项目施工作业指导书

1、 工程管理中心PAGE PAGE 2项目施工工作业指指导书编制： 审核： 批准： 工程管理理中心20122年066月011日PAGE PAGE 28目 录一、基础础分部二、主体体分部三、装饰饰分部防水施工工室内找平平层（地地砖）施施工墙面抹灰灰饰面与与瓷砖粘粘贴铝合金施施工内墙腻子子涂料施施工成品木门门、防火火、防盗盗门安装装铝合金栏栏杆、铁铁花栏杆杆安装四、电气气安装分分部五、重要要提示所有工序序必须进进行1000的的检查，关键部部位及关关键工序序必须进进行旁站站监理。施工单单位必须须有监理理工程师师对上一一道工序序质量的的认可签签字，方方可进入入下道工工序施工工。监理理对施工工的全过过程负

2、责责！一、基础础分部从土方开开挖到基基础施工工、地下下室的防防水、回回填土作作业都必必须有针针对性的的施工方方案，经经监理、甲方审审核通过过后，方方能满足足进度和和质量要要求。（一）土土方开挖挖：基础础土方采采用机械械开挖，地下室室、筏板板及独立立柱均采采用大开挖方方式，土方外外运，基基坑周边边采用喷喷锚护壁壁，基坑坑周边设设置降水水井进行行降水作作业。（二）基基础、地地下室、半地下下室施工工1.降水水及排水水：根据据地质情情况，基坑周周边宜设置降降水井，地下室室内部在在地下室室底板上上另外设设置降水水井。2.护壁壁：地下下室周边边宜采用喷喷锚护壁壁进行支支护。3.基坑坑验槽：基坑开开挖到设设

3、计基底底标高以上上3000mm后后，施工工单位、监理及及地勘单单位现场场作钎探探试验，钎探合合格后进进行地基基捡底。施工单单位捡底底至设计计标高后后，施工工单位必必须请质质监站、设计、地勘、监理、建设单单位共同同参加验验槽，验验槽合格格后应立立即用砼砼封闭基基坑。4.基础础部分的的钢筋、砼施工工，可参参照主体体结构施施工部分分进行，应强调调的是钢钢筋的保保护层必必须满足足设计要要求。5.防水水工程：严格按按照设计计施工图图纸进行行施工。(三) 回填土土的选择择与夯填填要求：基坑回填填土选用用不得含含有腐质质物、淤淤泥等，对颗粒粒的限制制执行不不大于3300*3000*3000。回回填夯实实按照

4、每每3000mm高高分层夯夯实，采采用压路路机、蛙蛙式打夯夯机、立立夯机结结合夯填填，每回回填一层层必须报报请监理理验收后后方可进进行上层层回填施施工，密密实度要要求达到到90以上。此项工工作为关关键工序序，监理理必须实实行旁站站监理。(四) 防潮措措施：1、墙体体按设计计要求设设置防潮潮层。2、结构构地面做做法按设设计要求求施工。二、主体体分部主体梁、板、柱柱、剪力力墙砼施施工及养养护必须须严格按按照混混凝土施施工及验验收规范范执行行。出现现质量缺缺陷时，严禁自自行处理理，必须须立即上上报监理理和建设设单位现现场工程程师；若若发生严严重质量量缺陷时时，必须须请设计计人员到到场确立立相关处处理

5、方案案，在完完善相关关手续后后方能进进行处理理。（一）模模板支撑撑与起拱拱：1、模板板的支撑撑体系必必须有足足够的刚刚度、强强度和稳稳定性。模板工工程有经经审查批批准的专专项施工工方案且且模板支支撑系统统有设计计计算书书，在浇浇注砼前前必须有有监理工工程师对对支撑体体系的检检查认可可记录，否则不不能进行行下道工工序的施施工。2、对梁梁板必须按施施工规范范要求和和设计进进行起拱拱，原则则上按规规范要求求大于4mm的梁板按133起拱，若有特特殊要求求时，须须经监理理认可。3、梁板板混凝土土浇注后后，在拆拆除底模模支撑前前，施工工单位必必须提交交同条件件养护混混凝土试试块试压压报告，试块试试压达到到

6、底模拆拆模要求求强度后后，施工工单位必必须向监监理部提提出书面面申请，由监理理工程师师签字审核核，监理理审核通通过后才才能进行行底模拆除除。（二）模模板封闭闭前必须须完成接接头处理理并打扫扫干净，报监理理检查验验收。（三）钢钢筋保护护层措施施：1、柱钢钢筋保护护层可用用高标号号砂浆垫垫块或成成品塑料料卡，在在钢筋绑绑扎时一一并施工工，必须须提前制制作砂浆浆垫块，待强度度合格后后方可使使用。2、梁钢钢筋、板板钢筋保保护层，建议下下部均采采用预制制垫块做做保护层层垫块，强度及及工期均均须满足施施工要求求；梁侧面同同板保护层层一样处处理。3、现浇浇板负筋筋的准确确定位，宜采用10以以上钢筋筋制作板板

7、凳铁（500010000mmm长），梅花花型布置置支撑。（四）凸凸窗施工工的质量量控制：为避免凸凸窗周边边渗水，防止结结构开裂裂。要求求在凸窗窗施工时时必须采采用与主主体同步步浇注的的方法，不得留留设施工工缝；凸凸窗周边边外墙抹抹灰增设设一道防防水砂浆浆，并添添加杜拉拉纤维防防开裂。窗的上上部须统一作作滴水线线，外窗窗台按高高差100mm向向外放坡坡。（五）入入户门洞洞口的质质量控制制：入户门洞洞的高度度控制，一直是是施工的的一个难难点。究究其原因因主要是是高度标标准和模模板的支支撑牢固固与否。因此根根据设计计门洞高高度再加加30mmm作为为结构施施工门洞洞高度是是多次经经验的总总结结果果，同

