重点城市商品房库存及去化周期变化情况（

5、2019.07.05-2019.07.11）12表 4：重点城市住宅库存面积及去化周期变化情况（2019.07.05-2019.07.11） . 13表 5：房企每周拿地汇总（2019.07.05-2019.07.11）16表 6：房企每周融资汇总（2019.07.05-2019.07.11）19地产行业政策及基本面跟踪情况主要政策回顾中央层面，融资政策有所收紧。发改委发文表示，房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。据中证网报道，监管部门已向部分房地产贷款较多、增长较快的银行进行了“窗口指导”，要求控制房地产贷款额度，但对各家银行的具体要求各不相同。而根据 21 世纪经济报道

6、，各信托机构需按监管要求， 对房地产项目进行余额管控，优化结构，平滑运作。地方层面，天津、武汉放宽落户限制。天津市公安局表示，若天津迁出户口人员在津具有合法稳定住所，并已返津居住生活的，可以申请回津落户，同时 18 岁以下子女可以随迁。武汉市政府近日发布相关文件，表示 45 岁以下专科（及以上）可落户，硕博不受年龄限制；另外武汉市政府表示年内将筹集 5 万套专业人才公寓， 同时对留汉大学生租住提供补贴公积金政策方面，东莞市公积金中心近日将最长贷款年限统一为 30 年（原只有 90 平米以下一手房可申请 30 年）。而连云港市公积金中心在公积金贷款首套房认定标准“认房又认贷”的基础上，新增须无商

7、业贷款记录（原只规定无公积金贷款记录）。图1：本周主要政策一览（2019.07.07-2019.07.12）北京市：恢禁止违法群租，不得改变房屋内部结构分割出租，出租房屋人均居住面积不得低于5平米，每个房间居住的人数不得超过2人银保监会:据中证网报道，监管部门已向部分房地产贷款较多、增长较快的银行进行了“窗口指导”，要求控制房地产贷款额度，但对各家银行的具体要求各不相同银保监会：据21世纪经济报道，各信托机构需按监管要求，对房地产项目进行余额管控，优化结构，平滑运作武汉市：1.45岁以下专科可落户，硕博不受年龄限制；2.年内筹集5万套专业人才公寓 ，对留汉大学生租住提供补贴07/0707/08

8、07/0907/1007/1007/1107/1207/1207/12天津市公安局：天津迁出户口人员，凡在津具有合法稳定住所并已返津居住生活的，可以申请回津落户，18岁以下子女可以随迁东莞市公积金中心：最长贷款年限统一为 30 年（原只有90 平米以下一手房可申请30年）天津：据传，天津首套房贷利率由基准利率上调至基准上浮5%发改委：房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务连云港市公积金中心：公积金贷款首套房认定标准“认房又认贷”新增须无商业贷款记录（原只规定无公积金贷款记录）数据来源：政府网站， 重点城市成交情况根据Wind、CRIC收集的各主要城市房管局公布的成交面积显示（数

9、据更新日期为7月13日，下同）：本周，我们监测的38个城市商品房成交面积598.83万方，环比下降11.1%，同比上涨17.2%。分线城市来看，四大一线城市本周商品房成交面积85.26万方，环比下降28.9%。其中，北京推盘放量成交环比上涨5.1%。本周，我们跟踪的12个二线样本城市成交面积330.38万方，环比下降1.2%，同比上涨24.4%，其中，武汉、南宁推盘放量成交环比分别上涨103.6%、83.1%。三四线成交方面，我们跟踪的22个三四线样本城市成交面积183.19万方，环比下降16.4%，同比上涨8.3%。月度来看，7月38城新房成交环比上涨26.2%，同比上涨15.8%。分线来看

