又一城系统说辞答客问511.2-5.8问题汇总

1、【5.2 问题汇总】1.平顶山户口在荥阳工作，有荥阳一年以上社保可以在郑州做吗？答：目前属于 6 县 1 区工作的，省内的户口的话，这个是可以的。2.外地户口在郑州做，凭户的一年以上缴税凭证能否做？答：首先要看您的户口是哪里，如果是省内的，可以。省外的还比较麻烦，等确定了告知您。3.父母名下有房子，在父母过世以后，房子如何处理？如房子还有，如何过户，如何处理？答：如果父母过世，且继承人是唯一的话，可以直接去房管局办理过户手续（拿去公出具唯一继承）。如果不是唯一的话，放弃方要和继承方同时去处办理手续后方可办理过户手续。由继承人继续还。4.一层平面图上商业服务中心主要用途。5.31-33 层南户和

2、北户窗户是斜角的，层高多高是否算面积？6.其他楼消防间在什么位置，（6 号楼在顶层电梯机房层？）7.C3 走廊太长，浪费面积。答：走廊的目的就是实现咱们的功能分区，如果没有走廊的话所有的区域都连到一起，居住起来肯定是非常不方便的，您说是不是？8.C3 主卧、次卧房门离太近，私密性不好。答：您觉得两个门应该是开在什么地方呢？其实如果两个门离的太远，咱们就可能不能保证两个卧室都是朝南的了，而且现在的建筑材料和门的隔音效果都是比较不错的，对于咱自己家来讲，本来卧室就是比较私密的区域，一般的朋友肯定都不可能去，咱这个户型的客厅空间都这么大，平时活动都在客厅了，您说是吗？9.D 地块是如何隔开的？10.

3、 1 号楼 B1 户型在房间里不能直接看到近 2 万的景观，有没有好的说辞？答：第一.B1 是唯一两房户型，而且在首批房源里边只有 1 号楼有，第二.1 号楼的南边采光效果最佳，而且登高远眺，可以看到的东西，况且景观的话，在楼下的亲身体验肯定要比在楼上看的效果好多了，咱们这么大的景观设计，就是为了让咱业主亲身体验的，您觉得是这样吗？11. 4 号楼、7 号楼 18 层有点低，从中讲不太好，怎么解释？答：7 号楼位于整个地块的正北方，从讲的话，以北为上，而且按藏风聚气的说法的话，周边都是将 4 号楼、7 号楼小围合于其中，正符合聚气聚财的说法，而 7 号楼密度相对来讲也比较小，离小区出也近，适合

4、居住。12.E 地块临街商业住宅是拆迁安置还是销售的？13.玉兰街商业是否能给客户讲到，如果有商业了，是临街商铺吗？14.空调室外机架是否算公摊或是算二次公摊？【5.5 问题汇总】1.例如我现在买房需要开暂住证明一年以上的，我可否现在办理暂住证，再开具一个我曾在这个区域以前居住过一年的证明，可否能用？答：本局域不在限购之列，不用开具暂住证明，开具以前一年的是不能用的，只能用近一年的。2.纳税证明怎么开？答：纳税证明需要本人持和本人纳税的 15 位税号到地税办事大厅即可开具。3.人是否可以再这买房？答：除了大陆人，其他、还有外国人均不能在这买房。只能购房。【5.6 问题汇总】客户社保 06 年停缴了，如果想买房（外地户口），去社保局把之前的补齐，是否可做按揭？答：可以的，只要补齐了就可以。【5.8 问题汇总】1.电梯是不是 24 小时运行。答：是。2.电梯有没有应急电源。答：有。3.没有两卧朝南家客厅朝南的户型。答：先生是这样的，您这样考虑其实也蛮全面的，你肯定也是看了很多房子了。像现在市面上的户型都是设计的非常方正的，而且客厅方正非常大，这样的话。南边设计一个主卧就可以了，北边两个次卧较小加上卫生间厨房，整体显得比较方正。像那种两卧加客厅的户型也有，但那种户型如果您仔细看一下，它是非常狭长的，而且过道有十二米左右，非常浪费面积。但反