凤冈县不动产登记事务中心市场主体不动产高频登记申请材料

1、 凤冈县不动产登记事务中心市场主体不动产高频登记申请材料收件清单 2022年4月凤冈县不动产登记事务中心市场主体不动产高频登记申请材料收件清单说明1、本收件清单按照“一窗受理，并行办理”要求编制。申请人提交完税凭证或免税凭证的，收件清单中税务联办的申请资料不再提交；涉税业务中如需提供家庭住房情况信息的，由不动产登记机构向税务部门提供，申请人不再提交相应材料。2、申请人纳税时间及补交材料时间不计入办理时限。3、收件清单中材料能通过信息共享获取的不再要求申请人提供，暂不能共享的由申请人提供。4、申请人身份证明材料按以下要求提供：（1）境内自然人：提交居民身份证、驾驶证或军官证、士官证；身份证遗失的

2、，应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿；（2）香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证；（3）台湾地区自然人：提交台湾居民来往大陆通行证；（4）华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；（5）外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照；（6）境内法人或其他组织：营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明；（7）香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明；（8）境外法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注

3、册证明。其中属于法人或其他组织申请登记的，还应提交法人或其他组织的授权委托书、受托人身份证明。5、申请人委托办理的，提供书面委托书及受托人身份证明。如涉及不动产出售、互换、份额约定、以不动产设定抵押等权利处分的委托书需经公证或到登记现场签订。港澳台地区及与我国有外交关系的国家的公证文书应按国家规定办理相应的认证与转递。6、申请抵押登记的，主债权合同中包含抵押条款的，可以只提供主债权合同。7、申请国有建设用地使用权及房屋所有权不动产转移登记，涉及划拨土地依法应当办理土地使用权有偿使用手续的，申请人应提交土地使用权有偿使用的相关材料，但因继承、受遗赠取得物权，因人民法院、仲裁委的法律文书导致物权变

4、动，夫妻共有财产析产的除外。8、登记时需提交原不动产权证书、证明的，如原不动产权证书、证明为电子形式，在申请表上填写证书、证明的证号。9、如遇相关政策调整，按新政策执行。一、环节：申请受理 缴费领证1.受理窗口提交申请材料。2.缴费领证窗口领取不动产证书（证明）。注：申请人需要邮寄送达服务的，向工作人员留下收件地址和联系人并缴纳登记（申请人申请登记事项不需要缴纳登记费的不缴纳），由不动产登记事务中心工作人员联系快递公司提供免费邮寄送达服务。 二、时限：1、一般登记办结时限为3个工作日。2、抵押登记办结时限为1个工作日。3、商品房预告登记、预告及预抵押登记办结时限为1个工作日。4、变更登记、更正

5、登记、注销登记、查封登记、异议登记等其他各类登记即时办结。5、市场主体不动产转移登记1个工作日办结。成本（登记费）：收费依据：发改价格规【2016】2559号、财税【2019】45号、自然资登记函【2021】2号文件。一、不动产登记收费标准（一）住宅、车库储藏室不动产登记收费标准为80元/件1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅，申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅，以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形，住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请办理不动产转移登记3、当事人以住宅设定抵押，办理抵押权登记（包括抵押权首次登记、转移登

6、记，登记费由抵押权人缴纳）4、当事人按照约定在住宅上设定地役权，申请办理地役权登记（包括地役权首次登记、转移登记）（二）非住宅类（车库、储藏室除外）不动产登记收费标准为550元/件1、住宅、车库以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权2、建设用地使用权3、抵押权二、工本费标准（一）证书，核发一本证书不收取证书工本费。向一个以上权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元(二）证明，核发登记证明，不收取登记证明工本费三、收费优惠减免（二）免收不动产登记费。1、申请不动产更正登记、异议登记的2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更

7、登记的3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的4、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的5、小微企业、含个体工商户申请不动产登记的6、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的7、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的8、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的9、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的（三）只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元。1、单

8、独申请宅基地使用权登记的2、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的3、夫妻间不动产权利人变更，申请登记的4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的备注： 1、廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，免收登记费。2、办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不收取不动产登记费。3、申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费；非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费。4、小微企业、个体工商户免收不动产登记费。5.抵押登记费由抵押权人交

