营销中心智能安防合同签订版

1、协议编号（类别+序号）：x号 xxxxxx房地产有限公司合同文本 项目名称：xxxxxx营销推广中心智能化工程 发 包 方：xxxxxx房地产有限公司 承 包 方：xxxx工程技术有限公司 签约地点：xx.xx 签约日期：xx年一月 日 协议类别说明：协议类别 代号 协议类别 代号 协议类别 代号项 目 投 资 xx工程施工 CO xx工程设计 DExx工程监理 SU xx工程勘察 PR xx工程测绘 SD物 资 采 购 PU 广告发布业务 AD 劳 务 用 工 WO土 地 征 收 LA 房 屋 拆 迁 HD 其 它 OTxx营销推广中心智能化系统工程承包协议甲方（发包方）：xxxxxx房地产

2、有限公司乙方（承包方）：xxxx工程技术有限公司 依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法及其他关于法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，各方就本工程合作项目协商一致，订立本协议。一、工程名称、地点工程名称：xxxxxx营销推广中心智能化工程工程地点：xx市xx大道侧二、承包范围承包范围：综合布线、网络交换设备、视频监控系统、背景音乐系统，详见工程量清单及施工图纸所包含的所有工程内容（甲方有权对工程内容进行调整）。三、协议工期开工日期：以甲方书面通知为准协议工期：总日历天数30 天 (包括法定节假日)。四、协议价款本协议暂定总价款（含税价）为人民币柒万玖仟伍佰（￥7950

3、0元）（协议各子系统价格明细见附件，清单中施工辅助材料包括了每项子系统所需要的施工耗材、配件材料，按工程量清单单价现场进行工程量结算，工程量清单单价包括但不限于设备材料费、人工费、机械使用费、企业管理费、土建总包单位配合费、风险费、安装运输费、税费、利润等所有费用），按实际发生工程量办理结算。在协议履行中发生需要增加和减少工程价款的情况，经甲方确认签证后按实际发生的设备、线材及人工费相应增加和减少。五、协议履约保证金本工程因协议金额较小，故不设履约保证金。六、协议付款方式6.1预付款：本工程不支付预付款。6.2设备安装完毕，经甲方验收合格后，甲方支付协议总价的60%即肆万柒仟柒佰元（￥4770

4、0.00元）给乙方。6.3甲、乙各方共同进行实际工程量的核实，乙方出具工程结算书，经甲方审核核实无异议后，支付至实际结算总价款的 95%。6.4质量保证金：协议最终结算总价款的5%作为质量保证金，在设备安装调试验收合格之日起二年期满后15日内由甲方无息支付给乙方。6.5甲方每次支付协议费用前，乙方应提供等额的发票（货款开增值税发票，安装费开营业税发票），否则甲方可拒付。七、甲方权利和义务7.1甲方提供施工场地、仓库毛胚房间、环境和施工所需的水、电等必要条件,但所需的配合费用及水电费用由乙方承担，具体金额由乙方与土建总包单位协商确定。7.2沟通协调土建、装修和相关配套施工单位与乙方的关系，提供必

5、要的施工资料文件资料、环境，并沟通协调乙方解决施工过程中遇到的问题。7.3依照协议规定，及时向乙方支付工程费用。7.4甲方应根据乙方的申请及时进行工程验收工作。7.5甲方现场工程师对乙方现场施工情况进行管理和处罚，如发生重大安全事故、质量事故，甲方有权叫停施工，整改，并终止协议。7.6甲方应做的其他工作，各方另行商定。八、乙方权利和义务8.1保证工程质量，确保工程在协议商定的工期内履行整个系统施工、调试并经验收合格。 8.2编制和提供施工组织设计方案，专项施工方案，协议及清单复印资料文件，安全文明施工技术交底资料文件、施工进度计划，工程变更材料，设备材料报验资料文件、资质和工程管理、技术和施工

6、人员证明资料文件，隐蔽工程验收资料文件，检验批、分项分部工程验收资料文件，样品合格封存资料文件，系统检测合格报告，完整竣工图（含电子光盘），工程维护保修资料文件，设备材料说明书、操作流程资料文件，试运行记录资料文件，培训记录资料文件，工程结算资料文件（书）等。8.3工程经竣工验收达到合格标准后，由甲方在验收报告上签字、盖章，作为乙方竣工的证明资料文件。验收不合格时，由乙方进行返工或修理，并负担全部返修费用。乙方在竣工验收前，应编制设备移交清单明细，交甲方现场工程师验收。8.4依照协议商定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。8.5乙方每天保证施工场地清洁，符合环境卫生管理的关于规定，每道工序交工

7、前清理现场，达到商定的要求，承担因自身原因违反关于规定造成的损失和罚款。 8.6乙方应对涉及本工程的各类图纸、资料文件资料、文档等资料文件严格保密，未经甲方允许，不得透露给第三方。8.7乙方依照相关规定在施工现场做好文明施工、安全施工，保护好施工现场环境，并配备好安全、文明、环境保护的器材和设备，对与项目关于人员进行安全技术交底，乙方应为乙方施工人员购买意外伤害保险，施工安装过程中所发生的安全事故责任（包括但不限于给甲方、乙方工作人员及第三人造成的人身伤害和财产损害等）及由此造成或产生的费用全部由乙方承担。8.8乙方需要在建筑结构、墙体上开孔洞，管路凿墙预埋须经甲方书面同意后方可实施，并按要求