8、时时门上过过梁底模模的支撑撑系统，应作为为重要的的质量控控制点，监理应应当1000的的检查。（六）砌砌体施工工：1、门窗窗洞周边边墙体应应使用实实心砖，砌体的的洞口宽宽度按照照建筑尺尺寸施工工，洞口在在窗台处处的按设设计高度度，门洞洞高度（铝合金金、木门门、防盗盗门、防防火门）为建筑筑尺寸加加30mmm，宽宽度按图图施工。2、墙体体拉结筋筋宜在主体体施工时时一并考考虑，可可以为预预埋铁5000于柱中， HYPERLINK mailto:亦可可以留设设265000埋筋筋,尽量杜杜绝后期期用铁膨膨胀点焊焊处理 亦可可以留设设265000埋筋筋, 杜绝绝后期用用铁膨胀胀点焊处处理，若若有其他他处理意

9、意见，必必须有设设计认可可、签字字，方可可执行。拉结筋筋作为一一项隐蔽蔽验收。3、砌体体施工时时，设计计有明确确要求增增设砼腰腰带的须须按施工工规范要要求进行行施工。4、斜砖砖顶砌部部分，必必须是在在下部砌砌体完成成不少于于7天后后进行，要求斜斜砖座浆浆及塞缝缝必须饱饱满。斜斜砖顶砌砌作为一一项隐蔽蔽验收。5、砌体体与主体体结构砼砼交接处处，在立立面在砌砌体顶部部（底部部除外）设置钢钢丝网片片，该钢钢丝网片片要求宽宽度为3300mmm，采采用射钉钉枪固定定、马口口铁片钉钉配合专专用粘贴贴胶或采采用电钻钻加木楔楔结合220 x220 x00.3厚厚铁皮固固定；在在管线槽槽采用砼砼补偿时时，也必必

10、须设置置钢丝网网片，与与两边搭搭接宽度度均不小小于1000mmm。钢丝网网片作为为一项隐隐蔽工程程验收。6、构造造柱按规规范或设设计文件件留设，上部与与框架梁梁连接处处，采用用预埋件件或相同同规格的的预埋筋筋处理。7、砌体体采用MM5混合合砂浆砌砌筑（设设计有要要求除外外），凡凡有预留留管线集集中处，禁止对对空心砖砖打凿，后期开开槽必须须采用手手提切割割机切槽槽，必须须预留管管线槽及及拉结筋筋，采用用C100细石砼砼浇注补补偿；水平平留设电电线、水水管槽时时，采用用C100砼补偿偿浇注。补偿砼的的浇注与与数量作作为一项项隐蔽工工程验收收。8、出屋屋面的女女儿墙及及阳台墙墙体宜采采用实心心砖砌筑

11、筑。（七）底底层砌体体及特殊殊部位控控制要点点：1、在厨厨房、卫卫生间等等有防水水要求的的房间，墙体下下部要求求作2550mmm高C110素砼砼（主体体施工时时预留钢钢筋），宽度同同墙厚。2、窗台台上口宜宜设置600mm厚厚C155细石砼砼（结合合砌体腰腰带施工工），向向外坡斜斜15，以防防止雨水水倒灌及及渗漏到到室内。三、装饰饰分部重点在必必要的工工序间隔隔时间及及三检工工作的落落实。（一）防防水施工工：防水水施工必必须严格格按照设设计，必必须使用用专业的的施工队队伍。A屋面面防水：1、在结结构施工工中，屋屋面女儿儿墙的底底部作3300mmm高（宽度同同墙厚）砼反坎坎，同屋屋面砼一一起浇注注

12、。2、平屋屋面、露露台等均均需作闭闭水实验验（闭水试验验分四次进行行，分别别为吊洞洞浇注后后、防水水施工后后、地砖砖施工后后、交物物业前）。3、露台台及平屋屋面防水水基层为为结构层层，防水水宜选用聚聚酯胎SSBS改改性沥青青防水卷卷材（设设计明确确的除外外），厚厚度为33.0mmm，在在所有阴阴阳角及及有凸出出部分，必须增增设一道道加强层层。此分分部需作作四次闭闭水实验验（吊洞洞浇注后后、防水水施工后后、地砖砖施工后后、交物物业前），由施施工单位位报验，监理及及现场代代表共同同验收认认可。保保温层必必须按照照规范设设置透气气孔（槽槽）。设设计有明明确要求求除外。B. 厨厨卫间、阳台防防水要求求

13、：1、厨卫卫精装房房：防水水基层为为结构层层，防水水宜选用JSS聚合物物水泥防防水涂膜膜，厨房房、卫生生间防水水层厚度度为1.5mmm（按设设计要求求选用防防水材料料）。标准层层未封闭闭阳台采采用防水水砂浆粘粘贴地砖砖，不作全全范围防防水，仅仅在管道道周边作作R3350mmm1.5mmm厚防水水层；楼楼、地板板与墙体体交界处处基层作作R=330mmm小圆角角，防水水上翻墙墙面300mmm（建筑筑完成地地砖面）高。所所有有防防水要求求的屋面面及楼、地面需需作四次次闭水实实验，厨卫间间需作四四次闭水水实验（吊洞浇浇注后、防水施施工后、地砖施施工后、竣工验验收后），由施施工单位位报验，监理及及现场代

14、代表共同同验收认认可。2、厨卫卫 清水水房：除除按照精精装房作作防水要要求外，施工厨厨、卫间间保护层层后，墙墙地面还还需作一一道8厚厚1：33水泥砂砂浆面层层（搓毛毛），要要求墙面面洁净、接槎平整整、颜色色均匀。3、阳台台：除洞洞口宜作JS防水水涂膜（按设计计要求选选用防水水材料），粘贴贴面砖必必须采用用防水砂砂浆。（二）室室内找平平层（地地砖）施施工：1、地面面找平层层基层厚厚度为220mmm的 1:2水泥泥砂浆，施工前前必须将将原结构构面上的的建筑垃垃圾及主主体、装装饰施工工的浮浆浆清理干干净，充充分润湿湿基层，刷水泥泥浆结合合层一道道。面层施施工在室室内门边边、客厅厅的适当当地方设设置3

