2022年公寓楼管工作总结范文

1、第PAGE19页共NUMPAGES19页2022年公寓楼管工作总结范文监理工作总结洛阳忠元石油化工工程建设监理有限责任公司_项目监理部受_奎山宝塔石化有限公司委托，对厂前区2#公寓楼工程实施施工阶段监理。本工程于_年_月_日开工，于_年_月_日进行了工程预验收。监理单位已完成委托监理合同中约定的工作内容，现对本工程的施工监理工作总结如下：一、工程概况本工程位于独山子经济技术开发区(奎山宝塔石化厂前区)，建设单位为_奎山宝塔石化有限公司自建工程、_有色地质工程公司勘察、中机十院国际工程有限公司设计、洛阳忠元石油化工工程建设监理有限责任公司_项目监理部监理，_建设工程质量安全监督站监督，南通五建_

2、奎山宝塔石化项目部施工。本工程性质为公寓楼，总建筑面积为：_平方米。总建筑高度为：_米。主体结构类型为。框架结构，建筑结构安全等级为二级，分类防火及耐火等级均为二级，设计使用年限为_年，抗震设防烈度为_度，屋面防水等级为三级。室内采暖形式为地暖，主体采用外墙外保温形式。二、监理依据1、国家和_自治区建设工程法律、法规和有关规定；2、现行国家和_自治区建设工程强制性技术标准、施工质量验收规范等；3、设计文件及资料.设计图纸和设计变更文件；.设计图纸选用的国家规范、标准图集；.设计技术交底和图纸会审纪要等。4、合同文件.建设单位与施工单位签订的施工承包合同；.建设单位与监理单位签订的建设工程委托监

3、理合同。三、监理_及监理制度按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量、进度实施监理。1.监理_。由洛阳忠元石油化工工程建设监理有限责任公司委派刘建成同志为总监理工程师，林开祥、陈思文、陈英俊、原广增、李畅同志为现场监理工程师，组成_项目监理部。2.监理制度。按照建设工程监理规范及相关文件的要求，在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工_设计(方案)报审制度、开(复)工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和

4、竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。四、监理工作开展情况(一)施工准备阶段监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备；对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行了检查，主要进行了如下工作：1、_了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格；2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况；3、_了施工单位报送的施工_设计及相关的安全生产施工方案；4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况；5、参加了设计技术交底会议，并提出了建设性的意见和建议；

5、6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细则；7、_监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施；8、建立了施工现场会议制度，并_召开了第一次工地例会，进行了监理工作交底。(二)施工阶段1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况；检查施工单位编制的施工_设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。2、督促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进行现场验收，进场复验报告_份，满足设计要求和相关质量标准，保证了工程所用材料均为合格产品。3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，

6、如：基础定位放线、桩基的检查验收、钢筋工程隐蔽验收、模板及支撑的制作及_、混凝土的进场验收和浇灌、屋面、卫生间防水工程施工、装修工程的样板墙、样板间施工等，在施工中采取了旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段。整改通知书_份.4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。如基槽坑的隐蔽验收、基础工程的隐蔽验收、楼层钢筋隐蔽工程验收、配筋砌体隐蔽验收等。5、对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，按抽样方案进行了见证取样送检，对不合格试件及时进行了处理。6、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理；对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时

7、督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。7、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料(施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料)的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行。同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性。8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测(验)进行了见证监测，如：排水管灌水试验、屋面及卫生间蓄水试验、防雷接地电阻测试、外墙饰面砖粘结强度试验、建筑物垂直度、标高观测等，实施了旁站监测，并查验了相关的检测资料和实物。9、_召开了施工现场月例会、监理工作交底会

8、，针对现场施工技术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。(三)质量验收工作情况工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理，对施工质量验收作了以下工作：1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对施工方的报验申请进行签认。2、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。3、参加分部工程的验收，对地基基础分部工程、主体分部工程作出工程质量评价报告，总监理工程师对验收合格的分部工程进行签认。4、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及时