8、恢复原样，所需费用由乙方承担。8.9乙方放置在工地的材料和设备由乙方自己看管保存，丢失的设备和材料由乙方负责。需要拿出的设备和材料须甲方现场工程项目人员和工地门卫签字方可放行。在竣工验收合格前，材料、设备及已履行工程毁损、灭失风险均由乙方承担。8.10国家规定放假期间乙方须有人现场值班，对安装好的成品有保护的责任，成品损毁由乙方负责。8.11因甲方原因变更造成的返工或增加，乙方有权向甲方要求签证。8.12设备安装履行联合试运转履行后，乙方方可提出验收申请；提出验收申请之前需提供完整资料文件资料4套，并装订成册。8.13乙方在试运转期间向甲方提出组织培训申请并编制相应的培训材料，培训时间不少于7

9、天。8.14乙方因拖欠农民工工资，需自行解决，未能带头、煽动、鼓励相关人员来甲方工地闹事、静坐等，有责任规劝并解决问题，如存在闹事行为，甲方有权终止、解除协议，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。九、工程进度变更9.1暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理建议或意见。乙方应当按甲方要求停止施工。乙方实施甲方作出的处理建议或意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在24小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理建议或意见，或收到乙方复工要求后24小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，工期相应顺延；因乙方原因造成

10、停工的，由乙方承担发生的费用及责任，工期不予顺延。9.2工期延误因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延：（1）设计变更和工程量增加。（2）一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。（3）不可抗力。（4）各方商定或同意工期顺延的其他情况。乙方在9.2款情况发生后3天内，就延误的工期须以书面形式向甲方提出报告，经甲方书面认可后，工期方可顺延。十、竣工验收10.1工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收关于规定，向甲方提供完整竣工资料文件资料及竣工验收报告。10.2甲方收到竣工验收报告后7天内组织关于单位验收，并在验收后3天内给予认可或提出修改建议或意见。验收不合格的

11、，乙方按要求返工，并承担返工的费用。10.3工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期；工程按甲方要求整改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方整改后提请甲方验收的日期。10.4乙方承诺在任何情况下不得采取任何措施限制（包括设定密码等手段）智能安防系统的正常运转，否则，视为乙方破坏甲方正常经营活动，乙方负责赔偿由此给甲方造成的全部损失。十一、售后服务及保修11.1工程验收合格后，乙方负责对其提供的设备、材料、工程实施保修及售后服务，免费保修期为二年。11.2乙方依照协议商定履行工程保修工作，定时（不少于每xx月1次）进行修理修缮和养护，并进行回访和记录；发生突发故障时，在12小时

12、内解决故障问题；同时，对关键设备留存备用件，以便及时更换。11.3乙方提供的免费保修期满后，如设备、材料尚在厂家保修期内，由甲方自行向相关单位申请保修，乙方需予以配合。如需乙方提供售后服务的，各方可签订售后服务协议。十二、组建协议的资料文件12.1本协议文本；12.2工程量清单表（详见协议附件）；各方关于工程的洽商、变更等书面协议视为本协议的组建部分，与本协议同样具有法律效力。十三、乙方向甲方承诺依照协议商定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十四、甲方向乙方承诺依照协议商定的期限和方式支付协议价款。十五、违约责任15.1 任何一方未按协议规定履行义务则视为违约，违约方承担违约

13、责任。15.2甲方未依照协议商定的时间支付工程款，每天按应付而逾期未付金额的万分之四支付违约金，总违约金最多不超过应付而逾期未付金额的百分之二。15.3因乙方原因未能依照协议商定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方每天按协议总价款的千分之二支付违约金给甲方，甲方可直接从工程款中扣除；超过7天未能竣工验收时，甲方有权解除协议，乙方应支付甲方协议总款项20%的违约金，违约金不足以弥补实际损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。15.4乙方提供的产品品牌、规格、型号等与本协议商定不符的，视为乙方违约，甲方有权拒绝乙方安装并拒绝验收，乙方须按协议要求在甲方规定时限内更换到位，由此造成或产生的费用由乙方

14、承担，如乙方不按甲方规定时间更换到位，甲方有权解除本协议，乙方应支付甲方协议总款项20%的违约金，违约金不足以弥补实际损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。 15.5乙方履行的工程质量达不到国家、行业合格标准，未能通过验收，乙方必须返工直至验收合格为止，重复验收所造成或产生的费用由乙方承担，如因此延误工期的，乙方按本协议第15.3款承担违约责任。15.6若乙方提供、安装的设备质保期内出现质量问题，乙方必须按本协议的商定及时予以修复，如乙方未及时到达现场修理修缮，甲方有权自行或委托第三方进行修理修缮，由此所发生的修理修缮费按2倍的标准从质保金中扣除，不足部分，由乙方承担。免费维护期内，乙方每少维护一次，向甲方支付违约金伍佰元。十六、廉洁保证条款乙方不得给予甲方相关人员回扣、佣金、有价证券、实物或其它形式的权益，否则不论数额大小，乙方应按本协议总额的20%向甲方支付违约金，如协议尚未履行终结，甲方有权解除协议，由此造成的损失由乙方承担。如存在甲方相关人员向乙方主动索取任何形式的权益，乙方可向甲方举报（举报电话：x）。本条款独立存在，不因协议其他条款无效或失效而丧失效力。十七、争议处