9、纳。三、收件资料根据根据省市县相关文件要求，申请人申请不动产登记，能通过部门共享收件资料的，不再向申请人收取申请资料。贵州省不动产登记申请资料 收件清单黔自然资函2020826号 2020年6月贵州省不动产登记申请资料收件清单说明1、根据不动产登记暂行条例、不动产登记暂行条例实施细则、不动产登记操作规范，省自然资源厅、省税务局、省住房城乡建设厅结合我省实际情况，在关于印发贵州省不动产登记申请资料收件清单、流程图的通知（黔自然资发201923号）的基础上，对不动产登记业务进行扩展，制定了贵州省不动产登记142项登记业务的收件清单，原201923号文中58项业务收件材料与本收件清单不一致的，以本收

10、件清单为准。2、收件清单主要考虑房地一体各类登记业务类型的常规情况，不适用不动产特殊登记（包括林权登记）。上述业务出现特殊情况，确需增加申请材料的，由当地自然资源、税务、住房城乡建设部门共同研究决定，并按月由市州汇总上报省自然资源厅、省税务局、省住房城乡建设厅。3、本收件清单按照“一窗受理，并行办理”要求编制。申请人提交完税凭证或免税凭证的，收件清单中税务联办的申请资料不再提交；涉税业务中如需提供家庭住房情况信息的，由不动产登记机构向税务部门提供，申请人不再提交相应材料。4、申请人纳税时间及补交材料时间不计入办理时限。5、收件清单中材料能通过信息共享获取的不再要求申请人提供，暂不能共享的由申请

11、人提供。6、申请人身份证明材料按以下要求提供：（1）境内自然人：提交居民身份证、驾驶证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿；（2）香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证；（3）台湾地区自然人：提交台湾居民来往大陆通行证；（4）华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；（5）外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照；（6）境内法人或其他组织：营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明；（7）香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织：提交其在境内设

12、立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明；（8）境外法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。其中属于法人或其他组织申请登记的，还应提交法人或其他组织的授权委托书、受托人身份证明。7、申请人委托办理的，提供书面委托书及受托人身份证明。如涉及不动产出售、互换、份额约定、以不动产设定抵押等权利处分的委托书需经公证或到登记现场签订。港澳台地区及与我国有外交关系的国家的公证文书应按国家规定办理相应的认证与转递。8、申请抵押登记的，主债权合同中包含抵押条款的，可以只提供主债权合同。9、申请国有建设用地使用权及房屋所有权不动产转移登记，涉及划拨土地依法应当办理土地使用权有偿使

13、用手续的，申请人应提交土地使用权有偿使用的相关材料，但因继承、受遗赠取得物权，因人民法院、仲裁委的法律文书导致物权变动，夫妻共有财产析产的除外。10、登记时需提交原不动产权证书、证明的，如原不动产权证书、证明为电子形式，在申请表上填写证书、证明的证号。11、如遇相关政策调整，按新政策执行。VIII 目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc43902949 贵州省不动产登记申请资料收件清单 PAGEREF _Toc43902949 h 1 HYPERLINK l _Toc43902950 贵州省不动产登记申请资料收件清单说明 PAGEREF _Toc43902950

14、 h 2 HYPERLINK l _Toc43902951 一、国有建设用地使用权 PAGEREF _Toc43902951 h 1 HYPERLINK l _Toc43902952 （一）首次登记 PAGEREF _Toc43902952 h 1 HYPERLINK l _Toc43902953 1、出让（招标、拍卖、挂牌）国有建设用地使用权 PAGEREF _Toc43902953 h 1 HYPERLINK l _Toc43902954 2、划拨国有建设用地使用权 PAGEREF _Toc43902954 h 1 HYPERLINK l _Toc43902955 3、补办出让国有建设用地

15、使用权(划拨转出让) PAGEREF _Toc43902955 h 1 HYPERLINK l _Toc43902956 4、储备国有建设用地使用权 PAGEREF _Toc43902956 h 2 HYPERLINK l _Toc43902957 5、租赁国有建设用地使用权 PAGEREF _Toc43902957 h 2 HYPERLINK l _Toc43902958 6、作价出资、入股国有建设用地使用权 PAGEREF _Toc43902958 h 2 HYPERLINK l _Toc43902959 7、授权经营国有建设用地使用权 PAGEREF _Toc43902959 h 2 H

