昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建普照项目竣工环境保护验收监测报告

1、 I II建设项目竣工环境保护验收监测报告科监验字 2016-022 号项目名称：昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建普照项目委托单位：昆明经百实业有限公司云南科诚环境监测有限公司2016年 10 月iiiII承担单位：云南科诚环境监测有限公司法 人：陶丽项目负责人：报告编写人： TOC o 1-5 h z 校核：审核：审定：现场监测人员：胡鹏、周建宏本机构通讯资料云南科诚环境监测有限公司地址：昆明市西山区船房小区西园路船房小区综合楼邮政编码：650032电话真-mail: HYPERLINK mailto: IV IX VIII6.1 监

2、测工况 20 VII目录 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 1 、前 言 1 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 2 、验收监测依据 3 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 相关法律法规 3 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 相关技术文件 3 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 3、建设项目工程概况 4 HYPERLINK l b

3、ookmark16 o Current Document 建设项目基本情况 4项目地理位置 4项目主要环境保护目标 4项目建设内容及规模 4项目环保投资 6 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 主要污染源及污染物排放情况 7废水污染防治措施 73.2.3 固体废弃物防治措施 10废气防治措施 10 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 施工期及试运营期环境影响调查分析 11 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 4、环评批复主要要求及环评意见 12 HYP

4、ERLINK l bookmark24 o Current Document 4.1环评报告污染防治对策措施 12运营期污染防治对策措施及建议 12 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 环评批复要求 16 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 5 、验收监测标准 19 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 6 、验收监测内容和监测结果 20 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 废水监测内容及结果 20废水监测

5、内容 20废水监测结果 23 HYPERLINK l bookmark36 o Current Document 噪声监测内容及结果 26噪声监测内容 26噪声监测结果 26 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 7 、环境管理检查 30 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document 7.1环境管理制度执行情况 30 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 环保机构及规章制度的制定情况 30 HYPERLINK l bookmark44 o Current Docum

6、ent 7.3环保设施实际完成情况 30 HYPERLINK l bookmark46 o Current Document 7. 4固体废弃物综合利用处理 31 HYPERLINK l bookmark48 o Current Document 环评批复落实情况 32 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 8、公众意见调查 42 HYPERLINK l bookmark52 o Current Document 调查目的 42 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 8.2调查方法及过程 42 HYPE

7、RLINK l bookmark56 o Current Document 公众意见调查结果统计 42个人调查结果与分析 42团体调查结果与分析 44 HYPERLINK l bookmark58 o Current Document 公众意见调查结论 44 HYPERLINK l bookmark60 o Current Document 9 、 验收监测结论 45 HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 废水验收监测结论 45 HYPERLINK l bookmark64 o Current Document 边界噪声验收监测结论 45 HYPE

8、RLINK l bookmark66 o Current Document 9.3废气验收结论 45 HYPERLINK l bookmark68 o Current Document 固体废弃物验收结论 46 HYPERLINK l bookmark70 o Current Document 9.5环境管理检查 46 HYPERLINK l bookmark72 o Current Document 总量指标 46 HYPERLINK l bookmark74 o Current Document 试运营期环境影响调查分析结论 46 HYPERLINK l bookmark76 o Curr

9、ent Document 公众调查结论 47 HYPERLINK l bookmark78 o Current Document 综合结论 47 HYPERLINK l bookmark80 o Current Document 要求与建议 47 HYPERLINK l bookmark82 o Current Document 建设项目竣工环境保护 “三同时 ”验收登记表 49附件：1）昆明经百实业有限公司对“昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建普照项目验 收监测委托书”；2）昆明市环境保护局昆明市环境保护局关于对昆明经济技术开发区拆迁安置 统规统建普照建设项目环境影响报告书的批复 （昆环保复

10、 201231号，2012年 1 月 19 日）；3）监测报告及补充监测报告；4）公众参与调查表个人（取有代表的 5 份）；5）公众参与调查表团体（取有代表的 2 份）；6）情况说明；7）化粪池清掏协议；8）城市排水许可证（昆经开滇排（ 2016）07 号）；9）告示书附图：1）地理位置图2）周边示意图3）总平面布置图4）项目雨污管网图5） 监测布点图 -、八1、前言由昆明经百实业有限公司投资建设的“昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建普 照”项目，建设地点位于昆明经济技术开发区阿拉街道办事处普照社区小普路123 号。2012年 1月，建设单位委托云南新世纪环境保护科学研究院有限公司开展 “昆明

11、经 济技术开发区拆迁安置统规统建普照” 建设项目环境影响评价工作。 2012年 1月 19 日， 昆明市环境保护局以昆明市环境保护局关于对昆明经济技术开发区拆迁安置统规统 建普照项目环境影响报告书的批复 （昆环保复 201231 号）（见附件）对该项目进 行了批复。项目净用地面积 87783.78川，总建筑面积286746.99川，分三期建设16栋 2028层共2040户住宅楼， 2栋2层独立商业设施， 1所12班幼儿园，配套生鲜超市、 社区管理用房、地下停车场、污水处理系统等基础设施。项目总投资 108973.7 万元， 其中环保投资 1840 万元。项目于 2011年9月30日开工建设，