15、mmm厚分分缝以防开开裂，表表面采用用拉毛或或压光。2、地砖砖（厨卫卫间、阳阳台、露露台）粘粘贴的坡坡度为11.5，在地地漏周边边设置汇汇水面，地漏与与地砖高高差控制制为5mmm。设设计未明明确的楼楼梯间地地砖粘贴贴时，标标准层不不予放坡坡，底层层在单元元门内，按1向单元元门放坡坡且在单单元门处处、平齐齐外墙的的地方设设置高差差，高度度为500mm，施工完完毕后要要求做淋淋水试验验。（三）墙墙面抹灰灰与瓷砖砖粘贴内墙面面抹灰A. 厅厅、房抹抹灰：1、墙面面抹灰必必须在砌砌体完成成至少77天后，才可进进入。抹灰前前一天必必须充分分润湿基基层，且且作为一一项隐蔽蔽验收。抹灰采采用水泥泥混合砂浆浆，

16、具体作作法为：基层处处理，112厚水水泥混合合砂浆打打底扫毛毛（混凝凝土墙面面增设素素水泥浆浆一道），8厚厚水泥混混合砂浆浆罩面压压光，满满刮腻子子两遍，分层抹抹灰作为为隐蔽验验收。2、墙面面抹灰按按照设计计要求施施工，底底层糙灰灰与面层层施工间间歇至少少24hh，插座座与预留留空调导导管等地地坪控制制线上墙墙后进行行准确定定位，一一次成活活，为了了防止抹抹灰开裂裂，在暗暗盒周边边作C110细石石砼补偿偿灌缝。墙面平平整度、垂直度度、阴阳阳角等按按规范要要求验收收。3、天棚棚宜采用不不抹灰工工艺，直直接施工工内墙腻腻子，要要求平顺顺，不现现阴包。B. 卫卫生间、厨房抹抹灰：1、墙面面施工做做法

17、为：基层处处理 ，12厚厚水泥砂砂浆打底底扫毛（混凝土土墙面增增设素水水泥浆一一道），8厚水水泥砂浆浆面层（搓毛）2、面层层要求为为：要求求墙体抹抹必须在在防水施施工完成成，一次次性到位位，不留留接槎。按照外外墙搓砂砂灰要求求或专用用工具划划槽拉痕痕，颜色色一致，不现疤疤痕、包包块；所所有预埋埋、预留留暗盒、水头出出墙距离离一致，暗盒出出墙155mm，水头出出墙100mm。3、天棚棚及天棚棚下500mm采采用内墙墙腻子饰饰面，门门框边按按照室内内腻子施施工，且且向内翻翻边500mm内内墙腻子子。瓷砖粘粘贴1、瓷砖砖铺贴前前，必须须提交设设计、相相关专业业认可的的施工图图或样板板间，禁禁止有小小

18、于1/3砖出出现，排排版应对对称。对对磁砖必必须进行行预选，同一房房间（部部位）不不允许有有明显色色差。2、开关关、插座座及预留留空洞的的定位除除按照设设计要求求外应考考虑美观观，要求求集中于于某一瓷瓷砖的一一只角上上，避免免横跨22块以上上瓷砖。有吊顶顶时，瓷瓷砖粘贴贴高度为为吊顶下下口上1100mmm。3、在阳阳角处要要求采用用45度度碰角方方式粘贴贴，缺楞楞掉角的的瓷砖视视为不合合格，在在设计未未明确的的阳台增增设相同同材质的的瓷砖踢踢脚，高高度及细细部作法法按照设设计要求求施工。外墙饰饰面：A. 保保温外墙墙刷外墙墙涂料：工艺为：基层清清理，刷水泥泥浆一道道，内掺掺水重比比3-5580

19、01胶（仅用于于混凝土土墙面），14厚厚1：33水泥砂砂浆打底底，6厚厚1：22.5水水泥砂浆浆找平划划毛，225厚TSS20聚聚苯颗粒粒（或按按设计要要求），20厚厚1：22.5聚聚合物砂砂浆压入入网格布布，外墙墙专用腻腻子，涂涂料施工工。1、外墙墙抹灰时时按照设设计要求求留设220mmm宽分隔隔条，特特别注意意在外涂涂不同颜颜色在同同一平面面上时，必须设设置分隔隔条。2、在有有滴水要要求的所所有构架架、空调调板、阳阳台下口口、窗台台上下口口、花池池下口、楼梯板板下口等等地方，宜设置100mm宽宽的分隔隔条作为为滴水槽槽。B. 保保温外墙墙贴外墙墙面转：工艺为：基层清清理，刷刷水泥浆浆一道，

20、内掺水水重比33-58011胶（仅仅用于混混凝土墙墙面），14厚厚1：33水泥砂砂浆打底底，6厚厚1：22.5水水泥砂浆浆找平划划毛，225厚TTS200聚苯颗颗粒（或或按设计计要求），200厚1：2.55聚合物物砂浆压压入网格格布，镀镀锌钢丝丝网（网网孔200X200），88厚1：0.115：22水泥石石灰砂浆浆（内掺掺建筑胶胶），外外墙面砖砖勾缝(勾缝采采用专用用勾缝剂剂,严禁禁用水泥泥膏擦缝缝)。备注：在在不同材材质交接接处必须须设置220mmm宽分隔隔条。（四）铝铝合金施施工工艺要要点：A.干作作业法：1、修整整后的土土建门窗窗洞口净净尺寸比比铝合金金门窗外外缘尺寸寸大100166mm

21、。铝合金金门窗框框安装必必须牢固固，连接件件的数量量、位置置、埋设设连接方方法必须须符合规规范要求求。发泡泡剂塞缝缝要饱满满密实，中性密密封胶打打胶密实实饱满，表面平平整、光光滑。铝铝合金门门扇要能能关闭严严密，间间隙均匀匀，开关关灵活；玻璃胶胶打胶密密实饱满满，表面面平整、光滑。2、选用用的铝合合金门窗窗符合相相关规范范要求，铝合金金门窗与与外墙收收口处宜宜采用发发泡剂嵌嵌缝。玻玻璃与框框料之间间采用玻玻璃胶密密封。3、根据据建筑洞洞口尺寸寸施工，抹灰成成型洞口口为建筑筑设计洞洞口减330mmm，铝合合金制作作外包尺尺寸为建建筑设计计洞口减减40mmm，便便于设计计要求的的各工艺艺的实现现。

