施工工期保证措施1

1、中山门虎丘路住宅项目工程四标段施工组织设计 第六章施工工期保证措施PAGE 6-PAGE 17第六章 施工工工期保证证措施第一节 施工工进度计计划保证证措施一、建立立完善的的计划保保证体系系建立完善善的计划划保证体体系是掌掌握施工工管理主主动权、控制施施工生产产局面，保证工工程进度度的关键键一环。本项目目的计划划体系将将以施工工总进度度网络图图为宏观观调控计计划，施施工总进进度计划划为总体体实施计计划，以以月、周周、日计计划为具具体执行行计划，并由此此派生出出深化设设计进度度计划、专业分分包招标标计划和和进场计计划、技技术保障障计划、商务保保障计划划、物资资供应计计划、质质量检验验与控制制计划

2、、安全防防护计划划及后勤勤保障一一系列计计划，使使进度计计划管理理形成层层次分明明、深入入全面、贯彻始始终的特特色。机电安装装进度将将服从总总体进度度计划，保证主主导工序序的施工工进度，根据总总进度计计划进行行统一组组织、安安排和协协调，使使整个工工程形成成一个和和谐高效效的有机机整体。阶 段 计 划月计划周计划日消项计划材料、设备送审、进场计划机电深化设计出图计划施工机具及检测设备使用计划人力资源计划.总控计划配套保证计划本工程采采用以下下计划体体系：机电安装装工程由由总控计计划编制制相应施施工计划划，由各各类计划划保证总总控计划划的实现现。机电电安装工工程施工工进度计计划实施施过程中中进行

3、动动态消项项管理，切实落落实机电电配套计计划的实实施。计计划实施施过程中中及时与与混凝土土结构、装修及及其它专专业进行行计划协协调，避避免工序序、技术术、作业业面等矛矛盾而影影响计划划的实施施，切实实保证计计划实施施效果。在各项项工作中中做到未未雨绸缪缪，使进进度计划划管理形形成层次次分明、深入全全面、贯贯彻始终终的效果果。二、技术术工艺及及措施的的保证1、配置置合理的的模板、支撑体体系综合考虑虑本工程程结构形形式及工工期的需需要,在在进行结结构施工工时,模模板设计计方案如如下：根据不同同部位的的结构特特点选用用不同模模板体系系。主要部位位模板选选用表部位/模模板形式式定型门窗窗洞口钢钢模板木

4、模板砖胎模（地下室室部分）梁板地下室外外墙楼梯间墙墙体楼梯门窗洞口口2、采用用混凝土土泵送工工艺主楼为高高层建筑筑，混凝凝土输送送大部分分采用泵泵送，现现场拟投投入4台HBBT800输送泵泵。混凝凝土采用用泵送，解决了了混凝土土的高层层垂直运运输，大大大提高高了劳动动生产率率，同时时设置66台布料料杆，加加快混凝凝土的浇浇筑速度度。三、深化化设计及及设计协协调的保保证我公司与与众多的的国外设设计单位位和国内内设计院院有过良良好的合合作，熟熟悉国内内外设计计单位的的做法和和设计审审批程序序，具有有综合协协调图纸纸设计和和复核设设计的经经验和能能力，并并能与国国内外设设计单位位有效协协调、沟沟通和

5、配配合，满满足业主主和设计计单位的的要求。为保证现现场施工工的需求求，提高施施工质量量，减少返返工现象象，工程程中标后后我公司司将会在项目目经理部部成立项项目设计计部，专专门负责责图纸审审核、与与设计联联系、图图纸深化化、节点点祥图制制作等工工作并且且该部门门会及时时向业主主、监理理和设计计方提交交一份详详细的深深化设计计及图纸纸绘制和送审审的计划划表，包包括深化化设计节节点祥图图出图的的总控计计划、阶阶段计划划和月计计划，由由阶段计计划和月月计划制制订周计计划，再再由周计计划制订订日计划划，并按按照已经经获得的的设计图图纸、招招标文件件和技术术规范的的要求，进行详详细的设设计绘制制、复核核和