9、发出了整改通知，并督促施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工程师对整改项目重新进行了验收，验收合格后在整改回执上进行了签认。5、对施工单位的竣工报验申请进行审签，并出具了单位工程质量评价报告。五、工程施工质量验收情况1、地基基础工程质量情况本基础工程为采用了独立柱基。基础主要原材料进场经验收达到合格标准本基础分部划分为土方、模板、钢筋、混凝土、现浇结构等_分项工程，分项工程检验批质量验收记录_份，各分项工程及检验批质量经达到合格准。本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。2、主体结构质量情况本工程主体结构为框架剪力墙结构，主要原材料进场均经验收达到合格准。按在施

10、工过程中，对柱、梁、板和砖砌体等对实物按规定进行了见证抽样混凝土试件、钢筋机械连接接头、砂浆试件，均符合设计和验收规范要求实验检测中心对主体结构混凝土强度原位检测，(凝土强度c25c35)，符合设计要求；箍筋间距检测，其误差值均在验收规范允许范围内；主体分部共划分为现浇结构、填充墙(加气混凝土砌块、烧结空心砖)砌体、钢筋、模板、混凝土_分项工程，共签认检验批验收记录_份，各分项工程及检验批经验收合格。本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。3、装饰分部工程质量情况屋面防水工程。屋面防水细部处理基本正确，屋面面无明显积水，屋面蓄水试验无渗漏，屋面分部经验收工程质量达到合格标

11、准。装饰装修分部经检查验收。楼地面垫层无起砂、裂纹、空鼓；卫生间蓄水试验无渗漏；天棚墙面平整、无起砂、裂纹、空鼓、脱皮；门窗_开启方向正确、启闭灵活、配件完整；栏杆扶手_稳固，安全尺度符合规范要求，装饰装修分部经验收工程质量达到合格标准。给排水分部工程经核查验收。工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计设计，给排水孔留设位置基本正确；管道配件均控设计要求配置_；排污管坡向正确、排水畅通、无渗漏；排水管道灌水试验、通球试验、盛水试验，管道无渗漏现象，给水管道水压符合要求；管道及设施的_误差均在施工误差允许范围，经验收工程质量达到合格标准。电气_工程经核查验收。工程所用原材料经进场验收均符

12、合设计设计，电源线路配管严格按图施工，导线连接回路符合设计要求，相间绝缘符合要求；配电箱、开关插座_位置正确，开关动作准确；防雷接地系统经检测综合质量良好，接地系统、引下线系统。保温节能工程的质量检查验收情况本工程主要保温措施有三个方面。一是外墙保温，保温浆料由_建筑材料有限公司供应；二是采用了塑钢门窗中空双层玻璃保温隔热；三是屋面保温隔热热层。施工中，对进场原材料和施工过程的施工质量，实行了有见证抽样送检，以确保工程质量达到设计要求的保温节能效果。塑钢窗检测、玻璃检验、检测结果均符合国家验收标准要求。结束语本工程项目的监理工作能够取得较好的效果，是我们始终贯彻了“严格监理、热情服务”的宗旨，

13、严格、科学的贯彻、执行建设工程相关的法律法规、标准、规范；严格的遵守公正、诚信、科学的工作准则，以此取信于业主方和施工方，确保了此次监理工作的顺利进行。2022年公寓楼管工作总结范文（二）建筑与环境工程学生公寓管理工作计划_年度第二学期本学年，为切实加强学生公寓安全管理，实现为教学保驾护航的作用，在系领导和各级部的大力支持下，成立了学生公寓安全管理办公室，下设_个值班中心，值班中心教师入住学生公寓，架起了学生和学校沟通的桥梁，实现了_小时无缝隙管理，为学生提供第一时间、第一现场的服务。值班中心成立以来，发现并排除了各类安全隐患，有效地预防了各类恶性安全事件的发生。本学期，为更好地服务学生，服务

14、教学，根据我系本学期工作实际制定计划如下：一、继续高标准、严要求的进行公寓安全管理为更好地做好学生安全工作，充实学生公寓管理队伍，完善教师入住学生公寓制度。本学期所有专职辅导员都参与学生公寓安全管理，且入住学生公寓。这既有利于辅导员深入了解学生实际情况、有利于学生公寓管理。但反过来也增加了公寓管理的难度，因为每个老师的值班时间不固定，又各有工作特点。为此，上学期末便召开专题会议，对值班制度进行了统一学习，使每位教师明白自身所担负责任之重大。同时，加大代班领导对值班教师的督导检查，从本学期实行学生干部(楼长、楼层长)对教师工作的反馈督导。确保本学期学生公寓安全管理的高标准、严要求工作风格。二、规