16、YPERLINK l _Toc43902960 （二）变更登记 PAGEREF _Toc43902960 h 3 HYPERLINK l _Toc43902961 8、权利人姓名或者名称、身份证件类型、号码发生变化 PAGEREF _Toc43902961 h 3 HYPERLINK l _Toc43902962 9、同一权利人分割或者合并 PAGEREF _Toc43902962 h 3 HYPERLINK l _Toc43902963 10、土地坐落、界址、用途、面积等状况发生变化 PAGEREF _Toc43902963 h 3 HYPERLINK l _Toc43902964 11、权

17、利期限变化 PAGEREF _Toc43902964 h 4 HYPERLINK l _Toc43902965 12、其它（法律、行政法律规定的其他情形） PAGEREF _Toc43902965 h 4 HYPERLINK l _Toc43902966 （三）转移登记 PAGEREF _Toc43902966 h 4 HYPERLINK l _Toc43902967 13、作价出资（入股） PAGEREF _Toc43902967 h 4 HYPERLINK l _Toc43902968 14、法人与其他组织合并、分立、兼并等原因发生转移 PAGEREF _Toc43902968 h 5 H

18、YPERLINK l _Toc43902969 15、分割、合并导致权属发生转移 PAGEREF _Toc43902969 h 5 HYPERLINK l _Toc43902970 16、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化（司法协执） PAGEREF _Toc43902970 h 5 HYPERLINK l _Toc43902971 17、转让、互换、赠与 PAGEREF _Toc43902971 h 6 HYPERLINK l _Toc43902972 18、继承、受遗赠 PAGEREF _Toc43902972 h 6 HYPERLINK l _Toc43902973

19、19、其他（法律、行政法律规定的其他情形） PAGEREF _Toc43902973 h 6 HYPERLINK l _Toc43902974 （四）注销登记 PAGEREF _Toc43902974 h 6 HYPERLINK l _Toc43902975 20、土地灭失 PAGEREF _Toc43902975 h 6 HYPERLINK l _Toc43902976 21、权利人放弃权利 PAGEREF _Toc43902976 h 7 HYPERLINK l _Toc43902977 22、依法没收、收回 PAGEREF _Toc43902977 h 7 HYPERLINK l _To

20、c43902978 23、因人民法院、仲裁委员会生效法律文书致使权利消灭 PAGEREF _Toc43902978 h 7 HYPERLINK l _Toc43902979 24、其他情形（含储备土地注销） PAGEREF _Toc43902979 h 7 HYPERLINK l _Toc43902980 二、国有建设用地使用权及房屋所有权 PAGEREF _Toc43902980 h 8 HYPERLINK l _Toc43902981 （一）首次登记 PAGEREF _Toc43902981 h 8 HYPERLINK l _Toc43902982 25、开发企业新建商品房、经济适用房、保

21、障性住房等 PAGEREF _Toc43902982 h 8 HYPERLINK l _Toc43902983 26、企、事业单位新建、构筑物 PAGEREF _Toc43902983 h 8 HYPERLINK l _Toc43902984 27、个人建造房屋 PAGEREF _Toc43902984 h 9 HYPERLINK l _Toc43902985 （二）变更登记 PAGEREF _Toc43902985 h 9 HYPERLINK l _Toc43902986 28、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化 PAGEREF _Toc43902986 h 9 HYP

22、ERLINK l _Toc43902987 29、坐落变更 PAGEREF _Toc43902987 h 9 HYPERLINK l _Toc43902988 30、同一权利人分割、合并房屋 PAGEREF _Toc43902988 h 9 HYPERLINK l _Toc43902989 31、房屋用途变更 PAGEREF _Toc43902989 h 10 HYPERLINK l _Toc43902990 32、宗地面积、界址变化 PAGEREF _Toc43902990 h 10 HYPERLINK l _Toc43902991 33、土地使用权类型、权利期限变更 PAGEREF _To

23、c43902991 h 10 HYPERLINK l _Toc43902992 34、共有性质变化 PAGEREF _Toc43902992 h 11 HYPERLINK l _Toc43902993 35、持证方式变更 PAGEREF _Toc43902993 h 11 HYPERLINK l _Toc43902994 36、房屋面积、界址变化 PAGEREF _Toc43902994 h 11 HYPERLINK l _Toc43902995 37、其它（法律、行政法律规定的其他情形） PAGEREF _Toc43902995 h 11 HYPERLINK l _Toc43902996 （

