房屋出租委托代理合同

1、房屋出租委托代理合同甲方（委托人）：乙方（受托人）：【本合同由盈科律师研究院 王志强 律师提供】甲方（委托人）：性别（自然人需填写项）：身份证号（或营业执照号码）：法定代表人（法人需填写项）：负责人（法人需填写项）：地址：联系方式：乙方（受托人）：性别（自然人需填写项）：身份证号（或营业执照号码）：法定代表人（法人需填写项）：负责人（法人需填写项）：备案证明编号：地址：联系方式：【律师提示】签约主体部分具体写明签约主体的身份信息及地址 等信息，其中甲方应与场地有关权证上登权利人名字一致。如乙方为房屋中介机构，则需审核其与否具有相应资质。欠缺身份信息的，如需要进行诉讼，会存在诉讼主体难以拟定的

2、风险；欠缺地址等信息的，会存在难以对对方进行告知等风险。根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达到合 同如下：第一条房屋基本状况1、房屋坐落于 市 区（县）街道办事处（乡镇）_，建筑面积 平方米。2、房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/公有住房租 赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文献），房屋所有权 证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：。3、该房屋 （存在/不存在）抵押， （存在/不存在）查 封。【律师提示】：如出租房屋在出租前存在抵押或者查封，则房屋 存在租赁期间被

3、司法机关司法处置的风险，也许影响到合同的履行。第二条房屋租赁用途租赁用途：（居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他商定）。如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 人。第三条出租代理权限及期限1、乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联系、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；口监督承租人按照房屋租赁合同的商定履行义务;2、出租代理期自 年 月 日至 年 月 日， 合计 年 个月。3、甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，房屋内 设施状况详见附件。4、出租委托代理期限届满或本合同终结后，乙方应将房屋交回 甲方

4、。第四条租金及支付方式1、租金原则：不低于 元/(月/季/半年/年)， 具体以乙方与承租人最后商定为准。2、租金收取方式为：(1)乙方代为收取：乙方在 银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：，乙方通过该账户收取租金 并按商定划入甲方账户。乙方将各期租金划入甲方账户的日期：(2)甲方直接受取：甲方在银行开设账户，账号为【律师提示】：建议采用甲方直接受取的方式，避免争议。第五条佣金及有关服务费用甲方向乙方支付的费用原则为：每月按出租价格的%支付， 未出租房屋不支付佣金。【律师提示】：佣金可根据乙方的工作量具体商定，但不得高于 租金。第六条押金1、甲方交付房屋时，乙方（口是/否）向甲方垫付押金，

5、金额为人民币 元整（: ）。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承当的费用、租金及违 约补偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。2、承租人交付的押金由乙方收缴、保管。第七条其他费用1、出租委托代理期限内，甲方不承当与房屋有关的下列费用:（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费 （6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10） 上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用。2、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如 乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据有关缴费凭据 返还相应费用。第八条房屋及附属设施的维护1、出