12、2015年12月13主体工程竣工。 项目按规划为 三期建设，但实际只建了一期及二期，三期（规划中普照小村）未建。三期未建是因普 照项目土地为招拍挂形式拿地，且普照建设期间，市政府会议强调，对于未审批的城中 村改造项目，要加强研究，原则上不再审批；普照三期暂不推荐相关工作，如若后期再 次动工，昆明经百实业有限公司承诺重新办理普照三期相关环保证件、 批复等手续。（情 况说明见附件）。项目实际建设用地总面积 60267.90m2，总建筑面积214581.77卅，分 二期建设 12栋2028层共1612户住宅楼， 2栋2层独立商业设施，配套生鲜超市、社 区管理用房、地下停车场、污水处理系统等基础设施。

13、项目实际总投资84673.7万元，其中环保投资 1948万元。本次验收对象针对一、二期工程。目前工程已建设完成，处 于居民入住阶段，现阶段已入住约 150户。2016年 5月，昆明经百实业有限公司委托云南科诚环境监测有限公司对 “昆明经济 技术开发区拆迁安置统规统建普照”建设项目进行竣工环境保护验收监测（见附件1）。2016年5月上旬，监测单位组织技术人员对项目现场进行了勘察。 根据国家环保总局（环 发200038号）关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知 、昆 明市环境保护局昆明市环境保护局关于对昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建普 照建设项目环境影响报告书的批复 （昆环保复

14、 201231 号）的要求和规定、建设 单位提供的有关资料， 在现场勘察的基础上， 监测单位制定了验收监测方案， 并于 2016 年 5现月 18日、5月 19日对项目进行监测、采样和环保检查，根据监测情况、样品分 析结果。 2016年 9月 12日至 9月13日对距离昆石高速公路最近 1栋住宅（12栋）进 行垂直噪声补充监测，并编制本验收监测报告 。2、验收监测依据2.1 相关法律法规1) 中华人民共和国环境保护法 ( 2015-01-01)；中华人民共和国水污染环境防治法 ( 2008-02-28)；中华人民共和国大气污染防治法 (2016-01-01)；中华人民共和国环境噪声污染防治法

15、(1997-03-01)；中华人民共和国环境影响评价法 (2003-09-01)；中华人民共和国固体废物污染环境防治法 ( 1995-10-30)；7) 建设项目环境保护管理条例 (国务院令第 253 号，1998-11-29)；8) 关于加强环境保护问题的若干意见 (国务院发 1996131 号)；9) 建设项目竣工环境保护验收管理办法 (国家环保总局令第 13 号)；关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知 (国家环保总局环发 200038 号令)；云南省建设项目环境保护管理规定(云南省政府第 l05 号令2001-10)；12) 云南省环境保护条例 (1992-11-25)

16、。2.2 相关技术文件昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建普照建设项目环境影响报告书 (云南 新世纪环境保护科学研究院有限公司， 2012年 1 月)；昆明市环境保护局昆明市环境保护局关于对昆明经济技术开发区拆迁安置 统规统建普照建设项目环境影响报告书的批复 (昆环保复 201231 号， 2012年 1月 10日)；昆明经百实业有限公司对“昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建普照验收监 测委托书”。3、建设项目工程概况3.1建设项目基本情况3.1.1项目地理位置本项目位于昆明经济技术开发区阿拉街道办事处普照社区，地块北接昆船工业园生活住宅区，南靠老昆石路，西临普照村，东靠南昆铁路。地理坐标为东经

17、102748.98 102（4808.07，北纬 24c5929.4524c5917.3之间。项目地理位置见附图1。3.1.2项目主要环境保护目标项目周边敏感目标见表3-1。周边环境示意图见附图2。表3-1项目周边主要环境敏感目标一览表序号保护类别保护目标环评描述厂界和距离实际调查距厂界距离保护级别备注1地表水1、宝象河2、滇池外海GB3838-2002地表水环 境质里标准 川类关心点与环 评阶段基本 一致1、西南面80m;1、西南面80m；2、西南面9800m；2、西南面9800m；2环境 空气 声环境1、昆船工业园生 活住宅区2、普照大村3、河岸村4、官渡区普照中 心学校（小学）5、高桥村

18、（包含 昆明市陶瓷厂 生活区）6、普照小村1、西北面100m;2、东北面35m;3、东南面120m;4、东北面210m;5、西南面70m;6、北面50m.1、西北面100m；2、东北面35m;3、东南面120m；4、东北面210m；5、西南面70m;6、北面50m.GB3095-1996环境空气 质量标准二 级；GB3096-2008声环境质 量2类区关心点与环 评阶段基本 一致3.1.2项目建设内容及规模昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建普照建设项目位于昆明经济技术开发区阿拉街道办事处普照社区。项目实际建设用地总面积60267.90m2 （90.40亩），总建筑面积214581.77叭 建设

19、内容包括12栋普通住宅、2栋配套商业用房以及项目区给排水工程、 绿化工程等。分二期建设：一期净用地面积27714.89mi （41.57亩），总建筑面积92027.93m2，6栋住宅（22层的5栋，24层的1栋），住宅面积为73029.98吊，总户数 628户，绿化面积13701.2m2，绿化率49.44%,地下停车位424个；二期净用地面积32553.01m （48.83亩）,总建筑面积122553.84卅,住宅面积为75705.84m2, 6栋住宅（20 层的4栋，28层的2栋），总户数984户，2栋公共服务设施（2层），为独立的商业用 房，主要功能为：生鲜超市、社区活动用房、管理用房等，