24、三）转移登记 PAGEREF _Toc43902996 h 12 HYPERLINK l _Toc43902997 38、购买商品房、经济适用房、保障性住房等 PAGEREF _Toc43902997 h 12 HYPERLINK l _Toc43902998 39、存量房买卖 PAGEREF _Toc43902998 h 12 HYPERLINK l _Toc43902999 40、赠与 PAGEREF _Toc43902999 h 13 HYPERLINK l _Toc43903000 41、房屋拆迁、征收产权调换 PAGEREF _Toc43903000 h 14 HYPERLINK l

25、 _Toc43903001 42、房改购房 PAGEREF _Toc43903001 h 14 HYPERLINK l _Toc43903002 43、房屋互换 PAGEREF _Toc43903002 h 14 HYPERLINK l _Toc43903003 44、公证继承、受遗赠或因生效法律文书取得继承权 PAGEREF _Toc43903003 h 15 HYPERLINK l _Toc43903004 45、非公证继承、受遗赠 PAGEREF _Toc43903004 h 15 HYPERLINK l _Toc43903005 46、作价出资、入股 PAGEREF _Toc43903

26、005 h 16 HYPERLINK l _Toc43903006 47、法人或其他组织合并、分立、重组、清算 PAGEREF _Toc43903006 h 17 HYPERLINK l _Toc43903007 48、分割、合并导致权属发生转移 PAGEREF _Toc43903007 h 17 HYPERLINK l _Toc43903008 49、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化（司法协执） PAGEREF _Toc43903008 h 17 HYPERLINK l _Toc43903009 50、夫妻婚内析产 PAGEREF _Toc43903009 h 18 H

27、YPERLINK l _Toc43903010 51、夫妻离婚析产 PAGEREF _Toc43903010 h 18 HYPERLINK l _Toc43903011 52、调拨、移交 PAGEREF _Toc43903011 h 18 HYPERLINK l _Toc43903012 53、其他（法律、行政法律规定的其他情形） PAGEREF _Toc43903012 h 18 HYPERLINK l _Toc43903013 （四）注销登记 PAGEREF _Toc43903013 h 19 HYPERLINK l _Toc43903014 54、不动产灭失 PAGEREF _Toc43

28、903014 h 19 HYPERLINK l _Toc43903015 55、权利人放弃权利 PAGEREF _Toc43903015 h 19 HYPERLINK l _Toc43903016 56、依法没收、征收、收回 PAGEREF _Toc43903016 h 19 HYPERLINK l _Toc43903017 57、因人民法院、仲裁委员会生效法律文书致使权利消灭 PAGEREF _Toc43903017 h 19 HYPERLINK l _Toc43903018 58、其他 PAGEREF _Toc43903018 h 20 HYPERLINK l _Toc43903019 三

29、、抵押权 PAGEREF _Toc43903019 h 20 HYPERLINK l _Toc43903020 （一）首次登记 PAGEREF _Toc43903020 h 20 HYPERLINK l _Toc43903021 59、一般抵押权登记（国有建设用地使用权） PAGEREF _Toc43903021 h 20 HYPERLINK l _Toc43903022 60、最高额抵押权登记（国有建设用地使用权） PAGEREF _Toc43903022 h 20 HYPERLINK l _Toc43903023 61、一般抵押权登记（国有建设用地使用权及房屋所有权） PAGEREF _T

30、oc43903023 h 20 HYPERLINK l _Toc43903024 62、最高额抵押权登记（国有建设用地使用权及房屋所有权） PAGEREF _Toc43903024 h 21 HYPERLINK l _Toc43903025 63、一般抵押权登记（建设用地使用权及在建建筑物抵押权） PAGEREF _Toc43903025 h 21 HYPERLINK l _Toc43903026 64、最高额抵押权登记（建设用地使用权及在建建筑物抵押权） PAGEREF _Toc43903026 h 21 HYPERLINK l _Toc43903027 65、一般抵押权（建设用地使用权及在

31、建建筑物抵押权转国有建设用地使用权及房屋所有权抵押权） PAGEREF _Toc43903027 h 22 HYPERLINK l _Toc43903028 66、最高额抵押权（建设用地使用权及在建建筑物抵押权转国有建设用地使用权及房屋所有权抵押权） PAGEREF _Toc43903028 h 22 HYPERLINK l _Toc43903029 67、预购商品房抵押预告登记转国有建设用地使用权及房屋所有权抵押权登记 PAGEREF _Toc43903029 h 22 HYPERLINK l _Toc43903030 68、一般抵押权（集体经营性建设用地使用权） PAGEREF _Toc4

