整理两人共同出资建房分房协议

1、Word 整理，两人共同出资建房分房协议 两人共同出资建房分房协议一 甲方：_身份证号：_ 乙方：_身份证号：_ 第一条前言 依据中国合同法、中国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲乙双方已于20_年11月3日各出资50%依法以拍卖方式取得位于_县官坝镇建设路49号经营管理用房、编号为24号的地块的土地使用权，该地块的规划用途为划拨、容积率约为400多平方米、方案建筑面积为2000多平方米。 2.甲乙双方是经协商共同出资合作建房。 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，签订本合作建房合同。 其次条合伙建房 甲乙双方双方合作筹资各50%修建商住楼。在房屋修建过程中收取的房

2、屋预售款各一半，单方不得收取房屋预售款，否则无效。在房屋修建完后没有销售完的房屋产权属于甲乙双方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房产，任意一方，或者一方的熟人如需房产必需以市场价购买。 第三条建房资金 建房资金指本合同生效后至房屋经批、修建、验收合格且甲乙双方销售完房屋并取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金均包括双方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的一切款项。 第四条报批手续 本合同在内的全部报批手续均由双方共同负责办理，双方都有义务帮助办理一切手续，包括毫不拖延地供应全部必需的材料。 第五条设计、建筑 施工单位的选择：工程项目应通过招标或者其他

3、当事人与甲乙双方协商全都的方式确定。工程总价款采纳“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式。工程设计和建筑施工监督由双方负责，一切设计建筑方面的事宜等均由双方共同担当责任和义务。如因双方或者单方修建则相互监督，责任共担。 第六条权利、义务 甲乙双方必需协调好周边的产权纠纷，协调所产生的一切费用和责任均由双方共同担当(含协调赔偿金)。 第七条、甲乙双方保证并共同担当下列责任： 1、如需对房屋进行改修或增扩设备时，应征得对方书面或口头同意。 2、因使用不当而使房屋或设备遭损坏的，由双方协商后造成损失的一方自立担当修复责任。 第八条、违约责任： 1、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方

4、的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。 2、非本合同规定的状况，任一方反悔，就得支付清其应担当的费用外，并赐予相同数量的违约经济赔偿。 第九条、如因不行抗拒的缘由而使房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 第十条、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时任何一方可向本县仲裁机构申请调解或依法向有关辖区的人民法院起诉。 第十一条、双方任意一方帮熟人定房或者承诺自己需要的住房、门面一旦协议好另外一方不负责销售，价格与其他购方全都。 第十二条、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后与本人合同具有同等效力。 第十三条、本合同(或

5、连同补充协议)一式二份，甲，乙双方各执一份，双方签字并按手印生效，均具有同等效力。 第十四条、双方商定的其他事项：所属权益的公共区域由甲乙双方共同维护共同管理，若需利用由双方协商打算。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 两人共同出资建房分房协议二 甲方（以下简称甲方）：_ 性别：_ 身份证号：_ 现家庭住址：_ 原籍：_ 乙方（以下简称乙方）_ 性别：_ 身份证号：_ 现家庭住址：_ 原籍：_ 标的：甲、乙双方就位于涪城区集体安排宅基地上进行合作建房事宜。在公正、公正的原则下， 自愿达成如下协议条款，双方共同遵守，同时本协议条款受国家相关法律、法规爱护。 一、标的位置：_ 二、合作内容：甲方供

6、应本人唯一拥有使用权的宅基地，乙方全额出资修建房屋。 三、合作要件：由甲方供应自己位于涪城区石塘镇占地面积90m2的宅基地，修建6层。乙方投入修建16层房屋所需 全部资金。修建好后根据甲方拥有2、3、6全层使用权和全部权（按每层一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一厅带厨厕），乙方拥有1、4、5全层使用权和全部权（按自己意愿修建）。土地和公共设施使用权双方各50%的原则进行安排，以达到共同合作建房要件。 四、房屋修建基本要求：根据社区房屋前后墙面、屋面统一规划原则，符合整体要求。 a、结构与小区其他住户建设基本全都； b、楼层预制板、屋面为现浇板，梯步预制件； c、窗户为铝合金或塑钢，5毫米单玻

7、璃带一层纱窗； d、室内墙面仿瓷涂料，楼面一般瓷砖600 x600、厨厕贴250 x330内墙砖（厨厕防水必需符合要求）； e、楼梯间墙面仿瓷面层，梯步贴梯步砖，不锈钢扶手； f、进户门为钢质防盗门，厕所、厨房铝合金半玻门，其他为一般木门； j、水采纳一户一表制，管径符合用水要求；h、电采纳一户一表制，照明1。5平米铜线、插座4平米铜线； g、燃气属于专业安装、管理按规定执行。施工质量符合该小区建设要求，达到村镇建设相关标准，但不低于该小区建设中等以上质量水平。 五、其他商定： 1、该房屋由乙方出资，乙方自行修建，乙方对进场材料和人员平安负全责，全部进场材料必需符合正规合格产品，若消失不合格产