20、建筑面积为4142.98卅，绿化面积13584.6m2,绿化率41.73%,地下停车位976个。项目实际总投资84673.7万元， 其中环保投资1948万元。目前已入住约150户。本次竣工验收监测主要针对昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建普照一期、 二期 主体工程及配套设施，验收对象为12栋住宅楼，2栋配套商业用房及地下停车场、 风机 房、变配电室、水泵房等配套设施。对比项目实际建设内容与昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建普照项目环境影 响报告书上的一、二期建设内容，项目实际建设内容、建筑物布局与环评报告基本一 致。昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建普照实际建设内容和环评描述对比表见表 3-2

21、，项目经济技术指标见表3-3。表3-2昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建普照建设内容对比表项目 组成项目名称环评主要工程内容实际建设情况变化情况及原 因主体工程住宅一期：6栋（5栋22层，1栋24层），建筑面积292027.93m一期：6栋（5栋22层，1 栋24层），建筑面积292027.93m；二期：6 栋（4 栋20层，2栋28层）建筑面积 122553.84一致二期：6栋（4栋20层，2栋28层）建筑面积122553.84商业用房生鲜超市2生鲜超市 3018.03 m，社 区用房424m，物管用房 624m，位于二期公共服 务设施1#及2#楼内。2生鲜超市面积 3018.03 m，社区

22、用房面积424 m2，物管、 . 2用房面积624m2，位于二期 公共服务设施1#及 2#楼内。一致社区 用房物管用房地下室一期地下建筑面积为218533.25 m，二期地下建2筑面积为46848m。地下车位及设备用房的建2筑面积为65381.25 m。一致公辅工程公厕设1个，位于二期公共服 务设施1#楼设置在二期公共服务设施1#楼内，建筑面积为275.6 m；一致环保垃圾收集房设1个，设于项目一期的设置在项目一期的东南面，一致 表3-4环保设施投资情况统计 工程东南面建筑面积为51.22 m2。化粪池一、二化粪池，总容积为721m?一、二期化粪池，总容积为721mt一致隔油池设于二期的公共服

23、务设 施1和2;公共服务设施1#和2#未预 留隔油池的管道，未布设隔 油池。由生鲜超市入驻时自行设置中水站设于项目一期的东北面， 靠近小普公路设于项目一期的东北面，靠近小普公路，处理规模为3300m/d一致雨水收集系统设于项目一期的东南面设于项目一期的东南面，雨水收集池容积为310m一致绿化一、二绿化面积为227285.8 m2,绿地率45.27%一、二期绿化面积为227285.8 m，绿地率 45.27%一致表3-3昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建普照经济技术指标一览表名称环评描述实际建设情况变化情况净用地面积260267.90 m2260267.90 m一致总建筑面积2145581.77

24、m222145581.77m一致地上总建筑面积149200.52m2149200.52m2一致地下建筑面积65381.25m2265381.25m一致总户数1621 户1621 户一致居住人数5158人，按3.2人/户计约150户目前仍处于入住 阶段容积率2.482.48一致建筑占地9371.72 m29371.72 m2一致建筑密度（%）15.5515.55一致绿地率（%）45.2745.27一致地下停车位1405 个1405 个一致非机动车位1950 个1950 个一致3.1.3项目环保投资昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建普照项目总投资 84673.7万元，其中环保投 资1948万元。占

25、总投资的2.3%，对照环评报告中环评投资增加了 108万元。环保投资 情况见表3-4o阶段项目环评投资（万元）实际投资（万元）变化情况施工期施工期拦挡150360.5增加120.5万元施工期洒水抑沉50施工期沉淀池30车辆清洗池10清污分流管道工程200219.1增加19.1万元运营期化粪池5066.1增加6.1万元中水处理站（包括配套管网）50063.8减少436.2万元雨水收集利用设施10072.8减少27.2万兀垃圾收集工程（包括垃圾收集 桶、垃圾收集点、垃圾收集房）504.7减少45.3万兀绿化景观工程6001111增加511万元水泵、柴油发电机隔声垫3030一致隔油池200减少20万

26、兀临铁路一侧（1栋、2栋）安装隔声窗4020减少20万兀自建的管网接至麻线沟截污支管100减少10万兀合计18401948增加108万元3.2主要污染源及污染物排放情况3.2.1废水污染防治措施项目建成并投入运营后，废水主要为项目内住户、生鲜超市、物管人员以及社区办公 的生活污水。项目生活废水进入化粪池预处理后，一部分进入中水处理站，经中水处理站 处理后进行回用；部分排入宝象河截污干管，最终进入昆明经开区普照水质净化厂处理。 污水处理流程见图3-1。项目建有雨水、污水排放管网系统和中水回用管网系统，通过现场调查，项目已配套 化粪池12个，共计总容积为721m3。（位置见附件雨污管网图）。项目配