15、范管理，进一步完善学生公寓管理规章制度公寓安全管理办公室结合自身工作实际，将在现有学生公寓管理相关规章制度的基础上，充分借鉴成功经验，进一步建立和完善学生公寓安全管理规章制度，针对学生公寓人身安全、财物安全纪、用电安全、以及纪律、卫生、财物等情况，在系领导的关心和支持下，进一步完善学生公寓管理细则、公寓值班教师职责及管理办法、学生公寓楼长、楼层长、舍长职责、管理办公室教师职责分工等制度。其次，对各岗位职责进行明确分工。结合公寓管理工作实际对人员安排等进行相应调整。1、由_师和_师分别管理南北连个值班中心，负责值班中心各类事务的安排，以及值班中心公物的使用及保管。2、_师负责学院月度卫生检查、专

16、项检查和综合治理，派公寓管理办公室教师轮流参与。力求做到以人为本，按章办事，用制度来管理事，用制度来管理人，通过内部良好的运作机制来调动工作人员的积极性。最后，完善管理办教师联系学生宿舍楼等制度，健全各种学生请假等表册，并做好详细记录，做到事事有记载、事事有依据。努力实现学生公寓管理制度的系统化、条理化。结合学院开展大学生宿舍文化节、加强学生宿舍管理等系列活动，积极配合、并以此为契机将我系学生公寓管理水平提高到了一个新的层次。为广大学生创造了一个整洁、舒适、和谐、温馨的生活环境。三、突出重点，狠抓学生公寓安全管理安全与_工作是学生公寓一项最重要并常抓不懈的工作，学生的潜意识当中就认为公寓是家，

17、是可以放松对自己要求的场所。在这一方面严格按照学院的“安全管理规定”，结合我系学生公寓的特点，不断完善公寓管理员工作职责：1、本学期力争建立“学生进出门登记制度”和“学生干部巡查制度”。2、广大管理人员牢固树立“学生在公寓的时间就是我们的工作时间”的管理理念，安排好值班巡查。3、公寓办坚持每天抽查宿舍楼至少1栋，抽查宿舍至少_个，每周对各级部宿舍进行抽查_次。4、针对各学生寝室的不同情况，耐心做好同学的思想工作加大监管力度，严查大功率电器、管制刀具(没收物品都备案)。并制定相应的处罚制度。5、严查学生夜不归宿，积极处理学生晚归、学生吵架、醉酒等事件。6、完善“四级安全管理制度”(安全员、楼长、

18、楼层长、舍长)，积极配合各级部进行日常的管理、检查工作，实行每天工作情况汇报，对_力争做到第一时间听到、第一时间赶到。7、在公寓的大厅设立各级宣传栏，充分发挥同学们的自主管理能力。8、坚持每周出一辑“生活小贴士”，对学生进行安全方面的温馨提示，真正做到服务同学。9、每周公布一次检查结果，给广大学生提供现实借鉴。10、针对每天中午，下午和晚上的课外时间的工作盲点，安排专人值班，勤转勤看，杜绝学生打架等责任事故的发生。四、加强公寓管理教师职业道德教育，不断提高管理水平根据系领导提出的要求，公寓管理教师管理水平和学生的生活息息相关，培训教育好公寓管理教师是我们服务管理工作持续健康发展的动力，是促进管

19、理创新的灵魂。为此，本学期将通过以_式提高相关教师的管理水平。1、通过每周一的班主任工作例会，不断强调公寓工作的重要性，适时提醒各_的苗头(如毕业答辩完成后学生聚餐、学生大补考、_月_日等特殊日子、以及国内发生的重大事件)。2、学高为师，德高为范，不断加强师德教育，深入学生更能改变学生，为此，全体教师务必加强自身修养，身要直，心要正，说话要有修养，行为要光明磊落，要求学生做到的，自己首先要做到，给学生以积极和向上的印象。3、通过各种手段加强所有工作人员爱岗敬业及职业道德教育，不断自强教师的爱心与责任心。4、公寓办还要求所有工作人员牢固树立为学生服务的理念，严禁打骂体罚学生。5、发挥各教师的专业

