运营支持部2017年二季度搏学考试测试题

1、运营支持部2017年二季度搏学考试复制基本信息：矩阵文本题 *大部：_大区：_姓名：_工号:_1. 爱心图书馆是什么时候成立的？（） 单选题 *A、2015-3-24B、2016-9-25C、2013-3-24D、2011-9-25(正确答案)2. 走失儿童临时联络站的服务流程是（） 单选题 *A、求助登记-拨打110-反馈110-移交登记-接受求助B、拨打110-接受求助-求助登记-反馈110-移交登记C、接受求助-求助登记-拨打110-移交登记-反馈110(正确答案)D、求助登记-接受求助-拨打110-移交登记-反馈1103. 关爱基金的申领流程是如何操作的？（）a) 填写关爱基金救助申请

2、表b) 直接上级签字审批c) 联系本区关爱基金委员初审d) 会长/副会长审批e) 管委会议复审f) 审核通过后，关爱基金委员填写报销单到财务领款g) 财务审核后于次日内打款到关爱基金委员账户h) 秘书长于3个工作日内完成资料审核及统计工作i) 关爱基金委员于次日内将关爱基金发放给申请人单选题 *A、a)-b)-c)-d)-e)-f)-g)-h)-i)B、a)-b)-c)- e)-d)-f)- g)- i)- h)(正确答案)C、a)-b)-g)- i)- h)-c)-d)-e)-f)D、a)-b)-c)- e)- f)-g)-h)-i) -d)4. 在校生见习期A0、A0/1的经纪人，底薪为（

3、） 单选题 *A、3500B、4000C、2000D、3000(正确答案)5. 对于A0经纪人，从入职满三个月起进行，即首次淘汰看入职第二、三个月的累计WI分，连续两个月累计WI分低于（）分，则淘汰 单选题 *A、40B、45C、50D、60(正确答案)6. 员工提出离岗，上级（）内发布离职通告 单选题 *A、当日B、2个工作日C、3个工作日(正确答案)D、总监同意当日内7. M的最低带教人数为（）。若要晋级，本组A经纪人至少达到(B)名。 单选题 *A、1人，2人B、2人，3人(正确答案)C、3人，4人D、5人，5人8. 租赁经纪人积分达到多少分即可晋级A2，晋级到什么等级，方可转售？（）

4、单选题 *A、200，A1B、250，A1C、280，A2(正确答案)D、400，A29. 门店报考勤的时间为每天几点前？若门店考勤迟到，谁会被处罚？怎么处罚？（） 单选题 *A、10:00前，商圈经理，提醒一次B、12:00前，商圈经理，第一次提醒，第二次警告C、15:00前，责任人，第一次提醒，第二次警告(正确答案)D、18:00前，责任人，提醒一次10. 针对A1(含A0/2)及以上员工请事假，超过()天的(且申请天数最多为3个月)，均需在人事部办理无薪假申请，否则按旷工处理（） 单选题 *A、15B、20C、25(正确答案)D、3011. 关于记大过，下面说法错误的是（） 单选题 *A

5、、管理者(总监、商圈经理、职能主管及以上等)，连续3个月累计5次警告，记1次大过B、针对员工(A和M序列员工、职能普通员工)，连续3个月累计3次警告，记1次大过C、记大过者12个月内不得晋升、评优、调动(指自行申请调动)(正确答案)D、记大过的A和M序列员工，则扣除当月6倍基础分的积分；记大过的管理者，扣减当月全额提成(或分红)的50%12. 优惠审批及业绩申报流程是（）1) 签订三方合同（按优惠后的金额签订）2) 签订补充协议3) 部员工本人（若购房人为分公司员工则为签单店商圈经理）在OA填写“购/租房优惠”4) 法务部审核5) 薪酬核算部审核6) 公司领导审核单选题 *A、3)-2)-1)