27、套建设中水处理站，位于项目一期东北面，靠近小普公路的公共绿地下，处理规模为 300m3/d。设计回用水质达到城市污水再生利用城市杂用水水质GB/T18920-2002中的绿化、道路浇洒、冲厕用水水质标准。项目中水处理站处理工艺见图3-2。废水采样点图3-1污水处理流程图工艺流程简图图例说明:污水路线污泥路线图3-2项目中水处理站处理工艺根据业主提供的数据，监测期间项目新鲜用水量约为 77.29m3/d，废水量为61.83m3/d（按产污系数0.8计算）。项目共有1612户住房，监测期间已有150户住房入住，入住率为9.3%。待项目入住率达到100%，产生的废水量预计为664.5m3/d, 24

28、.25万m3/a。项目建有中水处理站，对项目产生的废水通过化粪池预处理后，部分进入中水处理站, 经中水处理站处理后回用于绿化、道路广场清扫用水，地下车库冲洗用水。目前，项目经 中水处理站处理后绿化用水（再生水）量约 54.57m3/d，道路广场清扫用水（再生水）约 7m3/d,地车车库冲洗用水（再生水）量约8.07m3/d。项目废水排放量为468.42n?/d，17.10 万m3/a。本项目用排水平衡见图3-3。 125.58图3-3项目用排水图3.2.2噪声控制措施项目建设施工期噪声防治措施主要为合理施工场地，使高噪声设备施工时尽量远离周边居民；场地采用围挡施工，减少噪声对周边环境的影响；合

29、理安排施工时间，避开 人群休息时段。本项目运营期噪声主要为住户的社会噪声，风机、水泵、中水处理系统、电梯运行 等设备噪声，交通噪声等。地下停车场风机位于地下停车场设备间；中水处理站水泵和曝气机位于地下操作 间，选用低噪声设备，并且有一定的降噪措施，并通过隔声和距离衰减等作用，大大减 小噪声对周围环境的影响。水泵房位于地下一层操作间，水泵不是随时运行，需要时自动运行并关闭，有基础减震措施，并且处于操作间内，隔音效果较好。 电梯房置于楼顶，产生噪声较小。3.2.3固体废弃物防治措施 运营期项目固体废弃物主要为生活垃圾、生鲜超市垃圾、化粪池和中水处理站产生 的剩余污泥。项目设置若干垃圾分类收集桶，由

30、住户将垃圾分别投入相应垃圾桶内暂存，委托昆 明经济技术开发区阿拉街道办事处环卫进行及时清运处置。中水处理设施产生的污泥及化粪池污泥含水量较高，为湿式污泥，为生活垃圾类固 体废弃物，现定期由昆明瑞辉环卫清洁有限公司定期清掏清运。本项目固体废物处置率为 100%。3.2.4废气防治措施 项目运营期废气主要为住户厨房油烟废气，汽车尾气，垃圾收集设施以及中水处理 站运行过程中产生的异味、备用发电机废气。（1）住户厨房油烟废气 项目内住户炒菜油烟气，通过家庭式油烟机收集后，由各住宅楼的内置烟道于各住 宅楼顶集中排放。（2）汽车尾气 项目内设有地下停车位，进出项目的燃油车辆主要为小型轿车，产生的汽车尾气通

31、 过地下排风机向通风口排出。每栋住宅楼在 1 楼均设置 2 个通风口，通风口均设置在小 区绿地内，避开了人群密集区。（3）异味 项目内分散布置于各建筑楼下的收集设施 （垃圾桶 ）及中水处理站在运营过程中会产 生少量的异味气体。项目分散布设密闭的垃圾桶，定期由昆明经济技术开发区阿拉街道 办事处环卫进行及时清运处置，中水处理站实行地埋式，阻止了异味的扩散。（4）备用发电机废气 项目备用发电机为柴油发电机，位于负一层专门设备间，在使用时会产生燃油废 气，由于备用发电机仅在停电的情况下使用，因此废气产生量较小。施工期及运营期环境影响调查分析经现场询问建设方、走访周围群众以及询问经开区环境监察支队，项目

32、在建设期基 本按环评要求采取了相应的污染防治措施，未接到环境投诉，未发生环境污染事故。4、环评批复主要要求及环评意见环评报告污染防治对策措施4.1.1运营期污染防治对策措施及建议 废气污染防治措施（1）本项目物业管理过程中，除加强绿化并适当浇水外，需经常向路面喷水（使 用回用的中水），以减少扬尘的产生，降低总悬浮颗粒物和 PM10 浓度。同时可调节气温 和空气湿度，为居民提供优美舒适的环境。（2）使用太阳能、电能等清洁能源作为住宅厨房、洗浴和取暖等能源，禁止使用 燃煤，以减少对环境空气的污染。（3）住宅厨房设置抽油烟机。幼儿园食堂设置安装油烟净化器，油烟经抽油烟机 分离油分后与灶具烟气一并经过