22、门洞洞高度（结构楼楼面到过过梁下口口高差）为建筑筑设计尺尺寸加550mmm。推拉拉门锁由由设计确确定。【附图】：干作作业法4、铝合合金门窗窗安装隐隐蔽验收收记录：a连接接件材料料、间距距、固定定方式；b填充充材料和和填充质质量；c注胶胶方式和和注胶质质量；5、铝合合金窗淋淋水试验验记录；B. 湿湿作业法法与干作业业法的区区别在于于土建门门窗洞口口净尺寸寸比铝合合金门窗窗外缘尺尺寸大220225mmm以利塞塞缝；塞塞缝用的的砂浆必必须是专专业配方方。检查要要点通过选择择经济合合理的门门窗型材材、配件件、五金金件和节节点密封封形式，通过防防排结合合，保证证铝合金金门窗的的安全和和防水性性能。1、框

23、料料型材品品牌型号号、门窗窗壁厚、加强金金属的规规格和形形式、玻玻璃厚度度、胶条条规格及及密封形形式、密密封胶品品牌及密密封范围围、铰链链、门锁锁、滑轮轮、执手手、打胶胶、框边边塞缝、防水密密封要求求等。2、同时时要求施施工单位位根据规规范及设设计要求求计算和和设计大大样施工工图。 事中中控制要要点1、进场场材料进进行抽样样送检（按合同同及规范范要求）。2、对进进场材料料的细部部进行详详细严格格的检查查：如铰铰链应是是不锈钢钢的，螺螺丝处应应打胶密密封，执手不不应松动动，滑轮轮是否结结实和灵灵活，胶胶条是否否密封，框料和和玻璃是是否存在在色差，进场的的密封胶胶是否为为合同指指定的品品牌等。3、

24、门窗窗的堆放放地点应应洁净、平整，以免砂砂石、灰灰尘等杂杂物进入入玻璃槽槽、排水水孔内，不宜堆放在在露天，避免日日晒雨淋淋，避免免高空堕堕物破坏坏铝合金金框料，并不得得与腐蚀蚀物质接接触，不不应直接接接触地地面，下下部应用用方木垫垫块，且且应立放放，立放放的角度度不应小小于700，并采采取防倾倾倒措施施。4、在窗窗洞口划划好中线线和水平平标高线线，检查查上下边边的位置置及其内内外的朝朝向，按按设计要要求及现现场施工工情况统统一确定定门窗在在墙体厚厚度方向向的位置置。5、门窗窗安装边边框与墙墙体洞口口之间塞塞缝密封封形式选选用发泡泡剂充填填（干式式）或防防水砂浆浆塞缝（湿式）。门窗窗洞口与与门窗

25、框框交接处处留置密密封胶槽槽，断面面不小于于662，用合合同约定定的密封封胶密封封。6、门窗窗框底部部水泥砂砂浆塞缝缝上口与与窗台的的宜有110mmm的高差差，加速速雨水的的排放，减少停停水时间间，严格格规定硅硅胶的嵌嵌缝位置置、断面尺尺寸，保保证其密密实性。7、框料料拼缝处处、节点点及螺丝丝处全部部打胶密密封，不不得留缝缝，以免免进水。8、泄水水孔必须须设置档档风板，泄水孔孔的标高高必须比比框料型型材的底底部略低低，以便便排水。9、对于于同一类类型的门门窗及其其相邻的的上下、左右，洞口应应保持通通线，洞洞口应横横平竖直直，洞的的允许偏偏差应在在规范允允许的范范围内。10、门门窗安装装后的成成

26、品保护护：门窗在在安装过过程中及及验收前前，采取取可靠的的保护措措施不得得污损；严禁在在门窗框框上安装装脚手架架，悬挂挂重物；外脚手手架不得得顶压在在门窗框框上，并并严禁蹬蹬踩窗框框、窗扇扇或窗撑撑；应防止止利器划划伤门窗窗表面；应防止止电、热热和电焊焊花烧伤伤或烫伤伤面层；门窗框框的上槛槛及两侧侧用胶带带纸、薄薄膜保护护好，下下槛用九九厘板制制成马蹄蹄形盖板板保护；主要通通道、施施工电梯梯口的门门框要合合理安排排施工时时间，尽尽可能后后装；已安装装的门窗窗框洞口口不得作作为运料料通道。11、平平开门窗窗的安装装：门窗窗扇铰链链与门窗窗框连接接部位装装配应牢牢固，缝缝隙应不不大于22mm；门窗

27、框框、扇四四周搭接接宽度应应均匀，允许偏偏差不大大于lmmm；门门窗装配配后，不不应有妨妨碍启闭闭的下垂垂、翘曲曲或扭曲曲变形。12、推推拉门窗窗安装：门窗框框、扇配配合严密密，间隙隙均匀，其扇与与框搭接接宽度允允许偏差差不大于于lmmm，顶部部限位装装置应调调节到窗窗扇抬高高时不脱脱轨，推推拉必须须轻便灵灵活，无无卡阻现现象。（五）内内墙腻子子涂料施施工1、施工工前基层层必须干干燥，满满足湿度度要求，严禁野野蛮施工工。2、阴阳阳角必须须顺直，面层要要求不掉掉灰且色色泽一致致，一米米外站立立平视不不见刷痕痕及透底底，不能有有阴包，必须手手感光滑滑。（六）成成品木门门、防盗盗防火门门的安装装1、

28、木门门框安装装必须在在基层基基本干燥燥后进行行，厨、卫间门门框选用用实木且且必须做做防潮处处理，门扇待待土建基基本完成成后进行行安装。2、需作作闭水试试验的房房间应在在木门套套安装前前进行，避免门门套受潮潮后发生生门框脚脚起泡变变形的现现象。3、防盗盗防火门门产品进进场时，必须检检查其生生产合格格证及配配件锁的的出厂合合格证等等，需满满足设计计规范要要求及与与合同同约定定的一致致。eq oac(,1)门扇、门框外外形尺寸寸符合规规范的规规定，门门扇断面面结构符符合设计计规定。锁点的的形式及及要求在在门进场场时必须须按合合同要要求检查查。eq oac(,2)门安装装的定位位尺寸以以内墙为为标准，