6、-4)-5)-6)B、3)-2)-4)-1)-5)-6)C、1)-2)-3)-4)-5)-6)(正确答案)D、1)-3)-2)-4)-5)-6)13. 关于师徒间的业绩分配，说法错误的是（） 单选题 *A、租赁A0分15%B、买卖A0分15%(正确答案)C、买卖A1分20%D、租赁A1不分14. 买卖店经理签单后，其客源端业绩的5%也要分给任意一位徒弟，错误的是（） 单选题 *A、A0B、A1C、A02D、A3(正确答案)15. 员工在孕期长假、产假、工伤假期间，整月请假不考核WI分。若当月请假天数（）天，则当月不考核、 单选题 *A、20B、21(正确答案)C、20D、2116. 当经纪人异

7、动后，若其原来的房源成交，则“录入”、“APP推荐”、“实勘”、“钥匙”、“委托”等角色业绩划归店组公共业绩，公共业绩的()进入门店公积金（） 单选题 *A、25%B、30%(正确答案)C、35%D、20%17. 若运营大区经纪人把“商铺”(link中叫“商业”)、“写字楼”按其它产品类别(例如“普通住宅”、“商住两用”、“车库”等)录入系统并自行成交，视为弄虚作假，给予（）处罚，而且业绩充公。 单选题 *A、提醒B、警告C、黄线(正确答案)D、红线18. 从5月1日起，运营各大部/事业部以大区为单位，当月新入职的经纪人统招本科及以上学历占比不得低于（）。公司招聘部分别以校招部、网招一部和网招

8、二部为单位，当月所招聘入职的经纪人统招本科及以上学历占比不得低于() 单选题 *A、20%，30%B、30%，40%C、40%，50%(正确答案)D、50%，60%19. 若S兼管的A序列经纪人超过了人数限定，则需保证S监管的A序列经纪人超标当月平均业绩不低于同期大区A序列人均业绩，否则S需承担兼管经纪人中业绩低于大区人均业绩的那些经纪人的部分工资，即(超标当月工资-超标当月提成)*（）。该工资指底薪或保障薪资，不含社保等福利。( ) 单选题 *A、50%B、40%C、30%(正确答案)D、20%20. 外聘或异地调入的店经理必须经总监面试，商圈经理/直销经理必须经运营大部/事业部总经理面试，

9、总监必须经公司总经理面试。应聘登记表或调转表上需有（）签字，方可办理入职或调转手续。 单选题 *A、总监B、运营大部/事业部总经理C、公司总经理D、面试官(正确答案)21. 刷卡次日()前在OA系统中上账（） 单选题 *A、14：00(正确答案)B、 11:00C、 18：00D、15：0022. 以下哪项表述是错误的？（） 单选题 *A、 收款时，必须给客户开具我司的专用收款收据，不允许打白条，如给公司造成损失的，当事人还需承担相应的责任，公司将保留追诉权。B、 商圈经理签订买卖合同、租赁合同、必须签单当天发布签单战报。C、 商圈经理必须在刷卡的当天将收据、刷卡凭条发送照片(需清晰)到自己大

10、区的收据群里D、 月末最后一天之前签的单且在月末最后1天凌晨9：00之前刷卡的，则必须在月末最后一天凌晨9：00前发送照片方能申报业绩；月末最后一天之前签的单且在月末最后1天凌晨9：00之前刷卡的，则必须在月末最后一天凌晨9：00前发送照片方能申报业绩(正确答案)23. 以下哪种回条不属于合格回条？（） 单选题 *A、收款收据黄联B、物业收费票据C、ATM机转账凭条(正确答案)D、银行柜台转账凭条、存款凭条(体现合同上业主名字)24. 经纪人小明16号来办理离职退回号卡时卡上余额为-9元，消费了48元，那么以下操作正确的是：（） 单选题 *A、在核算消费和余额后小明应该还需充值11元(正确答案

11、)B、小明充值了10元，补足了欠费后助理2退还了小明1元C、小明只需充值9元即可D、助理2退还了小明22元25. 关于合同清查下列说法正确的是（） 单选题 *A、每月只清查愿意拿合同到小总部清查的门店，并整理遗失合同进行上报且各区域进行合同清查的互查B、 每月完成进行负责门店合同清查并整理遗失合同进行上报且各大部内进行合同清查的互查C、每月完成进行负责门店合同清查并整理遗失合同进行上报且各区域进行合同清查的互查(正确答案)D、 每月完成进行负责门店合同清查且各区域进行合同清查的互查26. 关于合同扫描下列说法正确的是（） 单选题 *A、每日下班前扫描当天收取的所有买卖合同及资料(正确答案)B、