6、深化化工作。尤其机机电图纸纸的深化化、机电电设备配配套、选选型、订订货时间间、最晚晚进场时时间，机机电系统统安装调调试、联联动调试试等。尽尽可能考考虑各种种因素，保证工工程按总总进度计计划正常常进行。通过设计计协调，提前将将各专业业间设计计上存在在的问题题予以解解决，避避免施工工完成后后再进行行返工处处理，为为总控工工期的完完成给予予设计保保障。四、工序序安排的的保证1、坚持持“样板制制”，避免免返工造造成工期期延误“方案先先行，样样板引路路”是我我公司施施工管理理的特色色，本工工程将按按照方案案编制计计划，制制定详细细的、有有针对性性和可操操作性的的专项施施工方案案，从而而实现在在管理层层和

7、操作作层对施施工工艺艺、质量量标准的的熟悉和和掌握，使工程程有条不不紊按期期保质地地完成。2、合理理安排各各工序，提前插插入内、外装修修施工及及机电安安装工程程正如前面面施工进进度计划划所述，本工工程结构构采取分分阶段验验收，以以保证二二次结构构、粗装装修、机机电安装装能提前前插入。在我们们已编制制的计划划内，根根据各工工序的专专业特点点，统筹筹安排了了各工序序的合理理穿插，从而为为竣工赢赢得了时时间，具具体工序序安排详详见本工工程中山山门虎丘丘路住宅宅工程四标标段进度度计划。3、流水水施工及及立体交交叉施工工根据工程程实际，合理划划分施工工流水段段。不但但保证了了结构施施工各工工种之间间形成

8、流流水，而而且保证证结构、初装、机电安安装之间间形成大大流水及及立体交交叉作业业。五、施工工机械保保证科学配置置施工机机械是确确保总控控计划完完成的重重要条件件。针对地下下室占地地面积大大，工程程量大的的特点，并综合合考虑了了各楼的施施工进度度，我们们通过精精心计算算塔吊吊吊次，在在垂直运运输设备备的配置上，配置了了功率大大、起重重速率快快的50015型型塔吊共3台。地上结构构施工阶阶段，塔塔吊保留留待其结结构封顶顶及将其其屋面设设备吊装装完毕后后再拆除除。在结构施施工时，安放44台混凝凝土输送送泵及44台布料料杆，此此种组合合方式可可大大提提高运输输速度及及工作效效率,为为确保工工期打下下良

9、好的的基础。为配合初初装修提提前插入入，同时时考虑到到初装、机电安安装存在在同时施施工的情情况，为为满足各种种材料、人人员垂直直运输的的需要，在二次次结构开开始施工工的同时时，各栋栋号安装装1台外用用双笼电电梯。在机械配配置数量量得到保保证的前前提下，项目指指定专人人负责机机械设备备的统一一管理，除日常常的维护护保养外外，每日日针对不不同工种种的使用用情况，编制塔塔吊及外外用电梯梯使用计计划，制制定合理理的吊运运顺序、吊运量量、吊运运方法，确保最最大使用用效率。六、施工工专业队队伍保障障为满足质质量及工工期要求求,我公公司对分分包队伍伍的选择择极为严严格,通通过对多多家分包包队伍进进行全方方位

10、的评评比,最最终将选选择有资资质保证证、履约约能力强强、与我我公司多多次合作作、队伍伍素质较较高、有有丰富的的施工经经验、有有实力承承担本工工程施工工的配属属队伍，确保工工程按计计划进行行。七、施工工配套计计划保证证1、施工工方案编编制计划划此计划是是根据编编制的本本施工组组织设计计以及总总体施工工进度计计划的要要求编写写的专项项施工方方案的最最迟期限限。“方案先先行、样样板引路路”是保证证工期和和质量的的法宝，通过具具有可操操作性的的施工方方案制订订出合理理的工序序、有效效的施工工和安全全措施以以及质量量控制标标准，从从而更进进一步的的指导现现场施工工。凡由由各专业业分包编编制的方方案首先先

