公寓六期智能化工程项目施工组织设计

1、苏州科技城人才公寓六期智能化工程施工组织设计概述苏州科技城人才公寓六期智能化工程的施工组织设计按照招标文件提供的工程设计任务书要求而编制，遵循科学严谨、细致、有用、合理的原则。综合阐述了各分项工程完整的施工步骤与形象进度、要紧施工方法、技术先进性及机械设备适用性、要紧施工措施（质量、安全、文明、节约及防止建筑工地扬尘、工程车抛洒滴漏）、施工现场总平面布置、现场治理人员配置等,旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的。第一节 项目概况1、项目概况1.1 编制讲明1.1.1 编制原则苏州科技城人才公寓六期智能化工程的要紧施工方案和施工方法，以及要紧生产资源要素的优化配置和诸

2、多方面的施工保障措施等,均遵循科学严谨、细致、有用、合理的原则。按照招标文件提供的工程设计任务书要求而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。1.1.2 关于工程进度本施工组织设计方案中所考虑安排的施工进度打算，以业要紧求的工程总进度以及智能化系统各子系统进度为依据进行设计，工程总打算及工程施工进度也是按前面施工进度进行设计，便于及时地指导工程施工。1.2 系统设计依据（1）系统规划的技术资料及业主智能化系统的要求（2）系统的要紧技术标准中华人民共和国建筑法（1997年）民用建筑设计通则GB50

3、352-2005智能建筑设计标准（GB/T 50314-2006）中国电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ232-90-92）电气装置安装工程电气设备交接实验标准（GB50150-91）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94）高层民用建筑设计防火规范（GB50054-95）建筑设计防火规范（GB50016-2006）建筑智能化系统工程设计治理暂行规定（建设部建设1997290号文件）民用建筑电气设计规范（JGJ162008）安全防范工程程序与要求（GA/T 75-94）安全防范系统通用图形符号（GA/T 74-94）智能建筑工程质量验收规范（GB 50339-2003）建筑电

4、气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)安全防范工程技术规范(GB503482004)入侵报警系统工程设计规范 (GB50394-2007)视频安防监控系统工程设计规范 (GB50395-2007)出入口操纵系统工程设计规范(GB50396-2007)建筑物电子信息系统防雷技术规范 (GB 503432004)电子计算机机房设计规范（GB50174-93）苏综委办【2006】3号关于居民住宅小区安全防范设施建设和治理的意见苏综治办【2010】100号关于进一步加强全省城镇居民住宅小区安全技术防范设施建设和治理工作的指导意见除以上所列标准外，凡与本项目有关的国家、地点及国外工程技术规范

5、标准都需遵守。在国内外规范标准发生矛盾时，以国内规范标准为准。苏州科技城人才公寓六期智能化工程招标书要求及相关图纸。1.3 工程概述苏州科技城人才公寓六期智能化工程位于苏州市高新区天佑路以东,科正路以南。总建筑面积约29万平方米，其中本次设计的商品房、配套服务用房（会所）和地下车库建筑面积约24万平方米，商品房为14栋单元楼，共1556户。3楼为25层电梯住宅，3个单元；5#楼26层电梯住宅，3个单元；6楼为17、18层电梯住宅，3个单元；8楼为27层电梯住宅，2个单元；9楼为18层电梯住宅，2个单元；10楼为18层电梯住宅，2个单元；11楼为18层电梯住宅，3个单元；12楼为三层会所；14楼

6、为26层电梯住宅，3个单元；15楼为18层电梯住宅，2个单元；16楼为18层电梯住宅，1个单元；17楼为18层电梯住宅，3个单元；18楼为27层电梯住宅，2个单元；19楼为27层电梯住宅，3个单元；20楼为27层电梯住宅，3个单元。每个单元均为一梯两户。本次智能化系统设计与施工包括：视频监控系统、周界报警系统、家居报警系统、楼宇对讲及门禁系统、电子巡更系统、停车场治理系统、大屏显示系统、小区综合布线系统、综合管网系统和机房工程。1.4 工程建设目标工程质量标准：符合国家验收合格标准，达到智能建设工程质量验收规范和相关技术规范的合格标准。施工要求达到文明施工工地标准。工程的系统设计具有充分的可靠

7、性、先进性、以及一定的灵活性、扩展性，使之能够充分满足业主的需要，并能满足业务扩展的需求，同时要求还应具备升级能力，使该智能建筑在二十一世纪后的相当长的时刻内仍能够保持先进地位。本工程智能化建设既达到国际先进水平，同时亦应具有好的性能价格比，同时设计遵守国家建设部及本地信息化建设的有关规定,符合本地信息化建设的统一部署。1.5 工程建设范围本工程范围包括下列智能化系统的系统设计、系统所需物资的供应、运输、安装调试、系统测试、开通、应用软件编程和售后服务。1.6 工程建设特点智能化系统应具有技术先进、功能完善、性能可靠。为了充分发挥系统效能，提高服务和治理水平。本智能化系统工程有如下特点：1)、

8、系统主流、成熟性高系统在设计中，所有技术和设备以有用、先进为原则，采纳国际上的成熟技术和主流产品，另外还考虑到性价比和日后维修的便利性。2)、系统的成套性、集成性高系统的各个组成部分，既是功能相对独立的子系统，又能通过计算机网络实现各子系统互相之间必要的信息交换，并实现必要的自上而下的、集中统一的设备监控和治理。3)、系统的开放性、兼容性高系统设计采纳的设备（软、硬件）均符合国际通用标准，符合开放设计原则，所有设备均具备优良的兼容性、可扩展性，可延伸性和灵活性。4)、系统的安全性高考虑到系统稳定对业务的重要阻碍，在设计系统构成时，采纳必要的防范措施，确保系统信息的高安全性，使整个系统能抵御有意