32、3903030 h 23 HYPERLINK l _Toc43903031 69、最高额抵押权登记（集体经营性建设用地使用权） PAGEREF _Toc43903031 h 23 HYPERLINK l _Toc43903032 70、一般抵押权（乡镇、村企业的厂房等建筑物所有权及集体建设用地使用权） PAGEREF _Toc43903032 h 23 HYPERLINK l _Toc43903033 71、最高额抵押权登记（乡镇、村企业的厂房等建筑物所有权及集体建设用地使用权） PAGEREF _Toc43903033 h 24 HYPERLINK l _Toc43903034 （二）变更登

33、记（含国有建设用地使用权、国有建设用地使用权及房屋所有权、建设用地使用权及在建建筑物、集体经营性建设用地使用权、乡镇、村企业的厂房等建筑物所有权及集体建设用地使用权的抵押变更） PAGEREF _Toc43903034 h 24 HYPERLINK l _Toc43903035 72、抵押权人或抵押人姓名、名称等身份信息变更 PAGEREF _Toc43903035 h 24 HYPERLINK l _Toc43903036 73、一般抵押权变更 PAGEREF _Toc43903036 h 24 HYPERLINK l _Toc43903037 74、最高额抵押权变更 PAGEREF _To

34、c43903037 h 25 HYPERLINK l _Toc43903038 75、最高额抵押权确定登记 PAGEREF _Toc43903038 h 25 HYPERLINK l _Toc43903039 76、在建建筑物抵押部分减少（多个抵押物担保同一笔债权时，可以部分减少抵押物） PAGEREF _Toc43903039 h 25 HYPERLINK l _Toc43903040 77、国有建设用地使用权及房屋所有权抵押部分减少（多个抵押物担保同一笔债权时，可以部分减少抵押物） PAGEREF _Toc43903040 h 25 HYPERLINK l _Toc43903041 （三）

35、 转移登记（含国有建设用地使用权、国有建设用地使用权及房屋所有权、建设用地使用权及在建建筑物、集体经营性建设用地使用权、乡镇、村企业的厂房等建筑物所有权及集体建设用地使用权的抵押转移登记） PAGEREF _Toc43903041 h 26 HYPERLINK l _Toc43903042 78、一般抵押权 PAGEREF _Toc43903042 h 26 HYPERLINK l _Toc43903043 79、最高额抵押权 PAGEREF _Toc43903043 h 26 HYPERLINK l _Toc43903044 （四）注销登记（含国有建设用地使用权、国有建设用地使用权及房屋所有

36、权、建设用地使用权及在建建筑物、集体经营性建设用地使用权、乡镇、村企业的厂房等建筑物所有权及集体建设用地使用权的抵押注销） PAGEREF _Toc43903044 h 26 HYPERLINK l _Toc43903045 80、一般抵押权 PAGEREF _Toc43903045 h 26 HYPERLINK l _Toc43903046 81、最高额抵押权 PAGEREF _Toc43903046 h 27 HYPERLINK l _Toc43903047 四、地役权 PAGEREF _Toc43903047 h 27 HYPERLINK l _Toc43903048 82、（一）首次登

37、记 PAGEREF _Toc43903048 h 27 HYPERLINK l _Toc43903049 （二）变更登记 PAGEREF _Toc43903049 h 27 HYPERLINK l _Toc43903050 83、需役地或供役地权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化 PAGEREF _Toc43903050 h 27 HYPERLINK l _Toc43903051 84、共有性质变更 PAGEREF _Toc43903051 h 28 HYPERLINK l _Toc43903052 85、需役地或者供役地自然状况发生变化 PAGEREF _Toc43903

38、052 h 28 HYPERLINK l _Toc43903053 86、地役权内容变更 PAGEREF _Toc43903053 h 28 HYPERLINK l _Toc43903054 87、（三）转移登记 PAGEREF _Toc43903054 h 28 HYPERLINK l _Toc43903055 88、（四）注销登记 PAGEREF _Toc43903055 h 28 HYPERLINK l _Toc43903056 五、异议登记 PAGEREF _Toc43903056 h 29 HYPERLINK l _Toc43903057 89、（一）异议登记 PAGEREF _To

39、c43903057 h 29 HYPERLINK l _Toc43903058 90、（二）异议登记变更（原异议登记时未提交人民法院或仲裁委员会受理通知书，15日内提交人民法院或仲裁委员会受理通知书的） PAGEREF _Toc43903058 h 29 HYPERLINK l _Toc43903059 91、（三）异议登记注销 PAGEREF _Toc43903059 h 29 HYPERLINK l _Toc43903060 六、查封登记 PAGEREF _Toc43903060 h 30 HYPERLINK l _Toc43903061 （一）查封登记 PAGEREF _Toc43903