33、独立的排油烟管道外排，达到饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）中的规定限值。（ 4）根据昆明市政府第 46 号昆明市餐饮业环境污染防治管理办法规定，居民 住宅楼内不得新办餐饮业。餐饮厨房油烟应配置油烟净化装置和专门的公共烟道（油烟 排气筒），本项目排气筒周围半径10m以内没有建筑物，油烟排气筒的设置应高于自身 建筑物 1.5m 以上，排气筒出口朝向应避开西面和东面，朝口方向应朝向北面，外排的 油烟应达到GB18483-2001饮食业油烟排放标准油烟2.0 mg/m3的限值要求。（ 5）本项目地下停车场地下车库车库排风口与环境敏感目标之间的距离必须大于10m ，排风口应设置机械排风系统

34、，每小时换气不少于 6 次，避开高层建筑形成的强涡流区，排风口出口朝向 不得对着人行道和办公楼窗户口，车库废气排风口可设于绿化地和建筑物外墙，远离人 群活动场所，高度大于 2.5m。合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车场行驶的距离，减 少污染物的排放。保证车库送排风系统正常运行，保证换气率和通风量。（ 6）垃圾收集桶内垃圾应委托环卫部门及时清理。（7）在污水处理的过程中会产生异味，必须加强管理，配置除臭装置，并在排放 口种植可吸附臭气的植物物种，对臭气物质进行植物吸附，减缓中水站臭气对项目居民 及外环境的影响。 生活污水污染防治措施（1）项目内应实施雨污分流，沿项目区内主干道

35、布置污水管，收集区内生活污水， 同时设置化粪池。 住宅生活污水全部排入化粪池处理， 目前商业楼入驻企业还不能确定， 商业楼如招商入驻餐饮企业，建设单位应预留隔油池，再隔油池的容积根据入驻餐饮企 业的规模进行设计，并需通过环保部门验收。（2）项目废水的排放分为近期和远期两种情况，若项目建成后，废水还不能进入 第一水质净化厂， 项目废水经化粪池处理后排入污水处理设施， 处理达到 GB18918-2002 城镇污水处理厂污染物排放标准 表 1 一级 A 标准， 部分回用于绿化和道路、 广场浇 洒，其余的经雨水管网外排入清水河。若项目建成后，市政污水管网也可完善， 因本项目污水无需作为公用中水站的水源

36、， 故项目污水经化粪池处理后，达到 GB8978-1996污水综合排放标准表4三级标准和 CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准A等级标准，全部排入普照水质净化厂处 理。项目使用 2#中水站处理后的中水用于绿化、 道路广场浇洒、 地下停车场冲洗， 中水回用执行GB/T18920-2002城市污水再生利用 城市杂用水水质表1中城市绿化、道 路、冲厕用水标准。（3）对小区内化粪池污泥池定期清掏，委托当地环卫部门及时清运。（4）规划化排污口，按照国家环保部、昆明市、经开区环保部门对规范化排污口 的要求，设置一个接入污水管网的便于监督、检查的规范化排放口，并设立明显的标志 牌。 噪声污染的防治

37、措施（1） 加强项目区管理，物业管理部门应采取措施，限制22:00以后商业活动噪声， 项目内道路应设置禁鸣标志，禁止车辆鸣号。（2）加强绿化，建议在与之相邻的干道边设置绿化带，利用植物减缓项目区外交 通噪声，使之保持良好的声环境质量3）采取隔声降噪措施，项目区内临老昆石路及南昆铁路一侧需留50m 宽度的绿化带，并采取乔、灌、花、草、藤密植的方式，以降低铁路及交通噪声的影响。若临南 昆铁路一侧竣工验收监测时出现超标，需安装隔声效果较好的隔声门窗，靠一期东侧临 铁路一侧的绿化带种植高大树木，加大种植密度，以减小交通噪声对住户的影响。（4）为减小本项目临老昆石路及南昆铁路一面住宅居民的影响，房地产开

38、发商在 房屋出售时应明确告知业主其对第一排房屋的噪声影响， 在设计中考虑临第一排房屋住 宅临老昆石路及南昆铁路一面至少有一间卧室不临街，以减小交通噪声对住户的影响。（5）控制商业营业时间，防止对项目区内外声环境造成影响。（6）营运期禁止经营者将商场、门市、店、堂、摊点等商业文化经营场所的音箱 和喇叭置于街面播放等。（7）水泵房、备用发电机房等基础设施虽然都分别设置于地下室单独的房间内， 但仍要采取减振、隔声等措施，且选用低噪声的设备，防止因设备运行时因振动会沿房 屋结构传递而产生低频噪声对周围环境的影响。 固体废弃物的防治措施（1）项目区生活垃圾从收集、清运到处置均应实现无害化处置。区内建议设

39、置垃 圾分类收集桶，以利于回收有价值的废金属、纸屑、塑料等，并减少垃圾的处置量；不 可利用的废物垃圾由专人从垃圾桶集中收集到区内设置的垃圾收集站， 委托专业公司及 时清运，并送至昆明垃圾处理场处理；（2）生活垃圾不得随意堆置、任意倾倒，甚至流失于外环境。要求生活垃圾的处 置率达 100%；生活垃圾由自来水公司统一管理，负责定期、及时收集和清运，避免随（3）本项目生活垃圾的管理应严格执行昆明市城市垃圾管理办法 。（4）本项目固体废弃物的处理严格遵守中华人民共和国固体废弃物污染环境防 治法的有关规定，不对周围环境造成危害；（5）委托环卫部门及时清理化粪池、隔油池、中水系统污泥；（6）中水站剩余污泥