9、或无意的非法侵入而造成对系统破坏。5)、系统的可靠性、容错性高系统还依照具体设备的功能、重要性等分不采纳了冗余、容错等技术，确保系统运行的高可靠性和容错性，使系统长期处于稳定的工作状态。6)、系统的界面友好、操作简便系统以生动明了的方式给用户亲切的感受；并以最方便的操作完成大多数功能使用要求，减少使用键盘和不使用诸多操作命令的。7)、工程质量目标高智能化系统工程是本工程所有建设项目的重点分项，工程质量标准：达到智能建设工程质量验收规范和建设工程施工质量验收统一标准的合格标准。我们树立“质量第一”的观念，从设计到施工及治理人员的选择、施工技术、治理措施、设备材料选购等多方面提供保证，确保本工程的

10、质量目标要求。8)、组织协调治理幅度大本智能化系统工程作为建筑工程的分项工程，需要与土建、建筑安装、装修工程、强电等各种施工单位配合，加上本系统子系统多，各子项工程的施工配合也是项目施工治理的重点。众多的施工单位，组织协调治理幅度和难度大。因此，工程施工加强工程各方的沟通和协调，以打算治理形式，依照工程项目治理的规律，在工程基建办公室的统一指挥下，协同工作，按照统一的打算、施工规范和标准进行施工。9)、设备种类多、选型量大本智能化系统工程设备种类繁杂，涉及大量的软、硬件设备、施工材料及电子零配件。这些产品产自不同的国家，不同的行业，遵循不同的制造标准、用于不同的环境和条件，存在性能、质量、价格

11、上的重大差异。因系统的专门性，大部分需从全国各地甚至国外选购，保管需要较高的储存条件。订购时必须按施工进度的需要准确确定定货日期和供货时刻，分期分批到货，幸免过长时刻的储存造成损坏。为了确保工程质量，确保工程进度，确保工程的需要，我们会在施工预备时期充分的做好物资预备。配备必要的治理供应力量，建立严格的治理制度，编制准确的设备，材料打算，做好设备材料供应工作。10)、工程量大，施工周期紧智能化系统工程施工要完成各子系统的细化设计、施工预备、施工治理、设备选购、安装、调试直至竣工验收的全部项目。由于工程子项多，施工技术复杂，配合要求高，专业性强等特点，工程打算治理是工程的重要因素。智能化工程作为

12、建筑工程的分项，必须配合总工期打算，依照本工程的特点制定配合进度打算，做好工程协调工作，并不断在实施过程中进行调整操纵，制定最佳的施工方案、优化劳动组合、服从全局、精心安排、精心高效地组织施工，克服各种困难，保证施工顺利进展。以确保总工期要求。2、智能化设备配置方案我公司对该工程设备的选择将完全按照招标文件的要求，在招标书推举的品牌内进行选择，我公司在充分理解了招标文件的要求后，认为本次招标文件中的设备品牌完全能够满足业主的智能化需求，而且今后能够随时对系统进行扩展和升级。本次招标书内涉及的智能化系统的产品在目前市场是具有一定先进性和超前性的。3、系统的合理性和完整性我公司对该工程设备的配置是

13、合理而且完整的，相关配件齐全，下面我公司将分系统进行阐述：视频监控系统闭路电视监控系统是猎取视觉信息最可靠、最重要的手段，通过设置在小区要紧出入口、室外公共区域、地下车库及楼内电梯厅等地点的摄像机进行视频监控，所有监控信号进入监控中心，监控中心实现对图像切换和储存、区域显示和综合操纵和治理。周界报警系统周界报警系统要紧是通过运用防盗报警探测器来推断是否有人非法入侵小区。假如主动或被动探测到有人非法入侵，防盗报警系统将立即发出声光报警信号，并显示和记录报警区域、报警时刻。电子巡更系统本次设计的巡更系统为离线巡更，这是目前常用的巡更方式。巡更数据的采集可与安保集成平台集成，巡更数据能够直接在安保集

14、成平台上采集。家居报警系统苏州科技城人才公寓六期智能化工程是一个人流量较高的社区，在如此一个开放性区域内设立家居报警系统就要考虑到诸多方面的实际运用，即要有效又要合理操纵建设成本。小区一层、二层和顶层（如一层挑空在二层、三层和顶层）每户设置一台六防区报警主机，每户主卧房和客厅各设置1个紧急按钮，窗户设置红外幕帘探测器；二层以上每户主卧房和客厅各设置1个紧急按钮，多户共用一台六防区报警主机，报警主机安装在弱电竖井。安装在住户内的报警主机布撤防由住户完成，多户共用的报警主机布撤防由操纵中心完成，所有报警主机均与操纵中心内的报警接收机连接。楼宇对讲及门禁系统通过该系统的设计实现单元楼出入口、住户、访

15、客、物管中心多方之间的信息交流，同时在小区单元门出入口配置门禁读卡系统实现小区人员的出入治理。门禁治理系统要紧用于对弱电机房、地下电梯厅入口、地下车库进入地下一层电梯厅的通道门、单元主次入口的使用操纵治理。系统能实时记录门的开关状态和读卡进出的信息。停车场治理系统停车场治理系统是对停车场实行科学化治理的必要手段，通过非接触卡对车辆进行身份识不，通过地感探测器对车辆的位置进行检测，具有栏杆防撞、车辆防砸等智能检测手段。系统是利用非接触卡对进出车辆的身份进行识不，配合地感探测器的感应结果，从而操纵挡车器的起、停、降，并能够通过语音提示、大屏幕显示等友好互助手段使车辆的治理具有智能化、人性化的特点。

16、大屏显示系统大屏显示系统是小区对外信息公布的窗口，目的是为小区居民提供方便、快捷的信息服务，是提高小区品质及服务质量的关键系统。其要紧播放查询功能有：常规通知、天气预报、播报、寻人启发、地块坐落位置和附近交通等。综合布线系统综合布线系统是苏州科技城人才公寓六期智能化工程内部各系统之间、内部系统与外界进行信息交换的硬件基础，它既使语音和数据通信设备、交换设备和其他信息治理系统彼此相连，又使这些设备与外部通信网络连接。综合布线系统（PDS）是现代化“信息高速公路”在现代建筑内的延伸。机房工程智能化系统的设计和实施过程中，专门重要的一个环节确实是机房的建设。机房工程不仅集建筑、电气、安装、网络等多个