10、，4大一线城市、12个二线城市、22个三四线城市成交同比分别上涨26.5%、18.8%、7.2%。从全年累计情况来看，截至2019年7月11日，38城新房成交整体同比上涨5.5%，其中一线、二线累计成交同比分别上涨25.4%、6.6%，三四线城市则下降3.9%。图2：各城市商品房19年至今周均成交量、本周成交量及成交环比5550454035302520151050北京 上海 广州 深圳 杭州 南京 武汉 青岛 福州 厦门 苏州 长春 南宁 济南 大连 温州120%100%80%60%40%20%0%-20%-40%-60%-80%19至今周均成交（万方）本周成交（万方）本周成交环比（%）数据来

11、源：Wind，CRIC， 分线城市本周成交（万方）上周成交（万方）周环比周同比19 周均（万方）18 周均（万方）周均同比去化周期（月）去化时间环比一线（4 个）北京23.0621.955.1%67.7%19.4715.4825.8%17.470.4%上海33.3646.28-27.9%-6.0%35.1434.771.1%17.17-0.7%广州18.9240.97-53.8%11.0%24.8624.013.5%17.29-0.6%深圳9.9110.77-8.0%2.9%9.868.7612.6%10.76-4.8%一线合计85.26119.97-28.9%12.1%89.3383.017

12、.6%-二线（12 个）杭州29.3522.8928.2%21.5%18.7624.58-23.7%8.55-6.0%南京36.1917.78103.6%57.3%15.2815.79-3.2%23.69-8.5%武汉67.41105.71-36.2%60.2%43.4741.664.3%-青岛34.7831.649.9%-2.3%29.6935.50-16.4%-福州6.6710.25-34.9%63.6%6.926.368.8%29.29-2.4%厦门6.288.31-24.5%-55.6%5.494.5620.4%-苏州34.5918.8983.1%30.2%23.8920.7015.4

13、%9.08-5.4%长春29.9526.9311.2%44.6%22.9824.98-8.0%-表 1：38 城市商品房成交面积汇总（2019.07.05-2019.07.11）南宁32.7023.5339.0%43.3%27.5720.2436.2%5.34-1.0%济南25.4327.48-7.5%-23.7313.7972.1%-温州27.0336.76-26.5%33.5%23.7718.9925.2%7.81-3.6%三四线三四线合计215.96215.550.2%-0.6%168.49178.98-5.9%-38 城合计598.83673.57-11.1%17.2%504.5350

14、7.25-0.5%-数据来源：Wind，CRIC， 注：标色部分为各线涨幅前两大的城市-1.2%-16.4%-28.9%图3：38城新房周均及单周成交面积（万方）图4：38城市分线城市新房周成交环比增速（%）80070060050040030020010002017201819W1-2819-W25 19-W26 19-W27 19-W2820%598.83-11.1%15%10%5%0%-5%-10%-15%30%20%10%0%-10%-20%-30%-40%19-W2319-W2419-W2519-W2619-W2719-W2838城新房周均成交面积当周成交环比（%，右）一线城市（4城）

15、 二线城市（12城） 三四线城市（22城）数据来源：Wind，CRIC， 数据来源：Wind，CRIC， 图5：38城新房月度成交同环比（%）图6：38城分线城市新房月度成交同比（%）100%80%60%40%20%0%-20%-40%26.2%15.8%26.5%18.8%7.2%19.0219.0319.0419.0519.0619.07.01-19.07.1138城新房成交环比38城新房成交同比60%50%40%30%20%10%0%-10%-20%19.0219.0319.0419.0519.0619.07.01-19.07.11一线城市二线城市三四线城市数据来源：Wind，CRIC，

16、 数据来源：Wind，CRIC， 图7：38城新房成交整体年同比（%）图8：38城新房成交分线城市年同比40%5.5%25.4%6.6%-3.9%30%20%10%0%-10%-20%-30%2014201520162017201819.01.01-19.07.1130%20%10%0%-10%-20%-30%-40%-50%2014201520162017201819.01.01-38城新房成交年同比一线城市（4城）二线城市（12城）19.07.11三四线城市（22城）数据来源：Wind，CRIC， 数据来源：Wind，CRIC， 分区域成交看，环渤海（5城）、长三角（12城）本周成交面积分