29、避免出出现进出出位处地地面贴砖砖不方正正。4、检查查门与扇扇的搭接接宽度不不应小于于8mmm；门扇扇与门框框配合活活动间隙隙不应大大于4mmm；门门扇与门门框铰链链边贴合合面间隙隙不应大大于2mmm；门门扇与花花岗石门门槛的缝缝隙应在在5mmm8mmm之间；门扇表表面平整整度不大大于3mmm。门门的开启启边在关关门状态态与门框框贴合面面间隙不不应大于于3mm。（七）铝铝合金栏栏杆、铁铁花栏杆杆的安装装1、按照照强制性性条文执执行高度度及栏杆杆形式前前提下，满足设设计需求求。2、原材材料的使使用必须须按照合合同约定定及样品品采购，进场时时一并提提供合格格证明及及样品到到监理和和项目部部备案。3、

30、栏杆杆宜在工厂厂内施工工完成半半成品（含防锈锈处理）后方可可进场安安装（梯梯间栏杆杆除外），禁止止现场临临时生产产安装。4、栏杆杆安装下下口距墙墙体内侧侧不大于于50mmm，竖竖条净距距不得大大于1110mmm。5、现场场安装时时必须提提交安装装方案，节点防防锈处理理为报验验项目。6、油漆漆施工时时基层为为报验项项目，施施工油漆漆采用喷喷涂，且且无流坠坠，表面面光滑、不现拼拼缝接头头。四、电气气安装分分部（一）电电气预留留预埋部部分1、所有有的电气气隐蔽工工程（包包括混凝凝土和砌砌体内的的隐蔽工工程），施工单单位都必必须在自自检合格格的基础础上，报报经监理理验收，监理验验收合格格签字后后，方可

31、可隐蔽，不得擅擅自隐蔽蔽。2、砌体体内的线线管预留留预埋必必须在土土建抹灰灰前完成成，不得得在抹灰灰完后再再剔槽，更不允允许将BBV线未未经穿管管直接敷敷设在抹抹灰层内内。埋管管在砖墙墙内，应应先弹一一开槽线线，机器器刨槽（不准手手工强凿凿），管管子埋深深大于115mmm，在转转弯、距距终端1100mmm处及及每间隔隔1m处扎扎钢丝固固定。3、箱盒盒在混凝凝土中作作二次施施工，先先预埋木木盒或泡泡沫，待待土建抹抹灰时再再行埋箱箱盒，以以保证标标高、深深浅、横横平竖直直要求，抹灰完完成后同同步收边边收口，水平误误差不超超过500mm。4、砌体体内箱盒盒的预埋埋须在土土建抹灰灰时进行行，抹灰灰完成

32、后后同步收收边收口口，按照照配电箱箱、开关关插座定定位图的的尺寸和和标高弹弹线定位位。餐厅厅、卧室室、过道道和阳台台的箱盒盒口须与与抹灰完完成后的的墙面相相平，厨厨卫的箱箱盒口须须高出抹抹灰完成成后的墙墙面100mm。（二）强强电部分分A. 室室内卫生间：1、顶板板内预留留浴霸（排气扇扇）线路路接线盒盒，管内内穿线到到位，不不安装面面板，线线头应在在盒内盘盘好。开开关用一一白面板板盖住。2、卫生生间局部部等电位位的做法法：由就就近的避避雷主筋筋用2554的镀镀锌扁钢钢与其焊焊牢，焊焊接长度度80以以上；插插座、壁壁灯和浴浴霸的接接地线由由该等电电位箱引引接；等等电位箱箱另预留留不少于于两个接接

33、地端。3、卫生生间照明明及排气气扇开关关须安装装在卫生生间门外外距门框框2000的位置置。4、淋浴浴头1.5米直直径范围围内2.25米米高度以以下不得得安装任任何开关关插座。5、有接接地标志志或安装装高度低低于2.4米的的灯具应应可靠接接地。厨房：1、设四四组插座座，分别别用于炊炊具、冰冰箱、抽抽油烟机机。冰箱箱、抽油油烟机插插座均采采用三孔孔插座，炊具插插座为五五孔插座座。2、抽油油烟机插插座底边边距地高高度22200（配合橱橱柜定位位），炊炊具插座座底边距距地15500，冰箱插插座底边边距地3300。3、厨房房照明开开关必须须安装在在厨房门门外入门门处距门门框2000的位位置。客厅：1、电

34、视视墙安装装二个五五孔插座座，与家家电家具具布置相相适应，其中一一个插座座靠近有有线电视视插座，相距3300。另一面面墙（沙沙发侧）安装二二个五孔孔插座，其中一一个插座座靠近电电话插座座，相距距3000。2、客厅厅空调插插座全部部按柜机机考虑，底边距距地3000，空空调洞作作相应处处理。3、标准准层客厅厅、餐厅厅的照明明开关不不分开设设置，合合并为一一个两联联翘板开开关，设设置于室室内入户户门活动动侧距门门框2000的位位置，操操作方便便。有入入户景观观阳台和和玄关的的单独设设开关控控制，距距门框2200的的位置，操作方方便。卧室（含含书房）：1、空调调插座按按壁挂式式考虑，底边距距地2220

35、0，平面位位置按施施工图，与土建建空调冷冷媒管开开孔位置置一致。2、弱电电插座与与强电插插座水平平间距中中对中3300，所有普普通插座座均采用用86盒盒五孔插插座，所所有开关关底边距距地13300，阳台灯灯开关设设于室内内，所有有开关、插座的的水平定定位严格格按平面面布置图图执行，美观、使用方方便。3、主卧卧的床头头灯插座座的水平平间距应应为21100mmm。B. 室室外1、单元元电表箱箱采用挂挂壁安装装，箱门门采用带带读表窗窗口的形形式，按按已有的的样品制制作。2、景观观照明灯灯必须预预埋结构构件，预预留混凝凝土基座座。3、每栋栋住宅采采用放射射式供电电，住宅宅采用插插接式母母线，支支（吊）