17、专业技术于一体，更需要丰富的工程实施和治理经验。机房设计与施工的优劣直接关系到机房内的各个智能化系统是否能稳定可靠地运行，是否能保证各类信息通讯畅通无阻。综合管网系统由于苏州科技城人才公寓六期智能化工程占地地面积较大，弱电室内外管线的施工量比较大，也较复杂。因此我们对建筑总平面图纸和其他各建设项目管线图进行详细的阅读和消化，在充分理解吃透强电、给排水的室外管线图后进行弱电的管线设计，尽量减少干扰，得到最优化的效果，充分减少室外的管道和线材用量，为投资方减少不必要的白费。第二节 工程施工步骤与形象进度一、施工步骤1、系统总体施工方案1.1 系统施工指导思想针对该工程我司的施工指导思想是：要求工程

18、项目部严格按照公司行之有效的质量保证体系和治理方法进行运作，要质量、安全、工期、文明施工一起抓，并制定和贯彻执行本工程的质量打算和工期打算，对治理职责、文件和资料、材料采购、施工过程、检查和试验、不合格品的预防和纠正、产品爱护、质量记录、服务质量等进行全方位严格操纵，以确保工程质量。同时要求项目部严格按照施工规范、操作规程和有关安全生产、文明施工要求施工，认真做好技术安全交底和落实安全技术措施，强化安全检查和整改工作，以保证施工安全。尽力采纳“四新”技术，以先进的施工机械设备和先进的施工方法，通过系统和科学的组织治理，达到国际国内标准，确保工期按期完成的目标。充分发挥我公司现有的施工技术水平，

19、做到守合同、守信誉、优质、安全、文明、高效地完成本工程全部合同规定的任务，使用户中意。1.2 设备安装调试工程在系统线缆铺设完毕后，依照室内装修施工进度进行相应设备的安装和调试工作。依照施工前的图纸审核和技术交底工作，安排施工前的施工培训工作，按照培训要求安装各系统的相关设备，并保证设备的可运行性；工程在施工前对可预见的施工难点进行分析，并安排技术人员进行技术支持，保证工程进度和工程质量，按期完成施工进度。1.3 总体施工治理措施1.设立测量放线小组，专职测量和保证线路的精确度，将损线缆耗降到最低点。2.结合本工程的特点，在开工前制定详尽的施工组织方案和创优良工程的质量目标打算及质量保证措施，

20、设立质量治理小组对工程质量实行全面监控，有打算、有组织地对各分时期工程进行预控，实行过程目标操纵，以时期保部分，以部分保单位工程，从而达到较高的质量水平。3. 针对本工程预留预埋多及专业施工的特点，设立工程流水作业与相应的施工小组，各小组负责不同的工作任务提高工程效率和进度。4. 采纳信息化技术作为要紧治理手段，建立信息化的治理平台，在施工过程对整个工程的工期、质量、成本进行有效的操纵。编制详细而周密的施工整体操纵打算，明确各专业进场和配合及交出时刻，以保证整体打算的按期实现。加强工程治理，搞好各工种各专业的配合协调，加强对各专业部分的质量操纵，通过严密完善的公司质量治理体系，确保“优良工程”

21、的实现。5. 依照施工现场场地的概况，施工场区内将施工区、生活区及办公区相对分开部署，尽量幸免相互间的阻碍。2、系统施工预备2.1 施工治理制度建立1.按项目治理规定和GB/T19001-ISO9001：2000 质量体系文件规定而建立的项目治理制度2.项目经理部组织机构及职责3.项目现场标准化治理制度4.项目安全治理制度5.项目施工生产治理制度6.项目质量治理制度7.项目技术治理制度8.项目材料治理制度9.项目机械使用治理制度10.项目技术资料治理制度11.项目现场治理制度2.2 施工技术预备1.由公司技术部门协助项目部有关人员认真学习图纸，熟悉理解图纸和设计意图，组织图纸进行自审、会审、准

22、确掌握施工图纸细节和施工质量标准，明确工艺流程。中标接到图纸后应在规定时刻内组织会审，会审采纳分部、分项进行。力争将问题在图纸会审中解决。2.由公司技术部门配合项目部认真编制本工程的施工组织设计，在设计方案的基础上补充和健全施工方案，明确施工操作要点，对可能出现的问题和工序，提出针对性措施，为工程的施工生产作出指导，组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。3.组织施工人员学习质量体系和验收规范，围绕本工程公司的质量目标，进一步全面掌握工程质量检评标准，掌握创样板的质量标准和质量操纵。4.依照图纸、预算定额、施工组织设计、施工定额投标文件等重新编制或复核回标施工预算，以便为施工作业

23、打算编制、施工任务单的下达和限额领料单的签发提供可靠的依据。5.依照周围环境概况，制定环境爱护方案和安全施工方案。2.3 施工现场预备1.查勘现场，熟悉场地情况，依照监理及规划部门移交的操纵坐标点，按建筑物总平面要求，在施工区域设置防破坏爱护措施或安装必要的设备。2.对施工用电、用水等要调查，编制用电、用水组织措施，并按方案的要求进行水、电布置，搞好污水排出管道的有关手续。3.针对本工程要紧设备的性质，安装要领、技术要求等进行资料的收集，对调试的要求进行收集并做好调试工具工作的预备。2.4 施工队伍预备1.从公司建立的施工队伍中选择高素养的施工班组，依照施工组织设计中的施工程序和施工总进度打算