17、别为86.19、189.77万方，分别环比上周上涨3.7%、11%，珠三角成交面积为99.48万方，环比上周下降23.2%。其他区域方面，中西部（4城）、海峡西岸城市群（5城）本周成交面积分别为106.30、55.09万方，分别环比上周下降20.9%、36.6%。2%-10%4%5%-9%79%-24%40%11%9%16%-1%-21%商品房 商品房 二手房 二手房周环比 周同比 周环比 周同比-5%环渤海64%17%长三角海峡西岸41%-37%-7%珠三角9%8%中西部其他-23%图9：全国分区域商品房、二手房单周成交同环比（2019.07.05-2019.07.11）数据来源：政府网站，

18、 二手房方面，根据Wind统计的各城市房管局数据，本周我们选取的13个样本城市商品房口径的二手房成交面积为142.26万方，环比上涨2.4%。分线城市来看，2个一线城市二手房成交面积40.33万方，环比下降7.8%，其中北京环比下降17.3%，深圳环比上升12.8%。二三线样本城市整体成交面积为101.93万方，环比上涨7.0%， 其中金华、江门环比分别上涨18.1%、60.5%。月度情况来看，7月13城市二手房成交环比上升37.4%，同比上升6.4%。分线来看，一线城市环比下降15.2%，二三线城市同比上涨18.6%。全年累计情况来看，截至2019年7月11日，13城市整体成交同比下降0.1

19、%，其中一线城市成交同比下降6.1%，二三线城市同比上涨2.9%。表 2：13 城二手房成交面积汇总（2019.07.05-2019.07.11）分线城市本周成交（万方）上周成交（万方）周环比周同比19 周均（万方）18 周均（万方）周均年同比一线（2 个）北京24.7329.89-17.3%-31.5%26.2528.22-7.0%深圳15.6013.8312.8%1.8%11.7211.670.4%一线合计40.3343.72-7.8%-21.6%37.9639.89-4.8%二三线（11 个）青岛11.339.6217.8%39.0%9.209.55-3.6%厦门8.088.66-6.7

20、%63.6%9.764.9697.0%无锡14.9614.304.6%28.9%10.7010.630.6%岳阳1.961.7412.3%-11.8%1.441.97-26.9%扬州3.513.500.2%-1.7%2.973.35-11.3%苏州30.8726.5216.4%24.4%23.8918.6028.5%南宁13.7414.13-2.7%110.2%4.814.575.2%金华3.823.2318.1%3.3%2.733.53-22.6%江门1.380.8660.5%-47.7%1.852.69-31.5%杭州12.2912.72-3.4%-27.9%11.5311.92-3.3%

21、二三线合计101.9395.287.0%14.9%85.2678.588.5%13 城合计142.26138.992.4%1.5%123.23118.474.0%数据来源：Wind， 注：标红底色部分为环比涨幅前两大城市图10：13城二手房周均及单周成交面积（万方）图11：13城分线城市二手房周成交环比增速16014012010080604020020172018 19W1-28142.262.4%19-W25 19-W26 19-W27 19-W2835%30%25%20%15%10%5%0%-5%-10%40%30%20%10%0%-10%-20%-30%7.0%-7.8%19-W2319

22、-W2419-W2519-W2619-W2719-W2813城二手房周均成交面积当周成交环比（右）一线城市（2城）二三线城市（11城）数据来源：Wind，CRIC， 数据来源：Wind，CRIC， 图12：13城二手房成交月度同环比图13：13城分线城市二手房成交月同比120%100%80%60%40%20%0%-20%-40%-60%37.4%6.4%19.0219.0319.0419.0519.0619.07.01-19.07.1130%20%10%0%-10%-20%-30%18.6%-15.2%19.0219.0319.0419.0519.0619.07.01-19.07.1113城二