8、品甲方有权要求清退出场，如修建需要施工方相关资料由乙方自行供应。开工需要由户主供应相关手续的由甲方自行供应。甲方负责接通施工用水、用电，协调左邻右舍及社区关系，保证运输畅通。 2、建房期间双方相互监督建筑材料和工程质量，材料现场管理，由乙方详细负责施工平安等相关事宜，承建方担当全部平安责任。为保证工程顺当开工，乙方在于甲方签订协议后，向甲方交50000元（伍万元）保证金，在房屋修建到其次层时退还给乙方。 3、共用走道、楼梯间和共用设施，双方共同拥有，不准哪一方占用和影响对方通行和使用的权利，如必需占用，需经对方书面同意均可，双方商定楼顶为双方共有面积双方各占50%权益不能违反，否则视为违约。

9、4、房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产权证，实行土地使用证共有，甲方负责协作给乙方办理属于乙方的房屋产权证。如遇国家征用或占用和其它拆迁，按相同政策权利各占50%利益，其办证相关费用由双方各50%原则分担。 5、房屋使用过程中，水、电、气、通信、有线电视等入户安装费用按各50%担当，其他楼层按各自使用自行担当与对方无关原则办理。 6、双方商定合同签定后1个月20_年1月10日前工程必需开工，开工后9个月到20_年9月前必需完工否则追究相关责任（乙方担当相关责任延期违约金，商定10000元，大写壹万元由乙方现金支付给甲方）假如工期超过3个月以上，乙方仍不难竣工，甲方有权要求乙方退出，并担

10、当相应的责任。说明：如遇自然灾难和国家重大事项和政策调整交工期可协解决以书面为准。 六、特殊商定： 1、甲方必需乐观协作村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房屋产权证件，并准时分发给双方当事人。若甲方有有意拖延嫌疑或恶意不协作办理，乙方有权依据该协议条款要求甲方在规定期限赐予办理或是就该宅基地及地上附着物的权益关系作出书面声明。如甲方有意不予办理相关产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的权益关系的，根据该协议第十条担当违约责任，该协议有关宅基地及地上附着物的安排原则和全部权、使用权、处分权和收益权的条款仍旧有效。如遇国家政策性拆迁或占用，甲、乙双方均有权享受根据拆迁部门发布的拆迁补偿政策计

11、算所得的拆迁补偿收益的50%，任何单位或个人不得以其他任何形式或理由侵占，否则将按违约责任条款担当违约责任。 2、甲、乙双方可以自由变卖、转让、出让或抵押属于自己权益范围内的该宅基地及地上附着物的全部权、使用权、处分权和收益权。在相同条件下，另一方拥有优先购买权。依据转让、变卖、出让等相关法律手续，其所拥有的该宅基地及地上附着物的有关全部权、使用权、处分权和收益权也随之转移。 3、本协议是该地块上房屋从建设到建成房屋后投入使用以及办理相关产权手续依据，该协议与该宅基地及地上附着物产权证均属同等有效法律文书。若甲、乙双方当事过世后，双方直系亲属或本人遗嘱指定的继承人对其全部产权享有继承权，一方不

12、得干涉另一方事务。但一方也不得以家庭问题影响另一方正常生活和工作。 七、本协议签订后，应到当地乡镇法律所见证；并到村社办理相关备案手续。本着友好合作的态度，如有争议双方协商解决，协商不成可诉讼至涪城区人民法院进行调解和判决。 八、违约责任：本协议签订后，双方共同遵守，如因哪一方违约，给对方造成损失的必需双倍赔偿损失（含可得利益损失），并担当商定违约金金额10万元整（大写：壹拾万元整），协议签订实施后双方不得以任何理由解除协议。房屋建设中和建成后哪一方要求对方出让和买受房屋必需按当时市场价值或高于市场价值进行协商。 九、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字之日起生效，由见证机构和社区各保留

13、一份（甲、乙双方可在此协议基础上达成补充协议，必需由双方签字纳印认可）。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ _年_月_日 两人共同出资建房分房协议三 甲方：_ 乙方：_ 甲方在_拥有_房屋，该房屋位于_，并拥有其土地证及房屋建设施工规划许可证，土地证编号_。该房屋实施改建成_房屋一幢，占地面积大约_平方米左右。本着互惠互利，公平自愿的原则，经甲、乙双方友好协商，由乙方出资改建此房屋，特将甲、乙双方应尽职责及房屋安排相关事宜，议定如下条款： 一、甲方负责 1、甲方原有房屋及空余土地(包括房屋前后空地)无偿供应给乙方施工建房。 2、甲方原房屋土地使用证、建设施工许可证等该房屋的一切有效证件均分为

