工程量清单结算初级培训第一节 造价基础知识课件_第1页
工程量清单结算初级培训第一节 造价基础知识课件_第2页
工程量清单结算初级培训第一节 造价基础知识课件_第3页
工程量清单结算初级培训第一节 造价基础知识课件_第4页
工程量清单结算初级培训第一节 造价基础知识课件_第5页
已阅读5页，还剩23页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、工程造价基础知识第一节含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。是对项目进行策划、决策及实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动中所花费的全部费用建设工程项目固定资产的总投资。含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。是以建设工程为对象，通过招投标或其他交易方式，在多次预估基础上，最终由市场形成的价格。工程造价的含义工程计价的特征工程计价的多次性P9工程计价的多次性P9计价的组合性一、静态投资是以某一基准年、

2、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。（建安工程费、设备费、其他费、预备费）二、动态投资是指为完成一个项目的建设，预计投资需要量的总和。（利息、投资方向调节税、涨价预备费）三、动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资的主要组成部分，也是计算基础。四、建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。静态投资、动态投资、总投资建设工程全面造价管理19501966年，吸收前苏联经验，建立了我国的工程领域的概预算制度。1990年，成立中价协，提出全过程，全方位工程造价控制和动态管理的思路。20世纪90年代，提出价量分离概念，形成市场机制为主的价格机制。

3、2003年，建设部推出建设工程工程量清单计价规范，国家强制标准。中国工程造价管理制度的发展历程设备及工器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的。它是固定资产中的积极部分，该部分的比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。设备购置费=设备原价+设备运杂费设备及工、器具购置费建安工程费构成工程定额是在合理的劳动组织和合理的使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗的数量标准。工程定额P31工程定额分类生产要素工程定额的特点工程造价定额计价程序工程造价计价依据-清单定额计价与清单计价的区别1.两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段2.两种模式的最要计价依据及其性质不同工程定额性质为指导性。工程量清单是含有强制条文的国家标准。3.编制工程量主体不同定额计价中由招标人和投标人分别算量，清单计价中统一工程量。定额计价与清单计价的区别定额计价市场价清单计价4.单价与报价组成不同定额单价包含人工、材料、机械费。综合单价包含人工、材料、机械费、管理费、税金、利润、风险。5.适用阶段不同在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据，而工程量清单主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。6.合同价格调整方式不同定额主要有变更签证、定额解释、政策性

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 医学制药

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论