23、手房成交环比13城二手房成交同比一线城市（2城）二三线城市（11城）数据来源：Wind，CRIC， 数据来源：Wind，CRIC， 图14：13城市二手房成交整体年同比图15：13城市分线二手房成交年同比100%80%60%40%20%0%-20%-40%-0.1%2.9%-6.1%2014201520162017201819.01.01-19.07.1113城二手房成交年同比100%80%60%40%20%0%-20%-40%-60%2014201520162017201819.01.01-19.07.11一线城市（2城）二三线城市（11城）数据来源：Wind，CRIC， 数据来源：Wind

24、，CRIC， 重点城市推盘及库存跟踪根据Wind收集的各主要城市推盘和库存数据显示（数据更新日期为7月13日， 下同）：本周，我们跟踪的13城市商品房单周推盘量为273.21万方，环比下降11.5%，同 比下降25.7%。月度数据来看，7月13城商品房推盘302.33万方，环比上涨27.8%， 同比下降13.2%。全年累计来看，截至2019年7月11日，13城市商品房推盘面积同比上涨10.3%，涨幅较2018年全年收窄11.8个百分点。批售比方面，本周全国13城市商品房批售比（成交/推盘，移动平均3个月）下降至1.00。库存方面，本周我们跟踪的13城市商品房库存总量较上周下降0.6%，其中一线

25、、二线城市商品房库存环比分别下降0.4%、0.9%，三四线城市商品房库存环比上涨0.2%。去化周期方面，13城市商品房去化周期下降至13.87个月，11个城市住宅去化周期下降至6.85个月。图16：13城市商品房周度推盘图17：13城市商品房月度推盘40035030025020015010050019W16 19W18 19W20 19W22 19W24 19W26 19W28推盘面积（万方）环比（%，右）同比（%，右）250%200%150%100%50%0%-50%2,0001,5001,0005000150%100%50%0%-50%-100% 18M718M9 18M11 19M119

26、M319M5 19.07.01-19.07.11推盘面积（万方）环比（%，右）同比（%，右）数据来源：Wind， 数据来源：Wind， 图18：13城市商品房推盘年同比趋势图19：13城市商品房月度批售比25%20%15%10%5%0%-5%-10%-15%-20%-25%-30%10.3%20142015201620172018 2019.01.01-2019.07.112,0001,5001,00050001.601.401.201.000.800.600.400.200.0018M718M1019M119M419.07.01-推盘面积年度同比成交面积（万方）推盘面积（万方）批售比（移动平

27、均3个月，右）批售比（单月，右）19.07.11数据来源：Wind， 数据来源：Wind， 图20：13城市商品房库存与去化周期图21：13城市及分线城市商品房去化周期（月）13.8720000251800016000201400012000151000080001060004000520000016W1 16W24 16W47 17W18 17W41 18W12 18W35 19W6库存面积（万方）去化周期（月，右轴）30252015105014W114W5115W4916W4617W4418W42全国13城市商品房去化周期4个一线城市商品房去化周期6个二线城市商品房去化周期数据来源：Win

28、d， 数据来源：Wind， 图22：13城市商品房周度库存及去化周期图23：11城市住宅周度库存及去化周期3000200010000北 上 广京 海 州深 南 杭圳 京 州福 苏 温州 州 州403020100南 泉 莆 江宁 州 田 阴100025800206001540010200500一线库存（万方）二线库存（万方）三线库存（万方）去化周期（月，右）3个月平均去化周期（月，右）北京 上海 广州 深圳 福州 杭州 南京 宁波 苏州 厦门 莆田一线库存（万方）二线库存（万方）三线库存（万方）去化周期（月，右）3个月平均去化周期（月，右）数据来源：Wind， 数据来源：Wind， 表 3：重点

29、城市商品房库存及去化周期变化情况（2019.07.05-2019.07.11）城市库存面积（万方）周度库存面积环比去化周期（月）周度去化周期增减（月）北京1740.050.3%17.470.07上海2839.250.1%17.17-0.14广州1995.26-0.5%17.29-0.10深圳540.72-4.4%10.76-0.49南京1818.48-0.1%23.69-2.22杭州852.07-1.6%8.55-0.56福州883.85-0.6%29.29-0.70苏州1160.57-2.9%9.08-0.49温州908.92-1.9%7.81-0.32南宁633.022.7%5.34-0.