12、三天内扫描收取的所以买卖合同及资料C、 每日下班前扫描当天收取的所有买卖合同D、 三天内扫描收取的所以买卖合同27. 签单战报内容发布错误有什么处罚？（） 单选题 *A、当月第一次记1次提醒，第二次记1次警告(正确答案)B、当月第一次记1次警告，当月第二次记2次警告C、当月第一次不处罚，第二次记1次提醒D、当月第一次不处罚，第二次记1次警告28. 商圈经理从总部请款到自己卡上并且转付给客户业主的，商圈经理需要在()转付给业主，且要收()？如果没有按时转付给客户业主，需要（）存回公司？ 单选题 *A、 24小时 收据黄联(业主收款收据) 48小时B、 48小时 收据黄联(业主收款收据) 48小时

13、(正确答案)C、 24小时 不用收任何东西 24小时D、 48小时 不用收任何东西 24小时29. 天天向上店2月26号签了一个租赁合同，那么他们将在什么时候送单不会被处罚（） 单选题 *A、26号下班前交件B、27号9：00前交件(正确答案)C、29号16：00前交件C、签单之日起三个工作日内交件30. 经纪人晓晓6号早上到门店上班，但是下午2点请病假回家了，那么晓晓6号的考勤应该为（） 单选题 *A、出勤一天B、出勤半天，事假半天C、病假一天D、 出勤半天，病假半天(正确答案)31. 小红在2016年12月23日与老公办理结婚证，那么小红可以休几天婚假（） 单选题 *A、2天B、3天(正确

14、答案)C、5天D、7天32. 员工及配偶的直系亲属去世(父母、配偶父母、配偶及子女)那么请丧假需要提供什么资料？（） 单选题 *A、民政部门开具的死亡证明及关系证明B、 公安机关部门开具的死亡证明及关系证明C、 公安机关或民政部门开具的死亡证明及关系证明(正确答案)33. 关于未使用的合同、收款收据遗失，正确的是（） 单选题 *A、责任人记警告一次(一次检查到多份遗失，则只记一次警告)，同时，责任人还需按对应的赔偿明细承担赔偿金，且支付登报费用。B、责任人和该店商圈经理分别记警告一次(一次检查到多份遗失，则只记一次警告)，同时，责任人还需按对应的赔偿明细承担赔偿金，且支付登报费用。(正确答案)

15、C、商圈经理记警告一次(一次检查到多份遗失，则只记一次警告)，同时，责任人还需按对应的赔偿明细承担赔偿金，且支付登报费用。D、 责任人和该店商圈经理分别记警告一次(一次检查到多份遗失，则只记一次)。34. 张里本月遗失了2份未使用的线下买卖合同，赔偿金额正确的是（） 单选题 *A、500元B、300元C、1000元(正确答案)D、不用赔偿35. 康明明5月31日被公司辞退，按照正常流程他需要在（）之前办理完离职手续。 单选题 *A、5月31日B、6月1日C、6月2日(正确答案)D、6月17日36. 商圈经理王鸥交来一张物业增值税普通发票报销该门店物业费，发票显示费率为6%，金额为850元，税费

16、为51元，违约金为20元，则该商圈实际能报销多少金额？（） 单选题 *A、921B、901C、850D、以上都不对(正确答案)37. 离职员工办理离职时发现工牌遗失，该如何处理？（） 单选题 *A、直接办理离职B、赔偿10元(正确答案)C、赔偿15元D、不予办理离职手续38. 未发BBS或者存回速销保证金、个人借款、备用金、分租铺面水电费，缴纳社保公积金、退还公司欠款、分租房租、押金、购物卡费用等如何做账？（） 单选题 *A、直接系统上账B、做多存款C、全部做资金日报表(正确答案)D、无需做账39. 签单战报内容发布错误后，关于解决办法错误的是？（） 单选题 *A、发布签单战报24小时内自己修