11、须报总总包审定定。在进进场后，本工程程拟编制制与工程程施工进进度配套套的专业业施工方方案详见见下表：土建工程程施工方方案编制制计划序号分类方案名称称审 批批1施组施工组织织设计公司总工工2结构施工工方案工程测量量方案项目总工工3底板施工工方案项目总工工4混凝土施施工方案案项目总工工5钢筋工程程施工方方案项目总工工6模板工程程施工方方案项目总工工7钢结构施施工方案案项目总工工8装饰工程程装修施工工方案项目总工工9防水施工方案地下室防防水施工工方案项目总工工10屋面施工工方案项目总工工11室内防水水施工方方案项目总工工12特殊施工方案土方、降降水及基基坑支护护方案项目总工工13临水、临临电施工工组

12、织设设计项目管理理部14临建及现现场平面面布置方方案项目管理理部15脚手架施施工方案案项目管理理部16试验计划划项目总工工17塔吊施工工方案项目总工工18外用电梯梯施工方方案项目总工工19雨施方案案项目总工工20冬施方案案项目总工工21安全防护护施工方方案质量安全全保证部部22其他方案案技术资料料管理方方案项目总工工23成品保护护实施方方案项目总工工机电工程程施工方方案编制制计划序号名称备注1机电工程程施工组组织设计计施工准备备2给排水工工程施工工方案施工组织织3电气工程程施工方方案施工组织织4设备吊装装方案准备及组组织施工工5电梯工程程施工方方案专业分包包6变配电工工程施工工方案专业分包包7

13、消防报警警工程施施工方案案专业分包包8燃气工程程施工方方案专业分包包9室外管线线施工方方案专业分包包10弱电工程程施工方方案专业分包包11机电调试试方案组织并协协调机电电系统调调试2、施工工深化详详图计划划施工深化化详图设设计计划划是指根根据设计计单位提提供的施施工图纸纸所作深深化详图图的设计计计划，包括：各指定定分包商商、独立立承包商商的深化化详图设设计计划划等。序号工作内容容修改后最最后审批批日期1结构、建建筑施工工节点图图随施工进进度同步步进行2钢结构施施工详图图随施工进进度同步步进行3预留洞及及套管图图随施工进进度同步步进行4地下室管管线综合合图随施工进进度同步步进行5地上管道道综合图

14、图随施工进进度同步步进行6竖井排布布图（管管道、电电气）随施工进进度同步步进行7电缆排位位图随施工进进度同步步进行8高低压供供电系统统施工图图随施工进进度同步步进行9消防报警警系统工工程施工工节点图图随施工进进度同步步进行10弱电工程程施工节节点图随施工进进度同步步进行11电梯工程程施工节节点图随施工进进度同步步进行12燃气工程程施工节节点图随施工进进度同步步进行13室外管线线施工节节点图随施工进进度同步步进行3、指定定供应单单位、指指定分包包商进场场计划此计划要要求的是是分项工工程所必必须指定定分包商商及指定定供应单单位提供供的指定定材料的的进场时时间，此此计划与与工程施施工进度度配套。（1

15、）建建筑装饰饰分包商商确定及及进场计计划 序号项目名称称承包方式式备注1建筑工程程1.1基础土方方工程C2类1.2基础护坡坡工程C2类1.3防火门/钢制门门及五金金（户门门除外）C1类先提供埋埋件1.4钢结构工工程（包包括图中中未深化化设计的的钢楼梯梯、钢构构件）C1类先提供埋埋件1.5金属栏杆杆C1类1.6防火卷帘帘门C1类1.7基础防水水、卫生生间防水水、屋面面防水工工程C1类1.8外窗B类先提供埋埋件1.9装饰工程程（2）机机电分包包商确定及及进场计计划序号项目名称称承包方式式备注1弱电工程程1.1消防报警警、广播播及背景景音乐工工程B类1.2保安监控控工程B类1.3卫星及有有线电视视工