40、尽量小区绿化回用，多于部分经过脱水干化后委托环卫部门 送往垃圾填埋场填埋。 其他措施项目内设置的商铺，应严格执行昆明市第 46 号令关于餐饮的相关规定： 餐饮不得设置于居民住宅楼内等；必须规范项目二期独立商铺内的生鲜超市管理， 在其营运过程中不使用高噪音宣传设备；入驻商铺应按相关要求办理环保手续。4.2 环评批复要求昆明市环境保护局签发的昆环保复 201231 号关于对昆明经济技术开发区拆 迁安置统规统建普照项目环境影响报告书的批复 （2012年 1月 19日），批复主要意 见如下：1、项目建设地点位于昆明经济技术开发区阿拉街道办事处普照社区。项目净用地面积87783.78川，总建筑面积286

41、746.99川，分三期建设16栋2028层共2040户住宅 楼， 2栋2层独立商业设施， 1 所12班幼儿园，配套生鲜超市、社区管理用房、地下停 车场、污水处理系统等基础设施。 项目总投资 108973.7万元，其中环保投资 1840万元。根据报告书所述工程内容、规模、功能以及环保对策措施，同意报告书结 论。2、项目应建立完善的“雨污分流”排水系统，拟经营餐饮的独立商业设施、生鲜 超市及幼儿园食堂应建设隔油沉淀池。规范设置污水排放口，并设立明显标志。严格执行昆明市城市节约用水管理条例 ，项目建成后如外排废水不能进入城市污水处理厂处理，则外排废水经处理应达 GB18918-2002城镇污水处理厂

42、污染物排放 标准一级 A 标准，即：CODcrW 50mg/L、BOD5 10mg/L、SS 10mg/L、动植物油 w 1mg/L,氨氮w 5mg/L、磷酸盐（以磷计）w 0.5mg/L后方可外排。项目建成后如外排废水能进入城市污水处理厂处理，则外排的废水经处理应达GB8978-199&污水综合排放标准（表4）三级标准，即: CODcrw 500mg/L、SSw 400mg/L、 动植物油w 100mg/L和CJ3082-1999污水排入城镇下水道水质标准标准，即：氨氮 w 45mg/L、磷酸盐（以磷计）w 8mg/L后经市政污水排水管网排入城市污水处理厂处理。施工现场应设置拦水、截水、排水

43、工程，施工过程中产生的废水应采取沉淀等处理 设施。施工废水禁止排入宝象河。3、幼儿园食堂燃料应使用清洁能源，油烟须经净化处理，外排烟气应符合GB18483-2001饮食业油烟排放标准的规定，即：允许排放浓度w 2.0mg/m3,排放高 度参照该标准执行。项目垃圾收集系统、 污水处理设施等易产生异味的设施应合理布局 ,并采取必要的防治措施，防止异味污染扰民合理布局地下停车场排风口位置及数量，避免朝向项目关心点及项目内人群密集 区，并避开涡流区。施工过程中应严格控制施工时产生的扬尘和施工机械排放的燃油烟气，施工现场、运输车辆应采取有效的防治扬尘措施，排放的废气应符合 GB16297-1996大气污

44、染物 综合排放标准（表2）二级标准，即：颗粒物无组织排放浓度w 1.0mg/m3，减少对环境 敏感点的扬尘污染。4、水泵、通风设备、配电室等产生噪声的设备及场所应合理布局并采取有效的隔 声降噪措施， 加强车辆进出及商铺经营管理， 项目界外 1 米处噪声值应达 GB12348-2008社会生活环境噪声排放标准 2 类区标准， 即：昼间小于 60分贝，夜间小于 50分贝； 靠交通干道一侧30米内执行4a类区标准，即：昼间小于75分贝，夜间小于55分贝。建设过程中应合理安排施工时间， 严格控制各类机械产生的噪声， 使用商品混凝土、 施工场界噪声应符合 GB12523-90建筑施工场界噪声限值。禁止中

45、午（12:00至14:00）， 夜间（ 22:00至次日 6:00）进行建筑施工作业。5、营运期生活垃圾应委托环卫部门及时清运。 施工产生的固体废弃物应分类收集、综合利用、不可回收固体废弃物应按规定妥善收集、贮存及处置，不得随意倾倒。6、禁止使用高污染燃料、含磷洗涤用品及一次性不可降解塑料餐饮具。7、采取有效措施防止外环境对本项目产生的不良影响，并在售房时对购房者进行 告知。8、项目污染物排放总量控制指标为：外排废水不能进入城市污水处理厂处理时，废水24.53万吨/年、CODC12.27吨/年、氨氮1.23吨/年、磷酸盐0.12吨/年；外排废水 能进入污水处理厂处理时，废水 24.53万吨/年