24、要求，确定各时期劳动力的需用量。2.为进场工作做预备，对工人进行技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立质量第一，安全第一的正确思想。使施工班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。遵守有关施工和安全的技术法规和地点治安法规。3.做好后勤工作安排，做好临时设施的修建为进场工作解决食、住、工作问题，以便进场人员能够进场后迅速投入施工，充分调动职工的生产积极性。2.5 施工材料进场预备1.依照施工组织设计中的施工进度操纵打算和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量打算，做好备料、供料工作，做好材料的进场打算。2.依照施工总平面布置要求，合理布置材料堆放场地，并做好保管工作，并确定专业单位

25、使用的范围，统一搭建办公室，辅助设施及仓库，或由甲方指定使用统一的辅助设施及仓库。2.6 施工使用设备预备1.按施工组织设计中确定的施工方法，为需要进场安装的电表，水表及配电箱等设备作进场预备工作。2.设备进场后应进行保养和试运转等工作，以保证施工设备的正常运行。2.7系统施工、调试时期划分 我公司针对本工程的特点为了便于施组织工、做到重点、难点突出，以利于集中人、财、物、机打好歼敌仗，确保工程优质、高效施工任务的完成，拟将整个工程划分为如下七个施工段:1、第一时期为室外管网的施工，其重点是针对施工过程中各类线缆管的预埋，建筑进线井和室外手井的施工，在预埋各类线管时要考虑强、弱电间隔的距离；2

26、.第二时期为一次预埋，其重点是配合土建工程进度，确定主体墙面的桥架敷设，预埋线管，为敷设线缆做预备；3.第三时期为二次预埋时期，其重点是按照土建施工进度,将管子按设计图纸要求安装到相应的墙面及地板内，为安装线缆做预备（此过程由土建完成）；4.第四时期为建筑内系统搭建时期，其作用是实现各专业机房的连接；5.第五时期为铺设线缆时期，按照设备的安装位置，铺设相应的线缆，并保证其线缆的通路；6.第六时期为前端设备安装时期，其要紧是按照施工图纸标注的位置、按照标准规范将前端设备安装到位，并与各相对应的弱电间、机房操纵设备连接保证设备的通路；7. 第七时期为调试时期，要紧是将系统设备按照技术要求与网络连通

27、，并调试使其正常运行达到设计要求。二、形象进度1、编制原则坚持统一施工进度打算的原则，认真做好综合平衡、切合实际、留有余地；坚持施工工序，注意施工的连续性和均衡性。确保工程按期竣工交付。2、编制依据工程合同范本的要求；施工图概预算和施工组织打算；企业内部的人力、资金等保证条件。3、施工进度打算编制对苏州科技城人才公寓六期智能化工程，我公司在总体打算安排上，拟采纳分工序施工作业法，依照施工情况分时期进行：3.1 施工预备时期1工程实地勘测；2深化设计方案；3技术方案论证，送审；4施工技术交底；5材料和设备采购、检测；3.2 主体施工时期1.管子预埋、预留（由土建完成）1) 管线预埋、预留施工2)

28、 管道隐蔽工程记录与验收2.线缆敷设:1) 线缆材料进场报验2) 线缆敷设施工3) 线缆检测、记录和验收3.3 内装修施工时期1.设备进场报验2.前端设备安装3.弱电间设备安装4.机房设备安装3.4 内装修完工时期1.系统安装2.系统测试3.系统试运行(自检及整改)4.竣工资料整理及交付5.系统培训6.竣工验收，交付使用4、施工进度打算依照业要紧求及配合土建和装潢进度要求编制并征得业主及监理方同意。本项目工期为60日历天。5、施工进度保证措施5.1 总体操纵措施1. 组织精干高效的项目治理班子，科学组织施工为确保本工程按期完工，我公司选派年富力强的工程技术治理人员组成项目经理部。项目经理部的要

29、紧治理者均是我公司从事高层施工的骨干，他们经验丰富，治理有方，其所承建的工程均被评为优良工程以上等级，在施工组织治理上制定详细的施工进度打算，并将责任落实到人，通过严格科学的治理，确保打算得到落实。2. 加强施工进度打算治理我公司将严格依据与业主单位和智能化总包单位商定的工期要求，更进一步更具体地编制施工总体网络进度打算，该施工进度操纵打算作为本工程的总控实施目标。我公司关于该打算的编制按照现场实际条件及施工能力，突出关键路线，项目按照施工网络打算组织施工，确保关键线路工期得到保障，保证各工期操纵点目标的实现。项目经理部将依据施工总操纵打算按照实际情况编制周施工进度网络打算。周施工网络打算的编

30、制将落实到每一关键工序按期完成，对关键路线工期予以保障。项目经理部每周定期召开项目生产会，针对施工生产中出现的制约施工进度的不利因素进行分析，及时找出制约施工进度的不利因素，及时解决出现的矛盾及问题，并依照打算完成情况对相关部门及责任人进行奖罚，同时下达下一周施工进度打算。3. 组织强有力的专业施工队伍，保证劳动力的需求我公司将选派强有力高技术的专业施工队伍，该队伍是我公司专业队伍为我公司在多个项目中已创立名优工程做出突出贡献。在劳动力的需求量上，我公司将依照各分项目工程的特点以及工期操纵的要求配备足够的劳动力，同时建立奖罚制度，开展劳动竞赛，作好班组工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的工作热情

31、和责任感，确保施工任务的顺利完成。4. 以严格的质量操纵，确保一次成优，保证打算的执行把好工程质量关，抓好质量操纵，把质量治理落实到事前操纵，杜绝不合格工序的出现，把阻碍工期进度的不利因素减少到最低程度，保证打算按期执行。5. 加强与业主单位、监理单位、其他系统建设单位等部门的协调及沟通，为本工程优质高速施工制造良好条件我公司一贯重视与业主单位、监理单位、设计单位、其他系统建设单位等部门之间的协调及沟通，融洽相互之间的关系，关于工程方面的问题及矛盾，我公司将从大局动身，从工程的进展动身，积极主动加强相互沟通工作，为工程优质高速施工制造有利条件。及时组织图纸会审，解决图纸存在的问题，提早做出样板