40、061 h 30 HYPERLINK l _Toc43903062 92、查封（预查封）登记 PAGEREF _Toc43903062 h 30 HYPERLINK l _Toc43903063 93、查封（预查封）续期登记 PAGEREF _Toc43903063 h 30 HYPERLINK l _Toc43903064 94、（二）查封（预查封）登记注销 PAGEREF _Toc43903064 h 30 HYPERLINK l _Toc43903065 七、预告登记 PAGEREF _Toc43903065 h 31 HYPERLINK l _Toc43903066 （一）预告登记设立

41、 PAGEREF _Toc43903066 h 31 HYPERLINK l _Toc43903067 95、预购商品房、保障性住房预告登记 PAGEREF _Toc43903067 h 31 HYPERLINK l _Toc43903068 96、不动产买卖、抵押预告登记 PAGEREF _Toc43903068 h 31 HYPERLINK l _Toc43903069 97、预购商品房抵押预告登记 PAGEREF _Toc43903069 h 31 HYPERLINK l _Toc43903070 （二）预告登记变更 PAGEREF _Toc43903070 h 32 HYPERLINK

42、 l _Toc43903071 98、预购商品房、保障性住房预告变更登记 PAGEREF _Toc43903071 h 32 HYPERLINK l _Toc43903072 99、不动产买卖、抵押预告变更登记 PAGEREF _Toc43903072 h 32 HYPERLINK l _Toc43903073 100、预购商品房抵押预告变更登记 PAGEREF _Toc43903073 h 32 HYPERLINK l _Toc43903074 （三） 预告登记转移 PAGEREF _Toc43903074 h 32 HYPERLINK l _Toc43903075 101、预购商品房预告转

43、移登记 PAGEREF _Toc43903075 h 32 HYPERLINK l _Toc43903076 102、不动产买卖、抵押预告转移登记 PAGEREF _Toc43903076 h 33 HYPERLINK l _Toc43903077 103、预购商品房抵押预告转移登记 PAGEREF _Toc43903077 h 33 HYPERLINK l _Toc43903078 （四）预告登记注销 PAGEREF _Toc43903078 h 33 HYPERLINK l _Toc43903079 104、注销预购商品房预告登记 PAGEREF _Toc43903079 h 33 HYP

44、ERLINK l _Toc43903080 105、注销不动产买卖、抵押预告登记 PAGEREF _Toc43903080 h 33 HYPERLINK l _Toc43903081 106、注销预购商品房抵押预告登记 PAGEREF _Toc43903081 h 34 HYPERLINK l _Toc43903082 八、更正登记 PAGEREF _Toc43903082 h 34 HYPERLINK l _Toc43903083 （一）依申请更正 PAGEREF _Toc43903083 h 34 HYPERLINK l _Toc43903084 107、国有建设用地使用权、国有建设用地使

45、用权及房屋所有权、宅基地使用权、宅基地使用权及房屋所有权、集体建设用地使用权、集体建设用地使用权及房屋所有权、集体土地所有权更正登记 PAGEREF _Toc43903084 h 34 HYPERLINK l _Toc43903085 108、抵押权更正登记 PAGEREF _Toc43903085 h 34 HYPERLINK l _Toc43903086 109、预告更正登记 PAGEREF _Toc43903086 h 35 HYPERLINK l _Toc43903087 110、预告抵押更正登记 PAGEREF _Toc43903087 h 35 HYPERLINK l _Toc43

46、903088 111、地役权更正登记 PAGEREF _Toc43903088 h 35 HYPERLINK l _Toc43903089 112、异议更正登记 PAGEREF _Toc43903089 h 35 HYPERLINK l _Toc43903090 （二）依职权更正 PAGEREF _Toc43903090 h 36 HYPERLINK l _Toc43903091 113、国有建设用地使用权、国有建设用地使用权及房屋所有权、宅基地使用权、宅基地使用权及房屋所有权、集体建设用地使用权、集体建设用地使用权及房屋所有权、集体土地所有权更正登记 PAGEREF _Toc43903091