46、、CODcr98.14吨/年、氨氮8.59吨/年、磷 酸盐 0.47吨/年。9、 严格遵守娱乐场所管理条例（国务院令第458 号）、昆明市餐饮业环境 污染防治管理办法（昆明市政府令第 46号）及昆明市环境噪声污染防治管理办法（昆明市政府令第 72 号）的相关规定。住宅楼内禁止经营餐饮业。生鲜超市等入驻的商业经营项目应依法另行办理环保审批手续。10、根据昆明市环境噪声污染防治管理办法（市政府第72 号令）有关规定， 施工单位必须在工程开工十五日以前向经开区环保局申报该工程的项目名称、 施工场所 和期限、可能产生的环境噪声值以及采取的环境噪声污染防治措施的情况。11、报告书应当作为项目环境保护设计

47、、建设及运行管理的依据，项目应认真 落实各项目环保对策措施，环保设施同时设计、同时施工、同时投入使用。严格遵守建设项目环境保护条例，项目竣工后，经我局批准方可投入试运行， 试运行三个月内委托有资质的环境监测部门进行验收监测，环保设施经我局验收合格 后，项目方可投入正常使用。12、项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措 施发生重大变动的，应当重新向我局报批建设项目的环境评价文件。自本批复之日起超过五年，方决定该项目开工建设的，环境影响评价文件应当报我 局重新审核。13、依法到发改，土地、规划、住建、滇管、水务、民政等部门办理其他相关手续。5、验收监测标准本次验收对象

48、为昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建普照一、二期，验收监测标 准按照昆明市环境保护局签发的昆环保复 201231 号关于对昆明经济技术开发区 拆迁安置统规统建普照设项目环境影响报告书 的批复（2012年1月 19日）意见执行。1、项目应建立完善的“雨污分流”排水系统，规范设置污水排放口，并设立明显 标志。拟经营餐饮的独立商业设施、生鲜超市应建设隔油沉淀池。外排的废水经处理应达 GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标准，即：CODcr 500mg/L、SS 400mg/L、动植物油 w 100mg/L 和 CJ3082-1999污水排入城镇 下水道水质标准标准，即：氨氮w 45mg

49、/L、磷酸盐（以磷计）w 8mg/L后经宝象河截 污干管排入普照净化厂处理。2、水泵、通风设备、配电室等产生噪声的设备及场所应合理布局并采取有效的隔 声降噪措施， 加强车辆进出及商铺经营管理， 项目界外 1 米处噪声值应达 GB12348-2008 社会生活环境噪声排放标准2类区标准，即：昼间w 60分贝，夜间w 50分贝；靠交 通干道一侧30米内执行4a类区标准，即：昼间w 70分贝，夜间w 55分贝。6、验收监测内容和监测结果监测工况本次竣工验收监测主要针对昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建普照一、 二期主 体工程及配套设施，验收对象为 12栋住宅楼，2栋 2层独立商业设施及配套地下停车场

50、、 风机房、配电房等配套设施。验收内容不包括入驻商铺，入驻商铺应根据相关规定及要 求，另行办理环保手续。根据国家环保总局（环发 200038 号）关于建设项目环境保护设施竣工验收监测 管理有关问题的通知的要求，监测时工况稳定、生产负荷必须达75%以上、环境保护设施运行正常下进行监测，以保证数据的真实、可靠性；对无法短期调整工况达到设计 生产能力的 75%或 75%以上负荷的建设项目中， 投入运行后确实无法短期调整工况满足 设计生产能力的 75%或 75%以上的部分， 验收监测应在主体工程运行稳定、 应运行的环 境保护设施运行正常的条件下进行， 对运行的环境保护设施和尚无污染负荷部分的环保 设施

51、，验收监测采取注明实际监测工况与检查相结合的方法进行。云南科诚环境监测有 限公司分别于 2016年5月18日、5月 19日对昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建普 照进行了废水、噪声的监测。 2016年9月12日至 9月13日对临昆石公路最近 1栋住宅 （12栋）进行噪声补充监测。项目共有住房 1612 户，监测期间约有 150户入住，入住 率为 9.3%。验收监测及检查期间，项目污水管网、化粪池、中水处理站等环保设施均 按设计要求建设，并处于污染负荷状态，运行正常，验收监测数据有效。废水监测内容及结果6.2.1废水监测内容昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建普照建设项目建有雨水、 污水排放管网系

52、统 和中水回用管网系统，通过现场调查，项目已配套化粪池12个，总容积为721m3。本项目配套建设了中水处理站，位项目一期东北面，靠近小普公路的公共绿地下，处理规 模为300m3/d。设计回用水质要求达到城市污水再生利用城市杂用水水质GB/T18920-2002 中的绿化、道路浇洒、冲厕用水水质标准。项目产生的废水通过化粪池处理后，部分进入中水处理站进行处理，处理后回用于 绿化、道路广场洒水，部分通过项目总排口排入宝象河截污干道，进入普照净化厂进行处理。本次验收监测点位为项目总排口，化粪池进、出口，中水处理站进口、出口水质， 监测点位见监测点位布点图（见附图）。621.1废水监测监测点位：项目总