32、间，以便能够早日把作法和标准确定。6. 加强对节假日、恶劣天气的提早预备对节假日、停电等专门情况进行妥善安排，尽量减少由于恶劣天气或专门情况造成对施工的阻碍。7. 组织各工种进行流水施工依照结构的特点，分层组织各工种进行分段流水作业，在整体上进行连续和均衡施工，使生产资源得以有序、均衡、持续地使用，使工作面得到充分利用确保打算兑现。8. 加强施工过程的监控分时期工程施工前由主办施工员对班组进行详细的交底（安全、质量、技术、进度），施工中实行班组自检、施工员、质安员验收，确保不将不合格产品注入下一工序，使工程施工有序地进行。9. 加强对工程的预控、预测针对工程的特点，进行方案研论，在各分时期开工

33、前完善施工方案（技术、质量、安全），使工程有保障（安全、质量）措施，确保打算兑现。5.2 时期施工保证措施1. 预埋工程依照土建和装潢工程实施的实际情况逐步完善和完成设计要求中各管路的工程量，确保工程工期的操纵，按期完成设备的安装和调试。2. 安装工程安装工程是在预埋工程完成的情况下及装修工程完成的情况下进行的，确保足够的劳动力，最后再对整个系统进行调试。第三节 工程要紧施工方法1、基础工程施工方案1.1 桥架施工在室内采纳电缆桥架布线时，其电缆不应有黄麻或其他易燃材料外护层。在有腐蚀或特不潮湿的场所采纳电缆桥架布线时，应依照腐蚀介质的不同采取相应的防护措施，并宜选用塑料护套电缆。电缆桥架（托

34、盘）水平安装时的距地高度一般不宜低于250m，垂直安装时距地1.80m以下部分应加金属盖板爱护，但敷设在电气专用房间（如配电室，电气竖井、技术层等）内时除外。支、吊架应安装牢固，保证横平竖直；固定支点间距一般不应大于1.5-2.0mm，在进出接线箱、盒、柜、转弯、转角及丁字接头的三端500以内应设固定支持点支、吊架的规格一般不应小于扁铁30mm*3mm，扁钢25mm*25mm*3mm。几组电缆桥架在同一高度平行安装时，各相邻电缆桥架间应考虑维护、检修距离。在电缆桥架上能够无间距敷设电缆，电缆在桥架内横断面的填充率：电力电缆不应大于40；操纵电缆不应大于50。下列不同电压，不同用途的电缆，不宜敷

35、设在同一层桥架上：1）lkV以上和1kV以下的电缆。2）同一路径向一级负荷供电的双路电源电缆。3）应急照明和其他照明的电缆。4）强电和弱电电缆。如受条件限制需安装在同一层桥架上时，应用隔板隔开。电缆桥架不宜安装在腐蚀性气体管道和热力管道的上方及腐蚀性液体管道的下方，否则应采取防腐、隔热措施。桥架的所有非导电部份的铁件均应相互连接和跨接，使之成为一连续导体，并做好整体接地。1.2 管网施工管子安装前必须消除管内毛刺和铁锈并做防锈处理，钢管内壁要求平滑、不应有扁曲或节痕，管口要求挫光。电线管的连接必须采纳束结连接，焊管采纳套管连接，管子需用钢锯切断，严禁用火焰、电焊切割。管路敷设前应检查管路是否畅

36、通，内侧有无毛刺；管路连接应采纳丝扣连接或扣压式管连接；管路敷设应牢固通畅，禁止做拦腰管或拌脚管；管子进入箱盒处顺直，在箱盒内露出的长度小于5mm；管煨弯可采纳冷煨和热煨法，管径20mm 及其以下可采纳手扳煨管器，管径25mm 及其以上使用液压煨管器； 箱安装应牢固平坦，开孔整齐并与管径项吻合，要求一管一孔不得开长孔， 铁制盒、箱严禁用电气焊开孔； 盒箱稳注要求灰浆饱满、平坦固定、坐标正确。 直线(水平或垂直)敷设电缆管或用户线管，长度超过30m应加装过路箱，管路弯曲敷设两次也应加装过路箱，以方便穿线施工。过路箱应设置在建筑物内的公共部分，宜为底边距地0.30.4米或距顶0.3米。电管的弯头应

37、用符合要求的弯管器弯制，弯头应呈圆弧曲线，弯曲处不得产生皱裂现象，椭圆度不得超过管径的10%。弯曲半径一般要求不小于管外径的6倍，埋设在地下或混凝土楼板内时应不小于管外径10倍,预埋混凝土内的电管尽量在二层钢筋之间，埋设于楼板内的电管应尽量幸免重叠。钢管采纳套管连接时，套管长度宜为管径的1.53倍，管口必须对准，须满焊，可不再跨地线；采纳焊接连接时，焊缝应牢固严密，连接处的内表面应光滑、平坦。薄壁钢管的连接必须用丝扣连接，扣连接时拧进丝扣长度宜接近1/2管接头的长度，不应少于5扣，外露丝扣应为23扣，严禁采纳熔焊连接。禁对口焊接，镀锌和壁厚2mm以下的钢管不得采纳套管溶焊连接。管与盒的连接采纳

38、焊接，管口应高出盒内壁3-5mm，焊后需补涂防腐漆；管盒连接采纳锁紧螺母固定，管螺纹宜外露2-3扣。管路应做整体接地连接，采纳跨接方法连接。管与管、管与盒连接，应作好接地处理，丝扣连接应采纳不小于6圆钢进行跨接，以保证接地良好，暗配管采纳金属管时，管路应做整体接地连接，穿过建筑物变形缝时，应有接地补装置，焊缝均匀牢固。采纳套管连接预埋于混凝土中的钢管，其连接处应作防漏处理，以防浇注时灰浆流入堵塞管路。管路接头、管路进出箱盒处，要采取严格的防渗措施，以防水泥沙浆或其他建筑材料进入管路或箱盒里。暗配管管路宜沿最短的路由敷设，尽量减少弯曲。在相邻拉线盒之间，严禁“S”弯或“U”弯。进入墙体或凝泥土构