36、架安装装牢固，不得有有松动、扭曲现现象，保保证插接接式母线线固定牢牢固、横横平竖直直、各支支点受力力均匀，分别出出线到楼楼层电表表箱。4、箱柜柜安装横横平竖直直，安装装牢固不不晃，柜柜底边与与槽钢无无明显缝缝隙，在在潮湿处处槽钢下下有1000mmm混凝土土基础。暗式箱箱柜箱盖盖紧贴墙墙面，箱箱体与建建筑物接接触部分分应刷防防锈漆。箱柜体体、箱门门、槽钢钢皆要可可靠接地地，进柜柜接地体体明显，接地线线不串接接，箱柜柜内零排排、接地地排分开开。5、埋地地钢管应应采用镀镀锌钢管管，并作作防锈处处理，外外壁应涂涂沥青两两遍。6、铠装装电缆在在进入配配电箱后后，应将将钢带切切断，在在断处的的端部应应扎紧

37、，并应将将钢带接接地。7、直埋埋电缆或或电缆排排管的埋埋设深度度不应小小于0.6米；在人行行道下敷敷设时，不应小小于0.5米。过车道道应是钢钢管或钢钢管保护护。排管管采用炭炭素波纹纹管时，连接处处应接缝缝严密，用混凝凝土进行行包封，不得有地地下水及及泥浆渗渗入。8、在电电缆终端端头、电电缆接头头、拐弯弯处、人人孔内等等电缆上上应装设设标志牌牌或标志志桩，标标志牌或或标志桩桩上应注注明线路路编号，标志牌牌的字迹迹应清晰晰不易脱脱落。9、电缆缆进入电电缆沟、建筑物物、配电电盘及穿穿入管子子时，出出入口应应封闭，管口应应用防火火泥进行行密封。10、单单元走道道灯采用用声光控控开关控控制，开开关底边边

38、距地113000。车库库照明采采用日光光灯，控控制箱内内集中控控制，并并避开给给排水管管。11、电电井内每每层设一一个五孔孔插座。（三）弱弱电部分分A室内内1、紧急急按钮安安装在主主卧右边边的床头头灯插座座上方，底边距距地9000，平平面位置置和床头头灯插座座在一条条垂直的的直线上上。2、红外外探测器器安装位位置按施施工图，管下口口伸出墙墙面100mm。3、黑白白可视对对讲底距距地13300，保持与与插座底底部一条条线。4、其它它弱电线线盒、插插座与强强电的相相距不低低于3000，并并与其保保持横平平竖直。B室外外1、电井井内各弱弱电箱挂挂墙安装装，排列列应有序序美观，在安装装时作一一详细的的

39、安装布布置图，确认后后按此施施工。2、弱电电系统主主要通道道在地下下车库，走的是是桥架。过街或或出车库库时应结结合室外外排水，考虑排排水、防防水功能能，防止止水倒灌灌进入车车库。3、弱电电系统的的进户管管，其引出出位置应应对准室室外弱电电井，伸伸入弱电电井100mm，并且埋埋深不能能低于00.5米米。（四）防防雷做法法1、有引引下线的的柱基础础底板网网格四周周焊成一一个整体体并与引引下线牢牢固焊接接；跨接接处应采采用不小小于10的的圆钢，不能采采用螺纹纹钢；采采用地梁梁内两根根16的的主筋(没有梁梁的地方方用一根根404的镀镀锌扁钢钢)将所所有有引引下线的的地梁及及承台焊焊接成一一个整体体(环

40、形形电气整整体)。2、如雨雨水天沟沟为铁质质，则必必须与屋屋面防雷雷网作有有效连接接，具体体做法为为：每个个屋面的的两个端端头各从从防雷网网引出一一根2554的扁扁钢，伸伸出斜屋屋面3000mmm，待安安装雨水水天沟时时，与天天沟的拉拉结扁钢钢作有效效焊接，焊接做做法按防防雷接地地的相关关规范执执行。3、屋顶顶防雷网网统一为为暗敷设设，平屋屋顶置于于屋面防防水层上上面的抹抹灰层内内，敷设设时须沿沿顶部、沿边角角采用直直径为110毫米米的普通通镀锌圆钢钢敷设。4、防雷雷接地室室外测试试点做法法：从引引下线主主筋引出出一根4404的镀镀锌扁铁铁作900度平弯弯，标高高离室外外地坪5500mmm，预

41、预留一886型底底盒，扁扁铁在底底盒内预预留200mm的的长度，中心钻钻孔1个个。5、每处处引下线线焊接施施工完毕毕后，应应按隐蔽蔽工程验验收程序序进行验验收后方方可进行行下道工工序的施施工。（五）产产品保护护1、材料料、附件件、设备备在运输输过程中中轻装轻轻卸，入入库前经经工程监监理验收收合格，入库后后防潮、防火、防击。2、管材材、配电电箱柜采采用塑料料粘膜、板箱封封包，不不使产品品污染，碰损失失窃。在在工期允允许的情情况下配配合土建建，对易易损易污污、保护护困难的的产品在在粉刷后后竣工调调试前安安装。（六）建建筑电气气安装工工程质量量检查要要点1、暗敷敷在建筑筑内电线线保护管管与建筑筑物、

42、物物筑物表表面的距距离不应应小于115mmm，塑料料管在砖砖砌墙体体上暗敷敷应采用用强度等等级不小小于M110的水水泥砂浆浆抹面保保护，其其保护层层厚度不不应小于于15mmm。 2、电线保保护管的的弯曲处处，不应有有折皱、凹陷和和裂缝，且弯扁扁程度不不应大于于管外径径的100。线线路明配配时，弯弯曲半径径不宜小小于管外外径的66倍。 当两个个接线盒盒间只有有一个弯弯曲时，其弯曲曲半径不不宜小于于管外径径的4倍倍。线路路暗配时时，弯曲曲半径不不应小于于管外径径的6倍倍，在埋埋设于地地下或混混凝土内内时，其其弯曲半半径不应应小于管管外径的的10倍倍。 3、镀锌钢钢管和薄薄壁钢管管应采用用螺纹连连接