47、 h 36 HYPERLINK l _Toc43903092 114、抵押权更正登记 PAGEREF _Toc43903092 h 36 HYPERLINK l _Toc43903093 115、预告更正登记 PAGEREF _Toc43903093 h 36 HYPERLINK l _Toc43903094 116、预告抵押更正登记 PAGEREF _Toc43903094 h 36 HYPERLINK l _Toc43903095 117、地役权更正登记 PAGEREF _Toc43903095 h 36 HYPERLINK l _Toc43903096 118、异议更正登记 PAGERE

48、F _Toc43903096 h 37 HYPERLINK l _Toc43903097 （三）依嘱托更正 PAGEREF _Toc43903097 h 37 HYPERLINK l _Toc43903098 119、国有建设用地使用权、国有建设用地使用权及房屋所有权、宅基地使用权、宅基地使用权及房屋所有权、集体建设用地使用权、集体建设用地使用权及房屋所有权、集体土地所有权更正登记 PAGEREF _Toc43903098 h 37 HYPERLINK l _Toc43903099 120、抵押权更正登记 PAGEREF _Toc43903099 h 37 HYPERLINK l _Toc43

49、903100 121、预告更正登记 PAGEREF _Toc43903100 h 37 HYPERLINK l _Toc43903101 122、预告抵押更正登记 PAGEREF _Toc43903101 h 37 HYPERLINK l _Toc43903102 123、地役权更正登记 PAGEREF _Toc43903102 h 38 HYPERLINK l _Toc43903103 九、换证与遗失补证登记 PAGEREF _Toc43903103 h 38 HYPERLINK l _Toc43903104 （一）换证 PAGEREF _Toc43903104 h 38 HYPERLINK

50、 l _Toc43903105 124、不动产权证书换证 PAGEREF _Toc43903105 h 38 HYPERLINK l _Toc43903106 125、不动产登记证明换证 PAGEREF _Toc43903106 h 38 HYPERLINK l _Toc43903107 （二）遗失补证 PAGEREF _Toc43903107 h 38 HYPERLINK l _Toc43903108 126、不动产权证书遗失补证 PAGEREF _Toc43903108 h 38 HYPERLINK l _Toc43903109 127、不动产登记证明遗失补证 PAGEREF _Toc43

51、903109 h 39 HYPERLINK l _Toc43903110 十、集体土地业务 PAGEREF _Toc43903110 h 39 HYPERLINK l _Toc43903111 （一）首次登记 PAGEREF _Toc43903111 h 39 HYPERLINK l _Toc43903112 128、宅基地使用权首次登记 PAGEREF _Toc43903112 h 39 HYPERLINK l _Toc43903113 129、宅基地使用权及房屋所有权首次登记 PAGEREF _Toc43903113 h 39 HYPERLINK l _Toc43903114 130、集体

52、建设用地使用权首次登记 PAGEREF _Toc43903114 h 39 HYPERLINK l _Toc43903115 131、集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记 PAGEREF _Toc43903115 h 40 HYPERLINK l _Toc43903116 132、集体土地所有权首次登记 PAGEREF _Toc43903116 h 40 HYPERLINK l _Toc43903117 （二）变更登记 PAGEREF _Toc43903117 h 40 HYPERLINK l _Toc43903118 133、宅基地使用权及房屋所有权变更登记 PAGEREF _Toc439

53、03118 h 40 HYPERLINK l _Toc43903119 134、集体建设用地使用权及房屋所有权变更登记 PAGEREF _Toc43903119 h 41 HYPERLINK l _Toc43903120 135、集体土地所有权变更登记 PAGEREF _Toc43903120 h 41 HYPERLINK l _Toc43903121 （三）转移登记 PAGEREF _Toc43903121 h 42 HYPERLINK l _Toc43903122 136、宅基地使用权及房屋所有权转移登记 PAGEREF _Toc43903122 h 42 HYPERLINK l _Toc

54、43903123 137、集体经营性建设用地使用权转移登记 PAGEREF _Toc43903123 h 42 HYPERLINK l _Toc43903124 138、集体建设用地使用权及房屋所有权转移登记 PAGEREF _Toc43903124 h 42 HYPERLINK l _Toc43903125 139、集体土地所有权转移登记 PAGEREF _Toc43903125 h 43 HYPERLINK l _Toc43903126 （四）注销登记 PAGEREF _Toc43903126 h 43 HYPERLINK l _Toc43903127 140、宅基地使用权及房屋所有权注销