16、程B类1.4远程抄表表工程B类1.5给排水及及暖通工工程1.6电梯工程程1.7直升梯电电梯采购购及施工工工程B类2其他工程程注：B类类：由发发包人指指定分包包人，发发包人、承包人人和指定定分包人人签订指指定分包包合同。 CC1类：由发包包人在招招标文件件中给定定暂估价价，在工工程施工工阶段和和承包人人共同招招标确定定分包人人，承包包人和分分包人经经发包人人见证签签订分包包合同。 CC2类：由发包包人在招招标文件件中给定定暂数量量，按承承包人中中标单价价计入承承包人合合同，结结算时不不与调整整，由承承包人和和分包人人签订分分包合同同。（3）其其他承包包商进场场计划序号项目名称称承包方式式备注1市

17、政给水水管道工工程A类2市政污水水管道工工程A类3市政雨水水管道工工程A类4市政中水水工程A类5热力外管管道A类6有线电视视外管线线A类7电信外管管线A类8配电室设设备及施施工A类9热力站设设备及施施工A类10电话模块块局A类11无线通讯讯覆盖A类12室内外燃燃气管道道工程A类（4） 主要设设备、材材料进场场计划表表序号项目名称称供应方式式备注1建筑工程程1.1保温材料料C陆续进场场1.2排水蓖子子C陆续进场场1.3隔墙板C陆续进场场1.4砼通风道道C陆续进场场1.5金属板网网C陆续进场场2装修部分分2.1地面块料料面层B陆续进场场2.2内墙面料料面层B陆续进场场2.3户门、内内门及五五金B陆

18、续进场场注：本计计划将根根据工程程情况进进行调整整。B类：由由发包人人直接采采购供应应，承包包人负责责总包管管理。C类：需需经发包包人认可可，由承承包人采采购供应应。4、试验验工作计计划：序号试验内容容取样批量量试验数量量备注1钢筋原材材60tt1组同一钢号号的混合合批，每每批不超超过6个个炉号，各炉罐罐号含碳碳量之差差不大于于0.002%，含锰量量之差不不大于00.155% 600t2组2钢筋锥螺螺纹接头头500个个接头3根拉件件同施工条条件，同同一批材材料的同同等级、型式、同规格格接头5500以以个为一一验收批批，不足足5000个也为为一验收收批。3水泥（袋袋装）2000t1组每一取样样至

19、少112kgg4砼试块一次浇筑筑量1000m3，每1100mm3为一个个取样单单位（33块）。一次浇筑筑量10000m33，每2200mm3为一个个取样单单位（33块）。同一配合合比5砼抗渗试试块500mm31组同一配合合比，每每组六个个试件6砌筑砂浆浆250mm36块同一配合合比一个楼层层7SBS沥沥青防水水卷材100卷卷以内2组尺寸寸和外观观10000卷做做一卷物物理性能能检验1004999卷3组尺寸寸和外观观10000卷以内内4组尺寸寸和外观观8回填土回填每层层取样66点每层按50mm取一点点八、机电电安装进进度计划划保证措措施1、深化化设计能能力及设设计协调调能力我公司与与众多的的国内

20、外外知名设设计院有有过良好好的合作作，熟悉悉国内外外设计单单位的做做法和设设计审批批程序，具有综综合协调调图设计计和复核核设计的的经验和和能力，并能与与国内外外设计单单位有效效协调、沟通和和配合，满足业业主和设设计单位位的要求求。为保证现现场施工工的需求求、提高高施工质质量、减减少返工工现象，工程中中标后我我公司会会向业主主、监理理和设计计方提交交一份详详细的深深化设计计及图纸纸编绘和和送审的的计划表表，包括括深化设设计出图图的总控控计划、阶段计计划和月月计划，由阶段段计划和和月计划划制订周周计划，再由周周计划制制订日计计划，并并按照已已经获得得的设计计图纸、招标文文件和技技术规范范的要求求，