43、，不不应采用用熔焊连连接。管管端螺纹纹的长度度不应小小于管线线接头长长度的ll2，连接后后螺纹宜宜外露22-3扣；镀锌钢钢管连接接采用紧紧定螺钉钉连接的的，螺钉钉应拧紧紧，且在在振动的的场所，紧定螺螺钉应有有防松动动措施，镀锌钢钢管连接接处应采采用专用用接地线线卡连接接跨接接接地线。 4、黑色钢钢管采用用螺纹连连接时，连接处处两端应应焊跨接接接地线线，圆钢钢跨接接接地线的的直径不不应小于于6mmm。焊接接长度为为其直径径的6倍倍。焊接接应牢固固、平整整、饱满满，不得得有点焊焊、咬肉肉、夹渣渣和钢管管焊穿等等现象。采用套套管连接接的，套套管长度度宜为管管外径的的1.55-3倍，焊缝应应牢固严严密

44、。 5、明配钢钢管或塑塑料管排排列应整整齐、其其水平或或垂直度度允许偏偏差为11.5，全长长偏差不不应大于于管内径径的l2。固固定点间间距均匀匀一致，在转角角或接线线盒处两两侧应对对称设置置，管卡卡间的最最大距离离不应超超过规范范规定。吊平顶顶内的电电气配管管应按明明配管的的要求施施工，走走向合理理、横平平竖直，不得将将配管固固定在平平顶的吊吊架或龙龙骨上。配线工工程采用用的管卡卡、支吊吊架等金金属附件件，均应应镀锌或或涂防锈锈漆和面面漆。 6、套接扣扣压式薄薄壁钢导导管的连连接，当当管径为为25及及以下时时，每端端扣压点点不应少少于2处处，当管管径为32及及以上时时，每端端扣压点点不少于于3

45、处；且扣压压点宜对对称，间间距宜均均匀。套套接扣压压式薄壁壁钢管在在管路连连接处可可不设置置跨接接接地线，但管路路的起、终两端端应采用用专用接接地线卡卡与箱、柜PEE线可靠靠连接，套接扣扣压式薄薄壁钢管管不应采采用熔焊焊连接。 7、PVCC硬塑料料管外壁壁应有连连续阻燃燃标记和和制造厂厂标，塑塑料管不不应敷设设在高温温和易受受机械损损伤的场场所。塑塑料管与与管、管管与盒(箱)等等器件应应采用插插入法连连接，连连接处结结合面应应涂专用用胶合剂剂，接口口应牢固固、密封封。明配配硬塑料料管在穿穿过楼板板易受机机械损伤伤的地方方应采用用钢管保保护，保保护高度度距楼板板表面的的距离不不应小于于5000m

46、m。直埋于于现浇混混凝土内内的塑料料管，应应采取防防止机械械损伤的的措施。 8、在吊平平顶内由由接线盒盒引向照照明灯具具等器具具的绝缘缘导线，应采用用金属软软管或可可挠金属属软管等等保护，接线盒盒的朝向向应便于于维修，盖板应应严密，导线严严禁有裸裸露部分分。软管管两端应应用专用用接头与与接线盒盒、灯具具连接牢牢固；软软管的长长度不宜宜超过ll m，金属软软管应可可靠接地地，且不不得作为为电气设设备的接接地导体体。 9、穿管敷敷设的绝绝缘导线线，其额额定电压压不应低低于5000V，不同回回路、不不同电压压等级和和交流与与直流的的导线不不得穿在在同一根根管内，导线在在管内不不应有接接头和扭扭结。导

47、导线绝缘缘电阻值值不应小小于0.5M，管内内导线包包括绝缘缘层在内内的总截截面积不不应大于于管内空空截面积积的400。当当导线敷敷设于垂垂直管内内时，应应增设固固定导线线用的拉拉线盒。 10、线槽敷敷设应平平直整齐齐，水平平或垂直直允许偏偏差为其其长度的的2，且全全长允许许偏差为为20mmm；线线槽接口口处应平平直、严严密，槽槽盖应齐齐全、平平整、无无翘角；并列安安装时，槽盖应应便于开开启。固固定或连连接线槽槽的螺钉钉或其他他紧固件件，紧固固后其端端部应与与线槽内内表面光光滑相接接。线槽槽内敷设设的导线线，当设设计无规规定时，包括绝绝缘层在在内的导导线总截截面积不不应大于于线槽截截面积的的60

48、。金属属线槽应应可靠接接地，但但不得作作为设备备的接地地导体。 11、电气线线路在经经过建筑筑物、构构筑物的的沉降缝缝或伸缩缩缝处。应装设设两端固固定的补补偿装置置，导线线应留有有余量。配线工工程施工工后，埋埋地敷设设的PEE保护地地线(镀镀锌扁钢钢)在接接入箱、柜内都都必须明明露，并并与PEE汇流排排可靠连连接。对对住宅中中带有漏漏电保护护装置的的线路应应作模拟拟动作试试验，并并作好记记录。 12、导线的的色标：从供电电部门设设置的熔熔断器引引出线起起至电表表箱、配配电箱(柜)、住宅分分户配电电箱及各各回路配配线均应应按规范范要求分分色，AA相为黄黄色，BB相为绿绿色，CC相为红红色，NN为

49、淡蓝蓝色，PPE保护护线为黄黄绿双色色。 13、导线在在箱、柜柜内应绑绑扎固定定、接线线端子编编号清晰晰；导线线在柜内内不应有有接头。电缆头头在柜内内应固定定牢固、排列整整齐，并并及时挂挂上电缆缆标志牌牌，标志志牌上应应注明编编号，当当无编号号时，应应写明电电缆型号号、规格格及起迄迄地点，标志牌牌上字迹迹应清晰晰及不易易脱落。 14、配管进进箱、盒盒、柜、屏必须须机械开开孔，落落地安装装的配电电柜、屏屏底座应应设置基基础型钢钢，柜与与基础型型钢应有有明显的的可靠接接地、并并不宜与与基础型型钢焊死死。装有有电器的的可开启启的门，应用裸裸铜软线线与PEE汇流排排可靠连连接。安安装在泵泵房内的的配电

50、柜柜，为保保护电气气设备、导线等等减少受受潮，宜宜在地面面砌筑砖砖基础，高度宜宜为2000mmm。在箱箱、柜接接线中，端子或或螺栓上上宜接一一根线，最多不不能超过过2根，当接22根导线线时，中中间应有有平垫片片分隔导导线。 15、照明配配电箱、板、柜柜及电表表箱内均均应设置置N线和和PE保保护线的的汇流排排，N线线和PEE线应在在汇流排排上连接接，不得得将N线线或PEE线多根根绞接或或压接在在铜接头头内。PPE线截截面设计计无规定定时：相相线截面面在166mm22及以下下，PEE线与相相线截面面相同；相线截截面在11635mmm2时，PPE线为为16mmm2；相线线截面大大于355mm22以上