17、改B、给助理1发OA留言修改C、给助理2发OA留言修改(正确答案)D、已审核的合同由助理1发信息至薪酬核算部进行返审40. 李芳婚前看中了欧城一套房子，决定采用市公积金(纯公积金)来购买，那么她最高能贷款（）？ 单选题 *A、30万B、40万(正确答案)C、50万D、70万41. 2010年李然全款购买了一套世纪金沙的三居室，2013年李然与郝丽结婚并育有一女李巧。李然的父母已于2014年先后离世，李然还有一个爷爷李雄和一个哥哥李俊在成都上班。2017年4月，李然因突发心脏病去世，现在郝丽欲出售这套三居室。请问，以下有权利签署买卖合同是谁？（） 单选题 *A、李俊B、李巧C、郝丽(正确答案)D

18、、李雄42. 限购新政（）开始实施？ 单选题 *A、2016年10月1日B、2017年3月23日C、2017年3月24日(正确答案)D、2016年12月1日43. 绵阳人小张2015年5月到青羊区的西单商场上班，办理了暂住证，同时在青羊区租了一套120的住宅，2017年6月小张想办理暂住入户，以下说法正确的是哪一项？ 单选题 *A、小张可以申请其堂哥一同入户(正确答案)B、小张可以申请亲弟弟一同入户C、小张可以申请其配偶一同入户D、小张可以申请其父亲一同入户44. 李芳名下有一套世纪金沙的三居室，产权证时间是2008年5月9日，后来她把房子赠与给自己的朋友张佳(未婚，28周岁)，赠与换证时间是

19、2016年8月9日，现张佳出售该房屋，请问是否存在增值税？如果这套房屋是张佳家庭的四川省内唯一住宅，是否可以减免个税？ 单选题 *A、有增值税，不能减免个税(正确答案)B、有增值税，可以减免个税C、没有增值税，不能减免个税D、没有增值税，可以减免个税45. 办理市公积金组合贷款时，从面签到批贷，大约需要()时间？（） 单选题 *A、资料齐备的情况下5-10个工作日B、资料齐备的情况下10-15个工作日C、资料齐备的情况下15-20个工作日D、资料齐备的情况下20-25个工作日(正确答案)46. 若主城区网签打错了或其他情况需要撤销网签，该如何操作？（） 单选题 *A、买卖双方本人撤销网签申请表

20、，介绍信到网签撤销窗口进行撤销。B、我司经纪人持身份证，撤销网签申请表，介绍信到网签撤销窗口进行撤销。C、卖方本人和我司经纪人持身份证，撤销网签申请表，介绍信到网签撤销窗口进行撤销。D、买卖双方本人和我司经纪人持身份证，撤销网签申请表，介绍信到网签撤销窗口进行撤销。(正确答案)47. 签订经纪服务合同的前提条件是（） 单选题 *A、签订三方合同B、签订三方合同且在存量房交易服务平台发布房源C、签订三方合同，在存量房交易服务平台发布房源且满24小时(正确答案)D、签订三方合同，在存量房交易服务平台发布房源24小时内48. 李云购买的房屋后，办理商业贷款面签时不能亲自到场，于是委托其母亲代为办理，

21、以下（）银行可接受其母亲代为办理？ 单选题 *A、建设银行B、光大银行C、农业银行D、成都银行(正确答案)49. 若签单人未按放款支付要求来操作无论是否产生不良后过，经纪人将受到以下何种处罚？（） 单选题 *A、当事人视为触碰公司红线B、当事人视为触碰公司黄线(正确答案)C、当事人警告上级连带D、当事人承担20%，直接上级承担10%，公司承担70%50. 关于旷工的处罚方式，正确的为（） 单选题 *A、第一次提醒，月累计两次警告B、警告一次(正确答案)C、不管旷工多长时间，都是警告一次D、旷工期间工资照常发放51. 收款收据管理以下哪些正确() *A、每月1日根据大区需求，上报收款收据需求；门