39、件内的暗配管，其表面爱护层不应小于15mm.埋于地下的电线管道不宜穿过设备基础，在穿过建筑物基础时应加爱护套管，管子在穿过伸缩缝或沉降缝时，应装接线盒，金属软管等补偿装置，并做好接地柔性跨接。暗配管线尽量幸免穿越建筑物的变形缝（沉降或伸缩缝），设计时可在变形缝两侧分不设垂直主干系统自成单元。如必须穿越变形缝时，暗配管线应做伸缩或沉降技术处理。1.3 线缆配线施工线槽配线前应消除槽内的污物和积水；缆线布放前应核对型号规格、程式、路由及位置与设计规定相符；在同一线槽内包括绝缘在内的导线截面积总和应该不超过内部截面积的40%；缆线的布放应平直、不得产生扭绞，打圈等现象，不应受到外力的挤压和损伤；缆线

40、在布放前两端应贴有标签，以表明起始和终端位置，标签书写应清晰，端正和正确；电源线、信号电缆、对绞电缆、光缆及建筑物内其他弱电系统的缆线应分离布放。各缆线间的最小净距应符合设计要求；导线的额定电压应大于线路的工作电压；导线的绝缘应符合线路的安装方式和敷设的环境条件；导线的截面积应能满足供电和机械强度的要求。缆线布放时应有冗余。在交接间，设备间对绞电缆预留和度，一般为3至6米；工作区为0.3至0.6米；光缆在设备端预留长度一般为5至10米；有专门要求的应按设计要求预留长度；缆线布放，在牵引过程中，吊挂缆线的支点相隔间距不应大于1.5m；布放缆线的牵引力，应小于缆线同意张力的80%，对光缆瞬间最大牵

41、引力不应超过光缆同意的张力。在以牵引方式敷设光缆时，要紧牵引力应加在光缆的加强芯上；电缆桥架内缆线垂直敷设时，在缆线的上端和每间隔1.5m处，应固定在桥架的支架上，水平敷设时,直接部份间隔距施35m处设固定点。在缆线的距离首端、尾端、转弯中心点处300500mm处设置固定点；槽内缆线应顺直,尽量不交叉、缆线不应溢出线槽、在缆线进出线槽部位，转弯处应绑扎固定。垂直线槽布放缆线应每间隔1.5m处固定在缆线支架上，以防线缆下坠；在水平、垂直桥架和垂直线槽中敷设缆线时，应对缆线进行绑扎。对对绞电缆以24根为束，25对或以上主干对绞电缆、光缆及其他信用电缆应依照缆线的类型、缆径、缆线芯数为束绑扎。绑扎间

42、距不宜大于1.5m，扣间距应均匀、松紧适应；在竖井内采纳明配、桥架、金属线槽等方式敷设缆线，并应符合以上有关条款要求。在金属管内穿线比线槽布线难度更大一些，在选择金属管时注意管径选择大一点，一般管内填充物占30左右，以便于穿线。铺设活动地板敷设缆线时，活动地板内净空不应小于150mm，活动地板内假如作为通风系统的风道使用时，地板内净高不应小于300mm。2、系统设备安装方案2.1 前端设备安装端设备安装中，首先，选择好路由位置，考虑可行性方案；其次，关于连接到前端设备的视频、操纵、电源等线缆的铺设，在施工时要注意各连接接点的可通性、绝缘性和牢固性。在调试中由于线缆连接接点不行而导致监控无信号的

43、事时有发生；再次，各前端设备采纳集中取电的原则，因此在施工布线时选择好取电弱电间或机房的位置，为系统设备安装和调试打好基础。关于前端设备的安装工作，由于分布较散，操纵面积较大，因此，在安装时依照施工设计图纸的标注将设备安装到位的同时，应保证设备安装的牢固性、合理性和可运行性。在前端设备的安装中，尤其要注意设备的安全性、美观性。2.2 机柜及操纵台安装1.安装前的设备检验施工前应会同监理单位对所安装的设备外观、型号规格、数量、标志、标签、产品合格证、产地证明、讲明书、技术文件资料进行检验，检验设备是否选用厂家原装产品，设备性能是否达到设计要求和国家标准的规定；3、机柜及操纵台安装1)机柜及操纵台

44、安装位置应符合设计要求，机柜应离墙大于m，便于安装和施工；底座安装应牢固，应按设计图的防震要求进行施工；2) 机柜及操纵台安放应竖直，柜面水平，垂直偏差不大，水平偏差不大于3mm机柜之间缝隙不大于mm；3) 机柜及操纵台表面应完整，无损伤，螺丝牢固，每平方米表面凹凸度应小于1mm；4) 机柜及操纵台内接插件和设备接触可靠；5) 机柜及操纵台内接线应符合设计要求，接线端子各种标志应齐全，保持良好；6) 机柜及操纵台内配线设备，接地体，爱护接地，导线截面，颜色应符合设计要求；7)所有机柜及操纵台与设备应设接地端子，并良好连接接入大楼接地端排。3.1 操纵设备安装1)设备应在操纵室的土建和装饰工程完

45、工后安装。设备在安装前，应进行模拟实验。2)设备及设备构件间应连接紧密、牢固，安装用的紧固件应有防锈层。3)设备在安装前应保证设备外形完整、内外表面漆层完好，设备外形尺寸、设备内主板及接线端口的型号、规格符合设计规定。4)有底座设备的底座尺寸应与设备相符，其直线同意偏差为每米1mm，当底座的总长超过5米时，全长同意偏差为5mm。5)设备底座安装时，其上表面应保持水平，水平方向的倾斜度同意偏差为每米1mm ，底座总长超过5米时，全长同意偏差为5mm。6)按系统设计图检查主机、操纵设备、UPS 、打印机、等设备之间的连接电缆型号以及连接方式是否正确。各设备的接线应符合设计要求，技术参数等均符合设计