30、09泉州676.940.5%24.49-0.37莆田587.55-0.6%23.06-1.75江阴416.47-0.8%13.00-0.44数据来源：Wind， 表 4：重点城市住宅库存面积及去化周期变化情况（2019.07.05-2019.07.11）城市库存面积（万方）周度库存面积环比去化周期（月）周度去化周期增减（月）北京904.820.0%12.56-0.33上海775.51-0.6%6.06-0.08广州782.56-0.8%8.99-0.08深圳250.68-8.0%6.91-0.92福州336.46-1.4%15.69-0.37杭州229.76-5.3%2.88-0.36南京36

31、2.530.7%5.46-0.41宁波271.34-3.7%3.24-0.07苏州487.88-5.7%4.49-0.37厦门272.19-0.7%15.61-0.07莆田281.42-1.3%12.47-1.21数据来源：Wind， 全国土地市场供给成交情况由于统计数据的滞后因素，本周我们统计的土地市场供需数据相对商品房成交均滞后一周（数据更新日期为7月13日，下同）。根据Wind统计的全国100大中城市数据，2019年第27周，供给方面，土地供应总建筑面积为1715.8万方，环比前周下降20.0%，同比下降16.3%。从全年累计来看，截至2019年第27周供应面积同比下降4.9%。成交方面

32、，2019年第27周全类型土地成交1970.0万方，环比下降25.6%，同比下降36.2%。全年累计来看，截至2019年第26周土地成交面积同比下降7.7%。出让金方面，2019年第27周土地成交出让金829.6亿元，环比下降37.7%，同比下降29.5%。分线城市来看，一线、二线和三线城市量跌价升出让金环比分别下降85.0%、8.2%、30.8%。累计来看，2019年前27周土地出让金同比上涨13.1%，增速较2018年全年由负转正。综合供给和成交，上周全类型土地供销比降至1.18，住宅土地供销比降至1.19。从溢价率的角度来看，2019年第27周全类型土地成交溢价率（移动平均3个月） 为1

33、9.4%，较前周下降0.8个百分点。分线来看，一线、二线城市上周全类型土地成交溢价率为14.5%、18.3%，较前周下降1.7、1.0个百分点；三线城市上周全类型土地成交溢价率分别为22.7%，与前周持平。宅地方面，2019年第27周宅地成交溢价率为21.3%，较前周下降0.9个百分点。分线来看，一线、二线、三线城市上周宅地成交溢价率分别为17.7%、20.0%、25.1%，较前周分别下降2.0、1.0、0.3个百分点。图24：全国100大中城市土地供应、成交及供销比数据4,0003,5003,0002,5002,0001,5001,000500019W1519W1819W2119W2419W

34、272.502.001.501.000.500.00供应面积（万方）成交面积（万方）供销比（移动平均3个月，右）供销比（当周，右）数据来源：Wind， 图25：全国100大中城市土地供应年度累计同比图26：全国100大中城市土地成交年度累计同比25%15%5%-5%-15%-25%-35%-4.9%13141516171819W1-19W2740%30%20%10%0%-10%-20%-30%-40%-50%-60%-7.7%13141516171819W1-19W27全国100大中城市供应面积年同比（%）全国100大中城市成交面积年同比（%）数据来源：Wind， 数据来源：Wind， 图27

35、：全国100大中城市土地出让金年同比图28：全国100大中城市土地出让金分线城市年同比70%50%30%10%-10%-30%-50%-70%13.1%13141516171819W1-19W27200%150%100%50%0%-50%13141516171819W1-19W27全国100大中城市出让金年同比（%）一线城市二线城市三线城市数据来源：Wind， 数据来源：Wind， 图29：全国100大中城市楼面价和溢价率图30：全国100大中城市分线城市溢价率4,0003,5003,0002,5002,0001,5001,000500019W1519W1819W2119W2419W27楼面价