22、店收款收据领取为2本/店。(正确答案)B、商圈经理收款后立刻给付款方开具收款收据，且只能将客户联(即：黄联)交付款方，不允许打白条或不开具我司收据，收款收据填写错误记责任人提醒1次，当月2月记警告1次(正确答案)C、收款收据遗失未使用责任人赔偿250元/份警告责任人并且连带警告商圈经理，遗失已使用记责任人警告1次；(正确答案)D、以上均正确(正确答案)52. 回条的管理，以下哪些不正确（） *A、每月10号前将上月所有请款回条交回财务部收款收据管理专员处。B、商圈经理收到所请钱款后必须在24小时内将钱款转付给业主或客户，并收回转付凭证(收款收据黄联、收款人与合同客户名称一致的银行转账凭条、诚意

23、金转佣确认书、收款凭据、办理后续等相关证明票据)(正确答案)C、请款门店需要在于24小时内将回条交至助理2处，否则记警告1次；(正确答案)D、若无法将钱款转付给业主或是客户，须在请款后7日内将钱款刷卡存回公司，否则按晚存款处理，记商圈经理警告1次；(正确答案)53. 大区、门店的活动经费的报销以下正确的是（） *A、所有发票必须为真实的，且盖有鲜章。(正确答案)B、报销金额必须等于或小于发票或收据金额。(正确答案)C、打印报销单格式：横面打印，90%纸张缩放比例。(正确答案)D、报销门店公积金时：本月报销上月(摘要需写明：报销XX区X月门店公积金X元)。(正确答案)E、每月按时报销(正确答案)

24、54. 关于事假的说法正确的是（） *A、请事假以半天为计算单位，所有事假均无薪(正确答案)B、A0、A0/1员工请事假，连续请假不得超过21天C、针对在校生，公司额外给予请“答辩假“的机会，仅适用于“还没有毕业的在校生回学校办理毕业的相关手续，比如论文答辩、照毕业照等(正确答案)D、答辩假“不得超过15天。若个别学校答辩所需时间较长，可以再请事假。但答辩假和事假累计天数不得超过30天。(当月达到20天及以上，则当月不考核)(正确答案)55. 关于员工离职办理及开除统计的说法错误的有（） *A、员工离职三个工作日内，商圈经理须在系统发布离职公布，逾期则记提醒一次。(正确答案)B、商圈经理错发离

25、职通告，记提醒一次，并给人事部专员发留言备案。(正确答案)C、离职办理须准备三表：离职申请表、离职面谈表、辞职书。(表格填写、签字完善并使用正确)D、离职员工须在离岗15天办理离职手续(开除、辞退的3天办理手续)，超期则被开除，从工资中扣发300元。(正确答案)E、每月由人事部通知助理在系统内操作反馈离职名单及开除名单56. 关于合同及收款收据检查的流程以下正确的是（） *A、大区的助理每月分两个批次清查商圈经理所管理的全部合同、收款收据，商圈经理必须配合大区的助理完成此项工作，且需提前做好准备(找齐所有的合同、收款收据，过期不候)(正确答案)B、大区的助理每月在10日、25日上报商圈经理遗失

26、合同、收款收据的所有登记，并以表格形式反馈给督察部(表格模式统一由督察部发放给各大区助理)(正确答案)C、大区的助理每月26日12：00上报完所有数据给督察部，督察部26日当天与大区助理核对当月的合同、收款收据遗失的数据(正确答案)D、督察部每月29日前公布当月所有合同、收款收据遗失的处罚结果及明细于【新闻公告】，同时，提交扣款数据给薪酬核算部(正确答案)57. 关于买卖合同报单资料、如果是代理人签字可以提供哪些资料代替（） *A、公证委托书(正确答案)B、追认签字的补充协议(正确答案)C、授权委托书打印版D、委托短信/微信截图58. 以下哪些是赔偿250元/份的（） *A、委托支付买卖/租赁