46、要求。7)设备的安装应考虑操作方便，有指示装置的，应面向便于观看的位置。第四节 技术先进性及机械设备适用性1、技术先进性智能化系统是将计算机技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机地结合在一起，通过对建设设备的自动操纵，对建筑物内信息资源的治理和对使用者的信息服务，并把设备的监控技术、资源治理和信息服务与建筑要求优化结合，使人们获得一个投资合理、适应、信息安全、高效、舒适、灵活、智能的建筑物成为可能。 本次智能化系统工程的特点（1）智能化程度高，智能化子系统多，功能齐全，质量要求高。（2）智能化设备安装、调试、试运行工期短。（3）智能化专业对弱电部分采取了暗装明装结合方式。暗装需要前期配合土建进

47、行大量的弱电隐蔽工程（预留预埋），工程进度随土建进度进行；明装需要土建完工后期进行大量的弱电桥架、明配管线施工不能预留预埋的部分。（4）智能化专业各系统设备选型品种多。（5）智能化专业配套齐全。本智能化工程难点分析（1）隐蔽工程预留预埋工作量大（要紧由土建总包单位施工）。（2）专业系统多，作业层面多，交叉施工点多。（3）与其他专业和相关单位配合施工协调多，有土建总承包单位、消防承包单位、设备单位、精装修承包单位等。（4）由于项目要求质量等级达到优质工程，在施工前对各种安装件和预留预埋（管、盒、洞）的准确性提出了专门高的要求，必须保证预留预埋一次到位，需要严格操纵质量和关键部位的精度。（5）由于

48、工程涉及的设备、材料种类多，批量多，要加强进场设备材料的检验、验收，严格按照规范进行试验，确认各项技术指标合格后才能安装使用。同时，要加强对差不多进场设备材料的跟踪监控。依照工程的实际情况，需要重点做好以下四个方面的工作:1、施工预备时期建筑智能系统涉及多学科、多技术的综合性应用领域，而且由于用途、规模不同，所需的功能系统不同，由于智能化系统设备比较多样化，而且每种设备即使有同样的功能，但接口、接线方法、安装方法都不尽相同，因此在工程开工前深化设计时就应该考虑到各种设备的性价比、硬件接口兼容、安装等问题，充分了解业主的需求，给业主提出合理化建议。作为大多数业主而言，对智能化差不多是一知半解，甚

49、至全然不了解，因此施工前与业主的充分沟通就显得特不重要，如何用业主能够理解的表达方式与业主进行沟通，充分了解业主需求，尽量做到进场施工前把业主的真实需求搞清晰，并依照业主的实际情况深化智能化设计，而不是单纯的要业主增加预算，或机械的按投标图纸按图施工，我们认为这点特不重要。除此之外，尽快的熟悉与自身智能化图纸相关的其他施工单位的图纸，包括水电、装饰、消防和空调等施工单位的图纸，熟悉设计图纸及本工程有关智能化系统文件，在土建等其他专业的配合下，熟悉智能化各子系统工程，智能化与土建、电气及其他安装专业的施工界面，进一步优化施工单位的作业顺序，为关键工序及部位的施工制造条件。2、施工时期智能化系统的

50、施工时期是智能化系统工程实施的重要时期，施工过程中将由多专业、多工种、多个施工单位的配合协调，涉及土建、空调、给排水、供电、照明、电梯专业，牵涉的工作面专门广，因此要做好建筑智能化系统工程工作，与监理和其他施工的单位的沟通、协调工作就直接关系到工程进度。同时，要优化施工治理，以确保工程的质量和施工进度。在土建结构立即完成、各专业开始施工前，汇同监理业主组织各有关单位，把所有有关智能化系统与其他专业接入点的工作界面分清，明确划分智能化系统工程的实施过程，并和其他施工单位做好各自施工范围内的产品爱护工作，幸免在施工过程中出现相互推诿，产生纠纷，甚至索赔现象。在智能化系统工程实施的过程中，现场负责的

51、项目经理要多看、多沟通和多考虑。依照建筑智能化工程及其各子系统的特点，关键节点（工序）的关注应是本工程实施的重要步骤。同时要对对进场各种繁杂的多规格、多型号的施工材料、机械设备进行检验和测试，确保工程质量。在定期召开工程例会上，要关注与其他施工单位项目实施进度，多协调多沟通，以确保自身项目的进度。工程项目在施工中会因各种缘故的而产生许多变更，项目经理要如实记录因工程变更而造成的工程量增减情况、质量确认工作和对工期的阻碍情况，并报给监理和业主。3、系统测试及调试智能化系统的调试和试运行时期关于整个系统工程质量有至关重要的作用。智能化系统调试要紧是针对其软件的测试，要紧由施工单位进行，并定期向监理

52、上报调试进度和情况，完成后要汇同监理组织实施系统的时期验收。智能化工程和各子系统应用软件的安装验证和系统测试作为智能化系统后期的工作的重点，要及时安排好进度。试运行则是对整个系统的设备、产品在投入正式运行前的整体测试。要通知监理及业主一起到现场进行核查，并在现场组织明确试运行的日期。同时，对监理和业主在试运行期间不定时对系统进行抽检，做好相应的记录，同时对试运行的过程也要进行完整的记录。每个子系统都必须先进行调试，通过后才能进行试运行。必须按部就班、认真认真地进行调试和试运行才有利于保证工程质量和进度。4、验收时期智能化系统的验收决定着能否移交给业主使用，首先要报审的系统竣工资料要做到准确性、