36、（元/平，移动平均3个月）溢价率（%,右）25%20%15%10%5%0%30%25%20%15%10%5%0%19W15 19W17 19W19 19W21 19W23 19W25 19W27一线城市溢价率（%）二线城市溢价率（%） 三线城市溢价率（%）数据来源：Wind， 数据来源：Wind， 地产板块投资观点及重点公司跟踪情况7月前11天，我们跟踪的38个重点城市同比上涨15.8%，其中4大一线城市同比上涨26.5%，12个二线城市同比上涨18.8%，22个三四线城市同比上涨7.2%。资金层面，根据中证网报道，7月监管部门对地产贷款较多的部分银行进行窗口指导，控制房地产贷款额度，近期对于

37、银行及信托层面的“窗口指导”可以认为是5月17日银保监会“23号文”的具体落实。此外，7月9日发改委要求房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务，保证外债规模不增加，可以看作是资金面监管的进一步补充。我们认为，在“稳房价、稳地价”的目标下，政府对于去年四季度以来信贷宽松导致的局部土地市场过热加紧资金面调控，其负面影响在于债务到期压力以及成本上升对于利润率的摊薄。但从目前来看，这一冲击也较为有限，目前主流房企融资成本稳定，融资政策的收紧会使得资源向头部企业集中，一方面，融资收紧使得龙头房企多元化融资优势进一步凸显，另一方面，高周转效率的房企有能力通过销售回款补充运营资金。考虑到周期

38、窄幅波动的特征，更应该关注经营能力突出的房企，通过自身经营效率获得增长的房企更加具备持续性和稳定性。推荐标的方面，一线A股龙头推荐：万科A、华夏幸福、招商蛇口，二线A股龙头推荐：中南建设、华发股份、阳光城、荣盛发展、蓝光发展，H股龙头推荐：融创中国、万科企业、旭辉控股集团，H股龙头关注：中国金茂、合景泰富等，子领域推荐：中国国贸、新湖中宝和光大嘉宝。图31：A股重点地产公司股价周变动幅度（2019.07.08-2019.07.12）图32：H股重点地产公司股价周变动幅度（2019.07.08-2019.07.12）中国国贸金科股份绿地控股金地集团万科A 招商蛇口中南建设华夏幸福蓝光发展荣盛发展

39、阳光城广宇发展光大嘉宝泰禾集团新城控股-19.5%-1.0%-1.9%-3.4%-4.2%-4.3%-5.1%-5.8%-6.5%-9.8%2.2%1.9%0.8%0.7%14.7%绿城中国融信中国龙湖集团旭辉控股集团远洋集团融创中国中国金茂正荣地产华润置地中国海外发展世茂房地产中国恒大雅居乐集团碧桂园合景泰富集团-5.8%-0.6%-0.7%-1.4%-1.9%-2.7%-2.7%-3.3%-3.4%-3.4%-3.7%2.5%2.2%4.4%4.1%-30.0%-20.0%-10.0%0.0%10.0%20.0%-7.0% -5.0% -3.0% -1.0% 1.0%3.0%5.0%数据来

40、源：Wind，CRIC， 数据来源：Wind，CRIC， 公告时间公司城市土地面积建筑面积总地价楼面价权益比例权益建面权益地价（万方）（万方）（亿元）（元/平）（万方）（亿元）2019/7/7新城控股无锡5.6312.388.086,527100%12.388.082019/7/7天津2.875.732.694,69250%2.871.352019/7/7嘉兴4.8612.163.532,90050%6.081.762019/7/7九江3.587.882.613,30760%4.731.562019/7/7长沙9.6538.9824.366,24940%15.599.742019/7/7长沙1

41、6.0448.115.241,090100%48.115.242019/7/7太原10.7245.0210.452,321100%45.0210.452019/7/7银川26.0848.537.341,513100%48.537.342019/7/7滁州22.6947.384.68989100%47.384.682019/7/7铜陵21.4942.8310.322,409100%42.8310.322019/7/7内江16.4241.054.501,096100%41.054.502019/7/8绿地控股宿州8.4912.800.18141100%12.800.182019/7/8揭阳33.2