27、定金协议(正确答案)B、买卖合同合订本C、租赁合同合订本(正确答案)D、买卖/租赁定金协议E、收款收据(正确答案)59. 经纪人A在6号【星期一】签了一个买卖合同，那么他的交件时间选择以下哪些选项（） *A、6号(正确答案)B、7号(正确答案)C、9号(正确答案)D、11号E、月底最后一天9:00之前60. 以下表述正确的是（） *A、收款时，必须给客户开具我司的专用收款收据，不允许打白条，如给公司造成损失的，当事人还需承担相应的责任，公司将保留追诉权(正确答案)B、商圈经理签订买卖合同、租赁合同、必须签单当天发布签单战报(正确答案)C、商圈经理必须在刷卡的当天将收据、刷卡凭条发送照片(需清晰

28、)到自己大区的收据群里(正确答案)D、月末最后一天之前签的单且在月末最后1天凌晨9：00之前刷卡的，则必须在月末最后一天凌晨9：00前发送照片方能申报业绩；月末最后一天之前签的单且在月末最后1天凌晨9：00之前刷卡的，则必须在月末最后一天凌晨9：00前发送照片方能申报业绩61. 关爱基金，以下说法正确的是（） *A、一线经纪人层级、二线专员层级按15元/月的标准缴纳(正确答案)B、商圈经理按15元/月的标准缴纳C、职能主管级别及以上员工按30元/月的标准(正确答案)D、运营总监按15元/月的标准缴纳E、商圈经理按30元/月的标准缴纳(正确答案)62. 申请关爱基金，申请资料有哪些？（） *A、

29、医院诊断证明书(正确答案)B、住院费用明细表(正确答案)C、出院证明(正确答案)D、正规发票(正确答案)E、第三方报销证明(正确答案)F、书面证明材料(财产损失、关系证明等)(正确答案)G、直接上级写证明材料63. 以下哪些情况，员工会被淘汰（） *A、对A0(含A0/1)经纪人，若入职满6个月未转正(正确答案)B、员工月末积分0(正确答案)C、员工连续三次价值观考核为C(正确答案)D、员工触犯黄线E、经纪人(含M职级)连续两个月累计WI分低于60分(正确答案)64. 以下说法正确的是（） *A、员工离职后，未办理完毕后续的单子需由此员工继续办理B、员工离职后，该单过户次月离职员工发放70%的

30、提成，剩余的30%由商圈经理确定办理后续业务的员工获得(正确答案)C、员工离职后，该单过户次月离职员工发放70%的人提成，剩余的30%归门店公共业绩D、员工离职后，未办理完毕后续的单子由商圈经理安排人接手，接手人填写提成申领的情况说明，逐级签字后在取证当月交原件到薪酬核算部，可获得该单30%的提成。(正确答案)65. 经纪人不得入职的情况有？（） *A、学信网无法查询到已毕业的(正确答案)B、从成都市范围以内的公司离职但无法提供离职证明的(正确答案)C、行业黑名单人员(正确答案)D、不符合新员工基地培训制度的人员(正确答案)66. 以下说法正确的是（） *A、考勤上报后如有变动，当天随时都可进

31、行考勤修改B、员工A本来是事假一天，考勤报为了出勤一天，视为工作失误，由于是当月第一次记提醒一次(正确答案)C、16:30，助理1检查门店考勤，发现门店A未报考勤，提醒商圈经理及时报考勤D、连续请假的员工，考勤仍需每天报此人当天的考勤(正确答案)67. 关于WI分，以下说法准确的是（） *A、客增每月累计分数不超过10分，超过10分按10分计(正确答案)B、APP推荐每月累计分数不超过10分，超过10分按10分计(正确答案)C、房源录入后3日内核销不计入WI分D、每月买卖房增WI分最高计10分，租赁房增WI分最高计15分(正确答案)68. 以下哪些产品，全公司所有二手房买卖经纪人可跨大区直接销

32、售，不需转介客户给新房经纪人？（） *A、产权面积200平米以上或者成交总价200万以上高端住宅(正确答案)B、各类一手商铺及写字楼(正确答案)C、各类不限购的公寓(正确答案)D、海南旅居产品(正确答案)69. 经纪人郭阳于2016年7月24日入职链家，初始定级为A0级别，他向商圈经理严刚咨询自己什么时候可以升级至A1级别，以下严刚的回答中正确的是哪几项？（） *A、若郭阳在入职3个月内积分达到80分，则在次月升级至A1级别(正确答案)B、若郭阳在入职4个月内积分达到105分，则在次月升级至A1级别(正确答案)C、若郭阳在入职5个月内积分达到130分，则在次月升级至A1级别(正确答案)D、若郭