51、时时，PEE线为相相线截面面的二分分之一。 16、灯具安安装应牢牢固，严严禁使用用木楔，嵌装在在吊平顶顶上的灯灯具应有有加强龙龙骨框架架或专用用吊架，灯具不不得直接接安装在在装饰软软包等可可燃物件件上。软软线吊灯灯的软线线两端应应搪锡并并打保险险扣，当当软线吊吊灯灯具具重量大大于l kg时时，应增增设吊链链，灯线线应与吊吊链编织织在一起起，灯具具重量大大于3kkg时，应采用用预理吊吊钩或螺螺栓固定定。对大大型花灯灯，吊装装花灯的的固定及及悬吊装装置，应应按灯具具重量的的1.225倍做做过载试试验。并并应有记记录。 17、成排安安装的灯灯具，其其中心线线偏差不不应大于于5mmm。落地地安装的的反

52、光照照明灯具具应采取取保护措措施。霓霓虹灯专专用变压压器的安安装位置置应隐蔽蔽，且方方便维修修，但不不宜装在在吊平顶顶内；明明装时其其高度不不宜小于于3m；室室外安装装时应采采取防水水措施。当灯具具高度低低于2.4m时时，其金金属外壳壳应采取取接地保保护措施施。 18、插座的的安装高高度应符符合设计计规定，当设计计无规定定时，托托儿所、幼儿园园及小学学校距地地面高度度不宜低低于1.8m。安装在在同一建建筑物、构筑物物内的开开关，宜宜采用同同一系列列的产品品，开关关的通断断位置一一致；开开关边缘缘距门框框的距离离宜为11502000mm，开关距距地面高高度宜为为1.33m，并并不应装装于门后后。

53、同一一室内安安装的开开关、插插座高度度应一致致，开关关、插座座等器具具不应安安装在装装饰面板板、大理理石等嵌嵌线条中中，以免免破坏整整个装饰饰美观效效果。19、屋屋面避雷雷带的安安装：支支持件距距离应均均匀设置置。在水水平直线线部分宜宜为l m；垂垂直部分分宜为11.5mm；转弯弯部分宜宜为2550-3000mm。在直线线段上，不应有有高低起起伏及弯弯曲现象象。避雷雷带垂直直敷设时时与建筑筑物墙面面的间隙隙宜为110-15mmm。避避雷带在在跨越建建筑物伸伸缩缝、沉降缝缝处时，应设置置补偿装装置。当当屋面采采用金属属钢管栏栏杆作避避雷带或或幕墙金金属主构构架与避避雷带连连接时，应符合合设计规规

54、定。 20、防雷接接地、保保护接地地的材质质应为热热镀锌件件，扁钢钢的厚度度不应小小于4mmm，截截面不应应小于1100mmm2。避雷雷带、接接地线的的焊接应应采用搭搭接焊；当采用用扁钢时时，应为为其宽度度的2倍倍，且至至少3个个棱边焊焊接(在在室外露露天或埋埋地场所所应焊44个棱边边)，当当采用圆圆钢时，搭接长长度应为为其直径径的6倍倍。焊接接处焊缝缝应平整整饱满，不得有有咬边、夹渣、焊瘤等等现象，焊缝严严禁用砂砂轮机打打磨。焊焊接部位位应及时时消除药药渣，并并刷二度度防腐漆漆。明敷敷接地线线表面应应涂以550mmm宽度相相等的绿绿色和黄黄色相间间条纹；当使用用胶带时时，应使使用双色色胶带。

55、 21、当建筑筑物防雷雷采用引引下线时时，宜在在引下线线距地面面1.551.8米处处设置断断接卡，但在单单位工程程或住宅宅小区中中应一致致；当引引下线暗暗敷采用用“测试点点”方式时时，应符符合设计计或国家家建筑标标准设计计图集防雷与与接地安安装的的规定。从室外外地面至至测试点点的中心心宜为5500mmm。接接地电阻阻值应符符合设计计要求，当采用用共用接接地体时时，接地地电阻值值不应大大于1。断接接卡、测测试点的的轴线位位置、数数量应符符合设计计规定。 22、建筑物物、构筑筑物当设设计采用用等电位位接地或或防静电电接地时时，应严严格按照照设计要要求进行行施工，并应符符合国家家建筑标标准设计计图集

56、等电位位联结安安装中中的有关关规定。 23、住宅供供电低压压接地故故障保护护应采用用TN系系统，并并设专用用的PEE接地线线。由电电度表箱箱引至住住户配电电箱的绝绝缘铜导导线截面面不应小小于100mm22，住户户配电箱箱分支回回路的绝绝缘铜导导线截面面不应小小于2.5mmm2。住宅宅内的照照明灯位位、开关关、插座座、电视视终端盒盒、电话话插座等等设置应应符合地地方强制制性标准准规定。（七）建建筑电梯梯安装工工程质量量监督检检查要点点1、每台台电梯应应单独设设主电源源开关。该开关关位置应应设在机机房入门门处、便便于操作作处并安安装牢固固，其标标高应为为1.33-1.55m，容量应应符合设设计要求求。但该开开关不应应切断轿轿厢、机机房、轿轿顶、井井道和底底坑的照照明、插插座和报报警装置置。短路路保护装装置、熔熔断器与与熔体规规格应相相匹配。 2、动力与与控制线线路应分分别敷设设，导线线绝缘电电阻应大大于0.5M。除安安全电压压外的电电气设备备金属外外壳应有有良好保保护接地地，PEE保护线线应分别别直接接接至接地地汇流排排上，不不得互相相串接，零线、接地线线应分开开并不得得混接。 3、限速器器运转应应平稳，动作速速度与电电梯额定定速度应应相符，铅封封封记应完完好无损损，限速速器的底底座固定定在机房房楼上，采用膨膨胀螺栓栓固定时时应正确