21、进行行详细的的设计编编绘、复复核工作作。2、配置置性能好好、数量量足的施施工机具具根据施工工进度要要求及我我们的工工程施工工经验，在施工工现场配配置先进进并足量量的施工工机具设设备，既既有利于于保证施施工进度度，又能能保证施施工质量量。（1）在在施工机机具方面面，我公公司为完完成本工工程预投投入以下下设备：序号机具名称称规格单位数量1电动套丝丝机2寸、33寸台62砂轮切割割机SJ211台63电动液压压煨弯机机DWG-2寸台44手电钻6-12台205电锤8-25台176气焊设备备套97手动套丝丝机、压压力钳及及案子2寸、33寸台168手动弯管管器32以下下台159倒链5T610链条管钳钳把311

22、通风加工工设备套312管道疏通通机JG-1180台413滚槽机及及其尾架架（沟槽槽连接用用）台114热熔工具具套1215开孔机台216交流直流流电焊机机台2017电缆压接接钳台418接地摇表表块319液压铆钉钉机0.5-1.66mm TB-16 台120台钻13mmm台521手动工具具套若干22千斤顶台423汽车吊16T、50TT台2（2）在在工程检检测检验验方面，近年来来公司购购置了一一批如超超声波流流量计、微压计计、数字字化风速速仪等目目前在国国内外都都较先进进的检测测仪器。部分测测试设备备如下：我公司为为完成本本工程的的调试预预投入的的调试设设备如下下：序号机具名称称规格单位数量1数字钳

23、形形电流表表ST-336022套62漏电保护护RCDD测试仪仪MI21121台23线路故障障跟踪仪仪MI20093台24交直流两两用电位位笔VD3220支95超声波流流量计台16热球风速速仪台27通风、空空调漏风风量测试试仪台18热电风速速计85855/85586套29微压计AXD5540套210数字式噪噪声计13577套111温湿度计计86122套212风管漏风风测试仪仪Q89套113红外测温温仪MX2台314绝缘摇表表、万用用表500VV部615压力计0.6-2.55Mpaa块416数字温度度计、湿湿度计、流量计计支各417对讲机对1018毕托管个219数字钳形形电流表表ST-336022

24、套420电动打压压泵DSY-30/40台521手动打压压泵SB-225kgg/1.6Mppa台103、保证证各种材材料及时时供应加强施工工材料的的管理与与采购管管理力度度，确保保按计划划进度实实施。各各专业技技术人员员及时准准确地提提出材料料设备需需用计划划，根据据总体进进度安排排提出材材料、设设备的进进场时间间。并对对材料的的供应从从开始询询价至货货到现场场进行全全过程跟跟踪，确确保到货货材料满满足施工工图纸及及业主、监理的的要求，避免安安装后不不必要的的返工。严格送审审制度，设备和和重要材材料都要要履行对对业主、监理和和设计的的送审；得到书书面的批批准后方方可进行行采购。及时和提提前充分分

25、准备设设备、材材料资料料，以保保证设备备、材料料早日确确定，以以免延误误工期。4、做好好设备材材料采购购、加工工和运输输的过程程监控管管理（1）对对采购的的过程监监控在公司内内部，我我们严格格执行质质量管理理体系的的规定，供方在在经公司司评价合合格的合合格供方方内选择择；所有有物资合合同必须须由公司司物资部部签订，项目提提交物资资计划、技术交交底和商商务交底底等文件件；所有有物资合合同必须须经过公公司评审审，一般般物资合合同由公公司物资资部组织织评审，重大物物资合同同（金额额较高、技术较较复杂或或确认为为重要的的物资）必须由由项目、物资部部、机电电工程部部、法律律事务部部、技术术部等相相关部门

26、门共同评评审，所所有合同同评审合合格后方方可签订订。（2）对对加工的的过程监监控合同内明明确供方方及时通通报产品品的加工工和生产产情况，项目和和公司物物资部随随时同供供方保持持联系，沟通情情况；对对有必要要进行生生产厂验验证的物物资，在在合同中中明确相相应生产产厂验证证要求，及时组组织人员员进行验验证。如如对空调调机组，可要求求供方在在生产厂厂内产品品组装测测试，需需方到场场对部件件（风机机、加湿湿器、换换热器等等）、技技术性能能（风量量、风压压、噪声声、漏风风率等）和外观观等进行行验证，合格后后方可包包装、组组织运输输。（3）对对运输的的过程监监控合同中明明确对包包装和运运输的一一般和特特殊

