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1、第 PAGE 3 页 共 3 页编号：房屋买卖合同甲方（出卖方）:乙方（受买方）:签订日期：二二年月日第一条 房屋的基本情况甲方出售自己拥有的房屋坐落于 ；位于第 层 单元，房屋结构为 ，建筑面积 平方米， 房屋用途为 ；房屋产权证号为 。第二条 交易价格按建筑面积计算，该房屋售价为人民币 元/平方米，交易总金额为人民币 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。第三条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币 千 百 拾 万 千 百 拾 元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第四条 交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权

2、证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第五条 产权登记在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 赔偿乙方损失。第六条 甲方保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第七条 过户税费负担因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契

3、税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第八条 违约责任1、乙方如未规定时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过同，乙方按累计应付款的天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权终止合向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、除不可抗力外，甲方如未按规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方按乙方累计已付款的 向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第九条 附则1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙 任意一方可申请仲裁委员会仲裁。3、本合同自甲

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