14、二份，及改建后房前屋后空余地由甲、乙各得一半全部权。 3、甲方保证有户水电表各两块，并可使用及协调周边关系。 4、在建时甲方负责村组、城管方面的协调沟通，以便顺当施工。 二、乙方负责 1、该房屋改造一切资金、城管违规罚款等部分费用由乙方负责。 2、乙方负责该房屋设计，并施工建筑。 3、该房屋建筑其结构为砖混，整板现浇，前面为外墙砖，主水主电进户，室内外均为水泥沙浆抹灰，内外落水下地。 4、严格管理，规范操作，做好防范措施，杜绝工程质量和工伤事故的发生，工地平安事故由乙方自行担当。 5、甲方不得干涉乙方所得房屋买卖，并无条件乐观协作乙方卖房，并出具相应手续。 三、改建新居安排如下 1、甲方应拿出

15、门右手边壹楼及贰楼，合计两套房。 2、不管此房建至五层或六层，除甲方所得两套外，其余均为乙方全部，甲方不得干涉。 未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决，并订立协议。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字生效，并具有法律效力。 甲方签字：_ 乙方签字：_ _年_月_日 两人共同出资建房分房协议四 甲方（地皮方）：_身份证号码：_ 乙方（出资建房方）：_身份证号码：_ 由甲方供应宅基地位于与乙方合作建成楼房（以下简称本项目），特此订立本房屋合建合同。 一、土地问题 甲方供应_土地使用权，土地面积约_平方米，并负责供应一切有关于该地块的相关有效证件（含宅基地使用证），并保证此地块无任何纠纷和抵

16、押及所供应的该地块全部文件是真实有效的。如有因该块地引起的任何纠纷，引起及其它任何状况导致乙方损失的，由甲方负责赔偿给乙方因此造成的一切损失。 二、乙方负责建筑整栋楼房的建筑费用，并支付甲方补偿。 甲方同意本项目土地房屋自行拆除旧楼以无建筑物与乙方共同合作建房。由乙方出资及自行设计施工，施工期间由乙方全面管理；甲方只参加分房。确定项目建设地点位于：_市_区太和镇大源田心西路三巷1号。甲方将本项目自有土地使用权以合作建房方式供应给乙方设计施工及共同使用，其使用年限从建筑物交付使用起，使用年限70年。 楼房建筑双方初步协议为十三层半电梯房，房产交付使用后该楼房产权甲方地面第1到第3层和第4层半层，

17、顶层和天台半层，共5层归甲方全部。余下全部房产产权归乙方全部。如政府政策允许下，乙方的房地产证书由甲方供应有关资料及帮助统一办理有关手续，政府部门收取办理房地产证所需的费用由乙方负责。 楼房落成后，乙方所分得楼层，乙方有权出租、转让、馈赠、继承、赠送、抵押及处理等权利，甲方无权干预。如因政府建设需要征用本栋楼，可按国家有前政策办理赔偿，赔偿原则为：按甲乙双方楼房实际使用的面积比例计算赔偿。 三、乙方交甲方楼房使用装修标准： 合作建房为框架结构，外墙贴纸皮砖，一楼大门为防盗门，楼梯不锈钢扶手，800公斤电梯。第一层架空，地面50 x50耐磨砖，铺面安装卷闸门，其次、第三层、第四层半层，室内以出租

18、楼房简装，地面为50X50耐磨砖，进套房门为防火大门，每套自立水电表，厨房洗手间贴磁片，房门为木制门，窗为铝合金结构。顶层和天台半层为毛坯房交付，楼顶装不锈钢卧房5立方水塔。 交付使用后共同管理楼层或双方协商指定人员管理，水电费扣除各套使用后超出部门按套分摊（甲乙双方任何一方都不能在政府规定水电价格基础上加价）。 四、工程建设 根据乙方建设规划要求，甲方承诺：乙方施工期间，甲方无条件协作办理有关手续。乙方承诺：负责按规定时间、按图并保证质量完成工程进度，乙方在施工期间发生一切劳资纠纷与甲方无关。乙方在不停工2年内时间内完成以上建筑交付共同使用（除政府发停工通知书要求停工，并扣除下雨天停工），双

19、方协议签定本协议后，应马上做好兴建工作，在兴建过程中甲方有责任帮助乙方解决在建筑过程中所涉及的报建，供应置方材料场地及水、三相电等全部消失的问题。全部费用由乙方负责。 五、双方都有权使用该楼的公共通道设施，同时必需遵守国家法律，法令，社会道德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施及管理费，公共设施需修理时费用按面积比例分摊。 六、房产交付使用用后，如需改装，以不影响整体结构和美观为原则，否则一切损失由改装方负责。 七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字后方能生效，本协议受法律效力爱护，双方共同遵照执行，如有未经事宜，双方可以友好协商，同意后签订补充协议，具有同等法律效力。 八、本协议自签订之日起生效，如有违约，违约方应加倍赔偿对方造成的一切损失。 甲方：_ 乙方：_ 见证人：_ _年_月_日 两人共同出资建房分房协议五 甲方：_ 乙方：_ 依据中国合同法及其它有关法律法规之规定，本着本县联合建房原则，结合建委的要求，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，乙方位于_，小地名（_）有二层半砖混结构旧房及周边空闲地，拆除旧房，在建新居，经甲乙双方协商，达成联合建房协议，签订本合同。 一、新建房屋及说明 1、乙方为甲方供应老房、