33、阳在入职6个月内积分达到150分，则在次月升级至A1级别70. 在全公司范围内，无论是新房M还是二手房M，上任满3个月，若本组A经纪人不足2名的，则该M须转回A原职级，但组上有月底前已经通过了职前培训但暂未入职的新人，则可计入人数。若有以下因素导致A经纪人不足2名，则可以有3个月过渡期：（） *A、因为请产假等原因长期不在岗的(正确答案)B、有人员调动的(本人或组员调动)(正确答案)C、售转租(正确答案)D、本月离职的71. 房屋税种包含以下哪些内容？（） *A、契税(正确答案)B、增值税(正确答案)C、个人所得税(正确答案)D、印花税(正确答案)72. 林雨用省公积金购买欧城房屋贷款面签时，

34、作为买方需要他提供哪些资料（） *A、身份证、查房证明(正确答案)B、户口本、收入证明(正确答案)C、婚姻证明、工资卡12个月的流水(正确答案)D、银行卡(正确答案)73. 关于定金及放款交付的相关规定是以下哪些？（） *A、总房价在200万(含200万)以下的，支付的定金金额不超过总价的20%且最高不高于20万(正确答案)B、总房价在200万以上的，支付的定金金额不超过总价的10%且最高不高于50万(正确答案)C、超过定金支付标准的可向总监备案进行签单D、定金超过10万元的，商圈经理在签单后48小时内微信向总监备案E、定金超过20万元的，商圈经理在签单后48小时内微信向总监备案且总监再重要事

35、项群中进行备案74. 卖方黄洁和买方王敏想办理房管局资金监管，请问买卖双方需要准备的资料是以下哪几项？（） *A、买卖双方签字确认的成都市存量房买卖经纪服务合同(正确答案)B、买卖双方的身份证原件(正确答案)C、卖方的产权证原件D、买卖双方监管银行存款/收款银行卡(正确答案)75. 李云，女，28岁，大成都范围内名下无房，现欲采用市公积金组合贷款购买欧城的房子，市公积金组合贷款对房龄有以下哪些要求？（） *A、1997-2006年的房屋，可贷6成，二套5成(正确答案)B、1997-2006年的房屋，可贷7成，二套5成C、2007年以后的房屋，首套可贷7成，二套6成(正确答案)D、2007年以后

36、的房屋，首套可贷7成，二套5成E、房龄+贷龄=30年(正确答案)76. 经纪人A由于旷工被辞退了，3个月以后可以再次入职。( ) 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)77. 租赁经纪人晋级A2以后马上就可以转售，不受转正但时间限制。（） 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误78. 在公司内部求购求租或出售出租房屋的员工和商圈经理在签单前未将个人身份明确告知客户，且未在补充协议上对此情况进行约定同时未在补充协议上签字确认，触犯红线，辞退。（） 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)79. “一书两证”，一书只指委托书，两证是指房产证原件和身份证原件。（） 单选题 *A、正确B、错误(正确答案

37、)80. 买卖、租赁经纪人本人及直系亲属(配偶、父母、子女)自购新房，可跨大区直接购买，可以不找新房经纪人合作。（） 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)81. 若S兼管的A序列经纪人超过了以上人数限定，则需保证S监管的A序列经纪人超标当月平均业绩不低于同期大区A序列人均业绩。（） 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误82. 异地调入员工的职级只能是原职级，可适当提高职级。（） 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)83. 大区专职租赁商圈经理可管理25-40名大区专职租赁经纪人。（） 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)84. 签委托时间是在签买卖合同前48小时内的，不计委托业绩。（） 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)85. 应聘者小张的学历为四川大学的成人自考本科学历(未毕业)，依照公司的学历要求，如果其他入职条件都符合的情况下，小张可以入职。（