27、要求求，供方方发货、运输和和到货时时，供需需双方及及时保持持联系和和协调。如对空空调机组组的运输输在合同同中明确确-供供方应在在合同规规定的交交货期前前7天以以传真形形式将合合同号、货物名名称、数数量、包包装件数数、单件件重量、单件体体积和备备妥交货货日期等等通知供供方，同同时供方方应用挂挂号信将将详细交交货清单单一式六六份，包包括合同同号、货货物名称称、数量量、包装装件数、单件重重量、单单件体积积、总毛毛重、总总体积、单价和和总价和和备妥交交货日期期等以及及对货物物在运输输、吊装装和仓储储方面的的特殊要要求和注注意事项项通知需需方，以以便需方方准备接接货工作作，并按按需方回回复的具具体时间间

28、将货物物运送到到现场。（4）进进口设备备材料采采购及储储运资源源保证工程物资资的进口口报关、储运是是工程顺顺利发展展的保证证，我公公司具备备进出口口经营权权，并拥拥有专业业人员。在本地地具有大大型储运运仓库和和设备，有充足足的材料料、设备备周转和和接卸货货能力。5、技术术工艺的的保障（1）机机电管线线施工顺顺序安排排如下：1）进行行机电管管线空间间布置上上的协调调，绘制制出机电电综合管管线施工工图，在在综合图图的基础础上进行行支吊架架的协调调。2）在机机电管线线支吊架架已充分分协调的的基础上上，开始始进行机机电管线线的施工工，施工工顺序的的原则是是：有压让无无压、小小管让大大管、电电管让水水管

29、、下下层让上上层3）具体体本工程程基本的的施工次次序排水、冷冷凝水管管道风管空调水水水平管管道电缆桥桥架其它机机电管线线此施工次次序将根根据具体体部位的的情况进进行调整整。4）水平平区域的的流水施施工各专业在在不同的的区域进进行同时时施工，以缩短短工期。应保证一一种管道道施工完完毕后，其它管管道有足足够的作作业面进进行施工工。建立完善善的计划划保证体体系是掌掌握施工工管理主主动权、控制施施工生产产局面，保证工工程进度度的关键键一环。（2）机机电管线线砌筑墙墙体内的的预埋机电管线线安装应应与土建建砌筑墙墙体进行行配合和和协调。根据土土建专业业放出的的砌筑墙墙体的放放线，进进行电气气管线的的暗敷设

30、设，配合合土建砌砌筑墙体体的施工工。（3）机机电管线线砌筑墙墙体上的的洞口、套管根据与土土建专业业的协调调，土建建墙体砌砌筑、通通风管道道安装、水管道道安装、电缆桥桥架安装装、其它它机电管管线安装装等应分分区域进进行流水水施工。墙体砌筑筑分两步步到顶，待机电电管线基基本完成成并按要要求相应应加设套套管或留留设洞口口后，墙墙体砌筑筑到顶，并对机机电管线线的洞口口、套管管处进行行封堵处处理。（4）各各机房施施工配合合空调机房房、冷冻冻机房、泵房等等机房交交付安装装条件：土建湿湿作业及及内粉刷刷作业完完工，门门窗安装装完工。（5）设设备基础础及留孔孔的施工工配合设备基础础应尽早早浇筑，设备安安装时强强度应达达到700%以上上，基础础位置尺尺寸和留留孔由土土建检查查，安装装复查，并办理理交接手手续。6、采用用预制法法以增加加工效（1）大大量采用用预制加加工件。（2）在在管道立立管安装装中采取取先预制制、再安安装的方方法，以以提高进进度。结结构施工工开始后后，即开开始制作作每层间间立管，并预留留好甩口口位置，当结构构完成后后，就立立即跟进进进行立立管安装装。九、总部部的服务务和支持持为加快工工程进度度，公司司总部除除了在人人、财、物方面面给予强强有力的的保证之之外，还还将在项项目前期期准备、整体策策划、工工程