20、特长，给学生提供专业、就业、生活、学习等方面的指导，使之亲其师而信其道。五、进行扩展宣传途径，树立我系学生公寓管理良好形象针对公寓管理信息相对闭塞、信息交流与反馈机制不健全的状况，进一步完善“值班室联动网络图”；实行“公寓通报”制度，由_科长牵头，实行事清签字制度，重大事件及时向领导汇报；工作号由学生_；进一步公开工作信箱、监督电话等。结合我系实行对外报道的奖励制度，积极将我系在学生公寓管理过程中的闪光点、工作经验等进行宣传报道，积极撰写论文，树立我系学生公寓管理的良好形象。同时，通过系工作周报和公寓值班反馈通报及时发布信息，增进各级部之间相互了解，力争杜绝以前由于信息不畅而工作被动的局面。六

21、、积极工作，切实为学生的学习生活保驾护航管理办公室全体工作人员将兢兢业业，恪尽职守，切实完成自己的本职工作，有效地配合工业工程系的各项工作。在日常工作之外，公管部准备进行几项专项检查工作。1、对学员公寓、北实验楼进行重点安全隐患的彻底检查，实现宿舍用电插座的统一_，插排使用的统一管理。2、进行各宿舍的吸烟安全专项检查。3、大功率用电器专项检查。4、各宿舍楼夹层的专项治理。2022年公寓楼管工作总结范文（三）个人述职报告尊敬的老师亲爱的同学们大家晚上好：今年以来，我们以坚持安全第一，学生为本，以公寓中心为主体，以服务学生、创建和谐校园、和谐文明公寓为主线，依据_年公寓中心工作进程与计划，我们勤奋

22、工作，尽职尽责，在各楼、各部的支持配合下较好的完成了各项工作任务，现将一年工作总结如下，不到之处请批评指正。一、开展的工作及特点1、坚持每周例会，增强工作的光荣感和使命感，提高了我们的工作积极性和责任感。2、为了做好迎新准备工作，我们先后统计全校区住宿资源上报学院，制定了迎新方案，干部迎新前业务培训，存新生卧具_套，衣服、鞋1692。安排新生住宿，办理新生住宿证，建新生住宿档案各为_个，更换完善了住宿一览表，和新生_个班级签订住宿合同，给每间新生宿舍打印彩色值日安排表_份。3、及时处理学生在公寓内出现的各种问题，严格落实楼长、部长责任制，积极发挥了我们民管会队伍的作用，使我们这支骨干力量主要参

23、与公寓安全、卫生、遵纪等的管理、督促与检查，培养学生树立自我管理、自我教育、自我服务的意识。坚持每日检查，确保每周对每一间宿舍检查_次以上，重点宿舍随时抽查，及时汇总检查结果，进行系、院通报，每周卫生表、老师签到表星期五上报学生处，作为学生工作过程考核的依据。全年共查宿舍_间(次)，优秀率为_%。坚持每周最少二次夜不归宿的检查，共查夜不归宿_次，发院通报三次。4、我们把安全工作当做重中之重来抓，建立健全了应急小分队，明确了工作职责及分工，进宿舍教育无数次，使新生提高了对安全工作的认识。先后配合保卫处对各公寓楼内_具过期灭火器进行了更换，确保了消防设备的完好率。同时依据各楼情况配备消防斧_把，完

24、善了各公寓楼消防斧的使用及管理办法。_了13级新生_次紧急疏散演练，确保了安全通道畅通。严格了用电管理，坚决清查违章用电，尤为查出宿舍私自乱接电，使用大功率电器、电热褥等，发现问题及时处理，全年共收缴电插板_个，电吹风_个，电夹板_个，热得快_个，电热毯_条，确保了用电安全5、服务保障影响到同学们的学习生活，为了确保各楼内所有设施良好正常运转，给同学们提供方便，我们干部坚持每天巡查，及时维护报修，由于受供暖影响，依据院领导安排及时合并调整出石化系大三宿舍_间，将实华公寓_楼_人调整到实华_楼和中和_楼，给_楼_人每人借发_条毛毯，安排特殊病学生_人住宿(信控系_名学生手术后安排住中和公寓)，更