53、一致性和完整性，同时按设计要求、合同条款对系统性能、试运行情况如实填写记录。验收时应对智能化系统中核心系统的界面、检测、参数、操纵功能等方面进行演示。2、设备适用性本次项目采纳设备完全按照招标文件要求，针对项目功能特点进行配置。第五节 要紧施工措施（质量、安全、文明、节约和环境爱护施工措施）1、施工质量保证措施1.1创优目标工程质量标准：达到智能建设工程质量验收规范（GB 50339-2003）的合格标准。施工要求达到文明施工工地标准。依照工程的质量目标，将单位工程进行质量目标分解；依照质量目标进行重点操纵以分项保分部，以分部保单位工程，实行施工前的预控，施工过程目标操纵，以保证工程质量一次成

54、优。1.2质量检验评定依据在苏州科技城人才公寓六期智能化工程工程项目质量操纵中，要对施工过程质量进行操纵，也要对最终系统运行的质量进行操纵。因此，质量操纵的依据应体现这两部份质量操纵的要求，要重点对材料、配件、设备的质量进行操纵和对工序质量进行操纵，除了共同的合同文件、设计图纸以外，还有各种专门的技术性法规或其他规定。1.2.1 材料和设备质量的操纵依据有关产品的技术标准；有关试验、取样、方法的技术标准；有关材料和设备验收、包装、标志的技术标准。凡涉及新用材料时，应有权威的技术检验部门关于其技术性能的鉴定书。1.2.2 工序质量的操纵依据有关智能建筑安装作业的操作规程。操作规程是为保证工序质量

55、而制定的操作技术规范，必须严格执行：有关施工工艺规程及验收规范。这是以分项、分部工程或某类实体工程为对象而制定的保证其质量的技术性规范；凡属采纳新工艺、新技术、新材料、新结构工程，应事先进行试验，在此基础上制定出施工工艺规程，并应进行必要的技术鉴定。1.3质量操纵中的工具、技术和方法在弱电智能化系统工程项目实施与开发过程中，都应该在质量保证活动中合理地使用质量保证活动的支持工具、技术和方法。1.3.1 质量操纵中的常用工具1.各种材料与设备的质量及规格测试诊断工具这些工具应能进行设备的拓朴关系分析、单元测试与功能测试。不仅能提供各种测试诊断结果，还能生成性能分析报告，以协助组织最终交付业主的有

56、效测试验收用例的集合。2.系统配置治理工具支持配置治理人员对配置的更新治理；支持配置治理人员在不同的工程文档相关内容之间进行相互检索，并确定同一工程文档某一内容在工程文档中的涉及范围；同时还应支持系统配置治理人员对系统配置更改进行科学的治理。3.工程文档辅助生成工具与图形编辑工具要紧用来绘制描述系统分布与结构的系统结构图、设备连通图以及绘制描述系统特性的一些其他图形。项目实施开发人员利用那个工具的正文与图形编辑功能，能够比较方便地产生清晰悦目的工程文档与图件，也有利于对工程文档进行更改，还有助于提高工程文档的编制质量。 1.3.2施工预备工作质量治理1.建立健全施工现场组织机构，明确每个人的工

57、作岗位和工作范围；2.在施工组织设计指导下，及时编制施工方案和质量保证技术措施；3.做好各专业的预备工作；4.配备专职人员负责治理施工图纸、标准图集，修改设计和技术核定等技术文件；5.组织专门工种技术培训，操作资格审查或考核；6.施工机具、试验设备、测量仪器和计量器具的预备；7.做好施工人员技术交底；8.按工种设计、施工设计或规范要求，做好工艺评定试验的项目；9.材料和设备的施工技术设施投入使用前的检查与确认；10.做好同意第三方质量监督的预备，为第三方监督制造必要的备件。1.3.3 质量治理工作程序运用系统工程的观点和方法，以保证质量为目的，将有关部门、各个工作岗位、各个环节的治理和施工生产

58、活动严密地组织起来，使全体成员形成保证质量的有机整体，落实施工预备、施工中和系统试运行、交工后服务三个时期的工作内容、工作程序、权限和方法，使质量在形成过程处于受控状态。1.4质量保证体系1.4.1 公司的质量体系构成我公司按照GB/T19001-ISO9001：2000质量保证模式建立了文件化的质量体系，它包括质量手册、20个程序文件、操作层次的质量体系文件以及质量体系运行中的各种质量记录。1.4.2 公司质量体系运行情况公司文件化质量体系的建立，极大地促进了公司质量工作有组织，有秩序的开展，公司对每一项业务和每一项工程，坚持按照GB/T19001-ISO9001：2000标准严格治理每一个

59、质量环节，从合同操纵、设计操纵、文件和资料的操纵、采购操纵、设备及过程操纵，确保了每一项业务和每一项工程自始至终的过程质量处于受控状态，为最终工程项目质量目标的圆满实现奠定了可靠的基础。另外，高度重视供货商的评价和选择，广泛收集有关供货商的信息，参加供货商组织的学术，商务活动，如培训、交流等等，与闻名的要紧生产厂商建立了合作伙伴关系，使他们成为我公司坚强的后盾。同时严格操纵采购治理，对采购打算进行审批确认后，再签订采购合同，到货时进行设备检验，必要时进行性能测试，确保将最适用的产品应用到工程项目中。公司高度重视质量体系运行中产生的质量记录的收集、保存和治理，对质量记录格式以及从产生到归档的治理

60、细致、严格，使之能充分反映公司质量体系运行的真实全貌，为不断开展质量改进活动提供了依据，也是实现工程项目质量可追溯性的重要依据之一。1.4.3 公司工程质量保证体系公司现行的质量体系是公司开展各项业务活动必须遵循的总的方针和原则，而针对工程实施的质量治理与保证体系是公司现行的质量体系的一个具体体现，因此，它必须与公司现行的质量体系保持一致。同时，结合工程具体需求，建立有用的质量体系，使之有效地运行于工程实施的各个环节和时期，以确保工程质量目标的实现。1.4.4 质量方针和质量目标质量方针-以完善有效的质量体系运行于工程实施过程中的每一个环节，以优异的工程和服务质量参与竞争，跻身市场。质量目标-