2022年8月医院营房维修物业合同

1、物业效劳合约工程名称：X物业效劳签订时间： 年 月 日人民解放jun第四六三医院营房维修物业效劳合约甲方：X以下简称甲方） 乙方：X 以下简称乙方第一条合约宗旨及原那么为强化和保证X物业效劳工程顺利实施,经双方友好，在公平互利、 协商一致的根底上，甲方将X等一般维修工作、变电所值守、污水处理站 设施运行维护及院区绿化养护托付乙方治理效劳，具体事宜协商如下：第二条效劳范围效劳保证范围：5609坐落、5612坐落、民航小区三个地域内全部水、 电、暖、木、瓦等营房设施零星维修、抢修及单项工程造价2万元（含） 以下的营房设施改造施工、变电所值守、污水处理站设施运行维护及院区 绿化养护，所需材料由甲方另

2、行招标采购。具体如下：1、负责全院给排水系统的运行、维修和保养。包含水泵、上下水管线以及各种给排水设施设备的检查保养、维修维护、疏通更换、清洗消毒等 全部内容；2、负责全院热水、蒸汽系统的检查、维修和保养锅炉房、换热站、 中央空调系统承包工程除外）。包含供暖、蒸汽、热水管线的检查、维修， 取暖、保暖及洗浴设施的安装、更换、维修和保养等全部内容；3、负责全院电气系统的运行、维修和保养。包含变电所设备的运行值 班，全院电气设备、线路（诊治设备除外的）的检查、维修和保养等全部 内容；4、负责全院营具、门窗、地面、内外墙等营房设施设备的维修维护和更换；5、负责全院污水设施设备的运行、维修和保养；6、负

3、责医院家属住宅及营区生活配套设施的检查、维护和维护。包含 院内、东院小河沿路52号）家属区和民航院内共计8栋家属楼，主要负 责营区道路局部破损、给排水、供暖、供电、外墙、室内防水、门窗等公 共管网设施设备的检查、维护保养和维修；7、协助营房做好全本钱核算的抄表、统计、核算、上报、调整等全部 工作内容；8、协助营房收取房租、取暖、水电等各项住宅费用并按时汇总上报；9、在运行、维修中贯彻节约原那么，按要求进行设备保养，坚持修旧利 废，落实节能措施，协助营房搞好节能治理，杜绝跑冒滴漏和非正常的能 源损耗。10、单项维修改造工程造价2万元不含）以上工程，另行签订维修 改造协议，按实际发生工程量，结算以

4、审计部门审计为准。第三条 人员配置（详见人员配置表）第四条 甲乙双方责任和义务一、甲方责任和义务1、按合约约定向乙方支付效劳费；2、负责按要求提供符合质量要求的水、电、暖、木、瓦等维修材料；3、无偿为乙方提供工作时所需的用水、用电；4、对乙方效劳应随时监察检查，觉察质量问题及时要求乙方改良和完善，到达质量标准；5、教育有关人员遵守甲方治理制度，共同维护甲方良好环境、保护院 内公共设施;6、为乙方提供办必要的办公园地及维修工具存放处；7、负责协调和明确工作职责，合理调整工作时间；8、积极采纳乙方的合理化建议，协助乙方妥善处理有关投诉，为乙方 提出合理化治理效劳建议和意见；9、负责处理非乙方因素而

5、产生的各种纠纷；10、有主管人员协助乙方做好水、电、暖通等医院后勤效劳工作；11、对乙方配置效劳人员不中意的可提出更换意见；12、法律、法规政策规定由甲方承担的其他责任。二、乙方责任和义务1、负责提出水、电、暖等维修材料需求，具体由甲方另行招标采购；2、结合甲方要求，积极做好承包工程治理方法、效劳标准等各项工作 打算，确保甲方工作正常进行；3、对工作时间及人员安排可进行适当的调整，并保证承包工程的效劳 质量，接受甲方的监察、指导；4、在工作期间必须遵守国家法律、法规及医院相关规定，出现违法违 规行为后果由乙方负责。甲方将对乙方的物业效劳情况进行监督检查，如 有违反，按照以下标准给予相应处分，罚

6、款直接从当月物业治理费中扣除。a、值班不在位，觉察1次罚款200元；b、不按规定履行职责，觉察1次罚款100元；c、违反操作规程，觉察1次罚款100元；d、不按规定进行设备保养维护，觉察1次罚款200元；e、对平安隐患不汇报或者处置不当，觉察1次罚款2022元；f、检查中指出的问题未按时改正，觉察1次罚款200元；g、当班喝酒，觉察1次罚款500元；h、因效劳态度恶劣或保证不及时被科室投诉，出现1次罚款200元。5、水、电、暖等设施、设备发生故障，需停水停电，乙方应及时通知 甲方并积极抢修，同时要查清原因，做好记录；6、因乙方治理松懈、责任心不强、制度不落实等人为因素，致使营房 设施设备损坏或

7、停止运行，造成的损失由乙方负全责；7、乙方应组织人员认真填写值班日记和运行、维修保养记录，认真完 成承包范围规定的工作工程，确保质量及平安防范；8、乙方人员在工作期间不得随意离开工作岗位，假设乙方主管负责人 不在工作现场，乙方临时负责人应接受甲方主管负责人的监察指导，并按 甲方平安治理要求、专业标准进行各项工作；9、乙方派出一名行政主管，负责效劳保证组织治理、紧急情况处置等 工作；10、乙方教育工作人员保护甲方建筑物及室内各种设施，注意节约用 水、用电；n、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各项防护措施，不得擅 自挪用甲方的物品；12、乙方在工作过程中要对甲方财产物资进行妥善保管、使用，对成

8、 心损坏、遗失，乙方负双倍赔偿责任。13、乙方负责所属人员的工资、诊治、意外损害等与劳动关系相关的 全部费用和责任，工作过程中发生的本单位人员伤亡均由乙方负责。第五条合约金额及付款方法1、本合约中标金额为：壹佰壹拾捌万肆仟壹佰捌拾壹元壹角贰分小写：1184181. 12 元）ren 民币;2、付款方法：依据中标价格，确定2022年5月至2022年4月物业承 包费每年为H84181. 12元。乙方每月10日前开具合法票据，平均每月为 98681. 76元玖万捌仟陆佰捌拾壹元柒角陆分），效劳费用由甲方于次月 15日前按月支付给乙方。第六条合约期限本工程合约期限2年，自2022年5月1日至2022年4月30日，合约 期满，经双方协商一致后可续签。第七条合约解除1、甲方未按合约规定向乙方支付承包费用，经乙方催讨后仍未支付时, 乙方可以解除合约，并按违约责任要求赔偿；2、乙方严峻失职造成甲方因水、电、暖等问题影响正常工作的，经期 限整改达不到标准，甲方可以解除合约；3、任何一方发生严峻违约后，在收到对方书面通知一个月内仍不能采 取补救措施，对方可以解除合约；第八条违约责任1、如甲方无特别原因，不按合约规定期限内向乙方付费，经乙方催讨 后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾期一周，按金额3%。收取滞纳金；2、如乙方未按合约要求进行优质的效劳，给甲方造成恶劣影响和损失 时，甲方有权向乙方收取剩余