合肥城投房地产发展有限公司53%股权转让项目招商推介材料-合肥建工

1、PAGE PAGE 1合肥城投投房地产产发展有有限公司司53%股权转转让项目目招商推推介材料料合肥市产产权交易易中心二八八年元月目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc191379971 1. 企企业简介介 PAGEREF _Toc191379971 h 2 HYPERLINK l _Toc191379972 1.1 历史沿沿革 PAGEREF _Toc191379972 h 2 HYPERLINK l _Toc191379973 1.2 产权构构成 PAGEREF _Toc191379973 h 2 HYPERLINK l _Toc191379974 1.3 经营

2、范范围 PAGEREF _Toc191379974 h 2 HYPERLINK l _Toc191379975 1.4 企业资资质 PAGEREF _Toc191379975 h 2 HYPERLINK l _Toc191379976 1.5 人员情情况 PAGEREF _Toc191379976 h 2 HYPERLINK l _Toc191379977 2. 组组织管理理 PAGEREF _Toc191379977 h 3 HYPERLINK l _Toc191379978 3. 资资产负债债 PAGEREF _Toc191379978 h 4 HYPERLINK l _Toc191379

3、979 3.1 资产负负债 PAGEREF _Toc191379979 h 4 HYPERLINK l _Toc191379980 3.2 土地使使用权一一览表（见附表表） PAGEREF _Toc191379980 h 4 HYPERLINK l _Toc191379981 3.3 房屋建建筑物情情况 PAGEREF _Toc191379981 h 4 HYPERLINK l _Toc191379982 3.4 待销售售房屋一一览表（见附表表） PAGEREF _Toc191379982 h 4 HYPERLINK l _Toc191379983 3.5 投资情情况一览览表 PAGEREF

4、_Toc191379983 h 4 HYPERLINK l _Toc191379984 4. 生生产经营营 PAGEREF _Toc191379984 h 4 HYPERLINK l _Toc191379985 4.1经经营规模模 PAGEREF _Toc191379985 h 4 HYPERLINK l _Toc191379986 4.2主主要业务务 PAGEREF _Toc191379986 h 4 HYPERLINK l _Toc191379987 4.3 近三年年经营情情况一览览表（见见附表） PAGEREF _Toc191379987 h 4 HYPERLINK l _Toc1913

5、79988 4.4 公司业业绩 PAGEREF _Toc191379988 h 4 HYPERLINK l _Toc191379989 4.5 公司荣荣誉 PAGEREF _Toc191379989 h 5PAGE PAGE 61. 企企业简介介1.1 历史沿革革合肥城投投房地产产发展有有限公司司（以下下简称“公司”）成立于于19994年110月，公司前前身为合合肥市淮淮河路改改造工程程指挥部部办公室室。20006年年，根据据市政府府关于于印发进进一步推推进全市市生产经经营类事事业单位位改制转转企工作作实施意意见的通通知精精神，原原合肥市市淮河路路改造工工程指挥挥部办公公室实施施改制转转企，更

6、更名为合合肥城投投房地产产发展有有限公司司。公司为国国有控股股企业。1.2 产权构构成公司是国国有控股股公司，其中合合肥城建建投资控控股有限限公司持持有533%股权权，职工工联合体体持有447股股权。1.3 经营范范围城市综合合改造、开发，物业管管理服务务，建筑筑材料及及装饰材材料销售售等。1.4 企业资资质公司具有有房地产产开发二二级资质质。1.5 人员情情况公司及下下设子公公司合肥肥市方正正物业管管理有限限公司共共有职工2887人，其中专专业技术术人员552人（中级职职称188人、高高级职称称2人），全员员国有身身份已基基本置换换。2. 组组织管理理公司自220066年改制制转企以以来，在

7、在市国资资委和市市建投集集团的领领导下，不断完完善修订订公司的的经营管管理制度度，逐步步建立了了现代企企业制度度。公司司以“开拓创创新、敬敬业务实实”的精神神面貌，团结实实干，开开拓创新新，以市市场为工工作导向向，视质质量为企企业生命命，竭诚诚为社会会各阶层层提供房房型新颖颖实用、质量优优良和物物业管理理优质的的各类商商品房，创造了了房地产产业新的的辉煌，为合肥肥市城市市建设和和社会稳稳定作出出了贡献。公司的树树状结构构图如下下：合肥城投房地产发展有限公司投资发展部规划设计部成本控制部物资供应部营销策划部计划财务部工程管理部综合管理部物业公司3. 资资产负债债3.1 资产负负债截止20007年

8、年12月月31日日，公司司总资产产573309万万元，总总负债4491993万元元，净资资产81116万万元。3.2 土地使使用权一一览表（见附表表）3.3 房屋建建筑物情情况公司现有有办公用用房26660平平方米，评估价价值7660.776万元元。3.4 待销售售房屋一一览表（见附表表）3.5投投资情况况一览表表金额单位位：万元元被投资单单位名称称被投单位位实收资资本投资情况况控股企业业资产负负债状况况出资额出资比例例是否控股股总资产总负债净资产合肥方正正物业管管理公司司300 295 98%是613 423 190 4. 生生产经营营4.1经经营规模模根据公司司计划财财务部财财务报表表统计

9、，在20007年年度中，公司实实现销售售收入1182661万元元，上缴缴税金112900万元，实现利利润20078万万元。4.2主主要业务务公司主营营业务是是房地产产业的建建设和开开发。4.3近近三年经经营情况况一览表表（见附附表）4.4公公司业绩绩公司成立立至今110多年年来，已已累计完完成施工工面积超超过900万平方方米，房房屋竣工工面积逾逾80万万平方米米。主要要开发建建设的项项目有：淮河路路商业步步行街旧旧城改造造工程、杏林花花园住宅宅小区、海棠花花园住宅宅小区和和龙居山山庄住宅宅小区等等开发项项目，积积极促进进了合肥肥市城市市建设发发展，在在合肥市市的房地地产业界界赢得了了良好的的市

10、场知知名度和和社会美美誉度。淮河路位位于合肥肥市中心心地带，是合肥肥市最古古老的商商业街。市委、市政府府19993年将将其列为为为民办办实事的的旧城改改造工程程，是我我市旧城城改造的的“画龙点点睛之笔笔”。淮河河路商业业步行街街全长8880米米，总规规划面积积23.74万万平方米米，20002年年改造建建设完成成。杏林花园园住宅小小区是淮淮河路商商业街的的配套拆拆迁复建建点，地地处阜阳阳北路，总用地地11889000 平方方米，总总建筑面面积23359440 平平方米。该小区区是我市市北门区区域规模模最大的的居住小小区。海棠花园园小区位位于蒙城城北路，总用地地14996000平方米米，总规规划面积积18884000 平方方米，其其中住宅宅建筑面面积16687550 平平方米，公建1197440 平平方米。龙居山庄庄小区地地处青阳阳路西侧侧，总用用地27777550 平平方米，总建筑筑面积44264433 平方米米。4.5公公司荣誉誉