25、换各楼桌面_个。今年共出动民管会干部2752(次)进行了小项目的维修，更换床板_块，更换、_新床垫套子_个，维修门锁_个，洗涤新生宿舍窗帘_条。协助维修好源公寓智能控电柜_次、更换芯片_个，不断提高服务质量，达到优质服务水平。二、开展的主题活动1、开展“厉行勤俭节约，_铺张浪费”活动一次，加大了_铺张浪费，建设节约型公寓的宣传，增加全体学生的节约意识。2、开展满意度调查活动_次，在全体学生中进行部分抽样调查，针对其它不满意方面，强和相关部门协调。3、依据公寓中心年工作进程表展开向全院13级新生纳新，进教室、宿舍宣传并张贴海报。共纳新_余人4、为全面贯彻落实学院“六严一促双倡导”活动开展“吸烟有

26、害健康、珍惜健康、共建文明校舍”宿舍无烟签名倡议活动_次，倡导科学、文明、健康的生活方式。5、开展文明宿舍评比_次，共评选出_间宿舍，有力的推进宿舍成员之间、相互尊重的良好风气。创造一个良好的学习环境与生活氛围。6、公寓开展安全大检查_次，针对节假日，冬季用电季节，对公共区域宿舍进行逐一的排查，对消防栓、消防斧、安全通道钥匙是否在位及安全用电进行检查，以及各个公寓楼供暖(不热、漏水)等情况逐一排查。7、开展了丰富多彩的“公寓是我家，建设靠大家”的宿舍文化月征文活动，(共收到_篇(幅)作品，经评选获奖作品有_篇(幅)。8、开展纪律整顿月活动_次，展开为时_月的查夜不归宿、_上网、在外租住活动，杜

27、绝学生夜不归宿、_上网、在外租住遵守校规班纪，消除安全隐患。三、工作中的不足1、学生遵守公寓管理规章制度的自觉性不够，特别是对大三学生宿舍的管理还有不到位的地方，存在个别学生吸烟、乱扔垃圾、乱倒水现象。2、个别学生自我保护财务意识不强，警惕性不高，贵重物品未入柜上锁或随身携带，导致有手机丢失现象。四、今后的工作计划1、加强对业务的学习，不断提高自身的业务素质与管理水平。2、大胆细心、具有创新精神。报告人：学生民主管理委员会2022年公寓楼管工作总结范文（四）关于“楼管好阿姨”的汇报我是_年来_学南苑1栋做楼管工作的，当时我心想，既来之则安之，既然拥有这份工作，就要把工作做到最好。一下是我的一些

28、心得体会：一、端正思想、理清思路，制定出每年的奋斗目标无论做什么最重要的是端正思想，要有把事情做好的决心，自从我揍上这个岗位，我就已经决定努力做好每一步，得到领导及同学们的认可。有了这个目标后，我经常和其他同事进行交流，了解他们是怎样做的，吸取他们的工作经验，为自己制定工作方案，每天该做什么做到心里有数，对自己负责，对领导以及学生负责。二、明确工作范围，尽职、尽责、尽力，用心做好本职工作。我认为一个楼区各项工作的好坏，与楼管有着密不可分的联系，楼管不是单一的做门卫工作，不仅是值好班，稳坐值班室，看好大门，而是对楼区的安全，卫生，消防，秩序等方面的一个整体工作，作为一个楼管更要想尽办法做到尽心尽力位同学们创造一个安全、稳定、文明和舒适的家园。作为一个楼管，要把同学们当做自己的孩子，深入同学们中去，了解他们的思想，想办法服务于学生，和同学们建立和谐的关系。掌握整个楼栋学生的情况，深入宿舍和同学们交谈，了解同学们的思想状态，听取同学们的生活、学习、情绪等方面产生的问题，引导他们使用正确的方法去解决和化解同学之间的矛盾纠纷，对情况比较差的宿舍经常过去坐坐，对整个楼区做到心中有数。树立起为学生服务的思想观念，努力为同学们排忧解难，及时尽力为同学们解决问题，及时联系后勤集团维修人员，自己也参与维修工作，为同学们创