53、排口。监测项目：化学需氧量、悬浮物、氨氮、动植物油、磷酸盐。监测频率：连续监测2天，每天采样3次。化粪池处理效率监测监测点位：项目入住率高较高的接纳 6栋的化粪池进、出口。监测项目：化学需氧量、悬浮物、氨氮、动植物油、磷酸盐。监测频率：出口连续监测2天，每天采样3次；进口连续监测2天，每天采样1次 621.3中水处理站进、出口监测监测点位中水处理站进、出口。监测项目：化学需氧量、悬浮物、氨氮、动植物油、磷酸盐。监测频率：出口连续监测2天，每天采样3次；进口连续监测2天，每天采样1次 项目废水监测分析方法和设备项目废水监测分析方法及设备见表 6-1 o表6-1监测分析方法、主要仪器一览表样品/

54、项目名称监测方法监测和分析设备检出限pH水质pH值的测定玻璃电极法GB6920-86FG2便携式pH计/色度水质色度的测定稀释倍数法GB11903-89/嗅和味生活饮用水标准检验方法感官性状和物理指标3.1嗅气和尝味法 GB/T5750.4-2006/样品/ 项目名称监测方法监测和分析设备检出限浊度水质浊度的测定分光光度法GB13200-90722S可见分光光度计3度溶解性总固体重量法水和废水监测分析方法（第四版）国家环保总局（2002 年）AL204-IC电子天平/五日生化需氧 量水质 五日生化需氧量的测定稀释与接种法 HJ505-2009滴定管0.5mg/L解氧水质溶解氧的测定碘量法GB7

55、489-87滴定管0.2 mg/L阴离子表面活 性剂水质阴离子表面活性剂的测定亚甲蓝分光光度法 GB7494-87722S可见分光光度计0.05mg/l铁水质铁、锰的测定火焰原子吸收分光光度法GB11911-89CAAM-2001原子吸收光谱仪0.03mg/L锰水质铁、锰的测定火焰原子吸收分光光度法GB11911-89CAAM-2001原子吸收光谱仪0.01mg/L总余氯水质 游离氯和总氮的测定N,N-二乙基-1,4苯二胺分光光度法HJ586-2010722S可见分光光度计0.03mg/L总大肠菌群水中总大肠菌群的测定多管发酵法水和废水监测分析方法 （第四版）国家环保总局（2002年）DHP-

56、420型电热恒温培养箱/化学需氧量水质化学需氧量的测定快速消解分光光度法 HJ/T399-20075B-3（C）型快速测定仪3mg/L氨氮水质氨氮的测定纳氏试剂分光光度法 HJ535-2009722S可见分光光度计0.025mg/L磷酸盐水质总磷的测定钼酸铵分光光度法 GB11893-89722S可见分光光度计0.01mg/L悬浮物水质悬浮物的测定重量法GB11901-89AL204-IC电子天平4mg/L动植物油水质石油类和动植物油的测 定红外分光光度法HJ637-2012OIL460红外分光测油仪/噪声社会生活环境噪声排放标准GB22337-2008AWA5680型多动能声级计/622废水

57、监测结果目前废水进入宝象河截污干道，最终排入普照水质净化厂处理。城市排水许可证详 见附件。外排废水水质监测结果及处理效果见表6-2、6-3、6-4。表6-2化粪池进、出口水质监测结果及处理效率单位：哑/L采样点位采样日期项目序号分析项目悬浮物化学需氧量氨氮动植物油磷酸盐化粪池进口2016.05.1815318157.61.874.29化粪池出口2016.05.1812510527.01.123.3523410327.61.383.3733210528.41.223.32平均值3010427.71.243.35处理效率（%）43.442.551.933.721.9化粪池进口2016.05.191

58、6417957.31.694.48化粪池出口2016.05.1913810728.01.283.2222310828.71.133.2533110028.31.103.20平均值3110528.31.173.21处理效率（%）51.641.350.630.828.3样点位采样日期X项目 序八、悬浮物化学需氧量氨氮磷酸盐动植物油项目总排口2016.05.1811810534.93.121.1022110734.63.141.1331910334.43.141.36平均值1910534.63.131.202016.05.1913012333.23.161.1722012133.43.101.193

59、1812833.83.061.15平均值2312433.53.111.17两日平均值2111434.03.121.18标准限值400500458100达标情况达标达标达标达标达标备注项目外排废水经处理后满足污水排入城镇下水道水质标准CJ 343-2010 A等级标准和污水综合排放标准 表4三级标准， 即:悬浮物 w 400mg/L , COD 1.030无不快感50.5100.21.00.30.131000达标情况达标达标达标达标达标达标达标达标达标达标达标达标达标备注：中水站处理出水水质执行城市污水再生利用？杂用水水质（GB/T/18920-2002）中城市绿化及冲厕标准。 6.2.3总量核

60、算根据业主提供的数据，监测期间项目新鲜用水量约为 77.29m3/d，废水量为61.83m3/d （按产污系数0.8计算）。项目共有1612户住房，监测期间已有150户住房入住，入住 率为9.3%。待项目入住率达到100%，产生的废水量预计为664.5m3/d, 24.25万m3/a。项目建有中水处理站，对项目产生的废水通过化粪池预处理后，部分进入中水处理 站，经中水处理站处理后回用于绿化、道路广场清扫用水，地下车库冲洗用水。目前， 项目经中水处理站处理后绿化用水（再生水）量约54.57m3/d，道路广场清扫用水（再生水）约7m3/d，地车车库冲洗用水（再生水）量约8.07m3/d。项目废水排