42、096.7016.501,706100%96.7016.502019/7/8宁波16.7630.107.452,475100%30.107.452019/7/8南昌40.2850.226.481,290100%50.226.482019/7/8株洲13.5120.272.641,30251%10.341.352019/7/8宣城35.1382.926.36767100%82.926.362019/7/8长沙28.7630.7816.345,31070%21.5511.442019/7/8青岛6.6621.9616.267,40695%20.8615.45表 5：房企每周拿地汇总（2019.07

43、.05-2019.07.11）2019/7/8保利地产上海3.117.7741.7953,772100%7.7741.792019/7/8江门3.3910.184.604,516100%10.184.602019/7/8清远8.8526.461.6461965%17.201.062019/7/8南京11.1724.5719.507,936100%24.5719.502019/7/8合肥4.235.075.6211,075100%5.075.622019/7/8合肥20.3642.3546.7311,034100%42.3546.732019/7/8合肥5.519.917.027,083100%

44、9.917.022019/7/8合肥7.0611.303.503,094100%11.303.502019/7/8常州10.5723.2620.558,834100%23.2620.552019/7/8淮安11.5020.7012.165,872100%20.7012.162019/7/8沧州2.926.412.433,791100%6.412.432019/7/8邯郸8.2620.657.903,82790%18.587.112019/7/8莆田3.046.702.924,360100%6.702.922019/7/8天水5.1315.383.152,050100%15.383.152019

45、/7/9世茂股份昆明1.207.208.164,99751%3.674.162019/7/9昆明2.409.12 4,997 4.65 2019/7/9张家口6.609.903.711,22951%5.051.892019/7/9张家口6.509.75 1,229 4.97 2019/7/9张家口7.0010.50 1,229 5.36 2019/7/9鲁商置业济南3.363.3630.876,38836%1.2137.282019/7/9济南9.169.16 36%3.30 2019/7/9济南5.915.91 36%2.13 2019/7/9济南4.684.68 36%1.69 2019/

46、7/9青岛1.661.6627.255,88143%0.7219.502019/7/9青岛0.740.74 43%0.32 2019/7/9青岛1.601.60 43%0.69 2019/7/9青岛0.740.74 43%0.32 2019/7/9青岛5.155.15 43%2.21 2019/7/9青岛9.649.64 43%4.14 2019/7/9青岛3.363.36 43%1.45 2019/7/9青岛3.833.8313.512,97364%2.4533.142019/7/9青岛3.353.35 64%2.15 2019/7/9青岛4.764.76 64%3.05 2019/7/9青

47、岛1.341.34 64%0.86 2019/7/9青岛4.104.10 64%2.63 2019/7/9青岛2.132.13 64%1.36 2019/7/9青岛1.331.33 64%0.85 2019/7/9青岛1.281.28 64%0.82 2019/7/9青岛5.005.00 64%3.20 2019/7/9临沂15.4215.427.422,09332%4.9336.622019/7/9招商蛇口武汉4.4118.9218.689,87251%9.659.532019/7/9郑州5.528.286.808,21519%1.571.292019/7/9成都6.0410.876.255

48、,750100%10.876.252019/7/9天津6.0612.1113.3711,038100%12.1113.372019/7/9武汉2.058.189.3511,433100%8.189.352019/7/9首开股份北京9.6914.5341.0028,212 2019/7/9北京5.865.925.9310,012 2019/7/9宁波11.2923.0115.046,533 2019/7/9越秀地产广州 9.766.816,97410%0.930.652019/7/9广州 20.7211.105,35710%1.981.062019/7/9深圳 15.7259.0637,56810%1.505.642019/7/9杭州 6.624.326,51910%0.630.412019/7/9杭州 33.3217.305,19210%3.331.732019/7/9青岛 46.888.421,796100%46.888.422019/7/11大悦城重庆4.479.344.865,20550%4.672.432019/7/11