55、登记 PAGEREF _Toc43903127 h 43 HYPERLINK l _Toc43903128 141、集体建设用地使用权及房屋所有权注销登记 PAGEREF _Toc43903128 h 44 HYPERLINK l _Toc43903129 142、集体土地所有权注销登记 PAGEREF _Toc43903129 h 44 46/65一、国有建设用地使用权（一）首次登记1、出让（招标、拍卖、挂牌）国有建设用地使用权不动产登记申请表申请人身份证明国有建设用地使用权出让合同（含附图、附件, 土地使用期限起止时间需要根据交地确认书或建设用地规划许可证等材料来确定的，补充相应材料)不动

56、产权籍调查成果土地出让价款缴清凭证完税凭证2、划拨国有建设用地使用权不动产登记申请表申请人身份证明 政府用地批文和国有建设用地使用权划拨决定书不动产权籍调查成果3、补办出让国有建设用地使用权(划拨转出让)不动产登记申请表申请人身份证明出让合同、出让合同补充协议（含附图、附件）国有土地使用证或不动产权证书自然资源主管部门批准划拨转出让的证明文件土地出让价款缴清凭证完税凭证不动产权籍调查成果（尚未有权籍调查成果或原有权籍调查成果发生变化的提交）4、储备国有建设用地使用权不动产登记申请表申请人身份证明土地已收储待入库的相关材料不动产权籍调查成果5、租赁国有建设用地使用权不动产登记申请表申请人身份证明

57、国有建设用地使用权租赁合同土地租金缴纳凭证不动产权籍调查成果6、作价出资、入股国有建设用地使用权不动产登记申请表申请人身份证明国有土地使用证或不动产权证书（土地已办证的提交） HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=8450627&ss_c=ssc.citiao.link t _blank 土地使用权出资或者入股批准文件和相关材料完税凭证不动产权籍调查成果（尚未有权籍调查成果或原有权籍调查成果发生变化的提交）7、授权经营国有建设用地使用权不动产登记申请表申请人身份证明国有土地使用证或不动产权证书（土地已办证的提交）土地资产处置批准文件和相关材料不动

58、产权籍调查成果（尚未有权籍调查成果或原有权籍调查成果发生变化的提交）（二）变更登记8、权利人姓名或者名称、身份证件类型、号码发生变化不动产登记申请表申请人身份证明国有土地使用证或不动产权证书有权机关出具的变更证明材料（市场监管或公安部门或民政部门）9、同一权利人分割或者合并不动产登记申请表申请人身份证明国有土地使用证或不动产权证书自然资源主管部门同意分割或者合并的批准文件变更后的不动产权籍调查成果10、土地坐落、界址、用途、面积等状况发生变化不动产登记申请表申请人身份证明国有土地使用证或不动产权证书变更的证明材料：公安部门或民政部门或社区服务中心或街道办事处出具的地址变更证明材料（坐落变更的）

59、出让合同补充合同（以出让方式取得的涉及面积、界址范围、用途发生变化的）政府征收决定书（因土地部分收回导致面积减少的）自然资源主管部门的批准文件（用途变更的）土地灭失的材料（自然灾害导致部分土地灭失的）不动产权籍调查成果（面积、界址范围变化的）土地出让金缴清凭证、完税凭证（补交土地出让金的需提交）11、权利期限变化不动产登记申请表申请人身份证明国有土地使用证或不动产权证书自然资源主管部门同意变更权利期限的批准文件、出让合同补充协议土地出让金缴清凭证、完税凭证（补交土地出让金的需提交）12、其它（法律、行政法律规定的其他情形）不动产登记申请表申请人身份证明国有土地使用证或不动产权证书变更的证明材料

60、土地出让金缴清凭证、完税凭证（补交土地出让金的需提交）（三）转移登记13、作价出资（入股）不动产登记申请表申请人身份证明国有土地使用证或不动产权证书作价出资（入股）协议政府批准文件、土地出让价款缴清凭证（划拨土地的需提交）符合法律法规规定和出让合同约定，完成宗地投资开发、利用的证明材料或经自然资源主管部门审查同意的材料完税凭证14、法人与其他组织合并、分立、兼并等原因发生转移不动产登记申请表申请人身份证明国有土地使用证或不动产权证书法人或其他组织合并、分立、兼并的材料政府批准文件、土地出让价款缴清凭证（划拨土地的需提交）符合法律法规规定和出让合同约定，完成宗地投资开发、利用的证明材料或经自然资